REGULAMIN UDZIELANIA OSOBOM FIZYCZNYM KREDYTÓW NA
Transkrypt
REGULAMIN UDZIELANIA OSOBOM FIZYCZNYM KREDYTÓW NA
Załącznik Nr 2 do Uchwały Zarządu KBS Nr H/1/100/2010 z dnia 11.08.2010r. REGULAMIN UDZIELANIA OSOBOM FIZYCZNYM KREDYTÓW NA ZAKUP I MONTAŻ KOLEKTORÓW SŁONECZNYCH Z DOTACJĄ NFOŚiGW przez Krakowski Bank Spółdzielczy POSTANOWIENIA OGÓLNE 25) Trwałość Przedsięwzięcia –obowiązek Kredytobiorcy utrzymania Efektu Przedsięwzięcia przez okres nie krótszy niż dwanaście miesięcy licząc od dnia zrealizowania Przedsięwzięcia; 26) Siła wyższa – zdarzenie zewnętrzne niemożliwe do przewidzenia i niemożliwe do zapobieżenia lub przezwyciężenia poprzez działanie z dochowaniem należytej staranności tj. klęski żywiołowe, katastrofy budowlane itp.; 27) Zdolność kredytowa – zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach i wysokości określonych w Umowie kredytu; 28) Dzień uruchomienia kredytu - określony w umowie kredytu dzień, w którym kredyt/ transza kredytu postawiony jest do dyspozycji Kredytobiorcy; 29) Okres wykorzystania kredytu - określony w umowie kredytu okres liczony od dnia uruchomienia pierwszej transzy kredytu do dnia poprzedzającego uruchomienie ostatniej transzy kredytu; 30) Okres karencji w spłacie kapitału - okres liczony od dnia wypłaty kredytu lub ostatniej transzy kredytu, do dnia poprzedzającego oznaczony w umowie termin spłaty pierwszej raty kapitału; 31) Okres kredytowania – okres liczony od dnia podpisania umowy kredytu, do dnia określonego w Umowie kredytu jako ostateczny termin spłaty kredytu; 32) Okres spłaty kredytu – okres liczony od dnia określonego w Umowie kredytu jako termin spłaty pierwszej raty kredytu do dnia określonego jako ostateczny termin spłaty kredytu wraz z odsetkami; 33) Ostateczny termin spłaty kredytu - ustalony w umowie kredytu dzień spłaty ostatniej raty kredytu wraz z odsetkami; 34) Okres wypowiedzenia umowy kredytu - okres liczony od dnia następnego po dniu doręczenia oświadczenia o wypowiedzeniu umowy kredytu do ostatniego dnia okresu wskazanego w treści wypowiedzenia; 35) Promesa kredytowa - dokument potwierdzający zobowiązanie Banku do udzielenia kredytu po spełnieniu przez Wnioskodawcę warunków określonych w tym dokumencie; 36) Wymagalność kredytu - uprawnienie Banku do żądania spłaty kredytu, skuteczne z upływem terminu spłaty kredytu określonego w umowie kredytu lub z upływem okresu wypowiedzenia kredytu; 37) Stawka WIBOR- ( Warsaw Interbank Offered Rate) – stopa referencyjna ustalana dla pożyczek międzybankowych dla PLN, publikowana o godz.11 czasu warszawskiego; 38) Marża – wartość wyrażona w punktach procentowych, ustalona przez Bank; 39) Taryfa - „Ramowa taryfa prowizji i opłat za czynności i usługi bankowe pobierane przez Krakowski Bank Spółdzielczy”; 40) Poręczyciel – osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych; osoba prawna, jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, o ile posiada zdolność do zaciągania zobowiązań i nabywania praw we własnym imieniu, poręczająca zwrot zaciągniętego kredytu; 41) Dzień roboczy- każdy z dni tygodnia od poniedziałku do piątku, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy, w którym Bank prowadzi działalność objętą Regulaminem. §1 Regulamin udzielania osobom fizycznym kredytów na zakup i montaż kolektorów słonecznych z dotacją NFOŚiGW, zwany dalej „Regulaminem” określa obowiązujące w Krakowskim Banku Spółdzielczym zasady rozpatrywania Wniosków o kredyt wraz z Wnioskiem o Dotację, zawierania umów kredytowych, wykorzystania i spłaty kredytów w zakresie kredytowania zakupu i montażu kolektorów słonecznych w budynkach przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele mieszkaniowe. §2 Przez użyte w niniejszym regulaminie określenia należy rozumieć: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) Bank – Krakowski Bank Spółdzielczy; Oddział – jednostka organizacyjna Banku prowadząca bezpośrednią obsługę Klienta; NFOŚiGW – Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej; Dzień zrealizowania Przedsięwzięcia – dzień podpisania przez Kredytobiorcę i wykonawcę Protokołu końcowego odbioru przedsięwzięcia; Dotacja – należy przez to rozumieć środki finansowe w rozumieniu art. 411 ust. 1 pkt 2 lit. b Ustawy przyznane przez NFOŚiGW na dokonanie częściowej spłaty kapitału Kredytu z Dotacją udzielonego przez Bank Kredytobiorcy z przeznaczeniem na Koszty kwalifikowane Przedsięwzięcia; Ustawa – ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity z 2008r. Dz. U. z 2008r., Nr 25, poz. 150 z późn. zm.); Efekt Przedsięwzięcia - należy przez to rozumieć efekt ekologiczny, który zostanie uzyskany po osiągnięciu efektu rzeczowego. Efekt rzeczowy polega na zakupie i montażu oraz uruchomieniu i eksploatacji przez Kredytobiorcę nowej instalacji kolektora słonecznego spełniającego warunki określone w §4 niniejszego Regulaminu. Wskaźnikiem osiągnięcia Efektu Przedsięwzięcia jest powierzchnia całkowita kolektora słonecznego w m2; Koszty kwalifikowane – koszty ponoszone przez Kredytobiorcę na realizację