1 POROZUMIENIE dotyczące budowy urządzenia

1 POROZUMIENIE dotyczące budowy urządzenia

POROZUMIENIE
dotyczące budowy urządzenia kanalizacyjnego, stanowiącego odcinek przewodu
kanalizacyjnego, łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną bądź przyłącze
kanalizacyjne, położone na nieruchomości Inwestora,
z istniejącą siecią kanalizacyjną, wchodzącą w skład Miejskiego Przedsiębiorstwa
Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A., w części leżącej poza granicą
nieruchomości gruntowej Inwestora
zawarte w Warszawie w dniu ………………… (zwane dalej „Porozumieniem”) pomiędzy:
Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. z siedzibą
w Warszawie, adres: 02 – 015 Warszawa, Plac Starynkiewicza 5, wpisaną do Rejestru
Przedsiębiorców pod numerem KRS 0000146138 prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st.
Warszawy
w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, REGON 015314758, NIP
525-00-05-662, kapitał zakładowy: [………….…] (wpłacono w całości/ w części ……………),
reprezentowaną przez:
- ……………………………………………………………………..…………………………………,
- ………………………………………………………………………………..………………………,
zwaną dalej „MPWiK”
a
……………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………..
zwanym dalej „Inwestorem”,
zwanymi łącznie „Stronami”
Zważywszy, że:
1) MPWiK jest jednoosobową spółką akcyjną, której akcjonariuszem jest miasto st. Warszawa
i która prowadzi działalność w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę oraz zbiorowego
odprowadzania ścieków zgodnie z ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu
w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z późn. zm.),
zwanej dalej „Ustawą”.
2) MPWiK we własnym zakresie realizuje budowę urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych
w oparciu o Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń
Kanalizacyjnych;
3) Inwestor oświadcza, że w związku z własnymi potrzebami zamierza realizować na obszarze m.st.
Warszawy na podstawie warunków technicznych wydanych przez MPWiK budowę urządzenia
kanalizacyjnego, stanowiącego odcinek przewodu kanalizacyjnego, łączącego wewnętrzną
1
instalację kanalizacyjną bądź przyłącze kanalizacyjne, położone na nieruchomości Inwestora,
z istniejącą siecią kanalizacyjną, wchodzącą w skład MPWiK, w części leżącej poza granicą
nieruchomości gruntowej Inwestora, zwanego dalej „Urządzeniem”, które to Urządzenie zostanie
wybudowane m.in. do celów odprowadzenia ścieków z nieruchomości (ul. działka ewidencyjna,
obręb) ………..………………...………………..
4) Zawarcie niniejszego Porozumienia ma na celu ustalenie warunków wykonania roszczenia przez
Inwestora wobec MPWiK, wynikającego z art. 49 § 2 Kodeksu cywilnego.
Strony zawierają Porozumienie o następującej treści:
§ 1.
1. W celu wykonania niniejszego Porozumienia będą podejmowane w kolejności następujące
działania:
1) Inwestor wykona dokumentację techniczną urządzenia kanalizacyjnego na podstawie
uzyskanych warunków technicznych;
2) Inwestor pozyska na rzecz MPWiK tytuły prawne do nieruchomości, na których zostanie
wybudowane Urządzenie, zgodnie z postanowieniami, o których mowa w § 4 Porozumienia;
3) Inwestor wybuduje Urządzenie na podstawie zawartej ze Spółką umowy o pełnienie nadzoru
technicznego w zakresie budowy urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych i przyłączenie
do sieci w terminie ……;
4) po wybudowaniu Urządzenia przez Inwestora Spółka dokona odbioru technicznego tych
Urządzeń, potwierdzającego ich włączenie w skład przedsiębiorstwa MPWiK;
5) Strony przeprowadzą negocjacje w sprawie ustalenia warunków umowy o nabycie prawa
własności Urządzenia przez MPWiK, zwanej dalej „Umową”, przy uwzględnieniu postanowień,
o których mowa w § 3 Porozumienia;
6) Strony po uzyskaniu zgód wymaganych Statutem MPWiK, dokonają zawarcia Umowy,
przy uwzględnieniu postanowień, o których mowa w § 3 Porozumienia.
