Boulevard MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ
Transkrypt
Boulevard MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ
MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ SEA BREEZE ON THE PROMENADE Boulevard Ustronie Morskie SHOP Wi Fi www.boulevardustroniemorskie. ZAINWESTUJ I ZARABIAJ PODWÓJNIE! INVEST AND EARN DOUBLE! www.zdrojowainvest.pl MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ SEA BREEZE ON THE PROMENADE www.boulevardustroniemorskie.pl INDEX MORSKA BRYZA NADPROMENADĄ SEABREEZE ONTHEPROMENADE APARTAMENTY WAKACYJNE W USTRONIU MORSKIM z opcją zarządzania wynajmem HOLIDAY APARTMENTS IN USTRONIE MORSKIE with rental management option Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Atuty Strengths 1. Renomowany Deweloper i Hotelarz Prestigious Developer and Hotelier 2. Unikalna lokalizacja na klifie przy plaży i promenadzie Unique location on the cliff just by the beach and the promenade 3. Kameralna architektura ze szlachetnymi materiałami Intimate architecture, the finest materials 4. Doskonałe miejsce wypoczynku i inwestowania Perfect place for leisure and investment RENOMOWANYDEWELOPER I HOTELARZ PRESTIGIOUSDEVELOPER ANDHOTELIER Inwestor Investor 1.1 1.2 Sand Hotel**** ul. Zdrojowa 3 78-100 Kołobrzeg Poland www.sandhotel.pl Największy deweloper apartamentów w miejscowościach wypoczynkowych w Polsce wg Rzeczpospolitej oraz najstarsza i największa sieć condo hoteli w Polsce Leading developer in holiday apartments in Poland according to respected Rzeczpospolita newspaper. The largest and the eldest condo hotels chain group in Poland. Marine Hotel***** ul. Sułkowskiego 9 78-100 Kołobrzeg Poland www.marinehotel.pl Kilkanaście lat doświadczenia w branży hotelarskiej, jako deweloper od 2006 roku Several years’ experience in the hospitality industry. Since 2006 as a developer. Ultra Marine Liczne nagrody i wyróżnienia, w tym wybór Marine Hotel***** & Ultra Marine na centrum pobytowe Reprezentacji Danii podczas Euro 2012 i nagroda Best Hotel Award 2012 dla Marine Hotel***** oraz TopHotel Sea 2011 w Polsce dla Sand Hotel**** Numerous awards and distinctions, including the selection of the Marine Hotel***** & Ultra Marine as the Danish Team Base Camp during Euro 2012, Best Hotel Award 2012 for the Marine Hotel***** and the TopHotel Sea 2012 in Poland for the Sand Hotel**** Cristal Resort Szklarska Poręba ul. Kołłątaja 4A 58-580 Szklarska Poręba Poland www.cristalresort.com.pl W budowie Under construction 1.4 Ponad 300 pracowników Nearly 300 employees W realizacji In progress 1.5 7 inwestycji (w tym 4 obiekty otwarte, 1 w budowie, 1 w realizacji i 1 w przygotowaniu) wg stanu na I kw. 2013 7 investments (including 3 investments completed, 2 under construction, 1 in progress and 1 planned) st as at 1 quarter of 2013 1.3 1.6 Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Inwestycje zrealizowane Completed investments Grupa odpowiedzialna społecznie, wspierająca rozwój sztuk plastycznych oraz wdrażająca rozwiązania przyjazne środowisku Socially responsible group supporting fine arts and eco-innovations ul. Sułkowskiego 9A 78-100 Kołobrzeg Poland www.ultra-marine.pl Boulevard Ustronie Morskie ul. Kościuszki 78-111 Ustronie Morskie Poland www.boulevardustroniemorskie.pl Baltic Park Molo ul. Uzdrowiskowa 72-600 Świnoujście Poland www.balticpark-molo.pl W przygotowaniu Planned Kudowa Towers Park Zdrojowy 57-350 Kudowa-Zdrój Poland www.kudowatowers.com.pl 2. Lokalizacja Location 2.1 Na klifie/działce o długości ponad 350 m, przy promenadzie, a do tego w centrum Ustronia Morskiego On the ca. 350 m cliff/plot just by the promenade and the heart of Ustronie Morskie 2.2 Aby wyeksponować widok na Bałtyk frontowe ściany każdego z apartamentów wykonano ze szkła To enhance the sea view experience, the front walls of each apartment are made of glass 2.3 Ustronie Morskie to spokojna miejscowość w sąsiedztwie miejskiego kurortu Kołobrzegu Ustronie Morskie is a tranquil resort in the vicinity of the Kołobrzeg SPA city 2.4 Ustronie Morskie to czyste plaże (certyfikat „Błękitna Flaga”), lasy z wiekowym drzewostanem, ścieżka rowerowa do Kołobrzegu, aquapark, boiska sportowe, korty tenisowe i wiele innych atrakcji Ustronie Morskie means clean beaches, wonderful old growth forests, bike route to Kołobrzeg, aquapark, sport fields, tennis courts and many more tourist attractions Unikalna lokalizacja na klifie przy plaży i promenadzie Unique location on the cliff by the beach and the promenade Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. 