doc30,37 % 1296,06 zł 9,5%
download 
Reklamacja Transkrypt
30,37 % 1296,06 zł 9,5%
Newsletter nr 12/2014, 06-12-2014 r. Aktualności W listopadzie podpisana została umowa warunkowa na zakup gruntu, ale w związku z koniecznością oczekiwania na decyzję Agencji Nieruchomości Rolnych nie zdążono podpisać umowy końcowej w listopadzie. Całą swoją energię Zarządzający skupili na szukaniu gruntów o bardzo dobrych parametrach bonitacji. Dzięki temu grudzień upłynie na na podpisywaniu umów na zakup trzech gruntów o łącznym areale 100 ha: dwóch w województwie warmińsko mazurskim oraz jednej w województwie pomorskim. Wyniki funduszu na tle konkurencji-funduszy nieruchomości uniwersalnych* Z poniższej tabeli wynika, że Fundusz WI Inwestycje Rolne FIZ AN wyróżnia się stabilnością na tle innych wyników. Stopa zwrotu od początku działalności funduszu wynosi 30,73% zaś od początku roku 8,6%. To dobra informacja dla naszych inwestorów tym 1 miesiąc FUNDUSZ bardziej, że większość naszych konkurentów nie może się pochwalić podobnymi wynikami. 3 miesiące 12 miesiący YTD 0,3% 2,0% 9,5% 8,6% SECUS FIZ InProperty 0,0% 1,3% 5,3% 7,4% SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI FIZ 0,7% -0,8% -2,8% -2,8% Investor Property FIZ AN 0,0% -3,0% -5,2% -5,9% BPH Sektora Nieruchomości 2 FIZ 0,0% -7,5% -9,2% -7,2% FIZ AN Deweloperski Nieruchomości Komercyjnych SATUS 0,0% 0,4% -14,9% -14,9% Ipopema Rynku Mieszkaniowego FIZ AN 0,0% -0,2% -26,3% -24,0% WI Inwestycje Rolne FIZ AN * więcej szczegółów można znaleźć na stronie: http://www.analizy.pl/fundusze/fundusze-inwestycyjne/notowania/firma/--/produkt/--/grupa/NIE_UN/nazwa/--/typ-jednostki/podstawowe/typ/last/data/--/limit/30/ strona/1/sort/1/sort_dir/ASC/ 30,37 % 1296,06 zł Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A. ul. Prosta 32, 00-838 Warszawa. Infolinia: +48 22 116 77 77, e-mail: [email protected], www.ir.wi.pl 9,5% Polska ziemia na tle Unii Europejskiej Ziemia polska leży na obszarze przychylnym dla produkcji rolnej. Naszymi unikalnymi atutami na tle całej Europy jest duże zróżnicowanie warunków glebowych i kli- matycznych, co sprzyja uprawianiu rolnictwa zrównoważonego. Na rosnącą atrakcyjność inwestycyjną Polski wpływa też szacowany potencjał wzrostu cen ziemi, planowany Z przedstawionej grafiki wynika, że ponad 60% powierzchni całego kraju stanowi w Polsce obszar ziemi rolnej. Pod tym względem nasz kraj znajduje się na czwartym miejscu w Unii Europejskiej, wyprzedzają nas jedynie Francja, Hiszpania i Niemcy. Niemniej jednak kultura agrarna w tych krajach jest zupełnie odmienna, a ceny kilkakrotnie wyższe. Według danych Eurostatu najdroższe ceny gruntów znajdują się w Holandii - 38.000 euro/hektar, w Belgii, Danii i Irlandii zaś około 23.000 euro. Jedne z najniższych cen ziemi w krajach starej UE odnotowuje się w Szwecji – za hektar płaci się tam 3.936 euro. Dodatkowo na Zachodzie Europy istnieją poważne bariery administracyjne utrudniające obywatelom swobodny obrót ziemią. Przyjrzyjmy się jak to wygląda w poszczególnych krajach. Ograniczenia w zbywalności ziemi w wielu krajach Europy Zachodniej powodują, że ceny gruntów znajdują się na stałych poziomach, a ich atrakcyjność inwestycyjna jest dosyć niska. W Polsce natomiast takich trudności nie ma, a popyt na ziemię nadal rośnie. Sprzedać ziemię we Francji osobom fizycznym nie jest łatwo. Rynek ziemi rolnej nad Loarą ściśle reguluje i nadzoruje Stowarzyszenie Zagospodarowania Ziemi i Urządzania Obszarów Wiejskich - SAFER. Monitoruje ono transakcje kupna i sprzedaży gruntów oraz ma prawo do ich pierwokupu. Aby uzyskać dopłaty i subwencje na zakup ziemi jak i do konkretnych hodowli czy upraw trzeba spełnić określone kryteria: wiek poniżej 35 lat, przedstawienie dowodu kwalifikacji w rolnictwie (National Diploma w rolnictwie) względnie należy udokumentować kilkuletnie doświadczenie lub zatrudnienie w rolnictwie i co najmniej sześć miesięcy pracy z dala od domu na farmie. 