2. Zawarcie umowy o nabycie prawa własności Urządzenia przez MPWiK może nastąpi po:
1) wybudowaniu przez Inwestora Urządzenia oraz ich odbiorze technicznym przez MPWiK;
2) przyłączeniu Urządzenia do sieci i wejściu Urządzenia w skład przedsiębiorstwa MPWiK;
3) przekazaniu MPWiK przez Inwestora kompletnej dokumentacji, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt
1 - 3 Porozumienia;
4) określeniu wartości Urządzenia zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 5 Porozumienia oraz uzgodnieniu
warunków Umowy;
5) zapewnieniu ustanowienia na rzecz MPWiK, najpóźniej wraz z zawarciem Umowy, tytułów
prawnych do nieruchomości, na których wybudowane zostaną Urządzenie;
6) uzyskaniu zgód na zawarcie Umowy wymaganych Statutem MPWiK.
§ 2.
Inwestor potwierdza bezwarunkowo, iż z faktu, że Urządzenie po jego odbiorze technicznym
i przyłączeniu do sieci MPWiK wejdzie w skład przedsiębiorstwa MPWiK, wynikają wyłączne
uprawnienia MPWiK do korzystania z Urządzenia przez MPWiK do celów prowadzenia eksploatacji
i rozwoju systemu wodociągowo – kanalizacyjnego, a w tym do podejmowania przez MPWiK
wszelkich decyzji w zakresie przyłączenia do Urządzenia innych urządzeń, przy zachowaniu
właściwych norm technicznych.
2
§ 3.
1. Strony ustalają, że po wejściu Urządzenia w skład przedsiębiorstwa MPWiK, podejmą opisane
niżej działania w celu zawarcia Umowy, przy czym w procedurze jej zawierania i kształtowania jej
warunków, będą przestrzegane następujące ustalenia:
1) celem zawarcia Umowy Inwestor przedłoży MPWiK wniosek, którego wzór jest dostępny
na stronie internetowej MPWiK, zawierający proponowaną cenę za przeniesienie własności
Urządzenia wraz z potwierdzoną za zgodność z oryginałem dokumentacją, potwierdzającą
stan faktyczny i prawny dotyczący Urządzenia, której zakres jest określony w załączniku
nr 1 do Porozumienia, a MPWiK dokona jej analizy z punktu widzenia kompletności
i prawidłowości w terminie do sześćdziesięciu dni od dnia jej otrzymania;
2) MPWiK może żądać od Inwestora przedstawienia niewymienionych w załączniku
nr 1 dokumentów, jeżeli taka konieczność będzie wynikała z przepisów prawa, okoliczności
faktycznych lub Strony wspólnie ustalą, że ich złożenie jest uzasadnione;
3) w razie zaistnienia przypadku, o którym mowa w pkt 2, Inwestor przedłoży brakujące
dokumenty w terminie do trzydziestu dni od dnia otrzymania żądania lub dokonania ustalenia
potrzeby ich złożenia. Analiza tych dokumentów przez MPWiK z punktu widzenia kompletności
i prawidłowości nastąpi w terminie do trzydziestu dni od daty ich otrzymania;
4) w przypadku braku przedłożenia wymaganych dokumentów, zgodnie z pkt 3, MPWiK zwróci
Inwestorowi, bez rozpatrzenia, wniosek wraz z otrzymanymi dokumentami;
5) wartość Urządzenia podlegającego odpłatnemu przekazaniu na rzecz MPWiK będzie ustalana
według wartości na dzień złożenia wniosku o jego nabycie;
6) wartość Urządzenia jest określana według wzoru stanowiącego załącznik nr 4
do Porozumienia;
7) na potrzeby ustalenia wartości jednego metra bieżącego Urządzenia przyjmuje się wartości
określane w ustalonym przez MPWiK zestawieniu cen jednostkowych;
8) zestawienie cen jednostkowych zawiera szacowany średni koszt wybudowania jednego metra
bieżącego Urządzenia, na podstawie danych z przeprowadzanych przez MPWiK przetargów
publicznych uwzględniający w szczególności nawierzchnię, w jakiej posadowione jest
Urządzenie, wszystkie dopuszczane i stosowane przez MPWiK rodzaje materiałów, z których
ma być wykonane Urządzenie oraz głębokość posadowienia Urządzenia (w podziale
na przedziały do trzech metrów głębokości i poniżej trzech metrów głębokości);
9) zestawienie cen jednostkowych aktualizowane jest dwa razy w roku, w terminie do piętnastego
stycznia i do piętnastego czerwca oraz umieszczane jest na stronie internetowej Spółki.
