regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła, gazu, wody

Transkrypt

REGULAMIN
ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA, GAZU, WODY
WRAZ Z ODPROWADZENIEM ŚCIEKÓW,
ZUŻYCIA ENERGII ELEKTRYCZNEJ, OPŁAT
ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI ORAZ
KOSZTÓW DODATKOWYCH USŁUG
W ZASOBACH
Wojskowego TBS „KWATERA” Sp. z o.o.
Warszawa
GRUDZIEŃ 2014 r.
Wojskowe Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o.
ul. Starościńska 1, 02-516 Warszawa, tel. +48 22 379 45 45, fax +48 22 379 45 44, [email protected]
Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy XIII Wydział Gospodarczy KRS 0000140528, NIP 526-26-75-121, Kapitał zakładowy 525.460.000,00 zł
www.kwatera.nieruchomosci.pl
SPIS TREŚCI
I. PODSTAWA PRAWNA ............................................................................................................................... 2
II. SŁOWNICZEK ............................................................................................................................................. 2
III. ZASADY OGÓLNE ...................................................................................................................................... 3
IV.ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU CIEPŁA NA POTRZEBY CENTRALNEGOOGRZEWANIA I
PODGRZEWANIA WODY ........................................................................................................................ 5
A. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Krakowie przy ul. Cieślewskiego
5,7,9,13,15a-e,15f-g, 17a, 17b-f, 17g-h; w Lesznie Na Skarpie 49-54; we Wrocławiu przy ul.
Koszarowej 6, 8 .............................................................................................................................. 5
B. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Poznaniu przy ul. A. E. Fieldorfa 2, 4, 6, 8; ul.
M. Wańkowicza 7, 9, 11, 13, 15; ul. W. Pileckiego 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16; ul. J. Żymierskiego 1, 3, 2, 4, 6; ul. M. Rawicz-Mysłowskiego 2, 4 (MW1, MW2, MW7) .................................. 7
C. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Lublinie przy ul. Spadochroniarzy 5b, 5c....... 10
D. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Giżycku przy ul. Wojska Polskiego
9A ................................................................................................................................................. 12
E. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Legionowie przy ul. Piaskowej
29,31,33,35,37,39,41,43,45,47,49,51,53,55 ................................................................................ 14
F. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Legionowie przy ul. Piaskowej 23, 25, 27 ...... 16
G. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Słupsku przy ul. Marty Aluchny-Emelianow 2
i 4 ............................................................................................................................................... 19
H. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Elblągu przy ul. Piechoty 16 i 17 .................. 21
I. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Opolu przy ul. H. Domańskiego
89-103 .......................................................................................................................................... 24
J. Zasady rozliczania w Szczecinie przy ul. Sadowskiego 1,2,3,4,5,6 ............................................... 27
K. Zasady rozliczania w Bielsku Białej przy ul. Solskiego 35 i 41, w Gdyni przy
ul. Godebskiego 10,12,14, Czwartaków 1,3; w Międzyrzeczu przy ul. Chopina 15;
w Osielsku przy ul. Tymiankowej 5,7,9,11,13,15; w Warszawie przy ul. Radiowej 20a-k; w
Zielonej Górze przy ul. Zdrojowej 8A-8E ...................................................................................... 27
V. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY WODY I ODPROWADZANIA NIECZYSTOŚCI PŁYNNYCH ...27
VI. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII ELEKTRYCZNEJ DO LOKALI.. ..............................27
1
I.
PODSTAWA PRAWNA
W szczególności:
1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo Energetyczne (tekst jednolity: Dz.U. 2012 nr 0, poz.
1059).
2. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 17 września 2010 r. w sprawie szczegółowych
zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło (Dz. U.
2010 nr 194 poz. 1291).
3. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
z dnia 7 czerwca 2001 r. (tekst jedn.: Dz. U. 2006 nr 123, poz. 858).
4. Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z dn.13 września 1996 r. (tekst jedn.:
Dz. U. 2013 r. nr 0 poz.1399).
5. Umowy zawarte z dostawcą energii cieplnej.
II.
SŁOWNICZEK
Ilekroć w niniejszym Regulaminie jest mowa o:
Najemcy – należy przez to rozumieć podmiot posiadający prawo do dysponowania lokalami
w oparciu o zawartą umowę najmu z właścicielem nieruchomości.
Lokalu – należy przez to rozumieć lokal mieszkalny, lokal użytkowy będący własnością
Wynajmującego.
Użytkowniku lokalu – należy przez to rozumieć osobę korzystającą z lokalu
mieszkalnego/użytkowego, posiadającą tytuł prawny do lokalu.
Wynajmującym – należy przez to rozumieć właściciela nieruchomości, tj. Wojskowe TBS
„KWATERA” Sp. z o.o.
Okresie rozliczeniowym – należy przez to rozumieć okres pełnych 12 miesięcy kalendarzowych.
Początek okresu rozliczeniowego następuje w kolejnym dniu po zakończeniu okresu
poprzedniego.
Urządzeniu pomiarowym głównym – liczniku elektronicznym – należy przez to rozumieć
urządzenie służące określeniu ilości przekazanej do budynku energii cieplnej na potrzeby c.o.
i c.w.u. lub wskazaniu ilości zużytej wody podgrzanej lub zimnej na potrzeby danego budynku.
Urządzeniu pomiarowym lokalowym – liczniku elektronicznym – należy przez
to rozumieć urządzenie służące określeniu ilości przekazanej do lokalu energii cieplnej
na potrzeby c.o. i c.w.u. lub wskazaniu ilości zużytej wody podgrzanej lub zimnej na potrzeby
danego lokalu.
Urządzeniu pomiarowym części wspólnej - liczniku elektronicznym – należy przez
to rozumieć urządzenie służące określeniu ilości przekazanej do grzejników klatek schodowych,
pomieszczeń gospodarczych i technicznych energii cieplnej na potrzeby c.o. i c.w.u. lub
wskazaniu ilości zużytej wody podgrzanej lub zimnej na potrzeby części wspólnej.
Dostawcy ciepła – należy przez to rozumieć podmiot, z którym Wynajmujący zawarł umowę
na dostawę ciepła.
MW, GJ – jednostki stosowane w rozliczeniach za energie cieplną pomiędzy dostawcą ciepła
a odbiorcą ciepła.
Metodzie rozliczania ciepła – należy przez to rozumieć wybraną i stosowaną metodę rozliczania
dostawy ciepła.
Reklamacji rozliczenia – należy przez to rozumieć uprawnienie najemcy/użytkownika lokalu
mieszkalnego/użytkowego do reklamowania rozliczenia. Reklamacja winna być złożona
na piśmie.
