Opis Programu Rodzina na Swoim
Transkrypt
Opis Programu Rodzina na Swoim
RODZINA NA SWOIM Dla Kogo? Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania ze środków Funduszu Dopłat mogą uzyskać: - rodziny (oboje małżonkowie) osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno: o o o małoletnie dziecko, dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny, dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach pod warunkiem, że żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w wymienionej ustawie. Ponadto osoby które chcą skorzystać z dopłaty nie mogą także posiadać w dniu zawarcia umowy kredytu prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie). Nie można także być najemcą lokalu mieszkalnego. Ustawa dopuszcza jednakże wyjątki od tych sytuacji. Dopłaty można otrzymać gdy na dzień zawarcia umowy docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do: - - rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej Jeżeli w ocenie instytucji udzielającej kredytów preferencyjnych docelowy kredytobiorca (oboje małżonków lub osoba samotnie wychowująca dziecko) nie posiada zdolności kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione lub spowinowacone a mianowicie przez zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, ojczyma, macochę lub teściów docelowego kredytobiorcy. Na jaki cel? - Z kredytu może być sfinansowany zakup: lokalu mieszkalnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu domu jednorodzinnego Z kredytu może być sfinansowany również koszt: - - wkładu budowlanego nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne. Limity Inwestycji! - - Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2 . lub domu Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekroczyć w przypadku woj. mazowieckiego 7 134,60 zł / m2 w Warszawie oraz 4 535,30 zł / m2 w pozostałej części województwa. Ważne jest również to, że dopłata może nie dotyczyć całego kredytu – są określone limity. Jeśli powierzchnia kredytowanej nieruchomości nie przekracza 50 mkw. dla mieszkania i 70 mkw. dla domu, dopłata do kredytu będzie naliczana od całości kredytu. Jeśli natomiast powierzchnia kredytowanej nieruchomości przekroczy 50 mkw. dla mieszkania i 70 mkw. dla domu, dopłata będzie naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50 mkw. dla mieszkania i 70 mkw. dla domu do wielkości powierzchni kredytowanej nieruchomości. Banki nie kredytują w ramach programu RnS, komórek lokatorskich, miejsc parkingowych, garaży, remontu, modernizacji. Ile zyskamy? - - Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Dopłaty są stosowane przez 8 lat Zmiany w programie Rodzina na Swoim (już od kwietnia) - Obniżenie limitów cen nieruchomości dopuszczonych Rodziny na Swoim o 21 proc. – to efekt obniżenia mnożnika służącego do wyliczenia tych limitów z 1,4 do 1,1 To znacznie ograniczy dostęp do kredytów w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach - Ograniczenie programu wyłącznie do rynku pierwotnego. - Ograniczenie wiekowe dla kredytobiorcy – maksymalny jego wiek to 35 lat. - W przypadku posiadania mieszkania lub domu, nie wystarczy sprzedać go lub przekazać w darowiźnie przed złożeniem wniosku o kredyt. Z programu będą bowiem wyłączone osoby, które w przeszłości taką nieruchomość posiadały. - Wnioski o kredyt z rządowym dofinansowaniem można składać do 31 grudnia 2012. - Osoby samotne, mimo zapowiedzi rządu nie zostały włączone do programu Rodzina na Swoim. Osoby takie miały mieć możliwość nabycia od dewelopera mieszkanie o powierzchni do 50 m kw., przy czym dofinansowanie wypłacane byłoby do 30 m kw. powierzchni lokalu. Jakie banki? - Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. Krajowa Spółdzielcza Kasa Oszczędnościowo-Kredytowa Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A. Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. Bank Pocztowy S.A. Bank Polska Kasa Opieki S.A. - Mazowiecki Bank Regionalny S.A. Alior Bank S.A. Pekao Bank Hipoteczny S.A. Bank BPH S.A. Euro Bank SA Bank Zachodni WBK SA Bank Handlowy w Warszawie SA Getin Noble Bank SA Lukas Bank Fortis Bank BGŻ mBank Multibank BPH GE 2011-02-03