Dlaczego zakup domu w Holandii jest właśnie
Transkrypt
Dlaczego zakup domu w Holandii jest właśnie
Dlaczego zakup domu w Holandii jest właśnie teraz korzystny? • Jeżeli zdecydujecie się Państwo zostać dłużej w Holandii, to moglibyście tutaj kupić dom lub mieszkanie własnościowe. • Holandia jest dobrze prosperującym krajem, w którym pomimo istniejącego kryzysu na świecie, nie ma zastoju na rynku nieruchomości. • Holandia jest bardzo atrakcyjna pod względem edukacji dzieci. Jest krajem, w którym działa wiele polskich szkół i organizacji polonijnych. • Zakupienie domu w Holandii jest bardzo korzystne w chwili obecnej. Ceny domów znacznie zmalały i odsetki kredytu hipotecznego są w porównaniu z minionymi latami bardzo niskie. • Wysokość czynszu natomiast wzrasta dość znacznie każdego roku. Kupując teraz dom, zaoszczędzicie Państwo wiele pieniędzy w przyszłości i nie wydacie więcej na czynsz. • Kupując dom skorzystacie Państwo, w ramach naszej propozycji, z tak zwanej ulgi podatkowej od odsetek kredytu hipotecznego. Nie spotyka się jej w innych krajach, a jest nadal preferowana przez rząd holenderski. Dzięki niej poniesiecie Państwo znacznie niższe koszty przy opłacie podatków rocznych. Czy możecie Państwo z łatwością kupić dom w Holandii? Zakup domu w innym kraju nie jest sprawą łatwą, jeżeli nie mówi się w języku tego kraju. To również dotyczy Holandii. • Porozumienie się z maklerem i negocjowanie ceny domu stanowią nie lada kłopot. Wiedza Państwa o działaniu rynku mieszkaniowego nie jest wystarczająca, aby móc zaoferować odpowiednią cenę wyjściową. W związku z tym dokonamy obliczeń, aby dowiedzieć się ile możecie Państwo pożyczyć. Poinformujemy także o różnych sprawach związanych z zakupem domu. Te sprawy są same w sobie trudne, a co dopiero jeżeli trzeba je uregulować w języku holenderskim. Czy mieszkanie własnościowe lub dom jest dla Państwa osiągalne/y ? Większość naszych klientów otrzymuje hipotekę. W zjednoczonej Europie przepisy dla Polaków nie różnią się niczym od przepisów dla Holendrów. Będąc samodzielnym przedsiębiorcą, powinniście Państwo okazać się dochodami za trzy pełne lata działalności. Nie jest istotne to, czy macie Państwo umowę na czas nieokreślony (kontrakt stały), czy też na czas określony, czy też jesteście zatrudnieni przez biuro pośrednictwa pracy. Oczywiście oczekuje się od Państwa tego, że dysponujecie dochodami pochodzącymi z pracy. Wiemy z doświadczenia, że w większości przypadków wymagany jest własny wkład zależny od indywidualnej sytuacji interesanta. • Nie znacie Państwo w wystarczającym stopniu przepisów prawa sprzedaży i zakupu nieruchomości w Holandii. Nie macie pewności, czy akt przeniesienia własności jest prawidłowo sporządzony. Nie wiecie, co zawiera akt hipoteki. Z przyjemnością wyjaśnimy Państwu te zawiłe sprawy. Będziemy się ubiegać o ulgę podatkową dla Państwa w holenderskim Urzędzie Skarbowym. Otrzymanie jej uzależnione jest od wielu warunków. Nie odbywa się to automatycznie i dotyczy tylko niektórych hipotek. Należy się o to osobno ubiegać. Nasze usługi są kompleksowe Otwarte Drzwi jako holendersko-polska firma chciałaby Państwo jak najbardziej „odciążyć” od kłopotów poprzez towarzyszenie i doradzanie