nieruchomości
Transkrypt
nieruchomości
MAGAZYN nieruchomości inanse dom wnętrza Fortuna ukryta w ogrodzie nr 2(2) Rok 1 17 sierpnia 2011 ISSN: 1733-0440 ogród nieruchomości Nagroda dla Bolesławca Miasto Bolesławiec zwyciężyło w konkursie Towarzystwa Urbanistów Polskich na najlepiej zagospodarowaną Strona 3 przestrzeń publiczną w Polsce 2011. ogród Ogród o wysokim IQ Inteligentne i dyskretne urządzenia takie, jak automatyczne kosiarki, systemy nawadniające oraz czujniki wilgoci będą nawozić, przycinać Strona 28 i nawadniać cały ogród… dom Lewitujące schody w Twoim domu Schody zawieszone w powietrzu? Teraz to możliwe, dzięki technologii wspornikowej, która umożliwia montaż stopni bezpośrednio Strona 33 w ścianie budynku. wnętrza Dobrze utrzymany ogród może zwiększyć rynkową wartość nieruchomości nawet o 18% – wynika z Globalnego Raportu Ogrodniczego 2011, stworzonego na zlecenie firmy Husqvarna. Opłaca się dbać o przydomową zieleń - każda złotówka zainwestowana w ogród, w przypadku sprzedaży, zwraca się ponad dwukrotnie. R E K L A M A www . KOMINKI Długowieczna kuchnia fo c i s Kurz, opary, tłuszcze – wszystko to sprawia, że kącik kuchenny w szybkim tempie traci swój urok nowości. Jak zadbać o kuchnię, aby przez Strona 38 długi czas była ładna i schludna? .pl 2 Szukają wykonawcy Miasto ogłosiło przetarg na przebudowę ul. Batalionu Zośka na osiedlu Piekary B w Legnicy. To ulica do nowobudowanych domów przez spółkę Modernbud i do garażu podziemnego. Do 22 sierpnia miasto czeka na wykonawców przebudowy ul. Batalionu Zośka. Inwestycja ma być wykonana do końca czerwca 2012 roku. Przebudowa obejmuje ul. Batalionu Zośka od ul. Armii Krajowej do Jankowskiego i od ul. Hubalczyków do Okulickiego. Zadanie jest Pęknięty fundament Kopernika Modernizacja Spółdzielczego Domu Kultury „Kopernik” w Legnicy może się opóźnić. Powodem są nieoczekiwane wady konstrukcyjne, jakie odkryli budowlańcy. wykonywane w ramach uzbrojenia terenu pod osiedle mieszkaniowe. Przetarg obejmuje przebudowę jezdni, budowę chodnika z betonowej kostki, zatok postojowych, utworzenie pasów zieleni, montaż lamp ulicznych, kanalizację deszczową, wodociągową i sanitarną. TOW Miasto zaoszczędziło Legnickie placówki kupiły wspólnie energię elektryczną. Przetarg wygrała spółka Tauron Sprzedaż Sp. z o.o. Za 1,2 mln zł Tauron Sprzedaż dostarczy prąd do 14 placówek samorządowych Legnicy. Do wspólnego konsorcjum przystąpiły: Urząd Miasta Legnicy, Miejskie Przedszkola nr 10 i 19, szkoły podstawowe nr 4, 9, 10 i 16, I Liceum Ogólnokształcące, Zespół Szkół Muzycznych, Zespół Szkół Budowlanych, Ośrodek Sportu i Rekreacji, Miejska Izba Wytrzeźwień, Świetlica Terapeutyczna nr 1 i Zarząd Dróg Miejskich. MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 Wciąż nie wiadomo, czy uda się w zaplanowanym terminie zakończyć gruntowną przebudowę domu kultury „Kopernik” przy ul. Koziorożca. Powodem są poważne uszkodzenia, jakie budowlańcy odkrywają w konstrukcji budynku. Ostatnio stwierdzono pęknięcie fundamentów. - Budynek powstał w latach 70. i pierwotnie miał być pawilonem spożywczym – tłumaczy Jan Szynalski, prezes Legnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Na dom kultury adaptowany go na siłę i bez żadnej modernizacji i tak było przez ostatnie 30 lat. Mamy jednak ambitne plany, by zdążyć do 20 września. Termin nagli, bo w „Koperniku” mieści się jedna z komisji wyborczych. Spółdzielcy chcą Kopernik – Remont ma potrwać do 20 września więc zdążyć jeszcze przed październikowymi wyborami. Modernizacja ma przede wszystkim ocieplić budynek i stworzyć tu normalne warunki do pracy kulturalnej. Przede wszystkim ma być zmieniony układ wewnątrz domu kultury tak, by powstała sala widowiskowa dla 120 widzów. Dzięki temu chluba „Kopernika”, czyli zespół „Złote Dzieci” będzie miał gdzie ćwiczyć i występować. Spółdzielnia nie będzie też musiała organizować zebrań swoich członków w salach Klubu Nauczyciela czy hotelu Qubus i płacić za ich wynajem. Remont szacowany jest na ok. pół miliona złotych. R E K L A M A Kupiły 3.892.437 kWh prądu. Gmina zaoszczędzi około 200 tys. zł. Miasto szykuje już kolejną grupę, która wspólnie kupi energię. To placówki, którym dopiero kończy się umowa z dostawcami prądu. Legnica poszła w ślady Lubina, którego wszystkie placówki ogłosiły rok temu wspólny przetarg. W tym roku Lubin do współpracy zaprosił już 26 innych samorządów. TOW Przetarg na Sudecką Zarząd Dróg Miejskich ogłosił przetarg na remont ul. Sudeckiej. Prace potrwają do 15 listopada. Remont ul. Sudeckiej od ul. Koskowickiej do skrzyżowania z al. Piłsudskiego to pierwszy etap przebudowy wiaduktu nad stacją kolejową Legnica-Piekary. ZDM na oferty wykonania remontu czeka do 2 sierpnia. Remont obejmie wymianę asfaltu i krawężników na długości 348 metrów jezdni, a w miarę możliwości także zmianę konstrukcji zatok autobusowych. Na czas remontu ustalono też objazdy ul. Koskowicką przez przejazd kolejowy aż do granic z osiedlem Kopernika i do al. Piłsudskiego. W przyszłym roku planowana jest największa część zadania, czyli remont samego wiaduktu na al. Piłsudskiego. MAGAZYN bezpłatny dodatek do Expressu Legnickiego TOW Oddział w Legnicy: 59-220 Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 5b Dyrektor oddziału Piotr Leszczyszyn, 076 744 28 46 Biuro reklam i ogłoszeń tel. 76 744 28 44, [email protected] Oddział w Bolesławcu: 59-700 Bolesławiec, ul. Sierpnia 80 nr 18, pok. 106 Kierownik oddziału Ewa Gabrych e.gabrych@ otoboleslawiec.pl tel. 75 642 67 35, 607 525 788 Biuro reklam i ogłoszeń: tel. 75 612 63 92, fax 75 612 63 93, [email protected] Wydawca: Wrocławska Fabryka Prasowa s.c. 53-635 Wrocław, Inowrocławska 21, Sekretariat 71 787 63 30, fax 71 787 63 53 Główna księgowa Anna Białkowska, tel. 71 787 63 51 Biuro reklam i ogłoszeń we Wrocławiu tel. 71 787 63 30, fax 71 787 63 53, [email protected] www.wfp.pl Skład, łamanie Dolnośląska Agencja Promocji i Obsługi Samorządów s.c., tel. 71 787 63 30 Druk: Polskapresse MR- materiał reklamowy Redakcja nie odpowiada za treść publikowanych listów i reklam. Materiałów nie zamówionych nie zwraca. Zastrzega sobie prawo do skrótów w nadesłanych tekstach i listach. TOW, Fot. TOW. MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 3 Najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczna w Polsce 2011 Nagroda dla Bolesławca Miasto Bolesławiec zwyciężyło w konkursie Towarzystwa Urbanistów Polskich na najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Polsce 2011. 3 czerwca odbyło się posiedzenie jury, podczas którego wyłoniono zwycięzców konkursu w trzech kategoriach: nowo wykreowana przestrzeń publiczna, zrewitalizowana przestrzeń publiczna, przestrzeń w zieleni. W składzie jury konkursu znaleźli się przedstawiciele Związku Miast Polskich, Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego, Ministerstwa RozR E K L A M A woju Regionalnego, Ministerstwa Infrastruktury, Stowarzyszenia „Integracja”, Krajowej Izby Urbanistów, Stowarzyszenia Architektów Polskich, Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Towarzystwa Urbanistów Polskich. Bolesławiec zwyciężył w kategorii „Zrewitalizowana przestrzeń publiczna”. Miasto otrzyma nagrodę za rewitalizację Rynku Sta- rego Miasta wraz z Plantami Miejskimi w Bolesławcu. Warto przypomnieć, że przystąpienie do rewitalizacji przestrzeni staromiejskiej w Bolesławcu poprzedziły szerokie konsultacje społeczne oraz stworzenie Lokalnego Planu Rewitalizacji, które stanowiły również podstawę udzielenia wsparcia z Regionalnego Programu Operacyjnego dla Wojewódz- twa Dolnośląskiego. Bolesławiecki projekt „Poprawa atrakcyjności i wizerunku Starego Miasta – II etap renowacji płyty głównej Rynku oraz plant miejskich uzyskał dofinasowanie w wysokości 3 899 343,80. Całkowita wartość projektu stanowi 7 877 200 zł. Realizacja projektu miała na celu m.in. poprawę atrakcyjności i wizerunku tej najbardziej reprezentacyjnej i najczęściej odwiedzanej części miasta. Zakres prac obejmował modernizację oświetlenia plant i iluminację zieleni, rewaloryzację szaty roślinnej, modernizację ciągów pieszych plant, wprowadzenie tras rowerowych, modernizację i wymianę murków oporowych i schodów na plantach, iluminację istniejących obiektów i murów obronnych. Mury zostały poddane oczyszczeniu, uzupełnieniu ubytków oraz hydrofobizacji. Ponadto przy ul. Bankowej została wyremontowana fontanna. Na plantach i w Rynku posadzono 97 tys. roślin, w tym 140 drzew liściastych i 25 iglastych. Przy ul. Kubika pojawiły się ogrody tarasowe, na Rynku zbudowano interaktywną fontannę. Krajobraz plant urozmaicił montaż tzw. małej architektury. Natomiast projektu renowacji płyty głównej Rynku wraz z ulicami przyległymi zrodził się w 2004 r. Wówczas powstał pomysł przywrócenia bolesławieckiemu Rynkowi dawnej świetności i historycznej formy płyty głównej. W tym celu sporządzona została dokumentacja, w której znalazł się m. in. projekt wybrukowania powierzchni Rynku kostką granitową o zróżnicowanej formie i barwie, która ma podkreślić zarówno układ komunikacyjny, jak i jego walory estetyczne. Urzeczywistnienie tej inwestycji nastąpiło w 2007 r. Zrealizowany wówczas projekt uzyskał ponad 2 mln zł dofinasowania z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Wraz z płytą Rynku wybrukowana została ulica Prusa, która zagospodarowana została na pasaż pieszy. Równocześnie z pracami przy brukowaniu płyty głównej trwały roboty przy budowie instalacji kablowej zasilania iluminacji kamieniczek. UM (MR) 4 17 sierpnia 2011 MAGAZYN nieruchomości R E K L A M A WN(KQãMQYC -QORNGMU F\KCãGM QDTõD&QOMK.GIPKEC WN&\KCãMQYCQDTõD F\PTQRQYJC 2T\G\PCE\GPKG PC EGNG \CDWFQY[ WUãWIQYGL \ FQ DWFQY[ UVCELK RCNKY QDKGMVW JCPFNQ (CDT[E\PC.GIPKEC RWU\E\GPKGO YGIQQRQYKGT\EJPKURT\GFCē[RQY[ēGLO F\ PT RQY JC &\ PT RQY JC&\PTRQYJC 2T\G\PCE\GPKG\FQRWU\E\GPKGOCFCRVCELKPCEGNGWUãWIQ YGNWDKQDKGMV[\YKð\CPG\QDUãWIðUCOQEJQFÐY 1RKU PKGTWEJQOQćEK RQãQēQPG Uð Y QFNGIãQćEK QMQãQ OQFEGPVTWOOKCUVCYQFNGIãQćEKQMQãQO\PCLFWLð UKõ%GPVTWO*CPFNQYGd('4+1rF[UMQPVURQē[YE\[d$KG FTQPMCr K d.KFNr 5\MQãC 2QFUVCYQYC 2CýUVYQYC 9[ēU\C 5\MQãC <CYQFQYC QTC\ RWPMV[ WUãWIQYG JCPFNQYG QTC\ ICUVTQPQOKE\PG9PCLDNKēU\GLQMQNKE[FQOKPWLG\CDWFQYC OKGU\MCPKQYC YKGNQTQF\KPPC &\KCãMC PT LGUV \CDW FQYCPCFYQOCQDKGMVCOKDWF[PMKGOOKGU\MCNPQWUãWIQ Y[O RQY Wē[VM O K DWF[PMKGO IQURQFCTE\[O RQYWē[VMO /GFKCOQēNKYQćçRQFãðE\GPKCFQKUVPKGLðE[EJ 1RKU PKGTWEJQOQćç RQãQēQPC Y RQãWFPKQYGL E\õ ćEK OKCUVC Y RQDNKēW TQPFC RT\[ UMT\[ēQYCPKW WN )PKGYQOKGTUMKGLK,CYQT\[ýUMKGLRTQYCF\ðEGLFQCW VQUVTCF[#t9QMQNKE[FQOKPWLG\CDWFQYCOKGU\ MCPKQYCLGFPQTQF\KPPCQUKGFNG5KGPMKGYKE\COC IC\[PQYC JCPFNQYQWUãWIQYC UMãCFQYC C VCMēG VGTGP[.55'&\KCãMCOCTGIWNCTP[MU\VCãV\DNKēQP[ FQ RTQUVQMðVC 6GTGP F\KCãMK RãCUMK RQTQćPKõV[ TQ ćNKPPQćEKðVTCYKCUVðPKGQITQF\QP[1DGEPKGF\KCãMC PKGLGUVWē[VMQYCPC /GFKCOQēNKYQćçRQFãðE\GPKCFQKUVPKGLðE[EJ WN(KQãMQYC QDTõD&QOMK.GIPKEC F\PTQRQYJCQDTõD&QOMK 2T\G\PCE\GPKG PC EGNG \CDWFQY[ QDKGMVCOK RTQFWME[LP[OK UMãCFCOK K OCIC\[PCOK \CDWFQY[ WUãWIQYGL &QRWU\E\CNPC DWFQYCQDKGMVWJCPFNQYGIQQRQYKGT\EJPKURT\GFCē[RQY[ēGL O 1RKURQãQēQPCYRQãWFPKQYGLE\õćEKOKCUVCYRQDNKēWTQPFC RT\[UMT\[ēQYCPKWWN)PKGYQOKGTUMKGLK,CYQT\[ýUMKGLRTQYC F\ðEGLFQCWVQUVTCF[#t9QMQNKE[FQOKPWLG\CDWFQYCOKGU\ MCPKQYC LGFPQTQF\KPPC QUKGFNG 5KGPMKGYKE\C OCIC\[PQYC JCPFNQYQtWUãWIQYCUMãCFQYCCVCMēGVGTGP[.55'&\KCãMC OCTGIWNCTP[MU\VCãV\DNKēQP[FQRTQUVQMðVC6GTGPF\KCãMKRãC UMK RQTQćPKõV[ TQćNKPPQćEKð VTCYKCUVð PKGQITQF\QP[ 1DGEPKG F\KCãMCPKGLGUVWē[VMQYCPC /GFKCOQēNKYQćçRQFãðE\GPKCFQKUVPKGLðE[EJ WN<ãQVQT[LUMC WN,CPMQYUMKGIQ QDTõD.GIPKEMK&YÐT.GIPKEC QDTõD2KGMCT[1UKGFNG.GIPKEC F\PTRQYJC 2T\G\PCE\GPKGRQFCFOKPKUVTCELõNWDKWUãWIK&Q RWU\E\CNPC DWFQYC QDKGMVÐY JCPFNQY[EJ Q RQY URT\GFCē[RQY[ēGLO 1RKU 0KGTWEJQOQćç RQãQēQPC LGUV Y RQãWFPKQYQ \CEJQFPKGLE\õćEKOKCUVCYUðUKGF\VYKGQDYQFPKE[ \CEJQFPKGL QTC\ VGTGPW \CDWFQYCPGIQ DWF[PMCOK OKGU\MCNP[OK 6$5 &\KCãMC OC MU\VCãV \DNKēQP[ FQ VTCRG\W0KGTWEJQOQćçLGUV\CDWFQYCPCDWF[PMKGO CFOKPKUVTCE[LPQICTCēQY[O K DWF[PMKGO OCIC\[ PQY[O$WF[PMKY[DWFQYCPQRT\GFTQMKGOT /GFKCRGãPG -QPVCMV9[F\KCã)QURQFCTMK0KGTWEJQOQćEKCOK5VCPKUãCY-CURTQYKCMVGN &CPWVC7D[EJVGNQTC\QTICPK\CELKRT\GVCTIW9KQNGVVC/C\WTVGN 9KõEGLKPHQTOCELKPCUVTQPKGYYYNGIPKECGW F\PTQRQYJC 2T\G\PCE\GPKGPCEGNG\CDWFQY[WUãWIPKGWEKðēNKY[EJ\OQē NKYQćEKð\CDWFQY[OKGU\MCPKQYGLYKGNQTQF\KPPGLNWDPKGWEKðē NKYGL\CDWFQY[T\GOKGćNPKE\GLNWD\FQRWU\E\GPKGO\CDWFQY[ QDKGMVGO JCPFNQY[O Q RQYKGT\EJPK URT\GFCē[ PKGRT\GMTCE\C LðEGLO 1RKU 0KGTWEJQOQćç RQãQēQPC LGUV Y \CEJQFPKGL E\õćEK OKC UVC Y UVTGHKG RGT[HGT[LPGL &\KCãMC \PCLFWLG UKõ Y RQDNKēW QUKG FNC FQOMÐY LGFPQTQF\KPP[EJ QTC\ Y QFNGIãQćEK QMQãQ O QF\CDWFQY[YKGNQTQF\KPPGLQMQãQOQFWN2KãUWFUMKGIQ RTQYCF\ðEGLFQEGPVTWOOKCUVC9QMQNKE[FQOKPWLG\CDWFQYC OKGU\MCPKQYCLGFPQKYKGNQTQF\KPPCQUKGFNG2KGMCT[d$rQTC\ VGTGP[PKG\CDWFQYCPG&\KCãMCOCMU\VCãVTGIWNCTP[\DNKēQP[FQ RTQUVQMðVC6GTGPRãCUMKRQTQćPKõV[TQćNKPPQćEKðVTCYKCUVðPKG QITQF\QP[9EJYKNKQDGEPGLVGTGPPKGLGUVWē[VMQYCP[ /GFKCRGãPG MAGAZYN 17 sierpnia 2011 nieruchomości 5 Inspirujemy innych zarządców Z prezydentem Legnicy Tadeuszem Krzakowskim rozmawia Tomasz Woźniak To dobry rok dla inwestycji? Z jednej strony pech prześladuje budowę cmentarza, z drugiej mamy niespodziewany pieniądze z zewnątrz. Nie widzę pecha w związku z budową cmentarza. Owszem, z pierwszym wykonawcą rozwiązaliśmy umowę, bo nie dotrzymywał terminów. Ogłosiliśmy już drugi przetarg, ale nadal jest miejsce na pochówki i możliwość usuwania mogił, które od lat nie są opłacane, na cmentarzu przy ul. Wrocławskiej. Tak więc nawet kilkumiesięczna zwłoka nie powinna spowodować braku kwater pogrzebowych. Jeśli będzie taka potrzeba, to uruchomimy jak najszybciej cmentarz w Jaszkowie, nawet bez kaplicy, żeby stworzyć pierwsze kwatery. B a r d z o m n i e c i e s z y, że na przykład remont ulicy Bydgoskiej otrzymał promesę na dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego, ulice Ziemowita i Wandy są wykonywane przy wsparciu funduszy z Narodowego Programu Przebudowy Dróg Lokalnych, a parkingi przy Zamku Piastowskim i siedzibie Poczty Polskiej - z Unii Europejskiej w ramach Południowozachodniego Szlaku Cystersów. Przy okazji tego ostatniego programu powstanie też w Baszcie Głogowskiej punkt informacji turystycznej, a w centrum miasta kilkanaście kiosków informacyjnych z monitorami i klawiaturą do multimedialnego spaceru po najciekawszych miejscach w Legnicy. W ramach rewitalizacji Zakaczawia ukończyliśmy chodnik przy ul. Libana i kamienice w rejonie ul. Pobożnego i Chrobrego. W przyszłym roku wyremontujemy jezdnię ul. Libana. Kontynuujemy też remont Akademii Rycerskiej, remontujemy wieżę zamkową. Tak więc, jest to dla nas dobry czas na inwestycje. Zaskakują nas też sytuacje, których nie przewidzieliśmy. Nie tylko takie, jak decyzja mini- stra finansów o rozszerzaniu listy tytułów dłużnych w samorządach. Także sprawy lokalne, jak na przykład likwidowanie zdekapitalizowanych lamp przez koncern energetyczny Tauron. Część oświetlenia należy właśnie do spółki, która usuwa stare lampy, ale nie planuje stawiania nowych. Na to zadanie my musimy znaleźć pieniądze. I właśnie wciąż rozmawiamy, starając się przesuwać terminy ich demontażu, by budżet nie odczuł znacząco tych wydatków. Kolejne lata zapowiadają się gorzej dla miejskich inwetsycji? Przygotowujemy się do kolejnej ważnej dla mieszkańców inwestycji: drogi zbiorczej południowej. Szykujemy się do opracowania dokumentacji i koncepcji, by w terminie możliwym pod względem budżetowo-finansowym ruszyć z budową trzeciego mostu na Kaczawie. Planujemy także budowę ul. Myśliwskiej do tzw. pól ryżowych, czyli nowych terenów Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Planujemy także pozyskać pieniądze na rewitalizację parku i przebudowę ścieżek oraz alejek parkowych. Bardzo mnie cieszy, że podniesione zostaną wały przeciwpowodziowe wzdłuż parku, z dofinansowaniem inwestycji przez miasto, co poprawi na- Nowe wały nad Kaczawą Przedsiębiorstwo Budownictwa Specjalistycznego i Melioracji spółka z o.o. z Legnicy wygrało przetarg na przebudowę wałów przeciwpowodziowych wzdłuż parku. Wkrótce ruszy budowa granitowych wałów przeciwpowodziowych w kształcie muru na lewym brzegu Kaczawy. Na długości ponad dwóch kilometrów będą podwyższone i wzmocnione zabezpiecze- nia. Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych wyda na to zadanie 2,5 mln zł. Kolejne 800 tysięcy dołoży miasto, które na wałach zbuduje ozdobną promenadę – miejsce odpoczynku legniczan. Aż sześć firm zgłosiło się do przetargu Dolnośląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu na przebudowę wałów na Kaczawie. Wygrało PBSiM i za ponad 2 mln zł ma wykonać zadanie do końca listopada 2012 roku. Na zadanie co najmniej 150 tys. zł wyda też legnicki urząd miasta, głównie na elementy ozdobne małej architektury przy promenadzie. Na planowanej promenadzie znajdą się place do wypoczynku. Z drewnianymi ławami i stołami, pergolami, małymi fontannami, pergolami, placami zabaw, parkingiem dla rowerów a nawet zadaszonymi miejscami do grillowania. Na środku jednego z placyków będzie rzeźba ogromnego jeża. Kolejne figurki z brązu znajdą się na fontannach. Będą to ryby, z których będzie tryskała woda. Wały zostaną podwyższone od mostu na Wrocławskiej do ulicy Stromej. Ozdobna promenada na wałach będzie biegła od wysokości ul. Żeglarskiej do Bielańskiej, czyli przez prawie całą długość parku. TOW, Fot. UM Legnica sze bezpieczeństwo. Okazuje się, że zmiany w mieście wpływają też na innych zarządców. PKP rusza z remontem dworca, Urząd Skarbowy szykuje się do budowy nowej siedziby. To bardzo cieszy, choć z drugiej strony boli brak zagospodarowania koszar po legnickiej jednostce łączności czy niszczejącą dawna siedziba banku ziemskiego przy pl. Słowiańskim. Kolejny temat na najbliższe lata to remont i zagospodarowanie budynku po kinie Ognisko oraz inwestycje w gospodarkę odpadami, a także remonty kolejnych ulic i budynków. W parku powstaje wielki plac zabaw, a co z innymi podwórzami?. Zaproponowałem, by zakłady pracy budowały w mieście place zabaw. Jak na razie firmy angażują się jedynie na terenie parku, ale mam nadzieję, że z czasem będą chciały wejść z urządzeniami do zabawy także na podwórka. Proponuję im od dawna także Park Gdański, ale do tego muszą się jeszcze sami przekonać. I myślę, że z czasem tak się stanie. Realizujemy działania związane z programem budowy strefowych placów zabaw dla poszczególnych rejonów miasta. Kolejny poważny temat to parkingi, na które zapotrzebowanie wciąż rośnie. Inicjatywy ze spółdzielniami mieszkaniowymi to kolejne zadania inwestycyjne. Dziś wielkim placem budowy jest osiedle Piekary B, gdzie trwa uzbrajanie terenów pod budownictwo i infrastrukturę drogą, powstają też nowe parkingi. Wspólnie z Legnicką Spółdzielnią Mieszkaniową i z Piekarami budujemy wokół ich bloków parkingi. Po przebudowie Rynku miał przyjść czas na plac Słowiański. To ważna inwestycja, ale na tle innych nie najważniejsza. Plac na pewno przebudujemy, gdy wykonamy remonty Piekarskiej, Środkowej, Muzealnej, Chojnowskiej, Nowodworskiej, zbudujemy cmentarz, drogę zbiorczą i obwodnicę, dokończymy remont Akademii Rycerskiej. Kiedy pojawią się możliwości finansowe, rozpocznie się przebudowa Placu Słowiańskiego. Pytam, bo pod placem planowano parking podziemny. To była jedna z koncepcji i prawdopodobnie najmniej realna. Legnica leży na torfach, węglu brunatnym, bagnach. Poziom wód podziemnych jest bardzo wysoki. To powoduje, że trudno będzie zbudować parking podziemny głębszy, niż na jeden poziom. A taki nie będzie się opłacał żadnemu zarządcy. O wszystkim zdecydują badania gruntu oraz opra- cowana dokumentacja uwzględniająca potrzeby komunikacyjne i realia finansowe. Teraz najważniejszy problem to budowa parkingów na osiedlach. A co z obwodnicą południowo-wschodnią? Jeśli zaangażujemy się w drogę zbiorczą-południową to nie będziemy w stanie, bez środków zewnętrznych, jednocześnie realizować drugiej, wielkiej inwestycji drogowej. Oczywiście, że nadal staramy się o pozwolenie na budowę odcinka na terenie gminy Legnickie Pole, ale równie ważne jest określenie przez GDDKiA przebiegu przyszłej drogi ekspresowej S-3. A przecież musimy zapewnić mieszkańcom dogodny dojazd do nowego cmentarza i do terenów inwestycyjnych LSSE. Jedną z krytykowanych decyzji jest odstąpienie od budowy drugiego Orlika. Nie widzimy takiej uzasadnionej konieczności. I już wyjaśniam, dlaczego. Po pierwsze, jest za drogi w utrzymaniu i eksploatacji. Na boiska poliuretanowe tyle nie wydamy. A po drugie, to właśnie kompleksów sportowych z nawierzchnią poliuretanową mamy w mieście jedenaście i wszystkie są wykonane w wysokim standardzie, dobrze zaspokajają oczekiwania lokalnych środowisk i sprawdzają się w eksploatacji. 6 MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 Nowoczesne muzeum Na dziedzińcu Działu Historii Miasta bolesławieckiego Muzeum Ceramiki przy ul. Kutuzowa 14 trwają prace budowlane. Jesienią wykonano remont elewacji i wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, a obecnie zagospodarowywany jest teren dziedzińca przy budynku. Cała posesja zostanie ogrodzona, a pozostałości zabytkowego muru obronnego poddane renowacji. Na dziedzińcu pośród zieleni stanie przeszklony pawilon ogrodowy, wyposażony w sprzęt multimedialny i audiowizualny, w którym od wiosny po jesień prowadzone będą zajęcia dydaktyczne oraz warsztaty z dziećmi i młodzieżą. Inwestycja jest jednym z elementów projektu „Nowoczesne muzeum – atrakcyjna edukacja transgraniczna”, realizowane przez bolesławieckie muzeum we współpracy ze Schlesisches Museum w Görlitz. Zadanie dofinansowane jest R E K L A M A przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Współpracy Transgranicznej Polska-Saksonia 2007-2013. Projekt ma na celu wprowadzenie po obu stronach granicy nowatorskich metod edukacji muzealnej, które wykorzystywać będą w szerokim zakresie nowoczesne środki multimedialne i audiowizualne. System będzie służył upowszechnianiu w sposób atrakcyjny i przystępny dziejów i kultury pogranicza śląsko-łużyckiego wśród mieszkańców tego regionu. Lekcje muzealne uroz- maicane będą różnego rodzaju ćwiczeniami praktycznymi i zabawami przy użyciu kiosków i projektorów multimedialnych, gier, filmów oraz prezentacji. W ramach tego programu, prócz zajęć edukacyjnych, przeprowadzona zostanie także rozbudowa i modernizacja wystawy stałej Działu Historii Miasta. Zakupione zostaną nowe gabloty, a atrakcyjność ekspozycji podniosą prezentacje i filmy, pokazywane przy użyciu multimediów. Wszystkie elementy wystawy zyskają wielojęzyczne opisy i komentarze. Ponadto w ramach projektu prowadzone są dwa programy naukowe, badające dziejów ceramiki w regionie. Pierwszy z nich - „Początki ceramiki artystycznej pogranicza Śląska i Łużyc (1500-1650)” - ma na celu zbadanie najstarszych znanych obecnie bolesławieckich naczyń ceramicznych, pochodzących z badań archeologicznych. Drugi „Wpływ bolesławieckiej Zawodowej Szkoły Ceramicznej na rozwój środkowoeuropejskiej sztuki użytkowej w 1. poł. XX w.” - zbada przedwojenną działalność i znaczenie szkoły ceramicznej w Bolesławcu. Obecnie trwają prace nad badaniem eksponatów i poszukiwaniem informacji w bibliotekach i archiwach, prowadzone wspólnie przez pracowni- ków muzeów w Bolesławcu i Göerlitz. Wyniki badań zostaną zaprezentowane podczas wystaw w Polsce i Niemczech oraz opublikowane w obszernych, bogato ilustrowanych dwujęzycznych książkach. Projekt realizowany jest od 1 lipca 2010 r. Jego całkowita wartość wynosi 488 037 euro, z czego 330 193 euro przypada na partnera polskiego (Unia Europejska refunduje 85% tej kwoty). Zakończenie wszystkich działań planowane jest na połowę 2014 r., lecz budynek przy ul. Kutuzowa w będzie można zobaczyć nowej szacie już pod koniec tego roku. (info MC) UM (MR) MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 7 8 MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 Boiska czekają na odbiór Rozpoczęły się odbiory techniczne bazy sportowej dla młodzieży przy Stadionie im. Orła Białego w Legnicy. Prawdopodobnie w połowie lipca na boiskach bocznych będzie można trenować. Boiska boczne stadionu miejskiego są już gotowe. Przedsiębiorstwo Usługowo-Budowlane Cobex za 11,2 mln zł wybudowała dwa boiska: jedno z trawy sztucznej o wymiarach 111 na 72,5 m (pole gry 105 na 68 m) i drugie z naturalną trawą o pow. 104 na 68 m (pole gry 98 na64 m). Kompleks wyposażony jest także w bieżnię sześciotorową z płotkami do biegu z przeszkodami, stanowiskami lekkoatletycznymi do skoku w dal, trójskoku, skoku o tyczce, skoku wzwyż, pchnięcia kulą, rzutu dyskiem i rzutu oszczepem. Boisko z trawy sztucznej zostało oświetlone. Dodatkowo zbudowano wiatę magazynową z kontenerami sanitarnymi i trybuny z siedzeniami dla 480 widzów. Szatnie dla zawodników umieszczono natomiast pod trybuną boczną stadionu. Firma Cobex musi jeszcze uzyskać dwa certyfikaty: FIFA (dwie gwiazdki dla boiska ze sztucznej trawy) i PZLA pozwalającego na przeprowadzanie na stadionie oficjalnych zawodów lekkoatletycznych po zakończeniu budowy. Jeśli nie uda się ich zdobyć w ciągu sześciu miesięcy, odda 20 proc. kosztów budowy. TOW Budromos: Czekamy na stabilizację Rozmowa z Tadeuszem Bieńkowskim, współwłaścicielem firmy budowlanej Budromos z Legnicy - Czy to rok Budromosu? Wygrywacie przetarg za przetargiem. - Największy sukces mieliśmy w 2009 roku, gdy osiągnęliśmy 17 mln zł obrotu. Rok temu mieliśmy o 2 mln zł mniej, a dziś zbliżamy się właśnie do ubiegłorocznego wyniku, czyli ok. 15 mln zł. Tak, udaje nam się wygrywać przetargi, ale od dwóch lat obserwujemy wyraźny spadek cen w budownictwie drogowym. Nie jest więc różowo. Mamy problemy ze spłatą leasingu i kredytu inwestycyjnego. Właśnie dwa lata temu, gdy przeżywaliśmy boom kupiliśmy nowoczesny sprzęt, który teraz musimy spłacać. Dlatego budujemy, ale prawie z zerowym zyskiem, a w firmie mamy spadek płac nawet o 30 proc. -A co obecnie wykonujecie? - Przebudowujemy ulicę Chojnowską, skończyliśmy już chodnik przy ul. Libana, zaczynamy remont ulic Ziemowita i Wandy. To w Legnicy. W Jaworze skończyliśmy przebudowę trzech ulic: Legnickiej, Staromiejskiej i Chrobrego, odbudowujemy skarpę na obwodnicy Prochowic i budujemy osiem i pół kilometra dróg w gminie Miękinia. Część tej ostatniej inwestycji wykonaliśmy z pomocą Politechniki Poznańskiej i z użyciem eksperymentalnej siatki do wzmacniania masy bitumicznej. - Z czego wynika problem firmy, która ciągle ma zlecenia? - Co z tego, że jest dużo roboty jak za niską cenę. Praktycznie jedynie skarpę koło Procho- wic wykonujemy z zyskiem. Pewnie dlatego, że tylko nasza firma stanęła do przetargu. 1Nowelizacja ustawy o zamówieniach publicznych sprzed dwóch lat spowodowała wpuszczenie do procedury przetargowej firm zaprogramowanych m.in. na oszustwo. Kupują sobie wymaga;lne referencje. Świadomie zaniżają swoją ofertę, bo maja świadomość, że w trakcie wykonywania zlecenia wezmą do po- mocy firmy podwykonawcze, które nie są kwalifikowanymi podwykonawcami, a potem im nie zapłacą. Na 24 poważne inwestycje w kraju tylko pięć będzie wykonane w terminie, a pozostałe będą mieć opóźnienia albo syndrom Covexu. Tak się dzieje notorycznie. Szczególnie od dwóch lat, gdy Europę dotknął kryzys. Firmy zachodnie właśnie prowadziły ekspansję na wschód i zła sytuacja spowodowała, że wycofały się z Rosji z powrotem na przyczółki w Polsce. Tu muszą przetrwać nie licząc się z tym, że swoimi działaniami doprowadzą do likwidacji małych, polskich firm. Nasza firma wielokrotnie wspierała swoich podwykonawców, którzy mieli problemy z wypłacalnością głównego wykonawcy przy innym zadaniu. Pomagaliśmy nie z dobrego serca, ale mieliśmy świadomość, że jak nasz podwy- konawca zawali to i cała inwestycja weźmie w łeb. Niestety, sami organizatorzy przetargów przyczyniają się do rozregulowywania rynku w budownictwie. Przy badaniu ofert z reguły jedynym istotnym czynnikiem jest oferta cenowa. Musimy złapać większą stabilizacje, by nasze oferty były zbliżone do szacowanych kosztorysów. Mnie ostatnio zszokowało, że na przykład obwodnica Lubina, na którą miasto zabezpieczyło 120 mln zł zostanie zrobiona za 68 mln zł. Mnie takie różnice zastanawiają. Na dłuższą metę to droga donikąd. - Na szczęście wam udaje się wygrać przetargi bez takich zabiegów. - I tak i nie, ale z reguły są to ceny na granicy lub poniżej opłacalności. Na przykład na przebudowę ulicy Chojnowskiej daliśmy świadomie o wie- le niższą cenę, bo jedyną korzyść, na jaką liczymy to referencje firmy na budowę dróg krajowych. Mamy odpowiedni sprzęt i możemy stawać do rywalizacji na najważniejsze drogi. - Jednym z ocenianych kryteriów był termin, a jednak go nie dotrzymacie. Dlaczego? - Ustalony przez inwestora termin był mocno napięty, a wykonawca wchodząc na nową budowę nie do końca wie, z jakimi problemami przyjdzie mu się zmierzyć na miejscu. Przede wszystkim mamy na uwadze jakość wykonania robót, która nie może ucierpieć z powodu goniącego terminu. Dla wykonawcy szybsze wykonanie zadania wiąże się z mniejszymi kosztami. Wystąpiliśmy o przedłużenie terminu do 13 września i czekamy na stanowisko inwestora. Tomasz Woźniak MAGAZYN R E K L A M A nieruchomości 17 sierpnia 2011 9 10 17 sierpnia 2011 MAGAZYN nieruchomości Plac zabaw od Gates Polska Z okazji 10-lecia legnickiej spółki Gates Polska w legnickim parku miejskim postawiono nowy zestaw do zabawy dla najmłodszych legniczan. Za blisko 30 tys. zł legnicka firma Gates Polska, jedna z pierwszych, jakie ulokowały się w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej ufundowała zestaw zabawowy „City 8125A”. To już trzecia firma, która funduje urządzenia na rozrastającym się w parku placu zabaw. Rozbudowa rozpoczęła się już w październiku 2009 roku. Oddano wtedy do użytku urządzenie, które dofinansowywane było przez firmę Viessmann Technika Grzewcza Sp. z o.o. Następnie w lipcu 2010 r. Auchan przekazał bezpłatnie Gminie Legnica Nowy zestaw jest dla dzieci w wieku 3-15 lat i jednocześnie może się na nim bawić 30 maluchów. TOW Fot. TOW Orlik bez szatni i boiska Żadna z firm nie chciała wybudować kompleksu boisk „Orlik” za 1,4 mln zł. Legnica przygotowuje uboższy projekt sportowy. W Legnicy nie powstanie drugi kompleks boisk „Orlik”. Miasto unieważniło przetarg i przygotowuje nowy projekt boiska dla Szkoły Podstawowej nr 16 i Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 3 na osiedlu Piekary. - Okazało się, że najtańsza oferta jest o 250 tysięcy złotych droższa niż mogliśmy wydać - informuje Zbigniew Rutka, zastępca dyrektora Wydziału Oświaty i Sportu w legnickim ratuszu. - Dlatego zmieniamy projekt i zbudujemy go za tańsze pieniądze. Miasto na „Orlik” zabezpieczyło 800 tys. zł. Po 330 tys. zł mieli dołożyć marszałek dolnośląski i ministerstwo sportu. Teraz mia- sto przygotowuje projekt, który sfinansuje tylko z własnego budżetu. Nie będzie w nim głównego boiska trawiastego do gry w piłkę nożną i pomieszczeń na szatnie. Pozostanie natomiast w planie budowa boiska wielofunkcyjnego do gdy w siatkówkę, koszykówkę i piłkę ręczną. Cały teren zostanie ogrodzony, a w miejscu boiska futbolowego zostanie posiana trawa. Plac będzie monitorowany i oświetlony z czterech stron. Okrojony kompleks powstanie jeszcze w tym roku. - Być może w przyszłości dobudujemy boisko do piłki nożnej - dodaje Rutka. TOW R E K L A M A &<+#â-+$7&19.