docpobierz - Siedlecka Spółdzielnia Mieszkaniowa
download 
Reklamacja Transkrypt
pobierz - Siedlecka Spółdzielnia Mieszkaniowa
W NUMERZE: www.ssm.net.pl - Wybory tuż, tuż (str. 1 i 3; - Nie płać za sąsiadów (str. 2); - Listy Czytelników (str. 2); - Dyżury dzielnicowych (str. 2); - List Krajowej Rady Spółdzielczej (str. 3); - Spotkanie z samorządowcami (str. 3); - Z życia Klubów Kultury (str. 4 i 5); - Co z rewitalizacją (str. 6); - Wyniki finansowe za I półrocze (str. 6); - Podzielniki ciepła - jak rozliczamy (str. 7) wybory tuż, tuż Jedną z wartości, która zawsze sprawdzała się w życiu, a której należy strzec jak swoistego skarbu było i jest poczucie wspólnotowego bezpieczeństwa. Jeszcze w latach 90-tych minionego wieku kwitowano ową wartość z poetycka brzmiącym określeniem „mała ojczyzna”. W istocie tak się wydarzało, że w małej społeczności każdy jej uczestnik czuł się autentycznie bezpieczny, zarówno pod względem kulturowym, ale i społecznym, socjalnym, bywało finansowym, zdrowotnym, czy wyznaniowym. To ludzkie i naturalne, że spokojniejsi bywamy o swój los, gdy wokół nas żyją i realizują swoje życiowe cele nam podobni, znani, bliscy, warci zaufania, gotowi spieszyć z pomocą, radą, ratunkiem. Z podobnych potrzeb, np. wspólnego rozwiązania życiowej konieczności, którą było i jest pozyskanie własnego dachu nad głową zrodził się ruch spółdzielczy, w tym zwłaszcza spółdzielczego budownictwa mieszkaniowego. Nie czas i miejsce, by przytaczać historię, a zwłaszcza epizody, które kładły się cieniem na spółdzielczości, jako takiej. Faktem pozostanie, że oto w ponownie niepodległej Polsce, w naszym mieście – w Siedlcach, blisko MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI połowa mieszkańców to mieszkańcy spółdzielczych zasobów mieszkaniowych. Na dzisiaj już uwłaszczonych, a więc wydawać by się mogło – bezpiecznych. Byłoby „cacy” gdyby nie drobny szczegół. O prawnych podstawach korzystania ze „swojej własności”, i o zarządzaniu, rozwoju, poprawianiu, unowocześnianiu nie decydują „WŁAŚCICIELE”, czyli spółdzielcy. O nich samych, o ich majątku, o metodach decydowania i zarządzania decyduje Sejm RP. To Panie i Panowie Posłowie, odgórnie, prawie każdego kolejnego roku narzucają coraz to bardziej fantastyczne, nieżyciowe, godzące tak w sam ruch spółdzielczy, jak zwłaszcza w struktury własności spółdzielczej rozwiązania ustawowe, a więc prawne, obowiązujące, niepodlegające dyskusji. Przeszliśmy, jako spółdzielcy nie jedno, przetrwaliśmy nie jedno, burzyliśmy się, ale na prawo stanowione siły nie ma. Cierpliwie, krok po kroku, dostosowując się do coraz to nowych „pomysłów” sejmowych, w dialogu i prawie w zgodzie udało się nie tylko zachować główne podstawy spółdzielczości mieszkaniowej, ale i spokojnie dokonać zmian w strukturach własności lokali mieszkalnych, we PAŹDZIERNIK 2011 własności nieruchomości, w skali obciążeń czynszowych. Tu należy oddać honor i podziękować tym, naszym reprezentantom w Sejmie RP, którzy na groźne dla spółdzielców zakusy lobbystów i kombinatorów potrafili reagować szybko, skutecznie, w dialogu z naszą spółdzielczą społecznością. Byli rzecznikami docelowego i skutecznego zlikwidowania zadłużeń z tytułu kredytów tzw. ”starego portfela”, interpelowali, wnioskowali, wnosili pod obrady merytorycznych komisji sejmowych … aż wreszcie wymusili zakończenie tej wstydliwej dla państwa i kolejnych rządów sprawy. Byli też, gdy kolejne nowelizacje prawa spółdzielczego godziły w spójność i niezależność ruchu spółdzielczego, gdy ingerowano w funkcjonowanie organów statutowych, ich uprawnienia i władztwo. Zwłaszcza w minionych miesiącach spisali się na medal blokując skutecznie kolejną nowelizację prawa spółdzielczego, które w prostej linii zmierzało do likwidacji spółdzielni i uruchomieniu machiny powstawania wątpliwej jakości tzw. „wspólnot mieszkaniowych” (tworzonych na siłę i pod dyktando nielicznych). Pamiętamy – broniła nas i jak zawsze „do końca” Pani Poseł z SLD, bronił Pan Poseł z PiS-u, z PSL -u… nie bronił z tej największej partii. Nie podajemy nazwisk, bo wpisano by ten tekst do odbywających się wyborów parlamentarnych i uznano za wyborczą reklamę. My jednak wiemy, pamiętamy, pozostajemy wdzięczni. Co warte w tym miejscu do podkreślenia to fakt, że w chwilach próby, w chwilach trudnych, w zagrożeniu, nigdzie indziej jak w Siedlcach udawało się organizować merytoryczne debaty z Posłami i przekonywać ich, by chronili ostatni już, autentyczny samorząd – samorząd spółdzielczy. Relacje z takich debat pojawiały się w lokalnych mediach i były omawiane w naszej, spółdzielczej gazecie „Między nami spółdzielcami”. Debaty te, ale i liczne spotkania i dyskusje panelowe pozwalały nam wierzyć, że nie jesteśmy sami. Wierzyliśmy w moc społecznego dialogu i często nie spotykał nas zawód. Nowe, sejmowe rozdanie, którego jesteśmy świadkami i pewnie przy urnach wyborczych Dokończenie str.1 3 Aktualności Dyżury dzielnicowych Zarząd Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że w siedzibach poszczególnych administracji pełnią dyżury dzielnicowi Komendy Miejskiej Policji. Administracja NR 1- każdy czwartek w godzinach 11.00 – 12.00 Administracja NR 2 - każda środa w godzinach 15.00 – 16.00 Administracja NR 3 – każdy wtorek w godzinach 12.00 – 13.00 W tych dniach i godzinach każdy mieszkaniec zasobów spółdzielczych może przekazać dzielnicowemu wszystkie problemy związane z bezpieczeństwem na naszych osiedlach. Zarząd SSM Z listów od czytelników Czy tak wypada? „Śpieszę poinformować władze spółdzielni, że mieszkaniec budynku przy ul. Niepodległości w Siedlcach w dniu 8.06.2011 r. około godziny 18, przez balkon swojego mieszkania na II piętrze, przy pomocy liny i 3-ch mężczyzn spuszczał meble na zagospodarowany kwiatami teren pod moim balkonem. Przed rozpoczęciem tych czynności zwróciłem uwagę, że meble z mieszkania wynosi się przez klatkę schodową, a nie wyrzuca lub spuszcza z balkonu, gdyż występuje wówczas zagrożenie dla balkonów i niepotrzebny stres dla mieszkańców. Jak UWAGA!! W ostatnim okresie w niektórych mieszkaniach zasobów spółdzielczych (i nie