szkolenia – kompetencje – sukces

SZKOLENIA – KOMPETENCJE – SUKCES
ZAPRASZA NA SZKOLENIE
Problematyka powierzchni użytkowych, całkowitych, najmu,
GLA, IGA, brutto, netto, do celów podatkowych na rynku polskim
i zagranicznym według norm polskich i zagranicznych
27 października 2016
Warszawa
1. CHARAKTERYSTYKA SZKOLENIA
Cel szkolenia
• zrozumienie kwestii doboru odpowiednich norm do odpowiednich celów / rodzajów budynku
• zwiększenie zysków z najmu
• zwiększenie zysków ze sprzedaży budynku
• obniżenie kwoty podatku od nieruchomości
• łatwiejsze zarządzanie budynkiem
• poznanie podstawowych zasad obmiaru przy poszczególnych normach
• nabycie umiejętności weryfikacji przedłożonego raportu z obmiaru powierzchni
Adresaci szkolenia
• inwestorzy z rynku nieruchomości (deweloperzy, przedsiębiorcy)
• przedstawiciele osób z nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych
• zarządcy nieruchomości
• pośrednicy w obrocie nieruchomości
• rzeczoznawcy majątkowi
• adwokaci i radcy prawni specjalizujących się w nieruchomościach
• architekci
• specjaliści z rynku nieruchomości
Ekspert prowadzący
Adrian Hołub - geodeta z 10-letnim stażem, szkoleniowiec z zakresu norm obmiaru powierzchni,
inwestor rynku nieruchomości, właściciel firmy geodezyjnej, publicysta. Absolwent Politechniki
Warszawskiej Wydziału Geodezja i Kartografia, specjalizacja Kataster i Gospodarka
Nieruchomościami, Uniwersytetu Warszawskiego Wydziału Geografii i Studiów Regionalnych
specjalizacja Geoekologia, oraz studiów podyplomowych z Pośrednictwa w Obrocie
Nieruchomościami na Wydziale Nauk Ekonomicznych przy SGGW (licencja pośrednika numer
15818).
Od 5-ciu lat współpracuje w zakresie norm obmiarów powierzchni na stałe z największymi
firmami zarządzającymi nieruchomościami komercyjnymi w Polsce, czy samymi właścicielami
budynków jak:
Colliers / Torus / Olivia BC / DTZ / CBRE GI / PKO TFI / General Property
BNP Paribas RE / Griffin Real Estate / Walter Herz / Hochtief / Apsys / Immobel
Ghelamco / NUVALU / YAREAL / Ekolan / Ochnik Development / MMG Poland
Za dotychczasową pracę zawodową otrzymał ponad 50 referencji i listów z podziękowaniem
W roku 2013 rozpoczął szkolenia z norm obmiaru powierzchni m.in. dla dyrektorów, kadry
zarządzającej, specjalistów z rynku nieruchomości dla firm: Colliers, DTZ, Walter Herz, Apricot Capital
Group, Torus, HRA Architekci, Olivia BC i innych. Łączna liczba osób na szkoleniach ponad 300.
Od 2007 do dnia dziś roku prowadzi firmę geodezyjną. Specjalizacja to obmiary powierzchni
użytkowych i całkowitych wraz z wyliczeniem add-on factor budynków biurowych, centrów
handlowych, magazynów, budynków mieszkalnych, zabytkowych i innych. Od 9 lat zajmuje się
obmiarami powierzchni według norm BOMA, Tegova, RICS, GIF, PN-ISO 9836, PN-ISO 9836:2015-12,
PN-B/70 i zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych.
Podczas swojej pracy zawodowej zdobył tytuł Lidera Przedsiębiorczości roku 2009. Nagroda
otrzymana z rąk Ministra Adama Szejnfelda nadana przez kapitułę, w której skład wchodzili:
marszałek Adam Struzik, prezes Związku Rzemiosła Polskiego Jerzy Bartnik, prezes Fundacji MiŚP
Leszek Janowski. W 2010r zdobył tytuł "Firma Przyjazna Pracownikom" nadana przez Jacka Całusa
Centrum Kształcenia i Doradztwa IKKU Sp. z o.o., ul. Trębacka 4, 00-074 Warszawa
tel./fax: 22 825 9479; 22 630 9914, e-mail: [email protected], www.ikku.pl
prezesa Związku Pracodawców Warszawy i Mazowsza. W 2011r gość programów w TVP2 "Niezłomna
Geodezyjna Pasja"
W swojej firmie wykonał lub nadzorował obmiary ponad 2,0 mln m² powierzchni. Do
najciekawszych obmiarów powierzchni należą budynki: Stadion Narodowy, Rondo 1, WTT, Adgar
Park West, siedziba telewizji Polsat, siedziba T-mobile, Intraco i ponad kilkaset innych. Wykonane
pomiary powierzchni użytkowych czy całkowitych zostały wyliczone w normach polskich i
zagranicznych.
