TD nr29_13(452).indd
Transkrypt
TD nr29_13(452).indd
NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW 18 lipca 2013, numer 29/13 (452) Artykuł tematyczny: Zamieszkaj wśród celebrytów - str. 4 Konsekwencje wprowadzenia podatku katastralnego - str. 4 Aktualności z rynku: Trwa dobra passa spłacających kredyty - str. 3 Niższe ceny transakcji na rynku wtórnym - str. 3 113 inwesty cji BEZPŁATNY INFORMATOR Jak optymalnie wykorzystać przestrzeń w małej łazience? - str. 13 Tematy tygodnia: Warta Park • cena już od 3.200 zł brutto/m2 • II etap już w sprzedaży Mieszkania I etapu gotowe do odbioru Salon Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754 godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00 e-mail: [email protected], www.pajo.pl Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa Cena 3.990 zł/m2 brutto Powierzchnia 35-56 m2 Inwestycja obejmuje 96 mieszkań Nowa inwestycja II etap TK Invest sp. z o.o. sp.k. Piątkowo-os. Batorego ul. Braille'a 2 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 [email protected] www.tk-invest.pl tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322 Osiedle Podolany Poznań, ul. Strzeszyńska 69 5.400 zł brutto/m2 komórka lokatorska i miejsce postojowe gratis! Termin realizacji: IV kwartał 2013 r. Mieszkania 1, 2, 3 - pokojowe. tel./fax +48 61 852 22 46 [email protected], www.ggwdevelopment.pl Domy w zabudowie bliźniaczej Poznań - Morasko Osiedle „Na Wzgórzach” • metraż 155 m2 • cena domu: 699 000 zł • działki o powierzchni od 450 do 580 m2 Inwestycja zakończona styczeń 2013 r. ! MEBLOFORM • szafy z drzwiami przesuwnymi • garderoby, wnęki • meble kuchenne na wymiar ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo tel. 61 652 38 09, kom. 604 176 013 BUDUJEMY Z PASJĄ WC kompakt Eco - 253 PLN Meble Eco - szafka podumywalkowa 40x60x28 191 PLN - szafka z lustrem 40x60x15 189 PLN Umywalki Eco - 50 cm - 79 PLN - 55 cm - 92 PLN Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected] • usługi budowlane • budowa obiektów murowanych - drewnianych • usługi ciesielsko - dekarskie • prace dociepleniowe - elewacyjne • kompleksowe usługi remontowe gabinetów, lokali, biur i mieszkań • hydroizolacje obiektów www.marwer.info e-mail: [email protected] 63-004 Tulce, Poznańska 26/3 tel. 606 345 452, tel./fax 61 872 70 64 Autoryzowany Koncesjoner OGRZEWANIE o jakim MARZYSZ to pompa ciepła SOFATH: • najtańsza kompletna instalacja grzewcza (typ Natea) • najniższe koszty ogrzewania C.O i C.W.U. BECT - zintegrowana pompa C.W.U. tańsza, niż kolektory! Zamów bezpłatną wycenę czej. dla Twojej instalacji grzew P.H. WASSER MANN II, Bolewice, ul. Osiedle Leśne 2G 606 327 863 61 44 117 25 [email protected] www.wassermann.pl www.sofath.pl PRODUCENT ul. Dziadoszańska 10, Poznań tel/fax: 61-842-25-56, www.alvera.pl 2 Powołaj się na NAS! SWARZĘDZKIE CENTRUM MEBLOWE www.meble-swarzedzkie.pl Zapraszamy: Poniedziałek - Sobota: 8.00-20.00 Niedziela: 10.00-18.00 Swarzędz, ul. Wrzesińska 41 (przy dużym krześle) erowo 13 UJEMY PASJĄ 0 64 WE pl ka 41 ! aktualności z rynku mieszkaniowego Trwa dobra passa spłacających kredyty hipoteczne Ostatni decyzja Rady Polityki Pieniężnej z pewnością poprawi humory spłacających kredyty hipoteczne w rodzimej walucie. Podstawowa stopa referencyjna NBP będzie od teraz wynosić 2,5%. Historycznie niskie stopy procentowe przekładają się na atrakcyjny poziom stawek WIBOR, z którym powiązana jest wysokość oprocentowania kredytów. Niższy WIBOR oznacza niższą ratę. Ile zyskają kredytobiorcy spłacający kredyty? Wszystko uzależnione jest od indywidualnych parametrów kredytu oraz od czasu w jakim bank aktualizuje oprocentowanie. Teoretycznie dla 100 tys. pożyczonego kapitału obniżka stopy o 25 pp. powinna przynieść zmniejszenie raty o kilkanaście zł. Trzeba przyznać, iż RPP nie zwalnia tempa. To już ósma obniżka stóp procentowych w ciągu roku. Łącznie obniżka wyniosła już 225 punktów bazowych. W rezultacie koszt kapitału spadł o prawie połowę, a kredytobiorcy odczuli faktyczną ulgę. Cykl obniżek stóp procentowych iż zakończenie cyklu obniżek może okazać się przedwczesne, a w końcówce roku może nastąpić konieczność kolejnego cięcia. Przypomniał również, iż pomimo obecnego, rekordowo niskiego poziomu stóp procentowych obowiązującego w naszym kraju, na tle innych krajów europejskich realnie należą one do jednych z najwyższych. Niższe ceny transakcyjne na rynku wtórnym W ramach kwartalnych raportów NBP publikuje informację o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości. W najnowszej dostępnej analizie dotyczącej I kwartału 2013 r. można zapoznać się m.in. z poziomem cen transakcyjnych. Szczególnie interesujący wydaje się poziom cen transakcyjnych mkw. mieszkania korygowany indeksem hedonicznym. Czym jest ten wskaźnik? Indeks cen hedonicznych to wskaźnik odzwierciedlający „czystą” zmianę cen, tj. oczyszczoną ze zmian jakościowych (np. wzrostu lub spadku udziału mieszkań droższych). Uwzględnia on zmiany jakości mieszkań próby badawczej w każdym z kwartałów, czym różni się od prostych R spadek poziomu cen transakcyjnych mkw. mieszkania na rynku wtórnym korygowany indeksem hedonicznym. Do jakich poziomów spadły zatem w ten sposób liczone ceny mkw. mieszkań? Najdroższa oczywiście jest Warszawa, ale i tam cena transakcyjna skorygowana indeksem hedonicznym spadła już wyraźnie poniżej poziomu 8 tys. zł. Analogiczna wartość w Krakowie zbliżyła się do poziomu 6 tys. zł/mkw. We Wrocławiu coraz bliżej do 5 tys. zł/mkw., a w Gdańsku zanotowany spadek sprowadził tę wartość w I kw. 2013 r. już poniżej tego pułapu. W stolicy Wielkopolski niewiele brakło z kolei do osiągnięcia poziomu 4 tys. zł/mkw. Zdecydowanie najtańszym miastem w gronie porównywanych pozostaje Łódź. W pierwszych miesiącach br. poziom cen transakcyjnych mieszkania na rynku wtórnym obniżył się do poziomu ok. 3,5 tys. zł/mkw. Powszechne spadki poziomów cen transakcyjnych mkw. mieszkań korygowanych indeksem hedonicznym w poszczególnych miastach badanych przez NBP potwierdzają utrzymującą się generalną tendencję spadkową cen na wtórnym rynku nieruchomości. Emmerson S.A. E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych NBP Na spadku stóp procentowych mają szansę skorzystać także osoby, które dopiero przymierzają się do zaciągnięcia kredytu. Niższa rata przekłada się bowiem na zdecydowanie wyższą zdolność kredytową niż przed rokiem, chociaż część spadku oprocentowania zrekompensowane zostało wzrostami marż i prowizji. Czy to już koniec cyklu obniżek? RPP zapowiada, że tak. Jej przedstawiciele oczekują, iż gospodarka najgorsze ma już za sobą i sytuacja powinna się już stopniowo poprawiać. Rynek także spodziewa się pozostawienia stóp procentowych na obecnym poziomie. Tymczasem Minister Finansów chwaląc ostatnią decyzję Rady stwierdził, wskaźników dynamiki takich jak średnia, czy mediana cen. Największym problemem ograniczającym możliwość powszechnego stosowania metod hedonicznych jest dostępność obszernych baz danych, zawierających opis poszczególnych atrybutów oraz lokalizacji konkretnej nieruchomości. Indeksy hedoniczne ceny mkw. mieszkań obliczane są przez NPB dla wybranych miast i dotyczą rynku wtórnego. W I kw. 2013 r. we wszystkich sześciu miastach zaprezentowanych w omawianym opracowaniu odnotowany został • zarządzania i administrowania nieruchomościami • pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości • obsługi najmu • utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych • obsługi technicznej obiektów budowlanych wraz z 24h pogotowiem • przygotowanie inwestycji • sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznań, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 [email protected], www.admico.com.pl Powołaj się na NAS! 3 tematy tygodnia Zamieszkaj wśród celebrytów Inwestując w segmencie nieruchomości wakacyjnych warto przeanalizować kto jest właścicielem rezydencji w okolicy. Okazuje się bowiem, że sławni sąsiedzi to jeden z kluczowych czynników generujących wzrostowy trend cen na rynku ekskluzywnych nieruchomości. 