3. Kameralna architektura ze szlachetnymi materiałami Intimate architecture, the finest materials Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Architektura Architecture 3.1 Nowoczesna architektura –> proste bryły z elewacją z piaskowca, szklane balustrady, a przede wszystkim 100% apartamentów z bezpośrednim widokiem na morze przez szklane ściany Modern architecture –>simple forms with sandstone elevations but first and foremost 100% of the apartments with direct sea view through glass walls 3.2 Kameralna atmosfera –> w każdym budynku tylko 2 lub 4 apartamenty Intimate character –> only 2 or 4 apartments in each building 3.3 Apartamenty z tarasami na dachu Apartments with terraces on the rooftop 3.4 Możliwość wyposażenia tarasów na dachu w zewnętrzne jacuzzi Option of equipping rooftop terraces with a hot tub Doskonałe miejsce wypoczynku i inwestowania Perfect place for leisure and investment 4. Apartament = Inwestycja Apartment = Investment 4.1 Gwarantowany czynsz w wysokości 6,5% wartości netto apartamentu rocznie przez pierwsze 2 lata. Od trzeciego roku możliwa rentowność na poziomie od 9% rocznie. Guaranteed 6,5% of the apartment net value annual rent during the first two years. Possible annual profitability starting from 9% from the third year. 4.2 Umowa najmu na czas nieoznaczony Lease contract for indefinite period 4.3 Możliwość odzyskania podatku VAT (dotyczy również osób fizycznych) Deductable VAT (for private persons as well) 4.4 Potencjał wzrostu wartości nieruchomości ze względu na małą podaż inwestycji w takich lokalizacjach w Polsce The potential of property value growth due to minor supply of investments in such locations in Poland Apartament = Wypoczynek Apartment = Leisure Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. 4.1 Wakacje we własnym apartamencie Holidays in your own apartment 4.2 Członkostwo w Klubie Wakacyjnym i możliwość korzystania ze wszystkich obiektów Zdrojowej Invest jak Właściciel Benefits of the Vacation Club Membership – possibility to use all Zdrojowa Invest hotels and resorts like an owner 4.3 Najwyższy standard wykończenia zamknięty w szlachetnych, kameralnych bryłach w unikalnej lokalizacji z widokiem na morze The highest quality of decor closed in cutting-edge, intimate forms in unique location with sea view. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 Luksusowe apartamenty i lokale usługowe przy promenadzie Luxurious apartments and commercial premises by the promenade Lokale Premises Apartamenty 1-, 2i 3-pokojowe o pow. od 20 do 75 m2 1-, 2- and 3-room apartments of the floor area from 20 up to 75 m2 Standard inwestycji – „pod klucz”, możliwy zakup wyposażenia ‘Ready to move-in’ apartments’ standard, equipment purchase option Najwyższa jakość materiałów wykończeniowych, m.in. ceramika Villeroy & Boch, armatura Hans Grohe The highest quality of finishing materials such as Villeroy & Boch ceramics, designer fixtures by Hans Grohe Wszystkie apartamenty z klimatyzacją w standardzie Air-conditioning as a standard in all apartments H21 Rzut tarasu na dachu Plan of the roof terrace Plaża Beach 5 Taras 23,10 m2 Terrace Rzut apartamentu 2-pokojowego z widokiem na morze Plan of 2-room apartment with sea view Schody na taras Stairs to the terrace 4 Sypialnia 11,50 m2 Bedroom Lokale usługowe z przeszklonymi witrynami od 37 m2 Commercial premises of the floor area of 37 m2 with glass shop fronts 100% apartamentów i lokali z bezpośrednim widokiem na morze 100% apartments and commercial premises with direct sea view Przykładowy apartament Sample apartment N 5. 3 Salon + Kuchnia 24,60 m2 Living room + Kitchen 1 Przedpokój 4,40 m2 Hallway 2 Łazienka 5,10 m2 Bathroom Apartament / Apartment H21 Budynek / Building H 1. Przedpokój / Hallway 4,40 m2 3. Salon + Kuchnia / Living room + Kitchen 24,60 m2 11,50 m2 2. Łazienka / Bathroom 5,10 m2 4. Sypialnia / Bedroom RAZEM / SUM 5. Taras / Terrace Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. 