tylko) pojawili się przedstawiciele firmy oferującej dostawę prądu elektrycznego po atrakcyjnych cenach. Informujemy, że obecnie ceny prądu elektrycznego są „uwolnione” i mamy możliwość zmiany dotychczasowego dostawcy. Przestrzegamy jednak przed podpisaniem nowej umowy bez dokładnego wczytania się w jej treść i przeanalizowanie czy nie znajdują się w niej zapisy, które wcale nie są takie atrakcyjne. –Zanim podpiszesz nową umowę przeanalizuj ją i przeczytaj szczególnie to co napisano drobnym drukiem. Redakcja Nie płać za sąsiada Problem, który chcę poruszyć nie jest nowym, lecz znanym i poruszanym w naszej gazecie już niejednokrotnie. Chodzi o faktyczna liczbę osób zamieszkujących w spółdzielczych zasobach. Otóż godnie z regulaminem rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi takie pozycje jak koszty zużycia gazu czy wywozu nieczystości rozliczane są w stosunku do ilości osób zamieszkujących w danym mieszkaniu. Ilość tą ustala się na podstawie rejestrów posiadanych w spółdzielni prowadzonych na podstawie zgłoszeń właściciela danego lokalu. Innych możliwości nie ma. I tu zaczyna się problem gdyż w wielu przypadkach te dane nie są prawdziwe. W związku z tym, że wg informacji docierających do spółdzielni występują duże rozbieżności między osobami zgłoszonymi do rozliczania, a faktycznie zamieszkałymi spółdzielnia co jakiś czas wywiesza na tablicach ogłoszeniowych, znajdujących się na klatkach schodowych tabele w której zamieszcza ilość osób zgłoszonych do zamieszkiwania. Z chwilą stwierdzenia rozbieżności pomiędzy ilością osób w wykazie, a faktycznie zamieszkałymi, prosimy mieszkańców o zgłaszanie tego faktu do działu rozliczeń spółdzielni lub do administracji osiedla, pozwoli to na rzetelne rozliczenie kosztów. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku, trzeba pamiętać, że za nieuczciwych lokatorów koszty gazu i wywozu nieczystości ponoszą wszyscy mieszkańcy danego bloku. Czy warto żyć ze świadomością, że oszukuje się swoich sąsiadów? Tym bardziej, że najczęściej ci sąsiedzi o tym wiedzą, tylko mówią to głośno innym, bo zainteresowanym wstydzą się zwrócić na to uwagę. H.Ł. widać na załączonych zdjęciach, fotele i kanapa, niewielkich rozmiarów i ciężarze mogły być wyniesione klatką schodową … Przy okazji wspomnę, że lokator mieszkania … wyrzucał z balkonu na trawnik metalowe przedmioty o czym informowałem administrację SSM. Z kolei mieszkanka lokalu ... często wyrzuca z balkonu różne przedmioty, a ostatnio zniszczony fotel. Proszę o napiętnowanie lokatorów którzy tak czynią, poprzez zamieszczenie odpowiedniej informacji w gazetce spółdzielczej dostarczanej lokatorom, aby takie działania nie stały się regułą także dla innych.” Nazwisko i adres znane redakcji Od redakcji: To nie pierwszy sygnał o wyrzucaniu, przez niektórych mieszkańców, przez balkon niepotrzebnych już w mieszkaniu rzeczy. Kilka miesięcy temu pisaliśmy o wyrzucanych butelkach i słoikach (nie mówiąc już o niedopałkach papierosów) teraz jak można wyczytać z listu z balkonów lecą większe cięższe przedmioty. Szkoda, że niektórzy mieszkańcy naszych bloków zapominają, że poprzez takie postępowanie niszczą pracę swojego sąsiada, którą włożył w pielęgnowanie przyblokowego ogródka. Czy naprawdę nie łatwiej było wynieść niepotrzebnych mebli o niewielkich gabarytach (jak widać na zdjęciach dostarczonych do redakcji) przez klatkę schodową ? Mamy nadzieję, że podobne przypadki więcej nie będą miały miejsca, a sąsiedzi podadzą sobie rękę na zgodę, bo nie ma to jak mieć dobrego sąsiada. ALP MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI Wydawca: Siedlecka Spółdzielnia Mieszkaniowa. Adres redakcji: 08-100 Siedlce, 3 Maja 28. Redaguje - Kolegium, tel. 025 643-69-36, e-mail: [email protected] Druk: NOWATOR Siedlce. Za treść zamieszczonych ogłoszeń Redakcja nie ponosi odpowiedzialności. 2 PAŹDZIERNIK 2011 Kilka uwag www.ssm.net.pl „Jestem stałym czytelnikiem Waszego kwartalnika, który otrzymuję razem z blankietem wpłat i wyliczeniem czynszu. Jako były wieloletni członek i pracownik spółdzielczości (nie mieszkaniowej) i kilkunastoletni członek spółdzielni Mieszkaniowej w Siedlcach, najbardziej denerwuje mnie to, że pseudo-reformatorzy nie znają historii spółdzielczości i kiedy przystępują do manipulowania przy tym sektorze, to odwołują się do nieprawdziwego twierdzenia, a według nich podstawowego, że spółdzielczość na ziemiach Polski, to pozostałość komunizmu, którą należy bezpowrotnie zniszczyć. W ostatnim numerze kwartalnika autorzy poszczególnych artykułów bardzo słusznie podnoszą ten temat i uświadamiają czytelnikom, że niszczeniem spółdzielczości mieszkaniowej są głównie zainteresowani prywatni przedsiębiorcy budowlani. Zabrawszy się do napisania powyższych kilku zdań, również chcę wyrazić podziękowanie Władzom Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej za tak ładne doprowadzenie do wyglądu i użytkowania wewnętrznych dróg i parkingów przy blokach przy ul. Wyszyńskiego 8, 10, 12 i ul. Młynarskiej 20, 22, 24.Chcę się również podzielić uwagami, jakie mam w związku z prowadzeniem ociepleń bloków na naszym osiedlu. Chodzi mi o to, że niektóre bloki miały szczytowe ściany ocieplone, a obecnie się to zrywa i nowe płyty styropianowe kładzie. Wg mnie to podraża znacznie koszt tej inwestycji. Ostatnią sprawą, która mówiąc szczerze bardzo mnie zdenerwowała, to informacja w otrzymanym blankiecie o treści, że niedopłata z rozliczenia energii cieplnej za 2010r w naszym przypadku wynosi 305,49zł….. Za rok 2009 w naszym przypadku ta niedopłata wynosiła 78,93zł. W rozliczeniu za 2010 r ta niedopłata wzrosła prawie 3 krotnie, a zimy były prawie identyczne, bo przed 2009r to kilka zim było łagodnych. Nie otrzymaliśmy żadnego wyjaśnienia odnośnie tak odczuwalnego podrożenia opłat za użytkowane mieszkanie, a tylko informację, że możemy zwrócić się o rozłożenie na raty jeżeli niedopłata roczna przekracza kwotę 300zł. Z poważaniem. Nazwisko i adres znane redakcji Od redakcji: Kilka zdań wyjaśnienia. Otóż z uzyskanych od pracowników zarządu wyjaśnień wynika, że ściany szczytowe, ocieplane przed kilku