4 Powołaj się na NAS! R Konsekwencje wprowadzenia podatku katastralnego? Zgodnie z obecnymi przepisami prawa wysokość podatku od nieruchomości zależy od jej powierzchni oraz stawki podatkowej ustalanej na poziomie gminy. W praktyce oznacza to taką samą wysokość podatku od analogicznego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy i tuż przy jej administracyjnych granicach. Wprowadzenie podatku katastralnego byłoby w stosunku do obecnego porządku prawnego rozwiązaniem rewolucyjnym. Podatek katastralny to podatek płacony od wartości nieruchomości. Podstawą opodatkowania byłaby wartość katastralna nieruchomości, która odzwierciedla znacznie więcej cech nieruchomości niż tylko jej powierzchnię. Wśród pozostałych czynników wpływających na jej wysokość wymienić należy m.in. lokalizację, sąsiedztwo, stan techniczny, standard i funkcjonalność. Powszechnie uważa się, że fakt, iż wartość nieruchomości determinuje wysokość płaconego podatku, czyni podatek katastralny rozwiązaniem bardziej sprawiedliwym od obecnie funkcjonującego rozwiązania. Choć o podatku katastralnym dyskutuje się w Polsce od wielu lat, data jego wprowadzenia nie została wyznaczona. Już same zapowiedzi wdrożenia nowych rozwiązań nie spotykają się z przychylnością społeczeństwa, które obawia się drastycznych wzrostów płaconego podatku. Choć stosowne rozporządzenie o powszechnej taksacji nieruchomości obowiązuje od 2005 r. trzeba przyznać, że rząd, który zdecyduje się na ten krok, będzie się musiał wykazać dużą determinacją, by przeforsować to niepopularne rozwiązanie. Poza tym powszechna taksacja E K L A M nieruchomości to gigantyczna i bardzo skomplikowana operacja wyceny nieruchomości reprezentatywnych, na co Polska jeszcze długo nie będzie gotowa w sensie prawnym i technicznym. Tym niemniej warto zastanowić się jakie mogą być konsekwencje wprowadzenia podatku katastralnego. Warto w sposób szczególny podkreślać te o pozytywnym charakterze. Eksperci rynku nieruchomości uważają, że podatek płacony od wartości nieruchomości przyczyni się do bardziej efektywnego ich wykorzystania. W konsekwencji wprowadzenia takiego rozwiązania zmaleje liczba niezabudowanych działek i niezamieszkałych mieszkań, zwłaszcza w prestiżowych lokalizacjach. Inwestorzy będą zmuszeni efektywniej wykorzystać swoje nieruchomości, gdyż ich wysoka wartość będzie generować wysoką wartość podatku. Ci z nich, którzy nie będą zainteresowani racjonalnym zagospodarowaniem nieruchomości, będą dążyć do ich odsprzedaży. Przyczyni się to do zwiększenia obrotu nieruchomościami, a to może znaleźć odzwierciedlenie w niższych cenach. Warto również podkreślić rolę gmin, które pozostaną beneficjentem wpływów podatkowych z tego tytułu. W interesie każdej gminy będzie podnoszenie wartości nieruchomości zlokalizowanych na jej terenie. W związku z powyższym będą one w szczególności uwzględniać ten aspekt przy planowaniu i realizacji inwestycji infrastrukturalnych: zarówno tych podnoszących wartość nieruchomości w sąsiedztwie jak i tych, które tę wartość obniżają. A tabela ofert rynku pierwotnego. W Stanach Zjednoczonych istnieje kilka takich miejsc, które przyciągają światowej sławy celebrytów ze świata sportu, rozrywki czy mody. Jednym z nich jest Miami Beach w Stanie Floryda. Niepowtarzalny klimat, fantastyczne plaże i inne atrakcje sprawiają, że coraz więcej gwiazd decyduje się na zakup rezydencji w tej części USA. Nie ma co ukrywać, że powodem jest również zwykły snobizm i tworząca się moda na lokalizacje gęsto zamieszkiwane przez celebrytów. Miami Beach stało się domem dla m.in. Shakiry, Julio Iglesiasia, Shaquille’a O’neal’a, Ricky’ego Martina, Lenny’ego Kravitza, Marii Sharapovej, Kanye West czy sióstr Williams. Na prywatnych jachtach czy w ekskluzywnych restauracjach można także spotkać Willa Smitha, Matta Damona czy Glorię Estefan. Shakira nabyła swoją posiadłość w Miami w 2008 r. Za rezydencję z ogromnym ogrodem, basenem i własnym molo zapłaciła 3,4 mln dolarów. Nieco mniej, ale już ponad 13 lat temu zapłacił Tiger Woods, który od 2000 r. jest właścicielem posiadłości z basenem, kortami tenisowymi i boiskami do koszykówki zabudowanej rezydencją o prawie 650 mkw. powierzchni użytkowej. Popularny w latach 90-tych Terrence Gene Bollea znany powszechnie jako Hulk Hogan był znacznie bardziej zapobiegawczy i już w 1992 r. dostrzegł wzrostowy potencjał wąskiego rynku elitarnych posiadłości w Miami Beach. Dzięki temu za kwotę około 2 mln dolarów zakupił ogromną rezydencję o powierzchni prawie 2 tys. mkw. Wśród rodzimych gwiazd prym w Miami Beach wiedzie koszykarz Marcin Gortat, który mimo przeprowadzki do Phoenix Suns pozostawił w swoim portfolio dom na Florydzie. Jego rezydencja oferująca sześć łazienek, sześć sypialni i oczywiście basen wraz z profesjonalną siłownią kosztowała 1,4 mln dolarów. Szczytem ekstrawagancji i snobizmu stała się malutka wysepka u wybrzeży Miami Beach, która swoją nazwę – Star Island – wzięła od zamieszkujących ją sław. Ta lokalizacja stała się już tak popularna wśród celebrytów, że lokalne biura podróży poszerzyły swoją ofertę o rejsy wzdłuż wybrzeża kurortu szlakiem najwspanialszych rezydencji sławnych osób. Jak podkreśla Dominik Dymecki Prezes Zarządu Emmerson Realty International S.A., spółki specjalizującej się w pośrednictwie w zakupie nieruchomości na Florydzie: Sławne nazwiska celebrytów działają jak magnez na kapitał inwestujący w elitarne nieruchomości. Nic dziwnego, że jest to jedna z ulubionych lokalizacji wśród rosyjskich oligarchów czy chińskich biznesmenów. To z kolei generuje kolejne wzrosty cen przy bardzo ograniczonej podaży. Emmerson S.A. Sprze INWESTOR Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) 3 2 1 7 6 5 Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 pełna własność Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 [email protected] www.dom-eko.com.pl Poznań, ul. Mogileńska 10 Pełna własność Mieszkania VI-X etap Osiedle Natura Biedrusko Domy VI-X etap Poznań, ul. Za Cytadelą Saperska 36-38 ABCDEF Poznań, ul. Saperska 4D Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec 15 14 13 12 11 10 9 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 8 Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska 77 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna 16 Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 i Tęczowa 22 4 Poznań, ul. Piątkowska 118 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska Poznań, ul. Piątkowska 122 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 [email protected] www.masterminvest.pl JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, [email protected] Biuro Sprzedaży: ul. Mogileńska 10/40, 61-052 Poznań tel.: 61 8 728 728 [email protected], www.virke.pl Wechta Sp. z o.o. SKA ul. Rolna 43, Poznań tel. 61-866-30-14 lub 501-662-109 [email protected] biuro czynne: 8-17 OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, 3 piętro) 60- 770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:[email protected] DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 [email protected] www.twojem.com.pl P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Piątkowska 118 tel.: 696 494 979, 603 877 970 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 683 286 992 ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 10 9 7 4 1 3 6 8 15 14 13 12 11 5 2 OBIEKT M A Powołaj się na NAS! 5 40 mieszkań 52 mieszkania 9 mieszkań Ilość mieszkań: 12 Ilość domów: 7 31,6-78,7 m2 28-116 m2 62-72 m2 Mieszkania: 48,3-80 m2 Domy: 68-98,5 m2 28,2-83,9 m2 33,7-69,0 m2 131 27,0-61,1 m2 96 1,2,3 - pokojowe 25 m2 - 77 m2 136+26 podwójny garaż 32-75 45-73 m2 100 m2 69 m2 ok. 71 m2 34-86 m2 60,1-151,9 m2 METRAŻ 144 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 25 48 35 mieszkań (4 etapy) 4 mieszkania 3 mieszkania, parter z ogródkiem 13 mieszkań 124 mieszkania 7 biur ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 5.994 zł brutto/m2 od 6.500,00 zł brutto/m2 6.200-6.800 zł brutto/m2 Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja. Zakończenie inwestycji: czerwiec 2013 r. Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii, wśród zieleni. droga utwardzona kostką, oświetlenie. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem Saperska 4D: Inwestycja w budowie, planowany termin zakończenia I/II kwartał 2014 roku. Saperska 36-38 ABCDEF: Inwestycja zakończona. WYPRZEDAŻ MIESZKAŃ W BUDYNKACH 36-38AB Luksusowe apartamenty zlokalizowane w samym sercu miasta, tuż przy poznańskiej Cytadeli. Termin realizacji został przewidziany na II/III kwartał 2013 roku. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z windą. Oddanie: budynek A: I kwartał 2013 r., budynek C: I kwartał 2014 r. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Budynek wielorodzinny z windą. Ciekawa architektura, ogródki lub 22 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Promocja - „Rodzina na Twoim” mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym Zadzwoń po promocyjną oraz na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, cenę: 61 66 44 888 rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, od 8.184 zł netto/m2 od 4.537 zł netto/m2 od 4.768 zł netto/m2 od 5.150 zł brutto/m2 od 399.000 PROMOCJA od 5.600 PROMOCJA ceny od 198.000 zł ceny od 380.000 zł od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Promocja - „Rodzina na Twoim” Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA mieszkania w cenie nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów od 260.000 zł gwarantuje położenie 4.900 zł brutto/m2 -2 pokojowe 5.322 zł brutto/m2 -3 pokojowe 4.950 zł brutto/m2 PROMOCJA 5.200 zł netto/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 6 Powołaj się na NAS! Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Sprze Biuro Sprzedaży „Nowe Ogrody” ul. Meissnera 1A, 60-408 Poznań Tel. 603 711 805, 603 711 305 Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 67C/29, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 80, kom. 503 467 773 email: [email protected] www.pryzma.pl Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: [email protected] www.dom-bud.eu ul. Kilińskiego 26A 63-100 Śrem, tel. 61 28 36 318 ul. Wierzbięcice 44a 61-568 Poznań tel. 61 834 55 44, www.mpd.net.pl www.lawendowepola.com SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 [email protected] www.lawicazachod.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 [email protected] www.kosdom.pl SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, 664 027 102 e-mail: [email protected] www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.swierkowapolana.pl Chronos Development Sp. z o.o. S.K.A. Biuro sprzedaży: ul. H. Kołłątaja 6, 62-030 Luboń, tel. 517 232 777, 512 991 560, e-mail: [email protected] www.chronos.poznan.pl Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grodzisku Wlkp. Os. Wojska Polskiego 25, 62-065 Grodzisk Wlkp. tel. 61 444 60 33, 61 444 52 55 www.smgrodzisk.wlkp.pl [email protected] Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 www.nickel.com.pl ADRES KONTAKTOWY 17 16 24 23 22 21 20 19 pełna własn ość Osiedle „Nowe Ogrody” Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Osiedle w Borówcu pełna własność Lawendowe Pola Błażejewo k/Kórnika 33 32 31 30 29 28 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie mieszkanie z ogrodem 27 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy 26 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy/bliźniaka 25 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment bliźniaka Plewiska, ul. Fabianowska 89 Osiedle Sarmackie Swarzędz - Zalasewo Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Os. Wojska Polskiego w Grodzisku Wlkp. Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy www.dabrowki.com RYCERSKA Osiedle Księżnej Dąbrówki ul. Rycerska 18 www.warzelnia.com WARZELNIA Apartamenty i Domy www.kamienicazateatrem.com Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. 30 27 25 23 21 20 16 19 33 32 18 31 28 26 24 22 17 OBIEKT 29 76 mieszkań 125 (1,2,3 pokojowe) Dom 1: pozostały 2 Dom 2: pozostały 3 Dom 3: pozostało 14 20 segmentów 84 2 szt. 10 szt. 6 szt. 5 szt. 3 8 domów 36 (8 wolnych) od 25 m2 do 76 m2 29-71 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m2 82 m2 85,42 lub 92,3 m2 od 5.150 do 7.516 zł/m2 Nowoczesna architektura z windami z powierzchniami usługowymi na parterze, komórkami lokatorskimi i parkingiem podziemnym. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych. Monitoring. Termin realizacji I kwartał 2014 r. - dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - bezpłatny parking zewnętrzny Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Dom 1: od 455.000 zł brutto Dom 2: od 420.000 zł brutto Dom 3: od 295.000 zł brutto od 5 150 zł/m2 brutto Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. Mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem, mieszkanie na piętrze z balkonem i ogrodem. Miejsca postojowe na posesji (część wspólna). Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. - Domy 3 poziomowe z ogródkami, miejscami postojowymi i garażami - Wysoki standard developerski - Tradycyjna technologia wykonania - Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Poznania od 295.000 zł brutto 2970,00 zł/m2 274 000 brutto 2.740-2.940 brutto+działka 73-75 (64,20+pom. gospodarcze) Domy parterowe 3 lub 4 pokojowe (do ustalenia), każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce o pow. 248-385m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 248-383m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. 2.684-2.736 zł brutto + działka 3.340 zł brutto + działka Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. od 450.000 zł brutto z gruntem 3.080 zł brutto + działka Domy z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Domy gotowe do odbioru. Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Komfortowe i funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe o pow. od 63,9 – 67m2. Obszerny ogród, balkon, taras drewniany, inteligentna instalacja Fibaro, 2 miejsca postojowe w cenie mieszkania! Oddanie: styczeń 2014r. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolno stojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE SZEREGOWCE I 1 DOM WOLNOSTOJĄCY! szeregowiec 97m2: 370.000 zł brutto z działką! PROMOCJA DO KOŃCA LIPCA! od 250.000 zł Dwa ostatnie mieszkania 3-pokojowe na I i III piętrze, o pow. 62,5m2 – klucze do odbioru w październiku 2013 - budynek nr 28. Prowadzone są zapisy na 32 mieszkania, które realizowane będą w 2014r. – wrzesień – mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe o pow. 33-62m2 – budynek nr 29. Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. • Technologia wykonania tradycyjna • Na parterach prywatne ogrody • Ogromne, 40-metrowe tarasy • Ustawne pokoje • Garaże • Plac zabaw • Atrakcyjne promocje • Technologia wykonania tradycyjna • Nad stawem, okolice Malty, piękny widok • Nowoczesna architektura - duże przeszklenia • Hale garażowe • Apartamenty z antresolami • Technologia wykonania tradycyjna nowa • Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio • Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA 3.100 zł/m2 brutto od 159.000 zł brutto od 199 tys. zł za mieszkanie od 6000 zł/m2 od 5100 zł/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 81,4 149,7-153,5 118,7 110, 120, 127 Domy: 111-128 63,9-67 97-140 33-62,5 m2 2 mieszk.- odbiór październik 2013 32 mieszk.