Luximoti -

Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Crystal Bell Sofia
Cena € 45 445
Lokalizacja: Sofia, Mladost 4, Business Park Sofia
Sprzedaż
Obszar mieszkalny: 37 m/kw.
Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament
dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Duży
apartament, Apartament, Dom
Autoryzowana agencja
Twój agent
Igor Golubov
Biuro m.Burgas
Telefon komórkowy: 0887 616 696
Tel.: 056 828 449
Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl. 4
8000 Burgas, Bułgaria
Skype: igorgolubov1
Crystal Bell: melodia domu
Crystal Bell - kompleks mieszkalny typu zamkniętego, zaprojektowany, aby dostarczyć komfort i bezpieczeństwo
przyszłym mieszkańcom. Kompleks jest rozmieszczony w malowniczej miejscowości „Kambanitie” (Dzwony), niedaleko
biznes-parku Sofii. Crystal Bell składa się z 34 willi czterech typów, 3 mieszkalnych wielopiętrowych budynków z
apartamentami.
Crystal Bell: udgodnienia
Udogodnienia kompleksu obejmują: garaż podziemny, dobrze wyposażony centrum SPA, basen z podgrzewaniem, plac
zabaw dla dzieci, kawiarnię. Projekt przewiduje budownictwo współczesnego centrum medycznego, gdzie przyszłych
mieszkańców kompleksu będą obsługiwali wysoko wykwalifikowany lekarze.
Ponieważ kompleks został zaplanowany dla rodzin z dziećmi, rodzice będą mieli możliwość przyjęcia swoich dzieci w
elitarne przedszkole w samym kompleksie albo w siedmiu innych przedszkoli, rozmieszczonych niedaleko, a także w
szkołę podstawową i w Amerykański college.
Mieszkańcy kompleksu będą mieli możliwość uprawiania sportu ponieważ w kompleksie będzie istniał kort tenisowy i
plac do koszykówki. Niedaleko kompleksu jest usytuowany treningowa baza klubu piłkarskiego CSKA. Istnieje możliwość
do jazdy konnej, zajęcia sportem wodnym nad jeziorem Panczarewo i zimowymi dyscyplinami sportowymi na
narciarskich trasach gór Witosza.
Page 1
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Crystal Bell: lokalizacja
Crystal Bell - to kompleks typu zamkniętego, składającego się z 34 odrębnych domów i trzech mieszkalnych
wielopiętrowych budynków z apartamentami. Kompleks znajduje się u stóp gór Witosza, blisko miejscowości Kambanitie,
naprzeciw biznes-parku Sofia. Niedaleko się znajduje obwodnica Sofii, autostrady Trakia i Hemus, Carigradsko Shousse,
dzięki którym można szybko dojechać dzielnic miasta. W rejonie znajdują się hipermarkety Metro, Hit, Technomarket,
Technopolis i Como.
Miłośnicy kina mogą zwiedzać kino Arena, rozmieszczone w kilku minutach jazdy samochodem z kompleksu. W rejonie
znajdują się kilka dobrych restauracji, jak Wiktoria w kinie Arena, Lebed i Ezeroto koło jeziora Panczarewo.
Crystal Bell: architektura i wnętrze
Państwo będą mieli możliwość życia we współczesnym, nowym domu z pociągającą architekturą w ekologicznie czystym
rejonie. Proponowane mieszkania są o różnym rozplanowaniu, powierzchni. W budowli były upywane materiały
najwyższej jakości. Przewidziana jest gazyfikacja każdej willi i każdego apartamentu, monitorowanie i kontrola dostępu.
W rejonie są dostępne wszystkie współcześne komunikacje - telewizja, telefon, Internet, monitorowanie, ochrona.
Nowy kompleks mieszkalny proponuje przyszłym mieszkańcom trzy budynki z podziemnymi parkingami i apartamentami
o różnym rozplanowaniu, o powierzchni z 34 mkw. do 132 mkw. Projekt przewiduje budowę 34 willi z podwórzami, o
powierzchni z 281 mkw. do 466 mkw.