laty (niektóre) miały inny sposób mocowania płyt styropianowych, obecnie zmieniała się technologia ich mocowania i stąd konieczność demontażu starych. Odnośnie zaś wyższych opłat za ciepło w 2010 r. w stosunku do roku 2009, to wg danych spółdzielni w sezonie 2009 było 210 dni grzewczych, a średnia temperatur wyniosła 2,35 stopnia, a w sezonie 2010 było 225 dni grzewczych, a średnia temperatura wyniosła 1,36 stopnia. Stąd pewne różnice. Na dodatek nastąpiła zmiana sposobu rozliczania ciepłej wody o czym informowaliśmy w jednym z wydań naszego kwartalnika. Informujemy również, że wszystkie wątpliwości można wyjaśnić w dziale rozliczeń SSM Dziękujemy za uwagi i informujemy, że redakcja naszego kwartalnika zawsze ustosunkuje się do rzeczowych spraw poruszanych przez naszych czytelników. Nie czytamy tylko anonimów. Pozdrawiamy. ALP MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI www.ssm.net.pl List Krajowej Rady Spółdzielczej Koleżanki i Koledzy Spółdzielcy! Od ponad 20 lat polska spółdzielczość nie znajduje zrozumienia w elitach władzy politycznej i państwowej naszego kraju. Skutkiem polityki państwa w stosunku do systemu spółdzielczego jest postępujący jego demontaż. Od 1989 roku liczba spółdzielni zmniejszyła się o połowę (szczególnie spółdzielczość pracy), a ich udział w tworzeniu PKB spadł do niespełna 1% przy średniej w Unii Europejskiej wynoszącej około 6%. Trudniejsze warunki funkcjonowania spółdzielni w stosunku do spółek kapitałowych skłaniają wielu spółdzielców do poszukiwania dróg wyjścia z systemu spółdzielczego. Likwidacja spółdzielni stanowiących w warunkach wszechobecnej komercji i rosnącej konkurencji wielką wartość dla dużej części ludzi będzie skutkować w dłuższej perspektywie pogorszeniem jakości życia wielu ludzi, a także znaczącym zawężeniem podstaw społeczeństwa obywatelskiego. Zmiana stosunku państwa do spółdzielczości uwarunkowana jest wyborem do parlamentu większej liczby osób rozumiejących spółdzielczość i nie kierujących się w stosunku do niej uprzedzeniami ideowymi i politycznymi. To jest w naszych rękach. Jest nas w Polsce ponad 8 milionów. Wraz z rodzinami stanowimy połowę polskiego społeczeństwa. Nasze głosy w zbliżających się wyborach do Sejmu i Senatu stanowią największą siłę oddziaływania na postawy polityków. W imię obrony naszego dorobku, wspólnego majątku, miejsc pracy oraz pozycji na rynku weźmy w sposób powszechny udział w wyborach. Zapytajmy bardziej i mniej znanych nam kandydatów o ich poglądy i stosunek do spółdzielczości. Zapytajmy w jaki sposób chcieliby podkreślić odmienność spółdzielni od spółki kapitałowej i jak mocno są zdeterminowani aby tej odmienności bronić w parlamencie. Zapytajmy czym dla nich jest konsultacja społeczna i jak odpowiedzą na postulaty naszego środowiska. Wybierzmy tych, którzy zasłużą na nasze zaufanie i poparcie i których będziemy mogli zapytać o wywiązanie się ze złożonych obietnic. Krajowa Rada Spółdzielcza współpracuje od wielu lat w zakresie stanowienia prawa z Posłami na Sejm RP oraz Klubami Poselskimi, posiada szerokie rozpoznanie co do postaw i zachowań zarówno poszczególnych Posłów jak i Klubów Parlamentarnych. Ludzi rozumiejących spółdzielczość znajdujemy we wszystkich opcjach politycznych, chociaż ich wpływ na zachowanie się danego środowiska poltycznego nie jest wszędzie wystarczający. Jako środowisko jesteśmy zainteresowani wzmacnianiem pozycji polityków w każdym Klubie Parlamentarnym, dla których spółdzielczość stanowi ważny element systemu społeczno-gospodarczego naszego państwa. Po wyborach będziemy proponowali utworzenie w Sejmie RP ponadpartyjnego zespołu poselskiego do spraw spółdzielczości. Zależeć to jednak będzie od ilości Posłów zainteresowanych pracą w takim zespole. Z naszego doświadczenia i rozpoznania wynika, że jedną z osób, która zasługuje na poparcie w najbliższych wyborach do Sejmu w Waszym okręgu wyborczym jest obecna Poseł do Sejmu RP Pani Stanisława Prządka. Pani Stanisława Prządka kandyduje z listy Sojuszu Lewicy Demokratycznej w mazowieckim okręgu wyborczym nr 18. Pani Poseł Stanisława Prządka swoją pracą, zaangażowaniem i postawą dowiodła, że problemy spółdzielczości są bliskie i doskonale rozumie jej istotę i specyfikę, Jej postawa gwarantuje, że w przypadku zdobycia mandatu poselskiego nasze środowisko będzie mogło liczyć na Jej wsparcie. Jeszcze raz zwracamy się do kierownictwa i członków Waszej spółdzielni o aktywny udział w najbliższych wyborach i głosowanie na kandydatów sprzyjających rozwojowi ruchu spółdzielczego. Ze spółdzielczym pozdrowieniem Prezes Krajowej Rady Spółdzielczej Alfred Domagalski i Przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej dr Jerzy Jankowski wybory tuż, tuż Dokończenie ze str. 1 będziemy uczestnikami, zapowiada nowe kłopoty! Wygląda na to, że w ławach sejmowych mogą zasiąść ci, którzy będąc rzecznikami firm budowlanych i handlujących mieszkaniami ponownie „powalczą” o spółdzielczy niebyt. To nie prawda, że wraz z zakończeniem obecnej kadencji Sejmu RP minęło zagrożenie dla naszych osiedli, mieszkań, dla naszej spółdzielczej samorządności i samo decydowania o swojej własności. I nie będzie to „prezent” w stylu „mieszkanie za 1 złoty”! Bój toczył się będzie o wyeliminowanie z rynku budownictwa mieszkaniowego podmiotu (czyt. Spółdzielni), które budują dobrze i najtaniej. Bój toczył się będzie o nieruchomości pod zabudowę, których firmom prywatnym brakuje, a których obecni właściciele (czyt. Spółdzielcy), gdy zintegrowani i zorganizowani zwyczajnie nie oddadzą. Bój toczył się będzie także o takie narzucanie sposobów zarządzania majątkiem spółdzielczym, o takie rozdrobnienie kompetencji organów statutowych, by doszło do globalnego skłócenia, upadku, likwidacji… a w zamian? Iluzoryczne profity w iluzorycznie tańszych „wspólnotach mieszkaniowych”, utrata dużej części majątku (wspólne części własności spółdzielczej), przekształcenie spółdzielni w spółki. Koszmar! MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI Nim wrzucimy głos do urny zastanówmy się – a szczególnie młodzi – czy nie głosujecie za tymi, którzy