Przedsięwzięcia, na pokrycie których udzielany jest Kredyt z Dotacją; Koszty niekwalifikowane - pozostałe koszty przedsięwzięcia nie uwzględniane przy wysokości wyliczania dotacji; Kredytobiorca/ Wnioskodawca – osoba fizyczna, która złożyła w Banku, Wniosek o kredyt wraz z Wnioskiem o Dotację, i któremu został przyznany przez Bank Kredyt z Dotacją. Beneficjent – Kredytobiorca składający Wniosek o Dotację; Umowa Kredytu z Dotacją – należy przez to rozumieć zawieraną przez Bank z Kredytobiorcą umowę, na podstawie, której Bank udziela Kredytobiorcy Kredytu z Dotacją. Kredyt z Dotacją – kredyt lub wyodrębniona część kredytu udzielonego przez Bank Kredytobiorcy przeznaczona na sfinansowanie do 100% Kosztów kwalifikowanych Przedsięwzięcia; Kredyt – kredyt udzielony przez Bank – na Koszty kwalifikowane i niekwalifikowane Przedsięwzięcia; Wniosek o kredyt – należy przez to rozumieć składany przez Kredytobiorcę w Banku na formularzu przygotowanym przez Bank wniosek o udzielenie przez Bank Kredytu z Dotacją; Wniosek o Dotację (Wniosek o dotację NFOŚiGW na częściową spłatę kapitału kredytu) – należy przez to rozumieć składany przez Kredytobiorcę w Banku wraz z Wnioskiem o kredyt wniosek o środki NFOŚiGW na częściową spłatę kapitału Kredytu z Dotacją; Konsument – osoba fizyczna lub osoby fizyczne , które zawierają z Bankiem umowę kredytu konsumenckiego lub na których wniosek Bank wystawia promesę kredytową kredytu konsumenckiego; Kredyt konsumencki - kredyt udzielany w celu niezwiązanym bezpośrednio z prowadzoną przez Kredytobiorcę działalnością gospodarczą w wysokości nie większej niż 80.000 PLN; Budynek mieszkalny jednorodzinny - budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku; Budynek mieszkalny wielorodzinny - budynek służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, który posiada wydzielone więcej niż dwa lokale mieszkalne; Miejska sieć cieplna – instalacje połączone i współpracujące ze sobą, służące do przesyłania lub dystrybucji energii cieplnej w wodzie gorącej, parze lub w innych nośnikach, a należące do niezależnego od Beneficjenta przedsiębiorstwa energetycznego prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie dostawy energii cieplnej, położone na terenach mieszczących się w granicach administracyjnych miast; Montaż (usługa) – ogół prac dotyczących zainstalowania kupowanych urządzeń w sposób zapewniający ich poprawne funkcjonowanie, przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia; Protokół końcowy odbioru przedsięwzięcia – dokument, na podstawie którego wykonawca przekazuje Kredytobiorcy, a Kredytobiorca odbiera od wykonawcy zakończenie robót w postaci zainstalowania i uruchomienia instalacji kolektora słonecznego; Przedsięwzięcie - zakup i montaż instalacji kolektorów słonecznych do ogrzewania wody użytkowej w budynkach przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele mieszkaniowe; PRZEDMIOT KREDYTOWANIA 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. -1- §3 Przedmiotem kredytowania są koszty kwalifikowane i niekwalifikowane Przedsięwzięcia obejmujące zakup i montaż kolektorów słonecznych w budynkach przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele mieszkaniowe. Dotacją objęta jest wyłącznie część kredytu wykorzystana na Koszty kwalifikowane Przedsięwzięcia. Bank może sfinansować do 100% kosztów kwalifikowanych i niekwalifikowanych Przedsięwzięcia. Kredytobiorca jest zobowiązany do udokumentowania w całości poniesionych Kosztów kwalifikowanych i niekwalifikowanych Przedsięwzięcia. §4 Kredyt z dotacją może być wykorzystany wyłącznie na sfinansowanie: 1) kosztu projektu budowlano-wykonawczego rozwiązania technologicznego dotyczącego montażu instalacji do przygotowania ciepłej wody użytkowej sporządzonego lub zatwierdzonego przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania; 2) kosztu nabycia nowych instalacji kolektorów słonecznych (w szczególności: kolektora słonecznego, zasobnika, przewodów instalacyjnych, aparatury kontrolno-pomiarowej i automatyki); 3) kosztu zakupu ciepłomierza spełniającego normy PN EN 1434; 4) kosztu montażu kolektora słonecznego; 5) zapłaconego podatku od towarów i usług (VAT), z zastrzeżeniem, że jeżeli Kredytobiorcy przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego lub ubiegania się o zwrot VAT, podatek ten nie jest kosztem kwalifikowanym. - stanowiące łącznie Koszty kwalifikowane. Do kosztów kwalifikowanych zalicza się koszt kolektora słonecznego, którego dostawca legitymuje się: 1) sprawozdaniem z jego badań na zgodność z normą PN EN-12975-2, wykonanych przez akredytowane laboratorium badawcze oraz aktualnym certyfikatem zgodności, wydanym przez akredytowaną jednostkę certyfikującą, lub 2) europejskim certyfikatem na znak „SOLAR KEYMARK” nadanym przez jednostkę certyfikującą. Data potwierdzenia zgodności kolektora słonecznego z wymaganą normą nie może być wcześniejsza niż 5 lat licząc od daty złożenia Wniosku o kredyt. Jeżeli kolektor słoneczny nie może być uznany za koszt kwalifikowany, również pozostałe koszty Przedsięwzięcia uznaje się za niekwalifikowane. 