Szczegółowa informacja o typach domów:
Typ 1, Osobne Domy
Crystal Bell zawiera 13 Domów Typu 1. To Domy numer: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 (dom bliźniak), 11 (dom bliźniak), 25,
27, i 29. Położone są na osobnych działkach, otoczonych przez zieleń. Zabudowana powierzchnia domów 259 mkw jest
podzielona między dwoma piętrami rezydencyjnymi, połączonymi szerokimi schodami:
Parter – poziom +0.00, 146.90 mkw. Zawiera przedpokój, magazyn, jadalnię z pokojem dziennym z wyjściem na taras
na parterze, barbeque, kotłownię, gabinet pokój, garaż na dwa samochody z magazynem.
Drugie Piętro - poziom +3.11, 112.10 mkw, distributed by trzy pokoje z tarasami, dwie łazienki, magazyn, korytarz.
Typ 2, Osobne Domy
Crystal Bell zawiera 8 Domów Typu 2. To Domy numer: 7, 15 (dom bliźniak z tarasami na poziomie + 3.11), 16 (dom
bliźniak z tarasami na poziomie + 3.11), 21, 22, 26, 28 i 30. Położone są na osobnych działkach, otoczonych przez
zieleń. Zabudowana powierzchnia domów 394.60 mkw jest podzielona między dwoma piętrami rezydencyjnymi,
połączonymi szerokimi schodami:
Parter – poziomy – 0.98 i +0.00, 227.70 mkw. Zawiera przedpokój, magazyn, garaż na dwa samochody na poziomie
-0,98; mały korytarz, przedpokój, kotłownię, WC, kuchnię, pokój dzienny i jadalnię, pralnię na poziomie +0,00. Pokój
dzienny i jadalnia mają wyjście na taras.
Drugie Piętro - poziomy +1.79 i +3.11, 166.90 mkw. Zawiera trzy pokoje z tarasami, dwie łazienki, magazyn, korytarz
na poziomie +1.79. Pokój dla gości i gabinet na poziomie +3.11.
Dom zawiera werandę na poziomie 0.00. Na poziomie 3.11 są usytuowane łazienka i magazyn.
Typ 3, Osobne Domy
Crystal Bell zawiera 8 Domów Typu 3. To Domy numer: 13, 14, 17, 18, 19 (dom bliźniak), 20 (dom bliźniak), 23 (dom
bliźniak), 24 (dom bliźniak). Położone są na osobnych działkach, otoczonych przez zieleń. Zabudowana powierzchnia
domów 345.70 mkw jest podzielona między dwoma piętrami rezydencyjnymi, połączonymi szerokimi schodami:
Parter – poziom +0.00, 193.90 mkw. Zawiera przedpokój, kotłownię, WC, kuchnię z jadalnią, pokój dzienny, gabinet,
pokój, korytarz prowadzący do garażu dla jednego samochodu, barbeque.
Page 2
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Drugie Piętro - poziom +3.11, 151.80 mkw. Zawiera cztery pokoje, dwie łazienki, ubikacja, korytarz. Trzy pokoje mają
wspólny taras; czwarty pokój zawiera wyjście na własny taras..
Typ 4, Osobne Domy
Crystal Bell zawiera 5 Domów Typu 3a. To Domy numer: 31, 32, 33, 34, i 35. Położone są na osobnych działkach,
otoczonych przez zieleń. Zabudowana powierzchnia domów 283.50 mkw jest podzielona między dwoma piętrami
rezydencyjnymi, połączonymi szerokimi schodami:
Parter – poziom +0.00, 174.70 mkw. Zawiera przedpokój, kotłownię, WC, magazyn, kuchnię z jadalnią, pokój dzienny z
gabinetem, łazienkę, barbeque. Pokój dzienny i jadalnia mają wyjście na taras. Na parterze jest usytuowany garaż dla
dwu samochodów.