10) wynikająca z uzgodnionej przez Strony wartości Urządzenia kwota przysługująca
Inwestorowi za odpłatne przekazanie prawa własności Urządzenia, regulowana będzie przez
MPWiK w następujących ratach i terminach:
a) kwota w wysokości całkowitej do 100.000,00 (stu tysięcy) zł, będzie płatna jednorazowo
w terminie trzech miesięcy od dnia przeniesienia własności Urządzenia na rzecz MPWiK;
b) kwota w wysokości całkowitej powyżej 100.000,00 (stu tysięcy) zł do 1.000.000 zł (jednego
miliona), będzie płatna w równych ratach kwartalnych lub rocznych (bez odsetek),
w terminie trzech lat, licząc od dnia przeniesienia własności Urządzenia na rzecz MPWiK;
c) kwota w wysokości całkowitej powyżej 1.000.000 (jednego miliona) zł, będzie płatna
w ratach rocznych lub kwartalnych (bez odsetek), określonych w oparciu i na podstawie
szczegółowej analizy możliwości finansowych MPWiK lecz w terminie nie krótszym niż trzy
lata, licząc od dnia przeniesienia własności Urządzenia na rzecz MPWiK.
2. Inwestor będzie udzielał MPWiK gwarancji jakości i rękojmi za wady w odniesieniu do Urządzenia
na okres co najmniej trzydziestu sześciu miesięcy od dnia zawarcia Umowy, a roszczenia MPWiK
wynikające z tych tytułów będą stosownie zabezpieczane.
3
3. Negocjacje warunków Umowy będą prowadzone przez osoby umocowane przez Strony
niniejszego Porozumienia. Z przeprowadzonych negocjacji będzie sporządzany protokół,
w którym zostanie uzgodniona w szczególności wartość Urządzenia. Protokół ten będzie
parafowany i podpisany przez osoby upoważnione przez Strony Porozumienia do prowadzenia
negocjacji. Projekt Protokołu stanowi załącznik nr 2 do Porozumienia a projekt Umowy stanowi
załącznik nr 3 do Porozumienia.
§ 4.
1. Inwestor zobowiązany jest uzyskać na własny koszt tytuły prawny do nieruchomości w celu
realizacji budowy Urządzenia.
2. Na nieruchomości, na której wybudowane zostanie Urządzenie, Inwestor jest zobowiązany
do zapewnienia na własny koszt ustanowienia lub przeniesienia, ustanowionej na czas
nieokreślony, służebności przesyłu rzecz MPWiK.
3. Po wejściu Urządzenia w skład przedsiębiorstwa MPWiK, Inwestor zobowiązuje się :
1) w przypadku wybudowania Urządzenia na nieruchomościach stanowiących własność
lub użytkowanie wieczyste Inwestora, do zapewnienia ustanowienia najpóźniej wraz
z zawarciem Umowy na rzecz MPWiK służebności przesyłu o treści uzgodnionej z MPWiK;
2) w przypadku wybudowania Urządzenia w pasie drogowym drogi publicznej, do poniesienia
opłat rocznych za umieszczenie Urządzeń w pasie drogowym drogi publicznej, zgodnie
z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2007 r. Nr 19, poz. 115,
z późn. zm.), do końca pierwszego roku kalendarzowego po nabyciu ich własności przez
MPWiK.
§ 5.
1. Strony ustalają, iż w przypadku uzgodnienia przez MPWiK i Inwestora warunków Umowy, będzie
ona zawierana w terminie do trzydziestu dni od dnia zatwierdzenia przez Zarząd MPWiK
wynegocjowanych warunków zawartych w protokole z negocjacji, przy czym termin ten może
ulec przedłużeniu, gdy zgodnie ze Statutem MPWiK, do zawarcia Umowy będzie potrzebna
zgoda Rady Nadzorczej lub Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. W takim przypadku zawarcie
Umowy nastąpi w terminie do czternastu dni od dnia otrzymania zgody właściwego organu przez
MPWiK.
