Prezentacja Integra Property

Transkrypt

INTEGRA PROPERTY
„być w odpowiednim czasie, w
odpowiednim miejscu, z odpowiednimi
ludźmi jest największą sztuką
prawdziwego sukcesu”
INWESTYCJE NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH
Integra Group to grupa spółek celowych, inwestujących od ponad
10 lat w nieruchomości komercyjne w Polsce oraz USA.
Z sukcesem realizujemy długoletni wynajem dedykowany
renomowanym firmom sieciowym, co gwarantuje atrakcyjne zyski.
Kompleksowo obsługujemy inwestycje - od zakupu gruntu,
budowy nieruchomości, do jej wynajmu lub sprzedaży.
Każdy z etapów łączy się ze stabilnym zyskiem dla inwestora.
NASZA WSPÓŁPRACA Z BANKIEM TO
TWOJE BEZPIECZEŃSTWO
BEZPIECZEŃSTWO I PEWNOŚĆ
Współpraca z bankami – instytucjami finansowymi
p u b l i c z n e g o
z a u f a n i a
–
posiadającymi wyspecjalizowane służby analityczne,
prawne i finansowe,
powoduje, że inwestor zyskuje dodatkowe bezpieczeństwo i gwarancje wynikającą
z audytów realizowanych przez niniejsze instytucje
(we wszystkich spółkach grupy Integra).
Naszym nadrzędnym
celem jest zapewnienie
i n w e s t o r o m
bezpieczeństwa
i
pewności
inwestycji
oraz wynikających z
nich
atrakcyjnych
zysków.
INTEGRA PROPERTY
2
www.integra-group.pl
ZALETY INWESTOWANIA NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI Z INTEGRA GROUP
- Projekty zarządzane przez ekspertów
z wieloletnim, międzynarodowym
doświadczeniem
na
rynku
nieruchomości;
- Inwestowanie z Interga Group nie
wymaga zaangażowania czasowego
ze strony inwestorów;
są
jedną
z
- Nieruchomości
bezpieczniejszych
form
inwestowania pieniędzy. Jedynie
lokaty bankowe i obligacje uznawane
są za bezpieczniejsze, ale również
generują mniej zysku.
- Zakup wyselekcjonowanych działek
pod inwestycje, realizacja inwestycji
mieszkaniowych oraz komercyjnych,
zakup nieruchomości – wejście
inwestora w momencie ich niższej
wartości rynkowej oraz zwiększenie
zysku poprzez końcowy wzrost
wartości projektu w chwili jego
zrealizowania – sprzedaży na rynku
pierwotnym lub wtórnym;
INTEGRA PROPERTY
-
-
-
-
-
Wybierane są jedynie takie lokalizacje,
które pozwalają na wypracowanie
rocznej stopy zwrotu netto dla inwestora
na
poziomie
przewyższającym
oprocentowanie lokat bankowych;
Inwestowanie jest dostępne już od
kwoty 50 tys. PLN;
Nieruchomości nigdy nie wyjdą z mody,
są i będą uważane za podstawowe
potrzeby człowieka. Jako narzędzie
inwestycyjne ciągle i konsekwentnie
wzrastają na wartości.
Forma prawna Spółki KomandytowoAkcyjnej (SKA) zabezpiecza majątek
Inwestora
poprzez
współwłasność
nieruchomości
przez
cały
czas
inwestycji;
Inwestowanie w istniejące już budynki
dodatkowo
skraca
czas
realizacji
inwestycji w porównaniu z budową
nowego obiektu i pozwala rozpocząć
sprzedaż
lokali
mieszkalnych,
komercyjnych na bardzo wczesnym
etapie.
3
DYWERSYFIKACJA INWESTYCJI
SYNERGIA BIZNESÓW
Integra Group proponuje inwestorom
portfel złożony z atrakcyjnych
nieruchomości m.in.:
-
komercyjnych,
dyskontów spożywczych,
ośrodków opiekuńczo-pielęgnacyjnych,
gruntów,
mieszkaniowych.
STABILNOŚĆ