Drugie Piętro – poziom +3.11, 108.80 mkw. Zawiera trzy pokoje, dwie łazienki, magazyn, korytarz. Pokoje mają
wspólny taras.
Harmonogram Ukończenia:
Crystal Bell w obecny moment znajduje się na etapie – „poziom szkieletowy”. Oczekuje się że mieszkania będą
wybudowane do 1 marca 2009, a domy do 1 października 2009.
Numer referencyjny: Crystal Bell
Page 3
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Page 4
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Page 5
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Charakterystyka kompleksu
•
•
•
•
•
•
•
•
Garaż
Balkony
Toaleta
Wanna
Dostęp do internetu
Centrum fitness
Odkryty basen
Korty tenisowe
Charakterystyka rejonu
•
•
•
•
•
Zasięg GSM
Internet
Transport publiczny
Sklep spożywczy
Kawiarnia
Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie
Utrzymanie kompleksu i część wspólnych (Obowiązkowe):
W kompleksie Crystal Bell będzie zatrudniony personel, który całorocznie będzie zajmował się obsługą i ochroną.
Developerzy projektu oferują usługi organizacji i utrzymania kompleksu. Wszyscy właściciele mieszkań powinni będą
płacić roczną opłatę za utrzymanie części wspólnych w wysokości 7.5 EUR (nie licząc VAT-u) za metr kwadratowy
mieszkania i 3900 EUR (nie licząc VAT-u) za willę.
Opłata pokrywa następujące obsługi:
• Utrzymanie część wspólnych, podwórz i basenów.
• Koszty za wodę, elektryczność i Internet w częściach wspólnych.
• Konserwacja wind.
• Całodobowa ochrona.
• Standardowa naprawa, wynikająca z normalnej eksploatacji objektu.
Umeblowanie
Developerzy proponują projektowanie wnętrza, zależnie od życzenia klientów, wartość będzie wynosiła 6 EUR za metr
kwadratowy. Oferowane są pakiety umeblowania, cena których zależy od mebli wchodzących do tych pakietach.
Architecture
Państwo będą mieli możliwość życia we współczesnym, nowym domu z pociągającą architekturą w ekologicznie czystym
rejonie. Proponowane mieszkania są o różnym rozplanowaniu, powierzchni. W budowli były upywane materiały
najwyższej jakości. Przewidziana jest gazyfikacja każdej willi i każdego apartamentu, monitorowanie i kontrola dostępu.
Page 6
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
W rejonie są dostępne wszystkie współcześne komunikacje - telewizja, telefon, Internet, monitorowanie, ochrona.
Nowy kompleks mieszkalny proponuje przyszłym mieszkańcom trzy budynki z podziemnymi parkingami i apartamentami
o różnym rozplanowaniu, o powierzchni z 34 mkw. do 132 mkw. Projekt przewiduje budowę 34 willi z podwórzami, o
powierzchni z 281 mkw. do 466 mkw.
Specyfikacja techniczna
• Żelazobetonowa belkowa konstrukcja, drewniana konstrukcja dachu, dekoracyjna drewniana konstrukcja tarasów,
żelazobetonowa nawierzchnia drogowa przy drzwiach wejściowych;
• Dwudwuskrzydłowe dekoracyjne drzwi z solidnego drzewa
• Okna UPCV z kontrolowaną wentylacją
• Poręcz - drzewo, kute żelazo zależnie od architektonicznego planu
• Obszar toczący – ogrodzenie z gęstego zielonego systemu wysokości 1,50m z przysłoniętą w nim ochronną siatką
• Garaż pod daszkiem, zewnętrzne ściany - ceramiczne cegły, dekoracyjne szpachlowanie, podłogi dekoracyjne
klinkierowe bloki, dach - drewniane konstrukcje;
• Barbeque - główna ściana nośna bez rzeczywistego kominka, komin, dekoracyjna klinkierowa koronka i dekoracyjny
dachek
• Podłogi - cieplna izolacja z polistyrenu
• Sufit – gipsowe tynkowanie;
• Wnętrzne ściany – cegła 12 сm, tynkowanie i szpachlowanie;
• Bez wewnętrznych drzwi, bez podłogowego pokrycia, ściany nie ufarbowane;
• Bez sanitarii i wyposażonej kuchni.
