docwat opis PZT - Wojskowa Akademia Techniczna
download 
Reklamacja Transkrypt
wat opis PZT - Wojskowa Akademia Techniczna
ZMIANA LOKALIZACJI BUDOWY DWÓCH BOISK UNIWERSALNYCH, ZADASZONYCH HALAMI SPORTOWYMI TYPU NAMIOTOWEGO – WAT WARSZAWA - DOKUMENTACJA ZAMIENNA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU – OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ 2015 1 1. TEMAT I PODSTAWA OPRACOWANIA Tematem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania terenu dla kompleksu dwóch boisk uniwersalnych, zadaszonych halami sportowymi, typu namiotowego, w ramach przebudowy zespołu obiektów sportowych ośrodka szkoleniowo-sportowego, dla potrzeb Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie, na części działki nr 322 wraz z budynkiem zaplecza szatniowo-sanitarnego i infrastrukturą techniczną – wewnętrznymi instalacjami wod.-kan, instalacją gazu z kotłownią gazową, instalacją c.o. i ogrzewania nadmuchowego, wentylacji oraz instalacją elektryczną a takŜe: - rozbudowa i przebudowa przyłącza wody - budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej / wraz z przepompownią ścieków / - budowa kanalizacji deszczowej - budowa przyłącza energetycznego i instalacji oświetlenia zewnętrznego - budowa wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego / drogi dojazdowej / oraz placów i dojść utwardzonych / w tym 11 miejsc postojowych dla samochodów osobowych / Ponadto realizowane będzie przyłącze gazowe, na zasadach wg warunków wydanych przez PSG o/ Warszawa. Opracowanie stanowi dokumentację zamienną, w stosunku do wcześniej zatwierdzonej, i jest związane ze zmianą lokalizacji kompleksu 2 boisk uniwersalnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. WYKAZ WPROWADZONYCH ZMIAN / w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego decyzją nr 175/2013 z dnia 19.08.2013 r. / : Poza rezygnacją z uprzednio zatwierdzonej lokalizacji boisk uniwersalnych, utrzymane zostają wszystkie zaprojektowane przy poprzednim układzie ciągi komunikacyjne / dojazdowe i piesze /, w tym wszystkie miejsca postojowe dla samochodów osobowych, zatoka dla autobusów i stojaki dla rowerów. Ponadto na Ŝyczenie Inwestora zmieniono: - szatnie kontenerowe na murowany budynek zaplecza szatniowo-sanitarnego - ogrzewanie hali w oparciu o nadmuchowy kocioł olejowy ze zbiornikiem oleju na ogrzewanie w oparciu o nadmuchowe aparaty grzewcze, ze Ŝródłem ciepła pochodzącym z nowoprojektowanej kotłowni gazowej na gaz ziemny. Nie występują, aktualnie, zewnętrzne centrale wentylacyjne w ogrodzonych strefach. Ze względu na nową lokalizację boisk j.w. zmienione zostają miejsca przyłączenia dla instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej / wraz z konieczną przepompownią ścieków /, zasilania energetycznego oraz realizowane będzie / wg warunków PSG o / W-wa / przyłącze gazu. Planuje się nowy układ wewnętrznej komunikacji dojazdowej i ciągów pieszych oraz dodatkowe miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Zaprojektowano układ kanalizacji deszczowej dla odprowadzenia wody opadowej z dachu budynku zaplecza oraz z dróg i parkingu, z włączeniem do lokalnej sieci kanalizacji. W nowej lokalizacji nie ma konieczności dokonania wycinki drzew. ZMIANA LOKALIZACJI BUDOWY DWÓCH BOISK UNIWERSALNYCH, ZADASZONYCH HALAMI SPORTOWYMI TYPU NAMIOTOWEGO – WAT WARSZAWA - DOKUMENTACJA ZAMIENNA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU – OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ 2015 2 Projekt opracowano na podstawie : - warunków zlecenia Zamawiającego / Wojskowa Akademia Techniczna w Warszawie / zawartych w SIWZ przetargu nieograniczonego oraz szczegółowych ustaleń / zaopiniowany projekt wstępny / - uwarunkowań zawartych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego / decyzja