#0' t524<'&#Ē z .GIPKECWN4WOKCPMQYC TÐI0QYQFYQTUMKGL z <CDWFQYCU\GTGIQYC z 2QYKGT\EJPKCQF OMYFQOMY z &\KCãMK\IQVQY[O RTQLGMVGOK RQ\YQNGPKGOPCDWFQYõ YYYF\KCNMKTWOKCPMQYCRNVGN Fot. UM Legnica - wizualizacja MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 Przetarg na budowę cmentarza Prezydent Legnicy ogłosił drugi już przetarg na dokończenie budowy cmentarza. Poprzedni unieważniono, bo oferty były za drogie. Do 18 sierpnia prezydent Legnicy czeka na nowego wykonawcę cmentarza komunalnego w Jaszkowie. Jeśli tym razem cena będzie zgodna z oczekiwaniami już na początku jesieni ruszy budowa. W pierwszym przetargu tylko jedna z ofert była zbliżona do oczekiwań ratusza - 18,7 mln zł. Jednak została odrzucona z powodu błędów formalnych. Kolejna okazała się za droga dla miejskiego budżetu o 600 tys. zł. W nowym przetargu przesunięto też o miesiąc termin zakończenia inwestycji z końca kwietnia na koniec maja 2012 roku. Mieszkania chronione Starostwo powiatowe w Jaworze chce stworzyć mieszkania chronione dla osób opuszczających rodziny zastępcze i domy dziecka. Sejmik Dolnośląski przekazał na ten cel niewielki budynek przy ul. Piłsudskiego 10a w Jaworze. O przejęcie budynku starało się jaworskie Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie. Chce tu utworzyć 2-3 mieszkania dla osób, które będą się usamodzielniać po opuszczeniu rodzin zastępczych i placówek opiekuńczo-wychowawczych. Budowa utknęła pod koniec 2010 roku W kwietniu miasto zerwało umowę z polkowickim Budmaxem, który nie dotrzymywał terminów. Pierwszy etap budowy cmentarza to m.in. 15 tys. kwater. R - Rozwiązaliśmy umowę z winy wykonawcy ze względu na słaby postęp prac i zagrożenie dotrzymania terminu oddania cmentarza do użytku – informuje zastępca prezydenta Ryszard Białek. Polkowicka spółka budowała pierwszy, najdroższy etap cmentarza od października 2009 roku. Inwestycję miała oddać do końca marca, ale do tej pory wykonano zaledwie 24 proc. prac. - Z harmonogramu wynika, że powinno być gotowe 47 procent inwestycji – dodaje dyrektor wydziału inwestycji Grażyna Litwin. - Opóźnienia zaczęły się w połowie ubiegłego roku, a od ostatniego kwartału 2010 roku jest praktycznie zastój. Pierwszy etap nowego cmentarza zakładał kwatery dla 15 tysięcy grobów, budo- wę kaplicy, krematorium, pomieszczenia socjalnego, budynku kwiaciarni, parkingu dla 200 samochodów z możliwo0ścią parkowania autobusów i tymczasową drogę dojazdową z Lipiec. Docelowo do cmentarza będzie można dojechać drogą od strony planowanej trasy ekspresowej S-3, ale ta inwestycja jest z kolei przesunięta na lata 2013-15. Etap miał kosztować 19,5 mln zł. Miasto polkowickiej spółce wypłaciło 4,7 mln zł. TOW, Fot. TOW 11 - Jeśli uda się zmienić budżet i znaleźć pieniądze na remont to jeszcze w tym roku powstanie taka placówka - przyznaje Grażyna Rutkiewicz, dyrektor PCPR w Jaworze. Niewielki, dwupiętrowy budynek wyceniono na 412 tys. zł, ale jest w fatalnym stanie. Konieczny jest kapitalny remont. TOW Trasa Legnica-Chojnów Jest pozwolenie na przebudowę odcinka drogi krajowej nr 94 z Legnicy do Chojnowa. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad otrzymała zgodę na przebudowę drogi z Legnicy do Chojnowa. Pozwolenie na budowę jest ważne trzy lata. Wprawdzie dokończenie inwestycji przebudowy trasy z Wrocławia do Krzywej zostało przesunięte jak wiele drogowych remontów na okres po 2013 roku, ale oznacza to, że będzie to jedno z pierwszych zadań wykonanych po tym okresie. O ile rząd przeznaczy na nią pieniądze - kilkadziesiąt milionów złotych. Jak poinformowała Joanna Borkowska z wrocławskiego GDDKiA, na pozwolenie na budowę czeka też odcinek drogi nr 94 z Prochowic do Legnicy. TOW R E K L A M A 12 MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 R E K L A M A ę i s j u m Rek la Z taką samą siłą Teraz za lepszą cenę! GŁOGÓW tygodnik POLKOWICE tygodnik Równie silni jesteśmy na innych rynkach LUBIN-GŁOGÓW-POLKOWICE LUBIN l p c e i slaw bole ∙ Największy, w pełni udokumentowany nakład ∙ Najlepsze dotarcie do klientów ∙ Najszersza sieć kolportażu ∙ Największa sieć stojaków na gazety ∙ Program telewizyjny - wydłużony „efekt czytania” ∙ Atrakcyjne pakiety gazeta + internet ∙ Pakiety – reklama w kilku gazetach GRUPA media.info BOLESŁAWIEC ZGORZELEC tygodnik A4 tygodnik LWÓWEK ŚL. ZGORZELECKI dwutygodnik P OW I A T ZŁOTORYJA JAWOR dwutygodnik powiat STRZELIŃSKI P OW I A T dwutygodnik ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE tygodnik STRZELIN ZIĘBICE dwutygodnik NYSA boleslawiec pl brzeg pl glogow pl legnica com lubin pl nowogrodziec pl nysa pl paczkow pl polkowice pl sroda pl strzelin pl wroclawpowiat pl wroclaw com zabkowice pl ziebice pl zgorzelec pl tygodnik WROCŁAW miasto ŚRODA ŚL. Grupa może więcej STRZELIŃSKI LUBIN-GŁOGÓW-POLKOWICE tygodnik ttyg ty yyggod odn odn dnik i tygodnik grupaportale pl ZGORZELECKI Przemyśl swoje wydatki na reklamę! Sprawdź udokumentowany nakład i sprzedaż ( gazety płatne) u naszej konkurencji i porównaj oferty. Sprawd Nasi ko konsultanci czekają: tel. 75 642 67 35, [email protected] MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 13 Deweloperzy ruszyli po pozwolenia Liczba pozwoleń na budowę mieszkań w ostatnich 12 miesiącach przekroczyła 180 tysięcy i była najwyższa od ponad półtora roku. Jak wynika z opublikowanych dziś przez Główny Urząd Statystyczny danych dotyczących budownictwa mieszkaniowego w Polsce, w ostatnich 12 miesiącach oddano do użytkowania 127,7 tys. mieszkań. To o 13,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej i o niecałe 0,3 proc. mniej w porównaniu z majem br., gdy oddano o blisko 400 lokali więcej. Największy spadek rok do roku odnotowano w segmencie Przeznaczone na sprzedaż – 14,4 tys. sztuk, czyli o 23,4 proc. Od kilku miesięcy można jednak zaobserwować stopniowe wyhamowywanie spadkowej dynamiki. Mniej mieszkań oddano też w segmentach Pozostałe i Spółdzielcze, łącznie 6,8 tys. Jedynie inwestorzy indywidualni, tradycyjnie najstabilniejszy segment rynku, mogą poszczycić się wzrostem oddanych inwestycji, choć wynoszącym ledwie 1,3 tys. sztuk, czyli niespełna 1,9 proc. Lekkie odbicie można zaobserwować w przypadku liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w ostatnim roku (157 tys.). Licząc ogółem, oznacza to wzrost w porównaniu z rokiem wcześniejszym o 0,6 proc. Po rozbiciu na czynniki pierwsze okazuje się, że sporą aktywność wykazali pod tym względem deweloperzy, którzy rozpoczęli budowę o ponad 3,1 tys. (5,5 proc.) lokali więcej niż przed rokiem. Wzrost zanotował też segment inwestorów indywidualnych, choć znacznie skromniejszy niż w przypadku inwestycji przeznaczonych na sprzedaż, bo wynoszący niecałe 400 sztuk, czyli 0,4 proc. Gdyby nie gorsza sytuacja w segmentach spółdzielczym i pozostałych (łączny spadek w skali roku przekroczył 2,6 tys. sztuk) sytuację można by uznać za całkiem niezłą. Kolejny miesiąc przyniósł potwierdzenie utrzymującej się podwyższonej aktywności na polu pozyskiwania nowych pozwoleń na budowę. Liczba wydanych pozwoleń w skali kraju w ostatnim roku wyniosła 180,9 tys. sztuk, co przekłada się na wzrost o blisko 6 proc. (1,8 proc. w skali miesiąca). To wynik najlepszy od października 2009 roku. Najbardziej aktywnymi na tym polu są deweloperzy, którzy w ostatnich 12 miesiącach wystarali się o 17,6 tys., czyli aż o 30,6 proc. więcej pozwoleń niż w analogicznym wcześniejszym okresie czasu. W skali miesiąca wzrost sięgnął 4,9 proc. Tym razem najsłabszym segmentem rynku byli inwestorzy indywidualni, notujący spadek liczby otrzymanych pozwoleń o niecałe 4,5 tys. sztuk (4,3 proc.).Wyraźne gorzej sytuacja przedstawia się również w segmencie Pozostałe, gdzie spadek sięgnął 3,4 tys. sztuk, co rok do roku oznacza spa- dek o blisko połowę (dokładnie 48,5 proc.). Pod względem liczby mieszkań oddawanych do użytkowania prawdopodobnie osiągnęliśmy dno. Lekki spadek w porównaniu z poprzednim miesiącem nie zmienia naszego przekonania, że druga połowa bieżącego roku będzie stała pod znakiem wzrostu liczby mieszkań trafiających na rynek. Liczba oddawanych lokali cały czas jest niższa liczby rozpoczynanych budów i można oczekiwać, że te wartości stopniowo będą się do siebie zbliżać. Zwraca uwagę utrzymujący się wzrost liczby wydawanych pozwoleń na budowę, zwłaszcza w przypadku inwestycji przeznaczonych na sprzedaż. Sugerowałoby to, że deweloperzy oczekują raczej poprawy sytuacji na rynku. Widać nie zraża ich fakt, że obecnie na rynku mieszkań podaż przewyższa popyt, a istnieje przecież spore ryzyko, że popyt zostanie dodatkowo ograniczony przez zmiany w programie Rodzina na Swoim. Bernard Waszczyk, Open Finance R E K L A M A 14 nieruchomości 17 sierpnia 2011 MAGAZYN DOMATOR – kompleksowe zarządzanie Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami, wykwalifikowana, licencjonowana kadra i zaledwie 40 groszy wynagrodzenia za każdy metr kwadratowy – to gwarancje firmy DOMATOR - Zarządzanie Nieruchomościami. DOMATOR - Zarządzanie Nieruchomościami to firma, której najważniejszym celem jest profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i lokalowymi z jednoczesnym do- radztwem dla właścicieli nieruchomości. DOMATOR - Zarządzanie Nieruchomościami nie tylko specjalizuje się w zarządzaniu i rozwiązywaniu problemów właścicieli wspólnoty. Licencjonowani pracownicy DOMATORA są także w stanie pomóc właścicielom w znalezieniu sposobu na obniżenie kosztów eksploatacyjnych budynku, dostosowując swoją ofertę do wymogów klienta. Swoje usługi DOMATOR Zarządzanie Nieruchomościami oferuje przede wszystkim wspólnotom mieszkaniowym, instytucjom państwowym i samorządowym, spółdzielniom mieszkaniowym oraz osobom fizycznym planującym wykup mieszkania lub nieruchomości. DOMATOR - Zarządzanie Nieruchomościami dysponuje własną pełną infrastrukturą materialną i techniczną oraz wła- snymi środkami transportu. Zapewnia Państwu należytą jakość i staranność wykonania świadczonych usług. W ramach prowadzonej przez firmę DOMATOR - Zarządzanie Nieruchomościami działalności, zarządzana nieruchomość otrzyma indywidualnego administratora, odpowiadającego za całokształt spraw związanych z technicznym utrzymaniem nieruchomości oraz dostawą mediów. Drugą osobą opiekującą się nieruchomością będzie księgowy prowadzący rozliczenia opłat na nieruchomości, w podstawowym zakresie czynności. Osoba ta będzie również odpowiedzialna za stronę finansową planu gospodarczego i bieżącą analizę sytuacji finansowej nieruchomości. DOMATOR - Zarządzanie Nieruchomościami proponuje dwie formy współpracy z właścicielami nieruchomości: 1. Powierzenie zarządu - właściciel jako wspólnota mieszkaniowa powierza nam pełny zarząd nad wspólnotą i podpisuje z firmą DOMATOR umowę. W tym przypadku obowiązek odpowiedzialności spada na zarządcę. Zarządca na każdy wniosek właścicieli jest zobowiązany do przedstawienia rozliczenia finansowego z tego, co zrobił na rzecz wspólnoty. 2. Zlecenie administrowania - Właściciele lokali wybierają z pośród siebie zarząd,który zleca administrowanie nieruchomością firmie DOMATOR. W tej sytuacji administrator wypełnia zadania zlecone przez wspólnotę i ponosi odpowiedzialność za zarządzanie budynkiem. Kontroluje wykonanie podpisanych umów wspólnoty z firmami obsługującymi wspólnotę. Ta forma współpracy polecana jest klientom chcącym współpracować z zarządcą, lubiącym angażować się w problemy i zadania wspólnoty mieszkaniowej. OPŁATY ZA ŚWIADCZONE USŁUGI za 1m2 powierzchni lokalu. Wynagrodzenie zarządcy - 0,40zł/m2 Koszty zarządu nieruchomością wspólną - od 0,40zł/m2 – 0,60 zł. zł/m2 (do wyliczenia na podstawie kosztów poniesionych na budynku za rok ubiegły) Fundusz Remontowy - od 1,00 zł/ m2 – 3.00 zł/ m2 Wysokość stawki opłat na Fundusz Remontowy uchwalają członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej poprzez stosowną uchwałę jej wysokość uzależniona jest od wartości koniecznych remontów jakie wymaga budynek. Opłaty za w/w. usługi płatne są z góry do 10 dnia każdego miesiąca na konto Wspólnoty mieszkaniowej przez właścicieli Wspólnoty. KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ Zapisane są w ( art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali tekst jednolity -.Dz..U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903) Właściciele lokali są zobowiązani do pokrycia wydatków na : 1 remonty i bieżącą konserwacje : a. dokonywanie przeglądów: instalacji gazowej , instalacji elektrycznej i odgromowej, -przeglądów kominiarskich, przegląd i konserwacja C.O., przegląd budowlany – roczny i pięcioletni drobne roboty budowlane , wymiana żarówek w pomieszczeniach wspólnych , konserwacja domofonów , naprawa samo zamykaczy , roboty instalacyjne , roboty ślusarskie , 2 opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą oraz windę. 3 ubezpieczenia ,podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali a. ubezpieczenia od nieszczęśliwych zdarzeń losowych min. takich jak: ogień huragan eksplozja / wybuchy/ następstwa szkód wodociągowych kanalizacyjnych ,gazowych spowodowanych awariami. 4 wydatki na utrzymanie porządku i czystości: sprzątanie klatek schodowych , wywóz nieczystości stałych, deratyzacja, dezynfekcja, koszenie trawników, sprzątanie terenów przynależnych do wspólnoty, odśnieżanie chodników, strzyżenie żywopłotów, wywóz nieczystości komunalnych . 5 WYNAGRODZENIE ZARZĄDCY OBEJMUJE : pełną obsługę wspólnoty: prawną, finansową księgową rozliczeniową –każda WSPÓLNOTA rozliczana jest na swoim oddzielnym rachunku bankowym, podpisywanie umów w imieniu WSPÓLNOTY / przy powierzeniu zarządu /, reprezentowanie WSPÓLNOTY przed sądami i organami egzekucyjnymi, przygotowywanie i zwoływanie oraz obsługa zebrań WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ, przygotowanie dokumentów do otwarcia kont bankowych, organizowanie przetargów na wykonawstwo „dużych remontów” oraz kontrolowanie okresu gwarancyjnego wykonanych remontów, prowadzenie i uzupełnianie ksiąg obiektów budowlanych oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa MAGAZYN nieruchomości 17 sierpnia 2011 15 R E K L A M A Właścicielu ! Jeżeli zależy ci na lepszym wyglądzie Twojego budynku oraz milszej obsłudze to skontaktuj się z nami a pomożemy Ci rozwiązać Twoje problemy. Zajmujemy się zarządzaniem od 2001 r., posiadamy doświadczenie i wykwalifikowane kadry. s i t a r g , 0 0 ! 0 ! ! 