2
Korekcie rozliczenia po terminie reklamacji – należy przez to rozumieć rozliczenie
w związku z uznaniem reklamacji rozliczenia.
Powierzchni ogrzewanej – należy przez to rozumieć powierzchnię użytkową lokalu
(mieszkalnego lub użytkowego), powierzchnię wspólną lub powierzchnie wspólnego używania,
do której należy zaliczyć ciągi komunikacyjne i inne pomieszczenia gospodarcze lub techniczne.
Logotermie – należy przez to rozumieć indywidualną lokalową stację wymiennikową,
w której następuje indywidualny rozdział ciepła na c.o. i c.w.u.
Budynkowym węźle cieplnym – należy przez to rozumieć centralną stację wymiennikową
rozdzielającą ciepło na potrzeby c.o. i c.w.u. dla wszystkich zasilanych lokali.
Współczynniku wyrównawczym zużycia ciepła na ogrzewanie (dalej: współczynnik
wyrównawczy) – należy przez to rozumieć odrębny dla każdego lokalu współczynnik wynikający
z położenia lokalu w bryle budynku obliczony na podstawie dokumentacji projektowej lub
zalecany przez Centralny Ośrodek Badawczo-Rozwojowy Techniki Instalacyjnej „INSTAL” (skrót:
COBRTI „INSTAL”). Zalecane współczynniki zostały opublikowane przez wydawcę: Polska
Korporacja Techniki Sanitarnej, Grzewczej, Gazowej i Klimatyzacji w Warszawie w roku 1998
w publikacji pt. Metody Rozliczeń Kosztów Zużycia Ciepła i Wody w Budynkach zalecone do
stosowania przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
Opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi – należy przez to rozumieć opłatę
ponoszoną przez właścicieli nieruchomości na rzecz urzędu gminy z tytułu odbioru odpadów
komunalnych z terenu nieruchomości zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku
w gminach z dnia 13 września 1996 r. (tekst jedn.: Dz. U. 2013 nr 0 poz. 1399).
Dodatkowych usługach – należy przez to rozumieć dodatkowe usługi w zakresie odbierania
i zagospodarowania odpadów komunalnych, które zgodnie z przepisami prawa miejscowego, nie
są objęte zakresem świadczenia usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych od
właścicieli nieruchomości i zagospodarowania tych odpadów w zamian za uiszczoną opłatę.
Zaliczce – należy przez to rozumieć zapłatę uiszczoną z góry, pokrywającą w części przyszłą
należność.
III. ZASADY OGÓLNE
1.
2.
3.
4.
5.
Celem Regulaminu jest ustalenie jednolitych zasad postępowania dla wszystkich lokali
będących własnością Wynajmującego przy dokonywaniu rozliczeń kosztów mediów
dostarczanych do nieruchomości na potrzeby lokali i części wspólnych nieruchomości
dodatkowych usług oraz z tytułu opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Koszty ponoszone przez Wynajmującego na dostawę ciepła na potrzeby centralnego
ogrzewania (co) i podgrzewu ciepłej wody (cwu), dostawy wody wraz
z odprowadzeniem nieczystości płynnych (zw), energii elektrycznej i dodatkowe usługi,
rozliczane są w kwocie brutto, wg zasad przedstawionych w dalszej części niniejszego
regulaminu.
W przypadku wytwarzania ciepła na potrzeby ogrzewania lokali i podgrzewania wody
użytkowej bezpośrednio przez Najemcę/użytkownika lokalu za pomocą dwufunkcyjnego
pieca gazowego, całkowitymi kosztami obciążony jest Najemca/użytkownik lokalu
rozliczający się z dostawcą gazu na zasadach wynikających z zawartych umów.
Koszty ponoszone przez Wynajmującego na dostawę ciepła na potrzeby centralnego
ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody, rozliczane są metodą trójstopniowego podziału
kosztów t.j. na koszty stałe, wspólne i zmienne.
Koszty dostawy wody wraz z odprowadzeniem nieczystości płynnych rozliczane są
wg stawek za 1m3 wody i za 1m3 odprowadzenia nieczystości płynnych, ustalanych dla
każdego miasta odrębnie zgodnie z uchwałą rady miasta lub uchwałą rady gminy,
3
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
a w przypadku zmiany cen w okresie rozliczeniowym, według stawek średnich wynikających
z podziału kosztów dostawy wody wraz z odprowadzeniem nieczystości płynnych przez jej
zużycie. Wynajmujący rozlicza w/w koszty na poszczególne lokale mieszkalne.
Koszty abonamentu za dostawę wody wraz z odprowadzeniem nieczystości płynnych są
ujęte w stawce czynszu obowiązującego w zasobie Wynajmującego odrębnie dla każdej
lokalizacji.
Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w zakresie lokali mieszkalnych
rozliczane są na Najemcę w wysokości opłat deklarowanych w urzędzie gminy w okresie
rozliczeniowym.
Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi wnoszona jest przez Najemcę
w okresie rozliczeniowym w postaci comiesięcznych opłat w wysokości zgodnej
z wysokością deklarowaną przez Wynajmującego w deklaracji o wysokości opłaty
za gospodarowanie odpadami komunalnymi składanej w urzędzie gminy.
Koszty dodatkowych usług rozliczane są na Najemcę na podstawie wniosku
o świadczenie dodatkowych usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych
od właścicieli nieruchomości i zagospodarowania tych odpadów lub innych dokumentów
otrzymanych przez Wynajmującego w okresie rozliczeniowym.
Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w zakresie lokali użytkowych ponosi
Najemca lokalu użytkowego na zasadach określonych w ustawie o utrzymaniu czystości
i porządku w gminach.
Wynajmujący dokonuje odczytów zużycia urządzeń pomiarowych głównych, oraz urządzeń
pomiarowych lokalowych nie rzadziej niż raz na kwartał oraz na koniec okresu
rozliczeniowego, o którym mowa w pkt III 16, w formie protokolarnego zapisu z udziałem
Najemcy.
Koszty zmienne wynikające z różnic pomiędzy wskazaniem urządzeń pomiarowych
głównych, a sumą wskazań urządzeń pomiarowych lokalowych oraz koszty stałe wynikające
z mocy zamówionej na potrzeby części wspólnej będą stanowiły koszty utrzymania części
wspólnej nieruchomości i są ujęte w stawce czynszu.