BEZPIECZEŃSTWO
PEWNOŚĆ
Dla naszych specjalistów ważna jest lokalizacja inwestycji, ale ważniejsze jest to czy jest ona przygotowana pod
wynajem, czy istnieje możliwość jej sprzedaży. Stawiamy na nieruchomości przychodowe, gdzie w określonym
czasie wypracują one zysk.
INTEGRA PROPERTY
4
Ośrodki Opiekuńczo
Rehabilitacyjne
Mieszkaniowe
Lokale Usługowo
Handlowe
INTEGRA PROPERTY
Grunty Inwestycyjne
5
Obiekty Biurowe
INWESTYCJE ZREALIZOWANE NA KWOTĘ PONAD 100 MLN PLN
Rentowność inwestycji 8 - 10 % w skali roku
Lokalizacja obiektu
Tychy,
ul. Nowokościelna
Powierzchnia
Wartość inwestycji PLN
Funkcja
użytkowa:
1 793,15 m2
8 MLN
obiekt biurowy
Brzeszcze, Centrum
Handlowe Green Park
użytkowa:
1 900 m2
14 MLN
pasaż handlowo- usługowy
Tychy,
ul. Darwina
użytkowa:
4 331,50 m2 lokali
użytkowych:
1 250 m2
15 MLN
budynek mieszkalno- usługowy
Tychy, Czerwona
Torebka
ul. Barona 21
użytkowa:
700 m2
3 MLN
INTEGRA PROPERTY
6
INWESTYCJE ZREALIZOWANE NA KWOTĘ PONAD 100 MLN PLN
Rentowność inwestycji 8 - 10 % w skali roku
Lokalizacja obiektu
Powierzchnia
Funkcja
Brzeszcze, ul. Kościelna
użytkowa:
1 000 m2
3 MLN
budynek mieszkalny,
Porąbka, Zakład
PielęgnacyjnoOpiekuńczy
użytkowa:
5 260 m2
liczba pokoi: 60
32 MLN
Zakład Pielęgnacyjno- Opiekuńczy:
stacjonarna, całodobowa opieka
socjalno- medyczna.
INTEGRA PROPERTY
7
INWESTYCJE W REALIZACJI I PLANOWANE NA PONAD 200 MLN PLN
Oczekiwany wzrost wartości akcji oraz poziomu dywidend jest wyższy od aktualnego oprocentowania lokat
bankowych.
Lokalizacja obiektu
Powierzchnia
Funkcja
Kęty, obiekty komercyjne
użytkowa:
4 000 m2
16 MLN
Andrychów, obiekt
komercyjny
użytkowa:
4 000 m2
16 MLN
Piekary Śląskie, obiekt
komercyjny
użytkowa:
6 000 m2
24 MLN
Bielsko Biała, obiekt
komercyjny
użytkowa:
4 500 m2
30,0 MLN
Obiekt komercyjnousługowo- produkcyjny
Bytom, obiekt komercyjny
nad piekarami
użytkowa:
3 000 m2
12 MLN
INTEGRA PROPERTY
8
INWESTYCJE W REALIZACJI I PLANOWANE NA PONAD 200 MLN PLN
Oczekiwany wzrost wartości akcji oraz poziomu dywidend jest wyższy od aktualnego oprocentowania lokat
bankowych.
Lokalizacja obiektu
Powierzchnia
Funkcja
Brzeszcze, deweloperka
mieszkaniowa
użytkowa:
8 000 m2
27 MLN
budynki wielorodzinne
Kęty, ul. 3-go Maja, obiekty
mieszkaniowe
użytkowa:
3 600 m2, liczba
mieszkań: 75
13 MLN
budynki wielorodzinne (6
kondygnacji) - 25% realizacji
Czernichów Międzybrodzie
użytkowa:
8000 m2
64 MLN
apartamenty mieszkalne
Wisla Jawornik
użytkowa:
2200 m2
22 MLN
apartamenty mieszkalne
INTEGRA PROPERTY
9
KRYTERIA DOBORU
NIERUCHOMOŚCI
-
-
-
Atrakcyjne lokalizacje,
Brak wad prawnych,
Niski koszt pozyskania,
cena zakupu,
sprzedaż pod np.: dyskonty
spożywcze, ośrodki opiekuńczopielęgnacyjne
umożliwia wypracowanie
atrakcyjnej średniej rocznej stopy
zwrotu dla inwestora na poziomie
8-10 % w skali roku;
Szybki okres zakończenia
rozpoczętych inwestycji – zgodnie
z przyjętym harmonogramem.
PODSTAWOWE DANE
Minimalna kwota inwestycji: 50 tys. PLN
Emisja akcji w Spółce Integra sp. z o.o. Property
spółka Komandytowo-Akcyjnej
Cel emisji: finansowanie inwestycji które są w