- realizacja wrzesień 2014 24 (7 wolnych) 40-53m2 +ogródki 47-78 54-203 55-83 METRAŻ 34 mieszkania 19 75 22 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW ciciel) Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Powołaj się na NAS! 7 pełna własn ość Osiedle „Nowe Ogrody” INWESTOR Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl [email protected] e-mail: [email protected] www.ataner.pl Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 [email protected], www.mastermcity.pl GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl [email protected] Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 fax 61 846 40 69 e-mail: [email protected] www.agrobex.pl ADRES KONTAKTOWY 36 35 34 38 36 34 ul. Robocza Osiedle Leśne V w Czapurach Topaz, ul. Bosa Poznań Towarowa 41 (budynek mieszkalny) Osiedle Marcelin ul. MarcelińskaWałbrzyskaŚwierzawska Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 Poznań Osiedle Podolany ul. Strzeszyńska 69 Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska 50 49 48 47 46 45 44 43 42 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza 41 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 40 48 46 42 39 MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 39 Poznań, ul. Wiklinowa 5 Baranowo „Zielona Przystań-Apartamenty” etap I 37 Zalasewo, ul. Mokra „Os. Południe Swarzędz” etap II, IV Poznań, ul. Wilczak 20 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. Biuro Sprzedaży „Nowe Ogrody” ul. Meissnera 1A, 60-408 Poznań Tel. 603 711 805, 603 711 305 44 38 50 41 45 49 47 43 40 37 35 OBIEKT 2 27 9 91-148 52-76 25-55 131 ETAP III: 30-97 ETAP III: 100 1 ETAP II: 29-85 30-154 33-55 155 74 24-93 29-60 29-117 ETAP II: 5 I etap zakończony - 20 mieszkań II etap w realizacji - 44 mieszkania 42 3 ostatnie mieszkanie 174 38 35 116,4 I etap 43-62 I etap - 43 lokale 15 - standard deweloperski 28 - pod klucz 1 lokal usługowy lokale usługowe 57-216 IV etap 26-69 32-70 wykończony pod klucz A: 73 standard deweloperski D: 66-162 METRAŻ od 25 m2 do 76 m2 II etap - 5 lokali usługowych IV etap -28 budynek D: 24 budynek E: 29 6 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 76 mieszkań od 4.200 zł netto/m2 od 170.610 zł netto od 4.200 zł netto/m2 8400 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto ETAP II: od 6300 zł brutto od 5.900 do 6.200 zł/m2 brutto 5.400 zł brutto/m2 Dom z działką 700.000 zł brutto Mieszkanie 5.322 zł brutto Miejsce postojowe 15.000 zł od 6.100 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.900 zł brutto za m2 2.500,00 standard deweloperski I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 4.491-5.176 standard pod klucz lokale usługowe 4.500-5.000 (+VAT) IV etap 3.915-4.590 standard deweloperski 5.700-6.750 standard deweloperski od 6.847,26 zł + VAT standard deweloperski CENA zł/1M2 (z VAT) od 5.150 do 7.516 zł/m2 Lokale handlowe na sprzedaż w dobrej lokalizacji, w centrum Poznania w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: I kwartał 2014 r. Termin realizacji: listopad 2013 r. Miejsca na parkingu podziemnym: 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r., miejsca na parkingu podziemnym: 1500 zł/m2 + VAT, monitoring, ochrona. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: I etap - mieszkania gotowe, II etap - mieszkania w realizacji: grudzień 2013 r. Podziemna hala garażowa. Budynek pięciokondygnacyjny z windami w standardzie deweloperskim. Mieszkania 1, 2, 3-pokojowe. Miejsce postojowe i komórka lokatorska gratis. Na parterze ogródki, na piętrze balkony. Termin realizacji: IV kwartał 2013 r. Inwestycja objęta rachunkiem powierniczym. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - termin realizacji styczeń 2013 r. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: gotowe do odbioru. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw. z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji IV etapu - IV kwartał 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Nowoczesna architektura z windami z powierzchniami usługowymi na parterze, komórkami lokatorskimi i parkingiem podziemnym. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych. Monitoring. Termin realizacji I kwartał 2014 r. 8 Powołaj się na NAS! Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Sprze www.ecoria.pl ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 www.quadrohouse.pl Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 INWESTYCJA GOTOWA! ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza Luboń, ul. 11 Listopada 62 61 60 59 58 KARES sp. z o.o. Osiedle Zmysłowo Mrowino, ul. Leszka 1, 62-090 Rokietnica, tel. 502 309 284 w Mrowinie, [email protected] gm. Rokietnica 63 www.osiedlezmyslowo.pl ŁOWICCY GRUPA DEWELOPERSKA SP. Z O.O. SP. K. ul. Krauthofera 13/1, 60-203 Poznań Rodzinne Tarasy w Plewiskach Biuro czynne 10-18, tel.: 798 130 400 ul. Fabianowska/ul. Wiosenna Plewiska 64 www.lowiccy.pl, e-mail: [email protected] Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: [email protected] www.pbg-erigo.pl KALBUD DEWELOPER ul. Grudzińskiego 7, lok. 9, 62-020 Swarzędz tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028, [email protected], www.kalbud.com.pl 57 56 55 54 53 52 51 Swarzędz-Gortatowo, ul. Żniwna Zakrzewo (k. Dąbrówki), ul. Olszynowa 61 893 50 89 601 659 589 www.akropol-inwestycje.pl [email protected] Luboń, ul. Buczka Biedrusko, os. Jesionowe Luboń, ul. Wiejska Mosina Osiedle Olszynka Szamotuły, ul. 3 Maja „Wille Parkowe” Oborniki/Bogdanowo „Osiedle Słoneczne” LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Akropol Inwestycje Sp. z o.o. ul. Niepodległości 11B, 62-030 Luboń Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: [email protected] ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. 61 60 58 54 51 64 63 57 55 52 OBIEKT 59 56 53 62 Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! Mieszkania gotowe do odbioru. www.lepikodeveloper.pl 3.400 brutto 3.600 brutto Gotowe domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Stan deweloperski lub wykończony pod klucz. Położone w malowniczej okolicy niedaleko Poznania. Funkcjonalne i komfortowe przestrzenie mieszkalne z otwartymi tarasami i ogrodami. Zabudowa szeregowa, oferujemy mieszkania jedno- oraz dwupoziomowe. Lokale w stanie deweloperskim dostępne już od września 2013. Każde mieszkanie posiada przynależne miejsce parkingowe. Od 4.235 zł brutto/m2 54 m2 - 102 m2 Etap I - 12 mieszkań Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 budynki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiada przestronny balkon, taras lub ogródek. Hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. 3.530-4.470 zł/m2 z działką brutto system płatności 15%/85% od 5.000 do 6.148 zł/m2 Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna od 5.500 do 6.000 zł brutto Oferta limitowana. GOTOWE DO ODBIORU, nowoczesne mieszkania Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: IV kwartał 2013 r. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: II kwartał 2014 r. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej z ogrodem i garażem (wybrane). Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Swarzędza z dwupoziomową halą garażową. od 4.800 zł brutto/m2 w Centrum Kup mieszkanie i odbierz dla auta spanie. od 299.000 zł 299.000 zł od 328.000 zł od 259.000 zł od 2.590 zł/m2 od 359.000 zł od 3.500 brutto Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. LETNIA PROMOCJA! Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie Stan deweloperski w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni - 3.990 pln brutto/ m2 Pod klucz- 4.290 pln brutto/m2 miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. za wykończone pod klucz za stan developerski UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1M2 (z VAT) 86-113 39-84 41-89 36-64 84,31 m2 80,29 m2 90 m2 od 55 m2 od 113 m2 89 m2 46-60 60-68 44-68 METRAŻ 12 42 mieszkania 31 mieszkań 68 mieszkań 2 10 12 36 24 18 234 24 68 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW ciciel) Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Powołaj się na NAS! 9 INWESTOR 75 74 73 72 71 70 69 68 Poznań, Malta ul. Bliźniąt Poznań, Kamiennogórska /Jeleniogórska użytkowanie wieczyste Ronson Development Salon Sprzedaży, ul. Kamiennogórska 5 60-179 Poznań kom. 607 32 00 00, tel. 61 851 93 12/13 www.mlodygrunwald.pl pełna własność 79 78 77 76 RED Park ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382 Osiedle przy Rolnej ul. Rolna 35 ul. Smolna 13 A 61-008 Poznań Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II Dąbrówka „Leśna Polana” pełne prawo własności Dąbrówka „Osada Leśna” pełne prawo własności Dąbrówka „Leśna Polana” pełne prawo własności Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa pełna własność Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 61 222 39 93 [email protected], www.rubikon.poznan.pl 66 Tarnowo Podgórne, ul. Rolna „Osiedle Marianowskie” 67 Mosina, ul Krotowskiego „Osiedle Parkowe” Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna „Tarnowo Centrum” 65 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: [email protected] Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Smolna 13 a, 61-008 Poznań tel. 61 852 67 01 www.budimex-nieruchomosci.pl, e-mail: [email protected] Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: [email protected] www.pwd-mieszkania.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Przemysłowa 46a/U8 tel. 61 222 53 66, 883 352 636 www.asma.com.pl [email protected] Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, „Osada Leśna” ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: [email protected] Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 650 522 603 650 119 603 655 840 e-mail: [email protected] www.jakon.pl ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. ŁOWICCY GRUPA DEWELOPERSKA SP. Z O.O. SP. K. ul. Krauthofera 13/1, 60-203 Poznań Rodzinne Tarasy w Plewiskach Biuro czynne 10-18, tel.: 798 130 400 ul. Fabianowska/ul. Wiosenna Plewiska www.lowiccy.pl, e-mail: [email protected] 76 74 72 68 65 70 79 78 78 67 77 71 75 73 69 66 OBIEKT 79 56 111 ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. ETAP II: 10 domów - gotowe do odbioru ETAP I: pozostały 2 domy! 130 pierwszy etap 147 mieszkań 7 lokali handlowych II etap I etap zakończony - 2 mieszkania 20 OSTATNIE 4 MIESZKANIA 88 7 domów (piano) 119 mieszkań (forma) 11 domów (etiuda) 18 68 146 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Etap I - 12 mieszkań 43-83 28,4-119,6 147m2 z garażem 30-104 już od 5.600 brutto/m2 od 5.400 zł/m od 3086,00 zł netto 5417-6950 Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Prawie 50 mieszkań w najlepszej na Grunwaldzie ofercie cenowej poniżej 6000 zł brutto. Mieszkania 1-4-pokojowe z ogródkami, balkonami lub tarasami. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. Budynek 5-piętrowy z windami. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej i na piętrach. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa z miastem. W pobliżu Łęgi Dębińskie, parki Jana Pawła II i Dębina. Budynki 4 piętrowe z windami i widokiem na park Nadolnik. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej. Bezpośrednie połączenie autobusowe do ronda Śródka. Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał 2013. System płatności 10/90. 5.800-6.200 zł/m2 brutto I etap: od 4144 zł/m2 brutto Inwestycja zakończona. Mieszkania 2-4 pokojowe wykończone w standardzie „pod klucz”. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Mieszkania gotowe do odbioru. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: kwiecień 2013 r. - czerwiec 2014 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe, 3- lub 4- pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: lipiec 2013 r. - 2016 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Dom jednorodzinny, jednopoziomowy, 4- lub 5-pokojowy z ogrodem. Zabudowa szeregowa. Dwa miejsca parkingowe. Realizacja: wrzesień 2013 r. - wrzesień 2014 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Gotowe do odbioru. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków: A ( 20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach zostało zrealizowanych 8 budynków typu B i 1 budynek typu A. Obecnie realizujemy 3 etap – budynek A z lokalami użytkowymi na parterze. Gotowe do odbioru. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Funkcjonalne i komfortowe przestrzenie mieszkalne z otwartymi tarasami i ogrodami. Zabudowa szeregowa, oferujemy mieszkania jedno- oraz dwupoziomowe. Lokale w stanie deweloperskim dostępne już od września 2013. Każde mieszkanie posiada przynależne miejsce parkingowe. PROMOCJA: 5.900 zł/m2 brutto (wykończenie „pod klucz” + miejsce w hali garażowej w cenie) 5.500-6.900 brutto od 377.870 zł brutto od 279.300 zł brutto od 418.100 zł brutto 2 579 zł/m2 od 3 700 zł/m2 od 4 356 zł/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) Od 4.235 zł brutto/m2 II etap: 5150 i 5415 zł/m2 brutto Mieszkania Mieszkania 28,91m2 -88,57m2 5000 zł/m2- 5700 zł/m2 Lokale handlowe Lokale handlowe 28,9m2- 79,55m2 5550zł/m2- 5650zł/m2 II etap: 28-69 I etap: 81-110 39-98m2 59-74m2 27-135 82,30-87,15 72,40-76,11 98-104,75 149,65 m2 31-67 m2 36-94 m2 METRAŻ 54 m2 - 102 m2 10 Powołaj się na NAS! Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Sprze 89 88 87 86 85 94 11 mieszkań 101 lokali mieszkalnych ok. 30 lokali mieszkalnych 66 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne 141 lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych do 16 80 I etap = 16 II etap = 19 „Apartamenty Przy Plaży” PORTA MARE Dziwnówek 94 177 apartamentów /11 kondygnacji Budynek nr 2 - 33 mieszkania 93 91 88 85 17 willi miejskich 9 willi miejskich 27 domów szeregowych w nowych etapach 18 mieszkań bezczynszowych 5 domów wolno stojących 5 domów bliźniaczych 2 domy szeregowe gotowe do odbioru ul. Serdeczna, ul. Kórnicka 92 89 88 87 83 81 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Budynek nr 1 - 4 ostatnie mieszkania 93 92 91 90 90 87 86 84 82 80 OBIEKT „OSIEDLE ZACISZE” Zalasewo (Swarzędz) Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: [email protected] www.prebena.com.pl pełna własność CZMOŃ „OSIEDLE POD KÓRNIKIEM” Poznań, ul. Kosińskiego 21 ul. Wilczak 15, 15 A, 15 B Osiedle Zwycięstwa 5 G, H, J, K Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała ul. Górczyńska 46 Luboń, ul. Wschodnia Osiedle Wschodnia BUDNEX Sp. z o.o. 60-687 Poznań os. Stefana Batorego 79C/U1 tel. (61) 824 19 37, fax (61) 821 81 31 [email protected] Bartosz Musiński [email protected] kom. 513 067 538 Maciej Ciesielka [email protected] kom. 609 757 766 www.budnex.gorzow.pl www.apartamenty.portamare.pl 83 82 81 80 ul. Marcelińska/Włodkowica / Lubeckiego 84 Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Przy Lesie Kamionki k/Borówca LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Immo Invest , Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń, tel.: +48 600 777 709 [email protected] www.immo-invest.pl EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl [email protected] VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269 [email protected] www.villa.poznan.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa “Winogrady” w Poznaniu 61-686 Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter [email protected] www.psmwinogrady.pl SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 513 125 796 www.projektprzylesie.pl SAP-PROPERTY Sp. z o.o. ul. Marcelińska 62 lok. 12 60-354 Poznań tel. 61 222 43 70 kom. 509 573 901, 885 550 155 [email protected] www.sapproperty.pl Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 61 8 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl [email protected] ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. EkoHome INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. 