Koszt zmienny ciepła na potrzeby c.o. i podgrzania wody użytkowej odpowiadający zużyciu
w poszczególnych lokalach, jest kosztem Najemcy. Wynajmujący rozlicza ww. koszty na
poszczególne lokale. W rozliczeniu kosztów ciepła na potrzeby c.o. na lokale uwzględnia się
współczynniki wyrównawcze w przypadku lokali położonych w budynkach, w których
dostawa ciepła przez dostawcę odbywa się z zewnętrznej sieci cieplnej, a w węźle cieplnym
następuje rozdział ciepła na potrzeby ogrzewania i wytworzenia ciepłej wody użytkowej (bez
zastosowania logoterm).
Koszty stałe ciepła na potrzeby c.o. i podgrzania wody użytkowej wynikające z mocy
zamówionej na potrzeby lokali będą rozliczane na lokale proporcjonalnie do ich powierzchni
użytkowej.
W przypadku wystąpienia niesprawności lub uszkodzenia urządzenia pomiarowego
lokalowego (ciepłomierza czy wodomierza), Najemca zostanie obciążony kosztami
uśrednionymi wyliczonymi na podstawie zużycia w lokalach ze sprawnymi urządzeniami
pomiarowymi proporcjonalnie do ich powierzchni bądź ilości osób.
W przypadku legalizacji trwającej dłużej niż jeden dzień, Najemca w okresie
od zdemontowania urządzeń pomiarowych lokalowych do ich powtórnego zamontowania
po dokonaniu legalizacji, zostanie obciążony kosztami uśrednionymi wyliczonymi na
podstawie danych dla danego lokalu z wcześniejszych okresów objętych pomiarem.
O wymianie urządzeń pomiarowych wynikającej z okresowej legalizacji bądź potwierdzonej
protokołami niesprawności urządzeń pomiarowych decyduje Właściciel - Wynajmujący, bez
obowiązku informowania o tym fakcie Najemcy/użytkownika lokalu.
4
18. Najemcy przysługuje prawo do zapoznania się z protokołami potwierdzającymi
niesprawność urządzeń pomiarowych oraz z protokołami z ich wymiany.
19. Najemca zobowiązany jest do uiszczania comiesięcznych zaliczek na poczet ponoszonych
przez Wynajmującego kosztów dostawy ciepła, energii elektrycznej, wody wraz
z odprowadzeniem nieczystości płynnych oraz kosztów dodatkowych usług, w wysokości:
a) obliczonej na podstawie poniesionych w roku ubiegłym przez Wynajmującego kosztów
zakupu ww. mediów uwzględniając prognozowany średnioroczny wskaźnik cen
towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, określony w ustawie budżetowej
na dany rok kalendarzowy lub w oparciu o przewidywane koszty dla zasobu
nowowybudowanego, oddawanego w najem, lub
b) na podstawie prognozowanego zużycia wg. cen stosowanych przez dostawców mediów
w sytuacji opisanej w pkt 19 poniżej.
20. W przypadkach kiedy Najemca/Lokator nie zawarł umowy indywidualnej (pomimo
możliwości formalno-prawnych) na dostawę ciepła, gazu, energii elektrycznej, wody wraz
z odprowadzeniem nieczystości płynnych, Wynajmujący naliczy comiesięczną zaliczkę
na poczet ponoszonych przez Wynajmującego kosztów dostawy ww. mediów.
21. Zaliczki o których mowa w pkt 19 płatne będą do czasu otrzymania informacji
od Najemcy o zawarciu przez Lokatora umowy indywidualnej.
22. Okresem rozliczeniowym zaliczek, o których mowa w pkt 8 i pkt 18 jest okres 12 miesięcy
i obowiązuje od 1 stycznia do 31 grudnia danego roku kalendarzowego.
23. Rozliczenie zaliczek nastąpi po zakończeniu okresu rozliczeniowego, lecz nie później niż do
dnia 31 marca następnego roku.
24. Najemca w przypadku wystąpienia niedopłaty w stosunku do wniesionych zaliczek
zobowiązany jest do wpłacenia różnicy w terminie 21 dni od wystawienia faktury dotyczącej
rozliczenia.
25. Kwota nadpłaty zostaje zaliczona na rzecz następnych comiesięcznych zaliczek lub
na wniosek Najemcy zostanie zwrócona na wskazane konto.
26. W przypadku występujących zaległości w opłatach za użytkowanie lokali, kwota nadpłaty
przeznaczona zostanie w pierwszej kolejności na pokrycie zadłużenia, pozostała kwota
zostaje przeniesiona na poczet kolejnych comiesięcznych zaliczek lub na wniosek Najemcy
zostanie zwrócona na wskazane konto.
27. Najemcy przysługuje prawo wniesienia reklamacji do rozliczenia w terminie 6 miesięcy od
daty jej otrzymania. Wynajmujący rozpatrzy reklamację w terminie 30 dni od daty jej
wniesienia. Uznane reklamacje zostają skorygowane i przekazane Najemcy.
IV. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU CIEPŁA NA POTRZEBY CENTRALNEGO
OGRZEWANIA I PODGRZEWANIA WODY
A.
Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Krakowie przy ul. Cieślewskiego 5, 7, 9, 13,
15a-e, 15f-g, 17a, 17b-f, 17g-h; w Lesznie Na Skarpie 49-54; we Wrocławiu przy
ul. Koszarowej 6, 8.
Opis instalacji.
Dostawa ciepła do węzła cieplnego zasilającego budynek/budynki odbywa się z zewnętrznej sieci
cieplnej. Czynnik grzewczy doprowadzany jest z węzła cieplnego budynkowego
do logoterm, w których następuje indywidualny rozdział ciepła na ogrzewanie lokalu
i przygotowanie c.w.u. Lokale wyposażone są w urządzenia pomiarowe lokalowe (ciepłomierz
i wodomierz zimnej wody).
5
Założenia do rozliczania
1. Dostawa ciepła do budynku/budynków odbywa się na podstawie umowy zawartej przez
odbiorcę ciepła - Wojskowe Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA”
Sp. z o.o. z dostawcą ciepła. Odbiorca ciepła zamówił sumaryczną moc cieplną
na potrzeby ogrzewania pomieszczeń, części wspólnej i na potrzeby ciepłej wody użytkowej.
Dostawca ciepła pobiera opłaty za dostarczone ciepło zgodnie z określoną
w umowie zamówioną mocą cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika
głównego oraz cen i stawek opłat zawartych w taryfach.
2. Rozliczenie finansowe umowy o której mowa powyżej, obejmuje:
a) opłatę za zamówioną moc cieplną (j.m. MW),
b) opłatę stałą za świadczenie usług przesyłowych (j.m. MW),
c) opłatę za ciepło pobrane (j.m. GJ),
d) opłatę zmienną za świadczenie usług przesyłowych (j.m. GJ),
e) opłatę za nośnik ciepła (j.m. m3).