2. Zajęcie przez Zarząd MPWiK stanowiska w sprawie zatwierdzenia warunków Umowy zawartych
w protokole z negocjacji będzie następowało w terminie do czterdziestu pięciu dni od dnia
zaparafowania i podpisania protokołu z negocjacji przez osoby upoważnione przez Strony
Porozumienia do prowadzenia negocjacji. Jeżeli do zawarcia Umowy będzie potrzebna zgoda
Rady Nadzorczej, wystąpienie o wyrażenie zgody będzie następowało w terminie do czternastu
dni od dnia zatwierdzenia przez Zarząd MPWiK warunków Umowy zawartych w protokole
z negocjacji. Jeżeli do zawarcia Umowy będzie potrzebna zgoda Walnego Zgromadzenia
Akcjonariuszy, wystąpienie o wyrażenie zgody będzie następowało w terminie
do trzydziestu dni od dnia podjęcia stosownej uchwały przez Radę Nadzorczą.
3. Jeżeli terminy, o których mowa w ust. 1 i 2, nie zostaną zachowane albo jeżeli negocjacje
w zakresie ustalenia warunków Umowy, a w szczególności w kwestii wartości wykonanych
Urządzenia nie zostaną przez Strony zakończone w terminie do czterech miesięcy
od dnia ich rozpoczęcia, Inwestor będzie mógł realizować wobec MPWiK, w odniesieniu
do Urządzenia, roszczenie wynikające z art. 49 § 2 Kodeksu cywilnego.
4
§ 6.
1. Wszelkie zmiany Porozumienia wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Niniejsze Porozumienie traci moc w przypadku niewybudowania Urządzeń w terminie, o którym
mowa w § 1 ust. 1 pkt 3.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Porozumieniem mają zastosowanie odpowiednie
przepisy prawa, w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Porozumienie zostało sporządzone w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla
każdej ze Stron.
_________________________
MPWiK
_________________________
Inwestor
5
Załącznik nr 1 do Porozumienia
Do wniosku o odpłatne przejęcie przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w m.st.
Warszawie S.A. prawa własności albo innego prawa do urządzeń wodociągowych lub
kanalizacyjnych, w trybie art. 49 Kodeksu cywilnego, należy dołączyć:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
aktualny odpis z KRS*;
pozwolenie na budowę;
oświadczenie o wykonaniu urządzeń ze środków własnych wnioskodawcy i o tym,
że stanowią jego własność;
oświadczenie o nieudzielaniu zgody na odpłatne włączenie się innych inwestorów
do urządzeń będących przedmiotem przekazania na majątek MPWiK;
opinię biegłego rewidenta potwierdzającą wykonanie infrastruktury całkowicie ze środków
własnych Inwestora z wykluczeniem współinwestowania, dotacji, subwencji oraz środków
pomocy publicznej*;
oświadczenie o braku partycypacji w kosztach budowy urządzenia przez nabywców lokali
mieszkalnych lub użytkowych inwestycji osiedlowych w związku z którymi realizowane były
przedmiotowe urządzenia wodociągowe lub kanalizacyjne**;
mapa zasadnicza z uczytelnionymi kolorem przez geodetę granicami działek ewidencyjnych,
numeracją działek i obrębów oraz uczytelnionym przebiegiem urządzeń (tzw. mapa prawna);
wypisy z rejestru gruntów lub informacja z ewidencji gruntów dla wszystkich działek
ewidencyjnych, na których wybudowane zostały urządzenia, nie starsze niż trzy miesiące
od daty złożenia pełnego wniosku;
dokumentacja projektowa i powykonawcza, w szczególności szkic sytuacyjny z pikietażem
oraz profil podłużny;
protokół przeglądu technicznego;
inwentaryzacja geodezyjna urządzenia;
dziennik budowy;
dokumenty poświadczające uregulowanie stanu prawnego gruntu na rzecz MPWiK, akty
notarialne potwierdzające ustanowienie prawa służebności przesyłu, odpisy z ksiąg
wieczystych, oświadczenia zarządców dróg publicznych potwierdzające, że urządzenia
znajdują się w pasie drogowym dróg publicznych odpowiedniej kategorii;
decyzje o wyrażeniu przez zarządcę drogi zgody na umieszczenie infrastruktury
wodociągowej lub kanalizacyjnej (urządzeń) pasie drogowym dróg publicznych wraz
z dokumentami uprawniającymi MPWiK do wystąpienia do zarządcy drogi o wydanie decyzji
na lata następne: protokół z narady koordynacyjnej, jeżeli jest wymagana lub była
przeprowadzona na wniosek, dotyczącej uzgodnienia tras projektowanych sieci
wodociągowych lub kanalizacyjnych, szkic sytuacyjny, dowód wniesienia opłaty rocznej
za zajęcie pasa drogowego w celu umieszczania w pasie drogowym urządzeń infrastruktury
technicznej niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu
drogowego.
