1 Regulamin odpłatnego przejmowania urządzeń wodociągowo

1 Regulamin odpłatnego przejmowania urządzeń wodociągowo

Regulamin odpłatnego przejmowania urządzeń wodociągowo – kanalizacyjnych
zlokalizowanych na terenie Gminy Lubin
§1
1. Niniejszy regulamin określa zasady odpłatnego przejmowania przez Gminę Lubin od uprawnionych
podmiotów urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, zlokalizowanych na terenie Gminy Lubin,
włączonych do systemu wodociągowo – kanalizacyjnego Gminnego Zakładu Usług Komunalnych i
Mieszkaniowej.
2. Nie będą przedmiotem przejęcia przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne.
§2
Użytym w niniejszym Regulaminie pojęciom przypisuje się następujące znaczenie;
1) Gmina – Gmina Lubin.
2) Uprawniony podmiot – osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna nie posiadająca
osobowości prawnej, nie będąca przedsiębiorstwem wodociągowo – kanalizacyjnym albo spółką
wodną, która wybudowała urządzenie wodociągowe lub kanalizacyjne i pozostaje jego właścicielem.
3) Wnioskodawca – uprawniony podmiot, od momentu złożenia wniosku.
4) Wniosek - wniosek o odpłatne przejęcie urządzenia, zgodny z wzorem ustalonym i podanym do
publicznej wiadomości przez Gminę Lubin.
5) Urządzenia wodociągowe - ujęcia wód powierzchniowych i podziemnych, studnie publiczne,
urządzenia służące do magazynowania i uzdatniania wód, sieci wodociągowe, urządzenia regulujące
ciśnienie wody.
6) Urządzenia kanalizacyjne - sieci kanalizacyjne, wyloty urządzeń kanalizacyjnych służących do
wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi oraz urządzenia podczyszczające i oczyszczające ścieki
oraz przepompownie ścieków.
7) Przyłącze wodociągowe - odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją
wodociągową w nieruchomości odbiorcy usług wraz z zaworem za wodomierzem głównym.
8) Przyłącze kanalizacyjne - odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną w
nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony
budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej.
9) Odpłatne przejęcie urządzenia – zawarcie umowy cywilnoprawnej w wyniku, której Gmina Lubin
nabywa prawo własności, inne prawo rzeczowe albo prawo obligacyjne, pozwalające na używanie i
pobieranie pożytków z przejmowanego urządzenia.
10) Kancelaria - Kancelarii Radców Prawnych Z. Jerzmanowski i Wspólnicy sp. k. z Poznania, której
Gmina Lubin zleciła obsługę prawną i organizacyjną procesu odpłatnego przejęcia urządzeń od
uprawnionych podmiotów. Przedstawiciele Kancelarii zostali umocowani przez Wójta Gminy, do
reprezentowania Gminy w kontaktach z uprawnionymi podmiotami, przy czym pełnomocnictwo nie
obejmuje zawarcia w imieniu Gminy umowy odpłatnego przejęcia urządzeń.
§3
1. Procedurę odpłatnego przejmowania urządzeń, inicjuje uprawniony podmiot, składając wniosek w
Urzędzie Gminy. Jeden wniosek obejmować może więcej niż jedno urządzenie, jednakże w takiej
sytuacji winien odpowiadać niżej wskazanym wymogom, co do każdego z urządzeń z osobna.
1
2. Jeżeli urządzenie stanowi współwłasność kilku podmiotów, składają one jeden wniosek, do którego
załączają pełnomocnictwo wskazujące osobę, która je będzie reprezentować w postępowaniu i zawrze
w ich imieniu umowę odpłatnego przejęcia. Wniosek podpisują w takiej sytuacji wszyscy
współwłaściciele albo pełnomocnik.
3. Wszelkich informacji dotyczących zasad składania wniosków i procedury ich rozpatrywania udzielać
będą przedstawiciele Kancelarii, w określonych dniach bezpośrednio w siedzibie Urzędu Gminy, a
także
codziennie
pod
numerem
telefonu
0618521278/98
oraz
pod
adresem
mailowym
[email protected]. Osobami odpowiedzialnymi z ramienia Kancelarii za prowadzenie
procedury odpłatnego przejmowania urządzeń będą:
1) radca prawny Pan Łukasz Ciszewski oraz
2) aplikant radcowski Pan Paweł Michalski.
