docPorównanie kosztów ogrzewania róŜnymi sposobami i przy uŜyciu
download 
Reklamacja Transkrypt
Porównanie kosztów ogrzewania róŜnymi sposobami i przy uŜyciu
Porównanie kosztów ogrzewania róŜnymi sposobami i przy uŜyciu róŜnych paliw dostarcza Ciepło jest nam potrzebne W Polsce panują warunki klimatyczne, które powodują, Ŝe w okresie od wczesnej jesieni do późnej wiosny zmuszeni jesteśmy do korzystania z energii cieplnej w celu zapewnienia sobie i swoim bliskim komfortu cieplnego, czyli takiej temperatury w pomieszczeniach, przy których nie odczuwamy, ani chłodu, ani gorąca. Ceny energii cieplnej rosną i będą rosły Niestety koszty ogrzewania rosną z roku na rok. Jest to spowodowane przede wszystkim wzrostem cen surowców energetycznych, takich jak węgiel, gaz ziemny i olej opałowy. Szczególnie dotkliwie moŜna było odczuć wzrost kosztów ogrzewania w sezonie grzewczym 2008/ 2009, kiedy to cena gazu (wraz z opłatami dodatkowymi) wzrosła średnio o około 25 %, a cena węgla wzrosła nawet o ponad 60%. Niestety rośnie nawet cena biomasy. Wzrost ceny biomasy jest wprost proporcjonalny do rosnącego zainteresowania się energią ekologiczną. Bezpowrotnie minęły czasy, kiedy biomasę (np. słomę), jako nikomu niepotrzebny odpad moŜna było kupić praktycznie za bezcen. Wszystko to powoduje wzrost ceny energii elektrycznej, która jest niezbędna do obsługi systemów centralnego ogrzewania, co dodatkowo przyczynia się do wzrostu kosztów zapewnienia sobie komfortu cieplnego. Wszystko wskazuje na to, Ŝe wzrost kosztów surowców energetycznych będzie powodował wzrost kosztów ogrzewania takŜe w przyszłości. Ciepło systemowe najpopularniejsze Większość Polaków (52%) korzysta z energii cieplnej (Euroheat 2005) dostarczanej z sieci ciepłowniczych lub lokalnych kotłowni obsługiwanych przez przedsiębiorstwa energetyki cieplnej lub elektrociepłownie. To nie przypadek. „Ciepło sieciowe” sprzedawane i promowane w Polsce jako ciepło systemowe, to najbardziej bezpieczny, komfortowy, wygodny oraz przyjazny dla zdrowia i środowiska naturalnego sposób zapewnienia sobie komfortu cieplnego. Polska zalicza się do europejskich liderów jeśli chodzi o udział ciepła pochodzącego z systemów ciepłowniczych w pokrywaniu zapotrzebowania na ciepło. Tylko w Islandii (95%) i na Łotwie (70%) systemy ciepłownicze dostarczają ciepło do większej liczby mieszkańców niŜ w Polsce. Nieco mniejszy jest udział ciepła pochodzącego z systemów ciepłowniczych w zapewnieniu komfortu cieplnego mieszkańcom Szwecji (50%), Finlandii (49%), Danii (48%), Słowacji (42%), czy Estonii (40%). Marginalny jest udział ciepła pochodzącego z systemów ciepłowniczych w zapewnieniu komfortu cieplnego mieszkańcom Francji (4%) i Wielkiej Brytanii (1%). Do wytwarzania ciepła systemowego w Polsce stosuje się głównie węgiel i inne paliwa stałe. Paliwa te w strukturze zuŜycia paliw w ciepłownictwie sieciowym stanowiły w roku 2007 aŜ 79%. Paliwa płynne stanowiły 9%, gaz ziemny 5%, a biomasa i inne paliwa odnawialne stanowiły około 4%. Jak łatwo obliczyć 48% Polaków korzysta z indywidualnych systemów grzewczych. Najpopularniejszym paliwem stosowanym do indywidualnego ogrzewania mieszkań i domów jest węgiel oraz inne paliwa stałe (ponad 70%), gaz ziemny i LPG (ponad 18%) oraz olej opałowy (ponad 2%). Dlaczego ciepło systemowe nie cieszy się powodzeniem w Gnieźnie? Przez wiele lat w Gnieźnie ugruntowało się przekonanie, Ŝe ciepło systemowe jest najdroŜszym sposobem zapewnienia sobie komfortu cieplnego. Wynika to przede wszystkim z braku moŜliwości dokonania porównań (przez uŜytkowników ciepła systemowego). Kolejnym mankamentem są podwyŜki cen energii cieplnej, których uŜytkownicy nie mogą porównać ze zwiększającymi się kosztami zapewnienia sobie komfortu cieplnego innymi sposobami. Wiele niechęci do ciepła systemowego pojawia się takŜe w aspekcie trudności z bezspornym określeniem wielkości zuŜycia energii cieplnej przez indywidualnych odbiorców w budynkach