Państwu przy zakupie domu i uzyskaniu hipoteki. Współpracujemy z firmą Zeloo Financiële Dienstverlening doradcą finansowym w sprawach hipotek. • W czasie naszego pierwszego spotkania zapoznamy się z Państwem oraz poinformujemy o sposobie pracy Otwartych Drzwi. To pierwsze spotkanie jest bezpłatne. • Po otrzymaniu od Państwa danych finansowych dowiecie się Państwo, do jakiej kwoty możecie Państwo otrzymać hipotekę i jakie są dodatkowe koszty kupna. • Uzyskacie Państwo informacje, na podstawie których porównacie obecną sytuację finansową związaną z wynajmowaniem domu z przyszłą sytuacją finansową związaną z zakupem domu. • Zaplanujemy wszystkie spotkania w przebiegu procesu zakupu nieruchomości. • Umówimy Państwo z maklerem na oglądanie domu po uprzednim skontrolowaniu nieruchomości pod względem prawnym. Omówione wcześniej nieruchomości będziemy wspólnie oglądać. • W porozumieniu z Państwem będziemy negocjować z maklerem cenę domu. • Po negocjacjach ceny, skontrolujemy umowę kupna sprzedaży. • Znajdziemy atrakcyjną ofertę banku. • Złożymy wniosek o hipotekę, która będzie dostosowana do Państwa możliwości finansowych. • Wyjaśnimy Państwu umowę kupna sprzedaży i ofertę hipoteki. • Dołożymy wszelkich starań, aby wszystkie warunki hipoteki zostały spełnione i zaakceptowane przez bank. • Razem z Państwem dokonamy inspekcji końcowej. • Doprowadzimy do sfinalizowania zakupu. • Będziemy Państwu towarzyszyć przy przeniesieniu własności nieruchomości u notariusza; u notariusza będzie obecna również nasza tłumaczka przysięgła. • Za rok, w którym zakupicie Państwo dom/mieszkanie, wypełnimy dla Państwa bezpłatnie wniosek podatkowy. Otrzymacie Państwo wtedy część kosztów, które ponieśliście. Ponadto będziecie Państwo otrzymywać każdego roku ulgę podatkową od kredytu hipotecznego, który Państwu zaproponowaliśmy. • Zaproponujemy podstawowe i dodatkowe ubezpieczenia. • Zaoferujemy pomoc w zameldowaniu Państwa nowego domu u dostawcy energi i wody. • Zawnioskujemy o zwrot podatku tymczasowego od odsetek hipotecznych. Jest to tak zwana ulga podatkowa. W jaki sposób można się z nami skontaktować? Siedziba Otwartych Drzwi znajduje się w ‘s Gravenmoer (kod pocztowy 5109 AC) przy ulicy Hoofdstraat 8. Biuro jest otwarte w godzinach od 08.30 do 17.00. Radzimy Państwu wcześniej umówić się telefonicznie na spotkanie. O nas • Otwarte Drzwi pośredniczą w zakupie domu/mieszkania oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego przez Polaków w Holandii. W tej sprawie osiągnęliśmy sukces w przypadku 400 rodzin. • Pracownicy Otwartych Drzwi są Polakami, ale posługują się bardzo dobrze językiem holenderskim. • Otwarte Drzwi specjalizują się we wszystkich aspektach rynku mieszkaniowego i pracują z dyplomowanymi i uznanymi oficjalnie doradcami hipotecznymi - Zeloo Financiële Dienstverlening oraz z tłumaczką przysięgłą. Numer telefonu stacjonarnego: 085 87 77 510 (od poniedziałku do piątku od godziny 08.30 do godziny 20.30) Możecie Państwo przesłać do nas mail: [email protected] Własny dom w Holandii? Tak! Więcej informacji znajdziecie Państwo na stronie: www.otwartedrzwi.nl www.otwartedrzwi.nl L UH C UKW U LZP D B IO J KTOW OO P JE E N JH P Y PROZTYHSE Z E KŁ O Ś C I