Uwaga: dokumenty dostarczone w wersji nieoryginalnej powinny zostać potwierdzone za zgodność
z oryginałem.
*
**
Dotyczy osób prawnych, lub jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, którym odrębne
przepisy przyznały osobowość prawną
Dotyczy podmiotów trzecich prowadzących działalność deweloperską
6
Załącznik nr 2 do Porozumienia
Protokół z negocjacji
w sprawie ustalenia warunków przejmowania przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów
i Kanalizacji w m. st. Warszawie S.A. prawa własności przez urządzeń wodociągowych lub
kanalizacyjnych
sporządzony w dniu ……………………r. w Warszawie pomiędzy:
…………………………………………………………………………………………………………………*
zwaną/ym w treści protokołu „Inwestorem”,
a
Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie, Plac Starynkiewicza 5, 02-015 Warszawa, zarejestrowaną w Rejestrze
Przedsiębiorców – Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000146138,
posiadającą REGON 015314758 i NIP: 525-000-56-62, o kapitale zakładowym
w wysokości ............... wpłaconym w całości, reprezentowaną przez:
…………………………………………………………………………………………………………………
zwaną w treści protokołu „MPWiK”,
zwane dalej łącznie „Stronami”.
§ 1.
Strony, na podstawie zgromadzonych dokumentów i w wyniku negocjacji ustaliły, co następuje:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Inwestor przeniesie na rzecz MPWiK prawo własności urządzeń wodociągowych
lub kanalizacyjnych o średnicy ……… mm i długości……… mb, zwanych dalej
„Urządzeniami”, wybudowanych z ………, numer uzgodnienia wydanego przez MPWIK
………, na nieruchomościach ………, oznaczonych jako działki ewidencyjne:
…………………………………………………………......
Nabycie prawa własności Urządzeń nastąpi pod następującym warunkiem zawieszającym:
MPWiK uzna, iż Urządzenia odpowiadają jej wymaganiom i dokona ich protokolarnego
odbioru końcowego, w terminie do …. dni od dnia zawarcia umowy o przekazanie prawa
własności Urządzeń.
Cena nabycia prawa własności Urządzeń, zwana dalej „Ceną”, wraz z podatkiem VAT
wyniesie …………(słownie:………… zł ……/100) i odpowiada ustaleniom Stron zawartych
w Porozumieniu z dnia …………………….….
Cena zostanie zapłacona w ratach/jednorazowo ** ………………………………………………..
Cena zostanie zapłacona w ratach/jednorazowo**, po doręczeniu MPWiK przez Inwestora
prawidłowo wystawionej faktury VAT/rachunku. Strony ustalają, iż podstawą do wystawienia
faktury VAT/rachunku przez Inwestora będzie przeniesienie prawa własności Urządzeń
na rzecz MPWiK.
Strony, po zatwierdzeniu przez Zarząd MPWiK warunków ustalonych w niniejszym protokole,
jak i po uzyskaniu wszelkich zgód przewidzianych przepisami prawa oraz Statutem MPWiK,
zawrą umowę o przeniesienie prawa własności Urządzeń na rzecz MPWiK,
7
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Inwestor w umowie, o której mowa w ust. 6, udzieli MPWiK gwarancji jakości w odniesieniu
do Urządzeń i rozszerzy odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady Urządzeń na okres
trzydziestu sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy o nabycie prawa własności Urządzeń.
Okres gwarancji jakości i rękojmia za wady w przypadku usunięcia wady Urządzenia będzie
biegł od nowa od dnia usunięcia wady, w odniesieniu do elementu, którego wadę usunięto
albo dla całego Urządzenia, jeżeli nie sposób tego elementu oddzielić od Urządzenia.
Prawo wyboru dochodzenia roszczeń z rękojmi za wady i gwarancji jakości dla każdej wady
z osobna należało będzie do MPWiK. Inwestor zobowiązany będzie do usunięcia wady
stwierdzonej przez MPWiK, bez względu na koszty z tym związane.