nr L 65/2013 z dnia 23.04.2013, wydana przez Zarząd Dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy / - dokumentacji archiwalnej przekazanej przez Inwestora / w tym zatwierdzony plan zagospodarowania terenu / - Pracownia „archimedia” Poznań kwiecień 2013 - dokumentacji katalogowej, hali typu namiotowego - opinii geotechnicznej / oprac. Pracownia Geologiczna GEO-MI Łódź – lipiec 2015 / - warunków technicznych zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków MPWiK Warszawa z dnia 29.07.2015 i uściślonych danych Inwestora z dnia 30.09.2015 - warunków technicznych dostawy i przyłączenia do sieci gazu – PSG o/Warszawa z dnia 21.08.2015 - warunków zasilania energetycznego – ustalenia z Inwestorem w/s podłączenia do istn. wewnętrznego układu zasilania ZMIANA LOKALIZACJI BUDOWY DWÓCH BOISK UNIWERSALNYCH, ZADASZONYCH HALAMI SPORTOWYMI TYPU NAMIOTOWEGO – WAT WARSZAWA - DOKUMENTACJA ZAMIENNA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU – OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ 2015 3 2. OPIS TERENU INWESTYCJI ORAZ ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA Teren inwestycji stanowi własność Inwestora / Wojskowa Akademia Techniczna w Warszawie / obejmuje część działki nr 322 obr. 6-10-03 w Warszawa-Bemowo. Na obszarze tym znajduje się ośrodek szkoleniowo-sportowy WAT W-wa, obejmujący m.in. : budynek główny ośrodka, bieŜnię sportową z widownią, specjalistyczny tor przeszkód oraz boiska do piłki noŜnej, koszykówki, siatkówki oraz korty do tenisa ziemnego. Wydzielony, ogrodzony teren j.w. ma powierzchnię 9,83 ha i jest w zasadzie płaski. Teren ośrodka posiada wewnętrzny układ dróg komunikacyjnych jezdnych i pieszojezdnych / o nawierzchni utwardzonej i asfaltowej /, Obszar ośrodka jest połączony z siecią dróg publicznych istniejącymi wjazdami od strony ul. Kartezjusza / droga kategorii gminnej /. Na terenie działki zlokalizowanych jest szereg skupisk zieleni wysokiej / w tym w układzie szpalerowym / oraz krzewów o zróŜnicowanej wartości. Inwentaryzacja zieleni oraz zagadnienia związane z gospodarką zielenią są przedmiotem odrębnych opracowań. Zmiana, uprzednio zatwierdzonej, lokalizacji kompleksu 2-ch boisk uniwersalnych wraz z zapleczem i urządzeniami towarzyszącymi, jest związana z decyzją Inwestora, umoŜliwiającą ochronę duŜego fragmentu zieleni wysokiej, przewidzianej do wycinki przy poprzednim sytuowaniu obiektów. Na terenie działki, w zakresie infrastruktury technicznej, istnieje następujące uzbrojenie: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, zasilania energetycznego, oświetlenia zewnętrznego oraz okablowanie łączności telekomunikacyjnej. Teren nie jest objęty opieką konserwatorską. W najbliŜszym sąsiedztwie nie jest prowadzona Ŝadna eksploatacja górnicza. Brak oddziaływania na obszary chronione Natura 2000 3. OPIS PLANOWANYCH PRZEDSIĘWZIĘĆ INWESTYCYJNYCH, ZEWNĘTRZNYCH Planuje się wybudowanie kompleksu 2 boisk, krytych halami t. namiotowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem, w rejonie północno-zachodniej części działki. Na obszarze tym jest moŜliwa lokalizacja planowanych obiektów bez kolizji ze zgrupowaniami zieleni wysokiej. W ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego j.w. zaprojektowano : A/ zespół 2 boisk, z nawierzchnią syntetyczną t. tartan, krytych 2-ma halami 18mx36 m, typu namiotowego, w układzie podłuŜnym. / obiekty katalogowe / B/ parterowy budynek zaplecza szatniowo-sanitarnego wraz z łącznikiem C/ wewnętrzną drogę dojazdową - ciąg pieszo jezdny, wraz z placami i dojściami utwardzonymi / w tym 11 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych / ZMIANA LOKALIZACJI BUDOWY DWÓCH BOISK UNIWERSALNYCH, ZADASZONYCH HALAMI SPORTOWYMI TYPU NAMIOTOWEGO – WAT WARSZAWA - DOKUMENTACJA