4. 5. 6. 7. 8. 6. Kredytem z Dotacją mogą być objęte wyłącznie koszty kwalifikowane poniesione od daty złożenia Wniosku o kredyt wraz z Wnioskiem o Dotację z zastrzeżeniem, że Przedsięwzięcie nie może być zakończone przed zawarciem Umowy Kredytu z dotacją. Powyższe wyłączenie nie ma zastosowania do kosztu projektu budowlano – wykonawczego rozwiązania technologicznego dotyczącego montażu instalacji do przygotowania ciepłej wody użytkowej sporządzonego lub zatwierdzonego przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania. Efekty realizowanych Przedsięwzięć nie mogą być wykorzystywane w działalności gospodarczej. Jeśli część powierzchni budynku, któremu służyć ma zakupiony kolektor słoneczny, wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej, to koszty kwalifikowane pomniejsza się proporcjonalnie do udziału powierzchni przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej w całkowitej powierzchni budynku, np. jeżeli działalność gospodarcza prowadzona jest na 20% powierzchni całkowitej, to koszty kwalifikowane zmniejsza się o 20%. Analogiczne zasady znajdują zastosowanie w przypadku wynajmu pomieszczeń. Jednostkowy koszt kwalifikowany Przedsięwzięcia uwzględniany do wyliczenia kwoty dotacji nie może przekroczyć 2 500 zł/m2 powierzchni całkowitej kolektora słonecznego. Powierzchnia kolektora słonecznego na cele ciepłej wody nie powinna przekraczać 1,5m2 na jednego użytkownika. 1. 2. 3. 1. 2. 3. 4. 5. DOTACJA §5 Dotacja na częściową spłatę kapitału Kredytu z Dotacją jest udzielana przez NFOŚiGW w wysokości 45% kapitału Kredytu z Dotacją. 2. Bank występuje o środki na Dotacje po zrealizowaniu przez Kredytobiorcę Przedsięwzięcia i osiągnięciu Efektu Przedsięwzięcia zgodnie z postanowieniami Umowy Kredytu z Dotacją, po otrzymaniu od Kredytobiorcy podpisanego Protokołu końcowego odbioru przedsięwzięcia oraz po przeprowadzeniu przez Bank kontroli Przedsięwzięcia u Kredytobiorców, o których mowa w ust. 3. 3. Bank zobowiązany jest do przeprowadzenia kontroli wykorzystania środków Kredytu z Dotacją oraz prawidłowości realizacji Przedsięwzięcia co najmniej 25% Przedsięwzięć objętych każdym Wystąpieniem o środki na Dotacje. 4. Dotacja jest wypłacana przez NFOŚiGW na rachunek Banku w terminie do 30 dni od dnia prawidłowego wystąpienia przez Bank o środki na Dotacje. 5. Bank przekazuje Dotację na rachunek kredytowy Kredytobiorcy na poczet spłaty kapitału, w terminie 1 dnia roboczego od dnia otrzymania Dotacji od NFOŚiGW. 6. Dotacja nie przysługuje w przypadku, gdy: 1) powierzchnia wykorzystywana pod działalność gospodarczą lub wynajem wynosi ponad 50% powierzchni całkowitej budynku; 2) Wnioskodawca jest odbiorcą ciepła miejskiej sieci cieplnej do podgrzewania ciepłej wody użytkowej lub zasilania centralnego ogrzewania; 3) Przedsięwzięcie stanowi wyłącznie zakup kolektora (wymiana starego kolektora przy zachowaniu istniejących, starych urządzeń towarzyszących). 7. Kredytobiorca zobowiązany jest do zwrotu Dotacji, w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania z Banku, za pośrednictwem Banku, w następujących przypadkach: 1) nie zrealizowania Przedsięwzięcia przez Kredytobiorcę, 2) nie osiągnięcia Efektu Przedsięwzięcia, 3) naruszenia przez Kredytobiorcę zakazu wykorzystywania Efektu Przedsięwzięcia w działalności gospodarczej, 4) podania przez Kredytobiorcę w składanych w Banku, w związku z Kredytem z Dotacją dokumentach niepełnych lub nieprawdziwych danych oraz informacji, 5) wykorzystania przez Kredytobiorcę Kredytu z Dotacją niezgodnie z przeznaczeniem, 6) uniemożliwienia przez Kredytobiorcę kontroli realizacji Przedsięwzięcia, 7) nie utrzymania Trwałości Przedsięwzięcia, 8) uniemożliwienia przez Kredytobiorcę kontroli Trwałości Przedsięwzięcia, 9) pobrania Dotacji nienależnie lub w nadmiernej wysokości. 8. Kredytobiorca zobowiązany jest do zwrotu Dotacji wraz z odsetkami w wysokości jak od zaległości podatkowych, liczonymi od dnia obciążenia rachunku Funduszu prowadzonego przez Bank kwotą wypłaconej Kredytobiorcy Dotacji do dnia zwrotu środków przez Kredytobiorcę do Banku. 9. W przypadku pobrania Dotacji w nadmiernej wysokości, zwrotowi przez Bank podlega ta część Dotacji, która została nadmiernie wypłacona wraz z odsetkami w wysokości jak od zaległości podatkowych, liczonymi od dnia obciążenia rachunku NFOŚiGW kwotą wypłaconej Dotacji do dnia odzyskania tych środków przez Bank, niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie 2 dni roboczych od dnia ich odzyskania od Kredytobiorcy. 10. W przypadku gdy niezachowanie okresu Trwałości Przedsięwzięcia nastąpiło na skutek siły wyższej, na wniosek Kredytobiorcy złożony za pośrednictwem Banku, NFOŚiGW może odstąpić od żądania zwrotu wypłaconej Dotacji. Wniosek Kredytobiorcy powinien być uzasadniony i udokumentowany. NFOŚiGW może żądać dodatkowych informacji i wyjaśnień od Banku oraz Kredytobiorcy. W przypadku wystąpienia siły wyższej, realizacja warunków przyznania Kredytu z Dopłatą ulega zawieszeniu, a wszelkie terminy w niej wskazane ulegają przesunięciu, o okres trwania skutków wystąpienia siły wyższej. 