1 a j c o prom 59-500 Złotoryja, ul. Dworcowa 4 tel. 076 8785 306 pólnotą y sz remontow u d n fu a n y Wpłacim ws zarządzanie m a n y z r ie , który pow ego budynku dla każd Polecamy usługi w zakresie: Ȉ zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi Ȉ obsługa techniczna budynków Ȉ obsługa finansowa wspólnot mieszkaniowych Ȉ usługi porządkowe, budowlane, komunalne Ȉ pośrednictwo kredytowe ADMINISTRACJA ȈFINANSE ȈOBSŁUGA TECHNICZNA „Domator” Oddziały: 59-220 Legnica ul. Kominka 9, pokój 216 tel. 76 722 33 39 Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi 59-500 Złotoryja, ul. Dworcowa 4 tel. 76 87-85-306 e-mail: [email protected] 59-400 Kamienna Góra ul. Papieża Jana Pawła II 11a, tel. 75 744 65 26 59-225 Chojnów ul. Kolejowa 27/2, tel. 76 85 48 832, 500 386 234 16 MAGAZYN 17 sierpnia 2011 R E K L A M A ę i s j u m Rek la Z taką samą siłą Teraz za lepszą cenę! GŁOGÓW tygodnik POLKOWICE tygodnik Równie silni jesteśmy na innych rynkach LUBIN-GŁOGÓW-POLKOWICE LUBIN m o c a c legni ∙ Największy, w pełni udokumentowany nakład ∙ Najlepsze dotarcie do klientów ∙ Najszersza sieć kolportażu ∙ Największa sieć stojaków na gazety ∙ Program telewizyjny - wydłużony „efekt czytania” ∙ Atrakcyjne pakiety gazeta + internet ∙ Pakiety – reklama w kilku gazetach GRUPA media.info BOLESŁAWIEC ZGORZELEC tygodnik A4 tygodnik LWÓWEK ŚL. ZGORZELECKI dwutygodnik P OW I A T ZŁOTORYJA JAWOR dwutygodnik powiat STRZELIŃSKI P OW I A T dwutygodnik ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE tygodnik STRZELIN ZIĘBICE dwutygodnik NYSA boleslawiec pl brzeg pl glogow pl legnica com lubin pl nowogrodziec pl nysa pl paczkow pl polkowice pl sroda pl strzelin pl wroclawpowiat pl wroclaw com zabkowice pl ziebice pl zgorzelec pl tygodnik WROCŁAW miasto ŚRODA ŚL. Grupa może więcej STRZELIŃSKI LUBIN-GŁOGÓW-POLKOWICE tygodnik tyg tty yyggodn odn od dnik tygodnik grupaportale pl ZGORZELECKI Przemyśl swoje wydatki na reklamę! Sprawdź udokumentowany nakład i sprzedaż ( gazety płatne) u naszej konkurencji i porównaj oferty. Sprawd Nasi konsultanci czekają: tel. 76 744 28 44 [email protected] MAGAZYN 17 sierpnia 2011 Nie ma w sklepie? To zamów! Co oferuje Media Markt? Na pewno nie tylko to co znajdziemy na półkach. Ba, to zaledwie drobna część oferty, bo wszystko co chcemy można przez sklep zamówić. Nie płacąc za przesyłkę! Chcesz wyposażyć swoja kuchnię lub łazienkę? Biegasz po całym mieście, by dopasować sprzęt AGD? W końcu szukasz w internecie? Nawet jeśli znajdziesz coś odpowiedniego to czy warto potem płacić za transport o dostawę? Czy warto ryzykować, że kuchenka i lodówka wyglądające na zdjęciach w internecie na dopasowane, są w rzeczywistości w różnych odcieniach? Czy warto ryzykować, że sprzęt trafi do nas poobijany, uszkodzony, a e-sklep nie będzie odpowiadał na nasze mejle? Nie warto, bo szybciej, taniej i bezpieczniej sprowadzić taki sprzęt przez sieć Media Markt. Wystarczy nasze poszukiwania zakończyć na znalezieniu w internecie odpowiadającego nam sprzętu. A nawet tego nie trzeba robić, bo doradca z Media Markt sam może nam doradzić, co nam będzie idealnie pasowało w kuchni, gdy jest za wąska albo za ciemna. Droga jest prosta. Najlepiej rozpocząć od podania sprzedaw- cy w sklepie Media Markt swojego adresu mejlowego, albo zadania pytania mejlem na stronie www.mediamarkt.pl. Na pewno zgłosi się doradca, który nas pokieruje, doradzi. Wystarczy nawet podać, że chcemy urządzić łazienkę, mieć tam taki a taki sprzęt i podać kwotę, jaką zamierzamy na to wydać. Doradca może wtedy zaproponować dopasowane cenowo zestawy. Możemy też sami wybrać odpowiednią dla siebie markę i model sprzętu. Jeśli już coś skompletujemy, możemy rozpocząć drugi etap rozmowy: o rabacie, większym, gdy kupujemy kilka towarów tej samej marki, o systemie ratalnych spłat (także z zerowym procentem), a nawet o usłudze dodatkowej gwarancji. I wreszcie przystąpić do trzeciego etapu – samego zakupu. Nie musimy wychodzić z domu. Całą transakcję można przeprowadzić przed komputerem. Najpierw wpłacamy 10 proc. przedpłaty i czekamy z reguły 2-3 dni, jeśli jest do- stępny w sklepie lub u dostawcy. Jeśli nie ma to legnicki Media Markt może sprowadzić sprzęt AGD z innego marketu tej sieci. Jednak zawsze z zastrzeżeniem, że nie może to być towar wystawowy. Dopiero wtedy płacimy resztę kwoty. I żadnych dopłat za transport, a kurierzy Media Markt nie tylko dostarczą pod wskazany adres, ale mogą także wnieść do mieszkania. Bez dodatkowych opłat. Można też wybrać inną drogę. Przyjść do sklepu, sprawdzić wystawioną ofertę w dziale Małe i Duże AGD, a gdy nie znajdzie się szukanego sprzętu, wówczas odwiedzić doradców Działu Małe i Duże AGD. Z pewnością doradzą i poproszą o kontakt mejlowy. Nie o numer telefonu, bo ten nie zawsze jesteśmy w stanie odebrać. A e-list możemy odebrać o każdej porze dnia i nocy. - Odwiedziła nas klientka, która przez dwa miesiące sądziła się ze sklepem internetowym, ponieważ dotarł do niej uszko- dzony piekarnik – przyznaje Agnieszka Kolisan, kierownik działu Małe i Duże AGD legnickiego Media Markt. - Ani sklep, ani firma kurierska nie poczuwały się do winy. A tymczasem u nas znalazła identyczny piekarnik i to taniej niż w internecie. Od tamtej pory często ją widzę na naszym dziale. Często nie zdajemy sobie sprawy, że sklep to nie tylko kasy i powierzchnia wystawiennicza, a większość oferty jest wirtualna, bo nie zmieści się fizycznie na półkach. Dlatego sklep Media Markt to także własne magazyny i ogromna sieć dostawców, którzy w ciągu 2-3 dni dostarczą zamówiony towar. Dział Małe i Duże AGD od dawna znaczną część sprzedaży finalizuje przez internet. Szczególnie dotyczy to sprzętu AGD z wysokiej półki lub limitowanych serii tak renomowanych firm jak Gaggenau czy Miele. Taki towar z reguły sprowadzany jest na życzenie klienta, a w Legnicy cieszy się wyjątkową popularnością. 17 18 MAGAZYN 17 sierpnia 2011 R E K L A M A KUP NA RATY, ZABIERZ DZIŚ, ZAPŁAĆ ZA 3 MIESIĄCE!!! CHŁODNICTWO X x x SIEMENS Zabezpieczenie przeciwwypływowe gazu BOSCH Szkło hartowane WHIRLPOOL Żeliwne ruszta xxx xxx xxx xxx półka na butelki Chromowana Automatyczne odszranianie Przeźroczyste szuflady ER 64151 DE Płyta gazowa Nr art.: 1102951 Rozpoznawanie obecności naczyń EH 651 RE 11 E Płyta indukcyjna KIV 34 X 20 Chłodziarko-zamrażarka Nr art.: 1083819 POP 616 B 10 E Płyta gazowa AKR 361/IX Płyta gazowa Nr art.: 1114685 Nr art.: 1130040 Timer z funkcją wyłączenia dla każdego pola BOOSTER - szybkie gotowanie PIA 611 T 14 E Płyta indukcyjna ACM 703 BA Płyta indukcyjna Nr art.: 1095898 Nr art.: 1077463 Nr art.: 1120076 Prowadnice teleskopowe Elektroniczne ustawienie temperatury Opuszczany grill dwustrefowy System samoczyszczący PIROLIZA Powłoka antybakteryjna System NO FROST HB 43 AS 540 Piekarnik elektryczny HBA 23 B 262 E Piekarnik elektryczny AKZM 765 IX Piekarnik elektryczny Nr art.: 1078915 Nr art.: 1106589 Nr art.: 1130038 Program AUTO 55-65 stopni Funkcja 1/2 załadunku Technologia 6 zmysł NRKI 55288 Chłodziarko-zamrażarka SF 64 T 355 EU Zmywarka SRI 45 M 15 EU Zmywarka ADG 9300 Zmywarka Nr art.: 1055593 Nr art.: 1104855 Nr art.: 1026862 Nr art.: 1130041 SPRZĘT DO ZABUDOWY • SPRZĘT DO ZABUDOWY P_MM_LEG_0508HHVP1_04 1 27.07.2011 16:56:14 Uhr MAGAZYN 17 sierpnia 2011 19 KUP NA RATY, ZABIERZ DZIŚ, ZAPŁAĆ ZA 3 MIESIĄCE!!! AEG SAMSUNG Palnik ekonomiczny OKAPY Palnik z potrójną koroną - WOK Wydajnośc 180m3/h zdjęcie podobne Palnik z potrójną koroną - WOK GORENJE HG 654440 SM Płyta gazowa GN 642 HFGD Płyta gazowa G 650 AX Płyta gazowa AKR 421 IX Okap podszafkowy Nr art.: 1125058 Nr art.: 1085483 Nr art.: 1074776 Nr art.: 1130353 Ramka Inox Timer dla każdego pola Zabezpieczenie przed dziećmi Panel z czarnego szkła zdjęcie podobne HK 634200 XB Płyta indukcyjna CTN 364 E 004 Płyta indukcyjna ECT 610 ASC 1 Płyta ceramiczna DKF 2600 MST Okap teleskopowy Nr art.: 1125040 Nr art.: 1085935 Nr art.: 1129287 Nr art.: 1124482 Chowane pokrętła 2 termoobiegi + 2 grzałki grilla Zegar elektroniczny sterowany sensorowo Sterowanie sensorowe Wydajność 861m3/h BE 5003421 M Piekarnik elektryczny BF 1 C 4 T 082 Piekarnik elektryczny BO 5320 AX Piekarnik elektryczny Nr art.: 1125027 Nr art.: 1087553 Nr art.: 1074119 HDC 6 D 90 TG Okap przyścienny kominowy Nr art.: 1130357 BOSCH Funkcja EXTRA HYGIENE Sterylizacja w 80 stopniach C Sterowanie sensorowe Wydajność 805m3/h 2 x 5 programów zdjęcie p odobne Opcja + - dodatkowe płukanie i suszenie Szuflada Vario 3 - dodatkowy poziom załadunku F 65402 Vi0P Zmywarka DMS 400 TUB Zmywarka SMI 58 M 95 EU Zmywarka DVG 600 E Okap przyścienny kominowy Nr art.: 1125082 Nr art.: 1109161 Nr art.: 1113922 Nr art.: 1104468 SPRZĘT DO ZABUDOWY • SPRZĘT DO ZABUDOWY P_MM_LEG_0508HHVP1_05 1 27.07.2011 16:56:23 Uhr 20 17 sierpnia 2011 MAGAZYN nieruchomości R E K L A M A Mieszkania D Jak dodać ogłoszenie do p 2 darmo w dodaw e anie ogłos do 20 zeń sierpn ia 1 Dane Podstawowe. Należy zaznaczyć rodzaj oferty, określić rynek oraz wybrać województwo. Klikamy „zdefiniuj szczegóły”. Aby dodać ogłoszenie na serwisie kliknij w przycisk „Dodaj ogłoszenie” Chcesz zamówić ogłoszenie? Skontaktuj się z nami: tel. 71 787 MAGAZYN 17 sierpnia 2011 nieruchomości 21 R E K L A M A • dobry portal portalu nieruchomosciplus.pl Dane szczegółowe. Wybieramy oraz określamy tyle danych szczegółowych ile uznajemy za stosowne. Możemy dodać zdjęcia oraz określić położenie nieruchomości. Pamiętajmy, że im będzie ich więcej, tym lepsze pozycjonowanie naszej oferty w wyszukiwarce na stronie. Pola oznaczone „gwiazdką” są obowiązkowe. Logowanie/Rejestracja. W celu utworzenia konta w serwisie zostaniemy poproszeni o adres mailowy na którego dostaniemy link aktywacyjny. Po zalogowaniu się na serwisie klikamy w link aktywacyjny ogłoszenia. Możemy też edytować i doprecyzować nasze ogłoszenia a także skorzystać z opcji jego wypromowania na serwisie nieruchomosciplus.pl 5 3 4 Sprzedam • Kupię • Wynajmę • Domy Lokale Ziemia Aktywacja. Nasza oferta została dodana do bazy i będzie widoczna po aktywacji (opcja dla użytkowników już zalogowanych) lub utworzeniu konta i zalogowaniu się na serwisie 63 30 Wrocław ul. Inowrocławska 21 IIp. e-mai: [email protected] 22 17 sierpnia 2011 MAGAZYN ogród Pierwsze urodziny Leroy Merlin Rozmowa z Bogdanem Siłką, dyrektorem hipermarketu budowlanego Leroy Merlin w Legnicy - Obchodzicie pierwszą rocznicę uruchomienia sklepu w Legnicy. Jakie atrakcje przygotowaliście dla klientów? - Będziemy świętowali przez trzy, weekendowe dni, 12, 13 i 14 sierpnia, ale kulminacja nastąpi w sobotę, gdy sklep będzie czynny do godz. 22. Tego dnia zorganizujemy wśród klientów licyta- cje naszych produktów od złotówki. Na urodzinową aukcję wystawimy m.in. kabiny prysznicowe, wkłady kominowe, obudowy kominkowe, kosiarki, meble ogrodowe, elektronarzędzia. Przygotowaliśmy też konkursy z nagrodami dla dzieci i dorosłych i specjalne promocje dla posiadaczy naszej karty DOM. Dodatkowo za każ- de tysiąc złotych wydanych w naszym sklepie klient otrzyma wiertarkę Boscha wartą 179 zł. I jeszcze każda osoba z paragonem z Leroy Merlin dostanie od nas urodzinową kiełbaskę z kuchni polowej, która pojawi się na placu przed sklepem. Myślę, że będzie to miłe, rodzinne święto dla naszych klientów i pracowników. - Jak oceniacie ten rok? - Wciąż się uczymy. Jesteśmy nowym sklepem i dopiero poznajemy się z klientami. Oni się do nas przekonują, ale przede wszystkim my staramy się poznać ich potrzeby. Dlatego tak nam zależy, by przede wszystkim spotkać się z naszym klientem u niego w domu, na miejscu dowiedzieć się, czego oczekuje, nawiązać relacje z ludźmi, poznać ich preferencje. Sklepy sieci Leroy Merlin maja bardzo lokalny charakter i to dosłownie. Przede wszystkim pracuje tu 130 osób, głównie legniczan lub z okolic miasta. Każdy nasz sklep jest inny, ma inny asortyment dostosowany właśnie do potrzeb poznanych klientów. Mamy w naszej ofercie ponad 50 tys. artykułów i szeroki wachlarz usług. Prawdopodobnie jako jedyny market budowlany oferujemy montaż naszych produktów, układanie glazury, terakoty, gresu, wycinanie otworów w zlewozmywakach, blachach, cięcia płyt i szkła, obszywanie wykładzin, oprawianie obrazów i luster czy malowanie pomieszczeń, a nawet wypożyczanie sprzęt na czas remontu. - Jacy więc są legniccy klienci? - Jestem pozytywnie zaskoczony reakcją legniczan na nasz sklep. Są bardzo entuzjastyczni i otwarci. Wiedzą czego potrzebują. To oczywiście inni klienci niż w Warszawie czy we Wrocławiu. Nastawieni są na klasyczne style, stonowane. Dlatego mamy tu jedną z najlepszych sprzedaży żyrandoli i oświetlenia z kryształu. Myślę, że zdobywamy zaufanie klientów, dlatego odwiedzają nas nie tylko legniczanie, jaworzanie czy złotoryjanie, ale naszymi stałymi bywalcami są także lubinianie czy polkowiczanie, a nawet mieszkańcy Bolesławca. To satysfakcjonuje, tym bardziej, że zarówno w Legnicy jak i w Lubinie mamy sporą konkurencję w branży artykułów budowlanych. Myślę, że dzieje się tak, ponieważ gwarantujemy najniższe ceny zakupu i zwrot podwójnej różnicy w cenie, gdy klient znajdzie tańszy towar w innym sklepie, gwarantujemy ceny kosztorysowe, stałość tych cen i łatwy zwrot ku- pionych towarów, a nawet niewykorzystanych materiałów, gdy okazało się, że klient kupił za dużo. Jedyne na co klienci narzekają i to powtarza się w rozmowach z nimi to brak przystanku autobusowego w pobliżu sklepu. Rozmawialiśmy w tej sprawie z władzami MPK i bardzo chętnie by wytyczyli do nas trasę autobusu, ale niestety, okazało się, że nie ma na to zgody zarządcy dróg. Jeszcze w tej sprawie będziemy rozmawiać. - Sporą popularnością cieszy się także tzw. driving, możliwość sprzedaży spotykana głównie przy barach szybkiej obsługi. - Tak, to plac z materiałami budowlanymi, na który klient może wjechać samochodem, zapakować do bagażnika towary i zapłacić w kasie nie wychodząc z samochodu. Sprzedawczyni po prostu podchodzi np. do bagażnika auta i skanuje czytnikiem zapakowane towary. MAGAZYN 17 sierpnia 2011 23 Oświetlenie ogrodowe Odpowiednio dobrane oświetlenie stworzy w naszym ogrodzie wyjątkowy nastrój, podkreśli jego urodę oraz pozwoli na bezpieczne i atrakcyjne spędzanie w nim czasu po zmroku. Lokalizacja oświetlenia Na samym początku powinniśmy zastanowić sie nad tym, co chcemy w naszym ogrodzie oświetlić. Standardowo w każdym ogrodzie oświetlamy wejścia - zarówno furtkę do ogrodu, jak i wejście do domu. Powinniśmy tu zastosować reflektory o stosunkowo dużej mocy, które dobrze rozproszą mrok. Często do tego celu wystarczy jedno oświetlenie zamontowane na ścianie budynku. Możemy tu pokusić się o lampę z czujnikiem ruchu. Jednak zwróćmy uwagę na to, jaki jest jego zasięg - jeżeli czujnik jest skierowany w miejsca, w których np. przebiegają zwierzęta lub też sięga poza naszą posesję, gdzie poruszają sie przechodnie, będzie to powodowało niepotrzebne uaktywnianie się oświetlenia. Powinniśmy również zadbać o dobre oświetlenie wszystkich ścieżek i przejść. W tym wypadku światło powinno padać na nawierzchnię poziomo, tak by nie oślepiało. Ustawiamy oświetlenie niezbyt gęsto, ale tak aby powstał świetlny szlak, pomagający w orientacji przestrzennej. Dobrym sposobem na oświetlenie dróg jest wykorzystanie światła ślizgającego się po ich powierzchni - można je uzyskać np. stosując niewielkie reflektory, zainstalowane na niskich słupkach albo osadzone wprost na ziemi. Dobrze jest zastosować lampy wyposażone w specjalnie akcesoria antyolśnieniowe. Pamiętajmy też o dobrym oświetleniu schodów i wszelkich różnic poziomów. Kolejnymi miejscami, które powinny być dobrze oświetlone, są wszelkiego rodzaju przestrzenie spotkań towarzyskich, takie jak altanki, patia, werandy i tarasy. Tutaj instalujemy światła, które będą padać w płaszczyznach poziomych, jak i pionowych (dla oświetlenia stołów i blatów). Światło takie powinno być rozproszone. Można je uzyskać na przykład dzięki skierowaniu źródła światła na sufit - odbite światło stworzy miękkie i rozproszone refleksy. Można także zastosować światło bezpośrednie, jednak ze specjalnymi rozpraszającymi osłonami. Coraz częściej można się spotkać z oświetlaniem poszczególnych roślin - zwłaszcza grup roślin wieloletnich oraz drzew i krzewów o interesującej formie. Dzięki odpowiedniemu operowaniu światłem, można w ten sposób kształtować w bardzo efektowny sposób ich formy. Na przykład oświetlając od dołu delikatnym światłem żywopłoty, drzewa i krzewy, udaje nam się uzyskać ich niecodzienny i trochę nierealny wygląd. Kolejnym