do zabudowy usług turystyki.

W lewym górnym rogu dokumentu
pieczęć podłuŜna Burmistrz Lądka Zdroju.
WYKAZ NR 04/RK /09
BURMISTRZA LĄDKA ZDROJU
z dnia 03 czerwca 2009 r.
Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990
roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 2001 roku Dz.U. nr 142, poz.1591 ze zm. ) oraz art.35
ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (jt z 2004 r. Dz. U. nr 261,
poz. 2603ze zm.) - przeznacza do sprzedaŜy niŜej opisane nieruchomości :
PołoŜenie i oznaczenie
nieruchomości
Lokalizacja
i opis
nieruchomości
Klasyfikacja
gruntów
Przeznaczenie
nieruchomości
Lądek Zdrój, ul. Kosmonautów, działka oznaczona geodezyjnym numerem
476/4 (AM-9) w obrębie Stary Zdrój o powierzchni 0,1603 ha – niezabudowana,
stanowiąca własność Gminy Lądek Zdrój na podstawie decyzji Wojewody
Wałbrzyskiego o komunalizacji mienia Skarbu Państwa. Księga wieczysta Kw. nr
SW1K/00048754/7 w Sądzie Rejonowym w Kłodzku.
Przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obrzeŜach części zdrojowej miasta,
pomiędzy ulicami Kosmonautów i Mikołaja Kopernika, a terenem sportów
zimowych w strefie mieszkalno-pensjonatowej.
Według danych ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w
Kłodzku w/w nieruchomość jest sklasyfikowana jako: PsIV-0,1272 ha, PsV-0,0331
ha
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lądek Zdrój,
zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Lądku Zdroju nr XX/248/04 z dnia
25.03.2004 r.( Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego Nr 95, poz.1708)
przedmiotowa działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem UT- B
usługi turystyki , w strefie uzdrowiskowej „B”.
Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia UT przeznacza się na następujące funkcje odnoszące
się do zabudowy i zagospodarowania:
wszelkie usługi nieuciąŜliwe dla obsługi ruchu turystycznego w tym w szczególności:
a) ośrodki szkoleniowe,
b) ośrodki wypoczynkowe,
c) ośrodki konferencyjne,
d) hotele,
e) gastronomię,
f) usługi sportu i rekreacji,
g) urządzenia i usługi związane z funkcją uzdrowiskową,
wraz z niezbędną dla prowadzenia usługi funkcją mieszkaniową z wyłączeniem zabudowy
letniskowej,
h) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieŜki
rowerowe,
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT ustala się następujące wartości liczbowe
dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz
podziału na działki budowlane:
a)
Maksymalny wskaźniku intensywności zabudowy, naleŜy przez to rozumieć wartość stosunku
powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków
istniejących i lokalizowanych na danej działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki 0,70
b) Maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
c) Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy:
- pełnych
– 3,
- poddaszowych – 1,
d) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej
(% powierzchni działki) – 40%
Pełny tekst planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się na stronie
http://ladek.biuletyn.info.pl/ zakładki: akty prawne-gospodarka przestrzenna.
Uwagi
1) SprzedaŜ nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w
ewidencji gruntów. Gmina Lądek Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za
ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na
skutek prowadzenia prac geodezyjnych.
2) Nadto, sprzedaŜ odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i
naziemnego terenu, określonego w dniu sprzedaŜy tej nieruchomości na mapie
zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej
i Kartograficznej w Kłodzku, który nie wyklucza istnienia w terenie innych, nie
wykazanych na mapie budów i urządzeń podziemnych, które nie były zgłoszone
do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branŜowych,
przy czym w przypadku związanych z tym faktem ewentualnych kolizji
projektowych nabywca przeniesie stosowne media na własny koszt, po
dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskaniu pozwoleń.
3) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę moŜe nastąpić na
wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą.