6. 1. 7. 2. 3. 4. 5. §7 Okres kredytowania wynosi od 6 miesięcy do 5 lat. Dopuszcza się możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy. Łączny okres wykorzystania kredytu i karencji nie może przekroczyć 10 lat. W okresie karencji spłaty kapitału odsetki płatne są w okresach miesięcznych. §8 Oprocentowanie kredytu ustalane jest w stosunku rocznym, według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stawki bazowej WIBOR 6M i marży Banku. Wysokość stopy bazowej obowiązującej w danym okresie półrocznym, ustalana jest w oparciu o stawkę WIBOR podawanej dla 6 miesięcznych depozytów według notowania na dwa dni robocze przed początkiem nowego półrocza kalendarzowego. Zmiana wysokości oprocentowania następuje odpowiednio do zmiany stopy WIBOR 6M, ustalonej zgodnie z zasadami określonymi w ust.2, co sześć miesięcy od pierwszego dnia nowego półrocza kalendarzowego i obowiązuje w całym okresie półrocznym. Zmiana stopy procentowej nie powoduje konieczności wypowiedzenia warunków kredytu i sporządzania aneksu do umowy kredytowej. O każdej zmianie oprocentowania kredytu Bank powiadomi pisemnie Kredytobiorcę/ów oraz Poręczycieli, przesyłając równocześnie aktualny harmonogram spłaty na kolejny okres 6 miesięczny wraz z podaniem daty od kiedy obowiązuje nowe oprocentowanie. Bank nie informuje o zmianie oprocentowania kredytu osób innych niż wymienione w ust. 5, będących Dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia spłaty kredytu. Niezależnie od powiadomienia, o którym mowa w ust. 5 Bank udostępnia Klientom informacje o aktualnym oprocentowaniu w lokalach Oddziałów Banku oraz na stronie internetowej. §9 W przypadku gdy Kredytobiorca nie udokumentuje zgodnego z przeznaczeniem wykorzystania Kredytu z Dotacją lub nie spełni warunków uprawniających do otrzymania dotacji, Bank podwyższy obowiązującą marżę, o której mowa w §8 ust. 1, o 2 p.p.. §10 W celu obliczenia rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania kredytu uwzględnia się należności w wysokości z dnia zawarcia Umowy kredytu, w tym: 1) opłaty, prowizje i koszty związane z udzieleniem kredytu, 2) koszty ponoszone przez Kredytobiorcę, na podstawie odrębnych przepisów, a związanych z zabezpieczeniem kredytu, w tym koszty: ustanowienie hipoteki, ustanowienia zastawu rejestrowego, prowadzenia rachunku, ubezpieczenia składników majątkowych związanych z udzieleniem kredytu. OPŁATY I PROWIZJE 1. 2. 3. 4. 5. § 11 Za czynności związane z obsługą kredytu Bank pobiera prowizje i opłaty zgodnie z Taryfą. O każdej zmianie Taryfy Bank powiadomi pisemnie Kredytobiorców. Aktualne stawki prowizji i opłat podawane są również do wiadomości Klientów na tablicach ogłoszeń w miejscach ogólnie dostępnych w Oddziałach Banku oraz na stronie internetowej. Bank może dokonać zmiany wysokości lub wprowadzenia nowych prowizji i opłat w przypadku zaistnienia co najmniej jednej z poniższych przyczyn: 1) zmiany regulacji prawnych mających wpływ na działalność bankową, w tym także wpis klauzul do rejestru klauzul niedozwolonych, na skutek których Bank zobowiązany będzie do wprowadzenia nowych lub zmiany obowiązujących prowizji i opłat; 2) rozszerzenia oferty bankowej powodującej konieczność wprowadzenia nowych opłat i/lub prowizji związanych z obsługą nowego produktu; 3) zmiany poziomu inflacji. Wysokość oraz sposób i terminy płatności prowizji określone są w Umowie kredytu. Łączna kwota wszystkich opłat, prowizji oraz innych kosztów związanych z zawarciem Umowy kredytu konsumenckiego z wyłączeniem udokumentowanych lub wynikających z innych przepisów prawa kosztów, związanych z ustanowieniem, zmianą lub wygaśnięciem zabezpieczeń i ubezpieczeń, nie może przekroczyć wartości 5% kwoty udzielonego kredytu. ZABEZPIECZENIE SPŁATY KREDYTU 1. 2. KWOTA KREDYTU, OKRES KREDYTOWANIA I OPROCENTOWANIE 1. Przyznana kwota kredytu uzależniona jest od zdolności i wiarygodności kredytowej Wnioskodawcy, a także od przyjętego zabezpieczenia spłaty kredytu. 3. §6 Kredyt udzielany jest przez Bank w złotych polskich na podstawie Wniosku o kredyt złożonego w Banku przez Kredytobiorcę wraz z Wnioskiem o Dotację. Minimalna kwota kredytu wynosi 5 000,00 zł. Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć 100% kosztów kwalifikowanych i niekwalifikowanych Przedsięwzięcia nie więcej jednak niż 80 000,00 zł. W przypadku, gdy Kredyt z Dotacją stanowi wyodrębnioną część kredytu udzielonego przez Bank Kredytobiorcy, Dotacją objęta jest wyłącznie część kredytu wykorzystana na koszty kwalifikowane Przedsięwzięcia. Do kredytu stosuje się przepisy ustawy o kredycie konsumenckim. 4. 