3. Całkowite koszty dostawy ciepła w podziale na stałe i zmienne oblicza się w oparciu
o faktury zakupu energii cieplnej wystawione przez dostawcę ciepła w okresie
rozliczeniowym.
Metoda rozliczania kosztów stałych
1. Całkowite koszty stałe wylicza się z faktur zakupu wystawionych przez dostawcę ciepła
w okresie rozliczeniowym jako sumę opłaty stałej za zamówioną moc cieplną i opłaty stałej
za świadczenie usług przesyłowych.
2. Koszty stałe (z uwzględnieniem podziału na opłatę za zamówioną moc cieplną i opłatę stałą
za świadczenie usług przesyłowych) dzieli się na:
a) koszty stałe dotyczące części wspólnej proporcjonalnie do mocy zamówionej
na potrzeby części wspólnej.
b) koszty stałe dotyczące lokali, stanowią różnicę pomiędzy kosztami stałymi wyliczonymi
z faktur i kosztami stałymi dotyczącymi części wspólnej,
c) koszty stałe dotyczące lokali dzieli się na lokale proporcjonalnie do powierzchni
użytkowej lokali.
Metoda rozliczania kosztów zmiennych
1. Całkowite koszty zmienne wylicza się z faktur zakupu wystawionych przez dostawcę ciepła
w okresie rozliczeniowym jako sumę opłaty zmiennej za pobrane ciepło, opłaty zmiennej
za świadczenie usług przesyłowych i opłaty za zużyty nośnik ciepła. W przypadku
wystąpienia opłaty za nośnik zostanie ona rozdzielona pomiędzy opłatę zmienną za pobrane
ciepło, a opłatę zmienną za świadczenie usług przesyłowych proporcjonalnie do ich wartości.
2. Wylicza się dla okresu rozliczeniowego:
 wartość stawki 1 GJ za pobrane ciepło jako iloraz opłaty zmiennej w okresie
rozliczeniowym wynikającej z faktur dostawcy ciepła i ilości zużytego ciepła,
 wartość stawki 1 GJ za świadczenie usług przesyłowych jako iloraz opłaty zmiennej
za świadczenie usług przesyłowych w okresie rozliczeniowym wynikającej z faktur
dostawcy ciepła i ilości zużytego ciepła.
3. Całkowite koszty zmienne, z uwzględnieniem podziału na opłatę zmienną za pobrane ciepło
i opłatę zmienną za świadczenie usług przesyłowych rozlicza się na część wspólną i na lokale
mieszkalne proporcjonalnie do energii cieplnej zużytej w tym celu zgodnie ze wskazaniami
ciepłomierzy.
4. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem i podgrzaniem c.w.u.,
z uwzględnieniem podziału na opłatę zmienną za pobrane ciepło i opłatę zmienną
6
za świadczenie usług przesyłowych, przypadające na lokale mieszkalne rozlicza się
na lokale w następujący sposób:
a) dla każdego lokalu oblicza się zużycie ciepła w okresie rozliczeniowym zgodnie
ze wskazaniami ciepłomierzy,
b) koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość
stawki 1 GJ za pobrane ciepło przez zużycie, a koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za
świadczenie usług przesyłowych oblicza się mnożąc wartość stawki 1 GJ za świadczenie
usług przesyłowych przez zużycie,
c) koszt zmienny dla lokalu oblicza się sumując koszt zmienny za pobrane ciepło
i koszt zmienny za świadczenie usług przesyłowych.
B.
Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Poznaniu przy ul. A. E. Fieldorfa 2, 4, 6, 8;
ul. M. Wańkowicza 7, 9, 11, 13, 15; ul. W. Pileckiego 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16;
ul. J. Żymierskiego 1, 3, 2, 4, 6; ul. M. Rawicz-Mysłowskiego 2, 4 (MW1, MW2, MW7)
Opis instalacji.
Dostawa ciepła do węzła cieplnego budynkowego zasilającego budynek/budynki odbywa się
z zewnętrznej sieci cieplnej. W węźle cieplnym następuje rozdział ciepła na potrzeby centralnego
ogrzewania i wytworzenie ciepłej wody użytkowej. Węzeł posiada urządzenie pomiarowe główne
oraz urządzenie pomiarowe główne c.o. (opomiarowanie całkowitego ciepła zużytego
na potrzeby c.o. w budynku). Lokale są wyposażone w urządzenia pomiarowe lokalowe
(ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody). Faktury dostawcy nie uwzględniają podziału
kosztów ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u.
1. Dostawa ciepła do budynków odbywa się na podstawie umów zawartych przez odbiorcę
ciepła - Wojskowe Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o.
z dostawcą ciepła – Dalkia Poznań S.A. Odbiorca ciepła zamówił sumaryczną moc cieplną na
potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody użytkowej. Dostawca ciepła
pobiera opłaty za dostarczone ciepło zgodnie z określoną w umowie zamówioną mocą
cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika głównego oraz cen i stawek opłat
zawartych w taryfach.
2. Rozliczenie finansowe umów, o których mowa powyżej, obejmuje:
3. Dla lokali mieszkalnych położonych w ww. budynkach określono współczynniki
wyrównawcze.
rozliczeniowym.
7
2. Koszty stałe za zamówioną moc cieplną i koszty stałe za opłatę stałą za świadczenie usług
przesyłowych dzieli się na koszty stałe związane z centralnym ogrzewaniem i koszty stałe
związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej proporcjonalnie do mocy zamówionej
na potrzeby c.o. i c.w.u. określonej w zawartej umowie z dostawcą ciepła.
3. Koszty stałe dotyczące centralnego ogrzewania (z uwzględnieniem podziału na opłatę
za zamówioną moc cieplną i opłatę stałą za świadczenie usług przesyłowych) dzieli się na:
a) koszty stałe centralnego ogrzewania dotyczące części wspólnej proporcjonalnie
do mocy zamówionej na potrzeby części wspólnej,
b) koszty stałe centralnego ogrzewania dotyczące lokali, stanowią różnicę pomiędzy
kosztami stałymi związanymi z centralnym ogrzewaniem i kosztami stałymi centralnego
ogrzewania dotyczącymi części wspólnej,
c) koszty stałe centralnego ogrzewania dotyczące lokali dzieli się na lokale proporcjonalnie
do powierzchni użytkowej lokali.
4. Koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej (z uwzględnieniem
podziału na opłatę za zamówioną moc cieplną i opłatę stałą za świadczenie usług
przesyłowych) dzieli się na:
a) koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej dotyczące części
wspólnej wydziela się proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody na w części wspólnej
w odniesieniu do całkowitego zużycia,
b) koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej dotyczące lokali,
stanowią różnicę pomiędzy całkowitymi kosztami stałymi związanymi z przygotowaniem
ciepłej wody użytkowej i kosztami stałymi związanymi z przygotowaniem ciepłej wody
użytkowej w części wspólnej,
c) koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej dotyczące lokali dzieli
się na lokale proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
2. Całkowite koszty zmienne (z uwzględnieniem opłaty zmiennej za pobrane ciepło
i opłaty zmiennej za świadczenie usług przesyłowych) dzieli się na koszty zmienne związane
z centralnym ogrzewaniem i koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody
użytkowej stosownie do wskazań urządzeń pomiarowych, tj. ciepło zużyte na potrzeby
ciepłej wody użytkowej oblicza się odejmując od zużycia wynikającego
ze wskazań ciepłomierza głównego zużycie wykazane na ciepłomierzu głównym c.o.
w okresie rozliczeniowym.
Metoda rozliczania kosztów zmiennych związanych z centralnym ogrzewaniem
1. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem rozlicza się na część wspólną
i na lokale mieszkalne proporcjonalnie do energii cieplnej zużytej w tym celu zgodnie
ze wskazaniami ciepłomierzy.
8
2.
Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem, z uwzględnieniem podziału
na opłatę zmienną za pobrane ciepło i opłatę zmienną za świadczenie usług przesyłowych,
przypadające na lokale mieszkalne rozlicza się na lokale w następujący sposób:
b) dla każdego lokalu oblicza się skorygowane zużycie ciepła mnożąc zużycie licznikowe
przez współczynnik wyrównawczy,
c) skorygowaną wartość 1 GJ za pobrane ciepło oblicza się jako iloraz kosztów pobranego
ciepła na ogrzewanie w okresie rozliczeniowym i sumy skorygowanego zużycia, a
skorygowaną wartość 1 GJ za świadczenie usług przesyłowych oblicza się jako iloraz
kosztów świadczenia usług przesyłowych na ogrzewanie w okresie rozliczeniowym
i sumy skorygowanego zużycia,
d) koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość
stawki 1 GJ skorygowanego za pobrane ciepło przez skorygowane zużycie, a koszt
zmienny dla lokalu mieszkalnego za świadczenie usług przesyłowych oblicza się mnożąc
wartość stawki 1 GJ skorygowanego za świadczenie usług przesyłowych przez
skorygowane zużycie,
e) koszt zmienny dla lokalu związany z ogrzewaniem oblicza się sumując koszt zmienny za
pobrane ciepło i koszt zmienny za świadczenie usług przesyłowych.
Metoda rozliczania kosztów zmiennych związanych z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej
1. Koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej rozlicza się
na część wspólną i na lokale proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody użytkowej zgodnie ze
wskazaniami wodomierzy ciepłej wody.
2. Koszty
zmienne
związane
z
przygotowaniem
ciepłej
wody
użytkowej,
za świadczenie usług przesyłowych, przypadające na lokale rozlicza się na lokale
w następujący sposób:
a) dla każdego lokalu oblicza się zużycie ciepłej wody w okresie rozliczeniowym zgodne ze
wskazaniami liczników,
b) wartość stawki za pobrane ciepło do podgrzania 1 m3 wody oblicza się jako iloraz
kosztów ciepła pobranego do przygotowania ciepłej wody w okresie rozliczeniowym
i sumy zużycia ciepłej wody, a wartość stawki za świadczenie usług przesyłowych do
podgrzania 1 m3 wody oblicza się jako iloraz kosztów świadczenia usług przesyłowych
w okresie przesyłowym do podgrzania ciepłej wody i sumy zużycia ciepłej wody,
c) koszt zmienny dla lokalu za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość stawki
za pobrane ciepło do podgrzania 1 m3 wody przez zużycie ciepłej wody w tym lokalu
a koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za świadczenie usług przesyłowych oblicza się
mnożąc wartość stawki za świadczenie usług przesyłowych do podgrzania 1 m 3 wody
przez zużycie ciepłej wody w tym lokalu,
d) koszt zmienny dla lokalu związany z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej oblicza się
sumując koszt zmienny za pobrane ciepło i koszt zmienny za świadczenie usług
przesyłowych.
9
C.
Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Lublinie przy ul. Spadochroniarzy 5b, 5c
Opis instalacji.
ogrzewania i wytworzenie ciepłej wody użytkowej. Węzeł posiada opomiarowanie ciepła
zużytego na potrzeby c.o. i ciepła zużytego na potrzeby c.w.u. Lokale są wyposażone
w urządzenia pomiarowe lokalowe (ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody). Faktury
dostawcy uwzględniają podział kosztów ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u.
ciepła
Wojskowe
Towarzystwo
Budownictwa
Społecznego
„KWATERA”
Sp. z o.o. z dostawcą ciepła – LPEC S.A. Odbiorca ciepła zamówił sumaryczną moc cieplną na
potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody użytkowej. Dostawca ciepła
pobiera opłaty za dostarczone ciepło zgodnie z określoną w umowie zamówioną mocą
cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika głównego oraz cen i stawek opłat
2. Rozliczenie finansowe umowy, o której mowa powyżej, obejmuje:
d) opłatę zmienną za świadczenie usług przesyłowych (j.m. GJ).
wyrównawcze.
rozliczeniowym.
10
a)
b)
c)
koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej dotyczące części
koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej dotyczące lokali,
koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej dotyczące lokali dzieli
w okresie rozliczeniowym jako sumę opłaty zmiennej za pobrane ciepło oraz opłaty
zmiennej za świadczenie usług przesyłowych.
ciepłej wody użytkowej oblicza się odejmując od zużycia wynikającego ze wskazań
ciepłomierza głównego sumę zużycia wykazanego przez urządzenia pomiarowe lokalowe
c.o. w okresie rozliczeniowym.
1. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem rozlicza się na lokale mieszkalne
proporcjonalnie do energii cieplnej zużytej w tym celu zgodnie ze wskazaniami ciepłomierzy.
2. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem, z uwzględnieniem podziału
ciepła na ogrzewanie w okresie rozliczeniowym i sumy skorygowanego zużycia,
a skorygowaną wartość 1 GJ za świadczenie usług przesyłowych oblicza się jako iloraz
1. Koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej rozlicza się na lokale
proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody użytkowej zgodnie ze wskazaniami wodomierzy
ciepłej wody.
11
2.