bardzo ciekawym zabiegiem jest budowanie oświetlenia perspektywicznego, które nadaje głębie nocnemu krajobrazowi naszego ogrodu. Polega ono na tym, że elementy ogrodu położone bliżej są słabiej oświetlone niż te znajdujące się dalej. W ten sposób obserwatorowi wydaje się, że widok zyskał dużo większą głębię. Sposobów na kreatywne operowanie światłem w ogrodzie jest naprawdę wiele. Bardzo popularne jest również oświetlanie zbiorników wodnych. Tu ciekawym rozwiązaniem jest zastosowanie lamp pływających lub podwodnych. Takie oświetlenie jest bardzo ciekawe i efektowne. mocy i różnej barwie. Są one niestety bardzo wrażliwe na wahania napięcia. Stosunkowo niedawne poja- Dużą popularnością cieszy się już oświetlenie solarne. W ciągu dnia ogniwo fotowoltaniczne magazynuje energię do akumu- wienie się lamp z diodami LED powoduje, że nie są one tak popularne jak halogeny czy świetlówki, ale możemy spodziewać się, że będą one stawały się coraz doskonalsze i coraz bardziej godne uwagi. Obecnie stanowią najbardziej energooszczędne źródło światła. latorów. Po zmierzchu czujnik uaktywnia oświetlenie, do którego najczęściej wykorzystywane są właśnie diody LED. Ich zaletą jest łatwość montażu (nie trzeba ich podłączać do instalacji elektrycznej) oraz energooszczędność. Wadą jest natomiast dość słaba moc światła. Źródło światła Wybierając oświetlenie do naszego ogrodu powinniśmy zastanowić się nad źródłem jego światła. Halogeny dają światło o barwie zbliżonej do światła dziennego. Są niewielkich rozmiarów, dzięki czemu łatwo je ukryć i w dyskretny sposób oświetlić poszczególne rośliny. Ich wadą jest niestety krótka żywotność oraz duży pobór energii. Natomiast świetlówki kompaktowe są energooszczędne i mają możliwość wyboru barwy światła (od zimnej niebieskiej po ciepłą pomarańczową). Wykazują również dwukrotnie wyższą żywotność niż halogeny. Ich wadą jest to, że w temperaturze poniżej 0 stopni Celsjusza, zaczynają świecić znacznie słabiej. Światła wyładowcze (np. metal-halogenkowe lub sodowe) są z kolei wykorzystywane do oświetlania dużych terenów. Są energooszczędne i bardzo trwałe. Dają światło o dużej Oprawa Kupując oświetlenie, musimy wybrać dla niego odpowiednią oprawę. Istnieją oprawy do montażu w nawierzchni, które wykorzystywane są do oświetlania traktów komunikacyjnych, drzew, krzewów oraz architektury ogrodowej. Dają one rozproszone światło. Reflektory stosuje się do iluminacji niewielkich drzew i krzewów, a także interesujących elementów ogrodowej architektury. Mają one możliwość regulowania rozwartości wiązki światła. Słupki oświetleniowe stosuje się natomiast do oświetlania podjazdów, ścieżek, schodów oraz niskiej zieleni. Często są one wyposażone w klosze zapobiegające olśnieniu. Dają zazwyczaj miękkie, rozproszone światło. Natomiast do oświetlenia przestrzeni wejściowej do domu stosuje się zazwyczaj oprawy do montowania na ścianie. Kupując oprawy, które będą stosowane na zewnątrz musimy sprawdzić jaki wskaźnik IP posiadają (określa on ich szczelność). Pierwsza cyfra IP oznacza stopień odporności na pyły i ciała stałe, druga na wilgoć i wodę. Do ogrodu przydomowego współczynnik IP powinien wynosić minimum 44 (dla opraw narażonych na bezpośrednie polewanie wodą >65, a do pracy pod wodą >68). Wybierając oprawy zwróćmy również uwagę na ich walory estetyczne. Obecnie na rynku jest bardzo duży wybór oświetlenia ogrodowego. Możemy przebierać w różnego rodzaju stylach i wyglądach. 24 MAGAZYN 17 sierpnia 2011 Myjki ciśnieniowe Są bardzo użyteczne zwłaszcza w dużych gospodarstwach domowych. Mają szerokie zastosowanie przy czyszczeniu trudno dostępnych powierzchni, a także kłopotliwych, trudno zmywalnych zanieczyszczeń. Stosuje się je do mycia samochodów, elewacji, podjazdów, wyposażenia ogrodów. JAKIE SĄ ZALETY MYJEK CIŚNIENIOWYCH? Zmniejszają zużycie wody - dzięki strumieniom o wysokim ciśnieniu i niedużym przepływie 300-600 litrów na godzinę. Zwiększają wygodę pracy i zmniejszają wysiłek potrzebny przy szorowaniu trudno zmywalnych nieczystości. Są łatwe w użyciu - obsługa ich jest bardzo prosta dla każdego użytkownika. Oszczędzają płyn do mycia, dzięki wykorzystaniu siły wody. Umożliwiają uzyskanie silnego strumienia wody, o ciśnieniu nawet 150 bar (w porównaniu do ciśnienia w instalacji domowej około 3 bar). CZYM KIEROWAĆ SIĘ PRZY WYBORZE MYJEK CIŚNIENIOWYCH? 1. Zastosowaniem. Do jakich celów myjkę będziemy używać 2. Ilością możliwych strumieni które można uzyskać 3. Wydajnością pompy 4. Wielkością i ciężarem urządzenia 5. Maksymalnym ciśnieniem wody, które myjka jest w stanie osiągnąć 6. Wyposażeniem 7. Marką i jakością myjki 8. Możliwością podgrzewania wody ZASTOSOWANIE MYCIE POWIERZCHNI ZEWNĘTRZNYCH Stosując odpowiednią końcówkę obrotową myjki, można uzyskać silny strumień, który za razem ma odpowiednio szeroki zasięg, by większa powierzch- nia mogła zostać umyta w niedługim czasie. Ponadto przy myciu blisko ziemi, dobrze by myjka miała możliwość rozciągnięcia lancy, by nie zmuszać myjącego do przybierania nie wygodnej dla pleców pozycji. MYCIE WSTĘPNE, MYCIE POWIERZCHNI TRUDNO DOSTĘPNYCH, MYCIE PIASKOWE Korzystając ze szczotek i myjki ustawionej na niższe ciśnienie można z powodzeniem wykonywać mycie wstępne. W przypadku powierzchni trudno dostępnych można korzystać zarówno ze strumieni rozproszonych jak i z wąskich, precyzyjnych i silnych. Gdy zanieczyszczenia są bardzo duże, a także gdy chcemy zmyć rdzę lub farbę, można korzystać z myjek które mają opcję strumieni mieszanych - woda i drobny piasek. POMPOWANIE WODY, MYCIE POWIERZCHNI DELIKATNYCH Możliwe jest użycie niektórych myjek ciśnieniowych jako pomp wodnych do napełniania zbiorników. Często wykorzystujemy myjki ciśnieniowe do mycia samochodów i zależy nam na bezpieczeństwie, by lakier się nie porysował. Własnoręczne mycie samochodów przy pomocy myjek ciśnieniowych jest wygodne i oszczędne. ILOŚĆ STRUMIENI, KTÓRE MOŻNA UZYSKAĆ Liczy się nie tylko ilość strumieni, które dana końcówka lancy oferuje, lecz praktyczne wykorzystanie każdego rodzaju z tych strumieni. Zastosowanie kilku przykładowych: A : Silny strumień wąski do czyszczenia szpar i punktowych zabrudzeń B : Strumień płaski, do czyszczenia dużych powierzchni, np. alejek ogrodowych C : Silny strumień rotacyjny ma zastosowanie do powierzchni porowatych i nierównych, a także do zmywania brudu trwałego D : Strumień niskociśnieniowy, napowietrzony pozwala łatwo i oszczędnie zmywać powierzchnie gładkie WYDAJNOŚĆ POMPY Przeciętna wydajność pompy myjki ciśnieniowej to 380 litrów na godzinę. Jest ona w zupełności wystarczająca do prawie wszystkich prac, które wymagają wykorzystania myjki. Tym niemniej niektóre myjki mogą mieć wydajność nawet powyżej 500 litrów na godzinę. Wysoka wydajność pompy przydaje się gdy myjkę wykorzystujemy często i przez długi czas. WIELKOŚĆ I CIĘŻAR URZĄDZENIA JAKOŚĆ MYJKI, MARKA Jeżeli myjka ciśnieniowa będzie nam potrzebna okazjonalnie, do nie wymagających dużej mocy prac domowo ogrodowych, znaczenie dla nas ma, by była lekka i nieduża. Z kolei często eksploatowane myjki ciśnieniowe, pomocne przy średnich i ciężkich pracach będą miały większą wagę i rozmiary. O walorach myjki ciśnieniowej nie tylko świadczy wyposażenie i rodzaj materiału, z jakiego myjka jest wykonana, ale również gwarancja i renoma producenta. Możliwość serwisowania w razie zepsucia, a także pewność, że urządzenie jest wykonane z dobrej jakości części, gwarantuje nam, że wydatek który poniesiemy na myjkę jest jednorazowy i wystarczy na lata. CIŚNIENIE WODY, KTÓRE MYJKA MOŻE OSIĄGNĄĆ Większość domowych myjek może osiągnąć ciśnienie 50-130 bar, co w zupełności wystarcza. Tym niemniej jeżeli będziemy wykorzystywali myjkę do celów takich jak mycie dużych, nierównych powierzchni, dobrze jest gdy osiąga ciśnienie 150-180 bar. WYPOSAŻENIE Różnego rodzaju lance i końcówki umożliwiają uzyskanie wielu rodzajów strumieni. Najlepsze dobrze jest mieć końcówki wielofunkcyjne. Wiele myjek jest wyposażonych w pojemniki na płyn do mycia, a także w różnego rodzaju szczotki. Długość węża często jest istotna, gdyż pozwala na korzystanie z myjki na większej przestrzeni. Także przy częstym korzystaniu z myjki do różnych pracy, dobrze jest, by była ona wyposażona w manometr, pokazujący przy jakim ciśnieniu pracujemy i pracostat do regulacji ciśnienia. ZALECENIA 1. Należy wystrzegać się kierowania wysokociśnieniowego strumienia w stronę ciała. 2. Dobrze jest korzystać z okularów ochronnych, by uniknąć dostania się płynu do mycia, do oczu. 3. Po skończeniu pracy myjki, należy zamknąć dopływ wody do myjki, a następnie wypróżnić przy pomocy spustu wodę, która jest w myjce. 4. Mycie powierzchni pionowych należy wykonywać od góry do dołu. 5. Na leż y zwrócić uwagę na maksymalną temperaturę wody, przy której myjka może pracować. Parametr ten jest zawarty w instrukcji producenta. Do pracy przy wyższych temperaturach niż 60 stopni, są specjalne myjki z podgrzewaniem wody. 6. Nie używać myjek amatorskich do celów profesjonalnych, ich zużycie będzie bardzo szybkie. MAGAZYN 17 sierpnia 2011 ogród 25 R E K L A M A Jak wybrać pompę ogrodową? Woda w ogrodzie jest jednym z najważniejszych czynników mających wpływ na jego piękno a pompa ogrodowa jest jednym z podstawowych urządzeń przydatnych do dostarczenia lub usunięcia nadmiaru wody. Aby dobrać odpowiednią pompę, należy zwrócić uwagę na różne czynniki i parametry. Do dyspozycji mamy kilka rodzajów pomp: pompy ręczne, nawadniające, odwadniające i do oleju opałowego. Pierwsze z nich, czyli pompy ręczne, to tradycyjne pompy o małej wydajności. Stylizowane na stare, niektóre mają głębokość zasysania nawet do 8m. Aktualnie są coraz rzadziej stosowane ze względu na wygodę i łatwość obsługi pomp silnikowych. Tym niemniej w wielu gospodarstwach pompy ręczne bardzo dobrze funkcjonują. Kolejnym rodzajem są pompy nawadniające (elektryczne i spalinowe). Służą one do tego, by mieć wodę w kranie i móc podlewać ogród. (Zakręcenie wylotu wody przy włączonej pompie może spowodować jej uszkodzenie). Pompy takie mogą być montowane przy studniach, jeziorach czy innych zbiornikach wodnych na powierzchni (pompy nawierzchniowe) lub w studniach (pompy zanurzeniowe, głębinowe). Są też pompy na deszczówkę, montowane w zbiornikach na wodę. Do opróżniania zbiorników wodnych, zbiorników ze ściekami i pomieszczeń zalanych wodą służą pompy odwadniające. Pompy te również mogą być nawierzchniowe lub zatapialne. Jedne pompy są do opróżniania brudnej wody, inne czystej. Jedne są samozasysające (wtedy cały układ instalacyjny pompy nie musi być odpowietrzony) lub ssące (układ instalacyjny pompy należy odpowietrzyć i zalać wodą.) Ostatni rod zaj pomp, to pompy do oleju opałowego. Mają one zastosowanie głównie w rolnictwie i przemyśle. Chcąc podlać ogród Pompy nawadniające możemy wykorzystywać do podlewania m.in. ze zbiornika na deszczówkę. Mogą mieć specjalną wygiętą rurę przyłączeniową do wieszania w zbiorniku. Mogą też mieć niezależne źródło prądu. Inne pompy, ogrodowe – do podlewania, mogą być przenośne, można dostosować wyjście pompy na zraszacz i lancę do podlewania, mają różne wydajności – różne ilości zraszaczy można podłączać. Mają też możliwość pompowania wody użytkowej. Pompy głębinowe są wykorzystywane typowo do dostarczenia wody użytkowej. Montowane są w studniach lub innych zbiornikach wodnych. Mogą też służyć do pompowania wody w celu podlewania. Jaką pompę wybrać? Aby wybrać odpowiednią dla nas pompę nawadniającą, musimy odpowiedzieć sobie najpierw na kilka pytań: - Na jekiej głębokości mamy lustro wody w studni? - Czy mamy pomieszczenie na pompę czy będzie ona montowana w studni? - Czy potrzebujemy stale bieżącej wody, a zatem automatycznie włączanej pompy? - Czy będziemy korzystali z pompy do częstego podlewania? Odpowiadając na pierwsze pytanie, jeżeli woda w studni jest zawsze na głębokości nie większej niż 7 m (w okresie najniższego poziomu w roku) można zdecydować się na pompę nawierzchniową. Pompy nawierzchniowe, mogą być przenośne lub montowane na stałe. Pompy głębinowe z kolei wymagają odpowiedniej średnicy studni, natomiast ciszej pracują i są w stanie pompować wodę z dużych głębokości. Pompy te mają różne maksymalne głębokości zasysania. Przed wyborem takiej pompy, należy dokładnie ustalić na ilu metrach będzie pompa montowana. Główne przedziały głębokości na których pompy są montowane to poniżej 8 m , między 8 a 20 m , między 20 a 30 m. Jeśli planujemy montowanie pompy w osobnym pomieszczeniu, będzie to pompa nawierzchniowa, zwykle połączona z hydroforem. Hydrofor jest urządzeniem automatycznie załączającym pompę, dzięki któremu nie ma konieczności każdorazowego ręcznego uruchamiania pompy przed poborem wody. W przypadku braku odpowiedniego pomieszczenia na pompę, można zdecydować się na pompę głębinową, montowaną w studni. Gdy potrzebujemy my dy stale bieżacej wody Jeśli potrzebujemy stalee bieżącej wody, powinniśmy zaopaaopatrzyć się w pompę z hydroforem, orem, czyli taką pompę, która sięę załącza automatycznie. Są hydroydrofory ze zbiornikiem ciśnienioeniowym i bez niego. Jeżeli będziedziemy korzystali w domu z wody, wody, podawanej do ujęć przez pompę, to hydrofor jest potrzebny. ebny. Bez niego, przed każdym puszczeniem wody z kranu, musieliusielibyśmy schodzić i ręcznie uruchauchamiać pompę.Ponadto im większy zbiornik ciśnieniowy będzie ędzie miał hydrofor, tym zwiększy kszy się komfort użytkowania pompy, oszczędność energii napędzającej pompę, ale także cena urządzenia. Zasada działania hydroforoforu jest prosta: w zbiornikuu ciśnieniowym hydroforu zbierabierany jest nadmiar wody, któryy powstaje podczas pracy pompy. y. Jest w nim też sprężone powietrze, etrze, które w momencie odkręcenia cenia ujęcia wody wypycha ten nadmiar i pompa nie musi być uruchamiana przy niedużych pobooborach wody, np. przy napełnianiu ianiu garnka. Rzadszy rozruch pompy ompy przynosi znaczne oszczędności. ości. Zapas wody w zbiorniku ku ciśnieniowym hydroforu to około około 40% pojemności tego zbiorniornika. Średniej pojemności zbiorbiornik (100 litrów) pozwala zatem atem na pobranie nawet około 40 litrów wody bez załączenia pompy. (Zależy to od ustawienia ia ciśnienia załączania i rozłączania zania pompy). Wraz ze wzrostem pojemności zbiornika ciśnieniowego hydroforu, różnice ciśnień podczas korzystania z wody są mniej odczuwalne, jest zapas wody gdy brakuje prądu, pompa rzadziej rzadzie iejj hałasuje, można zamontować pompę o mniejszejj wydajności i mocy. Uwaga! Dobrze, gdyy zbiornik ciśnieniowy jest przeponowy (jest oddzielenie w nim wody od powietrza). Wtedy nie wymaga dodatkowego uzupełniania braku powietrza, a także woda jest lepszej jakości - nie napowietrzona. Je ż eli będziemy korzystali z dużej ilości wody (ma to miejsce w przypadku podlewania), należy wziąć pod uwagę, że pompa po-winna mieć większą wydajność. Przykładowo, średni zraszacz wyrzuca około 1200 litrów wody na godzinę. Wyobraźmy sobie, że korzystamy jednocześnie z 5 takich zraszaczy. Pompa, która poradziłaby sobie z poborem jednoczesnym takiej ilości wody powinna mieć minimum wydajność 6000 l/h, ale nawet pompa o tak du- żej mocy może niee być optymalnym m rozwiązaniem. www.leroymerlin.pl pl Ile i jak korzystamy z wody – ciśnienie i wydajnośc pompy Przykład: jeżeli chcemy przepompować wodę z prędkością 8 litrów wody na sekundę a pompa wodę będzie pobierała z głębokości 12 metrów, to pompa, której wydajność jest zobrazowana wykresem nie będzie dla nas wystarczająca (punkt obrazujący nasze potrzeby znajduje się nad krzywą). Natomiast gdy chcemy z 12 metrów przepompować wodę z prędkością poniżej 6 l/s, ta pompa będzie odpowiednia. Ważnym parametrem jest wydajność pompy: zdolność do przepompowania danej ilości wody w jednostce czasu. W dużym przybliżeniu, można założyć, że: 1.Napełnienie wanny odbywa z prędkością 1600 l/h2.Branie prysznica - 480 l/h3.Podlewanie - 1800 l/h (na zraszacz)4.Korzystanie z umywalki - 240 l/h5.Mycie naczyń - 200 l/hWiadome jest, że bardzo rzadko korzysta się jednocześnie z więcej niż dwóch ujęć wody. Średnio 4 osobowa rodzina w domku nie zużywa jednocześnie więcej niż 3500 l/h, pompa o takiej wydajności powinna być zupełnie wystarczająca. Uwaga! Parametry maksymalne pompy są mierzone przy innych parametrach minimalnych, a zatem nierzeczywistych. Jesli chodzi o ciśnienie wody, to większość ujęć wodnych pracuje dobrze przy ciśnieniu około 2-2,2 bar. W wyniku przedostawania się wody przez instalację, następują utraty ciśnienia (z reguły poniżej 1 bar). Jeżeli mamy pompę wyposażoną w hydrofor, to uruchomi on pompę przy ciśnieniu poniżej 3 bar a wyłączy gdy ciśnienie osiągnie między 3,5 a 4 bar. Takie ciśnienie powinna wytwarzać pompa w standardowych warunkach. Tym niemniej ciśnienie jakie będzie potrzebne w naszej sytuacji zależy od następujących czynników: Aby obliczyć optymalne dla nas ciśnienie pompy należy zsumować: 1.Głębokość z jakiej zasysana jest woda (np. 7 m)2.Opory - wynikające z długości instalacji oraz związane ze średnicą rur 3.Ciśnienie, jakie oczekujemy na wyjściu 2,2 bar (w przeliczeniu 22m)Załóżmy, że ciśnienie minimalne wyniesie zatem 7m (utraty w wyniku głębokości) + 4m (opory długości instalacji) + 22m (oczekiwane ciśnienie na wyjściu) = 33m Ciśnienie maksymalne powinno być o 60-65 % wyższe od minimalnego (między innymi dlatego, by mógł dobrze funkcjonować hydrofor),zatem pompa powinna móc wytwarzać ciśnienie około 58m (5,8 bar). 