Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja

Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja
Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja
Zespół ekspertów kancelarii oferuje wsparcie
prawne w sektorach:
•
•
inwestorów instytucjonalnych
finansowym
samorządowym
•
budowlanym
a także podmiotom indywidualnym
Zapewniamy kompleksowe doradztwo prawne na rzecz przedsiębiorców
z branży nieruchomości i inwestycji budowlanych. Wspieramy klientów
w zakresie nabywania nieruchomości, pozyskiwania finansowania inwestycji, optymalizacji wykorzystania nieruchomości oraz wynajmu nieruchomości
na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Zapewniamy także doradztwo i reprezentację klientów w ramach procesu inwestycyjnego i na etapie
komercjalizacji inwestycji. W ramach świadczonych usług reprezentujemy
osoby fizyczne w sporach z inwestorami i organami administracji budowlanej, prowadzimy postępowania reprywatyzacyjne oraz regulujemy stan prawny nieruchomości na etapie przedsprzedażowym lub przedinwestycyjnym.
Obrót nieruchomościami i doradztwo inwestycyjne
Zespół naszej kancelarii posiada bogate doświadczenie w obsłudze procesu
zbywania i nabywania nieruchomości. Przygotowujemy i negocjujemy umowy
sprzedaży i leasingu nieruchomości. Regulujemy stan prawny nieruchomości.
Doradzaliśmy przy powierniczym nabywaniu nieruchomości pod inwestycje
i przy nabywaniu nieruchomości pod inwestycje mieszkaniowo-usługowe oraz
infrastrukturalne. Negocjowaliśmy umowy na pozyskanie finansowania inwestycji, a także opracowywaliśmy modele optymalizacyjne dla planowanych
inwestycji. Reprezentujemy klientów w sporach sądowych dot. nieruchomości oraz zastępujemy ich w postępowaniach administracyjnych zmierzających
do regulacji stanu prawnego nieruchomości i jej optymalnego wykorzystania.
Nasze doświadczenie:
• audyty przedleasingowe na rzecz leasingodawcy bankowego wielu
obiektów usługowych, handlowych i przemysłowych, w tym nieruchomości o wartości kilkudziesięciu milionów złotych;
• audyty przedinwestycyjne dla firm deweloperskich i inwestycyjnych
na obszarze Krakowa, Katowic i Warszawy;
•
•
powiernicze nabywanie nieruchomości pod cementownię dla jednej
z największych firm działających w branży materiałów budowlanych;
kompleksowa obsługa prawna transakcji kupna około 200 nieruchomości o łącznej wartości ponad 600 mln zł z przeznaczeniem na rozbudowę
infrastruktury telekomunikacyjnej przez spółkę zależną wiodącego operatora telekomunikacyjnego;
opinie prawne dla leasingodawcy i inwestorów instytucjonalnych
w zakresie ryzyka związanego z planowaną transakcją i sposobu regulacji
stanów prawnych nieruchomości, w tym wskazanie czynności prawnych
i faktycznych zwiększających wartość nabywanej nieruchomości lub
dostosowujących stan nieruchomości do zamierzeń inwestycyjnych;
reprezentacja deweloperów w sporze o wykonanie umowy przedwstępnej i zwrot zadatku o wartości kilkudziesięciu milionów złotych;
reprezentacja inwestora prywatnego w sprawie dotyczącej wymiaru
podatku od nieruchomości.
Obsługa korporacyjna inwestorów instytucjonalnych
W ramach kompleksowej obsługi prawnej inwestorów instytucjonalnych
zapewniamy wsparcie polegające na tworzeniu, bieżącej obsłudze i likwidowaniu spółek celowych. Doradzamy przy przekształceniach właścicielskich
w spółkach deweloperskich i budowalnych. Przygotowujemy kompleksową
dokumentację prawną niezbędną do realizacji zamierzeń inwestycyjnych,
w szczególności prospektów informacyjnych. Doradzamy przy pozyskiwaniu finansowania działalności, w tym środków unijnych. Uczestniczymy
przy tworzeniu strategii optymalizacyjnych, m.in.: w zakresie modelu działalności i ograniczenia obciążeń podatkowych nieruchomości. Opiniujemy
materiały promocyjne i reklamowe. Przygotowujemy i negocjujemy umowy
z kontrahentami oraz wspieramy klientów samorządowych lub inwestorów
prywatnych w postępowaniach o udzielenie zamówień publicznych i przy
negocjowaniu umów partnerstwa publiczno-prywatnego.
Nasze doświadczenie:
• bieżąca obsługa prawna spółki realizującej inwestycje z zakresu life science na terenie kampusu uniwersyteckiego;
• bieżąca obsługa prawna fundacji opiekującej się zbiorami muzealnymi
realizującej prace remontowe w zabytkowych budynkach z wykorzystaniem funduszy publicznych i zagranicznych grantów;
• doradztwo korporacyjne na rzecz dużej firmy deweloperskiej;
• wsparcie prawne przy zbywaniu udziałów w spółce deweloperskiej;
• kompleksowa obsługa w zakresie nieruchomości i inwestycji budowalnych
renomowanej warszawskiej sieci restauracji, w tym przygotowywanie
i negocjowanie umów najmu lokali gastronomicznych oraz opiniowanie
dokumentacji związanej z procesem inwestycyjnym i urządzeniem lokalu.