Koszty
zmienne
związane
z
przygotowaniem
ciepłej
wody
użytkowej,
podgrzania 1 m3 wody oblicza się jako iloraz kosztów świadczenia usług przesyłowych w
okresie przesyłowym do podgrzania ciepłej wody i sumy zużycia ciepłej wody,
przesyłowych.
D. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Giżycku przy ul. Wojska Polskiego 9A.
Opis instalacji.
Dostawa ciepła i ciepłej wody użytkowej do budynku odbywa się z lokalnej kotłowni dostawcy
odrębnie dla każdego z mediów. W budynku następuje rozdział ciepła i ciepłej wody użytkowej
na poszczególne lokale. Budynek posiada urządzenie główne pomiarowe ciepła zużytego na
potrzeby c.o. i liczniki zasilania ciepłej wody oraz licznik cyrkulacji ciepłej wody, które są
traktowane jako podzielniki kosztów w rozliczaniu energii cieplnej zużywanej do przygotowania
c.w.u. w lokalnej kotłowni dostawcy. Lokale są wyposażone w urządzenia pomiarowe lokalowe
(ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody). Faktury dostawcy uwzględniają podział kosztów
ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u.
ciepła
Wojskowe
Towarzystwo
Budownictwa
Społecznego
„KWATERA”
Sp. z o.o. z dostawcą ciepła i ciepłej wody użytkowej. Odbiorca ciepła zamówił moc cieplną
na potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Dostawca ciepła pobiera opłaty za dostarczone ciepło zgodnie z określoną w umowie
zamówioną mocą cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika głównego oraz
cen i stawek opłat zawartych w taryfach.
b) opłatę za ciepło pobrane (j.m. GJ),
c) opłatę za nośnik ciepła (j.m. m3).
wyrównawcze.
12
4.
Całkowite koszty dostawy ciepła w podziale na stałe i zmienne oblicza się w oparciu
rozliczeniowym.
w okresie rozliczeniowym w podziale na koszty stałe związane z centralnym ogrzewaniem
i koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.
2. Koszty stałe dotyczące centralnego ogrzewania dzieli się na:
wspólnej wydziela się proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody na w części wspólnej w
odniesieniu do całkowitego zużycia,
Całkowite koszty zmienne wylicza się z faktur zakupu wystawionych przez dostawcę ciepła
w okresie rozliczeniowym w podziale na koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem
i koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej. W przypadku wystąpienia
opłaty za nośnik zostanie ona dodana do opłaty zmiennej.
2. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem przypadające na lokale mieszkalne
rozlicza się w następujący sposób:
13
d)
koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość
stawki 1 GJ skorygowanego za pobrane ciepło przez skorygowane zużycie.
2. Koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej przypadające
na lokale rozlicza się w następujący sposób:
i sumy zużycia ciepłej wody,
za pobrane ciepło do podgrzania 1 m3 wody przez zużycie ciepłej wody w tym lokalu.
E.
Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Legionowie przy ul. Piaskowej
29,31,33,35,37,39,41,43,45,47,49,51,53,55
Opis instalacji.
z zewnętrznej sieci cieplnej. W węźle cieplnym następuje rozdział ciepła na potrzeby
centralnego ogrzewania i wytworzenie ciepłej wody użytkowej. Węzeł posiada jedno
urządzenie pomiarowe główne. Lokale są wyposażone w urządzenia pomiarowe lokalowe
(ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody). Powierzchnie wspólne ( klatki schodowe,
pomieszczenia gospodarcze i techniczne) wyposażone są w urządzenia pomiarowe części
wspólnej (ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody).
ciepła
Wojskowe
Towarzystwo
Budownictwa
Społecznego
„KWATERA”
Sp. z o.o. z dostawcą ciepła – PEC „Legionowo” Sp. z o.o. Odbiorca ciepła zamówił
sumaryczną moc cieplną na potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody
użytkowej. Dostawca ciepła pobiera opłaty za dostarczone ciepło zgodnie
z określoną w umowie zamówioną mocą cieplną i zużyciem ciepła wynikającym
ze wskazań licznika głównego oraz cen i stawek opłat zawartych w taryfach.
2. Rozliczenie finansowe umów o których mowa powyżej, obejmuje:
wyrównawcze.
rozliczeniowym.
14
na potrzeby c.o. i c.w.u. określonej w warunkach technicznych na wykonanie węzłów
cieplnych.
a) koszty stałe centralnego ogrzewania dotyczące części wspólnej proporcjonalnie do
mocy zamówionej na potrzeby części wspólnej,
1. Całkowite koszty zmienne wylicza się z faktur zakupu wystawionych przez dostawcę ciepła w
okresie rozliczeniowym jako sumę opłaty zmiennej za pobrane ciepło oraz opłaty zmiennej
ciepłej wody użytkowej oblicza się odejmując od zużycia wynikającego ze wskazań
ciepłomierza głównego zużycie sumy ciepła wykazanego przez lokalowe ciepłomierze
i ciepłomierze części wspólnej.
15
2.
Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem, z uwzględnieniem podziału
ciepłej wody.
2. Koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej, z uwzględnieniem
podziału na opłatę zmienną za pobrane ciepło i opłatę zmienną za świadczenie usług
przesyłowych, przypadające na lokale rozlicza się na lokale w następujący sposób:
podgrzania 1 m3 wody oblicza się jako iloraz kosztów świadczenia usług przesyłowych w
okresie przesyłowym do podgrzania ciepłej wody i sumy zużycia ciepłej wody,
mnożąc wartość stawki za świadczenie usług przesyłowych do podgrzania 1 m3 wody
przesyłowych.
F.
Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Legionowie przy ul. Piaskowej 23, 25, 27
Opis instalacji.
Dostawa ciepła do węzła cieplnego budynkowego zasilającego budynek/budynki odbywa się z
zewnętrznej sieci cieplnej. W węźle cieplnym następuje rozdział ciepła na potrzeby centralnego
16
ogrzewania i wytworzenie ciepłej wody użytkowej. Węzeł posiada jedno urządzenie pomiarowe
główne do opomiarowania dostarczonego ciepła. Brak opomiarowania rozdziału ciepła zużytego
na potrzeby c.o. i ciepła zużytego na potrzeby c.w.u. Lokale mieszkalne są wyposażone
w urządzenia pomiarowe lokalowe (ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody).
z dostawcą ciepła – PEC „Legionowo” Sp. z o.o. Odbiorca ciepła zamówił sumaryczną moc
cieplną na potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody użytkowej.
zamówioną mocą cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika głównego oraz
wyrównawcze.
rozliczeniowym.
na potrzeby c.o. i c.w.u. określonej w warunkach technicznych na wykonanie węzłów
cieplnych.
za zamówioną moc cieplną i opłatę stałą za świadczenie usług przesyłowych) dzieli się na
lokale proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
4. Koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej (z uwzględnieniem podziału
na opłatę za zamówioną moc cieplną i opłatę stałą za świadczenie usług przesyłowych) dzieli
się na:
17
w okresie rozliczeniowym jako sumę opłaty zmiennej za pobrane ciepło oraz opłaty
zmiennej za świadczenie usług przesyłowych.
ciepłej wody użytkowej oblicza szacunkowo przyjmując za podstawę średnie zużycie
w miesiącach, w których nie było zużycia ciepła na cele c.o. (maj -wrzesień).
1. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem rozlicza się na lokale mieszkalne
proporcjonalnie do energii cieplnej zużytej w tym celu zgodnie ze wskazaniami ciepłomierzy.
ciepłej wody.
i sumy zużycia ciepłej wody, a wartość stawki za świadczenie usług przesyłowych
do podgrzania 1 m3 wody oblicza się jako iloraz kosztów świadczenia usług
przesyłowych w okresie przesyłowym do podgrzania ciepłej wody i sumy zużycia ciepłej
wody,
18
c)
d)
koszt zmienny dla lokalu za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość stawki
za pobrane ciepło do podgrzania 1 m3 wody przez zużycie ciepłej wody w tym lokalu a
koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za świadczenie usług przesyłowych oblicza się
koszt zmienny dla lokalu związany z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej oblicza się
przesyłowych.
G. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Słupsku przy ul. Marty Aluchny-Emelianow
2i4
Opis instalacji.
ogrzewania i wytworzenia ciepłej wody użytkowej. Węzeł posiada opomiarowanie ciepła
zużytego na potrzeby c.o. i ciepła zużytego na potrzeby c.w.u. Lokale są wyposażone
w urządzenia pomiarowe lokalowe (ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody).
z dostawcą ciepła – COFELY EC Słupsk Sp. z o.o. Odbiorca ciepła zamówił sumaryczną moc
cieplną na potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody użytkowej.
zamówioną mocą cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika głównego ciepła
dostarczonego na potrzeby c.o. i licznika głównego ciepła zużytego na potrzeby c.w.u. oraz
2. Rozliczenie finansowe umów, o których mowa powyżej, obejmuje:
e) opłatę za nośnik ciepła (j.m. m3),
f) opłatę wynikającą z ustawy o efektywności energetycznej (j.m. GJ)
wyrównawcze.
rozliczeniowym.
19
3.
4.
Koszty stałe dotyczące centralnego ogrzewania (z uwzględnieniem podziału na opłatę
a) koszy stałe centralnego ogrzewania dotyczące części wspólnej proporcjonalnie
b) koszy stałe centralnego ogrzewania dotyczące lokali, stanowią różnicę pomiędzy
c) koszy stałe centralnego ogrzewania dotyczące lokali dzieli się na lokale proporcjonalnie
Koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej (z uwzględnieniem
za świadczenie usług przesyłowych, opłaty za zużyty nośnik ciepła i opłaty wynikającej
z ustawy o efektywności energetycznej. Opłata wynikającą z ustawy o efektywności
energetycznej i opłata za nośnik, w przypadku jej wystąpienia, zostanie rozdzielona
pomiędzy opłatę zmienną za pobrane ciepło, a opłatę zmienną za świadczenie usług
przesyłowych proporcjonalnie do ich wartości.
użytkowej stosownie do wskazań urządzeń pomiarowych odzwierciedlonych w fakturach
zakupu.
20
c)
d)
e)
skorygowaną wartość 1 GJ za pobrane ciepło oblicza się jako iloraz kosztów pobranego
koszt zmienny dla lokalu mieszkalnego za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość
koszt zmienny dla lokalu związany z ogrzewaniem oblicza się sumując koszt zmienny za
1. Koszty zmienne związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej rozlicza się na część
wspólną i na lokale proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody użytkowej zgodnie
ze wskazaniami wodomierzy ciepłej wody.
a) dla każdego lokalu oblicza się zużycie ciepłej wody w okresie rozliczeniowym zgodne
ze wskazaniami liczników,
wody,
przesyłowych.
H. Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Elblągu przy ul. Piechoty 16 i 17.
Opis instalacji.
ogrzewania i wytworzenie ciepłej wody użytkowej. Węzeł posiada urządzenie pomiarowe główne
oraz urządzenie pomiarowe główne c.o. (opomiarowanie całkowitego ciepła zużytego
na potrzeby c.o. w budynku). Lokale są wyposażone w urządzenia pomiarowe lokalowe
(ciepłomierz i wodomierz ciepłej i zimnej wody). Faktury dostawcy nie uwzględniają podziału
kosztów ciepła na potrzeby c.o. i c. w. u.
21
z dostawcą ciepła – EPEC S.A. Odbiorca ciepła zamówił sumaryczną moc cieplną na potrzeby
ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody użytkowej. Dostawca ciepła pobiera
opłaty za dostarczone ciepło zgodnie z określoną w umowie zamówioną mocą cieplną
i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań licznika głównego oraz cen i stawek opłat
wyrównawcze.
rozliczeniowym.
przesyłowych dzieli się na koszty stałe związane z centralnym ogrzewaniem
i koszty stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej proporcjonalnie do mocy
zamówionej na potrzeby c.o. i c.w.u. określonej w zawartej umowie z dostawcą ciepła.
22
ciepłej wody użytkowej oblicza się odejmując od zużycia wynikającego
ze wskazań ciepłomierza głównego sumę zużycia wykazanego na ciepłomierzach lokalowych
i ciepłomierzach części wspólnej w okresie rozliczeniowym.
e) koszt zmienny dla lokalu związany z ogrzewaniem oblicza się sumując koszt zmienny
za pobrane ciepło i koszt zmienny za świadczenie usług przesyłowych.
23
c)
d)
I.
wody,
koszt zmienny dla lokalu za pobrane ciepło oblicza się mnożąc wartość stawki
koszt zmienny dla lokalu związany z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej oblicza się
przesyłowych.
Zasady rozliczania w budynkach mieszkalnych w Opolu przy ul. H. Domańskiego 89-103
Opis instalacji.
Energia cieplna do ogrzewania budynków przy ul. Domańskiego 89-103 w Opolu dostarczana
jest z zewnętrznej miejskiej sieci cieplnej do pomieszczenia dwufunkcyjnego węzła cieplnego
zlokalizowanego na poziomie -1 w budynku przy ul. Domańskiego 95.