45,60 m2 23,10 m2 6. ZAINWESTUJ IZARABIAJPODWÓJNIE! Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Warto wiedzieć… 6.1 Jaka jest forma własności apartamentów wakacyjnych i w condo hotelach? Każdy apartament jest wyodrębnionym lokalem z odrębną księgą wieczystą, dającą możliwość swobodnej sprzedaży na rynku wtórnym i dowolnego ustanawiania hipotek. To pewna forma własności taka jak lokalu mieszkalnego. 6.2 Czy będę mógł sprzedać apartament w dowolnym momencie? Tak, oczywiście! Apartament jest wyodrębnionym lokalem z księgą wieczystą, więc każdy Właściciel może nim swobodnie dysponować. Natomiast w przypadku oddania apartamentu w zarządzanie Inwestor zastrzega sobie prawo pierwokupu. Bazując na naszym wieloletnim doświadczeniu jesteśmy pewni, że jak inni Klienci, będą Państwo chcieli pozostać Właścicielami tak atrakcyjnej inwestycji i miejsca wypoczynku na długie lata. 6.3 W jaki sposób można zarabiać na apartamencie? Zawierając długoterminową umowę najmu Właściciel apartamentu otrzymuje gwarancję czynszu na poziomie nawet 7% wartości apartamentu w skali roku w pierwszych dwóch latach oraz od trzeciego roku podział przychodów z wynajmu dający realną możliwość uzyskiwania rentowności na poziomie nawet 10% w skali roku. System zarządzania jest opcjonalny i Właściciel może mieć luksusowy apartament tylko na własny użytek. 6.4 Czy będę mógł korzystać ze swojego apartamentu wakacyjnego? Tak, oczywiście! Nawet w przypadku oddania apartamentu w zarządzanie można z niego korzystać jako Członek Klubu Wakacyjnego, a do tego wypoczynek jest możliwy w każdej inwestycji Zdrojowej Invest, w górach czy nad morzem, na warunkach właścicielskich. Poza tym, każdy Właściciel może w sposób nieograniczony korzystać z basenów, saun czy jacuzzi oraz otrzymuje 10% rabatu na wszystkie usługi dodatkowe jak np. restauracje lub Wellness. 6.5 Jaka jest minimalna wartość inwestycji? Ceny naszych luksusowych apartamentów wakacyjnych (wykończonych „pod klucz”), z gwarantowanym systemem zarządzania wynajmem, zaczynają się już od 219 tys. zł netto (w zależności od inwestycji). 6.6 Czy tylko będąc przedsiębiorcą lub właścicielem spółki mogę odliczyć VAT od zakupu apartamentu? Nie. Nawet osoby fizyczne mogą odliczyć VAT. W Twoim imieniu podatek może odzyskać bezpłatnie lub tylko doradzić w tym zakresie nasz doradca podatkowy. 6.7 Co jest gwarancją inwestycji? Po pierwsze, renomowany deweloper i hotelarz, o największym doświadczeniu i największej ilości zrealizowanych inwestycji condo hotelowych. Po drugie, na etapie budowy, harmonogram płatności powiązany z postępem prac budowlanych. 6. INVESTANDEARN DOUBLE! Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Worth to knowing... 6.1 What is the model of ownership of holiday apartments and in condo hotels? Each apartment is a separated premise with its own real estate register, that allows free sale on the secondary market and mortgaging as well. It is a safe form of ownership alike flat. 6.2 Will I be able to sell the apartment at any moment? Yes, of course! Each apartment is a separated premise with its own real estate register so that every Owner can sell it at their convienience. In case of giving the apartment to our Rental Management System the Investor reserves the right preemptive right. Basing on our many years’ experience, we are confident, that like all our foregoing clients you will be happy to remain an Owner of such an attractive investment and place of leisure for many years. 6.3 How do I earn on an apartment? By signing a long time rental agreement the Owner receives rent guarantee, annually even 7% of the apartment’s value in the first two years. In the third year there is a rental income split enabling profitability equaling even 10%. The Rental Management System is optional and the Owners can use their luxury apartments for their own use. 6.4 Will I be able to use my own holiday apartment? Yes, of course! By becoming a Vacation Club Member you can take advantage of leisure in each Zdrojowa Invest hotel and resort, at the seaside or in the mountains, on ‘ownership conditions’, even if your apartment is in the Rental Management System. Beyond this, as an Owner you have unlimited access to the SPA area that consists of swimming pools, saunas or jacuzzi. Moreover, you get 10% discount on all extra facilities such as restaurant or Wellness treatments. 