Własność intelektualna i nowe technologie
w budownictwie
Multidyscyplinarne zespoły działające w naszej kancelarii specjalizują się
w poszczególnych branżach. Jeden z takich zespołów współtworzą nasi
eksperci, którzy doradzają w zakresie własności intelektualnej i nowych
technologii w budownictwie.
Nasze doświadczenie:
• opiniowanie i porządkowanie dokumentacji przedsiębiorstw (z branży
budowlanej) dotyczącej własności intelektualnej i nowych technologii;
• doradztwo w zakresie naruszenia praw autorskich przy tworzeniu i wykorzystywaniu dokumentacji budowalnej w ramach procesu inwestycyjnego dla dużej firmy deweloperskiej;
• opiniowanie dokumentacji budowlanej i ekspozycyjnej w zakresie prawa
autorskiego dla muzeum;
• reprezentacja w sporze o naruszenie praw autorskich do koncepcji
ekspozycyjnej przez dokumentację budowlaną i wykonanie na jej podstawie prac budowlanych.
Doradztwo w ramach procesu budowalnego
i inwestycyjnego
Eksperci kancelarii wspierają klientów przy rozwiązywaniu problemów
prawnych pojawiających się w związku z pozyskiwaniem dokumentacji
budowlanej i realizacją inwestycji. Opiniujemy przygotowywaną dokumentację budowlaną, przygotowujemy i negocjujemy umowy z uczestnikami procesu budowlanego, reprezentujemy klientów przed sądami i organami administracji budowlanej oraz nadzoru budowlanego.
Nasze doświadczenie:
• opiniowanie dokumentacji budowalnej i inwestycyjnej w zakresie prawa
autorskiego dla szpitala uniwersyteckiego;
• kompleksowe wsparcie prawne realizacji zakładu przetwarzania zużytego
sprzętu elektrycznego i elektronicznego;
• reprezentacja klientów przy uchwalaniu, zmianie lub unieważnianiu planów
miejscowych, m.in. w sprawie realizacji cementowni oraz lotniska;
•
•
•
•
•
•
reprezentacja klientów w postępowaniach o udzielenie warunków zabudowy,
pozwoleń na budowę, decyzji środowiskowych i pozwoleń konserwatorskich;
legalizacja samowoli budowlanych i doprowadzanie inwestycji do stanu
zgodnego z prawem;
reprezentacja inwestora w sporze z pracownią projektową o odszkodowanie z tytułu wadliwie wykonanej dokumentacji budowlanej;
reprezentacja generalnego wykonawcy w sporze z inwestorem realizującym obiekt przemysłowo-usługowy;
reprezentacja teatru w sporze z wykonawcą robót budowlanych;
reprezentacja jednej z większych organizacji odzysku przed Sądem Arbitrażowym przy KIG w Warszawie w sporze z dostawcą linii technologicznej.
Regulacja stanów prawnych nieruchomości
i reprywatyzacja
Zespól kancelarii doradza nabywcom i inwestorom w zakresie regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także zwiększenia jej wartości i optymalnego wykorzystania. Ponadto reprezentujemy wiele podmiotów przy procesach
reprywatyzacyjnych zarówno po stronie osób ubiegających się o zwrot nieruchomości, jak i podmiotów zagrożonych utratą własności.
Nasze doświadczenie:
• regulacja stanów prawnych nieruchomości nabywanych przez firmę
deweloperską oraz spółkę produkcyjną;
• reprezentacja jednego z największych producentów piwa w Polsce
w sprawach reprywatyzacji majątku przedwojennego browaru;
• wsparcie prawne potomków austriackiej rodziny książęcej w sprawach
reprywatyzacji majątku w Polsce;
• kompleksowe doradztwo w sprawie komunalizacji nieruchomości i unieważnienia decyzji przekształcającej użytkowanie wieczyste we własność
na rzecz spółki tekstylnej.
Szkolenia i warsztaty
Eksperci kancelarii prowadzą szkolenia, warsztaty i konferencje z zakresu
prawa nieruchomości i zagadnień związanych z inwestycjami budowalnymi.
Szkolenia i warsztaty mogą mieć także formułę zamkniętą i dostosowaną
do warunków prawnych i biznesowych, w jakich działają konkretni klienci.
Szkolenia te dotyczą często nowych regulacji prawnych, których interpretacja
i określenie ewentualnego ryzyka prawnego jest szczególnie problematyczne.
Kraków
ul. Królowej Jadwigi 170
30-212 Kraków
tel.: (+48) 12 426 05 30
fax: (+48) 12 426 05 40
[email protected]
Warszawa
ul. Twarda 2/4
00-105 Warszawa
tel.: (+48) 22 850 10 10
fax: (+48) 22 697 63 72
[email protected]
www.traple.pl
dr hab. Paweł Podrecki
Adwokat, Starszy Partner
tel. (+48) 22 850 10 10
[email protected]
Wojciech Kulis
Adwokat, Partner
tel. (+48) 12 426 05 30
[email protected]
Rafał Klimek
Radca prawny
Szef zespołu nieruchomości i inwestycji budowlanych
tel. (+48) 12 426 05 30
[email protected]
Rekomendacje:
• Rzeczpospolita 2014 - Lider w dziedzinie Prawo własności intelektualnej, wicelider w dziedzinie TMT
• Chambers Europe 2014 - Band 1 in TMT practice, Band 2 in Intellectual Property practice
• Legal500 EMEA 2014 - Band 2 in TMT practice, Band 3 in Intellectual Property practice
• IP LawExperts Poland 2014
• The World’s Leading Trademark Professionals 2015 - Silver Band