realizacji,
MINIMALNY OKRES INWESTYCJI: 30 miesięcy,
HORYZONT INWESTYCYJNY: do 5 lat,
-
KORZYŚCI
-
INTEGRA PROPERTY
10
Inwestycja w rentowne projekty na rynku
nieruchomości komercyjnych,
Wzrost wartości akcji
Wzrost aktywów niezależnie od indeksów
giełdowych, gospodarki i polityki,
Dywersyfikacja projektów
nieruchomościowych.
FILAR OFERTY INWESTYCYJNEJ
INTEGRA Sp. z o.o. PROPERTY SKA
Transparentny Model Biznesowy
Dywersyfikacja poszczególnych inwestycji budowlanych na spółki celowe powoduje ich
odrębne rozliczenia i neutralność. Inwestor posiada bieżące informacje o przepływach
finansowych w poszczególnych spółkach. Struktura holdingu, gdzie spółką matką jest
INTEGRA Sp. z o.o. PROPERTY SKA, a firmami córkami są spółki osobowe,
komandytowe - gdzie komandytariuszem jest INTEGRA Sp. z o.o. PROPERTY SKA.
Obszary inwestycji INTEGRA Sp. z o.o.
PROPERTY SKA:
- Tworzenie spółek celowych w formie
spółek osobowych do realizowania celu
inwestycyjnego w postaci budowania
lub zakupu nieruchomości mieszkalnej
lub komercyjno-usługowej. W kolejnych
etapach jej komercjalizacja, wynajem lub
dalsza odsprzedaż;
- Cel inwestycyjny to zysk powyżej
trzykrotności oprocentowania lokat
bankowych;
- Pożyczki krótkoterminowe w grupie
własnych spółek na cele zakupu
surowca lub finansowanie kapitału
obrotowego.
INTEGRA PROPERTY
Możliwości wyjścia z inwestycji:
Wykup udziałów przez Spółkę w celu ich umorzenia;
Sprzedaż udziałów innemu wspólnikowi (wspólnikom);
Sprzedaż udziałów inwestorowi zewnętrznemu.
-
Bezpieczeństwo i Pewność
Inwestor prywatny lub instytucjonalny oczekuje zrozumienia
oferty inwestycyjnej realizowanej przez inicjatora projektu.
Najlepiej może to ocenić poprzez produkty, które te projekty
oferują.
11
PRODUKUJEMY DOMY BEZ OPŁAT
DOM BEZ OPŁAT - termomodernizacja dla istniejących obiektów, pasywność dla nowoczesnego budownictwa
Wartość każdego
obiektu/domu
będzie liczona na
poziomie kosztu
jego wytworzenia
ale
i
w
szczególności
kosztu jego
utrzymania.
INTEGRA PROPERTY
Prąd bez opłat
podnosi wartość
k a ż d e j
nieruchomości
niezależnie od jej
lokalizacji i
s t a n d a r d u
wybudowania.
Częścią składową
domu bez opłat jest
rekuperacja, pompy
ciepła, oraz OZE
(odnawialne źródła
energii
fotowoltaika)
12
S y s t e m
fotowoltaicznych
przydomowych
elektrowni może
być zastosowany
na każdy dach.
OŚRODEK OPIEKUŃCZO-REHABILITACYJNY
Trivita.pl i Trivium.pl stworzyły pierwszy nowoczesny
niskoenergetyczny ośrodek opiekuńczo-rehabilitacyjny
dla:
-
-
-
INTEGRA PROPERTY
13
pacjentów po ciężkim zachorowaniu, wypadku lub innym
zdarzeniu, który wymaga właściwej i specjalistycznej diagnozy
oraz mierzalnego systemu opieki i leczenia,
pacjentów z przewlekłymi chorobami z potrzebą całodobowej i
długoterminowej indywidualnej opieki specjalistycznej (w
zależności od osoby i rodzaju zachorowania),
rezydenta/seniora - osoby dla, której będzie to nowy bezpieczny
dom (all inclusive),
APARTAMENTY W WIŚLE JAWORNIK
VIS VITALIS
Apartamenty z lokalizowane w najpiękniejszym rejonie
Wisły – Wiśle Jawornik w pobliżu stoków narciarskich