zafundowali Wam „garb” w postaci kilkuset tysięcznych pożyczek na własne „M” z którym będziecie iść przez prawie całe dorosłe życie, bo Państwo zapomniało, że w Art. 75 Konstytucji RP zapisano m.in. „władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli ……..oraz popierają działania zmierzające do uzyskania własnego mieszkania”. A miało być tak pięknie z trzema milionami wybudowanych mieszkań jak równieżi „wielką” pomocą Państwa przy kredytach „Rodzina na swoim”. Ale cóż obiecywać można wszystko. Nim wrzucimy nasz głos do wyborczej urny, a wrzucić go powinien każdy z nas, zastanówmy się dobrze, czy przypadkiem nie obdarzamy zaufaniem „tych”, „tego”, „tej”, którzy „nas urządzą” zabierając i poczucie bezpieczeństwa mieszkaniowego, socjalnego, zabierając naszą wspólnotowość, likwidując ruch spółdzielczy i spółdzielnie. Nie wiemy, jak kto, ale my opowiadamy się za także naszą „małą ojczyzną”, którą tu w Siedlcach jest dla blisko połowy mieszkańców NASZA, WSPÓLNA – Siedlecka Spółdzielnia Mieszkaniowa. Redakcja PAŹDZIERNIK 2011 Spółdzielcze problemy Spotkanie z samorządowcami W dniu 20 września w siedzibie Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej odbyło się wspólne spotkanie Komisji Gospodarki Mieszkaniowej Rady Miasta Siedlce z Radą Nadzorczą naszej spółdzielni. W spotkaniu poza członkami naszej Rady Nadzorczej uczestniczyli: z-ca Prezydenta m. Siedlce Jarosław Głowacki, przewodniczący Komisji Gospodarki Mieszkaniowej RM Arkadiusz Mazurkiewicz i członkowie tej komisji Z. Piwoński, H. Niedziółka, S. Czyżyk, S. Wardak i J. Garbaczewski. Obecni byli również przedstawiciele Urzędu Miasta w osobach: skarbnik miasta K. Paryła, W. Cylwik, S. Mrówczyński, G. Orzełowski oraz przedstawiciele Komendy Miejskiej Policji, Państwowej Straży Pożarnej i Siedleckiego Towarzystwa Budownictwa Samorządowego. Po raz kolejny – bowiem spotkania te mają charakter cykliczny – w tak dużym gronie była okazja do otwartej wymiany zdań na temat nurtujących nas problemów, czy też możliwości otrzymania informacji w zakresie gospodarki mieszkaniowej na „styku” terenów będących w zasobach miasta, a zasobami SSM . Na wstępie spotkania z-ca przew. RN SSM Wojciech Kamiński powitał przybyłych gości życząc uczestnikom owocnych obrad. Następnie głos zabrał z-ca prezydenta m. Siedlce J. Głowacki, który podziękował za zaproszenie i podziękował za dobrą dotychczasową współpracę pomiędzy Miastem a Spółdzielnią. W dalszej kolejności przedstawiciel Państwowej Straży Pożarnej omówił stan bezpieczeństwa pożarowego z uwzględnieniem zasobów SSM. Stwierdził, że PSP ocenia stan zabezpieczenia pożarowego jako dobry, zwrócił uwagę na konieczność stałej przejezdności tzw dróg pożarowych, która poza drobnymi wyjątkami, na terenach spółdzielczych nie budzi większych zagrożeń. Następnie przedstawiciel Komendy Miejskiej Policji przekazał informację o stanie bezpieczeństwa mieszkańców, które jak wynika z przedstawionych statystyk z roku na rok ulega poprawie. Na spotkaniu przedstawiono również informację na temat dodatków mieszkaniowych wypłacanych rodzinom najuboższym z kasy Miasta, zwracając uwagę, że w ostatnim okresie skorzystało z tej pomocy 2100 osób zamieszkujących zasoby SSM. Po wystąpieniach gości rozpoczęła się dyskusja, w której przedstawiciele RM i członkowie naszej RN ustosunkowali się do przedstawionych informacji, jak również poruszali sprawy nurtujące spółdzielców. Najwięcej dyskusji wzbudziły dwa tematy tj. sprawa wyjazdu do ulicy Sokołowskiej przy budynku pawilonu Chemia na osiedlu 1000-lecia gdzie od kilku lat, pomimo wielu monitów i starań spółdzielni nie można przeprowadzić remontu ok. 50 m drogi, gdyż teren ten jest prywatną własnością, oraz sprawa dodatkowego wyjazdu z osiedla Młynarska do ulicy Wyszyńskiego. Jako, że oba tematy już od dłuższego czasu nie mogą zostać rozwiązane członkowie Komisji Mieszkaniowej RM skierowali do prezydenta miasta dwa wnioski o podjęcie starań w celu rozwiązanie tych ważnych dla mieszkańców problemów. Członkowie RN SSM dość krytycznie oceniali współpracę i sąsiedztwo pomiędzy terenami SSM, a wspólnotami mieszkaniowymi, gdzie często dochodzi do nieporozumień na tle własności terenów gdyż wiele wspólnot posiada działki tylko w obrębie swoich budynków i korzysta z sąsiadujących z nimi terenów spółdzielni. Zwracano również uwagę na niedostateczną – zdaniem niektórych członków RN – kontrolę terenów spółdzielczych przez patrole Policji i Straży Miejskiej. Zakres spraw (nie raz może drobnych) przedstawionych na spotkaniu samorządowców był bogaty w treści, a zgłoszone przez przedstawicieli naszej spółdzielni wnioski pozwoliły radnym Rady Miasta uzyskać więcej informacji o problemach ludzi zamieszkujących zasoby spółdzielcze. HŁ 3 Spółdzielcza kultura Lato w mieście –Trójka dzieciom Zajęcia wakacyjne w Spółdzielczym Klubie Kultury „Trójka” odbyły się pod hasłem „Lato w mieście – Trójka dzieciom” i były współfinansowane ze środków Urzędu Miasta Siedlce. Oferta skierowana była do dzieci w wieku szkoły podstawowej. Klub przygotował ciekawy program zajęć wakacyjnych, a w nim wiele atrakcji. W ramach Letniej Akademii Talentów Centrum Kultury i Sztuki i Klub „Trójka” przeprowadzili w czasie wakacji zajęcia pt. „ Żyję i zasypiam kolorowo”, które prowadził Ireneusz Parzyszek. Powstało mnóstwo prac z serii zatytułowanej „Kosmos”, „Widokówka z wakacji”, „Ulubiony bohater baśni”. Prace były tworzone przy pomocy kredek i farb. Najlepsze prace zostały nagrodzone. Inną formą pracy twórczej były zajęcia artystyczne, podczas których dzieci robiły niepowtarzalne dzieła, dające dużo radości i satysfakcji. Zapoznały się z orgiami, sztuka składania papieru – powstały trójwymiarowe lilie i nenufary do złudzenia przypominające prawdziwe. Nauczyły się różnych wzorów plecionek. Ze sznurka, muliny, kordonka i włóczki powstały bransoletki oraz paski, a także warkoczyki doczepiane do fryzur. Dzieci tworzyły ozdobną biżuterię – korale, bransoletki wykorzystując gotowe elementy pasmanteryjne a także używając naturalnych materiałów-darów jesieni typu jarzębina, głóg. Podczas zajęć artystycznych