1 1. standard budynku konstrukcja, ściany, dach, 2

STANDARDY MATERIAŁOWE BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z GARAŻEM
PODZIEMNYM PRZY UL. SZCZUCZYŃSKIEJ 14 – DOM POD KLONEM
1.
STANDARD BUDYNKU
KONSTRUKCJA, ŚCIANY, DACH,
FUNDAMENTY
Fundamenty żelbetowe, monolityczne.
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej gr.50cm z lokalnymi
przegłębieniami.
SŁUPY I ŚCIANY
ZEWNĘTRZNE
Słupy żelbetowe, prostokątne szerokość zmienna. Ściany zewnętrzne mają
charakter ścian nośnych, żelbetowe gr. 20cm
STROPY
Żelbetowe, bezpodciągowe, gr. 20 cm;
Oddzielające mieszkania – 3 warstwowe, murowane z bloków wapiennoŚCIANY WEWNĘTRZNE piaskowych 2x SILKA gr. 12 cm, z wypełnieniem wełną mineralną gr. 5 cm
Działowe wewnątrz lokalowe - murowane z bloków wapienno-piaskowych
SILKA gr. 12 cm
DACHY
Konstrukcja żelbetowa monolityczna, stropodach odwrócony – dach „zielony”
warstwa wierzchnia substrat glebowy, trawa lub byliny płytko korzeniowe, pasy z
okrągłego żwiru płukanego,
Świetliki i klapy systemowe, aluminiowe, sterowane elektrycznie.
WYSOKOŚĆ
KONDYGNACJI
2,90 m w świetle warstw wykończeniowych
3,00 m w świetle konstrukcji
2.
KLATKI SCHODOWE – CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU
DRZWI WEJŚCIOWE
DO BUDYNKU
Drzwi zewnętrzne - ślusarka aluminiowa np. ALUPROF, profile aluminiowe
ciepłe, systemowe, szklone szkłem bezpiecznym, malowane proszkowo w/g
projektu kolorystyki
Drzwi wewnętrzne - ślusarka aluminiowa np. ALUPROF, profile aluminiowe
systemowe, szklone szkłem bezpiecznym, malowane proszkowo w/g projektu
kolorystyki.
Drzwi wyposażone w samozamykacz, Otwieranie drzwi powiązane z systemem
kontroli dostępu.
BALUSTRADY
WEWNĘTRZNE
Balustrady klatki schodowej wykonane w formie na ściennych pochwytów
wykonanych ze stali nierdzewnej.
WYKOŃCZENIE ŚCIAN I Ściany holu wejściowego do budynku:
1
STANDARDY MATERIAŁOWE BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z GARAŻEM
PODZIEMNYM PRZY UL. SZCZUCZYŃSKIEJ 14 – DOM POD KLONEM
SUFITÓW
Ściany trzonu windowego na wszystkich kondygnacjach obłożone fornirem
drewnianym wg projektu wnętrz pozostałe ściany tynki gipsowe kat. IV,
malowane farbami wg projektu kolorystyki.
POSADZKI KLATEK
Płyty z kamienia naturalnego np. granit, cokoły z kamienia naturalnego.
SCHODOWYCH ORAZ
KOMUNIKACJI
Posadzki klatki schodowej na poziomie -1 ( garaż ) – płytki gres 30x60
OGÓLNEJ, POSADZKA
WIATROŁAPU ORAZ
HALLU WEJŚCIOWEGO
SCHODY
Spoczniki oraz biegi schodów z płyt kamienia naturalnego.
Spoczniki oraz biegi schodów na poziomie – 1 ( garaż ) – płytki gres 30x60
WINDY
Windy osobowe, napęd elektryczny, drzwi ze stali nierdzewnej, wykończenie
ścian - panele ze stali nierdzewnej, lustro, pochwyty ze stali nierdzewnej podłoga
windy z płyt kamienia naturalnego, kurtyna świetlna zabezpieczająca drzwi, płaski
panel sterowania, oświetlenie LED w suficie, system komunikacji telefonicznej z
serwisem, system EAR – dojazd do najbliższego przystanku po zaniku napięcia,
producent: OTIS
Portale windowe wykończone fornirem drewnianym według projektu
wykończenia wnętrz.
3.
ELEWACJE, OBRÓBKI BLACHARSKIE
Przeważające fragmenty elewacji - okładzina kamienna z piaskowca na
konstrukcji ze stali nierdzewnej.
ELEWACJE
Miejscami okładzina z paneli typu ALUCOBOND mocowanych na podkonstukcji
aluminiowej systemowej.