26 R E K L A M A 17 sierpnia 2011 MAGAZYN MAGAZYN 17 sierpnia 2011 ogród 27 Fortuna ukryta w ogrodzie Dobrze utrzymany ogród może zwiększyć rynkową wartość nieruchomości nawet o 18% – wynika z Globalnego Raportu Ogrodniczego 2011, stworzonego na zlecenie firmy Husqvarna. Opłaca się dbać o przydomową zieleń - każda złotówka zainwestowana w ogród, w przypadku sprzedaży, zwraca się ponad dwukrotnie. Wyniki badania, w którym wzięło udział 5000 właścicieli podmiejskich nieruchomości z dziewięciu krajów, z czterech kontynentów wskazały, że stan ogrodu wywiera wyraźny wpływ na cenę nieruchomości. Mimo, iż dla 66% ankietowanych jest on przede wszystkim miejscem relaksu, coraz częściej traktuje się go jako inwestycję. Średnia światowa wskazuje, że dobrze utrzymany ogród może potencjalnie podnieść wartość nieruchomości o 16%, a w Polsce nawet o 18%. - Remont kuchni bądź łazienki to w powszechnej opinii najbardziej rozsądna inwestycja w nieruchomość. Jednak okazuje się, że bardziej opłaca się inwestowanie w ogród. Być może dlatego, że wraz z biegiem czasu ogród zyskuje na wartości – powiedział Krzysztof Wardęga, dyrektor zarządzający Husqvarna Poland. Polak liczyć potrafi W raporcie opracowany został współczynnik „Zwrot inwestycji w przypadku sprzedaży”, który pozwala oszacować opłacalność ogrodowych inwestycji. W Polsce w 2010r. każda złotówka zainwestowana w utrzymanie ogrodu zwróciła się ponad dwukrotnie (2,2 raza), co plasuje nas przed USA (1,8 raza) i Rosją (1,5 raza). Średni światowy zwrot kwoty zainwestowanej w ogród w przypadku sprzedaży nieruchomości wynosi 3,1. Najwięcej korzyści finansowych można zyskać w Japonii (5,1) i Francji (5,0) - Każdy właściciel ogrodu, może dokładnie obliczyć ile zarobi inwestując w przydomową zieleń za pomocą wirtualnego narzędzia dostępnego on-line tzw. kalkulatora ogrodniczego. Zaczynając od samej ziemi, użytkownik może dodawać poszczególne elementy ogrodu takie jak: trawnik, kwiaty, meble ogrodowe, drzewa i jednocześnie obserwować szacunkowy wzrost ceny swojej nieruchomości – dodaje Krzysztof Wardęga. Od k i l k u lat og rodn i c t w o j e s t p o p u l a rnym tematem, szczególnie w państwach szybko rozwijających się. W latach 2008 – 2013 eksperci prognozują wzrost globalnych wydatków na ogrodnictwo o 1,8%. Również w Polsce ogrodnictwo jest bardzo modne co jest wynikiem radykalnego rozwoju kraju w ciągu ostatnich 20 lat. Polacy inwestują coraz więcej czasu i pie- niędzy w ogrody, które stają się wyznacznikiem pozycji społecznej. Przeciętny Polak, na spełnienie marzeń o posiadaniu pięknego ogrodu, wydaje rocz- nie 76 dolarów. Elementy, które w największym stopniu podnoszą wartość nieruchomości i w które opłaca się inwestować to: trawnik, duża powierzch- nia ogrodu umożliwiająca spotkania towarzyskie, kamienne ścieżki i chodniki, drzewa i krzewy ozdobne oraz dobrze utrzymany żywopłot. R E K L A M A „CENT – KAM” GOLIŃSCY Sprzedaż: OTACZAKI, KOSTKI GRANITOWE, ŁUPEK KAMIEŃ OGRODOWYCH PODSYPKA amy d port a i s o p trans GRYS KOLOROWY sny tel. 501 177 546, 608 632 696 tel/fax 76 887 19 24 ul. Przemysłowa 7 (skład opału, duża waga wozowa) SKUP SUROWCÓW WTÓRNYCH najwyższe ceny w mieście złom kolorowy, stalowy, makulatura, folia, PET, plastyki SPRZEDAŻ ZŁOMU UŻYTKOWEGO wła czynne: Pn-Pt 8:00-18:00 So 8:00-15:00 28 17 sierpnia 2011 MAGAZYN ogród Ogród o wysokim IQ Wpływ nowoczesnych technologii na ogrodnictwo, prowadzi do jego automatyzacji i ograniczenia pracy człowieka w pielęgnacji zieleńca. Inteligentne i dyskretne urządzenia takie, jak automatyczne kosiarki, systemy nawadniające oraz czujniki wilgoci będą nawozić, przycinać i nawadniać cały ogród… Właściciele ogrodów mogą leżeć i relaksować się na tarasie, podczas gdy prace ogrodnicze wykonują się same. To, co dotychczas wydawało ało się nierealne, obecnie stało się rzeczywistością. Połączenie technik nik nawadniania GARDENA oraz az automatycznych kosiarek Husqvarna spowodowało, że marzenie arzenie o zautomatyzowanym ogrodzie stało się faktem. Nowoczesne czesne technologie w ogrodzie: 1. Technologiee zautomatyzują i zastąpią wiele fizycznych prac, pozwalając ludziom om wykorzystywać swoje ogrody dy do celów społeczno – kulturalnych. lnych. 2. Technologie logie pozwolą uprawiać zieleń w centrach miast, na ograniczonym ograniczonym i zanieczyszczonym ym terenie. 3. Technologie umożliwią łatwiejszą i efektywniejszą pielęgnację ogrodu, jak również generowanie własnego g źródła światła, wodyy i kompostu. Sprawi to, że ludzie staną się samowystarczalni. Błogie lenistwo, dzięki automatycznym kosiarkom Dla tych, którzy zamiast koszenia trawnika preferują wypoczynek i relaks, Husqvarna przygotowała rodzinę kosiarek Automower - w pełni zautomatyzowane, inteligentne urządzenia, które zadbają o idealny wygląd trawnika. Niezależnie czy jest to mały nieskomplikowany trawnik czy ogromny i o nieregularnych kształtach, Automower poradzi sobie z nim bez problemu. Cicho i bez wytwarzania zanieczyszczeń. Obszar, który ma zo- stać skoszony wybierany jest losowo, w zależności od wybranego programu, może się to odbywać w trakcie wybranych przez nas godzin bądź nawet przez całą dobę. Przypominające żyletki noże tną trawę na tyle często, że jej ścinki są niewielkie i szybko zamieniają się w nawóz. Dzięki funkcji automatycznego ładowania, kosiarka sama odnajduje stację dokującą, a później powraca do pracy. Już w 1995 roku zaprezentowany został pierwszy model kosiarki Automower i od tamtego czasu nieustannie trwają ją prace p nad jego rozwojem. Na całym świecie, już ponad 120 000 właścicieli prywatnych, komercyjnych oraz publicznych trawników używa kosiarek Husqvarna Automower. Obecnie oferta obejmuje pięć modeli o różnym poziomie wydajności i wyposażania, dla trawników o różnej powierzchni. Relaks zamiast nawadniania Oprócz regularnego koszenia, zdrowy i piękny trawnik wymaga również nawadniania - zwłaszcza w gorących, letnich miesiącach. Dobra wiadomość jest taka, że również podlewanie możemy pozostawić automatycznym mat czn m ekspertom ekspertom. System S stem nawadniania GARDENA gwarantuje równomierne i dokładne podlewanie trawnika, dzięki praktycznej funkcji kontroli. W związku zwią z tym możliwe stało się łatwe nawadnianie naszego trawnika, n kiedy tylko tyl zechcemy - zarówno w godzinach porannych jak i późno w nocy. W zależności W zależnoś od ustawień lub wilgotności gleby, zraszacze pojawiają się, a następnie a znikają po zakończonej pracy. po zakończo Wszystkim, których męczy Wszystki uciążliwe podlewania po roślin doniczkowych lub kwietników za pomocą konewki, kon GARDENA oferuje Micro Micro-Drip-System. Dzięki połączeniu funkcji kontroli nawadniania, rróżnego rodzaju dysz zraszających oraz spryskiwaczy, roślinom dostarczona dos zostanie odpowiednia ilość wody. Husqvarna MAGAZYN 17 sierpnia 2011 ogród NATURALNY UROK TRAWERTYNU Trawertyn to nazwa nowej płyty tarasowej w linii Libet Impressio. Trudno wyobrazić sobie bardziej trafne dla niej miano, gdyż płyta ta do złudzenia przypomina porowatą skałę osadową. Naturalne piękno materiału odwzorowującego kamień, podkreślone zostało nietypowym kształtem wydłużonego prostokąta o wymiarach 80 cm x 20 cm. Wzór, w jaki układają się płyty na powierzchni tarasu rozciąga przestrzeń i nadaje aranżacji nowoczesny i oryginalny wygląd. Trawertyn nie lubi przesady, dlatego tak dobrze pasuje do minimalistycznego stylu skandynawskiego. Prostota i funkcjonalność, wykorzystanie naturalnych tworzyw w jasnej pastelowej kolorystyce to gwarancja stworzenie ponadczasowego projektu. W takiej aranżacji nie ma miejsca na niepotrzebne detale, każdy jej element musi być niezbędny, użyteczny i … piękny. Surowy styl patio łagodzi obecność prostokątnego zbiornika wodnego, otoczonego tak jak reszta wewnętrznego dziedzińca Trawertynem. Kamień połączony z wodą przywodzi na myśl skaliste morskie wybrzeże. Szlachetna płyta doskonale prezentuje się w towarzystwie oszczędnych w formie i wykonanych z naturalnych materiałów mebli ogrodowych. Trawertyn podkreśla ich urodę i stanowi dla nich pewne oparcie. 29 JUŻ WE WRZEŚNIU KOLEJNY NUMER MAGAZYNU INFORMACJA, REKLAMA: Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 5b tel. 76 744 28 44, [email protected] Bolesławiec, ul. Sierpnia 80 nr 18, pok. 106 tel. 75 612 63 92, [email protected] R E K L A M A 7HUHVD3áRQND ħUyGáDXO/HĞQD WHO WHOID[ NDPLHQLHRJURGRZH#ZSSO 2GG]LDá/XELQ XO0&6NáRGRZVNLHM WHO WHOID[ NDPLHQLHRJURGRZHO#ZSSO 2GG]LDá/HJQLFD XO1RZRGZRUVND WHO WHO NDPLHQLHRJURGRZHOHJQLFD#ZSSO )LUPDVSHFMDOL]XMHVLĊZVSU]HGDĪ\NDPLHQLDQDWXUDOQHJRVWRVRZDQHJRZDUDQĪDFMDFKRJURGRZ\FK DWDNĪHZ\NRU]\VWDQHJRGRXSLĊNV]DQLDHOHZDFMLEXG\QNyZ Sprzedaż kostki brukowej W ofercie również: kamienie do oczek wodnych żwiry kamienie na ścieżki ogrodowe, na elewację i murki kostka granitowa w różnych rozmiarach i kolorach kostka łupana ZZZNDPLHQRJURGRZ\FRP 30 17 sierpnia 2011 ogród MAGAZYN Letnie przyjęcie w ogrodzie… Odpowiedni zraszacz sprawi, że Twój trawnik będzie idealnie zadbany. Trwa sezon letnich spotkań w ogrodzie. Po całym dniu upałów nie ma nic lepszego niż wieczór z przyjaciółmi, orzeźwiając napój i lekka kolacja. Nie powinniśmy zapominać jednak o trawniku, który również nie powinien być spragniony. Aby trawnik był zawsze zielony i odpowiednio zadbany, GARDENA oferuje szeroką gamę zraszaczy, mających zastosowanie do różnych powierzchni: prostokątnych, okrągłych oraz nieregularnych. Co więcej, z okazji 50-lecia marki, GARDENA stworzyła nową wersję zraszaczy Polo, które są jeszcze wydajniejsze i bardziej stylowe. Innowacja w nawadnianiu ogrodów Typowy ogród ma kształt kwadratu lub prostokąta, a zraszacze wahadłowe zapewnią im równomierne nawadnianie dzięki precyzyjnym dyszom. Udoskonalone zraszacze Classic Polo 280 oraz 250, wyposażone są w wzmocnione aluminiowe ramie odporne na pękanie. Idealnie nadają się one do małych i średnich ogrodów. Zraszacz wahadłowy Polo 280 Classic nawodni powierzchnię od 120 do 280 m2, natomiast Polo 250 od 110 do 250 m2. Do okrągłych ogrodów Każdy trawnik, niezależnie od kształtu, powinien być odpowiednio nawodniony. Dla hobbystów ogrodnictwa polecamy szeroką gamę dookolnych zraszaczy GARDENA. Dla mniejszych ogrodów o powierzchni do 250 m2 idealny będzie zraszacz Comfort Samba. Zapewnia on równomierne nawadnianie, co zapobiega powstawaniu kałuż. Pochodzący z tej samej rodziny zraszacz Mambo, może podlewać nawet 310 m2 trawnika. Jego obracane, precyzyjne końcówki z dyszami pozwalają na regulowanie zasięgu zraszacza. Niezawodny jest również zraszacz GARDENA Classic Boogie, który posiada aż 6 różnorodnych możliwości zastosowania! Z kolei duże trawniki zostaną skutecznie podlane za pomocą zraszaczy bijakowych. Montowane na szpilce lub solidnych saniach gwarantują dodatkową stabilność przy zasięgu od 75 do 490 m2. A po przyjęciu? Ochłoda dla zapracowanych gospodarzy… Każdy, kto marzy o ochłodzie po zabawie w upalne dni, powinien zainwestować w natrysk ogrodowy GARDENA. Możesz cieszyć się zimnym prysznicem, korzystając z modelu Trio – obowiązkowego elementu na każdej letniej imprezie! Gardena JUŻ WE WRZEŚNIU INFORMACJA, REKLAMA: Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 5b tel. 76 744 28 44, [email protected] Bolesławiec, ul. Sierpnia 80 nr 18, pok. 106 tel. 75 612 63 92, [email protected] KOLEJNY NUMER MAGAZYNU MAGAZYN dom 17 sierpnia 2011 SQSWZVRE 6NáDG%XGRZODQ\Ä-DZD´XO&HUDPLF]QD%ROHVáDZLHF ZZZMDZDFRPSOWHOID[ 31 32 17 sierpnia 2011 MAGAZYN dom Beton architektoniczny wchodzi do mieszkań Architektura betonowa w Polsce do dziś kojarzy się z budownictwem wielkopłytowym, które stało się ponurą częścią krajobrazu miast. Jednak jeden z najbardziej wpływowych architektów XX wieku – Le Corbusier, uczynił beton fundamentem nowoczesności. Stosowanie betonu daje kompletną swobodę w projektowaniu wnętrz, jak również całych budynków. Obecnie, gdy zapanowała moda na wnętrza typu loft, beton architektoniczny wychodzi z cienia także w mieszkaniach. Współczesne betony architektoniczne dają projektantom ogromne możliwości aranżacyjne. W zależności od koncepcji możemy uzyskać idealnie gładkie powierzchnie lub odwzorowanie dowolnej faktury. Dekoracyjne konstrukcje betonowe często stanowią jeden z najbardziej eksponowanych elementów zarówno w przestrzeni publicznej jak i domowej. Dotychczas betony architektoniczne były stosowane głównie w biurowcach, muzeach, galeriach handlowych i innych obiektach użyteczności publicznej. Podążając jednak za najnowszymi trendami, coraz chętniej sięgamy po niepowta- rzalne i nowatorskie rozwiązania architektoniczne wewnątrz naszych mieszkań i domów. Beton świetnie sprawdza się zarówno przy wszelkich konstrukcjach pionowych, takich jak: ściany, słupy czy kolumny, jak również poziomych, czyli podłogach, sufitach oraz mniejszych elementach. Szerokie możliwości zastosowania sprawiają, że projekty wykorzystujące surowy beton idealnie sprawdzają się we wnętrzach utrzymanych w surowym, minimalistycznym klimacie. Betonowe kompozycje doskonale dopełniają także ascetyczny charakter industrialnych przestrzeni, m.in. bardzo modnych obecnie lo- ftów. Dla tych, którym ascetyczny styl betonu wydaje się mało atrakcyjny, ciekawym rozwiązaniem jest zestawienie go z bogato urządzonym wnętrzem, co daje efekt interesującego kontrastu i podkreśla eklektyzm całości. Nowe rozwiązania dekoracyjne Betony architektoniczne cechują się wyjątkową plastycznością, dzięki czemu możliwości ich zastosowania stają się coraz szersze. Projektanci prześcigają się w wymyślaniu kolejnych motywów inspirowanych naturą, tradycją czy sztuką, aby końcowy efekt pracy był jak najbardziej niebanalny. Coraz