dzieci poznały szeroki wachlarz technik malarskich, malowały pędzelkami a także za pomocą nietypowych przedmiotów np. słomkami, wacikami. Innym sposobem tworzenia prac była kaligrafia polegająca na wykorzystaniu kolorowej kalki i żelazka. Nie zabrakło również zajęć sportowych na świeżym powietrzu. Dzieci brały czynny udział w grach 4 zespołowych (tj. siatkówka, dwa ognie), w grach plenerowych, ale największą popularnością cieszyły się konkurencje sportowe, które w uczestnikach wyzwalały „drużynowego ducha rywalizacji”. Podczas konkurencji między zawodnikami nawiązywała się więź koleżeńska jak również chęć pomocy młodszym kolegom, ponieważ wspólne dążenie do zwycięstwa było głównym celem drużyny. Zajęcia sportowe odbywały się również w klubowej sali gimnastycznej, gdzie można było poskakać na trampolinie, czy uczestniczyć w ruchowych grach planszowych. Dzieci aktywnie spędzały czas wolny i z dużym zaangażowaniem uczestniczyły w grach w piłkę siatkową, piłkę nożną, tenisa stołowego jak również zabawy z kredą i chustą animacyjną. W czasie wakacji klub „Trójka” gościł w Miejskiej Bibliotece Publicznej Filia Nr 2 przy ul. Kaszubskiej, która przygotowała cykl zajęć dla dzieci pt.” Wakacje z książką, modą i urodą”. Dzieci uczestniczące w zajęciach zapoznały się z historią fryzur, nakryć głowy, biżuterii różnych epok. Słuchały gawęd na ten temat. Klub „Trójka” i Sekcja Oświaty Zdrowotnej i Promocji Zdrowia Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Siedlcach podczas tegorocznych wakacji w lipcu ogłosiły dla uczestników zajęć wakacyjnych konkurs plastyczny pt. „Zdrowe wakacje” . Wszyscy uczestnicy konkursu zostali obdarowani pakietami edukacyjnymi – ulotkami nt. bezpiecznych wakacji, zbierania grzybów oraz zdrowego odżywiania się, a także każdy otrzymał maskotkę. W całej mnogości różnorodnych zajęć były również zajęcia komputerowe oraz gry i zabawy logiczne. Podczas tegorocznych wakacji dzieci miały w czym wybierać, dlatego też po PAŹDZIERNIK 2011 www.ssm.net.pl kilku godzinach w klubie gdzie pracowały umysłowo i fizycznie z wieloma wrażeniami wracały zmęczone, ale zadowolone do swoim domów. Wakacje dla dzieci spędzających je w Klubie „Trójka” były pełne niezapomnianych wrażeń, radosnych i beztroskich dni. Po wakacjach nastał czas wytężonej pracy w szkole i odpoczynku po szkole. Klub „Trójka” od września i października proponuje różne formy zajęć. Świetlica klubowa dla dzieci szkolnych - codziennie 12-17 Zajęcia plastyczne dla dzieci z Ireneuszem Parzyszkiem – wtorek 16.00-17.00. Zajęcia plastyczne dla młodzieży z Ireneuszem Parzyszkiem – wtorek 17.00-18.30 Zajęcia taneczne dla dzieci w wieku 6-8 - poniedziałek, środa 16.30-17.30; Zajęcia taneczne dla dzieci w wieku 9-11 - poniedziałek, środa 17.30-18.30 Kurs rysunku dla młodzieży z Izą Staręgą, środa 15.0019.00. Warsztaty malarstwa olejnego dla dorosłych z Izą Staręgą - poniedziałek 14.00-19.30 Klub Miłośników Fantastyki – piątek 15.00-18.00 Koło teatralne dla dzieci: Klub maluchów - środa, czwartek 10.00-12.00. Młodzieżowy Teatr Muzyczny czwartek, piątek 14.00-17.00 Zajęcia tenisa stołowego dla dzieci 6-9 lat Gimnastyka dla Pań - wtorek, czwartek 18-19, 19-20 Koło szachowe – poniedziałek 15.00-19.30 Koło Scrabble - literomania dla dzieci i młodzieży – poniedziałek 15.00-19.30 Koło Seniora – środa 17.00-19.30 Angielski dla dzieci – I gr. 4-5lat, II gr. 6-7 lat, III gr. 8-9 lat, IV gr. 10-12 lat Zapisy w siedzibie klubu lub tel. 25 64 369 36. M.M. MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI www.ssm.net.pl WAKACJE W KLUBIE „LECH”… Spółdzielcza kultura SZKODA ŻE TAK SZYBKO MINĘŁY Jak co roku, bardzo liczna grupa dzieci chętnie korzystała z oferty kulturalnej i rekreacyjno-sportowej przygotowanej przez klub „Lech”. Zajęcia wakacyjne były bezpłatne i odbywały się codziennie w godz. 1014, a skierowane były do różnych grup wiekowych (5-15 lat). Harmonogram wakacyjnej akcji letniej realizowała wykwalifikowana kadra pedagogiczna. Zróżnicowana letnia pogoda sprzyjała zabawom dzieci w pomieszczeniach klubowych jak również poza klubem (spacery po terenach zielonych naszego osiedla, gra w piłkę na boisku i placach zabaw). Sale klubowe są wyposażone w sprzęt sportowy: stół do ping-ponga, rakiety do tenisa stołowego, ziemnego i bad-bingtona, hula-hopy, piłki kręgle, skakanki itp., oraz różnorodne gry planszowe, edukacyjne i logiczne. Gwar, śmiech i wesołe okrzyki dzieci, dobiegające z Sali klubowej czy placu zabaw zachęcały do włączenia się dzieci z osiedla. Klub „Lech” wychodząc naprzeciw prośbom rodziców zrealizował interesujący program edukacyjny, obejmujący naukę języka angielskiego. Oczywiści zajęcia zdecydowanie różniły się od typowych lekcji szkolnych. Zaproponowano formę zabawy. Ta innowacyjna forma skupiła wszystkie dzieci i była 45 min. zabawą integracyjna w jęz. Angielskim. Dzieci niezwykle szybko uczą się języka w takiej formie- stwierdziła prowadząca Pani Aneta Kuźma. Nie ma dobrej zabawy bez malowania. Kredki, farby, ołówki to rekwizyty z którymi każde dziecko czuje się bardzo dobrze. Dzieci dawały upust swojej fantazji i wyobraźni, a wyeksponowanie ich prac plastycznych na wystawach w klubie były nagrodą i wyróżnieniem. Zgodnie z przysłowiem, że „muzyka łagodzi obyczaje” nie mogło zabraknąć zabaw przy muzyce. Taniec towarzyski, zabawy rytmiczne i aerobik angażowały wszystkie dzieci do wspólnej zabawy i przysparzały im dużo radości. Wśród uczestników byli także uczniowie szkoły muzycznej Milena, Miłosz i Kuba Bielińscy. Swoja piękną grą na skrzypcach oczarowali publiczność i włączyli wszystkich do wspólnej zabawy i śpiewu. Również założeniem naszym było aktywne spędzenie czasu przez dzieci na świeżym powietrzu, ich uczestnictwo w zawodach sportowych, turniejach i konkurencjach. Zabawy sportowe nie tylko pozytywnie wpływają na sprawność ruchową dziecka, ale uczą jednocześnie zdrowej rywalizacji, integracji oraz umacniają więzi koleżeńskie. Dzieci dwukrotnie uczestniczyły w zajęciach w bibliotece przy ul. Granicznej, gdzie czekały na nie wspaniałe zabawy pt. „ Z książką, modą i urodą”. Spotkania w