4. Wniosek może zostać złożony przez uprawniony podmiot drogą pocztową listem poleconym na adres
Urzędu Gminy z dopiskiem na kopercie „Wniosek o odpłatne przejęcie urządzeń” albo osobiście w
sekretariacie Urzędu Gminy w pokoju nr 3.
5. Do wniosku winny być załączone dokumenty i oświadczenia, potwierdzające, iż uprawniony podmiot
ma prawo rozporządzać urządzeniem (jest jego właścicielem), świadczące o wybudowaniu urządzenia
zgodnie z prawem, wydanymi technicznymi warunkami przyłączenia, projektem oraz zasadami sztuki
budowlanej. Wykaz dokumentów mogących potwierdzić powyższe okoliczności stanowi załącznik do
wzoru wniosku.
6. Jeżeli dokumenty i oświadczenia złożone wraz z wnioskiem nie potwierdzą okoliczności wskazanych w
ust. 5 Kancelaria w terminie 45 dni od złożenia wniosku, poinformuje pisemnie o tym fakcie
Wnioskodawcę, który zobowiązany będzie do uzupełnienia dokumentacji. Żądanie przez Kancelarię
dokumentów i oświadczeń nie wskazanych w załączniku do wzoru wniosku, może nastąpić jedynie w
wyjątkowych sytuacjach i winno być uzasadnione.
7. Wszelkie koszty związane z pozyskaniem dokumentów i oświadczeń wskazanych w ust 5, jak również
dokumentacji uzupełniającej wskazanej w ust 6 ponosi Wnioskodawca.
§4
1. Wnioski będą rozpatrywane wedle kolejności wynikającej z daty ich wpływu.
2. Po wpłynięciu wniosku nadany zostanie mu numer, który winien być umieszczany na wszelkiej
korespondencji przesyłanej między Kancelarią i Wnioskodawcą.
3. Wniosek winien zostać rozpatrzony w terminie 90 dni od daty jego wpływu albo od daty jego
uzupełnienia zgodnie z § 3 ust 6.
4. W ramach rozpatrzenia wniosku Kancelaria sporządzi:
1) protokół oceny wniosku obejmujący:
a. opinię prawną radcy prawnego, w której radca prawny stwierdzi, czy roszczenie Wnioskodawcy
jest zasadne w całości czy w części, jeśli w części to w jakiej i dlaczego oraz wskażę podstawę
prawną roszczenia oraz sposób załatwienia wniosku,
b. ocenę zgodności wykonanych sieci z warunkami technicznymi, dokumentacją projektową,
decyzją pozwolenia na budowę, zawiadomieniem PINB w Lubinie o zakończeniu budowy/robót
budowlanych i obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami sztuki budowlanej.
2) kartę wyceny środka trwałego zawierającą wycenę przejmowanego urządzenia wykonaną przez
2
rzeczoznawcę majątkowego.
5. Po sporządzeniu dokumentów o których mowa w ust 4, Kancelaria powiadomi telefonicznie
Wnioskodawcę o możliwości zapoznania się z ich treścią w siedzibie Urzędu Gminy. W trakcie
spotkania Wnioskodawcy przedłożony zostanie projekt umowy odpłatnego przejęcia urządzenia,
zawierający elementy wskazane w § 5 i udzielone zostaną wszelkie informacje dotyczące
sporządzonej dokumentacji.
6. Po uzgodnieniu treści umowy między Wnioskodawcą i Kancelarią ostateczny projekt umowy zostanie
przedłożony Wójtowi Gminy Lubin celem jej podpisania.
7. Wójt Gminy jest zobowiązany do podpisania umowy w terminie 60 dni od daty przedłożenia
uzgodnionego projektu umowy.
§5
1. Umowa odpłatnego przejęcia urządzenia winna określać, co najmniej: datę i miejsce zawarcia umowy,
strony umowy, szczegółowe określenie przedmiotu przejęcia (techniczny opis urządzenia), rodzaj
zawieranej umowy, wysokość wynagrodzenia przysługującego Wnioskodawcy z tytułu zawarcia
umowy oraz oświadczenie Wnioskodawcy, iż zawarcie umowy zaspakaja wszelkie jego roszczenia z
tytułu odpłatnego przejęcia urządzenia na podstawie art. 31 ust 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o
zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
2. Jeżeli Gmina i Wnioskodawca zawierają jako umowę odpłatnego przejęcia, umowę kupna – sprzedaży
urządzenia, poza elementami wskazanymi w ust 1 winna ona zawierać, oświadczenie Wnioskodawcy,
iż przenosi na Gminę wszelkie posiadane uprawnienia z tytułu rękojmi i gwarancji przysługujące wobec
podmiotów, które wybudowały urządzenie oraz zobowiązanie do nieodpłatnego ustanowienia na rzecz
wskazanego przez Gminę przedsiębiorstwa wodociągowo – kanalizacyjnego, służebności przesyłu na
nieruchomościach Wnioskodawcy, na których zlokalizowane jest urządzenie.
3. Koszty zawarcia umowy ponosi Wnioskodawca.
§6
1. W terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy odpłatnego przejęcia urządzenia, nastąpić winno jego
wydanie oraz wydanie związanej z nim dokumentacji.
2. Wydanie urządzenia potwierdzone powinno zostać podpisanym przez Strony umowy protokołem
zdawczo odbiorczym, zgodnym ze wzorem ustalonym przez Gminę.
§7
1. Podstawą określenia wynagrodzenia przysługującego Wnioskodawcy z tytułu odpłatnego przejęcia
urządzenia jest wycena rzeczoznawcy majątkowego sporządzona na zlecenie i na koszt Gminy.
Wartość urządzenia określona w wycenie jest wartością brutto urządzenia (zawiera podatek VAT).
Wartość urządzenia zostanie pomniejszona o wartość prac niezbędnych do doprowadzenia urządzenia
do należytego stanu technicznego, na podstawie opinii sporządzonej przez eksploatatora sieci.
2. Jeżeli Gmina i Wnioskodawca zawierają jako umowę odpłatnego przejęcia, umowę kupna – sprzedaży
urządzenia, którego wartość zgodnie z wyceną, o której mowa w ust 1, przekracza 20.000 zł. Gmina
ma prawo rozłożyć wynagrodzenie na dwie równe raty płatne odpowiednio 21 dni od podpisania
protokołu zdawczo – odbiorczego, o którym mowa w § 6 oraz w terminie 12 miesięcy od podpisania
przedmiotowego protokołu.
3
3. Jeżeli Gmina i Wnioskodawca zawierają jako umowę odpłatnego przejęcia, umowę kupna – sprzedaży
urządzenia, którego wartość zgodnie z wyceną, o której mowa w ust 1, przekracza 75.000 zł. Gmina
ma prawo rozłożyć wynagrodzenie na trzy równe raty płatne odpowiednio 21 dni od podpisania
protokołu zdawczo – odbiorczego, o którym mowa w § 6, w terminie 12 miesięcy od podpisania
przedmiotowego protokołu oraz w terminie 24 miesięcy od podpisania przedmiotowego protokołu.
4. Jeżeli Gmina i Wnioskodawca zawierają jako umowę odpłatnego przejęcia, umowę kupna – sprzedaży
urządzenia, którego wartość zgodnie z wyceną, o której mowa w ust 1, przekracza 200.000 zł. Gmina
ma prawo rozłożyć wynagrodzenie na cztery równe raty płatne odpowiednio 21 dni od podpisania
protokołu zdawczo – odbiorczego, o którym mowa w § 6, w terminie 12 miesięcy od podpisania
przedmiotowego protokołu, w terminie 24 miesięcy od podpisania przedmiotowego protokołu oraz w
terminie 36 miesięcy od podpisania przedmiotowego protokołu.
5. Raty, o których mowa w ust 2 – 4 są oprocentowane, wedle stopy równej wskaźnikowi wzrostu cen
dóbr i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzedzającym wypłatę raty, publikowany przez Prezesa
GUS.
§8
1. Wnioski złożone przed datą wejścia w życie niniejszego Regulaminu, zostaną rozpatrzone zgodnie z
jego przepisami.
2. Wszelkie terminy wskazane w Regulaminie dla wniosków złożonych przed datą jego wejścia w życie,
będą liczone począwszy od dnia 1 września 2008 roku.
3. Wszelkie terminy wskazane w Regulaminie dla wniosków złożonych w okresie od dnia 1 września
2008 roku do dnia 31 grudnia 2008r, będą liczone począwszy od dnia 1 stycznia 2009 roku.
§9
Regulamin wchodzi w życie z dniem 1 września 2008r.
4