3% Inne użytki rolne 12% Łąki i pastwiska 45% Grunty orne wzrost poziomu dopłat bezpośrednich oraz brak ograniczeń na rynku obrotu ziemią rolną. 40% Nieużytki Powierzchnia rolna - 18 mln ha ok. 60% pow. Polski Nieużytki ok. 40% pow. Polski Także u naszych najbliższych z ac ho dni c h sąsiadów transakcje obrotu ziemią podlegają ścisłej kontroli administracyjnej. Zgodnie z obowiązującą tu literą prawa, władze państwowe mogą odmówić zgody na transakcje obrotu ziemią jeśli ich nabycie wskazuje na spekulacyjny charakter albo gdy nabywca nie ma zamiaru włączyć nabytych gruntów do swego gospodarstwa. Możliwe jest też zablokowanie transakcji ze względu na nadmierną koncentrację gruntów w rękach jednej osoby. Bariery administracyjne utrudniające kupno i sprzedaż gruntów istnieją również w Hiszpanii. Ważną zasadą jest sąsiedzkie prawo pierwokupu, ściśle przestrzega się też przepisu, aby nabywca gruntów zamieszkiwał w tej samej lub sąsiedniej gminie, gdzie położone są kupowane ziemie. Oprócz barier w obrocie ziemią, państwo wspiera gospodarstwa rodzinne, które dają pełne zatrudnienie dla jednej osoby w ciągu roku. Zgodnie z obowiązującym prawem prowadzący gospodarstwo musi uzyskiwać co najmniej 50 proc. dochodów z pracy w rolnictwie, a co najmniej 25 proc. dochodów z pracy we własnym gospodarstwie. Nota prawna Niniejszy dokument służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty, rekomendacji ani doradztwa inwestycyjnego. Wszelkie informacje dotyczące planów, oczekiwań, strategii, czy polityki inwestycyjnej stanowią odzwierciedlenie wiedzy i oczekiwań autora na moment sporządzenia niniejszego dokumentu, w związku z czym mogą one ulec, zmianie w zależności od rozwoju sytuacji na rynkach finansowych. W takim przypadku Dom Maklerski W Investments S.A. nie będzie zobowiązane do poinformowania uczestnika funduszu o zmianach, w tym także nie będzie zobowiązane do przesłania nowego dokumentu. Inwestowanie w fundusze inwestycyjne związane jest z ryzykiem i uczestnik powinien liczyć się z utratą zainwestowanych środków, a historyczne stopy zwrotu fundu- szu nie stanowią gwarancji osiągnięcia podobnych wyników w przyszłości. Fundusz nie gwarantuje osiągnięcia celu inwestycyj- nego i oczekiwanej przez Dom Maklerski W Investments S.A. stopy zwrotu. Żadna z informacji przedstawionych powyżej nie uchyla ani ogranicza informacji na temat ryzyk i polityki inwestycyjnej funduszu za- mieszczonych w przepisach prawa oraz wła- ściwych dokumentach, w tym w szczególności w statucie i warunkach emisji. Jedynymi prawnie wiążącymi dokumentami są statut Funduszu oraz warunki emisji certyfikatów inwestycyjnych. W powyższych dokumentach inwestor znajdzie m.in. opis czynników ryzyka związanego z inwestowaniem oraz prawa i obowiązki wynikające z uczestnictwa w Funduszu. Przed nabyciem certyfikatów inwestycyjnych należy dokładnie zapoznać się z treścią wa- runków emisji oraz statutu Funduszu. W razie jakichkolwiek wątpliwości należy zasięgnąć kwalifikowanej porady finansowej, inwesty- cyjnej, podatkowej, prawnej lub innej. Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A. ul. Prosta 32, 00-838 Warszawa. Infolinia: +48 22 116 77 77, e-mail: [email protected], www.ir.wi.pl