większą popularnością cieszą się wzory nawiązujące do słojów drzewa czy efektu odbitych desek z szalunków. Ze względu na swoją trwałość i wytrzymałość coraz częściej beton wykorzystywany jest jako materiał wykończeniowy na posadzki. Są idealnie gładkie. Doskonale pasują do przestrzeni utrzymanych zarówno w minimalistycznej estetyce, jak i wnętrz w stylu glamour z bogat y mi, b ł yszcz ąc y mi dodatkami. Industrialny eklektyzm Gdzie jeszcze beton ozdobny znajdzie zastosowanie wewnątrz mieszkania? W bardzo wielu różnych, często niespodziewanych miejscach. Mogą to być blaty przy umywalkach, obudowy wanien, brodziki czy blaty przy zlewozmywaku w kuchni. We wnętrzach minimalistycznych coraz bardziej popularne stają się również kominki wykonane z betonu architektonicznego. Tego typu rozwiązania dają ciekawe efekty w połączeniu z materiałami takimi jak drewno, sklejka, stal, szkło czy tworzywa sztuczne. Wielbicielom prostoty i nowoczesności z pewnością przypadną do gustu wszelkie łączenia ze szklanymi blatami czy stalowymi elementami konstrukcyjnymi. Z kolei bogato zdobione wnętrza, pełne miękkich tkanin, kolorowych dodatków czy drewnianych mebli idealnie będą się komponować z surowym i chłodnym betonem. Takie rozwiązania podkreślają indywidualny charakter pomieszczenia. – To prawda, coraz częściej nasz beton wykorzystywany jest w domach jednorodzinnych, których mieszkańcy poszukują nowoczesnych, niebanalnych rozwiązań – przyznaje Andrzej Koton, Dyrektor ds. Betonu na Region Wschodni w Lafarge. – Obserwujemy przełamanie schematycznego myślenia o betonie. Nie jest on już jedynie materiałem budowlanym. Stał się inspiracją do aranżacji wnętrz – dodaje. Najlepsze efekty dekoracyjne dają betony samozagęszczalne Używając tradycyjnego betonu w celach aranżacyjnych natkniemy się na pewne ograniczenia. Gęsta konsystencja nie pozwala na dobre odwzorowanie skomplikowanych wzorów, np. słojów desek. Dlatego jeżeli w projekcie naszego domu przewidziany jest beton architektoniczny, powinniśmy poszukać nowoczesnych rozwiązań i użyć np. specjalnego betonu samozagęszczalnego Agilia™ Pionowa, a wykonanie powierzyć wyspecjalizowanej ekipie. Agilia™ Pionowa to innowacyjny beton firmy Lafarge przeznaczony do wylewania elementów pionowych, takich jak: ściany czy kolumny. Za sprawą unikalnej, bardzo płynnej konsystencji beton ma świetną przyczepność do zbrojenia i łatwo dociera w trudno dostępne miejsca. Dzięki temu może stworzyć absolutnie gładką powierzchnię, jak również idealnie odwzorowuje fakturę szalunków, którą mogą stanowić: deski, płyty z tworzywa sztucznego lub blacha stalowa z różnymi wzorami. Szczegółowe informacje na temat betonów architektonicznych można znaleźć na stronie internetowej: www.lafarge.pl MAGAZYN dom 17 sierpnia 2011 33 Lewitujące schody w Twoim domu Schody zawieszone w powietrzu? Teraz to możliwe, dzięki technologii wspornikowej, która umożliwia montaż stopni bezpośrednio w ścianie budynku. Lekkie, transparentne, nowoczesne schody firmy KAISER Schody Samonośne przykuwają oko i tworzą unikalny klimat we wnętrzu. Jeszcze kilkanaście lat temu dominowało przekonanie, że schody służą do wchodzenia i schodzenia. Jednak coraz częściej, oprócz funkcji użytkowej, dostrzegamy walory estetyczne schodów. Ich gabaryty sprawiają, że nie sposób ich nie zauważyć we wnętrzu, w pewien sposób decydują o ogólnym wrażeniu całej przestrzeni. Dlatego wybrane schody powinny być wygodne w użytkowaniu, bezpieczne ale także ponadczasowe, bowiem aranżacje przestrzeni zmieniamy stosunkowo często - w przeciwieństwie do schodów. Wspornikowe, czyli jakie? Stopnie schodów wspornikowych są mocowane w ścianie budynku tylko z jednej strony - drugi brzeg pozostaje wolny - cała konstrukcja nie jest niczym podparta. Ryzykowne? Wręcz przeciwnie – każdy stopień schodów wspornikowych firmy KAISER może utrzymać ciężar nawet do 400 kg. Kluczowym elementem jest stalowa konstrukcja stopni w połączeniu z unikalnym sposobem montażu. Każdy stopień jest oddzielnie montowany w ścia- nie a następnie spawany z sąsiednimi. Zastosowanie takiej technologii sprawia, że obciążenie pojedynczego stopnia jest przenoszone na cały bieg schodów a ryzyko „zerwania” jest wyeliminowane. Dodatkowym atutem jest ukrycie konstrukcji w ścianie budynku a tym samym podwyższenie walorów estetycznych i stworzenie złudzenia lewitacji. Unikat dla wymagających Schody montowane w technologii firmy KAISER są wykonywane na indywidualne zamówienie, dlatego wyróżniają się spośród masowych wzorów dostępnych na rynku. Dzięki współpracy z pracowniami projektowymi, firma szczegółowo dopasowuje ofertę do potrzeb i preferencji inwestora. W zależności od zapotrzebowania firma KAISER oferuje wyłożenie stopni drewnem krajowym – buk, dąb lub jesion. Nowoczesny, transparentny charakter schodów dopełniają balustrady wykonane z bezpiecznego szkła laminowanego, wyjątkowo odpornego na stłuczenie. 34 17 sierpnia 2011 dom MAGAZYN Tinos i paros nowe grzejniki dekoracyjne purmo Najnowsze grzejniki dekoracyjne marki Purmo – Tinos oraz Paros - są wyrazem najwyższej dbałości o estetykę. Czyste, proste linie i wyjątkowa klasa wykonania to emblematy ozdobnego minimalizmu, charakterystycznego dla najnowszych modeli grzejników Purmo. Purmo Tinos i Paros to kwintesencja minimalizmu. Proste linie, nowoczesny design i najwyższa jakość stanowią o wartości nowych modeli dekoracyjnych grzejników marki Purmo. Płaskie panele przednie grzejników kryją najnowocześniejszą technologię grzewczą – są wydajne zachowując jednocześnie oszczędną formę. W modelach Tinos i Paros płyta czołowa i osłony boczne są wytwarzane jako jeden element pozbawiony wszelkich łączeń i spawów. Nadaje to bryle grzejnika spójność i łagodzi przejścia pomiędzy liniami. Powierzchnia zachowuje idealnie wyprofilowany kształt, niezależnie od kąta pod jakim obserwuje się grzejnik. Dlatego z powodzeniem można zamontować go jako element dekoracyjny nawet w najbardziej widocznym punkcie mieszkania. Nowością jest również wyjątkowy „płaski” wygląd grzejników oraz specyficzny sposób ich montażu – bardzo blisko ściany. Dzięki temu przednie panele nowych grzejników dekoracyjnych Purmo po zamontowaniu są oddalone od powierzchni ściany zaledwie o 83 mm, stanowiąc zintegrowany z przestrzenią element dekoracyjny wnętrza. Purmo Tinos i Paros mogą być montowane w każdym pomieszczeniu. Ich ciekawy, jednak prosty wygląd sprawia, że dobrze komponują się z wystrojem salonu, kuchni, przedpokoju, a nawet sypialni. Grzejniki Tinos i Paros są dostępne w ponad 200 kolorach pale- ty RAL. Dodatkowo można wybierać spośród 12 ekskluzywnych wykończeń metalicznych. Czyste, proste linie grzejnika Tinos stwarzają wrażenie estetyki i klasy. Płaski panel przedni zintegrowany z osłonami bocznymi kryje najnowsze osiągnięcia techniki grzewczej. Purmo Tinos stanowi wyraźny akcent w wyglądzie wnętrza, stroniąc jednocześnie od nadmiernej ornamentyki. Tinos ma proste krawędzie boczne, które podkreślają jego śmiały i nowoczesny design. Purmo Tinos jest dostępny w wersji z jednym (typ 11) lub dwoma (typ 21) panelami grzewczymi. W wersji jednopanelowej grzejnik ma głębokość jedynie 73 mm. Po zamontowaniu przedni panel grzejnika jest oddalony od ściany zaledwie o 83 mm. Charakterystyczne, nowoczesne linie oraz subtelnie zaokrąglone krawędzie modelu Paros, sprawiają, że nada on styl każdemu wnętrzu – zarówno klasycznemu, jak i nowoczesnemu. Model Paros emanuje wyjątkową elegancją, dzięki stylowo zaokrąglonym narożnikom. Płyta czołowa oraz osłony boczne są wytwarzane jako jeden element i pozbawione łączeń. Zapewnia to perfekcyjny wygląd i najwyższą estetykę grzejnika. Paros jest dostępny w wersji z jednym (typ 11) lub dwoma (typ 21) panelami grzewczymi. W wersji jednopanelowej grzejnik ma głębokość jedynie 73 mm. Po zamontowaniu przedni panel grzejnika jest oddalony od ściany zaledwie o 83 mm. MAGAZYN 17 sierpnia 2011 dom 35 Dobór grzejników Grzejnik jest jednym z najważniejszych elementów instalacji centralnego ogrzewania, ponieważ uczestniczy bezpośrednio w przekazywaniu ciepła do pomieszczenia. Wynika stąd konieczność jego właściwego doboru, zapewniającego utrzymanie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniu które będzie ogrzewał. mieszczeniu na poziomie 75/65/20 oC lub 70/55/20oC. Jeśli instalacja pracuje przy innych parametrach, niż te podane w tabelach mocy lub mamy inną niż 20o C temperaturę w pomieszczeniu, musimy skorzystać ze współczynników korygujących, umożliwiających właściwe przeliczenie mocy grzejnika. Pamiętajmy też o tym, że grzejnik powinno montować się na ścianie zewnętrznej, najlepiej pod oknem. Wtedy zimne powietrze przenikające przez okno podgrzewane jest przez grzejnik i już ogrzane wpływa do pomieszczenia. Dzięki temu uzyskuje się równomierny rozkład temperatury w pomieszczeniu. Inna lokalizacja grzejnika powoduje konieczność zwiększenia jego wielkości nawet o 20%. Na wydajność cieplną wpływ ma także to, czy grzejnik będzie zabu- dowany lub osłonięty i w takich przypadkach trzeba dobrać grzejniki odpowiednio większe. Jak widać sprawa doboru odpowiedniej wielkości grzejnika nie jest tak prosta jak może się niekiedy wydawać. Aby go ułatwić, firma Rettig Heating Sp. z o. o. opracowała specjalny program komputerowy o nazwie Purmo SDG dla uproszczonego ( ale nie wskaźnikowego ) doboru grzejników marki Purmo w domach jednorodzinnych. Program można pobrać ze strony producenta i po zainstalowaniu w bardzo przyjazny sposób na podstawie wprowadzanych danych w większości opisanych powyżej dobrać właściwe grzejniki. Do domów jednorodzinnych proponujemy całą gamę grzejników płytowych, łazienkowych, dekoracyjnych, konwektorowych,e- lektrycznych czy kanałowych.. Należy przy tym zaznaczyć, że w pomieszczeniach, w których występuje podwyższona wilgotność powietrza, tj. łazienki, sauny, nie należy stosować grzejników płytowych i dekoracyjnych. Jeżeli instalacja rozprowadzona jest w ścianach budynku można zastosować grzejniki płytowe zasilane z boku. W przypadku rozprowadzenia instalacji w podłodze można zastosować grzejniki z podejściem od dołu. Wysokość grzejników montowanych pod oknem zależy od odległości parapetu okiennego od podłogi - dolna krawędź grzejnika musi znaleźć się co najmniej 10 cm nad podłogą, górna krawędź co najmniej 10 cm poniżej parapetu. R E K L A M A Grzejnik jest jednym z najważniejszych elementów instalacji centralnego ogrzewania, ponieważ uczestniczy bezpośrednio w przekazywaniu ciepła do pomieszczenia. Wynika stąd konieczność jego właściwego doboru, zapewniającego utrzymanie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniu które będzie ogrzewał. W ofercie Purmo znajduje się wiele typów grzejników, różniących się między sobą przeznaczeniem, konstrukcją, wymiarami, kształtem, czasem kolorem i każdy klient na pewno znajdzie grzejnik najbardziej mu odpowiadający. Dobór grzejnika najbardziej odpowiedniego ze względów wizualnych, zawsze musi odbywać się w oparciu o pewną wielkość, która ze względu na podstawową funkcję grzejnika jest najważniejsza a przy tym nie zawsze dobrze rozumiana. Jest to moc cieplna grzejnika podawana w Watach [W] dla różnych temperatur zasilania i powrotu czynnika grzejnego i temperatury w pomieszczeniu, w którym grzejnik będzie zamontowany. Grzejnik musi być dobrany tak, aby jego moc cieplna była wyższa lub co najmniej równa zapotrzebowaniu na ciepło danego pomieszczenia ( często używa się też określenia straty ciepła pomieszczenia). Wielkość strat ciepła związana jest z właściwościami budynku a także z jego lokalizacją i powin- na być obliczona przez projektanta. Obliczenia te załączone są do większości projektów gotowych domów jednorodzinnych, natomiast w projektach indywidualnych często nie występują. Częstym błędem popełnianym przy doborze grzejników jest określanie ich mocy wskaźnikowo na podstawie powierzchni lub kubatury pomieszczeń. Metoda ta obarczona jest dużym błędem, gdyż wskaźnik zapotrzebowania na ciepło w odniesieniu do powierzchni może wahać się od 40 do nawet 200 W/m² ponieważ zależy od wielu czynników, które trzeba zawsze wziąć pod uwagę. Aby umożliwić właściwy dobór grzejników podajemy poniżej podstawowe czynniki, które musimy znać przy określaniu strat ciepła pomieszczeń a co za tym idzie wielkości grzejników: Temperatura zewnętrzna. W zależności od lokalizacji budynku na terenie Polski określana jest strefa klimatyczna, dla której przyjmowana jest obliczeniowa zewnętrzna temperatura powietrza. Waha się ona od –16 °C nad morzem do –24 °C w górach. Im niższa obliczeniowa temperatura zewnętrzna, tym straty ciepła dla identycznego budynku będą większe. Usytuowanie budynku i warunki wietrzności. W budynkach stojących na otwartej przestrzeni i w re- gionach wietrznych, zapotrzebowanie na ciepło jest wyższe niż dla takiego samego budynku stojącego w zwartej zabudowie miejskiej lub w terenie osłoniętym drzewami. Ochrona cieplna pomieszczeń - współczynnik przenikania ciepła ścian, stropu i podłogi. Budynki dobrze zaizolowane o niskim współczynniku przenikania ciepła przez przegrody budowlane potrzebują wyraźnie mniej ciepła do utrzymania temperatury komfortu wewnątrz pomieszczeń. Typ okien i rodzaj oszklenia. Wysokiej jakości okna o niskich wartościach współczynnika przenikania ciepła, pozwalają na oszczędności w kosztach ogrzewania. Duże przeszklenia zwiększają straty ciepła. Ilość i usytuowanie, względem stron świata, ścian zewnętrznych w pomieszczeniu. Zyski ciepła od nasłonecznienia wpływają na możliwość doboru mniejszych grzejników. Temperatura wewnętrzna. Uwarunkowana jest przeznaczeniem pomieszczenia – im wymagana temperatura jest wyższa, tym większy musimy dobrać grzejnik. Parametry czynnika grzewczego. W większości przypadków moc cieplną podaje się w zależności od parametrów czynnika grzewczego, tzn. temperatury zasilania i powrotu oraz temperatury w po- tel. 604 817 999 36 17 sierpnia 2011 wnętrza Drzwi tarasowe i balkonowe co warto o nich wiedzieć? W naszych domach coraz chętniej montujemy duże drzwi tarasowe lub balkonowe. Imponujące przeszklenia sprawiają bowiem, że wnętrza wyglądają nowocześnie i elegancko, a jednocześnie są dobrze oświetlone. Zanim jednak zdecydujemy się na takie rozwiązanie, warto poznać różne typy drzwi wyjściowych na taras lub balkon. Oprócz estetycznego wyglądu powinny bowiem być one również funkcjonalne i wygodne w użytkowaniu. Maksymalne przeszklenia o maksymalnym komforcie użytkowania Drzwi tarasowe, w zależności od typu konstrukcji, mogą mieć aż do 5 m szerokości. Jedną z zalet takiego rozwiązania jest optyczne powiększenie nawet małych po- mieszczeń. Tafle szkła sięgające od podłogi do sufitu stwarzają bowiem poczucie przestrzeni i swobody, a jednocześnie otwierają wnętrza na piękny widok za oknem. Szerokie, ciężkie drzwi mogą jednak budzić obawy związane z ich otwieraniem i zamykaniem. Aby więc w pełni móc cieszyć się z tego typu rozwiązania, warto wybrać odpowiedni dla siebie typ drzwi tarasowych. Najwygodniejszą formą drzwi tarasowych są drzwi przesuwane. Za ich pomocą można przeszklić nawet całą ścianę. Mimo sporej wagi – mogącej wynosić ponad 200 kg dla jednego skrzydła, jak np. w przypadku drzwi HST dostępnych w ofercie OKNOPLAST - ich otwieranie nie wymaga użycia dużej siły. Jest to możliwe dzięki zastosowaniu specjalnej konstrukcji, w której skrzydła drzwi poruszają się po prowadnicach. – tłumaczy Jacek Kowalczyk, Manager ds. Rozwoju Produktu OKNOPLAST W ofercie OKNOPLAST dostępne są dwa rodzaje drzwi tarasowych, które różnią się od siebie sposobem otwierania. Opcja uchylno-przesuwna to drzwi PSK. W ich przypadku możemy uchylić i przesunąć bez problemu skrzydło o szerokości dochodzącej nawet do 1,6 m, tworząc światło przejścia do 1,5 m szerokości. W drzwiach tarasowych HST zastosowano natomiast rozwiązanie podnoszono-przesuwne. Skrzydła znajdują się na dwóch prowadnicach, dzięki czemu podczas otwierania mogą się swobodnie mijać. W tym przypadku skrzydło drzwiowe może mieć do 2,5 m szerokości, a światło przejścia niemal 2,4 m. Wspomniane rozwiązanie umożliwia wykonanie konstrukcji o maksymalnej powierzchni dochodzącej aż do 11,5 m2. MAGAZYN MAGAZYN 17 sierpnia 2011 wnętrza 37 R E K L A M A Wyeliminowanie tradycyjnego sposobu otwierania drzwi tarasowych, czyli do wnętrza pomieszczenia – ma jeszcze jedną ważną zaletę. Skrzydło ruchome, przesuwając się bowiem równolegle do ściany, pozwala nam zaoszczędzić miejsce w pokoju. Takie rozwiązanie w mniejszym stopniu ogranicza więc swobodę projektowania wnętrz. – dodaje Jacek Kowalczyk z OKNOPLAST. Rozważając zastosowanie przesuwanych drzwi tarasowych, warto przeszkleń, jak w przypadku drzwi przesuwanych, chyba że zamontujemy dwie lub więcej par drzwi obok siebie. – tłumaczy Jacek Kowalczyk z OKNOPLAST Inną ważną kwestią, którą warto rozważyć przy wyborze tradycyjnych drzwi balkonowych jest wysokość progu. Standardowy próg jest wykonany z profilu ramy okiennej, a więc po zamontowaniu może mieć około 5 cm wysokości. Osobom starszym i dzieciom może więc sprawiać trudności z przechodzeniem & , & + * ) ( ' & 1 % $ 0 $ # , 0 / ( & $ * . ) ( - #244245 46825 42 44422 9 4 :% 2;4 ;442;"24:5 "<:=4 >? 