40 - 103 m2 40,7 - 62,3 m2 66 m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 od 164.000 zł brutto od 5.929 zł brutto od 5.190 zł brutto od 6.500 - 12.500 zł brutto/m2 od 4.000 zł brutto/m2 od 279.000 brutto Nowoczesny 12- kondygnacyjny apartamentowiec przy samej plaży. Luksusowa lokalizacja i wykończenie. Mieszkania w standardzie deweloperskim. Każde mieszkanie z balkonem. Posiadamy jeszcze wolne garaże. Mieszkania w budynku nr 1 - gotowe do przekazania. Budynek nr 2 - termin realizacji: 30.10.2013 r. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolno stojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - IV kwartał 2013r. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. GOTOWE DO ODBIORU. Standard deweloperski - opcja „pod klucz”. Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Gotowe do odbioru. Mieszkania gotowe, wysokiej jakości części wspólne. Do dyspozycji mieszkańców przedszkole, żłobek, klub lokatora oraz taras widokowy. Pod budynkiem miejsca garażowe i skrytki lokatorskie. Część mieszkań wykończona pod klucz. Zapraszamy do lokalu pokazowego! od 4968 od 4.200 zł/m2 Piękne mieszkania położone na Starym Grunwaldzie. Wysoka jakość wykończenia, również mieszkania dwupoziomowe, hala garażowa pod budynkiem, windy, tarasy i ogródki. I etap gotowy, II etap zakończenie budowy lipiec 2013 r. Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. od 4615 465.000,00 zł brutto z działką od 571.300,00 zł brutto z działką od 279.000 zł brutto z działką Domy wolno stojące na dużych działkach od 800-1150m2 Domy bliźniacze z wiatami garażowymi od 268.000 zł brutto z działką z garażem lub bez. od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, od 3.700 zł/m2 brutto z działką na działkach do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa 341.000,00 zł brutto z działką i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. NOWOŚĆ! Mieszkania bezczynszowe z ogrodami o pow. od 350 m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 31,1m2 - 83,7m2 od 4 028 zł netto/m2 + ogród ok. 110m2 55 m2 84 m2 25-80 28-70 m2 33-70 m2 78-172 44-143 56-133 od 103,6 do 119,5 m2 od 103,6 do 170,5 m2 od 65,15 m2 od 65,3 m2 od 136,4 m2 od 83,88 m2 METRAŻ ciciel) Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Powołaj się na NAS! 11 „Apartamenty Przy Plaży” PORTA MARE Dziwnówek Q DEVELOPER INWESTOR 98 100 104 Biuro Sprzedaży: Gracjan Nieruchomości ul. Piłsudskiego/Kowanowska 1 64-600 Oborniki , tel. 601 736 869 www.osiedlewidokowe.pl 103 101 99 96 Os. Widokowe Bogdanowo- Oborniki NOWA INWESTYCJA 111 OSIEDLE ROZALIN w Lusówku 110 gmina Tarnowo Podgórne 110 Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim 109 NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Częstochowska 21, 62-800 Kalisz tel. 61 652 23 35 lub 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Prestiżowa Lokalizacja! 108 LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.0016.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl 107 POZNAŃ-GRUNWALD ul. Bełchatowska 25, 25A Palędzie k/ Dąbrówki WILLE RACZYŃSKIEGO ul. Raczyńskiego Poznań Podolany 106 Osiedle Bursztynowe Lusówko k. Tarnowa Podgórnego 105 Luboń, ul. Armii Poznań Pełna własność Osiedle Warta Park w Luboniu, I etap inwestycji Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa 101 Pełna własność Osiedle Warta Park Luboń II etap inwestycji, Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa 102 Pełna własność Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa 18 etap inwestycji 103 Pełna własność Poznań, ul. Mateckiego 99 Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 Osiedle Miodowe w Czmoniu k/Kórnika 97 96 95 Tel.: 694 591 196 e-mail: [email protected] www.algrunt.pl Poznań, ul. Wielka 27/29 nr 7 Gephouse Development ul. Zeylanda 7/5, Poznań tel. 61 843 93 00, 608 844 484 www.gephouse.pl Q DEVELOPER SP. Z O.O. SP.K. 62-081 Chyby ul. Cyprysowa 7, tel. 530 555 644 e-mail: [email protected] www.osiedle-bursztynowe.com.pl TŁOBUD Sp.j. ul. Piękna 26A, 60-591 Poznań tel. 61 847 25 35 www.tlobud.com.pl Pajo sp. z o.o Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61/899-47-50 e-mail:[email protected] NEOBIS Sp. z o.o. 61-012 Poznań ul. Nadolnik 14B tel. 61 22 10 990 www.neobis.eu [email protected] Oceanic Sp. z o.o. Sp. k. ul. Bukowska 237, Poznań tel. 61 8420 758, 693 722 283, 693 722 287 e-mail: [email protected] www.osiedle-miodowe.com.pl Gowarzewo ul. Poziomkowa pełna własność Gołuski ul. Zielarska pełna własność Skwer Jagiellonki Poznań-Piątkowo ul. Braille'a 2, etap II pełna własność TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży mieszkań ul. Węgorzewska 25/5, 60-466 Poznań tel./fax 61 8 422 290, kom.: 533 322 322 [email protected] www.tk-invest.pl Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61)8108040 fax (61)8108872 kom. 668108641 [email protected] www.mytkowski.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. [email protected] kom. 609 757 766 www.budnex.gorzow.pl www.apartamenty.portamare.pl 106 95 109 108 104 102 111 107 105 100 98 97 OBIEKT I etap- 46 mieszkań 23 8 2 domy w zabudowie bliźniaczej W I etapie łącznie 8 domów bliźniaczych 4 2 mieszkania 51 96 90 123 56 58 3 domy 3 5 21 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 177 apartamentów /11 kondygnacji 48-67 m2 81-186m2 36-80 129,7 m2 96,3m2 dom: 102,2m2 działka: 272,5m2 Mieszkania: 93,04 m2 z garażem (17,06 m2) 21-31 m2 35-57 m2 30 -130 m2 50-112 m2 29-52 26-58 95,9 69-120 69-120 35-72 METRAŻ 40 - 103 m2 Wolno stojący dom jednorodzinny z działką Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, winda, teren częściowo ogrodzony i objęty monitoringiem, bezpłatny parking naziemny. Do mieszkań oferujemy przestronne balkony oraz miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Termin realizacji-wrzesień 2014 r. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Nowoczesny 12- kondygnacyjny apartamentowiec przy samej plaży. Luksusowa lokalizacja i wykończenie. Domy gotowe, po odbiorze budowlanym. Pełna własność. Technologia tradycyjna. Stan deweloperski. Garaż. Wysoki standard. Działki ok. 300 m2. Domy w zabudowie bliźniaczej z działką o pow. od 360m2 do 500m2 (pełna własność) z miejscem parkingowym lub garaż (płatny dodatkowo). Nowoczesne osiedle. Wyjątkowa lokalizacja, super dojazd do Poznania. W pobliżu nowa szkoła, sklepy, kościół. 4 domy w zabudowie bliźniaczej, nowoczesna architektura, prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia. Odbiór maj 2013 r. Każde mieszkanie 4-pokojowe i dwukondygnacyjne wraz z ogródkiem o pow. około 140 m2. Termin realizacji IV kwartał 2013 roku, lokale typu studio, standard deweloperski, dogodny dojazd do Poznania. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej, od 256.400,00 bliźniaczej i wolno stojącej. Pełna infrastruktura osiedla (oświetlenie, drogi, chodniki). Dogodny do 620.000,00 dojazd do Poznania, w pobliżu przedszkole zł brutto i szkoła podstawowa. W I etapie budujemy dwa czterokondygnacyjne 3.450 zł/m2 brutto budynki. 2 i 3-pokojowe lokale, na parterze standard deweloperski z ogródkami a na piętrach 3.690 zł/m2 brutto z balkonami. Do każdego mieszkania standard „pod klucz” komórka lokatorska GRATIS. 3.200-4.200 netto od 5.612 zł/m2 brutto z działką 344.000 zł brutto Cena z gruntem 590.000 zł brutto 335.000 zł od 80.000,00 zł brutto Termin realizacji sierpień 2013 roku. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do Poznania, rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe. Termin realizacji grudzień 2013 roku. Stan deweloperski. Garaż podziemny, windy w każdej klatce. od 3.200 do 3.900 zł/m2 brutto 3.990 zł/m2 brutto Mieszkania gotowe do odbioru, standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, szybki dojazd do Poznania, atrakcyjna lokalizacja. Budynek wielorodzinny, garaże, windy, atrakcyjna lokalizacja. od 4800 zł brutto od 2.990 do 4.200 zł/m2 brutto MIESZKANIA GOTOWE, standard deweloperski, niska opłata rezerwacyjna, ostatnie mieszkania w ofercie. od 4370 zł brutto 330.000 zł z działką Technologia wykonania tradycyjna. Podwyższony deweloperski standard wykonania. Dom 4-pokojowy w zabudowie bliźniaczej. Ogród o pow. 400 m2, miejsce parkingowe, możliwość wybudowania wiaty. 