bibliotece zawsze upływają w miłej atmosferze. Wspólnie z kierownik Panią Marią Ługowską chcemy zaszczepić w dzieciach chęć i potrzebę czytania książek. Wesołe wakacje, to bezpieczne wakacje- taka myśl przyświecała spotkaniu z policjantem Dzielnicowym Andrzejem Szewczykiem. Wspólna wymiana zdań i pytania dominowały w ożywionej dyskusji. Również ciekawy dla dzieci był strój policjanta i akcesoria w jakie jest on wyposażony (gaz, pistolet, kajdanki, krótkofalówka, legitymacja itp.). Bezpieczeństwo dzieci przed blokiem, na jezdni, w szkole to cel tego spotkania. Wakacyjny program miał ukazać dzieciom: kolegę, koleżankę, książkę, piłkę, rower, spacer, kredki, aby m/y in. zminimalizować i ograniczyć kilkugodzinne przesiadywanie przed komputerem. Dzięki udziałowi w naszych wakacyjnych zajęciach w znacznym stopniu zmniejszy się ilość zachowań patologicznych wśród dzieci. Nauczyły się one umiejętnego gospodarowania swoim czasem wolnym, rozwijały swoje zdolności i zainteresowania, nabywały umiejętności nawiązywania kontaktów z rówieśnikami oraz zwiększyły swoją kulturę osobistą. Wszyscy z utęsknieniem już czekamy lata i wakacji w przyszłym roku. Przedstawiony wakacyjny program kulturalny Spółdzielczego Klubu „Lech” został zrealizowany dzięki SSM i sponsorom. Kierownik Klubu „Lech” Anna Magryta Mam czas dla rodziny i ubezpiecznie bez zmartwieñ. Ubezpieczenia nowej generacji Ubezpieczenie mieszkania ze składka płatną ,,przy czynszu’’ to kompleksowa ochrona mienia w zakresie: ogień i inne zdarzenia losowe min. wybuch, zalanie, katastrofa budowlana, powódź kradzież z włamaniem, rabunek i wandalizm po włamaniu. ŹDZIERNIKA DO KOŃCA PA przepięcia, stłuczenia oszkleń okiennych i drzwiowych JALNA OFERTA SPEC IE ZŁ MIESIĘCZN 5 - TYLKO ZA Ponadto ubezpieczenie obejmuje: Odpowiedzialność cywilną mieszkańców za szkody rzeczowe i osobowe wyrządzone innym na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, do których naprawienia zobowiązują przepisy prawa, a wynikające z czynności życia codziennego (np. użytkowania mieszkania, następstw zalania sąsiada, sprawowania opieki nad dziećmi, posiadania zwierząt, użytkowania roweru, wózka inwalidzkiego, sprzętu sportowego, rekreacyjnego uprawiania sportu, itd Informacje dotyczące ubezpieczenia i likwidacji szkód udzielane są w: siedzibie Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej ul. 3 go Maja 28, pokój nr 203, telefon 25/632 84 78 UNIQA TU SA Filia w Siedlcach ul. Czerwonego Krzyża 21, tel. 25 63 302 96. MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI PAŹDZIERNIK 2011 5 Spółdzielcze sprawy Skrócona analiza wykonania zadań za I półrocze 2011 r Co z rewitalizacją? Działalność eksploatacyjna Analiza wpływów i kosztów za I pόłrocze 2011 roku wskazuje, że przychody z całokształtu działalności wyniosły 23.803.895 zł , natomiast koszty wyniosły 25.205.292 zł. Zatem koszty przewyższyły przychody o kwotę 1.401.397 zł, tj. o 5,89 %. Wyniki za I pόłrocze 2011 roku na poszczególnych rodzajach działalności Spółdzielni są zróżnicowane. W zakresie eksploatacji bieżącej koszty zamknęły się kwotą 7.839.009 zł. Wpływy z opłat czynszowych wyniosły 6.795.850 zł. Nadwyżka kosztów nad wpływami za I pόłrocze 2011 roku wyniosła 1.043.159zł. Koszty eksploatacji bieżącej zostały wykonane w 56,99 % a wpływy osiągnęły poziom 49,40 % planu rocznego. W zakresie energii cieplnej koszty przekroczyły wpływy o 350.702 zł. W gospodarce wodnej nadwyżka kosztów nad wpływami za I pόłrocze 2011 roku wyniosła 83.342 zł i była o 59.098 zł niższa od straty zanotowanej w I pόłroczu 2010 roku. Rόżnica pomiaru pomiędzy wodomierzami indywidualnymi a wodomierzami głόwnymi zmniejszyła się z 6,1 % do 3,4 %. W zakresie wywozu nieczystości w I pόłroczu 2011 roku powstała nadwyżka przychodów nad kosztami w kwocie 18.870 zł. W zakresie dostawy gazu w I pόłroczu 2011 roku wystąpiła nadwyżka wpływów nad kosztami w kwocie 103.181 zł. Fundusz remontowy W analizowanym okresie wydatki z funduszu remontowego zamknęły się kwotą 5.403.155 zł, natomiast wpływy zamknęły się kwotą 3.497.754 zł. W I półroczu 2011 r. koszty przewyższyły dochody o kwotę 1.905.401 zł w związku z prowadzoną termomodernizacją budynków mieszkalnych wielorodzinnych przejściowo sfinansowaną kredytem bankowym oraz wolnymi środkami funduszu remontowego innych nieruchomości i wolnymi środkami funduszu zasobowego. Środki te będą stopniowo odzyskiwane w wyniku miesięcznych wpłat użytkowników lokali oraz poprzez zaliczanie na fundusz remontowy oszczędności energii cieplnej termomodernizowanych budynków. Zaległości czynszowe Zaległości czynszowe z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych na dzień 30 czerwca 2011 roku osiągnęły poziom 2.701.337 zł i zwiększyły się o kwotę 264.020 zł, tj. o 10,83 % w porόwnaniu do I pόłrocza 2010 roku. (Wymiar czynszu w tym okresie wzrósł o 3,19 %). Wskaźnik zadłużenia czynszowego odnoszonego do wymiaru opłat uległ zwiększeniu z 5,4 % do 5,8 %. W pierwszym półroczu 2011 roku nastąpiło zwiększenie zadłużenia z tytułu wynajmu lokali użytkowych o kwotę 10.062 zł, tj, o 2,19 %. (Wymiar czynszu w tym okresie wzrósł o 1,74 %). W stosunku do dłużnikόw podejmowane są działania prawne łącznie z postępowaniem sądowym i komorniczym po uprzednim przywołaniu dłużników na plenarne posiedzenie Rady Nadzorczej. www.ssm.net.pl Przed kilku laty głośno było o możliwości skorzystania ze środków unijnych w ramach tzw „Programu Rewitalizacji Miasta”. Jako spółdzielnia „wyprodukowaliśmy” zgodnie z zaleceniami masę dokumentów i złożyliśmy je do odpowiedniej komórki Urzędu Miasta Siedlce, który opracował kompleksowe plany w zakresie miejskich potrzeb. Co roku obiecywano, że lada miesiąc zostaną otwarte tzw nabory, w ramach których będzie można ubiegać się o unijne środki. Niestety, nabór był ale nie dla nas. Dopiero w m-cu wrześniu br. w dodatku do Gazety Wyborczej ukazał się sygnowany przez Mazowiecką Jednostkę Wdrażania Programów Unijnych artykuł informacyjno-promocyjny dotyczący Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego na lata 2007-2013, w którym pt. „Rekordowa kwota 160mln zł na