5. -2- § 12 Warunkiem udzielenia kredytu jest przedstawienie przez Wnioskodawcę zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z odsetkami. Rodzaj zabezpieczenia spłaty kredytu zależy od: 1) oceny zdolności kredytowej i wiarygodności Wnioskodawcy; 2) długości okresu kredytowania; 3) wysokości kwoty, o jaką ubiega się Wnioskodawca. Jako zabezpieczenie spłaty kredytu Bank może przyjąć między innymi: 1) weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową; 2) poręczenie osób trzecich według prawa cywilnego lub prawa wekslowego; 3) pełnomocnictwo do rachunku; 4) hipotekę na nieruchomości; 5) przewłaszczenie; 6) zastaw rejestrowy; 7) blokadę środków na rachunku bankowym. Obligatoryjną formą zabezpieczenia spłaty kredytu jest: 1) oświadczenie o poddaniu się egzekucji; 2) weksel własny in blanco Kredytobiorcy wraz z deklaracją wekslową opatrzony klauzulą „ nie na zlecenie”. W przypadku gdy, zabezpieczeniem spłaty kredytu ma być hipoteka ustanowiona na 6. 7. 1. 2. nieruchomości należącej do osoby trzeciej wymagana jest jej zgoda na ustanowienie hipoteki – w formie oświadczenia właściciela tej nieruchomości. Właściciel nieruchomości (osoba trzecia) jest zobowiązany również do złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji. W przypadku gdy nieruchomość, na której ma być ustanowiona hipoteka stanowi własność osoby pozostającej w związku małżeńskim i we wspólności ustawowej, na dokonanie w/w czynności wymagana jest zgoda współmałżonka nawet nieujawnionego w księdze wieczystej jako właściciela nieruchomości. Koszty związane z zabezpieczeniem kredytu obciążają Kredytobiorcę. 1. 2. ZAWARCIE UMOWY KREDYTU §13 W przypadku zabezpieczenia hipotecznego Kredytobiorca jest zobowiązany złożyć w Banku odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia, z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku w terminie do 3 miesięcy od dnia wypłaty środków z kredytu lub jego pierwszej transzy w przypadku kredytu wypłacanego w transzach. Bank może w uzasadnionych przypadkach przedłużyć termin na przedłożenie odpisu z księgi wieczystej, o którym mowa w ust. 1. 1. 2. KREDYTOBIORCA 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. § 14 Kredyt przeznaczony jest dla osób fizycznych posiadających pełne prawo do dysponowania jednorodzinnym lub wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym, któremu służyć mają zakupione kolektory słoneczne z wyłączeniem odbiorców ciepła z miejskiej sieci cieplnej do podgrzewania ciepłej wody użytkowej lub zasilania centralnego ogrzewania. Przez „dysponowanie” rozumie się prawo własności, w tym współwłasność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę, z tym że umowa najmu lub dzierżawy powinna obowiązywać co najmniej do końca Okresu trwałości Przedsięwzięcia. O kredyt może wnioskować tylko jeden wnioskodawca, z zastrzeżeniem punktu 4. Dopuszcza się sytuacje, gdy o kredyt występują: a) małżonkowie oraz inne osoby powiązane rodzinnie zameldowane pod wspólnym adresem, z których przynajmniej jeden posiada prawo do dysponowania budynkiem mieszkalnym, b) rodzinnie powiązani współwłaściciele nieruchomości, którzy złożyli pisemne oświadczenie, dotyczące wyrażenia zgody na przyznanie dotacji NFOŚiGW jednemu z nich i wystawienie dla niego informacji PIT 8C. W wystąpieniu o środki na dotację składanym do NFOŚiGW Bank wskazuje tylko jednego Beneficjenta dotacji, tożsamego z Beneficjentem wskazanym we wniosku o dotację i w umowie kredytu. O kredyt może ubiegać się maksymalnie dwóch Wnioskodawców. Dodatkowo kredyt może być udzielony osobie fizycznej, która spełnia łącznie następujące warunki: 1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych, 2) posiada zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty kredytu wraz z odsetkami w terminach i kwotach określonych w Umowie kredytu, 3) posiada źródło dochodu i wiarygodność kredytową, rozumianą jako rzetelną obsługę dotychczasowych zobowiązań z tytułu zaciągniętych kredytów, poręczeń i innych zobowiązań kredytowych, 4) złoży poprawnie wypełniony wniosek oraz wszystkie wymagane przez Bank dokumenty, 5) posiada wymagany przez Bank okres zatrudnienia ( u ostatniego pracodawcy od co najmniej 3 miesięcy) lub prowadzenia działalności zawodowej lub gospodarczej (nieprzerwanie od co najmniej 6 miesięcy), 6) przedstawi zabezpieczenie spłaty kredytu wymagane przez Bank. Kredyt z Dotacją nie może być udzielony w ramach prowadzonej przez Kredytobiorcę działalności gospodarczej. W przypadku gdy o kredyt wnioskuje osoba pozostająca w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowy ustrój wspólności majątkowej Bank wymaga zgody współmałżonka na zaciągnięcie kredytu i zobowiązania wekslowego lub poręczenia wekslowego współmałżonka wraz z pisemna zgodą na zaciągnięcie kredytu i zobowiązania wekslowego. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 1. SKŁADANIE I ROZPATRYWANIE WNIOSKÓW O UDZIELENIE KREDYTU 1. 2. 3. 5. 6. 7. § 16 W przypadku odmowy udzielenia kredytu Oddział zawiadamia Wnioskodawcę i zwraca złożone przez niego dokumenty za potwierdzeniem odbioru, z wyjątkiem wniosku kredytowego. Na wniosek Klienta, Bank może wydać pisemne zawiadomienie o odmowie udzielenia kredytu. Zarejestrowaniu i rozpatrzeniu podlegają wyłącznie wnioski kompletne, tj. zawierające wszystkie wymagane załączniki. 2. 