7 km do centrum Swarzędza. 3542-3974 zł o pow. 648m2. Standard deweloperski, całość od 381 500 zł technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 3837-4339 zł całość od 416 500 zł 6.400 zł/m2 brutto CENA zł/1M2 (z VAT) od 6.500 - 12.500 zł brutto/m2 2.400 zł/m2 z gruntem brutto Lokalizacja w Centrum Poznania. Mieszkania 2, 3 i 4-pokojowe w standardzie deweloperskim, gotowe do odbioru, oferta pod klucz. Miejsca postojowe w hali garażowej. Dwa odrębne domy zabudowie bliźniaczej w pięknej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie las. Powierzchnia każdej działki 543 m2. Stan deweloperski, technologia tradycyjna. Starostwo Powiatowe w Poznaniu, http://www.powiat.poznan.pl/ ul. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań, centrala 61 841-05-00 - Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej Informacja telefoniczna - 61 841-05-50/504 - Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa, tel. 61 841-05-09 Wielkopolski Urząd Wojewódzki, http://www.poznan.uw.gov.pl/ Al. Niepodległości 16/18, 61-713 Poznań - Wydział Infrastruktury, pok. 234 bud. C, tel. 61 854-17-08, 852-34-77, fax 61 854-15-39, [email protected] - Wojewódzki Konserwator Zabytków, ul. Gołębia 2, Poznań, tel. 61 852-80-02/3 Samorządowe Kolegium Odwoławcze, www.bip.wokiss.pl/skopoznan Al. Niepodległości 18, 61-713 Poznań, tel/fax 61 854-14-58, [email protected] 144 od 4.950 zł/m2 brutto Urząd Miasta Poznania, http://www.city.poznan.pl/ - Wydział Urbanistyki i Architektury Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 337, III piętro, tel. 61 878-55-24, fax 61 878-55-28, [email protected] - Miejski Konserwator Zabytków Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 359, III piętro, tel. 61 878-54-52, fax 61 878-54-51, [email protected] - Wydział Ochrony Środowiska ul. Gronowa 22A, 61-655 Poznań, tel. 61 878-40-53, fax 61 878-40-55, [email protected] Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, centrala - 61 827-15-00, fax 61 827-02-01, [email protected] Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 518, 502, tel. 61 878-55-95, fax 61 878-55-94 porady prawne przez telefon 61 878-56-69 porady prawne - wtorki godz. 12-15 [email protected] www.pinb.poznan.pl Wojewódzki Sąd Administracyjny, http://www.wsa.poznan.pl/ ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań, centrala - 61 856-67-00. Wydział Informacji Sądowej, tel. 61 856-67-32, fax 61 856-67-30, [email protected] Izba Notarialna w Poznaniu, http://www.rejent.poznan.pl/ ul. Piękna 41, 60-589 Poznań, tel. 61 848-08-13 (na stronie znajduje się wykaz kancelarii notarialnych zrzeszonych w Izbie) [email protected] 2 pozostało 25 50,50-86,60 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1M2 (z VAT) METRAŻ ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW BUDUJESZ, INWESTUJESZ WAŻNE NUMERY TELEFONÓW Stowarzyszenie Architektów Polskich oddział w Poznaniu, Stary Rynek 56, 61-772 Poznań, tel/fax 61 852-00-20, [email protected] Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami, http://www.wspon.pl/, ul. Grobla 1, 61-858 Poznań, tel/fax 61 853-14-34, [email protected] Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości, http://www.psp.net.pl/, ul. Ratajczaka 21/22, 61-814 Poznań, tel/fax 61 851-64-26, tel. 61 855-05-90, [email protected] Wielkopolskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości, http://www.wszn.com.pl/ ul. Kosynierska 10A, Poznań, tel/fax 61 835-16-53 12 113 112 113 Szczytniki k. Poznania ul. Sarnia PAULBUD ul. Owocowa 3b, 61-306 Poznań tel.: 506 670 786 www.paulbud.pl Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40 Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Małopolska 8, Poznań tel. 61 869 03 04, 509 687 624 www.constructa.com.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ADRES KONTAKTOWY Katarzyna Kwaśniewska Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży: tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564 e-mail: [email protected] Skład i łamanie: Monika Masłek tel. (61) 842 29 89 e-mail: [email protected] Kontakt i wysyłka: Monika Andrzejewska tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 e-mail: [email protected] Wydawca: ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. 112 OBIEKT Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, http://www.srmww.pl/, ul. Gronowa 20, pok. 407, 61-655 Poznań, tel. 61 820-89-51, fax 61 827-18-39, [email protected] Powołaj się na NAS! Nakład: 10 000 egzemplarzy Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów. Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam. Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność. © Copyright Sempres Wszelkie Prawa Zastrzeżone Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy. www.terazdom.info, www.sempres.com Jak optymalnie wykorzystać przestrzeń w małej łazience? Niewielkie pomieszczenia wymagają określonej dyscypliny dekoracyjnej. Aranżacja łazienki o ograniczonej powierzchni w estetyczny i wygodny dla wszystkich domowników sposób, może być nie lada wyzwaniem. W przypadku łazienek, których metraż to nie więcej niż cztery metry kwadratowe, liczy się każdy centymetr. Jeśli chcemy, aby na takiej powierzchni zmieścić umywalkę, prysznic i toaletę, trzeba sięgnąć po sprawdzone rozwiązania, które zapobiegną stworzeniu wrażenia ciasnej „klitki”. pod względem dominującej barwy, aranżacji łazienki mogą być wyraziste akcenty kolorystyczne w postaci kolorowych przycisków spłukujących do WC. Skutecznym zabiegiem stylistycznym będzie również zastosowanie dużych lustrzanych powierzchni, nie tylko w okolicy umywalki, ale również na jednej ze ścian. Łazienka wyda nam się większa również wtedy, gdy zadbamy o odpowiednie oświetlenie górne oraz w strategicznych punktach, takich jak: lustra, umywalka czy podwieszany sufit. Wbrew pozorom, zaadoptowanie małej łazienki może okazać się zadaniem trudniejszym niż urządzenie dużego salonu kąpielowego. Niewielka łazienka zmusza nas bowiem do kompromisów między tym, co chcemy a tym, co możemy mieć. Fot. TECE Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info Funkcjonalne rozwiązania Urządzanie łazienki należy rozpocząć od uwzględnienia minimalnej, wolnej przestrzeni przy każdym urządzeniu tak, by można było z nich na co dzień wygodnie korzystać. Przy umywalce powinna ona wynosić ok 100x70 cm, przed wanną czy brodzikiem przynajmniej 50 cm. Wkalkulowując te wytyczne, warto sięgnąć po funkcjonalne rozwiązania polecane przez ekspertów. Zamiast tradycyjnej wanny, lepiej zdecydować się na kabinę prysznicową. W małych łazienkach zdecydowanie odchodzi się też od brodzików na rzecz odwodnień liniowych, które idealnie „wtopione” w powierzchnię podłogi pozwalają zyskać dodatkowe centymetry w łazience, tworząc jednocześnie bardziej nowoczesny i funkcjonalny charakter wnętrza. Dostępne na rynku odwodnienia liniowe mogą być wykonane ze stali, szkła lub być dostosowane do kamiennych powierzchni. Argumentem przemawiającym za odwodnieniem liniowym jest także aspekt bezpieczeństwa. Pozbawiona progów w postaci brodzika, łazienka jest dostosowana zarówno do potrzeb najmłodszych jak i najstarszych czy ograniczonych ruchowo domowników. Ekonomiczna wygoda Mała łazienka stawia nas przed wyborem między tradycyjnym kompaktem stojącym, a miską ustępową mocowaną na stelażach ukrytych w ścianie. Z uwagi na bardziej ekonomiczne zagospodarowanie wnętrza, coraz częściej wybierane są miski ustępowe, w których instalacje i zbiornik na wodę są niewidoczne. Najmniejsze miski ustępowe mają od 46 cm