rewitalizację miast na Mazowszu”. W informacji tej wyczytać można, że „Samorząd województwa podpisał właśnie z Europejskim Bankiem Inwestycyjnym umowę o finansowanie Funduszu Powierniczego JESSICA. Do rozdysponowania jest aż 160 mln zł”. Dalej napisano, że beneficjentami wsparcia będą mogły być m.in. samorządy lub podmioty z ich udziałem, przedsiębiorcy, szkoły wyższe, kościoły, spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, wspólnoty mieszkaniowe czy podmioty utworzone w ramach partnerstwa publiczno-prawnego. Pieniądze będą mogły być przeznaczone m.in. na renowację kamienic, rewitalizację terenów poprzemysłowych, tworzenie galerii komercyjnych w przestrzeniach poprzemysłowych, remonty rynków czy skwerów, a także na termomodernizację budynków, montaż solarów, wymianę oświetlenia miejskiego na bardziej oszczędne. Czytając te wszystkie wyliczanki można się zastanowić zarówno nad stwierdzeniem, czy to „rekordowa” kwota na całe woj. mazowieckie łącznie z Warszawą skoro sama tylko SSM w swoich planach zapotrzebowała kwotę 70mln zł? jak również nad ilością podmiotów które mogą skorzystać z tych funduszy. Zastanawia również kolejność podmiotów mogących skorzystać z tych funduszy, gdyż spółdzielczość mieszkaniowa wymieniana jest na szarym końcu. Może to przypadek, ale z dotychczasowych doświadczeń wynika, że zrealizowanie naszych potrzeb jest wątpliwe. Szkoda, że jak na razie wydaje się prawdopodobnie dużo pieniędzy na reklamę funduszy a niewiele na samą rewitalizację. Wg informacji zamieszczonych w informatorze otwarcie tzw „naborów” przewidziano na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2012r. – Pożyjemy, zobaczymy. H.Ł. Zatrudnienie i wynagrodzenie W analizowanym okresie średnioroczny poziom zatrudnienia wyniόsł 149,54 etatu, tj. o 2,46 etatu poniżej planu. Fundusz płac w I pόłroczu 2011 roku został wykorzystany w kwocie 2.739.977 zł, tj. w wysokości 51,33 % planu rocznego. Przeciętna płaca brutto za I pόłrocze 2011 roku wyniosła 3.053 zł. Informacja Siedlecka Spółdzielnia Mieszkaniowa ja co roku dokonała rozliczenia energii cieplnej za okres od 01 stycznia do 31 grudnia roku poprzedniego. Zgodnie z zapisami Ustawy Prawo Energetyczne rozliczenie energii cieplnej musi być dokonane oddzielnie dla energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i dla energii cieplnej do podgrzania ciepłej wody użytkowej. Zasady rozliczania kosztów energii cieplnej określa „Regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków oraz dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewania i podgrzanie ciepłej wody użytkowej w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Siedlcach”. Rada Nadzorcza Uchwałą z dnia 23 maja 2011r. dokonała zmiany w powyższym regulaminie określając, że koszty zużytej energii do podgrzania wody za okres od 01.01 do 31.12.2010 rozlicza się następująco: - koszty stanowiące opłatę stałą (moc zamówiona, koszty przesyłu) oraz 30% kosztów zmiennych stanowiących koszty strat na cyrkulacji (ciepło przeznaczone na utrzymanie w ciągłej gotowości wody o odpowiedniej temperaturze) rozliczane są proporcjonalnie do ilości lokali w budynku; - koszty pozostałe stanowiące 70% kosztów zmiennych rozliczane są proporcjonalnie do wskazań wodomierzy ciepłej wody. Rozliczenie polega na porównaniu rzeczywistych kosztów energii cieplnej według comiesięcznych faktur wystawionych przez PEC Siedlce i miesięcznych zaliczek na energię cieplną wpłaconych przez mieszkańców. Jeżeli koszty energii są większe od wpłaconych zaliczek powstaje niedopłata, która musi być pokryta przez mieszkańców budynku. M.M. 6 PAŹDZIERNIK 2011 MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI Spółdzielcze sprawy www.ssm.net.pl Podzielniki ciepła - jak rozliczamy Co raz więcej w naszych mieszkaniach, na grzejnikach, montowanych jest podzielników ciepła. Szczególnie dotyczy to budynków, które zostały ocieplone. Poniżej przedstawiamy informację dotyczącą rozliczenia ciepła zużytego do ogrzania naszego mieszkania na podstawie podzielników ciepła. W części nagłówkowej jest (będzie) zamieszczony: - okres rozliczanego budynku - okres rozliczeniowy (jakiego przedziału dotyczy rozliczenie), - nr mieszkania oraz nazwisko i imię użytkownika lokalu. W części zatytułowanej „Dane wyjściowe” rozliczający wpisuje: - koszt całkowity za c.o. zarejestrowany w okresie rozliczeniowym dla tego konkretnego budynku - z kosztu całkowitego wydzielona jest opłata stała (opłaty dla dostawcy ciepła związane z produkcją i dystrybucją ciepła), rozliczana w proporcji do powierzchni lokali oraz koszt zmienny (zużycie ciepła przez budynek), rozdzielony na dwie części: jako tzw. koszt zmienny liczony do powierzchni rozliczanej wg podzielników (jest to koszt ciepła emitowanego w pomieszczeniach wspólnego użytkowania w budynku) i koszt wg mierników, czyli w oparciu o wskazania podzielników kosztów, - podział całkowitego kosztu zmiennego zgodnie z „Regulaminem rozliczania kosztów ciepła”, obowiązującym w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi jn.: 30% to koszt zmienny rozliczany wg powierzchni lokali 70% to koszt zmienny rozliczany w proporcji do wskazań podzielników ciepła, - koszt wg szacowań występuje w przypadku, kiedy lokal nie został odczytany, jest nieopomiarowany lub celowemu uszkodzeniu uległy podzielniki (tok postępowania w tym przypadku określony jest w „Regulaminie …”, - jednostkowy koszt rozliczenia odniesiony do podzielnika - wynika z zawartej umowy z firmą rozliczeniową. W części zatytułowanej „Koszty jednostkowe” wyliczamny dla danego budynku: - jednostkową wartość opłat stałej (opłatę stałą z danych wyjściowych dzielimy przez powierzchnię użytkową budynku), - jednostkową wartość kosztu zmiennego, odniesionego do powierzchni (koszt zmienny wg powierzchni z danych wyjściowych dzielimy przez powierzchnię budynku rozliczaną wg podzielników), - jednostkową wartość jednostki rozliczeniowej w budynku – koszt wg mierników wpisany w danych wyjściowych dzielimy przez sumę jednostek rozliczeniowych w budynku – wyjaśnienie, co to jest jednostka rozlicze- niowa, zawarte jest na