224/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 224/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości niezabudowanych połoŜonych w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 16 grudnia 2016 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANYCH, STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA,
W IV PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
1. rejon ulic NOWOWIEJSKIEJ i KRAKOWSKIEJ
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 26/3 o powierzchni 1.1642 ha,
obręb 34, AM-2, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00071405/5.
Cena wywoławcza
- 222.000,00 zł
Wadium
- 22.200,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciąŜenia:
Nieruchomość niezabudowana zlokalizowana na terenie nowo realizowanego osiedla mieszkaniowego
leŜącego pomiędzy ulicami Krakowską, a Nowowiejską. Teren osiedla połoŜony jest we wschodniej części
miasta, leŜącej ponad dwa kilometry od centrum. Osiedle składa się z kilkudziesięciu działek przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową, usługową i na cele wewnętrznych dróg dojazdowych. Teren osiedla połoŜony
jest na zboczu o wystawie północnej. Zbocze w dolnej części ograniczone jest ulicą Krakowską,
przebiegającą wzdłuŜ terenów kolejowych. Od wschodu działki ograniczone są Aleją Solidarności,
stanowiącą część obwodnicy miasta, od południa drogą gruntową z fragmentami nawierzchni asfaltowej
będącą przedłuŜeniem ulicy Nowowiejskiej, a od zachodu uŜytkami rolnymi. Działka nr 26/3 leŜy w górnej
części osiedla.
WzdłuŜ dróg dojazdowych wybudowano uzbrojenie w związku z czym teren osiedla wyposaŜony jest
w energię elektryczną, w wodę, w kanalizację i w gaz. W latach 2014 i 2015 część nawierzchni dróg
wewnętrznych osiedla utwardzono kamiennym tłuczniem.
Teren działki o nieregularnym kształcie. Działka z dojazdem drogą gruntową.
Wschodnia część obciąŜona jest podziemną oraz napowietrzną linią energetyczną średniego napięcia
z betonowym słupem. WzdłuŜ południowej i wschodniej granicy działki przebiega podziemny gazociąg.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
Nieruchomość połoŜona w granicach „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów
budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze”
zatwierdzonego uchwałą nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku, obszarze
oznaczonym symbolem 76UTS, określonym jako tereny usług turystyki i sportu wraz z zielenią towarzyszącą;
preferowane przeznaczenie pod ośrodki turystyczne związane z wypoczynkiem w siodle; dopuszcza się usługi
komercyjne związane ze sportem (obiekty: handlowe, mała gastronomia).
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach: 15 lipca 2016 roku,
14 września 2016 roku, 4 listopada 2016 roku.
2. ulica MŁYŃSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 315 o powierzchni 0.0479 ha, obręb
Sobieszów I, AM-8, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00096601/0.
Cena wywoławcza
Wadium
- 21.000,00 zł
- 2.100,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciąŜenia:
Nieruchomość niezabudowana połoŜona w strefie peryferyjnej miasta, w kompleksie istniejącej zabudowy
wielorodzinnej i jednorodzinnej zlokalizowanej pomiędzy ulicami Karkonoską i Młyńską.
Działka o kształcie nieregularnego czworokąta leŜy u podnóŜa stromej skarpy. Teren ograniczony jest
zakolem ulicy Młyńskiej oraz zabudową mieszkaniową. Działka na całości obszaru stanowi dawny
przydomowy ogród porośnięty starymi drzewami i krzewami owocowymi oraz ozdobnymi.
Dostęp do nieruchomości drogą o nawierzchni gruntowej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
Nieruchomość połoŜona w granicach „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki
Sobieszów w Jeleniej Górze” zatwierdzonego uchwałą nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia
27 marca 2012 roku, na obszarze oznaczonym symbolem MN,UT,MW/U.1.47, określonym jako tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny usług turystycznych; jako
przeznaczenie uzupełniające ustalono tereny zabudowy usługowej i infrastruktury technicznej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach: 15 lipca 2016 roku,
14 września 2016 roku, 4 listopada 2016 roku.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ
W VII PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
GMINY JELENIA GÓRA,
3. ulica CIEPLICKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 118/6 o powierzchni 0.0899 ha,
obręb Cieplice IV, AM-3, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydziale Ksiąg Wieczystych
prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00043679/1.
Cena wywoławcza
- 26.400,00 zł
Wadium
- 2.600,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciąŜenia:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w strefie śródmiejskiej obrębu, na zapleczu
nieruchomości połoŜonych przy ulicy Cieplickiej 45,47. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa
jednorodzinna i wielorodzinna. Działka połoŜona w niedalekim oddaleniu (około 500 m) od centrum Cieplic,
tj. Placu Piastowskiego w otoczeniu, którego znajduje się szereg obiektów handlowych, usługowych,
kulturalnych, komunikacji miejskiej itp. Dostęp do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej – ulicy
Cieplickiej, a następnie przez wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny, stanowiący działkę nr 119/7 (droga gruntowa).