wielorodzinnych. Główną przyczyną niechętnego korzystania z ciepła systemowego dostarczanego przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie przez potencjalnych nowych odbiorców są obawy, a niekiedy nawet przekonanie, Ŝe: • cena ciepła systemowego jest wysoka, • brak jest moŜliwości bezspornego podziału kosztów ciepła systemowego na poszczególnych odbiorców indywidualnych (w budynkach wielorodzinnych), • podwyŜki cen ciepła systemowego dostarczanego przez PEC są wyŜsze w porównaniu do podwyŜki cen paliw stosownych do indywidualnego ogrzewania - węgiel, gaz, czy olej opałowy. Czy obawy te są słuszne? Odpowiedzią na to pytanie będzie porównanie kosztów zapewnienia sobie komfortu cieplnego róŜnymi sposobami. Jaki sposób ogrzewania jest najtańszy? Zwiększające się rachunki związane z ogrzewaniem naszych mieszkań i domów powodują, Ŝe coraz więcej osób zadaje sobie pytanie: „Jaki sposób ogrzewania będzie dla mnie najtańszy?”. Wybierając sposób ogrzewania naszych mieszkań powinniśmy kierować się nie tylko kosztem, ale takŜe powinniśmy wziąć pod uwagę bezpieczeństwo, komfort, wygodę, zagroŜenia dla zdrowia, czy teŜ środowiska naturalnego. Warto poszukać jednak odpowiedzi na pytanie – jaki sposób ogrzewania jest najtańszy? śeby wiarygodnie odpowiedzieć na to pytanie, musimy dokonać porównania kosztów, jakie wiąŜą się z róŜnymi sposobami ogrzewania, przy wykorzystaniu róŜnych paliw. W związku z powyŜszym, Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie dokonało porównania kosztów związanych z zapewnieniem sobie komfortu cieplnego przy uŜyciu róŜnych sposobów ogrzewania oraz róŜnych paliw. Porównania dokonano dla tego samego budynku wielorodzinnego (20 mieszkań) o powierzchni mieszkalnej 1087 m2, zlokalizowanego w Gnieźnie, do którego Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie dostarcza energię cieplną (ciepło systemowe). Zapotrzebowanie na energię cieplną dla takiego budynku określono na podstawie rzeczywistego zuŜycia energii. W celu łatwego porównania kosztów zapewnienia sobie komfortu cieplnego, wielkość zuŜycia energii i związane z tym koszty przeliczono na średnią powierzchnię mieszkania – 54,35 m2. ZuŜycie energii cieplnej oraz koszty z tym związane w przypadku ciepła systemowego dostarczanego przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie oparte zostały na danych rzeczywistych. Dla pozostałych sposobów ogrzewania dokonano obliczenia kosztów, opierając je na danych rzeczywistych (taryfy, ceny, sprawności urządzeń, koszty dodatkowe). W wyniku dokonanych analiz okazało się, Ŝe dla zapewnienia sobie komfortu cieplnego w mieszkaniu o powierzchni 54,35 m2, zlokalizowanego w budynku wielorodzinnym, przez rok zuŜyte zostanie 23,1 GJ/ rok energii cieplnej (wielkość ta wynika z rzeczywistego zuŜycia w analizowanym budynku). Koszty zapewnienia sobie komfortu cieplnego (brutto z podatkiem VAT), wyniosły odpowiednio: • ciepło systemowe dostarczane przez PEC z sieci ciepłowniczej - 1335 PLN/ rok, • indywidualne ogrzewanie węglowe z instalacją centralnego ogrzewania - 1556 PLN/ rok, • ciepło systemowe dostarczane przez PEC z lokalnej kotłowni gazowej - 1732 PLN/ rok, • ogrzewanie z gazowej kotłowni lokalnej (wybudowanej dla budynku wielorodzinnego) – 1756 PLN/ rok, • indywidualne ogrzewanie gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego z instalacją centralnego ogrzewania – 2292 PLN/ rok. Rodzaj ogrzewania Wielkość mieszkania - m2 Ciepło systemowe dostarczane przez PEC w Gnieźnie z sieci ciepłowniczej Indywidualne ogrzewanie węglowe z instalacją centralnego ogrzewania 1 Wielkość zuŜytej energii cieplnej GJ/ rok Sprawność urządzenia grzewczego % Ilość zuŜytego paliwa m3, T Cena zuŜytego paliwa1 PLN Cena energii cieplnej2 PLN/ 1GJ Koszt zuŜytej energii cieplnej3 Uwagi PLN/ rok Cena energii cieplnej dla taryfy WI, zatwierdzonej 1094 dla PEC w Gnieźnie przez Urząd Regulacji 47,33 54,35 23,1 1335 z VAT Energetyki obowiązującej od 1 sierpnia 2009 