oraz szlaków turystycznych
Mieszkanie bez opłat: to program realizowany w ramach projektu
„VIS VITALIS” dla ludzi którzy w wyjątkowych lokalizacjach
wykupują sobie swoje nowe miejsce zamieszkania. Nowoczesny i
ekskluzywny apartament w specjalnej strefie monitoringu i ochrony
(pełne bezpieczeństwo) z gotową infrastrukturą ogrodu, fitness,
assistance medycznym i concierge. Zapłata następuje tylko raz przy
zakupie mieszkania. Nie ma żadnych dodatkowych opłat za cały
okres eksploatacji mieszkania. Gwarancja odkupu po okresie
użytkowania mieszkania przez właściciela.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. INTEGRA PROPERTY
14
INTEGRA PROPERTY
Mirosław Pasieka
ul. Darwina 25C/6C
Tel.: +48 601 585 800
43-100 Tychy
Anna Myszor
Administracja Tel.: + 48 510 064 294
Tel.: (032) 749 58 30
[email protected]
Niniejszy materiał opracowany został przez Integra Property z siedzibą w Kętach i rozpowszechniany jest wyłącznie w celu promocji i reklamy usług świadczonych przez Integra
Group. Niniejszy materiał nie jest w żadnym razie przedstawiany komukolwiek w zamiarze dokonania jakiejkolwiek czynności prawnej lub wywołania jakichkolwiek skutków
prawnych, a w szczególności nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, oferty inwestycyjnej, oferty świadczenia usług inwestycyjnych, a także ewentualne
informacje o instrumentach finansowych lub warunkach ich nabycia zawarte w niniejszym materiale w żadnym wypadku nie mogą stanowić informacji wystarczających do
podjęcia jakiejkolwiek decyzji o odpłatnym nabyciu jakichkolwiek instrumentów finansowych w rozumieniu art. 3 ust. 3 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i
warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj. Dz. U. z 2009r., Nr 185, poz. 1439). Opinie wyrażone w
niniejszym materiale dotyczące spółki oraz instrumentów finansowych nie stanowią rekomendacji inwestycyjnej, chyba że wyraźnie została przedstawiona rekomendacja w
brzmieniu: kupuj, sprzedaj lub trzymaj. Prawa autorskie do niniejszego dokumentu przysługują Integra Group. Żadna z części tego dokumentu nie może być kopiowana lub
przekazywana nieupoważnionym osobom. Dokument ten nie może być odtwarzany lub przetrzymywany w jakimkolwiek systemie odtwórczym: elektronicznym, magnetycznym
lub innym. Wykorzystywanie tego dokumentu przez osoby nieupoważnione lub działające niezgodnie z powyższymi zastrzeżeniami na jakimkolwiek polu eksploatacji bez
pisemnej zgody Integra Group lub w inny sposób naruszające przepisy prawa autorskiego może być powodem wystąpienia z odpowiednimi roszczeniami.
INTEGRA PROPERTY
15
SKĄD BIORĄ SIĘ PIENIĄDZE?
„Pieniądze biorą się z wytworzonej wartości, za którą są
w stanie zapłacić ludzie. Wartość, która jest tworzona z
misją i pasją dla ludzi, należy do dóbr osiągalnych przez
każdego.”
designed by: www.LiszkaDesign.xyz

Prezentacja Integra Property

Transkrypt

Podobne dokumenty

Zamiatarka C101 angielskiej firmy Johnston

informacja handlowa

informacja handlowa zamiatarka podwoziowa johnston