Teren działki płaski o regularnym kształcie, ograniczony zabudową mieszkaniową i terenami
niezabudowanymi.
Działka leŜy na tarasie zalewowym przepływającej obok rzeki Kamienna. Zgodnie ze Studium ochrony przed
powodzią zlewni rzeki górny Bóbr opracowanym w 2006 roku oraz mapami zagroŜenia powodziowego
i ryzyka powodziowego opublikowanymi w 2013 roku na Hydroportalu Krajowego Zarządu Gospodarki
Wodnej, działki znajdują się w obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynosi raz
na 100 lat (Q1%). Ponadto w Studium, w granicach działki nr 118/7, zaprojektowany został wał
przeciwpowodziowy lub mur oporowy II klasy. Wały lub mury zostały naniesione w studium w sposób
koncepcyjny i ich trasa w przyszłości moŜe ulec zmianie.
Część powierzchni nieruchomości stanowią przydomowe ogródki działkowe z grządkami warzywnymi
i krzewami owocowymi. Teren ogródków ogrodzony jest płotami z metalowej siatki.
Działka nr 118/6 objęta jest umowami dzierŜawy z przeznaczeniem na ogród przydomowy - rekreacyjny,
które obowiązują do dnia 31 grudnia 2016 roku. Zgodnie z §4 pkt 2 umów dzierŜawy z chwilą rozwiązania
umowy DzierŜawca zobowiązany jest do pozostawienia gruntu w stanie wolnym, w przeciwnym wypadku
WydzierŜawiającemu słuŜy prawo przywrócenia gruntu do stanu wolnego od obciąŜeń na koszt
i ryzyko DzierŜawcy. Nowi właściciele nieruchomości przejmą prawa i obowiązki wynikające z ww. umów.
Infrastruktura techniczna zlokalizowana jest na terenie pobliskiej zabudowy.
Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna k200, nie będąca własnością Miejskiego Zarządu Dróg
i Mostów oraz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” Sp. z o.o. Najprawdopodobniej
kanalizacja słuŜy do odprowadzania wód opadowych i przelewów z szamb dla budynków nr 47 i 49a przy
ulicy Cieplickiej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Zgodnie z „ Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze”
uchwalonym Uchwałą nr 270/XXXVII/08 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 07.10.2008 r. nieruchomość
połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem: MN,MW,U.19, dla którego jako przeznaczenie
podstawowe ustalono tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość połoŜona jest
w granicach strefy ochrony krajobrazu kulturowego oraz w obszarze i terenie górniczym ustanowionym dla
złoŜa wód leczniczych; dopuszcza się lokalizację garaŜy.
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie ustala się.
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach: 2 października 2015 roku,
4 grudnia 2015 roku, 6 kwietnia 2016 roku, 29 czerwca 2016 roku, 24 sierpnia 2016 roku, 28 października 2016
roku.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 12 grudnia 2016 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu),
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 12 grudnia
2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 12 grudnia 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 12 grudnia 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 12 grudnia 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we
własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji
wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny nieruchomości wraz z podatkiem VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenie
zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości, w terminie do dnia
30 grudnia 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 13 stycznia 2017 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia zapłaty kar umownych z tytułu niezagospodarowania nieruchomości w wyznaczonym
terminie do dnia 30 grudnia 2016 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy nieruchomości, w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 13 stycznia 2017 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty zawarcia umowy
sprzedaŜy nieruchomości w formie aktu notarialnego, do zagospodarowania nieruchomości.
Za zagospodarowanie nieruchomości niezabudowanej uwaŜa się wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do
uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych.
Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości wynosi 10%
wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje
z pierwszym dniem następującym po dniu w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania
nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie
terminu zagospodarowania, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość
pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego
wezwania do zapłaty. Kara umowna przysługuje Gminie Jelenia Góra bez względu na wysokość poniesionej
szkody.
Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu
w wysokości 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości, którą to formę nabywca
określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych w przypadku
niedotrzymania terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej w pierwszym roku po
bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz
Miasta (co stanowi 10% wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty
kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości.
Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej,
w terminie określonym w umowie sprzedaŜy nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie
granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie a inwestor, który uzyska zezwolenie na
usunięcie drzew bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości poniesie koszty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust.1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Z 2015 r.,
poz.1651 ze zm.), usunięcie drzew z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego
przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŜna uzyskać
w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75/75-46-228
lub 75/75-46-304 bądź na stronie www.nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 9 listopada 2016 roku.