Celem rokowań jest zbycie nieruchomości oznaczonej jako działka
Transkrypt
Celem rokowań jest zbycie nieruchomości oznaczonej jako działka
R E G U L A M I N ROKOWAŃ PO III PRZETARGU ZAKOŃCZONYM WYNKIEM NEGATYWNYM NA SPRZEDAŻ ZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W NOWYM TARGU PRZY UL. HARCERSKIEJ. Celem rokowań jest zbycie nieruchomości oznaczonej jako działka ew. nr 11676 o pow. 292 m2, zabudowanej budynkiem handlowo – usługowym, wpis w kw NS1T/00102231/7 jako własność Gminy Miasta Nowy Targ. • • • • • opis budynku: rok budowy – 1900, 2 kondygnacje + poddasze, ławy i ściany fundamentowe: murowane z cegły pełnej oraz kamienia łamanego, ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane z cegły pełnej, stropy: nad piwnicami i parterem strop Kleina, nad piętrem i poddaszem strop drewniany legarowy, dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. uzbrojenie i instalacje: wodociągowo-kanalizacja, elektryczna, teletechniczna, CO kotłownia olejowa i indywidualna elektryczna, wentylacja grawitacyjna; powierzchnia użytkowa: 433 m2, piwnice: 6 pomieszczeń, kotłownia (65,40 m2 ), parter: 2 pomieszczenia sprzedaży, korytarz, 3 magazyny, pomieszczenie socjalne, WC (191,00 m2), I piętro: 8 pomieszczeń biurowych, 2 WC (119,00 m 2), poddasze: 7 pomieszczeń magazynek, WC (123,00 m2); nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 22 (Centrum) – symb. 14.MU1 – teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej, działka objęta strefą ochrony konserwatorskiej i nadzoru archeologicznego. §1 Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje Komisja ds. rokowań powołana zarządzeniem Burmistrza Miasta Nowy Targ §2 1. 2. 3. Ogłoszenie o rokowaniach zostanie podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta, stronie internetowej Urzędu – www.nowytarg.pl oraz w prasie o zasięgu ogólnokrajowym. W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne z wykluczeniem osób wchodzących w skład komisji przeprowadzającej rokowania, które dokonają wpłaty zaliczki w wysokości i terminie wskazanym w ogłoszeniu o rokowaniach. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest spełnienie warunków określonych w ogłoszeniu o rokowaniach. §3 1. 2. Zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętej kopercie w Urzędzie Miasta w Nowym Targu przy ul. Krzywej 1, w sekretariacie Burmistrza – pok. 101. Kopertę należy zaadresować na Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Nowym Targu, z opisem: „Zgłoszenie do rokowań na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Nowym Targu przy ul. Harcerskiej, oznaczonej, jako dz. ewid. nr 11 676”. 3. Zgłoszenie powinno zawierać: a) Imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę sporządzenia zgłoszenia, c) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, d) proponowaną cenę, nie niższą niż cena wywoławcza. e) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań, f) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, g) do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki. §4 1. 2. Rokowania można przeprowadzić choćby wpłynęło jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w § 3 ust.3 Warunkiem przystąpienia do rokowań jest okazanie komisji przeprowadzającej rokowania dowodu tożsamości, oryginału wpłaty zaliczki oraz: a) w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości. b) jeżeli oferenta reprezentuje pełnomocnik winien on przedłożyć, wraz ze swoim dowodem tożsamości stosowne pełnomocnictwo sporządzone przed notariuszem. c) w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba, że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu zgoda na nabycie nieruchomości wyrażona przez drugiego współmałżonka. d) w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego rejestru, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia rokowań, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot, §5 Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje Komisja ds. rokowań powołana zarządzeniem Burmistrza Miasta Nowy Targ §6 1. Przewodniczący Komisji otwiera rokowania, przekazując uczestnikom informacje zawarte w ogłoszeniu o rokowaniach tj.: a) oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnię nieruchomości, opis nieruchomości, przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania oraz termin wnoszenia opłat. b) cenę wywoławczą, c) obciążenia nieruchomości, d) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, e) terminach przeprowadzonych przetargów, f) skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, g) zastrzeżeniu, że właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. 2. Przy przeprowadzaniu rokowań Komisja, w obecności uczestników a) podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza czy zgłoszenia zawierają dowody wpłaty zaliczki, b) otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań, c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań, d) ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań 3. Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: a) nie odpowiadają warunkom rokowań, b) zostały złożone po wyznaczonym terminie, c) nie zawierają danych wymaganych w zgłoszeniu wymienionych w ogłoszeniu o rokowaniach oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki, d) są nieczytelne lub budzą wątpliwość, co do ich treści. §7 1. Komisja przeprowadza ustną część rokowań, w zakresie warunków koniecznych do zawarcia umowy, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. 2. W trakcie ustnych rokowań uczestnicy mogą złożyć dodatkowe propozycje, które nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. 3. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania ograniczone tylko do tych osób. 4. Po przeprowadzeniu części ustnej Komisja ustala nabywcę nieruchomości lub ogłasza, że rokowania zostają zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości. 5. Przewodniczący Komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu. §8 1. Z przeprowadzonych rokowań sporządzony zostaje protokół w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora rokowań, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 2. Protokół z rokowań podpisuje przewodniczący komisji i obecni członkowie oraz osoba wyłoniona w rokowaniach jako nabywca nieruchomości. 3. Protokół z przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę do zawarcia aktu notarialnego. §9 Uczestnik rokowań, którego oferta zostanie przyjęta zobowiązany jest do: 1. Podpisania umowy notarialnej, o której terminie oferent zostanie zawiadomiony pisemnie. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. 2. 3. Koszty i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi w całości osoba ustalona jako nabywca nieruchomości. Wpłaty na konto Urzędu Miasta Nowy Targ: Bank PeKaO S.A. Oddział w Nowym Targu, nr konta 68 1240 1574 1 1 1 1 0000 0789 7564, najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub wstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, przed jej podpisaniem. § 10 Burmistrz Miasta Nowy Targ zastrzega sobie prawo zakończenia rokowań bez wybrania którejkolwiek z ofert. § 11 Jeżeli osoba lub firma, wyłoniona w wyniku przeprowadzonych rokowań, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w przesłanym tej osobie zawiadomieniu do zawarcia umowy sprzedaży lub zażąda wpisania do umowy notarialnej treści niezgodnych z niniejszym regulaminem, Burmistrz Miasta Nowy Targ może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wniesiona przez tą osobę lub firmę zaliczka nie podlega zwrotowi. § 12 Jeżeli zachodzi konieczność wyodrębnienia z ceny uzyskanej z przetargu, ceny gruntu i budynku, to przyjmuje się proporcje zachodzące miedzy nimi w cenie wywoławczej lub proporcje z operatu szacunkowego nieruchomości. § 13 W sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz.U. Nr 102 z 2010 r., poz. 651 z późn. zmianami ) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz.2108).