Od 2015 roku autor cyklicznych artykułów o tematyce obmiarów powierzchni na rynku
polskim w czasopiśmie CH Beck Nieruchomości.
Certyfikaty
Uczestnicy otrzymają Zaświadczenia uczestnictwa w szkoleniu.
2. WARUNKI UDZIAŁU
Zgłaszanie uczestników
Zgłaszania uczestników prosimy dokonywać na formularzu skierowania podpisanym przez osobę
upoważnioną w terminie do dnia 13.10.2016 (najlepiej faxem na nr 22 630 9914 lub 22 825 9479 albo
zeskanowane e-mail’em na adres [email protected]). Formularz skierowania - w załączeniu.
Opłaty
Opłata za szkolenie (wraz z wyżywieniem i materiałami szkoleniowymi) wynosi:
- 500 zł/os. (VAT = zw.) – w przypadku finansowania szkolenia, w co najmniej 70% ze środków
publicznych
- 500 zł/os. + 23% VAT = 615 zł – w pozostałych przypadkach
Miejsce szkolenia
Szkolenie odbędzie się w Warszawie. Dokładna lokalizacja zostanie podana zarejestrowanym
uczestnikom najpóźniej na 10 dni przed szkoleniem.
Pozostałe informacje
Rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu po dniu 13.10.2016 nie zwalnia z obowiązku poniesienia
kosztów operacyjnych (20% kosztów szkoleniowych) – zgodnie z wyszczególnieniem zawartym
w skierowaniu.
Rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu po dniu 24.10.2016 nie zwalnia z obowiązku poniesienia
kosztów operacyjnych (100% kosztów szkoleniowych) – zgodnie z wyszczególnieniem zawartym w
skierowaniu.
Osoby zakwalifikowane na szkolenie otrzymają (na nr faxu lub adres e-mail wskazany w formularzu
skierowania) potwierdzenie uczestnictwa (na ok. 10 dni przed rozpoczęciem zajęć) – pod
warunkiem dokonania w terminie formalności zgłoszeniowych i wpłaty należnej kwoty za udział w
szkoleniu.
Sprawy organizacyjne
Monika Figurska - tel. 22 825 9479, kom. 600 246 445, [email protected]
Znajdź nas na:
www.facebook.com/ikku.szkolenia
www.linkedin.com/company/centrum-kształcenia-i-doradztwa-ikku-sp.-z-o.o.?trk=top_nav_home
www.ikku.pl
Centrum Kształcenia i Doradztwa IKKU Sp. z o.o., ul. Trębacka 4, 00-074 Warszawa
tel./fax: 22 825 9479; 22 630 9914, e-mail: [email protected], www.ikku.pl
3. PROGRAM I PLAN SZKOLENIA
Blok I – polskie normy pomiaru powierzchni
• wstęp
• znane nam powody i cele wykonywania pomiarów powierzchni
• w jakim momencie wyliczyć / pomierzyć powierzchnię w
inwestycyjnym
− w kontekście podatku od nieruchomości
− w kontekście najmu i sprzedaży
• pomiary budynku w czasie jego funkcjonowania
• przegląd norm i Ustaw polskich:
• PN-ISO 9836 :1997
− podstawy prawne
− podstawowe założenia pomiaru i obliczenia powierzchni
− klasyfikacja powierzchni
• PN-ISO 9836:2015-12
09:00 – 11:15
procesie
Przerwa kawowa
11:15 – 11:30
•
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Uopiol)
− podstawy prawne
− założenia pomiaru
− granica klatki schodowej a korytarza
− poddasze użytkowe a nieużytkowe
− pomiar wysokości pomieszczeń „w świetle”
− opodatkowanie parkingów wielopoziomowych
− podatek od budowli
• EGIB (ewidencja gruntów i budynków)
• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
k.c.
• PN-70/B-02365
Przerwa obiadowa
11:30 – 13:00
13:00 – 13:30
Blok II – zagraniczne normy pomiaru powierzchni
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
przegląd norm zagranicznych:
− BOMA
− GIF
− Tegova
− RICS
add-on factor stały / zmienny
wewnętrzne ustalenia pomiaru pomiędzy właścicielem a najemcą
modyfikacje norm
aktualne technologie pomiaru, uzyskiwane dokładności
niezbędne informacje zawarte w zleceniu pomiarów powierzchni
co powinien zawierać operat / raport z obmiarów powierzchni
przykładowe raporty z obmiaru powierzchni
− opracowanie graficzne
− opracowanie tabelaryczne
studium przypadków
BOMA Retail vs Brutto/Netto
normy stosowane w obmiarach powierzchni magazynowej
BOMA Industrial
pytania z sali (mile widziane podczas całej prezentacji)
o autorze
ciekawsze realizacje
referencje
13:30 – 16:00
Centrum Kształcenia i Doradztwa IKKU Sp. z o.o., ul. Trębacka 4, 00-074 Warszawa
tel./fax: 22 825 9479; 22 630 9914, e-mail: [email protected], www.ikku.pl