r. Wielkość zuŜycia energii cieplnej (w ilości 23,1 GJ/ rok), jak i jej koszty oparte zostały na danych rzeczywistych z jednego z budynków wielorodzinnych znajdujących się w Gnieźnie, do którego ciepło systemowe dostarcza Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie. Dla tego budynku energia cieplna rozliczana jest na podstawie taryfy WI – indywidualny węzeł cieplny po stronie dostawcy (PEC). Warto podkreślić, Ŝe ciepło systemowe to bezpieczeństwo (źródło wytwarzania ciepła i urządzenia sterujące, kontrolujące temperaturę, ciśnienie, itp., znajdują się poza miejscem przebywania uŜytkowników ciepła, co zabezpiecza ich przed moŜliwością zaczadzenia się, zatrucia ulatniającym się gazem, poŜarem, wybuchem oraz innymi niebezpieczeństwami związanymi z eksploatacją urządzeń grzewczych), komfort, wygoda, zdrowie i ochrona środowiska. Do rocznego kosztu wytworzenia potrzebnej energii 8264 cieplnej (do ogrzania mieszkania) naleŜy doliczyć 650 450,00 PLN kosztów dodatkowych. 65 1,27 T 54,35 23,1 1276 PLN/ T Roczny koszt zuŜycia energii cieplnej dla 1556 z VAT rozpatrywanego mieszkania wniesie: 1276,00 PLN Do obliczenia kosztów wytworzenia energii cieplnej, niezbędnej do zapewnienia sobie komfortu cieplnego (w ilości 23,1 GJ/ rok), przyjęto wysoką wartość opałową (kaloryczność) węgla – 28 MJ/Mg (GJ/T) oraz niską jego cenę (przy załoŜonej wartości opałowej) – 650 PLN/ T netto. ZałoŜono takŜe wysoką sprawność, jak dla kotłów węglowych – 65% (czyli stosunek ilości ciepła wyzwolonego w procesie spalania do teoretycznej ilości ciepła zawartego w paliwie - energii chemicznej paliwa). Oznacza to, Ŝe w ciągu roku zuŜyte zostanie 1,27 T węgla. Koszt samego węgla, bez kosztów dodatkowych wyniesie 826 PLN netto na rok. Do tego naleŜałoby doliczyć koszt energii elektrycznej zuŜywanej przez pompę centralnego ogrzewania - 150 PLN rocznie, amortyzację kotła (przyjęto koszt kotła wraz z instalacją w wysokości 2000 PLN) – 200 PLN rocznie (amortyzacja to w moŜliwie największym uproszczeniu nakłady związane z zakupem i montaŜem kotła rozłoŜone proporcjonalnie na poszczególne lata uŜytkowania kotła, po których przewidziana jest jego wymian na nowy; w naszej analizie przyjęto, Ŝe okres amortyzacji wyniesie 10 lat), koszty przeglądów kotła oraz instalacji kominowej, koszty konserwacji kotła (w tym odkamieniania) i napraw bieŜących – 100 PLN średnio rocznie. Razem rocznie do kosztów węgla naleŜy doliczyć około 450,00 PLN. Koszt wyprodukowania niezbędnej energii do zapewnienia sobie komfortu cieplnego w ilości 23,1 GJ/ rok wyniesie więc 1276,00 PLN, czyli 1556 z VAT. Nie uwzględniono w tych kosztach wkładu własnej pracy, która jest niezbędna przy tego typu sposobie ogrzewania. NaleŜy takŜe zauwaŜyć, Ŝe indywidualne ogrzewanie węglowe to powaŜne ograniczenie komfortu i wygody. W przeprowadzonych obliczeniach przyjęto, Ŝe mamy do czynienia z indywidualnym ogrzewaniem węglowym wraz z instalacją centralnego ogrzewania. W przypadku gdyby było to ogrzewanie tradycyjnymi piecami węglowymi, zlokalizowanymi w kilku pomieszczeniach, wówczas sprawność całego systemu ogrzewania nie przekroczyłaby 50%, a ilość zuŜytego węgla wzrosłaby co najmniej o 30%. Oczywiście taniej byłoby zastąpić węgiel odpadami. NaleŜy jednak pamiętać, Ŝe zabrania się wykorzystywania jako opał (w ogrzewaniu indywidualnym) odpadów, w szczególności zaś opakowań wykonanych z tworzyw sztucznych. Podczas procesu spalania tworzyw sztucznych wydostają się do powietrza nie tylko substancje, które zostały zuŜyte do produkcji spalanych odpadów (związki ołowiu, rtęci, kadmu, chromu) ale takŜe substancje powstające podczas spalania, takie jak: furany i dioksyny, które naleŜą do najbardziej trujących i rakotwórczych substancji na świecie. W ten sposób osoby dopuszczające się spalania tworzyw sztucznych nie tylko łamią prawo ale naraŜają siebie i innych na utratę zdrowia oraz powaŜnie zanieczyszczają otaczające nas wszystkich środowisko naturalne. W przypadku ogrzewania węglem naleŜy pamiętać o groźbie zaczadzenia się (zatrucia się tlenkiem węgla) lub wybuchu (sadzy). NaleŜy więc zadbać o droŜność zarówno przewodów nawiewnych, jak i kominów. Koniecznie naleŜy dopilnować przeglądów kominiarskich. Cena zuŜytego paliwa (ostateczna), w przypadku gazu zawiera opłatę za gaz, opłatę abonamentową, opłatę przesyłową stałą, opłatę przesyłową zmienną. Cena energii cieplnej (ostateczna), zawiera cenę za moc zamówioną, cenę za ciepło, stałą i zmienną stawkę opłaty przesyłowej. 