3. § 15 Wnioskodawca/y składa/ją w Oddziale pisemny Wniosek o udzielenie kredytu oraz Wniosek o Dotację wraz z wymaganymi przez Bank dokumentami, w tym m.in. dokumenty potwierdzające źródło i wysokość dochodów oraz dokumenty dotyczące przedsięwzięcia inwestycyjnego i zabezpieczenia kredytu. Każdy Wnioskodawca ubiegający się o kredyt powinien okazać dwa dokumenty tożsamości: 1) Pierwszy – tj. dowód osobisty, paszport polski lub kartę stałego pobytu, 2) Drugi – tj. prawo jazdy, legitymacja ubezpieczeniowa, legitymacja emeryta/ rencisty, książeczka wojskowa, itp. Wnioskodawca zobowiązany jest przedstawić dodatkowe dokumenty w oryginale do wglądu w przypadku: 1) rozdzielności majątkowej – orzeczenie (wyrok) sądu lub umowa w formie aktu notarialnego ustanawiająca między małżonkami rozdzielność majątkową; 2) rozwodu i separacji – wyrok sądu orzekający rozwód lub separację. Weryfikacji Poręczyciela dokonuje się w sposób analogiczny, jak w przypadku Kredytobiorcy. Rozpatrzenie wniosku oraz podjęcie decyzji kredytowej następuje w ciągu 14 dni roboczych od dnia złożenia Wniosku wraz z kompletem wymaganych dokumentów. W uzasadnionych przypadkach okres rozpatrzenia Wniosku może zostać wydłużony o czym zawiadamia się Kredytobiorcę. § 17 Kredyt udzielany jest na podstawie pisemnej umowy, zawartej między Kredytobiorcą, a Bankiem w siedzibie Banku, określającej warunki uruchomienia, wykorzystania i spłaty kredytu oraz koszty kredytu. W ramach Umowy Kredytu z Dotacją Kredytobiorca zobowiązany jest między innymi do: 1) osiągnięcia Efektu Przedsięwzięcia i jego utrzymania przez co najmniej okres Trwałości Przedsięwzięcia (tj. przez 12 miesięcy od daty protokołu odbioru końcowego); 2) złożenia w Banku „Oświadczenia o trwałości przedsięwzięcia” nie później niż w terminie 30 dni, od daty upływu okresu Trwałości Przedsięwzięcia; 3) niewykorzystywania Efektu Przedsięwzięcia do działalności gospodarczej; 4) ponoszenia należności publiczno –prawnych z tytułu otrzymanej dotacji; 5) przechowywania wszelkich dokumentów dotyczących Kredytu z Dotacją oraz realizacji Przedsięwzięcia przez okres nie krótszy niż 5 lat od dnia uznania rachunku kredytowego Kredytobiorcy kwotą Dotacji; 6) wyrażenia zgody na przeprowadzenie przez Bank oraz NFOŚiGW łącznie lub samodzielnie kontroli realizacji przedsięwzięcia, a także kontroli Trwałości Przedsięwzięcia w miejscu realizacji przedsięwzięcia; 7) wyrażenia zgody do przekazywania NFOŚiGW danych stanowiących tajemnicę bankową określonych w art. 104 Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (tj. Dz. U. z 2002 r. Nr 72 poz. 665 z późn. zm.) oraz wyrażenia zgody na przetwarzanie przez NFOŚiGW danych osobowych Kredytobiorcy, obejmujących dane wymienione w Wystąpieniu o środki na dotację na częściową spłatę kapitału kredytów, dla celów związanych z realizacją Umowy, w szczególności do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Umowy Kredytu z Dotacją NFOŚiGW mogą być zawierane przez Bank najpóźniej do dnia 31 grudnia 2014 r. Bank może udzielać Kredytów z Dotacją do wysokości wynikającej z przyznanego Bankowi przez NFOŚiGW limitu środków na Dotacje na częściową spłatę kapitału Kredytów z Dotacją. O kolejności przyznania środków z Dotacji decyduje data złożenia w Banku prawidłowego wniosku kredytowego i Wniosku o Dotacje z kompletem wymaganych dokumentów. Umowę kredytu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach: jeden dla Kredytobiorcy, a drugi dla Banku. Umowę kredytu podpisują za Bank osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych Banku oraz Kredytobiorca. Kredytobiorca ma prawo do odstąpienia od Umowy kredytu w terminie 10 dni od daty zawarcia Umowy, bez podania przyczyny (prawo to przysługuje Kredytobiorcy, który zawarł Umowę kredytu na cel nie związany z działalnością gospodarczą, a kwota kredytu nie przekracza 80.000 zł). Wzór oświadczenia o odstąpieniu od Umowy stanowi integralną część Umowy kredytu. W przypadku gdy termin odstąpienia od Umowy kredytu przypada w dniu wolnym od pracy Placówki Banku, to termin ten upływa w pierwszym dniu roboczym przypadającym po tym dniu. Jeżeli Kredytobiorca odstąpi od Umowy zgodnie z przepisami Ustawy o kredycie konsumenckim i postanowieniami Umowy kredytu, odstąpienie staje się skuteczne, jeżeli zostanie złożone łącznie z kwotą kredytu w siedzibie Oddziału pod wskazanym adresem. § 18 Zmiany warunków Umowy kredytu, pod rygorem nieważności, dokonuje się w formie pisemnego aneksu do Umowy, z wyjątkiem zmian wysokości oprocentowania kredytu, zmiany stawek prowizji i opłat stosowanych przez Bank w okresie kredytowania – w sytuacjach określonych w Umowie kredytu, które mogą następować w drodze jednostronnego oświadczenia Banku. Aneks do Umowy kredytu jest podpisywany w trybie określonym dla podpisywania Umowy kredytu. W przypadku planowanej zmiany Umowy kredytu, której zabezpieczeniem jest poręczenie, gwarancja lub inne zabezpieczenie ustanowione przez osobę trzecią, sporządzenie aneksu jest możliwe po wyrażeniu przez nią pisemnej zgody na zmianę treści Umowy kredytu. URUCHOMIENIE I SPŁATA KREDYTU 1. 