Regulamin prowadzenia prac wykończeniowych na Osiedlu Espresso

Regulamin prowadzenia prac wykończeniowych na Osiedlu Espresso

REGULAMIN PROWADZENIA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH
W LOKALACH MIESZKALNYCH
ZLOKALIZOWANYCH NA INWESTYCJI ESPRESSO 1
przy ul. Jana Kazimierza 57 w Warszawie
Niniejszy regulamin określa zasady prowadzenia przez mieszkańców i użytkowników prac wykończeniowych i
remontowych w lokalach.
Przestrzeganie niniejszego regulaminu przez właścicieli i użytkowników lokali jest warunkiem zachowania
bezpieczeństwa mieszkańców, bezpieczeństwa technicznego obiektu oraz właściwego funkcjonowania instalacji i
urządzeń w budynku.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§1
1.
2.
3.
Wszelkie prace wykończeniowe powinny być wykonywane zgodnie z Prawem budowlanym, obowiązującymi
warunkami technicznymi i przepisami BHP oraz nadzorowane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane, sanitarne, elektryczne.
Wykonywanie robót wykończeniowych w lokalach powinno się odbywać w sposób jak najmniej uciążliwy dla
mieszkańców, z zachowaniem dbałości o porządek i czystość w budynku i wokół niego.
Wszelkie prace, które mogłyby zakłócać spokój mieszkańców powinny być, po zasiedleniu budynku, wykonywane
wyłącznie w godzinach od 8.00 do 18.00, z wyłączeniem sobót, niedziel i świąt.
SPRAWY TECHNICZNE
§2
W przypadku dokonania zmian w wyposażeniu technicznym następuje utrata gwarancji i rękojmi na te roboty, których
zmiana dotyczy. Prosimy o zapoznanie się z otrzymaną wraz z Protokołem Odbioru Lokalu „Instrukcją dla użytkowników
budynków Osiedla ESPRESSO 1”.
PRZEPISY PORZĄDKOWE
§3
1.
2.
Pobór energii elektrycznej do pracy urządzeń elektrycznych i oświetlenia może odbywać się wyłącznie z lokalu,
korzystanie z podłączeń energetycznych znajdujących się na klatce schodowej jest zabronione.
Niedozwolone jest składowanie materiałów, gruzu ani żadnych urządzeń gdziekolwiek poza lokalem. Odpady
budowlane, w tym gruz powinny być wyrzucane do przeznaczonych do tego celu kontenerów. Koszty związane z
zamówieniem kontenera ponosi właściciel lokalu. Wyrzucanie gruzu i innych pozostałości budowlanych w inne
miejsca (w tym również do pojemników na odpady komunalne) skutkować będzie obciążeniem kosztami sprzątnięcia
i wywozu właściciela lokalu.
ORGANIZACJA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH
§4
1.
2.
3.
4.
Właściciel lub użytkownik lokalu powinien zgłosić w ochronie nazwę firmy, której powierzył wykonywanie robót
wykończeniowych w lokalu wraz z nazwiskiem i kontaktem do osoby odpowiedzialnej za pracę ekipy budowlanej.
Należy również powiadomić o dacie rozpoczęcia oraz zakończenia robót w lokalu przez daną firmę.
Na życzenie Właścicieli / mieszkańców osiedla , na potrzeby wywozu odpadów pobudowlanych podstawiony będzie
kontener, do którego należy wrzucać odpady. Koszty zamówienia kontenera ponosi właściciel lokalu. Gruz powinien
być wyrzucany w odpowiednich workach, a opakowania kartonowe przez wrzuceniem należy składać lub ciąć.
Zapotrzebowanie na kontener należy zgłaszać pisemnie do Administratora budynku.
Na życzenie Właścicieli / mieszkańców osiedla , możliwe będzie zabezpieczenie części wspólnych budynku na czas
realizacji prac aranżacyjnych w lokalach ( klatki schodowe, hol ). Koszty zabezpieczeń części wspólnych
refakturowane zostaną na wszystkich właścicieli . Potrzebę zabezpieczenia powierzchni wspólnych należy zgłaszać
pisemnie do Administratora budynku.
W przypadku czasowego zapełnienia pomieszczenia śmietnika lub kontenera zabrania się pozostawiania odpadów
wokół kontenera lub poza pomieszczeniem śmietnika. Konieczność wywozu odpadów po robotach wykończeniowych
5.
6.
7.
8.
należy każdorazowo zgłaszać bezpośrednio do Administratora budynku lub ochrony. Zadaniem Administratora jest
koordynowanie podstawiania i opróżniania kontenerów.
Pracownicy firm budowlanych przeprowadzających roboty wykończeniowe w lokalach na zlecenie właścicieli lub
użytkowników lokali powinni nosić plakietki z oznaczeniem nazwy firmy, którą reprezentują.
Każdy z Właścicieli budynku otrzymał klucze do szachtów instalacyjnych zlokalizowanych na klatkach schodowych.
W przypadku konieczności zamknięcia lub otwarcia zaworów na instalacjach należących do wykańczanego lokalu
obowiązkiem Właściciela jest udostępnić wykonawcy szachty. Właściciel lokalu odpowiada za szkody , uszkodzenia i
awarie spowodowane przez wykonawców prac wykończeniowych.
W przypadku konieczności przywiezienia znacznej ilości materiałów lub ciężkich urządzeń właściciel lub użytkownik
lokalu powinien skontaktować się z pracownikiem ochrony, który wskaże miejsce, gdzie może odbyć się wyładunek.
Wszelkie problemy techniczne, organizacyjne i inne wynikłe w trakcie prowadzenia prac wykończeniowych należy
zgłaszać zarządcy nieruchomości.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§7
1.
2.
3.
Za wszelkie zniszczenia części wspólnych budynku odpowiadają Właściciele budynku.
Właściciel lub użytkownik lokalu ponosi odpowiedzialność za szkody i zniszczenia powstałe w części wspólnej
budynku spowodowane przez osoby trzecie działające na jego zlecenie przy wykonywaniu robót wykończeniowych w
lokalu.
Inwestor ani Zarządca nieruchomości nie ponoszą odpowiedzialności za materiały i sprzęt przechowywany w lokalu
ani za szkody spowodowane awariami powstałymi z winy właściciela lub użytkownika lokalu.
Warszawa, dn. 17.02 .2014r