6.5 What is the minimum price of the investment? The prices of our ‘ready to move-in’ luxury holiday apartments with guaranteed Rental Management System start from 219 000 PLN net (depending on the investment) 6.6 May I deduct VAT from the apartment purchase gross price only as an entrepreneur or owner of a company? No. Even private persons may deduct the VAT. Our tax adviser can act on your behalf or just provide you with professional advise. All free of charge. 6.7 What is the guarantee of the investment? First of all, prestigious developer and hotelier, with both the biggest experience and the largest amount of completed condo hotel investments. Secondly, payment plan correlated with the building construction progress. Odległość z Kontakt i lokalizacja Distance from Contact and location Słupsk USTRONIE MORSKIE •Baltic Park Molo KOŁOBRZEG Goleniów Szczecin 22 A1 Bydgoszcz 80 178 Czarnków Toruń E30 Płońsk Oborniki Gniezno Poznań A2 A2 S3 7 Września Zielona Góra A2 15 Stryków Łódź Krotoszyn 12 Głogów 3 5 Trzebnica Piotrków Trybunalski 8 S8 Lublin 3 30 Jelenia Góra S8 14 15 Lubin Zgorzelec Berlin ≈ 280 30 Lubań km Warszawa — Goleniów ≈ 90 min Poznań — Goleniów ≈ 45 min Kraków — Goleniów ≈ 95 min A2 Leszno S3 Warszawa A1 1 5 A4 5 3 Wrocław Bolków 1 •Cristal Resort KUDOWA-ZDRÓJ •Kudowa Towers Warszawa Centralna (odjazd / departure ca. 23:30) Ustronie Morskie (przyjazd / arrival ca. 11:00) Kielce A4 SZKLARSKA PORĘBA N 54° 13' 2.19" E 15° 45' 21.66" Czas Time 10 1 11 Międzyrzecz Dojazd GPS GPS coordinates Boulevard Ustronie Morskie ul. Kościuszki 78-111 Ustronie Morskie Poland Białystok 15 178 Gorzów Wlkp. Potsdam ≈ 127 km Świecie 240 Sępólno Krajeńskie Wałcz S3 Olsztyn Chojnice Człuchów 163 m ≈ 100 k 6 Berlin Kołbaskowo A2 Lotnisko / Airport Goleniów ≈ 1 h Warszawa ≈ 460 km Berlin ≈ 280 km Szczecin ≈ 140 km Gdańsk ≈ 220 km Bydgoszcz ≈ 225 km Toruń ≈ 260 km Wrocław ≈ 460 km Łódź ≈ 450 km Kraków ≈ 710 km 11 •Sand Hotel**** Bobolice •Marine Hotel***** •UltraMarine 162 Połczyn-Zdrój 25 Troszyn Boulevard Ustronie Morskie: Koszalin 11 ŚWINOUJŚCIE Gdańsk 6 •Boulevard Opole Biuro w Kołobrzegu / Office in Kołobrzeg ul. Sułkowskiego 9 (Marine Hotel*****) 78-100 Kołobrzeg Poland T +48 94 352 31 14 Biuro w Świnoujściu / Office in Świnoujście ul. Uzdrowiskowa 20 przy promenadzie (Baltic Park Promenada) 72-600 Świnoujście Poland T +48 91 327 80 80 Biuro w Warszawie / Office in Warsaw ul. Marszałkowska 72 00-545 Warszawa Poland T +48 91 40 40 440 A4 Katowice A4 Kraków Rzeszów Numer Centralny Central Number +48 91 40 40 440 [email protected] Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. ZAINWESTUJ I ZARABIAJ PODWÓJNIE! INVEST AND EARN DOUBLE! All simulations, incl. financial, and graphic elements reflect the Wszystkie symulacje, w tym finansowe, i elementy graficzne, odzwierciedlają założenia inwestycji w apartamenty wakacyjne, assumptions of the investment in holiday apartments, planned character, scale and spirit of the buildings, interiors and terrain development. planowany charakter i skalę oraz ducha budynków, wnętrz Certain conditions and financial assumptions, final shape of the i zagospodarowania terenu. investment, its fittings, equipment, colouring and materials may undergo a change. Warunki i założenia finansowe, ostateczny kształt inwestycji, jej This presentation does not constitute an offer in any jurisdiction. wyposażenie i kolorystyka oraz użyte materiały mogą ulec zmianie. Details are available in Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zdrojowa Invest Sales Office. Szczegóły dostępne są w Dziale Sprzedaży Zdrojowa Invest. Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o. www.zdrojowainvest.pl MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ SEA BREEZE ON THE PROMENADE www.boulevardustroniemorskie.pl Boulevard Ustronie Morskie SHOP Wi Fi www.boulevardustroniemorskie.
Podobne dokumenty
największe centrum hotelowe z widokiem na morze the one of a
księgą wieczystą, dającą możliwość swobodnej sprzedaży na rynku wtórnym i dowolnego ustanawiania hipotek. To pewna forma własności taka jak lokalu mieszkalnego.
Bardziej szczegółowo