Opis przedmiotu zamówienia - Akademia Muzyczna im. Karola

Opis przedmiotu zamówienia - Akademia Muzyczna im. Karola

ZAŁĄCZNIK NR 2 DO SIWZ - OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
„REMONT ELEWACJI BUDYNKU OFICYNY WYSOKIEJ WRAZ Z WYMIANĄ OKIEN OFICYNY
WYSOKIEJ,
ŁĄCZNIKA
I
OFICYNY
NISKIEJ
AKADEMII
MUZYCZNEJ
IM.
KAROLA
LIPIŃSKIEGO WE WROCŁAWIU.
I. Wprowadzenie.
Budynek Akademii przy placu Jana Pawła II nr 2 wraz oficynami w całości wpisany jest do rejestru
zabytków.
Pięciokondygnacyjny
budynek
oficyny
wysokiej
posiada
elewację
wschodnią
z elementami architektonicznymi charakterystycznymi dla XIX wieku. Poziom parteru znajduje się
około 1 m powyżej terenu, parapety zewnętrzne okien piwnicznych - około 20 cm nad poziomem
opaski. Z lewej strony budynek łączy się z budynkiem głównym trzykondygnacyjnym łącznikiem,
z prawej pod kątem prostym z oficyną niską .
Budynek oficyny niskiej ma dwie kondygnacje naziemne, jest podpiwniczony a poziom posadzki
parteru znajduje się w poziomie terenu. Zewnętrzne schody znajdujące się w narożu obu oficyn
prowadzą z poziomu terenu do piwnic oficyny niskiej. Schody posiadają zadaszenie o konstrukcji
stalowej wypełnione szkłem zbrojonym.
Przedmiotem zamówienia jest:
1. Remont elewacji wschodniej budynku oficyny wysokiej.
2. Wymiana stolarki okiennej elewacji wschodniej budynku oficyny wysokiej, łącznika oraz stolarki
okiennej i drzwiowej budynku oficyny niskiej.
Zamawiający posiada projekt na roboty objęty niniejszym zamówieniem oraz decyzje pozwolenia
na budowę i pozwolenie konserwatora zabytków.
II. Opis przedmiotu zamówienia.
1. Remont elewacji wschodniej oficyny wysokiej o powierzchni 670,23 m2 brutto.
Elewacja wschodnia nosi ślady wzmocnień wykonanych podczas robót remontowych w ramach
przeciwdziałania skutkom szkód powstałych w wyniku prowadzonych robót ziemnych. W 2005
i 2006 roku zabijanie ścianek
również
powstanie
rys
szczelnych w rejonie przejścia podziemnego spowodowało
widocznych
jeszcze
w
nadprożach.
Ponadto
wpływ
warunków
atmosferycznych, przede wszystkim sopli w okresach zimowych spowodował powstanie ubytków
w gzymsach i innych detalach architektonicznych zdobiących płaszczyznę ściany.
W
roku
2010
wykonano
remont
pasów
rynnowych
z
wymianą
rynien
i
obróbek
z poziomu dachu (bez rusztowań), w związku z tym obróbka gzymsu pod rynną była nie
możliwa i została niewymieniona. Wszystkie obróbki blacharskie elewacji zostały wykonane
z blachy miedzianej.
Projekt remontu elewacji przewiduje:
1)
Demontaż i ponowny montaż (po wykonaniu remontu elewacji)
odgromowej,
zwodów instalacji
2)
Uzupełnienie
ubytków
lub
odtworzenie
elementów
i
detali
architektonicznych
oraz
dokonanie estetyzacji profilowania przy użyciu zapraw sztukatorskich (nie gipsu), lub w
razie konieczności ich odtworzenie,
3)
Wymianę obróbek gzymsów (z zastosowaniem np. płyty osb dla wyrównania powierzchni
górnej elementu) z „dopasowaniem” do pionowej obróbki pasa wymienionego w roku 2010,
4)
Wymianę wszystkich obróbek z blachy miedzianej o gr. 0,6 mm,
5)
Remont daszku nad wejściem do budynku – wymiana pokrycia, obróbek, wymiana tynku
i odgrzybienie ściany nad daszkiem poniżej parapetu okiennego klatki schodowej,
6)
Wykonanie wyrównania żłobienia powierzchni boniowanych,
7)
Wymianę pozostałych obróbek blacharskich; parapetów, obdasznic, gzymsów, cokołów
(z zastosowaniem np. płyty osb dla wyrównania powierzchni górnej elementu) oraz
wymianę rury spustowej,
8)
Wymianę ceramicznych parapetów zewnętrznych piwnicznych na ceramiczne szkliwione
w kolorze ciemnego brązu,
9)
Około
50
%
powierzchni
tynku
do
wymiany,
z
użyciem
preparatów
wiążących
(tzw. gruntów), wtopienie siatki np. z włókna szklanego w miejscach tego wymagających,
10) Szpachlowanie całej powierzchni elewacji,
11) Usuniecie w całości powłok malarskich,
12) Wymianę rurek stalowych na malowane proszkowo w poziomie okien piwnicznych po dwie
sztuki w jednym oknie, służących jako zabezpieczenie przeciwwłamaniowe,
13) W ościeżach otworów okiennych czwartego piętra i klatek schodowych umieszczenie
zabezpieczenia z rurek stalowych malowanych proszkowo (po dwie sztuki w jednym oknie)
służących jako zabezpieczenie bhp,
14) Malowanie
elewacji wraz z detalami wg projektowanej kolorystyki z zastosowaniem farb
najwyższej jakości silikonowych bądź silikatowych, matowych, gwarantujących uzyskanie
parametrów:
a) projektowanego efektu krycia,
b) trwałości koloru i przyczepności,
c) przepuszczalności (zachowania cechy tzw. oddychania murów),
d) wysokiej odporności na działanie alg i grzybów,
e) hydrofobowej powłoki, redukującej przyczepność brudu, tym samym o zdolności
samooczyszczania przez padający deszcz,
f) wysokiej odporności na działanie wody.