3 Koszt zuŜytej energii cieplnej do ogrzania mieszkania rocznie. 4 Do rocznego kosztu wytworzenia energii cieplnej niezbędnej do ogrzania mieszkania, naleŜy doliczyć koszt energii elektrycznej zuŜywanej przez pompę centralnego ogrzewania - 150 PLN, amortyzację kotła – 200 PLN, koszty przeglądów kotła oraz instalacji kominowej, koszty konserwacji kotła (w tym odkamieniania), napraw bieŜących – 100 PLN. Razem rocznie 450,00 PLN. 2 Sprawność urządzenia grzewczego % Ilość zuŜytego paliwa m3, T Cena zuŜytego paliwa5 PLN Cena energii cieplnej6 PLN/ 1GJ 54,35 23,1 - - - 62,25 Wielkość mieszkania - Ciepło systemowe dostarczane przez PEC w Gnieźnie z lokalnej kotłowni gazowej Ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej (wybudowanej dla budynku wielorodzinnego) 5 m2 Wielkość zuŜytej energii cieplnej GJ/ rok Rodzaj ogrzewania Koszt zuŜytej energii cieplnej7 Uwagi PLN/ rok 1420 Cena energii cieplnej dla taryfy G, zatwierdzonej dla PEC w Gnieźnie przez Urząd Regulacji Energetyki 61,42 54,35 23,1 1732 z VAT obowiązującą od 1 sierpnia 2009 r. Niestety nie wszędzie jeszcze w Gnieźnie dostarczamy ciepło systemowe za pośrednictwem sieci ciepłowniczej. W niektórych lokalizacjach ciepło systemowe dostarczamy z lokalnych kotłowni gazowych. Wielkość zuŜycia energii cieplnej (w ilości 23,1 GJ/ rok) oparte zostały na danych rzeczywistych z jednego z budynków wielorodzinnych znajdujących się w Gnieźnie, do którego ciepło systemowe dostarcza Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie. Koszty zuŜytej energii cieplnej obliczono zgodnie z taryfą G - 61,42 PLN/ 1GJ, zatwierdzoną dla PEC w Gnieźnie przez Urząd Regulacji Energetyki obowiązującą od 1 sierpnia 2009 r. (wg. stawki dla jednego z budynków). Ze względu na stosunkowo wysoką cenę gazu GZ 50, koszty energii cieplnej dostarczanej przez PEC w Gnieźnie z lokalnych kotłowni gazowych są wyŜsze niŜ koszty energii dostarczanej z sieci ciepłowniczej. Dlatego teŜ cały czas podejmujemy działania, aby lokalne kotłownie gazowe podłączyć do sieci ciepłowniczej. W roku 2009 do sieci ciepłowniczej podłączono odbiorców ciepła systemowego z lokalnych kotłowni gazowych K – 172 (ul. Lecha 12), K – 171 (ul. Lecha 1) i K – 183 (ul. Pocztowa 13), dzięki czemu dla tych uŜytkowników obniŜyły się koszty związane z korzystaniem z ciepła systemowego. Porównując jednak koszty energii cieplnej dostarczonej przez PEC z lokalnych kotłowni gazowych, do kosztów zapewnienia sobie komfortu cieplnego innymi sposobami, moŜna zauwaŜyć, Ŝe są one konkurencyjne zarówno do energii cieplnej wytwarzanej indywidualnie z wykorzystaniem dwufunkcyjnych kotłów gazowych, jak i w porównaniu z kosztami energii cieplnej wytwarzanej w lokalnej kotłowni gazowej uruchomionej przez mieszkańców budynku wielorodzinnego lub administratora takiego budynku. Ciepło systemowe dostarczane przez PEC z lokalnych kotłowni gazowych charakteryzuje się dokładnie takimi samymi zaletami jak ciepło systemowe dostarczane za pośrednictwem sieci ciepłowniczych. Ciepło systemowe to bezpieczeństwo, komfort, wygoda, zdrowie i ochrona środowiska. 1439 1756 z VAT Cena gazu dla taryfy W-4, dostawca PGNiG Komfort cieplny mieszkańcom budynku wielorodzinnego moŜna takŜe zapewnić wykorzystując energię cieplną wytwarzaną w lokalnej kotłowni gazowej uruchomionej przez mieszkańców budynku wielorodzinnego lub administratora takiego budynku. Wytwarzana w ten sposób energia jest nieco droŜsza od energii cieplnej dostarczonej przez PEC z lokalnych kotłowni gazowych. Jest to spowodowane wyŜszymi kosztami amortyzacji oraz bardziej kosztowną obsługą bieŜącą. PEC w Gnieźnie obsługując obecnie 21 lokalne kotłownie gazowe ma zdecydowanie niŜsze koszty obsługi bieŜącej. MoŜe takŜe wynegocjować niŜsze koszty usług firm zewnętrznych (przeglądy instalacji kominowych oraz nawiewnych, przeglądy instalacji gazowych, itp.). Do obliczenia kosztów wytworzenia energii cieplnej, niezbędnej do zapewnienia sobie komfortu cieplnego (w ilości 23,1 GJ/ rok), przyjęto, Ŝe w lokalnej kotłowni gazowej zamontowany zostanie kocioł gazowy o mocy 65 kW i sprawności 90%. Koszt takiego kotła wraz z instalacja kominową i systemem nawiewnym, przyjęto na poziomie 40.000 PLN. ZałoŜono 10 letni okres amortyzacji kotła, która w moŜliwie największym uproszczeniu oznacza nakłady związane z zakupem i montaŜem kotła wraz z niezbędnymi instalacjami, rozłoŜone proporcjonalnie na poszczególne lata uŜytkowania kotła, po których przewidziana jest jego wymian na nowy. Przyjęto ponadto, Ŝe do wytworzenia 23,1 GJ/ rok energii niezbędnej do ogrzania mieszkania 54,35 m2, lokalna kotłownia gazowa będzie musiała wytwarzać 462,5 GJ i zuŜyje do tego 14685 m3 gazu GZ 50. Adekwatnie do ilości zuŜytego gazu przyjęto taryfę W – 4. Przyjęto, Ŝe koszt energii elektrycznej w przypadku analizowanej lokalnej kotłowni gazowej będzie na poziomie 830 PLN rocznie. Uwzględniono miesięczne koszty bieŜącej eksploatacji na poziomie 130 PLN, w tym koszty przeglądów, korekt ustawień, resetowania kotła w przypadku „zawieszenia się”, itp. Zagwarantowanie sobie komfortu cieplnego, dzięki lokalnej kotłowni gazowej nie obsługiwanej przez PEC jest rozwiązaniem droŜszym od ciepła systemowego dostarczanego przez PEC z sieci lub z lokalnej kotłowi gazowej. Jest to takŜe droŜsze rozwiązanie od indywidualnego ogrzewania węglowego. Lokalna kotłownia gazowa uruchomiona przez mieszkańców budynku wielorodzinnego lub administratora takiego budynku jest generalnie rozwiązaniem bezpiecznym. Zalety energii cieplnej dostarczanej z takiej kotłowni są podobne do zalet ciepła systemowego. Niemniej jednak ze względu na brak bieŜącej kontroli nad pracą takiej kotłowni, komfort i wygoda uŜytkowania tak wytwarzanego ciepła moŜe być mniejsza. Cena zuŜytego paliwa (ostateczna), w przypadku gazu zawiera opłatę za gaz, opłatę abonamentową, opłatę przesyłową stałą, opłatę przesyłową zmienną. Cena energii cieplnej (ostateczna) zawiera cenę za moc zamówioną oraz cenę za ciepło. 7 Koszt zuŜytej energii cieplnej do ogrzania mieszkania rocznie. 6 Rodzaj ogrzewania Wielkość mieszkania - m2 Indywidualne ogrzewanie gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego z instalacją centralnego ogrzewania 8 Wielkość zuŜytej energii cieplnej GJ/ rok Sprawność urządzenia grzewczego % Ilość zuŜytego paliwa m3, T Cena zuŜytego paliwa8 PLN Cena energii cieplnej9 PLN/ 1GJ Koszt zuŜytej energii cieplnej10 Uwagi PLN/ rok Cena gazu dla taryfy W-2, dostawca PGNiG Do rocznego kosztu wytworzenia energii cieplnej 122911 niezbędnej do ogrzania analizowanego mieszkania 3 23,1 90 734 m 1,67 51,35 1879 naleŜy doliczyć 650,00 PLN. Roczny koszt zuŜycia 2292 z VAT energii cieplnej dla rozpatrywanego mieszkania wyniesie: 1879 PLN Jednym z moŜliwych sposobów zapewnienia sobie komfortu cieplnego w mieszkaniu zlokalizowanym w budynku wielorodzinnym jest indywidualne ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem gazowego kotła dwufunkcyjnego. Planując takie rozwiązanie naleŜy pamiętać o przepisach zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które między innymi zakazują stosowania zbiorczych przewodów spalinowych, czyli włączenia kilku przewodów kominowych w jeden komin. Dla kaŜdego urządzenia grzewczego powinien być wybudowany osobny komin. Oznacza to bardzo kosztowne inwestycje związane z budową niezaleŜnych przewodów spalinowych. Indywidualne ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem dwufunkcyjnego kotła gazowego jest rozwiązaniem najdroŜszym ze wszystkich analizowanych sposobów zapewnienia sobie komfortu cieplnego w mieszkaniu zlokalizowanym w budynku wielorodzinnym. Do obliczenia kosztów wytworzenia energii cieplnej, niezbędnej do zapewnienia sobie komfortu cieplnego (w ilości 23,1 GJ/ rok), przyjęto wartość opałową gazu GZ 50 – 35 MJ/ m3 (0,035 GJ/ m3) oraz jego cenę zgodną z taryfą W-2, adekwatnie do przewidywanego zuŜycia – 734 m3 rocznie. Sprawność dla dwufunkcyjnego kotła gazowego załoŜono na poziomie – 90% (czyli stosunek ilości ciepła wyzwolonego w procesie spalania do teoretycznej ilości ciepła zawartego w paliwie energii chemicznej paliwa). Koszt samego gazu zuŜytego do wytworzenia poŜądanej ilości energii cieplnej - 23,1 GJ/ rok, bez kosztów dodatkowych wyniósłby 1229 PLN na rok netto (brutto 1499 PLN). Do tego naleŜałoby doliczyć koszt energii elektrycznej zuŜywanej przez pompę centralnego ogrzewania - 150 PLN rocznie, amortyzację kotła (przyjęto koszt kotła wraz z instalacją oraz kosztem systemu odprowadzenia spalin w wysokości 3000 PLN) – 300 PLN rocznie (amortyzacja to w moŜliwie największym uproszczeniu nakłady związane z zakupem i montaŜem kotła oraz kosztem systemu odprowadzenia spalin rozłoŜone proporcjonalnie na poszczególne lata uŜytkowania kotła, po których przewidziana jest jego wymian na nowy; w naszej analizie przyjęto, Ŝe okres amortyzacji wyniesie 10 lat), koszty przeglądów kotła oraz instalacji gazowej i kominowej, koszty konserwacji kotła (w tym odkamieniania), napraw bieŜących – 200 PLN średnio rocznie. Razem rocznie do kosztów zuŜytego paliwa gazowego naleŜy doliczyć około 650,00 PLN. Koszt wyprodukowania niezbędnej energii do zapewnienia sobie komfortu cieplnego w ilości 23,1 GJ/ rok wyniesie więc 1879 PLN, czyli 2292 z VAT. Warto zauwaŜyć, Ŝe koszty kotła i instalacji odprowadzenia spalin przyjęto jak dla inwestycji realizowanej przez dewelopera (3000 PLN). Gdyby inwestycja ta była realizowana przez kaŜdego z mieszkańców budynku wielorodzinnego indywidualnie, wówczas cena kotła i instalacji odprowadzenia spalin mogłaby (w zaleŜności od piętra, na którym zlokalizowane byłoby mieszkanie) kształtować się nawet na poziomie 4500 PLN. Decydując się na indywidualne ogrzewanie gazowe naleŜy pamiętać, Ŝe jest to sposób zapewnienia sobie komfortu cieplnego, który wymaga od uŜytkownika kotła gazowego niezwykle duŜej odpowiedzialności i ostroŜności w działaniach. Chodzi tutaj o zapewnienie okresowych przeglądów instalacji nawiewnej i kominowej oraz instalacji gazowej. Wszytko po to, aby nie dopuścić do zaczadzenia się (zatrucia tlenkiem węgla), zatrucia się gazem, czy teŜ wybuchu gazu. Zwolennicy indywidualnego wytwarzania energii cieplnej z wykorzystaniem dwufunkcyjnego kotła gazowego, mimo wyŜszych kosztów zapewnienia sobie komfortu cieplnego, będą wskazywali na wyŜszość tego sposobu nad innymi, ze względu na moŜliwość bezspornego przypisania kosztów energii cieplnej do rzeczywistego zuŜycia. Argument ten nie powinien być jednak decydujący, gdyŜ obecnie dostępne rozwiązania techniczne pozwalają doprowadzić energię cieplną do poszczególnych mieszkań i dokładnie za pomocą licznika energii cieplnej opomiarować je, dokładnie tak samo jak energię elektryczną, gaz, czy prąd. Cena zuŜytego paliwa (ostateczna), w przypadku gazu zawiera opłatę za gaz, opłatę abonamentową, opłatę przesyłową stałą, opłatę przesyłową zmienną. Cena energii cieplnej (ostateczna), zawiera cenę za moc zamówioną, cenę za ciepło, stałą i zmienną stawkę opłaty przesyłowej. 10 Koszt zuŜytej energii cieplnej do ogrzania mieszkania rocznie. 11 Do rocznego kosztu wytworzenia energii cieplnej do ogrzania mieszkania, naleŜy doliczyć koszt energii elektrycznej zuŜywanej przez pompę centralnego ogrzewania - 150 PLN, amortyzację kotła – 300 PLN, koszty przeglądów kotła oraz instalacji gazowej i kominowej, koszty konserwacji kotła (w tym odkamieniania), napraw bieŜących – 200 PLN. Razem rocznie 650,00 PLN. 9 Ciepło systemowe jest zdecydowanie najtańsze Jak nie trudno zauwaŜyć, ciepło systemowe dostarczane przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplej w Gnieźnie z sieci ciepłowniczej, przy zachowaniu wszystkich składowych kosztu zapewnienia sobie komfortu cieplnego jest propozycją najbardziej korzystną. Ciepło systemowe dostarczane przez PEC w Gnieźnie za pośrednictwem lokalnych kotłowni gazowych jest droŜsze jedynie (w zakresie prowadzonej analizy) od ciepła systemowego dostarczanego z sieci ciepłowniczej oraz od indywidualnego ogrzewania węglowego z instalacją centralnego ogrzewania. W przeprowadzonej przez nas analizie nie wzięliśmy co prawda pod uwagę zapewnienia sobie komfortu cieplnego z wykorzystaniem prądu, oleju opałowego, czy teŜ gazu LPG. Niemniej jednak bez prowadzenia jakichkolwiek obliczeń moŜna stwierdzić, Ŝe rozwiązania te byłyby znacznie droŜsze, niŜ te analizowane. MoŜna więc jednoznacznie stwierdzić, Ŝe obawa a wręcz czasami przekonanie o wysokiej cenie ciepła systemowego dostarczanego przez PEC jest bezpodstawne. Pozostaje jednak kolejny problem podnoszony przez potencjalnych odbiorców ciepła systemowego - brak moŜliwości bezspornego podziału kosztów ciepła systemowego na poszczególnych odbiorców indywidualnych (w budynkach wielorodzinnych). Ciepło systemowe dostarczane do budynków wielorodzinnych moŜna skrupulatnie rozliczyć na indywidualnych odbiorców Jeszcze kilkanaście lat temu jedynym sposobem na bezsporny podział kosztów ogrzewania na indywidualnych odbiorców w budynkach wielorodzinnych było zastosowanie dwufunkcyjnych kotłów gazowych. Lokator mógł wreszcie wyprodukować dokładnie tyle energii cieplnej ile było jemu potrzebne, płacąc jedynie za zuŜyty gaz. Często porównując koszty energii cieplnej dostarczonej z sieci cieplnej i koszt zuŜytego gazu, korzystniejsze okazywało się ogrzewanie gazowe. Od tego czasu gaz (wraz z opłatami dodatkowymi) znacznie zdroŜał. Pojawiła się takŜe moŜliwość indywidualnego rozprowadzenia ciepła systemowego do mieszkań w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych oraz skrupulatnego opomiarowania zuŜytej energii cieplnej za pomocą indywidualnych liczników zuŜycia energii cieplnej. Dzisiaj moŜna doprowadzić energię cieplną do kaŜdego odbiorcy indywidualnego w budynku wielorodzinnym, dokładnie tak samo jak energię elektryczną, gaz, czy teŜ wodę! Wszystko za sprawą miniwęzłów mieszkaniowych. Jest to urządzenie nieco podobne do dwufunkcyjnego kotła gazowego, do którego dostarczana jest energia cieplna. W urządzeniu tym następuje pomiar zuŜytej energii cieplnej oraz przygotowanie wody na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody (ciepłej wody uŜytkowej). Dzięki takiemu urządzeniu, kaŜdy z lokatorów zapłaci dokładnie tylko za tyle energii cieplnej ile jej zuŜył. Niestety w starych systemach centralnego ogrzewania budynków wielorodzinnych sposoby podziału kosztów zuŜytej energii cieplnej budzą w dalszym ciągu wiele kontrowersji. Mimo, Ŝe pojawiły się metody odczytu elektronicznego, a nawet radiowego, w dalszym ciągu rozliczają zuŜycie energii cieplnej na poszczególne mieszkania w sposób proporcjonalny. Problem jednak nie tkwi w sposobie rozliczania, a w naturze ciepła. Niestety ciepło, zgodnie z prawami fizyki przenika z miejsca o temperaturze wyŜszej do miejsca, w którym temperatura jest niŜsza aŜ do momentu osiągnięcia równowagi. Czyli jeśli my zachowujemy w swoim mieszkaniu komfort cieplny a sąsiad oszczędza, to w uproszczeniu moŜemy powiedzieć, Ŝe ogrzewamy takŜe sąsiada. Więc zapłacimy więcej. Jeśli ktoś ma mieszkanie nasłonecznione lub znajduje się ono w środku (między innymi mieszkaniami) budynku, to skorzysta on zarówno z bezpłatnej energii słonecznej, jak i ogrzeją go nieco współlokatorzy. Więc zapłaci mniej. Tego problemu nie rozwiąŜe jednak, ani indywidualne rozliczanie zuŜycia energii cieplnej za pośrednictwem miniwęzłów, ani indywidualne ogrzewanie gazowe. Taka jest po prostu natura ciepła. Pomóc w tym mogą jedynie działania termomodernizacyjne lub odpowiednia konstrukcja budynku przyjęta juŜ na etapie projektowania. Warto zauwaŜyć, Ŝe miniwęzeł spełniający podobne funkcje jak gazowy kocioł dwufunkcyjny jest od niego tańszy. Informacja ta jest lub powinna być szczególnie istotna dla deweloperów. Koszt podłączenia mieszkańców budynku wielorodzinnego do sieci cieplnej moŜe być znacznie tańszy od wyposaŜenia kaŜdego z mieszkań w dwufunkcyjny kocioł gazowy, instalacje odprowadzające spaliny i instalację nawiewną. Jest to takŜe rozwiązanie bardziej bezpieczne. Mieszkańcom budynku wielorodzinnego nie zagraŜa zaczadzenie się (zatrucie się dwutlenkiem węgla), zatrucie gazem, czy teŜ wybuch gazu. Trudno więc zrozumieć, Ŝe mając do dyspozycji tańsze ciepło systemowe, którego zuŜycie moŜna precyzyjnie podzielić na poszczególne mieszkania (dzięki opomiarowaniu miniwęzła) deweloperzy wybierają droŜsze indywidualne ogrzewanie gazowe. O ile dla danego dewelopera moŜe nie być przekonujące, Ŝe korzystając z ciepła systemowego poniesie mniejsze koszty w samym procesie inwestycyjnym, o tyle dziwi brak presji jego klientów, którzy w jednym z pierwszych pytań powinni zapytać się o koszty eksploatacji, w tym koszty ogrzewania, które zawsze będą stanowiły istotne obciąŜenie budŜetów domowych. Rozwialiśmy więc kolejną obawę, Ŝe brak jest moŜliwości bezspornego podziału kosztów ciepła systemowego na poszczególnych odbiorców indywidualnych (w budynkach wielorodzinnych). Pozostaje jeszcze jedna obawa, Ŝe podwyŜki cen ciepła systemowego dostarczanego przez PEC są wyŜsze w porównaniu z podwyŜkami cen paliw stosownych do indywidualnego ogrzewania - węgiel, gaz, czy olej opałowy. Ciepło systemowe droŜeje wolniej i jest stabilniejsze Wzrost cen energii cieplnej stanowi powaŜne obciąŜenie dla kaŜdego gospodarstwa domowego. Jest on jednak niezaleŜny od PEC. Pocieszający moŜe być fakt, Ŝe w okresie ostatnich dwóch lat wzrost kosztów energii cieplnej dostarczanej przez PEC w Gnieźnie był niŜszy w stosunku do indywidualnego ogrzewania gazem (wzrost cen gazu wraz z opłatami dodatkowymi o ponad 45%) i węglem (wzrost cen detalicznych węgla o 38 - 44%) i wyniósł 26,5 %. Był on spowodowany znaczącym wzrostem cen najbardziej istotnych składników w strukturze kosztów produkcji i dystrybucji energii cieplnej (węgiel i energia elektryczna). W tym czasie cena węgla (miału), który jest podstawowym paliwem dla PEC wzrosła w tym okresie z 231,5 PLN w 2007 roku za tonę do 305,0 PLN za tonę w roku bieŜącym, tj. wzrost o 32%..Na uwagę zasługuje fakt, Ŝe w poprzednim sezonie grzewczym 2008/2009 cena za opał wynosiła 388,0 zł za tonę. Wzrost w stosunku do roku 2007 wynosił więc aŜ 67,6%. W okresie od 1 marca 2007 roku do 1 sierpnia 2009 r., znacząco wzrosła takŜe cena energii elektrycznej. Wzrost ten wyniósł ponad 45%. Warto podkreślić, Ŝe PEC w Gnieźnie, kupując węgiel w ramach przetargów i jednocześnie w okresie, kiedy węgiel jest najtańszy (późna wiosna), uzyskujemy znacznie lepszą cenę niŜ indywidualni odbiorcy. Na uwagę zasługuje takŜe fakt, Ŝe koszty stałe PEC w Gnieźnie, obejmujące: amortyzację majątku, wynagrodzenia, koszty remontów oraz pozostałe koszty funkcjonowania Spółki przyjęte do ustalenia taryfy wzrosły w stosunku do poprzedniego okresu tylko o 5,0 % przy inflacji za lata 2007 – 2008 wynoszącej 6,8 %. Niezwykle istotne jest równieŜ to, Ŝe cena energii cieplnej sprzedawanej przez PEC w Gnieźnie jest pod ciągłym nadzorem Urzędu Regulacji Energetyki, który zatwierdza taryfy dla ciepła. Urząd ten przy zatwierdzaniu taryf analizuje rzeczywiste koszty produkcji i dystrybucji energii cieplnej. Oznacza to, Ŝe koszty energii cieplnej dostarczanej przez PEC w Gnieźnie wzrastają wolniej niŜ ceny surowców energetycznych oraz, Ŝe są one bardziej stabilne niŜ koszty innych sposobów zapewnienia sobie komfortu cieplnego.