2. 3. 4. -3- § 19 Przed uruchomieniem kredytu Kredytobiorca zobowiązany jest spełnić następujące warunki: 1) podpisać Umowę kredytu; 2) ustanowić prawne zabezpieczenie spłaty kredytu; 3) zapłacić prowizję z tytułu udzielenia kredytu; 4) spełnić dodatkowe warunki, zawarte w Umowie kredytu. Kredyt z Dotacją wypłacany jest przez Bank – zgodnie z Umową Kredytu z Dotacją – bezgotówkowo poprzez dokonywanie zleceń płatniczych, zgodnie z harmonogramem rzeczowo–finansowym Przedsięwzięcia bezpośrednio na rachunek wykonawcy / dostawcy na podstawie wystawionych faktur dokumentujących poniesienie kosztów kwalifikowanych. Oryginały faktur zostaną opatrzone adnotacją pracownika Banku „opłacono w dniu ..... w kwocie ..... PLN ze środków Kredytu z Dotacją – umowa kredytu nr ... z dnia .....”. Na fakturze lub w załączniku do faktury winien być wskazany: 1) rodzaj kolektora słonecznego jego wielkość (powierzchnia całkowita i czynna /absorbera/ kolektora i ilość kolektorów /paneli); ZASADY POSTĘPOWANIA W PRZYPADKU NIETERMINOWEJ SPŁATY KREDYTU ORAZ ODSETEK 2) rodzaj zasobnika i jego wielkość (pojemność); 3) inne elementy zestawu solarnego, o ile posiadają dane techniczne. Informacje dotyczące elementów zestawu solarnego oraz dane techniczne instalacji powinny znaleźć odzwierciedlenie w protokole końcowego odbioru przedsięwzięcia i przekazania do eksploatacji. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 1. § 20 Terminy oraz sposób płatności rat kredytu określane są w Umowie kredytu oraz w harmonogramie spłat, stanowiącym integralną część Umowy kredytu. W związku z zaciąganiem kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową Kredytobiorca otrzymuje łącznie z umową trzy harmonogramy spłat obejmujące: 1) koszty obsługi ekspozycji kredytowej przy aktualnym poziomie stopy procentowej, od której zależy oprocentowanie, 2) koszty obsługi ekspozycji kredytowej przy wzroście stopy procentowej, od której zależy oprocentowanie o 4,0 punkty procentowe, 3) koszty obsługi ekspozycji kredytowej przy wzroście stopy procentowej, od której zależy oprocentowanie w skali odpowiadającej różnicy między maksymalnym i minimalnym poziomem stopy procentowej w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Spłata kredytu wraz z odsetkami może następować metodą: 1) rat równych (annuitetowych), gdzie każda rata kapitałowo-odsetkowa jest równa, przy czym rata kapitałowa z każdym miesiącem rośnie, a rata odsetkowa maleje (odsetki naliczane są od aktualnego zadłużenia); 2) rat malejących, gdzie rata kapitałowo-odsetkowa składa się z równych rat kapitałowych i odsetek naliczanych od aktualnego zadłużenia (ich wysokość maleje z każdym kolejnym miesiącem). Kredytobiorca jest uprawniony do spłaty kredytu przed terminem określonym w harmonogramie spłat z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to spłaty części kapitału z dotacji NFOŚiGW. W przypadku złożenia przez Kredytobiorcę pisemnej dyspozycji wcześniejszej spłaty części kredytu, Bank sporządza i przekazuje Kredytobiorcy nowy harmonogram spłat. Nie wymaga sporządzenia nowego harmonogramu spłat złożenie przez Kredytobiorcę dyspozycji przedterminowej całkowitej spłaty kredytu. W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu, Bank pobiera odsetki tylko za okres korzystania z kredytu od dnia jego uruchomienia do dnia dokonania całkowitej spłaty. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 5. 6. § 21 Za datę spłaty raty kredytu uznaje się datę wpływu środków do Banku, na rachunek wskazany w Umowie kredytu. 2. Wpłacone przez Kredytobiorcę środki Bank zalicza na spłatę należności z tytułu zawartej Umowy kredytu w następującej kolejności: 1) kwoty egzekwowane na mocy tytułów wykonawczych; 2) koszty monitów, upomnień i innych kosztów poniesionych przez Bank; 3) prowizje i opłaty związane z obsługą kredytu; 4) odsetki od należności przeterminowanych; 5) odsetki zapadłe; 6) przeterminowane raty kapitałowe; 7) odsetki bieżące; 8) bieżące raty kapitałowe. 3. Kredytobiorca może dokonywać spłaty rat kredytu poprzez wpłatę lub przelew środków na rachunek wskazany przez Bank, w terminach spłaty uzgodnionych w Umowie kredytu. § 22 Kredytobiorca zobowiązany jest w okresie kredytowania do niezwłocznego informowania Banku o zmianie swojego imienia, nazwiska, adresu zamieszkania, adresu korespondencyjnego oraz miejsca pracy. 1. 7. 2. 3. 4. 5. 6. 7. §25 Bank może wypowiedzieć Umowę kredytu z przyczyn określonych w Umowie kredytu. Wypowiedzenie kredytu może nastąpić po uprzednim wezwaniu Kredytobiorcy przez Bank w formie pisemnej do zapłaty zaległych rat lub ich części w terminie 7 dni od otrzymania wezwania pod rygorem wypowiedzenia Umowy. O wypowiedzeniu Umowy kredytu Oddział powiadamia pisemnie Kredytobiorcę, Poręczycieli i innych Dłużników Banku. Okres wypowiedzenia wynosi 30 dni. Po upływie okresu wypowiedzenia, zadłużenie wynikające z Umowy staje się wymagalne. W przypadku nie dokonania przez Kredytobiorcę spłaty zadłużenia w okresie wypowiedzenia, od dnia następnego po upływie okresu wypowiedzenia Kredytobiorca zobowiązany jest do zapłacenia Bankowi odsetek, liczonych od kwoty pozostałego do spłaty kapitału, według stawki dla zadłużenia przeterminowanego obowiązującej w Banku w okresie, za który odsetki te są naliczane. Po wypowiedzeniu Umowy kredytu , w razie braku spłaty w terminie określonym w ust. 4 Bank podejmuje czynności zmierzające do windykacji należności Banku. WYGAŚNIĘCIE UMOWY KREDYTU 1. 