Zawiadamiając o stwierdzonej wadzie Inwestora, MPWiK wyznaczy termin technicznie
uzasadniony na jej usunięcie. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady ulegnie przedłużeniu
o czas usunięcia każdej wady.
MPWiK w razie bezskutecznego upływu terminu do usunięcia wady w ramach gwarancji
jakości może powierzyć jej usunięcie na koszt Inwestora, który w takim przypadku będzie
zobowiązany do pokrycia kosztów z tym związanych w terminie trzech dni od otrzymania
wezwania zapłaty od MPWiK.
Strony zgodnie ustalają, iż Inwestor usunie bezpłatnie stwierdzone przez MPWiK wady
Urządzeń, które zostaną zgłoszone przed upływem umownego terminu gwarancji jakości
i rękojmi za wady. Jeżeli Inwestor nie zrealizuje obowiązków wynikających z gwarancji jakości
przed upływem okresu gwarancji, MPWiK ma prawo zgłosić roszczenia z rękojmi za wady
w odniesieniu do wady, która nie została usunięta w ramach gwarancji jakości, w ciągu
sześćdziesięciu dni od bezskutecznego upływu terminu do jej usunięcia, w ramach gwarancji
jakości.
Strony zgodnie ustalają, iż w ostatnim miesiącu rękojmi dokonają przeglądu Urządzeń,
w celu ustalenia ich stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu, zostaną
określone przez MPWiK, o czym zostanie powiadomiony Inwestor, z co najmniej
siedmiodniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Inwestora podczas przeglądu nie stanowi
przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez MPWiK, a dokonane przez niego ustalenia
są wiążące dla Wykonawcy.
§ 2.
1. Postanowienia niniejszego protokołu podlegają zatwierdzeniu przez Zarząd MPWiK w terminie
czterdziestu pięciu dni od dnia podpisania protokołu.
2. Niezatwierdzenie przez Zarząd MPWiK niniejszego protokołu powoduje, że warunki
w nim zawarte nie są wiążące dla MPWiK.
3. O nie zatwierdzeniu niniejszego protokołu MPWiK informuje Inwestora.
_________________________
_________________________
Inwestor
MPWiK
* Należy wskazać odpowiednie dane w zależności od kategorii danego podmiotu.
** Niepotrzebne skreślić
8
Załącznik nr 3 do Porozumienia
Umowa Nr ……………..
zawarta w dniu ……………………………………… w Warszawie pomiędzy:
…………………………………………………………………………………………………………………
zwanym w treści umowy Inwestorem
a
Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A.
z siedzibą w Warszawie, Plac Starynkiewicza 5, 02-015 Warszawa, wpisaną do rejestru
przedsiębiorców pod numerem KRS 0000146138 w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy
w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, kapitał zakładowy:
………………(kapitał wpłacony …………………zł) NIP 525-000-56-62, REGON 015314758,
reprezentowaną przez:
1) ……………………………………………………………………………………………………………….
2) ………………………………………………………………………………………………………………
zwaną w treści umowy MPWiK,
zwane dalej łącznie Stronami.
§ 1.
1. Strony umowy ustalają, iż Inwestor przenosi odpłatnie na rzecz MPWiK własność urządzeń
wodociągowych lub kanalizacyjnych, wymienionych w ust. 2, zwanych dalej „Urządzeniami”.
2. Przedmiotem przeniesienia własności są objęte poniżej wymienione Urządzenia:
1)
…………………… o średnicy …………mm i długości ……………………………….. mb
wybudowane z ………………………………..(opis urządzenia w tym rodzaj materiału z jakiego urządzenie wykonano),
(numer uzgodnień MPWiK);
2)
…………………… o średnicy …………mm i długości ……………………………….. mb
wybudowane z ………………………………..(opis urządzenia w tym rodzaj materiału z jakiego urządzenie wykonano),
(numer uzgodnień MPWiK);
3)
…………………………………………………………………………………………………………..
wybudowane ze środków własnych na nieruchomościach położonych w …………………………
przy ul. …………………………….., oznaczonych geodezyjnie jako działki ewidencyjne:
- nr ……… w obrębie ………………. dla której Sąd Rejonowy w …………………………,
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr ………………………………………………….;
9
- nr ……… w obrębie ………………. dla której Sąd Rejonowy w …………………………,
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr ………………………………………………….;
- ………………………………………………………………………………………………………
§ 2.