druku rozliczenia. W części zatytułowanej „Rozliczenie kosztów ogrzewania lokalu” wyliczamy: - opłatę stałą odniesioną do powierzchni rozliczanego lokalu, - koszt zmienny wg pow. – określone wyżej koszty jednostkowe odnosimy do powierzchni opomiarowanej lokalu, - koszt wg mierników (podzielników) - zsumowaną dla danego lokalu ilość jednostek rozliczeniowych mnożymy przez jednostkową wartość jednostki rozliczeniowej. Wyliczone w ten sposób wartości sumujemy, a następnie przyrównujemy do zgromadzonej przedpłaty. Jeżeli koszt ogólny przekracza kwotę przedpłaty, to występuje dopłata; natomiast w przypadku, kiedy koszt jest niższy od przedpłaty – występuje nadpłata. Postępowanie w obu tych przypadkach określa „Regulamin”. W dolnej części rozliczenia zatytułowanej „Wykaz odczytów” zamieszczamy wartości odczytanych podzielników (z kart odczytowych) i współczynników korekcyjnych: grzejnikowych i lokalowego, oraz wartości wyliczonych jednostek rozliczeniowych. Dla budynków, w których montaż podzielników został wykonany w trakcie okresu rozliczeniowego (tzn. pomiędzy 01 stycznia a 31grudnia) część kosztów ogrzewania- za pierwsze półrocze okresu rozliczeniowego - rozliczone jest do powierzchni mieszkania. Ta część kosztów jest pokazana w pozycji „opłata dodatkowa” . Na końcu karty rozliczeniowej podane jest imię i nazwisko osoby, która wykonała rozliczenie. Należy pamiętać że: • Obniżenie temperatury w pomieszczeniu o 1 stopień zmniejsza zużycie energii o 6%. • Wietrzymy mieszkanie w sposób racjonalny, to znaczy szybko i skutecznie. Podczas wietrzenia zamykamy zawory termostatyczne • Nie zasłaniajmy grzejników z podzielnikami (szczególnie poprzez obudowy) • Jeżeli wyjeżdżamy na dłuższy czas, to ustawmy zawory termostatyczne na minimum. • Zróżnicujmy temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach: sypialnia, pokój dzienny, łazienka, kuchnia • Im większa wilgotność powietrza tym więcej potrzeba ciepła do ogrzania pomieszczeń. • Wymieńmy okna na energooszczędne, jeżeli jeszcze tego nie zrobiliśmy. • Nie przesadzajmy w oszczędzaniu, gdyż stabilne warunki np. w łazience zapobiegają powstawaniu grzyba lub innych alergenów. T.K. Radiowy system odczytu wodomierzy Radiowy system odczytu wodomierzy to nowoczesny i niezawodny sposób zdalnego zbierania danych z wodomierzy mieszkaniowych. Opiera się na przesyłaniu danych o zużyciu wody za pośrednictwem fal radiowych. Najnowsza technologia gwarantuje długoletnią /12 lat/, bezobsługową pracę urządzeń. W związku z koniecznością legalizacji wodomierzy nałożoną ustawowo na zarządcę, w latach 2009 i 2010 dokonaliśmy w Spółdzielni Siedleckiej wymiany prawie 30 tysięcy sztuk urządzeń. Jednocześnie pilotażowo w czterech budynkach w 2009 roku, zamontowano nakładki radiowe. Pozytywna ocena takiego sposobu rozliczania wody zaskutkowała decyzją Zarządu o sukcesywnym i systematycznym montażu nakładek radiowych do MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI wszystkich wodomierzy. Na 210 budynków w SSM obecnie 39 posiada już nakładki. Decyzja o wdrożeniu systemu przynosi wiele korzyści zarówno zarządcy jak i lokatorom. Są nimi: - zmniejszenie kosztów -poprzez uniknięcie kradzieży wody, nieuczciwego rozliczania się oraz błędów przy manualnym spisywaniu stanu liczników przez pracowników spółdzielni. Rachunki za media oparte są na faktycznym zużyciu, co powoduje uniknięcie szacunków oraz nadpłat. - oszczędność czasu –odczytywanie stanu liczników było niezwykle czasochłonne. Dzięki bezprzewodowemu systemowi wystarcza kilka godzin na pobranie danych o stanie liczników z całego osiedla a zastosowany moduł zapewnia rejestrację PAŹDZIERNIK 2011 odczytów na dowolnie ustawioną datę a tym samym kontrolę zużycia w budynku . - pełne zabezpieczenie przed wszelkimi nadużyciami-w razie wystąpienia zarządca powiadamiany jest w trybie natychmiastowym - dotyczy to sygnalizacji wycieków, kierunku obrotu wskazówek tak zwany przepływ wsteczny, uszkodzenia , eliminacji możliwości zakłócenia polem magnetycznym. Jednocześnie lokatorzy nie są narażeni na zagrożenia związane z wpuszczeniem obcej osoby do swojego domu szczególnie dotyczy to osób starszych. - poprawa komfortu- bowiem lokatorzy nie muszą już oczekiwać na przybycie pracownika i dostosowywać swoich planów do terminu wizyty ani samemu dokonywać odczytu i przekazywać dane do spółdzielni Jesteśmy przekonani, że podjęte działania wdrożenia radiowego systemu odczytu wodomierzy przyniosą założone korzyści i dobrze służą nadrzędnemu celowi jaki Zarządowi Spółdzielni przyświeca t.j. poprawa obsługi osób zamieszkujących w administrowanych zasobach. M.M. 7 www.ssm.net.pl Rok założenia 1992 Jesteśmy najstarszą polską firmą rozliczającą koszty energii cieplnej i wody. Nasza kadra jest merytorycznie przygotowana do rozwiązywania problemów z ogrzewnictwa i ciepłownictwa. q Dysponujemy własnym podzielnikiem dyfuzyjnym oraz podzielnikami elektronicznymi - 1 i 2 czujnikowymi renomowanej firmy KUNDO. Podzielniki zgodne są z wymaganiami Polskich Norm PN EN 834 i PN EN 835. q Posiadamy własny system rozliczeniowy dostosowany do potrzeb i warunków polskiego budownictwa wielorodzinnego. q Rozliczeń dokonujemy w kilku centrach na terenie kraju, między innymi w naszym Oddziale w Siedlcach. Dzięki temu jesteśmy blisko naszych klientów. q Pomagamy również w rozwiązywaniu problemów związanych z dostawą ciepła dla potrzeb ciepłej wody użytkowej poprzez dobór i montaż termostatycznych ograniczników cyrkulacji. Dostarczamy także system izolacji pionów. q Metodą pneumatyczną docieplamy stropodachy wentylowane w budynkach. Jako materiału izolacyjnego używamy granulowanej wełny mineralnej (szklanej i skalnej) oraz celulozy. Na realizowany profil działalności posiadamy certyfikat zgodności z normą ISO 9001 : 2000 ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY ENERGOSYSTEM Oddział w Siedlcach ul. Brzeska 120, 08 - 110 Siedlce, tel./fax 643 46 09 e-mail: [email protected] 8 www.energosystem.com PAŹDZIERNIK 2011 ENERGOSYSTEM Sp. z o.o. ul. Nieszawska 10, 61-021 POZNAŃ e-mail: [email protected] MIĘDZY NAMI SPÓŁDZIELCAMI