2. 3. § 26 Umowa może zostać rozwiązana przez Kredytobiorcę w każdym czasie poprzez dokonanie całej spłaty kredytu i należnych odsetek, co powoduje wygaśnięcie Umowy kredytu. W ciągu 14 dni od daty spłaty całości kredytu Bank dokona ostatecznego rozliczenia kredytu, a w przypadku ewentualnej niedopłaty bądź nadpłaty odsetek i kapitału ustali sposób i termin ich uregulowania. Po wygaśnięciu Umowy kredytu Bank przekazuje Kredytobiorcy dokumenty potwierdzające zwolnienie prawnych zabezpieczeń spłaty kredytu. POSTANOWIENIA KOŃCOWE KONTROLA PRZEDSIĘWZIĘCIA ORAZ KONTROLA UTRZYMANIA TRWAŁOŚCI PRZEDSIĘWZIĘCIA 1. §24 W przypadku nie dokonania przez Kredytobiorcę spłaty raty kapitału i/lub odsetek, a także w przypadku spłaty kwoty niższej od ustalonej w harmonogramie, w terminie określonym w Umowie kredytu, Bank w dniu następnym po upływie tego terminu dokonuje przeksięgowań nie spłaconego kredytu na rachunek zadłużenia przeterminowanego. Od kwoty kredytu znajdującego się na rachunku należności przeterminowanych Bank nalicza za każdy dzień zwłoki (od dnia zaksięgowania zadłużenia do dnia poprzedzającego jego całkowitą spłatę) odsetki według stopy procentowej dla zadłużenia przeterminowanego, obowiązującej w okresie, za który odsetki są naliczane. W terminie 7 dni od daty przeksięgowania nie spłaconego kredytu, Bank wysyła do Kredytobiorcy upomnienie do uregulowania zaległych należności w nieprzekraczalnym terminie 7 dni od daty otrzymania upomnienia z jednoczesnym przesłaniem upomnienia do Poręczycieli oraz innych osób będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu z powiadomieniem o braku spłaty długu przez Kredytobiorcę. Za każde wysłane upomnienie do Kredytobiorcy i Poręczycieli oraz innych osób będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu Bank obciąża Kredytobiorcę opłatą przewidzianą w „Taryfie”. 1. §23 Kredytobiorca zobowiązany jest do umożliwienia Bankowi przeprowadzenie kontroli realizacji Przedsięwzięcia, a także kontroli trwałości Przedsięwzięcia, w miejscu realizacji Przedsięwzięcia. Oddział dokonuje kontroli realizacji Przedsięwzięć niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie 2 miesięcy od daty otrzymania od Kredytobiorcy Protokołu końcowego odbioru Przedsięwzięcia i przekazania do eksploatacji. W ramach prowadzonej kontroli Bank w obecności Kredytobiorcy dokonuje kontroli, w szczególności: 1) wizytacji terenu i pomieszczeń, w których zostało zrealizowane Przedsięwzięcie, 2) oceny kompletności i poprawności wykonanego montażu instalacji oraz jej funkcjonowania (działania), 3) oceny wszystkich dokumentów związanych z realizacją Przedsięwzięcia, w tym certyfikatów i świadectw zgodności oraz sprawozdań z badań na zgodność PN lub EN, 4) oceny czy Efekt Przedsięwzięcia (c.w.u.) nie jest wykorzystywany w działalności gospodarczej. Oddział dokonuje kontroli Trwałości Przedsięwzięcia najwcześniej w dwunastym miesiącu okresu Trwałości Przedsięwzięcia nie częściej niż jeden raz w roku. Kontrola Trwałości Przedsięwzięcia dotyczy również Kredytu spłaconego w całości przez Kredytobiorcę przed upływem terminu Trwałości Przedsięwzięcia. Nieudostępnienie przez Kredytobiorcę pomieszczeń, w których została wykonana instalacja kolektorów oraz wszystkich żądanych dokumentów będzie traktowane przez Bank jako odmowa poddania się kontroli, co skutkuje obowiązkiem Kredytobiorcy zwrotu wypłaconej już Dotacji. NFOŚiGW samodzielnie lub łącznie z Bankiem ma prawo do przeprowadzania kontroli realizacji Przedsięwzięcia, a także kontroli Trwałości Przedsięwzięcia, w miejscu realizacji Przedsięwzięcia. 2. 3. § 27 Bank może zmienić niniejszy Regulamin przy zaistnieniu przynajmniej jednej z wymienionych poniżej przyczyn: 1) zmiany regulacji prawnych mających wpływ na działalność bankową w ten sposób, że nakładają na Bank obowiązek zmiany praktyki lub zasad udzielania kredytów, w tym także wpis klauzul do rejestru klauzul niedozwolonych; 2) zmiany w zakresie oferty Banku, takie jak np. rozszerzenie, ulepszenie funkcjonalności istniejących usług lub produktów; O wprowadzonych do Regulaminu zmianach Bank powiadamia Kredytobiorców: 1) poprzez wywieszenie zmian w Placówkach Banku w miejscu ogólnie dostępnym oraz na stronie internetowej; 2) przesyłając tekst wprowadzonych do Regulaminu zmian lub Regulamin uwzględniający zmiany. Jeżeli w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o zmianie Regulaminu Kredytobiorca nie złoży oświadczenia o wypowiedzeniu Umowy, zmiany te wchodzą w życie po upływie powyższego terminu. Zarząd Krakowskiego Banku Spółdzielczego -4-