UCHWAŁA NR .................... RADY MIASTA

Projekt
UCHWAŁA NR ....................
RADY MIASTA KATOWICE
z dnia .................... 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu zwaloryzowanych bonifikat udzielonych przy
sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w Katowicach przy ul. Poniatowskiego 16b/ , Francuskiej 27/ ,
Mikusińskiego 14a/ , Słonimskiego 11/ .
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz.
446) oraz art. 68 ust. 2 - 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r.
poz. 1774 z późn. zm.)
RADA MIASTA KATOWICE
uchwala:
§ 1. Wyrazić zgodę na odstąpienie przez Prezydenta Miasta Katowice od żądania zwrotu zwaloryzowanych
bonifikat,
udzielonych
przy
sprzedaży
lokali
mieszkalnych
położonych w Katowicach przy
ul. Poniatowskiego 16b/ , Francuskiej 27/ , Mikusińskiego 14a/ , Słonimskiego 11/ .
§ 2. Kwoty równe udzielonym bonifikatom po waloryzacji zostały wykazane w kolumnie 3 załącznika do niniejszej
uchwały będącym jej integralną częścią.
§ 3. Wykonanie uchwały powierzyć Prezydentowi Miasta Katowice.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Id: 37E6009D-7D78-4700-843C-B98287E60B89. Projekt
Strona 1
Załącznik do Uchwały Nr ....................
Rady Miasta Katowice
z dnia....................2016 r.
Lp.
Adres lokalu/nabywca
1
1
2
3
2
Data
nabycia
lokalu od
Miasta/
udzielona
bonifikata
po
waloryzacji
3
Data
zbycia/zamiany
lokalu/cena
nabycia
Data nabycia
innej
nieruchomości/
cena nabycia
4
5
ul. Poniatowskiego 16b/
16.04.2012 r.
U
129.103,87 zł
21.05.2012 r.
zamiana bez
dopłat
ul. Francuska 27/
17.03.2009 r.
27.01.2011 r.
27.01.2011 r.
B
S
iS
52.607,98 zł
140.000,00 zł
205.000,00 zł
ul. Mikusińskiego 14a/
10.10.2008 r.
15.06.2009 r.
18.05.2010 r.
E
J
61.424,20 zł
160.000,00 zł
200.000,00 zł
ul. Słonimskiego 11/
18.07.2006 r.
20.05.2008 r.
22.08.2008 r.
A
47.316,45 zł
230.000,00 zł
110.000,00 zł
iJ
K
M-Ś,
Ś
iR
L
4
-
22.04.2009 r.
130.000,00 zł
Id: 37E6009D-7D78-4700-843C-B98287E60B89. Projekt
Przeznaczenie środków
ze sprzedaży lokalu
6
Zamiana na spółdzielcze
własnościowe prawo
do lokalu mieszkalnego
położonego w Katowicach,
ul. Lisieckiego 33a/
Nabycie spółdzielczego
własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego
położonego w Katowicach,
ul. Podchorążych 13/
Nabycie spółdzielczego
własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego
położonego w Katowicach,
ul. Orkana 15a/
Nabycie działki budowlanej
położonej w Bieruniu
Nabycie spółdzielczego
własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego
położonego w Tychach,
ul. Cyganerii 40/
Strona 1
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jeżeli nabywca nieruchomości
zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed
upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc
od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot
następuje na żądanie właściwego organu.
Do dnia 29 sierpnia 2015 r. zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami
z obowiązku zwrotu bonifikaty zwolnieni byli właściciele lokali m.in. w przypadku zamiany lokalu
mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele
mieszkaniowe (art. 68 ust. 2a pkt 4) oraz sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeżeli środki uzyskane z jego
sprzedaży przeznaczone zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo
nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe (art. 68 ust. 2a pkt 5). Przepis ten nie
obejmował swoim zakresem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które zgodnie
z art. 244 § 1 Kodeksu cywilnego jest ograniczonym prawem rzeczowym.
Z dniem 29 sierpnia 2015 r. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie
ustawy o gospodarce nieruchomościami, które zmieniły dotychczasowe brzmienie m.in. art. 68 ust. 2a pkt 4
i 5 w taki sposób, że oprócz zamiany/nabycia innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa
własności zwolnieniu z obowiązku zwrotu bonifikaty podlega również zamiana/nabycie l o k a l u
m i e s z k a l n e g o b ę d ą c e g o p r z e d m i o t e m s p ó ł d z i e l c z e g o w ł a s n o ś c i o w e g o
p r a w a d o l o k a l u m i e s z k a l n e g o.
Aktualnie toczy się postępowanie w odniesieniu do 4 przypadków, w których środki uzyskane ze sprzedaży
lokali mieszkalnych nabytych od Miasta z bonifikatą przeznaczone zostały na nabycie spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, przy czym w odniesieniu do 1 przypadku prawo to zostało
nabyte w drodze zamiany. Lokale te zostały wyszczególnione w załączniku do niniejszej uchwały.
We wszystkich omawianych przypadkach zbycie lokalu nastąpiło przed upływem pięcioletniego okresu
karencji, a zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu miał miejsce w ciągu 12 miesięcy
od daty nabycia lokalu od Miasta. Wszystkie wymienione transakcje dokonane zostały przed dniem
29.08.2015 r. (nowelizacja ugn), stąd odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty możliwe jest za zgodą rady
(art. 68 ust. 2c).
Dotychczas Rada Miasta Katowice podjęła 1 uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania
zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego w związku
z przeznaczeniem środków na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
(Uchwała nr XVI/267/15 z dnia 16.09.2015 r.).
Biorąc pod uwagę aktualne uwarunkowania prawne związane ze zmianą ustawy o gospodarce
nieruchomościami w zakresie art. 68 ust. 2a podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.
Id: 37E6009D-7D78-4700-843C-B98287E60B89. Projekt
Strona 1