zakres prac proARCH maj 2013.sxg

Zakres prac wchodzących w skład kosztów budowy domów
szkieletowych drewnianych zamieszczonych na stronie:
www.projekty-domow-drewnianych-szkieletowych.pl
Do budowy domów stosujemy najwyższej jakości drewno konstrukcyjne importowane ze Szwecji, świerkowe KVH lub
lite, klasy C-24, certyfikowane, badane laboratoryjnie (posiadamy stosowne dokumenty), drewno suszone komorowo do
15-18% wilgotności, strugane 4-ro stronnie z zaokrąglonymi krawędziami.
Stan surowy zamknięty:
- prace ziemne i fundamentowe przy założeniu dobrych warunków gruntowo wodnych (na tym etapie wykonujemy
gotową, gładką posadzkę betonową przygotowaną pod ostateczną warstwę wykończeniową)
- cokół wykończony z płytką klinkierową (przyjęto płytkę w cenie 40 zł m2 netto)
- konstrukcja ścian zewnętrznych ze słupków 45x145mm co 60 lub co 40 cm
- płyta OSB3 gr. 12 lub 15mm (w zależności od przyjętej w dokumentacji) - poszycie konstrukcji
- konstrukcja stropu z belek 45x220mm lub 45x240mm i poszycie z płyty OSB gr. 22 lub 25mm na paskach filcowych
- kominy prefabrykowane, przewody wentylacyjne i kominki wentylacyjne, wszelkie obróbki blacharskie, wykończenie
komina ponad dachem - tynk cienkowarstwowy
- konstrukcja dachu - krokwie 45x220mm lub prefabrykowane wiązary dachowe w technologii płytek kolczastych Mitek
- pokrycie dachu - membrana dachował łaty, kontrłaty, blachodachówka standard (8 lat gwarancji).
- rynny i rury spustowe PCV
- drewniana konstrukcja ścianek działowych (45x95mm lub 45x145mm)
- okna i drzwi balkonowe PCV białe firmy Drutex profil Igloo 5
- drzwi zewnętrzne wejściowe standard - przyjęta cena drzwi 1.200,00 zł netto
- konstrukcja ścianek działowych drewniana (45x95mm)
- wrota garażowe ręczne uchylne (przyjęta cena 1.000,00 zł netto)
Wykończenie ścian zewnętrznych wariant 1 (elewacja otynkowana):
- wiatroizolacja wodoszczelna paroprzepuszczalna (membrana) na poszyciu ścian z płyty OSB
- wełna mineralna elewacyjna 50mm FASROCK LL (nie stosujemy styropianu!)
- Systemowe rozwiązanie: tynk mineralny na siatce i kleju + farba silikonowa biała
Wycena prac obejmuje tynk na całej powierzchni elewacji. Wszelkie elementy ozdobne (okładziny kamienne, płytki
elewacyjne, drewno egzotyczne etc.) wymagają dodatkowej wyceny i dopłaty.
Wykończenie ścian zewnętrznych wariant 2 (deska elewacyjna):
- wełna mineralna 50mm pomiędzy łatami nabitymi na płytę OSB (poszycie)
- wiatroizolacja wodoszczelna paroprzepuszczalna (membrana) na płycie poszyciu z płyty OSB
- deska elewacyjna profil "softline" lub inny 146x19mm
- malowanie dwukrotne preparatem Vidaron (6 lat gwarancji)
Stan deweloperski:
prace wymienione wyżej + dodatkowo:
Ściany zewnętrzne:
- wełna mineralna 150mm w płaszczyźnie słupków konstrukcyjnych
- izolacja paroszczelna od wewnętrznej strony ściany
- płyta kartonowo - gipsowa 12,5mm - 2x szpachlowanie połączeń i gruntowanie (przygotowanie do malowania)
Ścianki działowe:
- wełna mineralna 100mm w płaszczyźnie słupków, obustronnie płyta kartonowo - gipsowa 12,5mm - 2x szpachlowanie
połączeń i gruntowanie (przygotowanie do malowania). W pomieszczeniach "mokrych" płyta wilgocioodporna (zielona)
Strop (lub stropodach)- warstwy od góry:
- ocieplenie (wygłuszenie) wełną mineralną 150mm gr.
- izolacja paroszczelna (folia)
- systemowy sufit podwieszony z płyt karton. - gips. na stelażu metalowym (wg rozwiązań systemowych np. Knauf,
Lafarge lub innym)
Ocieplenie dachu (warstwy od środka)
- płyty karton. - gips. na stelażu metalowym (wg rozwiązań systemowych np. Knauf, Lafarge)
- paroizolacja (folia)
- wełna mineralna min. 250 mm
Instalacje:
- wewnętrzna instalacja wodociągowa i kanalizacyjna zakończona podejściami (zaworami lub zaślepionymi rurami)
- wewnętrzna instalacja energetyczna (okablowanie + puszki podtynkowe + tablica bezpiecznikowa w wersji
podstawowej niezbędnej do prawidłowego i bezpiecznego funkcjonowania instalacji elektrycznej )
- wewnętrzna instalacja C.O. i c.u.w. - rozprowadzenie rur w systemie ALUPEX z kotłowni do grzejników oraz rur
wodociągowych z kotłowni do łazienek i kuchni - bez wyposażenia w osprzęt taki jak: grzejniki i kotły, zasobniki na
wodę, rozdzielacze, baterie, etc. W przypadku ogrzewania podłogowego instalacja wyceniana jest indywidualnie ze
względu na inne rozwiązanie warstw płyty podłogowej na gruncie.
Wycenione prace nie uwzględniają wykonania schodów wewnętrznych, tarasów zewnętrznych, pergoli oraz innych
elementów małej architektury.
Do ceny należy doliczyć transport elementów konstrukcyjnych (3,00 zł netto/1km od Szczecina na plac budowy)
W razie wątpliwości lub zapytań zachęcamy do kontaktu z naszym inżynierem architektem - tel.
91-812-82-74