wykonania prac remontowych nieruchomości wspólnej - Romdom
Transkrypt
wykonania prac remontowych nieruchomości wspólnej - Romdom
Uchwała nr ......./201…. Właścicieli lokali w nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. ……………………….. 1. Podjęta na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu .................... 2. Podjęta w wyniku głosów oddanych częściowo na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu ............................., częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania, 3. Podjęta w trybie indywidualnego zbierania głosów* w sprawie: wykonania prac remontowych nieruchomości wspólnej Na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), właściciele lokali uchwalają co następuje: § 1. Wspólnota mieszkaniowa uchwala wykonanie w roku 20....... r. następujących prac remontowych części nieruchomości wspólnej: ............................................................................................................................................................................. ..................................................................................................................................... o przewidywanym koszcie około .......................... zł. wg kosztorysu inwestorskiego / ofertowego / koszt szacunkowy* § 2. W przypadku konieczności wykonania prac dodatkowych, niezbędnych do zrealizowania prac określonych w § 1. przekraczających wartość 20% kwoty określonej w § 1., wymagane jest uzyskanie przez Zarządcę zgody właścicieli w formie uchwały. § 3. Warunkiem przystąpienia przez zarządcę do prac wymienionych w § 1 jest zgromadzenie przez właścicieli lokali wyodrębnionych środków finansowych na rachunku bankowym wspólnoty mieszkaniowej zabezpieczających w 100% koszt planowanych prac remontowych, w stosunku do ich udziałów w nieruchomości wspólnej / w stosunku do powierzchni użytkowej ich lokali*/ w stosunku do powierzchni użytkowej ich lokali łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych* § 4. Właściciele lokali wyodrębnionych wyrażają zgodę na wpłacenie przez Gminę Wrocław - właściciela lokali niewyodrębnionych, przypadającej na Nią kwoty w wysokości wyliczonej w stosunku do jej udziału w nieruchomości wspólnej / w stosunku do powierzchni użytkowej jej lokali*/ w stosunku do powierzchni użytkowej jej lokali łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych *po zakończeniu remontu i rozliczeniu go przez zarządcę. § 5. Rozliczenie remontu następować będzie w stosunku do udziałów w nieruchomości wspólnej / w stosunku do powierzchni użytkowej lokali*/ w stosunku do powierzchni użytkowej lokali łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych* § 6. Wspólnota Mieszkaniowa realizację niniejszej uchwały powierza zarządcy ROMDOM-3 sp. z o.o. i ustala wynagrodzenie za inwestorstwo zastępcze, które obejmować będzie: opracowanie kosztorysu inwestorskiego wraz z przedmiarem robót, uzyskanie pozwolenia na budowę, wyłonienie wykonawcy oraz zawarcie umowy na wykonanie robót, nadzorowanie robót, odbiór oraz rozliczenie robót, w wysokości 3 % ostatecznego kosztu remontu (netto). § 7. Wspólnota mieszkaniowa udziela ROMDOM-3 Sp. z o.o. w osobie Pana ................................................... legitymującego się dowodem osobistym .................................... zamieszkałego we Wrocławiu przy ul................................................. upoważnienia do występowania w jej imieniu do odpowiednich organów architektoniczno - budowlanych i nadzoru budowlanego we wszystkich sprawach związanych z wykonaniem niniejszej uchwały oraz do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodnie z art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego. § 8. Na przedstawiciela Wspólnoty przy realizacji niniejszej uchwały wybrano: ......................................................................................................................... § 9. W przypadku nie spełnienia warunków określonych w § 3 uchwała zostaje anulowana z dniem 31. grudnia w roku, w którym remont miał być wykonany. § 10. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. § 11. Głosowanie odbyło się następująco: Nazwisko ADRES udział Głosujący ZA 1 2 3 4 5 Uchwała nr ......./201…. - została podjęta * • większością głosów liczoną wg wielkości udziałów* • większością głosów liczoną wg zasady, że na każdego właściciela przypada 1 głos* - nie została podjęta* * niepotrzebne skreślić ZA podjęciem uchwały głosowało ………………………………... PRZECIW podjęciu uchwały głosowało …………………………. Głosujący PRZECIW