Zakres wykonywanego remontu dotyczy elewacji wschodniej oficyny wraz z częścią ściany
łączącej się łukiem z łącznikiem. Remont elewacji łącznika oraz schodów terenowych nie jest
objęty
zakresem
niniejszego
zamówienia.
Prace
remontowe
należy
przeprowadzić
nie
demontując rury wywiewnej wentylacji mechanicznej znajdującej się w narożu przy ścianie
łącznika. Demontaż czerpni znajdującej się obok Zamawiający wykona we własnym zakresie.
2. Wymiana okien.
1)
W budynku oficyny wysokiej zostało wymienionych 11 sztuk okien w poziomie parteru
(7szt.) i pionie sanitariatów (4szt.). Są to okna dwu dzielne, dwurzędowe bez słupka.
Wymienić
należy
odtworzeniowo
pozostałe
okna
z
zachowaniem
standardu
już
wymienionych:
a) Okna piwniczne z moskitierami – szt. 7,
b) Okna pozostałych kondygnacji – szt. 30,
c) Okna łącznika - szt. 9.
Wszystkie okna posiadają lastrykowe parapety, które podlegają wymianie. Parapety należy
wykonać z drewna klejonego grubości około 40 mm w kolorze okien. Krawędź parapetów
należy zlicować z wnęką okienną. Orientacyjne wymiary parapetów podano w przedmiarze
robót.
Okna pełniące rolę klap dymowych w liczbie 2 szt. na ostatniej kondygnacji obydwu klatek
schodowych nie podlegają wymianie.
ZESTAWIENIE STOLARKI PRZEZNACZONEJ DO WYMIANY W OFICYNIE WYSOKIEJ
I ŁĄCZNIKU ZAWARTE JEST W ZAŁĄCZNIKU nr 1 do opisu.
Istniejące
stare
okna
zespolone
należy
zdemontować
i
zastąpić
drewnianymi, jednoramowymi z drewna (lita sosna, klejona z trzech
nowymi
oknami
warstw) i szybami
2
zespolonymi jednokomorowymi, ze szkła typu float (u≤1,1[w/m k]), o izolacyjności
akustycznej rw>32 db.
Stolarka musi spełniać obowiązujące wymogi pod względem
izolacyjności termicznej dla całego okna u≤ 1,1[w/m2k] i akustycznej jw. Okna na
kondygnacjach nadziemnych mają ozdobne ślemię oraz listwę ozdobną na przymyku.
Skrzydła dolne ze ślepymi szprosami (naklejany wiedeński).
Zamawiający wymaga zastosowania okuć metalowych w kolorze starego złota lub mosiądzu
typu
wysokiej
jakości
o
parametrach
użytkowych
gwarantujących
długotrwałość
i bezawaryjność.
Moskitiery powinny być wykonane jako siatki z drutu stalowego nierdzewnego, umieszczone
na stałe w części zewnętrznej okien piwnicznych.
2)
W budynku oficyny niskiej do wymiany przewidziano wszystkie okna ogółem 17 szt. (w tym
jedno piwniczne), oraz drzwi wejściowe w poziomie piwnic. Drzwi wejściowych do budynku
zostały już wymienione. Od strony wewnętrznej na parterze w budynku - istniejące okna
wtórne PCV nie są przeznaczone do demontażu ani wymiany.
Wszystkie parapety okien przewidziane są do wymiany za wyjątkiem 5 szt. znajdujących
się w sali na parterze.
ZESTAWIENIE
STOLARKI
W
BUDYNKU
OFICYNY
NISKIEJ
ZAWARTE
JEST
W ZAŁĄCZENIKU nr 2 do opisu.
Istniejące okna w większości zespolone należy zdemontować i zastąpić nowymi oknami
drewnianymi, jednoramowymi z drewna klejonego sosnowego i szybami zespolonymi
jednokomorowymi, ze szkła typu float (u≤1,1[w/m2k]), o izolacyjności akustycznej Rw>42
db.