W węźle cieplnym następuje miejscowa regulacja czynnika grzewczego, rozdział i pomiar
dostarczonej siecią energii cieplnej dla wszystkich budynków. W pomieszczeniu węzła zostały
zainstalowane dwa ciepłomierze, pierwszy – dla pomiaru zużycia energii cieplnej na potrzeby
centralnego ogrzewania, drugi – dla pomiaru zużycia energii cieplnej do przygotowania
ciepłej wody użytkowej.
Dla indywidualnego rozliczania zużycia wody i energii cieplnej wszystkie lokale mieszkalne,
pomieszczenie administratora oraz pomieszczenie gospodarcze zostały wyposażone w
urządzenia pomiarowe lokalowe tj. ciepłomierz oraz wodomierze ciepłej
i zimnej wody. Części wspólne nie zostały opomiarowane.
z dostawcą ciepła – Energetyką Ciepła Opolszczyzny SA. Odbiorca ciepła zamówił
sumaryczną moc cieplną na potrzeby ogrzewania pomieszczeń i na potrzeby ciepłej wody
użytkowej. Dostawca ciepła pobiera opłaty za dostarczone ciepło zgodnie
z określoną w umowie zamówioną mocą cieplną i zużyciem ciepła wynikającym ze wskazań
licznika głównego ciepła dostarczonego na potrzeby c.o. i licznika głównego ciepła zużytego
na potrzeby c.w.u. oraz cen i stawek opłat zawartych w taryfach.
2. Rozliczenie finansowe umów o których mowa powyżej, obejmuje:
e) opłatę za nośnik ciepła (j.m. m3),
wyrównawcze.
24
4.
Całkowite koszty dostawy ciepła w podziale na stałe i zmienne oblicza się w oparciu
rozliczeniowym.
do powierzchni użytkowej lokali,
za świadczenie usług przesyłowych, opłaty za zużyty nośnik ciepła i opłaty wynikającej
z ustawy o efektywności energetycznej. W przypadku wystąpienia opłaty za nośnik zostanie
ona rozdzielona pomiędzy opłatę zmienną za pobrane ciepło, a opłatę zmienną
za świadczenie usług przesyłowych proporcjonalnie do ich wartości.
użytkowej stosownie do wskazań urządzeń pomiarowych odzwierciedlonych w fakturach
zakupu.
25
2. Koszty zmienne związane z centralnym ogrzewaniem, z uwzględnieniem podziału na opłatę
zmienną za pobrane ciepło i opłatę zmienną za świadczenie usług przesyłowych,
e) koszt zmienny dla lokalu związany z ogrzewaniem oblicza się sumując koszt zmienny
za pobrane ciepło i koszt zmienny za świadczenie usług przesyłowych.
2. Koszty
zmienne
związane
z
przygotowaniem
ciepłej
wody
użytkowej,
a) dla każdego lokalu oblicza się zużycie ciepłej wody w okresie rozliczeniowym zgodne
ze wskazaniami liczników,
wody,
przesyłowych.
26
J.
Zasady rozliczania w Szczecinie przy ul. Sadowskiego 1,2,3,4,5,6
W budynkach położonych w Szczecinie przy ul. Sadowskiego 1,2,3,4,5,6, koszt ciepła
ponoszony jest na podstawie umów indywidualnych zawartych z dostawcą bezpośrednio
przez lokatorów, a w przypadkach szczególnych koszt dostawy ciepła rozliczany jest zgodnie
z pkt III ust. 19, 20, 21 Regulaminu.
K.
Zasady rozliczania w Bielsku Białej przy ul. Solskiego 35 i 41, w Gdyni przy
w Osielsku przy ul. Tymiankowej 5,7,9,11,13,15; w Warszawie przy ul. Radiowej 20a-k;
w Zielonej Górze przy ul. Zdrojowej 8A-8E
W budynkach położonych w Bielsku Białej przy ul. Solskiego 35 i 41, w Gdyni przy
w Osielsku przy ul. Tymiankowej 5,7,9,11,13,15; w Warszawie przy ul. Radiowej 20 a-k;
w Zielonej Górze przy ul. Zdrojowej 8A-8E, ogrzewanie lokalu i wytworzenie c.w.u. odbywa
się w każdym lokalu za pośrednictwem dwufunkcyjnych piecyków gazowych
i jest realizowana na podstawie umów zawartych przez lokatorów z dostawcą gazu,
a w przypadkach szczególnych koszt dostawy gazu rozliczany jest zgodnie z pkt III ust. 19, 20,
21 Regulaminu.
V. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY WODY I ODPROWADZANIA NIECZYSTOŚCI
PŁYNNYCH
1.
2.
3.
4.
5.
Koszty dostawy wody i odprowadzenia ścieków rozliczane są odrębnie dla każdego budynku
wyposażonego w wodomierz, z którego odczyt jest podstawą rozliczenia z dostawcą.
Koszty dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków na poszczególne lokale rozliczane
są w oparciu o wskazania urządzeń pomiarowych lokalowych (indywidualnych wodomierzy),
w które wyposażony jest dany lokal.
Koszt wynikający z różnicy pomiędzy wskazaniem urządzenia pomiarowego głównego
(wodomierza głównego), a sumą wskazań urządzeń pomiarowych lokalowych
(indywidualnych wodomierzy) stanowi koszt utrzymania części wspólnej i jest ujęty
w stawce obowiązującego czynszu.
Koszt 1 m3 wody i 1 m3 ścieków jest kosztem średnim dostawcy wody i odbiorcy ścieków
w okresie rozliczeniowym.
W przypadkach szczególnych koszt dostawy wody i odprowadzenia ścieków rozliczany jest
zgodnie z pkt III ust. 19, 20, 21 Regulaminu.
VI. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII ELEKTRYCZNEJ DO LOKALI
Koszt dostawy energii elektrycznej do Lokali odbywa się na podstawie umów zawartych przez
Lokatorów z dostawcą energii elektrycznej, a w przypadkach szczególnych koszt dostawy energii
elektrycznej rozliczany jest zgodnie z pkt III ust. 19, 20, 21 Regulaminu.
Regulamin wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2015 r.
27

regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła, gazu, wody

Transkrypt

Podobne dokumenty

Kocioł gazowy kondensacyjny VIESSMANN Vitodens 222

W budynkach zużywa się coraz więcej energii, ponad 40% paliw i

Opis techniczny - wod-kan Bulionik_łązienki_2015

POMPA CIEPŁA DO PRZYGOTOWANIA CIEPŁEJ WODY

TopInfo (PDF 636 KB)

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW