Naprawa posadzki Zielone naloty na elewacji Renowacja balkonu

Eksperci radzą
Naprawa posadzki
l W remontowanym pomieszczeniu zastałem podkład
anhydrytowy, samopoziomujący z licznymi uszkodzeniami
np. z ubytkami wybitymi do warstwy folii izolacyjnej. Jak
i z zastosowaniem jakiego materiału wykonać naprawę?
Chciałbym uzyskać podkład pozwalający na ułożenie cienkiej wykładziny z PCV.
Na wstępie nasuwa się kilka dodatkowych pytań pozwalających na
zastosowanie prawidłowego rozwiązania naprawczego: czy pod uszkodzonym podkładem jest termoizolacja? Czy stary podkład jest popękany?
Jaka jest powierzchnia posadzki? Jakie obciążenia będzie przenosić? Od
tego w dużym stopniu zależy grubość nowej posadzki lub/i ewentualne jej
zbrojenie i dylatowanie (gdy zachodzi uzasadniona potrzeba).
Jeżeli podkład jest popękany to należy sprawdzić jego grubość w kilku miejscach szacując w ten sposób ewentualną przyczynę spękania.
Wszelkie ubytki należy oczyścić z niezwiązanych cząstek, całość odpylić
i zagruntować preparatem głęboko penetrującym (np. BOLIX N). Następnie
ubytki wypełnić zaprawą wyrównawczą i wykonać 4 centymetrowy podkład
z posadzki cementowej (polecam BOLIX PC). Jeżeli pod starą posadzką
jest termoizolacja, posadzkę cementową można zbroić siatką z drutu. Po
odpowiednim okresie karencji na posadzkę można wylać kilkumilimetrowy podkład wygładzający z samopoziomującej wylewki cementowej (takiej
jak BOLIX SN). Uzyskamy w ten sposób najlepsze podłoże pod cienkie
wykładziny PCV. Należy jednak pamiętać, że podłoże przed przyklejeniem wykładziny musi być w całości zupełnie suche! Jakakolwiek wilgoć
uwalniana z podkładu może doprowadzić do pofałdowania i uszkodzenia
wykładziny.
Zielone naloty na elewacji
l Wykonałem w 2003 roku ocieplenie z zastosowaniem
wyprawy akrylowej w kolorze piaskowym. Od roku na powierzchni elewacji widoczne są zielonkawe naloty o średniej
i dużej intensywności, dodatkowo miejscami tynk stał się
silnie porowaty( ma liczne dziurki o średnicy ok. 1 mm). Jak
wykonać naprawę wyprawy i zabezpieczyć się od podobnych niespodzianek? Budynek zlokalizowany jest w terenie
wiejskim ok. 200 m od ściany lasu (na zachodzie), po za tym
otaczają go pola i łąki.
Zjawisko,
które
definiowano
jako
„zielony nalot”, to
najprawdopodobniej
początek, lub któraś
z faz wegetacji na
powierzchni ściany
algi zielonej – glonu
bardzo często rozwijającego się od
strony północnej i zacienionej na różnych
podłożach ściennych
jak i innych (np.
dach, kostka brukowa, drzewa, itp.). Rozwojowi tego zjawiska sprzyja także bliskość drzew,
zawilgocenie, duża intensywność unoszących się w powietrzu pyłków
roślin zarodników glonów oraz osadzanie kurzu. W początkowej fazie
wegetacji zjawisko to ma charakter jedynie powierzchniowy (,,nalot”) i nie
degraduje struktury podłoża pozostawiając jedynie nieznaczne odbarwienia
w miejscach wegetacji. Natomiast w dłuższym okresie przyczynia się do
znacznych zmian kolorystycznych podłoża, a następnie do zniszczenia
struktury oraz uszkodzenia zewnętrznej powłoki ścian budynku. Rozwój
agresji biologicznej znajdującej się na elewacjach budynków może być
oczywiście zahamowany lub znacząco ograniczony i opóźniony zastosowaniem odpowiednich środków. Skażone powierzchnie można również po
dezynfekcji i oczyszczeniu zaimpregnować lub pomalować tworząc powłokę
o podwyższonej odporności na ingerencję alg, glonów, grzybów lub porostów. Rozwiązaniem problemu jest zastosowanie produktów ochrony mikrobiologicznej (np. system BOLIX Complex). Do likwidacji skażenia należy
użyć odpowiednio rozcieńczonego z wodą preparatu glonobójczego (np.