Miejscami wysokiej klasy tynk mineralny na siatce, kolor w/g projektu kolorystyki.
Ocieplenie – wełna mineralna lub styropian FS
OBRÓBKI
BLACHARSKIE,
PARAPETY
Obróbki blacharskie oraz parapety zewnętrzne z płyt Alucobond lub kamienia
naturalnego.
4.
GARAŻE
POSADZKI
Posadzki monolityczne żelbetowe z utwardzeniem powierzchniowym,
odwodnienie liniowe, w obszarze komunikacji ogólnej oraz pomieszczeń
technicznych płyty z gresu, antypoślizgowego wraz z cokołem.
2
STANDARDY MATERIAŁOWE BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z GARAŻEM
PODZIEMNYM PRZY UL. SZCZUCZYŃSKIEJ 14 – DOM POD KLONEM
ŚCIANY
IZOLACJE
Zewnętrzne - żelbetowe, wewnętrzne żelbetowe oraz murowane z bloczków
SILKA gr. 18 cm.
Izolacje akustyczne sufitów płytami z wełny mineralnej gr. 8cm
WYKOŃCZENIE ŚCIAN I Ściany żelbetowe oraz murowane malowane farbami wg projektu kolorystyki
SUFITÓW
BRAMA WJAZDOWA
DRZWI WEJŚCIOWE do
GARAŻU ORAZ DRZWI
DO POMIESZEŃ
TECHNICZNYCH
WENTYLACJA
Brama segmentowa, z blachy stalowej oraz aluminiowej np. HORMANN,
segmenty częściowo ażurowe, sterowanie elektryczne, napęd elektryczny z
możliwością otwierania ręcznego. Zabezpieczone fotokomórką i listwą
bezpieczeństwa . Otwierane zdalnie na pilota, opcjonalnie kartą zbliżeniową.
Drzwi stalowe, odporność ogniowa EI 30 i EI60, do przedsionków klatki
schodowej z przeszkleniem, do pomieszczeń technicznych stalowe pełne,
malowane proszkowo w/g projektu kolorystyki. Drzwi wyposażone w
samozamykacz. Otwieranie drzwi do garażu powiązane z systemem kontroli
dostępu.
Wentylacja wywiewna garażu mechaniczna, kompensacyjny nawiew powietrza
poprzez otwory wentylacyjne w bramie wjazdowej do garażu.
5.
MIESZKANIA – STANDARD LOKALI
ŚCIANY
MIĘDZYLOKALOWE
Ściany oddzielające mieszkania – 3 warstwowe, murowane z bloków wapiennopiaskowych 2x SILKA gr. 12 cm, z wypełnieniem wełną mineralną gr. 5 cm,
miejscami ściany żelbetowe oraz słupy konstrukcyjne. Wszystkie ściany
spełniające normy akustyczne.
ŚCIANKI DZIAŁOWE
Murowane z bloków wapienno-piaskowych SILKA gr. 12 cm lub równoważne.
DRZWI WEJŚCIOWE
DO MIESZKAŃ
Wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe.
Konstrukcja skrzydła i ościeżnicy stalowa, drzwi stalowe jednoskrzydłowe,
obkładane panelami drewnianymi, fornirowanymi, antywłamaniowe w klasie C,
okucia – chrom mat, próg opuszczany, szerokość w świetle 100cm, zamek z
ryglem wielopunktowym, wizjer szerokokątny, producent DIERRE
Drzwi o zwiększonej odporności akustycznej oraz odporności ogniowej
EI30
OKNA
Okna oraz drzwi balkonowe aluminiowe, np. ALUPROF
Wybrane skrzydła okienne otwieralne i/lub uchylne.
Okucia ukryte w ramie,
3
STANDARDY MATERIAŁOWE BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z GARAŻEM
PODZIEMNYM PRZY UL. SZCZUCZYŃSKIEJ 14 – DOM POD KLONEM
Na parterze szyby P4 i okucia antywłamaniowe w klasie WK2
Szklenie szkłem kompaktowym o izolacyjności termicznej 1,1
Wybrane okna wyposażone w nawiewniki typu AERECO
WYKOŃCZENIE ŚCIAN I Tynki gipsowe kat. IV; malowanie: gruntowane farbą akrylową,
SUFITÓW
POSADZKI
Podkład pod posadzki zatarty na ostro grubości 4 cm, układany na izolacji
akustycznej gr.5 cm, do wykończenia indywidualnego
PARAPETY
WEWNĘTRZNE
BALKONY
Brak paraperów do indywidualnego wykończenia przez Klienta
Posadzki tarasów i balkonów z płyt gresu mrozoodpornego wraz z cokołem wys.
10 cm.
Balustrady balkonów– wypełnienie ze szkła klejonego, bezpiecznego,
zakończone pochwytami ze stali kwasoodpornej.
Balustrady tarasu górnego ze stali nierdzewnej
6.
INSTALACJE
INSTALACJE
ELEKTRYCZNE I
TELETECHNICZNE
INSTALACJE CO :
INSTALACJE
WENTYLACYJNE:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Osprzęt elektryczny LEGRAND lub równoważny
Przygotowanie puszek pod obsadzenia gniazdek.
Wyprowadzenie przewodów pod punkty świetlne.
Instalacja alarmowa, video domofon
Ilość punktów świetlnych i gniazdek w apartamentach: wg projektu
Instalacja wideo domofonowa z wideo domofonem
Niezależna instalacja alarmowa każdego lokalu mieszkalnego
Indywidualne liczniki energii elektrycznej, cieplnej i wodnej
W mieszkaniach przewidziana jest instalacja TV satelitarnej, Internetu oraz
instalacja telefoniczna.
1. Instalacja c.o. – ogrzewanie z własnego węzła cieplnego zlokalizowanego
na poziomie -1 ( kondygnacja garażowa)
2. Grzejniki w mieszkaniach płytowe, z zaworami z głowicą termostatyczną,
3. Grzejniki na klatkach schodowych płytowe
4. W łazienkach - grzejniki drabinkowe
1. Wentylacja pomieszczeń technicznych – wentylacja mechaniczna,
wyciągowa, napływ powietrza kanałami typu Z,
2. Wentylacja mieszkań – wentylacja mechaniczna wyciągowa, oddzielna dla
każdego typu pomieszczeń ( kuchnia, łazienka), montaż wentylatorów
podtynkowy, oddzielne piony dla kuchni oraz pomieszczeń sanitarnych.
Napływ Świerzego powietrza poprzez nawietrzaki umieszczone w stolarce
okiennej.
3. Oddzielne piony do podłączenia okapów.
4
STANDARDY MATERIAŁOWE BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z GARAŻEM
PODZIEMNYM PRZY UL. SZCZUCZYŃSKIEJ 14 – DOM POD KLONEM
4. Wentylacja garażu mechaniczna
INSTALACJE
KLIMATYZACYJNE:
INSTALACJE
SANITARNE:
1. Budynek przygotowany do wykonania indywidualnych systemów instalacji
klimatyzacji w każdym lokalu mieszkalnym wg indywidualnego projektu. W
każdym mieszkaniu przewidziano szachty instalacyjne do prowadzenia
przewodów freonowych na dach. Na dachu przewidziano miejsce na
lokalizację jednostek klimatyzacyjnych zewnętrznych.
2. Rozmieszczenie jednostek klimatyzacyjnych wewnętrznych uzależnione jest
od decyzji nabywców lokali.
3. Instalacja elektryczna w lokalach mieszkalnych dostosowana do zasilenia
wewnętrznych i zewnętrznych jednostek klimatyzacyjnych.
1. Na poziomie garażu węzeł cieplny oraz wodomiar
2. Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej w pionach. Dodatkowo w szachcie w
łazienkach projektowane piony wody ciepłej i zimnej i cyrkulacji. Podejścia do
przyborów w łazienkach oraz kuchniach
3. Piony kanalizacji sanitarnej zlokalizowane w szachtach, podejścia do
przyborów z rur PVC
4. Piony kanalizacji deszczowej – odwodnienie dachu poprzez ogrzewane
wpusty dachowe i rury spustowe zewnętrzne,
7.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU, ZIELEŃ, DFA
DROGI I CHODNIKI
ZIELEŃ
OŚWIETLENIE
ZEWNĘTRZNE
ZIELEŃ NA DACHU
1. Chodniki: kostka granitowa lub kostka brukowa typu Bauma w kolorze
szarym/grafitowym o gr. 6 cm na podsypce piaskowej
2. Podjazdy: kostka brukowa typu Bauma w kolorze szarym/grafitowym o gr. 8
cm na podbudowie drogowej,
3. Wjazd do garażu – Kostka brukowa
Zieleń i nasadzenia wg projektu zieleni, przewiduje się zachowanie zieleni
istniejącej oraz nowe nasadzenia według projektu zieleni.
W projektu instalacji elektrycznych, oświetlenie wejścia do budynku, rampy
garażowej, podjazdu oraz chodnika.
Dach zielony, substrat glebowy, trawnik.
5