ZAMIENNA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU – OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ 2015 4 W ramach robót zewnętrznych projektowane są równieŜ : - rozbudowa i przebudowa przyłącza wody - budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej / wraz z przepompownią ścieków / - budowa kanalizacji deszczowej - budowa przyłącza energetycznego i instalacji oświetlenia zewnętrznego Budowa przyłącza gazowego będzie realizowana wg zasad określonych w warunkach wydanych przez PSG o/Warszawa z dnia 21.08.2015. Dla realizacji inwestycji niezbędne jest wykonanie następujących prac rozbiórkowych : likwidacja istniejących boisk o nawierzchni asfaltowej oraz otaczających je ogrodzeń. usunięcie i przełoŜenie części istniejącego przyłącza wodociągowego oraz likwidacja nieczynnego kabla energetycznego nn, przebiegających w rejonie planowanych budynków. Likwidacja, czy przełoŜenie istniejących odcinków kanalizacji, ze względu na głębokość ich przebiegu, nie jest konieczne. - Masy ziemne pochodzące z wykopów, wykorzystane zostaną do zagospodarowania w obrębie działki własnej / mikroniwelacja terenu oraz nawierzchni komunikacyjnych /. Elementy i materiały z rozbiórki zostaną wywiezione do miejsc wskazanych przez Inwestora. 3. ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE Zaprojektowano nowe ciągi pieszo-jezdne, włączone w istniejący układ komunikacji, umoŜliwiające dojście i dojazd do planowanego zespołu oraz poszczególnych jego części. Zaplanowano równieŜ plac, z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych / 11 MP, w tym 1 MP dla osób niepełnosprawnych /. W rejonie północnej części ciągu komunikacyjnego, ze względu na decyzję o nie likwidowaniu istniejącego, dorodnego drzewa, trakt jezdni został, na fragmencie, zawęŜony do szerokości 3 m. Wzięto pod uwagę ograniczone natęŜenie ruchu pojazdów na planowanym ciągu. Przewidziana nawierzchnia – kostka betonowa, wibrozagęszczana, gr. 8 cm. Wokół poszczególnych obiektów naleŜy wykonać opaski / szer. 50-60 cm /, ze spadkiem na zewnątrz budynków – nawierzchnia : kostka lub płyty betonowe gr. 6 cm, ograniczone obrzeŜami betonowymi. Przy głównym wejściu, zlokalizowano pochylnię dla osób niepełnosprawnych . W rejonie parkingu zaprojektowano równieŜ stojak na rowery. Szczegóły rozwiązań komunikacyjnych – p. projekt dróg. ZMIANA LOKALIZACJI BUDOWY DWÓCH BOISK UNIWERSALNYCH, ZADASZONYCH HALAMI SPORTOWYMI TYPU NAMIOTOWEGO – WAT WARSZAWA - DOKUMENTACJA ZAMIENNA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU – OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ 2015 5 4. ZAGOSPODAROWANIE ZIELENIĄ Obszar działki 322 charakteryzuje się duŜym bogactwem zieleni, zarówno o charakterze Izolacyjnym jak i ozdobnym. Poza niezbędnymi renowacjami powierzchni trawników / zarówno po likwidacji istniejących boisk asfaltowych, jak i po wykopach związanych z budową czy przebudową przyłączy oraz robotami budowlanymi i drogowymi / planuje się następujące nasadzenia : -/ drzewa : klon palmowy / acer palmatum / 3 szt przy parkingu, 4 sztuki przy elewacji wsch -/ krzewy : Ŝywotnik wschodni / thuja orientalis / 9 szt. między halą a parkingiem ognik szkarłatny / pyracantha coccinea / 3 szt. po prawej stronie wejścia gł. Nie planuje się Ŝadnych wycinek zieleni wysokiej, związanych z zamierzoną inwestycją. 5. PODSTAWOWE DANE / DOTYCZY REALIZACJI HALi Z ZAPLECZEM / Powierzchnia całości działki : 9,83 ha Powierzchnia zabudowy : 1605,4 m2 / w tym budynek zaplecza z podcieniami i łącznikiem – 318,9m2 , hala z boiskami – 1286,5 m2 / Powierzchnie utwardzone : 1 466, 0 m2 / powierzchnie nowoprojektowanych ciągów komunikacyjnych, chodników, opasek / Wysokość budynku : budynek zaplecza – 4,95 m npt / góra ścianki attykowej / hala - 8,94 m npt opracował :