BOLIX GLO), którym pokrywa się ściany, a po określonym czasie zmywa
116
wodą pod ciśnieniem. Po całkowitym wyschnięciu ściany należy pomalować
ścianę przeźroczystym preparatem zabezpieczającym lub farbą akrylową
z powłokowym zabezpieczeniem mikrobiologicznym. Farba umożliwia na
powrót uzyskanie jednorodnej kolorystyki i może również wypełnić niewielkie mikropory w tynku, ponadto stanowi podłoże znacząco opóźniające
powstawanie ,,zaglonienia”. Przed wykonaniem zabiegów naprawczych
zawsze należy dokonać oceny stanu wyprawy tynkarskiej aby skuteczne
były dalsze działania renowacyjne.
Renowacja balkonu
l Na dolnej krawędzi płyty balkonowej nastąpiło odspojenie
tynku i pojawiły się rdzawe nacieki. Na narożniku nastąpiło
odspojenie betonu z płyty wspornika oraz odpadł beton z czoła płyty, pod okapnikiem odsłaniając strzemiono zbrojenia.
Jak zapobiec dalszej degradacji i czym dokonać naprawy?
Korozja betonu i stali
zbrojeniowej wspornikowych płyt balkonowych to
często spotykane zjawisko
w starszych budynkach,
zwłaszcza tych wznoszonych w technologii wielkopłytowej. BOLIX opracował
system do reperacji balkonów BOLIX RENO-BALKON, który po przebadaniu
przez ITB uzyskał Aprobatę
Techniczną. Rozwiązanie
jest przeznaczone do napraw balkonów z uszkodzeniami podobnymi do wyżej opisanych. Zawsze
przed rozpoczęciem robót naprawczych konieczna jest ocena techniczna
stanu balkonu i określenie przyczyny, która wywołała usterkę w celu jej skutecznej likwidacji. Najczęściej chodzi o zalewanie wodą i w konsekwencji
rozmrażanie niezabezpieczonych części płyty żelbetowej.
Po określeniu uszkodzonych miejsc, musi nastąpić oczyszczenie
powierzchni betonowej z powłok antyadhezyjnych, czyli brudu, kurzu,
zabrudzeń. Następnie uszkodzony beton należy skuć, a znajdującą się
na wierzchu stal zbrojeniową w sposób mechaniczny oczyścić i odrdzewić
np. za pomocą wiertarki z końcówką (szczotka druciana). Zabezpieczenie
antykorozyjne odsłoniętego zbrojenia wykonuje się za pomocą jednokomponentowej, suchej zaprawy (np. BOLIX AKO) zapewniającej długotrwałą
ochronę przeciwkorozyjną. Kolejną warstwę stanowi cementowa zaprawa
sczepna (np. BOLIX SCS) zapewniająca optymalne wiązanie ze starym
podłożem betonowym. Następnie nakłada się cementową zaprawę naprawczą (np. BOLIX WB), która służy do wypełnień ubytków spowodowanych
korozją betonu, a także uszkodzeniem mechanicznym, odpryskami otuliny przy korozji stali zbrojeniowej. W ten sposób nastąpiła rekonstrukcja
uszkodzonych elementów – teraz wystarczy wyrównać ich powierzchnię
szpachlą naprawczą (np. BOLIX SPN) służącą do cienkowarstwowego
wygładzania powierzchni betonowych, jak również jako podkład pod
powłoki malarskie i tynki.
Wyprawa pod tynki mozaikowe
l W moim mieszkaniu ściany działowe zbudowano z płyt
PRO-MONTA . W przedpokoju chciałbym wykonać wyprawę
na ściany z tynku mozaikowego. Jakie należy wykonać roboty
przygotowawcze i jak nakładać mozaikę?
Domyślam się, że na ścianach znajduje się tynk gipsowy, pomalowany
farbą. Niestety, nie zawsze jest to odpowiednie podłoże pod tynki mozaikowe. Dla bezpieczeństwa farbę należy zmyć, usunąć mechanicznie lub
chociaż zmatowić gruboziarnistym papierem ściernym. Podłoże trzeba
odpylić i zagruntować preparatem głęboko penetrującym (np. BOLIX N),
a po wyschnięciu można przystąpić do przeszpachlowania ściany zaprawą klejową (np. BOLIX U lub UZB). Grubość warstwy powinna wynosić
nie więcej niż 3-4 mm. W przypadku pojawiania się na ścianie nawet
drobnych rys konieczne jest zatopienie w kleju siatki z włókna szklanego
o gramaturze min 145 g/m2 (takiej samej, jaką używa się do ocieplania
ścian zewnętrznych). Powierzchnia utworzona przez warstwę kleju musi
być równa i gładka, ,,przebijanie” oczek siatki jest niedopuszczalne! Na tak
przygotowaną ścianę należy nanieść preparat gruntujący, a po wyschnięciu
położyć tynk mozaikowy (np. BOLIX TM).
Na pytania do eksperta odpowiadali specjaliści z Działu Technicznej Obsługi Klienta firmy BOLIX.
I Z O L A C J E
warstwy 3-06.indd
3/2006
116
2006-07-15, 19:14