długości. Standardowy kompakt stojący ma natomiast zwykle około 67-70 cm długości i 35-37 cm szerokości. W przypadku małego metrażu, to naprawdę znacząca różnica. Planując sedes wiszący w małej łazience, należy jednak pamiętać, że do długości miski trzeba dodać szerokość stelaża, ok. 12 cm i płyty gipsowo-kartonowej, którą go obudowujemy, czyli w sumie 15-20 cm. Warto zatem wygospodarować to miejsce. Na rynku dostępne są już terminale WC, które dzięki prostej estetyce doskonale dopasowują się do aranżacji każdej łazienki. Jasne barwy z wyrazistym akcentem Wrażenie przestrzenności w małej łazience z pewnością spotęguje jasna kolorystyka, która optycznie zwiększy pomieszczenie. Na niewielkiej powierzchni dobrze sprawdzą się niewielkie płytki, najlepiej z fugami o tym samym lub zbliżonym odcieniu. Całość aranżacji warto ożywić eleganckim i funkcjonalnym dodatkiem. Ciekawym urozmaiceniem jednolitej, Powołaj się na NAS! 13 SZAMBA OCZYSZCZALNIE PRODUCENT OD ROKU 1993 10 lat gwarancji APROBATA IOŚ-PIB, ATEST PROJEKT DO ADAPTACJI • MOŻLIWOŚĆ DOWOZU I MONTAŻU ul. Kolejowa 1/3 60-715 Poznań tel. 61 86 40 268 e-mail: [email protected] PRODUKCJA I SPRZEDAŻ: ul. Kostrzyńska 20, 62-021 Paczkowo tel./fax 61 87 00 658, kom. 509 151 450 kolektor sezonowy ST - 16 - 47 - 1500 poj. zbiornika: 100L ą z reklabmatu 10% ra [email protected] www.szamba-poznan.pl BIO-EKO PLUS Nowoczesne systemy grzewcze: • kotły CO • kolektory słoneczne • pompy ciepła • grzejniki • kompletny system instalacyjny PRODUCENT PRZYDOMOWYCH OCZYSZCZALNI I EKO-SZAMB OD 1998 r. APROBATY IOŚ, ATEST PZH • PROJEKTY • DORADZTWO • MONTAŻ • TRANSPORT tel. 61 816 60 21, kom. 510 272 766 SALONY ul. Głog Poznań tel. 61 pozna Salon Firmowy Viessmann ul. Działkowa 16, 62-080 Tarnowo Podgórne W ofercie • okna i d • rolety, m tel. 602 26 17 27, 668 84 90 31 www.oczyszczalnie-poznan.pl ul. Dwo Wągro tel. 67 wagro oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami Admico LOKAL WYNAJEM/SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM cena tel. Centrum Biurowiec klasy A, parter z wejściem z ulicy, witryna, na biuro, gastronomię lub inne, pow. 197m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ 1150 zł+opłaty os. Lecha 2 pokojowe, pow. 42m2, II piętro, umeblowane, dla studentów Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM Admico HOTEL SPRZEDAŻ 1 850.000 zł Admico MIESZK. WYNAJEM 1500 zł+opłaty Hotel Mieszko Gniezno os. Chrobrego pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2 3 pokojowe, pow. 65m2, umeblowane. 48 pokoi (77 miejsc noclegowych) Admico Sp. z o.o. 609 580 330 Admico Sp. z o.o. www.admico.pl 609 680 330, www.admico.pl Admico MIESZK. SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM Promotor-Wieczorek BUDYNEK WYNAJEM Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ • po • ko • og • in czynsz 6000 zł/mies. Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud. z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe, pow. biurowe, edukacyjne, usługowe. 61 866 50 33, 506 077 845 Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ Jeżyce plomba • pro 47m2, na parterze, nowa garsoniera, gabinet, biuro, KW, ew+garaż 61 866 50 33, 506 077 845 Promotor-Wieczorek MIESZK. WYNAJEM ul. Koś tel. 61 biuro@ www 7 500.000 zł Hotel pod Kaczorem Piotrowo trasa Poznań-Wrocław Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Dator BIURA WYNAJEM 1.500 zł Komorniki, ul. Konwaliowa 3 pokoje, 65m2, wyposażone, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM od 40,00zł/m2 POZNAŃ, UL. GRONOWA 22 powierzchnie biurowe do wynajęcia DATOR Invest Sp. z o.o. SKA Tel.: 61 842 07 02 wew. 107 www.dator.pl 14 760.000 zł ul. Błażeja pow. 124m2, 4 pokoje, piękne, wyposażone, z garażem i ogródkiem. Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl 1250 zł+opłaty 1300 zł+opłaty os. Zygmunta Starego 2 pokoje, 45m2, umeblowane i wyposażone Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Swarzędz, os. Mielżyńskiego 2 pokoje, 45m2, pokoje puste, ładne, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Powołaj się na NAS! 1.500 zł+opłaty os. Jagiełły 2 pokoje, 45m2, wyposażone, ładne, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM 900 zł+opłaty Kosynierska kawalerka, 32m2, wyposażone, miejsce postojowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl 1050.000 zł do negocjacji 278.000 zł os. Kwiatowe, nowy dom wolno OKAZJA! Rzeczypospolitej stojący, pow. 180m2, na działce 650m2. 79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2, Ładny 5 pokojowy z garażem kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne. i zagospodarowanym ogrodem. 61 866 50 33, 506 077 845 61 866 50 33, 506 077 845 T. Szymańska DOM SPRZEDAŻ Atrakcyjna cena 490.000 zł Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 1450.000 zł do negocjacji Szczepankowo nowoczesny, duży Dom gotowy do wykończenia, wolnostojący, dom z garażem, pow. ca. 300m2 na parterowy z użytkowym poddaszem, działce 1450m2, nadaje się na dom 2 pow. 136m2/904m2, stan deweloperski rodzinny, lub działalność gospodarczą. podwyższony, wysoki standard materiałów i solidne wykonanie. Tel. 601 47 44 21 61 866 50 33, 506 077 845 SZCZYTNIKI, bezpośrednio A FABRYKA OKIEN I DRZWI Produkcja i sprzedaż: ul. Harcerska 10, Poznań tel.: 61 87 80 316 Sprzedaż: ul. Górecka 104, Poznań tel.: 61 83 03 511 3 EST I ŻU l US WYCH MB H Twoje OKNA na świat SALONY FIRMOWE ul. Głogowska 81 (wejście od Niegolewskich 3) Poznań OKNA ENERGOOSZCZĘDNE Poznań Studio okien i drzwi Internorm W ofercie również: • okna i drzwi z ALUMINIUM • drzwi zewnętrzne, dymoszczelne i p-poż • rolety, moskitiery • fasady • żaluzje tel. 61 866 27 35 [email protected] 90 31 an.pl Partner www.mirox.pl IE OKNA PVC (pięcio i sześciokomorowe) najwyższej jakości za przystępną cenę! Montaż, wycena, pomiar i profesjonalne doradztwo - GRATIS!!! ul. Dworcowa 2 Wągrowiec Oferuje stolarkę otworową: - perfekcyjnie wykonaną, pasywną Internorm z Austrii wraz z „ciepłym” montażem, - drewnianą - w tym do budynków zabytkowych wraz z dokumentacją konserwatorską, - aluminiową, - bramy garażowe HÖRMANN, - dodatki. ul.Świetlana 28, 60-151 Poznań tel. 61 661 85 85, kom. 509 976 402 e-mail: [email protected], www.torno.com.pl tel. 67 268 17 81, kom. 668 404 594 www.grobud.pl [email protected] markizy www.agdomsystem.pl • pompy ciepła • kolektory słoneczne • ogniwa fotowoltaiczne • instalacje grzewcze mba a garsoniera, ew+garaż 077 845 • projekt • sprzedaż wis • montaż • ser ul. Kościelna 56, Poznań tel. 61 84 27 111, 600 400 510 [email protected] ospolitej w wieżowcu nem, 15m2, , wc niezależne. 077 845 bramy ROLETY, DRZWI, OKNA, MARKIZY www.energiasloneczna.info.pl 278.000 zł ! PROMOCJA 61-889 Poznań, ul. Krakowska 4/7 tel./fax 61 221 58 35, kom. 501 159 023 POMPY CIEPŁA DIMPLEX • wysoka efektywność energetyczna • niskie koszty eksploatacji • zastosowanie: do c.o. i c.w.u. oraz chłodzenia negocjacji oczesny, duży ca. 300m2 na się na dom 2 gospodarczą. 077 845 NOWOŚĆ!!! ODKURZACZE CENTRALNE, SOLARY, REKUPERACJA-ODZYSK CIEPŁA Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected] DOMY JUŻ OD 1280 zł/m2 PROJEKTY BUDOWLANE typowe i indywidualne (dowolne pomysły) POZNAŃ, ul. Obornicka 278 602 246 469 61 828 32 99 • Budowa domów • Pozwolenia na budowę • Bezpłatne porady i konsultacje • Certyfikaty energetyczne • Badania kamerą termowizyjną • Nadzory i ekspertyzy budowlane • Usługi geodezyjne i geologiczne • Lokalizacja i likwidacja wilgoci i zagrzybień budynków www.eurodompoznan.pl Powołaj się na NAS! 15 Nowy salon w Poznaniu PŁYTKI I PŁYTY WIELKOFORMATOWE formaty do 300x100 cm płytki ścienne i posadzkowe, łazienkowe, kuchenne, tarasowe, elewacyjne, zlewozmywaki zintegrowane, brodziki, umywalki, blaty kuchenne Galeria Arkada box 5A (parter), ul. Obornicka 229, Poznań, tel. 61 847 69 07, www.kvarco.pl nowoczesne grzejniki na podczerwień www.infraenergy.pl