Stolarka musi spełniać obowiązujące wymogi pod względem izolacyjności termicznej
dla całego okna u≤ 1,1[w/m2k] i akustycznej jw.
Forma nowych okien wzorowana jest na oknach istniejących. Zaprojektowano
okna
dwuskrzydłowe ze słupkiem ruchomym i profilowanym, konstrukcyjnym ślemieniem oraz
szprosami. Po jednym skrzydle na dolnym poziomie i górnym poziomie należy wykonać
jako
rozwierno-uchylne;
pozostałe
skrzydła
jako
rozwierne.
Parapety
wewnętrzne
projektowane są z drewna klejonego o grubości 4cm.
Kolor wszystkich okien i parapetów wewnętrznych należy wzorować na kolorze istniejącej
stolarki już wymienionej (w oficynie wysokiej).
Przewidziano zastosowanie okapników
metalowych skrzydeł okiennych oraz uszczelek w kolorze brązowym, natomiast klamki
i akcesoria w kolorze „starego złota” w stylistyce odwzorowania wymienionej stolarki.
Zamawiający wymaga zastosowania okuć metalowych w kolorze starego złota lub mosiądzu
typu
wysokiej
jakości
o
parametrach
użytkowych
gwarantujących
długotrwałość
i bezawaryjność.
Okna w łączniku należy wymontować ostrożnie, aby nie zniszczyć parapetów zewnętrznych
z blachy miedzianej, gdyż nie przewidujemy ich wymiany na tym etapie prac.
UWAGA! PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO SPORZĄDZANIA OFERTY NALEŻY ZAPOZNAĆ
SIĘ ZE STANEM FAKTYCZNYM, DOKONAĆ WIZJI LOKALNEJ ABY WŁAŚCIWIE
OCENIĆ ZAKRES ROBÓT. WYMIARY OKIEN I PARAPETÓW (DO PRODUKCJI) BĘDĄ
WYMAGAŁY DROBNEJ KOREKTY – MUSZĄ BYĆ POBRANE Z NATURY.
III.
1.
Wymagania Zamawiającego.
Zastosowane materiały
muszą posiadać atesty, certyfikaty i deklaracje zgodności –
dokumenty te należy przedłożyć zamawiającemu przed rozpoczęciem robót.
2.
Wymiana
okien
będzie
następować
sukcesywnie
np.
kondygnacjami,
w
terminach
uzgadnianych z zamawiającym. Z uwagi na trwający rok akademicki w salach odbywają się
planowane
zajęcia.
Pomieszczenia
będą
mogły
być
udostępniane
po
przedstawieniu
harmonogramu wymiany stolarki i zaakceptowaniu go przez zamawiającego.
3.
Wykonawca powinien
uwzględnić w ofercie wszystkie składniki niezbędne do zrealizowania
przedmiotu zamówienia między innymi takie jak:
1) Zapewnienie kierownika robót z wymaganymi uprawnieniami,
2) Udzielenie gwarancji na okres min. 5 lat licząc od dnia następnego po odbiorze,
3) Wykonywanie robót z zachowaniem czystości, sprzątania po robotach aby nie dopuszczać
do roznoszenia i zanieczyszczania obiektu i terenu,
4) Magazynowanie materiałów oraz stolarki przeznaczonej do wbudowania i pochodzącej
z rozbiórki w sposób nie utrudniający użytkowania budynku,
komunikacji pieszej -
w miejscach ustalonych z Zamawiającym,
5) Wywóz elementów pochodzących z demontażu na koncesjonowane składowisko, w tym
utylizację wyrobów szkodliwych,
6) Zamawiający zapewni dostęp do źródła bieżącej wody, energii elektrycznej oraz, niezbędną
do organizacji zaplecza prac, powierzchnię na działce jednak nie ponosi odpowiedzialności
za zmagazynowane tam materiały i narzędzia.
W załączeniu:
Załącznik Nr 1 – Zestawienie stolarki okiennej budynku oficyny wysokiej i łącznika.
Załącznik Nr 2 – Zestawienie stolarki budynku oficyny niskiej.
Załącznik Nr 3 – Przedmiar robót remontu elewacji budynku oficyny wysokiej wraz z wymianą
okien oficyny wysokiej i łącznika.
Załącznik Nr 4 – Przedmiar robót wymiany stolarki okiennej i drzwi oficyny niskiej.
Załącznik Nr 5 – Projekt kolorystyki elewacji oficyny wysokiej (i łącznika).
Załącznik Nr 6 – Dokumentacja fotograficzna:
A. Widok prawej strony oficyny wysokiej i fragmentu oficyny niskiej.
B. Widok elewacji wschodniej oficyny wysokiej.
C. Widok elewacji wschodniej i łącznika.
D. Widok oficyny niskiej.
OPRACOWAŁA - Zofia Cwynar, kontakt : tel. 071-310 05 52
kom: 501 610 862
adres mailowy: [email protected]