4) Nieruchomość jest wolna od obciąŜeń i zadłuŜeń, nie jest obciąŜona
ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nie istnieją Ŝadne nie wykonane
roszczenia prywatno-prawne osób trzecich a nadto nie toczą się Ŝadne
postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem.
5) Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej
własność w tym taksa notarialna i opłaty sądowe obciąŜają nabywcę.
6) Nie pobiera się podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art.2 ust.1
lit g) ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności
cywilnoprawnych (Dz. U. nr 86, poz.959 ze zm.).
Sposób korzystania z
nieruchomości
Opłaty dodatkowe
Nieruchomość przeznaczona została do zabudowy i w związku z tym rozpoczęcie
zabudowy, za które uwaŜa się wybudowanie fundamentów winno nastąpić w
okresie do 2 lat, licząc od daty zawarcia umowy notarialnej, a zakończenie
zabudowy rozumiane jako wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym
winno nastąpić w okresie do 4-ch lat od daty zawarcia umowy notarialnej.
W razie niedotrzymania któregokolwiek z terminów zagospodarowania
nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych :
1) 10% ceny nabycia, za przekroczenie terminów w okresie do 1-go roku ,
2) 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyŜej 1 roku,
3) 20% ceny nabycia za kaŜdy następny rok przekroczenia terminów.
W razie niedotrzymania terminów o których mowa wyŜej nabywca zobowiązuje się
do zapłaty na rzecz Gminy Lądek Zdrój kary umownej w terminie do 1-go miesiąca
licząc od daty przekroczenia terminu i jednocześnie zobowiązuje się w przypadku
obowiązku zapłaty kary umownej do zabezpieczenia jej zapłaty poprzez
ustanowienie na nieruchomości, będącej przedmiotem umowy sprzedaŜy, hipoteki
umownej i kaucyjnej i co do tego obowiązku poddaje się rygorowi egzekucji na
podstawie zawartej notarialnej umowy sprzedaŜy.
Cena
nieruchomości
114.000,00 złotych netto (słownie: sto czternaście tysięcy złotych).
Do wylicytowanej ceny sprzedaŜy doliczony zostanie podatek VAT w wysokości
22%.
Nabywca nieruchomości ustalony zostanie w drodze ustanego przetargu
nieograniczonego.
Dodatkowych informacji udziela inspektor d/s. geodezji i gospodarki mieniem.
Tel. (074) 8 117 875 [email protected]
Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni, tj. od dnia 03 czerwca 2009 r. do dnia 24 czerwca 2009 roku w
siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku Zdroju przy ul. Rynek 31, a takŜe informacja o jego
wywieszeniu będzie podana do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej –Tygodnik
Powiatowy Euroregio Glacensis i na stronach internetowych Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznejnieruchomości komunalne.
Ustala się 6-cio tygodniowy termin ( licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złoŜenia wniosku przez
osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34, ust. 1, pkt. 1 i
2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pierwszeństwo przysługuje osobie, która spełnia jeden z
następujących warunków:
1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce
nieruchomościami lub odrębnych przepisów, jeŜeli złoŜy wniosek o nabycie przed upływem
terminu określonego w wykazie. Termin złoŜenia wniosku upływa 17 lipca 2009 roku, gdyŜ nie
moŜe być krótszy niŜ 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu,
2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej
nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeŜeli złoŜy wniosek o
nabycie przed upływem terminu określonego w pkt 1,
3) osoby, o których mowa powyŜej korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, jeŜeli złoŜą
oświadczenie, Ŝe wyraŜają zgodę na cenę podaną w niniejszym wykazie.
W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć podłuŜna o
treści „Burmistrz - Osoba prowadząca funkcję
Burmistrza Lądka Zdroju mgr inŜ. Kazimierz Szkudlarek
”
- podpis nieczytelny.
Informację
wytworzył:
Informację
zweryfikował:
Data wytworzenia:
Roman Kubica
Jadwiga Kuryluk-Kądziela
03.06.2009 r.