Inwestor oświadcza, iż:
1) Urządzenia wybudował z własnych środków finansowych;
2) poprzez zawarcie i wykonanie niniejszej umowy realizuje roszczenie o nabycie przez MPWiK
prawa własności Urządzeń, wynikające z przepisów prawa;
3) Urządzenia są wolne od wszelkich obciążeń i praw osób trzecich oraz brak jest jakichkolwiek
ograniczeń w możliwości dokonywania rozporządzania tymi Urządzeniami a w przypadku
skierowania do MPWiK jakichkolwiek roszczeń osób trzecich podważających powyższe
oświadczenie, przejmuje na siebie odpowiedzialność z tytułu tych roszczeń i zobowiązuje się
je zaspokoić w całości, a w razie gdyby roszczenia te zostały zaspokojone przez MPWiK
zobowiązuje się w terminie do siedmiu dni od otrzymania wezwania, zwrócić MPWiK zapłacone
z tego tytułu należności i wszelkie poniesione przez MPWiK koszty z tym związane;
4) Urządzenia wykonano zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i warunkami technicznymi,
pod nadzorem MPWiK i zgodnie z zatwierdzoną przez MPWiK dokumentacją techniczną oraz
dokonano odbioru technicznego i końcowego Urządzeń bez zastrzeżeń;
5) MPWiK w dniu …………………. wyraziło zgodę na przyłączenie Urządzeń do urządzeń
wodociągowych lub kanalizacyjnych pozostających w eksploatacji MPWiK, w celu zaopatrzenia
w wodę lub odprowadzania ścieków;
6) przekazał MPWiK całość dokumentacji technicznej i formalno - prawnej dotyczącej Urządzeń,
będącej podstawą wyceny sporządzonej przez rzeczoznawców majątkowych.
§ 3.
1. Strony ustalają, iż Cena nabycia Urządzeń (zawierająca podatek VAT), zwana dalej „Ceną”,
wynosi …………… zł (słownie: ……………..).
2. Cena ustalona została na podstawie zaakceptowanej przez Strony wyceny sporządzonej przez
…………………………………………………………………………………………. .
3. Cena zostanie zapłacona po doręczeniu MPWiK przez Inwestora wystawionej/-nego, zgodnie
z niniejszą umową i przepisami prawa, faktury VAT/rachunku.
4. Zapłata Ceny nastąpi na rzecz Inwestora poprzez*:
1) jednorazową wypłatę pieniężną, przelewem na rachunek bankowy wskazany w fakturze
VAT/rachunku i w terminie …….. od daty otrzymania przez MPWiK faktury VAT/rachunku;
2) ratalne wypłaty pieniężne w kwotach i terminach określonych w harmonogramie płatności,
stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
5. Inwestor oświadcza, że zrzeka się wszelkich roszczeń związanych z wybudowaniem przez
niego Urządzeń i przekazaniem prawa ich własności na rzecz MPWiK. Ponadto Inwestor
niniejszym oświadcza, iż zapłata kwoty określonej w ust. 1 nieodwołalnie wyczerpuje wszelkie
roszczenia Inwestora względem MPWiK i zobowiązuje się ich nie dochodzić na drodze sądowej.
§4
1.
Strony umowy zgodnie ustalają, iż Inwestor udziela na rzecz MPWiK gwarancji jakości
w odniesieniu do Urządzeń i rozszerza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady Urządzeń na
okres trzydziestu sześciu miesięcy od dnia zawarcia niniejszej umowy. Okres gwarancji jakości
10
2.
3.
4.
5.
6.
i rękojmia za wady, w przypadku usunięcia wady Urządzenia, biegnie od nowa od dnia
usunięcia wady, w odniesieniu do elementu, którego wadę usunięto albo dla całego Urządzenia,
jeżeli nie sposób tego elementu oddzielić od Urządzenia.
Prawo wyboru dochodzenia roszczeń z rękojmi za wady i gwarancji jakości dla każdej wady
z osobna należy do MPWiK. Inwestor jest zobowiązany do usunięcia wady stwierdzonej przez
MPWiK, bez względu na koszty z tym związane.