Oferowane obsługi:
• Ogrzewanie – tylko system rur w ścianach i podłogach;
• Wodociągowy system - propilenowyje rury, indywidualne wodomierze;
• Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem;
• System ochrony – instalacja ochronna zgonie z projektem;
• Telefon, TV, domofon, Internet – tylko instalacja kablowa zgodnie z projektem.
Dodatkowe obsługi:
• grzewcze urządzenie, kocioł gazowy, kocioł dla podgrzewania wody, grzejniki, konwiektornyj ogrzewacz;
• automatyczne bramy garażowe;
• klimatyzacja;
• system ochrony;
• kominek;
• barbeque;
• urządzenie dla polewania trawy;
• wideodomofon wysokiej jakości;
• możliwa zamiana plastikowych okien na masywne drewniane okna.
Nieruchomości i ceny
Warunki Generalne:
• Nie jest konieczny przyjazd do Bułgarii dla rezerwacji mieszkania albo podpisania umowy przedwstępnej.
• Nie jest konieczne rejestrowanie firmy dla tego, żeby kupić mieszkanie albo dom w kompleksie Crystall Bell.
Page 7
Oferta: Crystal Bell Sofia w Sofia
Ref. No.: Crystal Bell
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/1475
Rezerwacja Apartamentów:
Państwo mogą zarezerwować każde mieszkanie w kompleksie, płacąc depozyt rezerwacyjny w wysokości 1000 EUR
(suma nie oddaje się w przypadku odmowy ze strony klienta). Kwota ta się płaci przelewem bankowym na konto firmy
zazrądzającej. Depozyt przytrzyma nieruchomość na okres jednego miesiąca, w ciągu tego okresu kupujący powinien
podpisać umowę przedwstępną z firmą budowlaną.
Plan Płatności Apartamentów
• 50 % ceny zakupu minus wartość depozytu, w momencue podpisania umowy przedwstępnej (ok. 28 dni po płaceniu
depozytu).
• 20 % druga rata, wpłacana w grudniu 2008.
• 20 % trzecia rata, wpłacana w lutym 2009.
• 10 % czwarta rata, wpłacana w momencie otrzymania Aktu 15 (ok. marca - kwetnia 2009).
Rezerwacja Domów:
Państwo mogą zarezerwować każdy dom w kompleksie, płacąc depozyt rezerwacyjny w wysokości 5000 EUR (suma nie
oddaje się w przypadku odmowy ze strony klienta). Kwota ta się płaci przelewem bankowym na konto firmy
zazrądzającej. Depozyt przytrzyma nieruchomość na okres jednego miesiąca, w ciągu tego okresu kupujący powinien
podpisać umowę przedwstępną z firmą budowlaną.
Plan płatności Domów
• 5000 EUR depozyt bezzwrotny, wpłacany w momencie rezerwacji
• 10 % pierwsza rata, minus depozyt, w ciągu 28 dni po rezerwacji
• 10 % druga rata, wpałcana w grudniu 2008
• 10 % trzecia rata, wpłacana w lutym 2009
• 25 % czwarta rata, wpłacana w kwietniu 2009
• 15 % piąta rata, wpłacana w czerwcu – lipcu 2009, kiedy poziom dachu został osiągnięty
• 25 % szósta rata, wpłacana w lipcu – sierpniu 2009, kiedy są ustalone ramy okienne
• 5 % siódma rata, w momencie otrzymania Aktu 15 (ok. października 2009).
Ceny i Dostępność:
Ceny są końcowe, zawierają VAT, pełna zapłacona wartość będzie ujawniona w tytule własności. Oprócz ceny zakupu
Państwo będą musieli zapłacić również opłaty notarialne, opłaty skarbowe i podatki lokalne (około 4 - 6 % ceny
zakupu).
Page 8