Zawiadamiając Inwestora o stwierdzonej wadzie, MPWiK wyznaczy termin, technicznie
uzasadniony, na jej usunięcie. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady, ulega przedłużeniu
o czas usunięcia każdej wady.
MPWiK w razie bezskutecznego upływu terminu do usunięcia wady w ramach gwarancji jakości
może powierzyć jej usunięcie na koszt Inwestora, który w takim przypadku będzie zobowiązany
do pokrycia kosztów z tym związanych w terminie trzech dni od dnia otrzymania wezwania
zapłaty od MPWiK.
Strony umowy zgodnie ustalają, iż Inwestor usunie bezpłatnie stwierdzone przez MPWiK wady
Urządzeń, które zostaną zgłoszone przed upływem umownego terminu gwarancji jakości
i rękojmi za wady. Jeżeli Inwestor nie zrealizuje obowiązków wynikających z gwarancji jakości
przed upływem okresu gwarancji, MPWiK ma prawo zgłosić Inwestorowi roszczenia z rękojmi
za wady w odniesieniu do wady, która nie została usunięta w ramach gwarancji jakości,
w ciągu sześćdziesięciu dni od bezskutecznego upływu terminu do jej usunięcia, w ramach
gwarancji jakości.
Strony umowy zgodnie ustalają, iż w ostatnim miesiącu rękojmi dokonają przeglądu przedmiotu
umowy, w celu ustalenia jego stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu,
zostaną określone przez MPWiK, o czym zostanie powiadomiony Inwestor, z co najmniej
siedmiodniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Inwestora podczas przeglądu nie stanowi
przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez MPWiK, a dokonane przez niego ustalenia
są wiążące dla Wykonawcy.
§ 5.
W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.
§6
1. Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy Strony będą
rozstrzygały w drodze wzajemnych uzgodnień, a w przypadku niemożności porozumienia się
sądem właściwym do rozpoznania sprawy jest właściwy miejscowo dla MPWiK sąd powszechny.
2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
3. Wszelkie oświadczenia dla drugiej Strony w wykonaniu postanowień niniejszej umowy,
wymagają formy pisemnej i będą przesłane listem poleconym na adres Strony określony
w niniejszej umowie za potwierdzeniem odbioru. Strony zobowiązują się do natychmiastowego
zawiadamiania o zmianie adresów do korespondencji. W razie zaniedbania obowiązku
zawiadomienia o zmianie adresu, korespondencję wysłaną na ostatni adres Strony listem
poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną w dacie zwrotu
korespondencji.
11
§ 7.
Umowę sporządza się w … jednobrzmiących egzemplarzach, … egzemplarze dla Inwestora oraz
……. egzemplarze dla MPWiK.
Inwestor
MPWiK
* sposób i terminy zapłaty Ceny poprzez wybranie jednego z wariantów zostanie uzgodniony przez Strony
12
Załącznik nr 4 do Porozumienia
Wzór, według którego określana jest wartość urządzenia kanalizacyjnego stanowiącego odcinek
przewodu kanalizacyjnego, łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną bądź przyłącze
kanalizacyjne, położone na nieruchomości Inwestora, z istniejącą siecią kanalizacyjną, wchodzącą
w skład MPWiK, w części leżącej poza granicą nieruchomości gruntowej Inwestora):
Cn =[C – (D × C)]×0,5
gdzie:
Cn - wartość Urządzenia;
C
- wartość Urządzenia nieuwzględniająca zużycia technicznego;
D
- współczynnik zużycia technicznego Urządzenia;
0,5 -
współczynnik funkcjonalności i przydatności Urządzenia dla Spółki.
Przy czym:
C= (Cd × d )+ Cu
gdzie:
Cd - wartość (z uwzględnieniem współczynnika urynkowienia cen) 1 mb Urządzenia określona
na podstawie zestawienia cen jednostkowych;
d - długość Urządzenia;
Cu - określona na podstawie zestawienia cen jednostkowych, wartość uzbrojenia Urządzenia
np. studnie (uwzględniająca współczynnik urynkowienia cen).
D = (1,5% × t)
gdzie:
1,5% - stawka zużycia technicznego Urządzenia w skali roku;
t - czas określany w latach, który upłynął od daty posadowienia przedmiotowego Urządzenia
w gruncie.
13