4>?2 4>?544"2 -;42 4 4: 24: z;42 44: z5"; z45;"2 : !"" ul. Mickiewicza 6 ROLETY MATERIAŁOWE W PRZYSTĘPNEJ CENIE!!! pamiętać, że mają one jeszcze jedną istotną cechę wpływającą na wysoki komfort użytkowania. Próg takich drzwi, np.: HST z oferty OKNOPLAST jest schowany w podłodze, co znacznie ułatwia poruszanie się dzieciom czy osobom mniej sprawnym fizycznie. Przywiązanie do tradycji Osobom przywiązanym do tradycji producenci oferują standardowe rozwiązanie w postaci drzwi balkonowych z funkcją rozwierno-uchylną. Doskonale sprawdzą się one w klasycznych wnętrzach, w których nie chcemy montować przeszkleń o bardzo dużych rozmiarach. Do wyboru mamy drzwi balkonowe jedno lub dwuskrzydłowe. Decydując się na takie rozwiązanie, musimy jednak pamiętać, że drzwi otwierają się do środka, zajmując tym samym część powierzchni pomieszczenia. Ponadto maksymalna powierzchnia skrzydła w tego typu rozwiązaniu może wynosić do 2,25 m2. Za ich pomocą nie stworzymy więc tak dużych przez drzwi. Praktycznym rozwiązaniem jest montaż niskiego progu. W ofercie OKNOPLAST dostępny jest próg Win-Step, który mierzy niecałe 2 cm wysokości, dzięki czemu zapewnia komfort użytkowania. – tłumaczy Jacek Kowalczyk. Drzwi balkonowe rozwiernouchylne mogą zostać wyposażone także w kilka innych udogodnień, które podniosą ich funkcjonalność. Zatrzask balkonowy Win-Click pozwoli na przymknięcie skrzydła od strony zewnętrznej bez obawy o to, że nie będziemy w stanie wejść do środka. Wystarczy lekkie pchnięcie i skrzydło się otwiera. Z kolei hamulec funkcji rozwiernej pozwoli na zablokowanie drzwi w pozycji otwartej, zapewniając wymianę powietrza bez obawy o ich zatrzaśnięcie w wyniku nagłego podmuchu powietrza. Bez względu na ostateczny rodzaj drzwi, pozwolą nam one korzystać z uroków balkonu czy tarasu, stanowiąc jednocześnie ważny element dekoracyjny naszych wnętrz. OKNOPLAST 59-700 Bolesławiec Tel./fax 75 732 20 17 606 273 840 okna drzwi rolety bramy garażowe okna dachowe 5$7< JUŻ WE WRZEŚNIU INFORMACJA, REKLAMA: Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 5b Bolesławiec, ul. Sierpnia 80 nr 18, pok. 106 tel. 76 744 28 44, [email protected] tel. 75 612 63 92, [email protected] KOLEJNY NUMER MAGAZYNU 38 17 sierpnia 2011 wnętrza MAGAZYN Długowieczna kuchnia Wszystko, co nowe jest schludne, estetyczne, po prostu takie, jak sobie wymarzyliśmy. Jednak po pewnym czasie, naturalną koleją rzeczy, traci na wyglądzie i jakości. Każde pomieszczenie, meble czy sprzęt w naszym domu narażone są na działanie czynników destrukcyjnych, jednak niezaprzeczalnie największe zagrożenie czyha na kuchnię. Kurz, opary, tłuszcze – wszystko to sprawia, że kącik kuchenny w szybkim tempie traci swój urok nowości. Jak zadbać o kuchnię, aby przez długi czas była ładna i schludna? Długie życie kuchni Aby skutecznie dbać o wygląd i długą funkcjonalność kuchni, należy przede wszystkim zadbać o własną samodyscyplinę – ważna jest regularność i systematyczność. I nie chodzi tu jedynie o cotygodniowe sprzątanie. Trzeba pamiętać o każdorazowym odświeżeniu wszystkich używanych rzeczy – zarówno sprzętu (np. mikrofalówka, kuchenka, piekarnik), jak i blatów, mebli, stołu. Pamiętajmy, że smażąc w głębokim oleju brudzimy nie tylko kuchenkę czy płytę elektryczną, ale również meble wokół. Dlatego dobrze jest każdorazowo zadbać o higienę wszystkich elementów wyposażenia, które zostały narażone na zabrudzenie. To o wiele lepsze niż gruntowne sprzątanie silnymi środkami raz na jakiś czas. Stop wilgoci Przede wszystkim należy maksymalnie ograniczyć możliwość osiadania pary wodnej na meblach i sprzętach. Wskazane jest dokładne wietrzenie kuchni, szczególnie podczas gotowania, a także korzystanie z kuchennego okapu. Dużo pary wytwarzają takie sprzęty, jak zmywarka czy czajnik elektryczny – pierwszej nie otwierajmy zaraz po zakończeniu pracy, drugiego natomiast lepiej nie stawiać bezpośrednio pod meblami. – Żadna kuchenna powierzchnia nie lubi wilgoci, dlatego jeśli zdarzy nam się rozlać coś płynnego, od razu sięgnijmy po ręcznik papierowy czy ścierkę – doradza Sylwia Kowalska – Mikutel, projektantka w firmie KAM, producenta mebli kuchennych – Podobnie sprawa ma się ze zlewozmywakiem – aby ustrzec go przed nieestetycznymi zaciekami, po każdym użyciu wycierajmy zlew i obszar wokół do sucha. Być na bieżąco Do codziennego czyszczenia kuchennych powierzchni należy używać miękkich szmatek i gąbek, a także delikatnych środków czyszczących, najlepiej przeznaczonych do pielęgnacji kuchni. Często to, co uniwersalne i do wszystkiego, nie sprawdza się w pełni w żadnym zastosowaniu. - Szorstkie szmatki mogą powodować zarysowania – najpierw małe, niewidoczne gołym okiem, które jednak z czasem, pod wpływem różnych czynników, zaczynają się powiększać – przestrzega Kowalska – Mikutel – Dodatkowo w mikro-zarysowaniach lubi zbierać się brud, który po dłuższym czasie bardzo trudno jest usunąć. Najważniejsze jest szybkie działanie, dlatego eliminujmy wszelkie zabrudzenia, gdy jeszcze są świeże. Dawka uderzeniowa Jeśli nie dbamy o kuchnię regularnie i konsekwentnie, zapewne przyjdzie taki moment, gdy będzie trzeba wytoczyć cięższe działa i zmierzyć się z wiekowymi, trud- nymi do usunięcia zabrudzeniami. Tu łagodny środek czystości może przegrać pierwszą bitwę, wciąż jednak mamy szansę na wygranie wojny. – Chociaż jeszcze w przypadku lakierowanego drewna najlepiej sprawdzi się woda z detergentem. Natomiast już do czyszczenia metali takich jak stal czy aluminium najlepiej zastosować specjalne środki chemiczne.– zdradza Sylwia Kowalska – Mikutel, projektantka w firmie KAM. Jeśli chcemy odświeżyć płytę ceramiczną wypróbujmy specjalnie przeznaczony do tego środek lub preparat do czyszczenia stali nierdzewnej – sprawdzą się szczególnie w przypadku kamienia czy śladów po garnkach. Podobne rozwiązanie zalecane jest do czyszczenia zabrudzeń na powierzchniach ze stali szlachetnej i emalii, zwłaszcza w przypadku nierównej walki z rdzą. Jeśli nie posiadamy specjalnego środka pod ręką, możemy spróbować kwasku cytrynowego. Przypalone zabrudzenia na płycie ceramicznej najlepiej usunąć delikatnie, jak najszybciej po zakończeniu gotowania, gdyż potem może być już za poźno. Brudu, a także zużywania się sprzętu czy mebli nie można uniknąć. Można natomiast zadbać o to, by dłużej nam posłużyły. Jednak na nic zdadzą się drogie środki i magiczne, inteligentne specyfiki promowane w reklamach, jeśli sami nie będziemy regularnie dbać o kuchenne powierzchnie. Adam Wróbel MAGAZYN 17 sierpnia 2011 wnętrza 39 HKTOC OCV K Z szafy garderoby ! " #! 40 17 sierpnia 2011 wnętrza Z plaży do domu – czar piaskowych dekoracji Wakacyjne kolory we wnętrzach to nie tylko sposób na przeniesienie do domu wspomnień ze słonecznej plaży. Odpowiednio dobrane dekoracje ścienne pozwalają stworzyć ciekawy efekt aranżacyjny, ożywiając pomieszczenie na cały rok. Podaruj mi trochę słońca Nie ma sprawiedliwości na świecie. W czasie gdy niektórzy wygrzewają się na gorących piaskach popularnych kurortów turystycznych, inni poświęcają letnie dni na zaległe remonty. Prostym sposobem na wprowadzenie do mieszkania elementu tej radosnej atmosfery jest pomalowanie ścian w ciepłych, jasnych kolorach. Wykorzystując do tego celu farbę strukturalną, można dodatkowo uzyskać atrakcyjny motyw zdobniczy. - Charakterystyczna konsystencja farb strukturalnych sprawia, że doskonale sprawdzają się przy tworzeniu aranżacji, wykraczających poza ramy standardowego barwienia ściany – zauważa Bartosz Gołaszewski z firmy Cameleo, producenta ściennych systemów dekoracyjnych – Łatwość ich aplikacji pozwala przy tym szybko i skutecznie otrzymać efekt podobny do powierzchni zdobionych tynkami dekoracyjnymi. Ziarnko do ziarnka Specjalne granulki, nadające gęstej farbie delikatną, piaskową strukturę sprawiają, że w bardzo prosty sposób można zaaranżować niebanalny wystrój, nawiązujący do letnich, słonecznych przestrzeni. O ostatecznym kolorze tworzonej dekoracji decyduje wybór pigmentu, który miesza się z farbą strukturalną bezpośrednio przed malowaniem. Różnorodność palety dostępnych barw pozwala precyzyjnie dopasować kolorystykę do indywidualnych oczekiwań przyszłych użytkowników pomieszczeń. Farby strukturalne można przy tym nakładać zarówno na gładkie, jak i na nierówne powierzchnie. Stanowią więc bardzo praktyczny sposób na estetyczne ukrycie różnych niedoskonałości ściany. Ze względu na wysoką odporność są wykorzystywane zwłaszcza w korytarzach mieszkań czy w obiektach publicznych. Atrakcyjny efekt wizualny połączony z trwałością pozwala na długo zachować cieplejszy i bardziej przyjazny nastrój tych przestrzeni. Kurs na południe Ciekawym rozwiązaniem są także dekoracje stylizowane na dawne techniki aranżacyjne. Pokrycia zawierające specjalne białe cząstki w osłonie pigmentu bardzo wiarygodnie oddają wygląd starego tynku. Dzięki nim można stworzyć wystrój, który przeniesie nas w niepowtarzalny świat tętniących życiem, słonecznych uliczek, tak charakterystycznych dla gorącego południa Europy. Łącząc nowoczesną estetykę z nawiązaniem do uroków zabytkowych miejsc, nadają pomieszczeniom niepowtarzalny klimat. Właściwy wybór farby czy tynku decyduje o całości wystroju pomieszczenia. Ogromna liczba gotowych do użycia barw i systemów dekoracyjnych sprawia, że pozornie banalny zabieg malowania ściany może stać się źródłem bardzo wielu inspiracji. Wykorzystując letnie dni na odświeżenie jej powierzchni, warto zastanowić się nad sposobami wprowadzenia do mieszkania słonecznych motywów, które będą rozgrzewać nieco atmosferę, gdy nadejdzie jesień. MAGAZYN MAGAZYN 17 sierpnia 2011 wnętrza 41 ),5$1<²8320,1., szycie firan karnisze wystrój wnętrz dekoracja okien rękodzieło upominki na życzenie klienta wizyty w domu fachowe doradztwo W V C D C T J E [ ã C V U FNC GPVÐY MNK .GIPKECWN,CYQT\[ýUMCYRQFYÐTMW tel. 721 120 806 42 17 sierpnia 2011 MAGAZYN wnętrza Sen – przepis na zdrowie i wypoczynek Jak się urządzisz, tak się Wakacje, urządzanie mieszkania, zdrowie wyśpisz i jeden wspólny element – sen. Często nie Niebagatelny wpływ na jazdajemy sobie sprawy, że ma on ogromne kość naszego snu ma oczywiście łóżko, na którym śpimy – jego znaczenie w codziennym życiu, zarówno kształt, materiał obiu młodych jak i dorosłych osób. Jednak, aby odpowiedni ciowy czy twardość. Największą przynosił nam korzyści, musimy pamiętać uwagę musimy zwrócić na mateNajlepiej, gdy jest on piankoo kilku ważnych regułach – związanych nie rac. wy lub sprężynowy (w przypadtylko z ilością, ale i jakością snu. ku pianki musi natychmiast wraPowszechnie przyjęto, że odpowiednia ilość snu dla każdego dorosłego, to minimum 7-8h dziennie, a dla dzieci ok 9-11h. W rzeczywistości, jest to sprawa indywidualna dla każdego, zależna od wieku, odporności czy trybu życia. Ponadto na dobry sen, wpływ mają inne, rozmaite czynniki takie jak odpowiednie łóżko, dieta, czy higiena snu. Zaniechanie tych pozornych drobnostek może mieć wiele negatywnych skutków. Małe zasady, duże znaczenie Podczas snu, wszystkie nasze mięśnie odpoczywają – również twarzy, co hamuje powstawanie zmarszczek mimicznych. Komórki ciała regenerują się, wpływając na dobrą kondycję cery. - Sen to najlepszy kosmetyk dla ciała – żartuje Magdalena Bosak z MM Collection, marki ekskluzywnych mebli tapicerowanych. - Jakby tego było mało, wpływa też na naszą koncentrację, pamięć, wzrok, a wydzielany hormon wzrostu sprzyja rozwojowi, szczególnie młodych ludzi – podkreśla. Jak więc odpowiednio o niego zadbać? Istnieją proste czynności, które sprawią, że obudzimy się wypoczęci np. wietrzenie sypialni 15 minut przed snem, niezależnie od pory roku. Ważna jest też odpowiednia dieta – dlatego unikajmy podjadania przed pójściem do łózka (minimum 3h) oraz picia kawy czy alkoholu, który tylko na chwilę wywołuje uczucie senności. Warto też zadbać o higienę snu – wieczorem poświęcić chwilę na relaksującą kąpiel z olejkami i muzyką, zasłonić okna, a w aranżacji sypialni wybrać stonowane odcienie. Także długie siedzenie przed komputerem czy telewizorem, które emitują jasne światło, wpływa negatywnie na jakość snu. Starajmy się nie korzystać z takich urządzeń bezpośrednio przez pójściem do łóżka. Musimy zdawać sobie sprawę, że nieodpowiednia ilość bądź jakość snu, może powodować drażliwość i złość, brak energii i odporności, a nawet utratę apetytu. cać do swojego ułożenia po odciążeniu). Odpowiednia długość, to około 20cm więcej niż wzrost użytkownika, natomiast szerokość zalecana dla jednej osoby to 70cm. - Przed zakupem każdego mebla wypoczynkowego zaleca się jego dokładne przetestowanie – najlepiej już na miejscu, w sklepie. Co ważne - zwróćmy uwagę jak dostosuje się do kształtu ciała – wskazane jest nawet położenie się w pozycji, w której śpi nam się najwygodniej – radzi ekspert Magdalena Bosak z MM Collection. Czasem, mały metraż mieszkania, np. w przypadku jednopokojowej kawalerki, nie pozostawia nam dużego wyboru, co do rodzaju mebli wypoczynkowych. Idealnym rozwiązaniem jest wówczas zakup odpowiedniej wielkości sofy czy wygodnego narożnika z funkcją spania. Zaoszczędzimy w ten sposób przestrzeń - nieocenioną w małym wnętrzu. Warto zadbać też o odpowiednią wysokość poduszki, na której śpimy. Współcześni producenci dbają o komfort wypoczynku. Wśród bogatej oferty znajdują się również meble wypoczynkowe z możliwością regulacji podłokietników. Dzięki różnym poziomom wysokości, mogą one pełnić rolę wygodnej poduszki czy oparcia, odciążając nasz kręgosłup nawet podczas krótkiej, poobiedniej drzemki. Taka drzemka, to jeden z kolejnych sposobów na regenerację sił w ciągu dnia. Jeśli jednak często odczuwamy senność, warto wybrać się do specjalisty i poznać jej przyczyny – może to być bowiem objaw nie tylko zmęczenia, ale często też poważnych chorób takich jak anemia, cukrzyca, niedoczynność tarczycy czy mononukleoza. Wakacje, wakacje, a po wakacjach.. Trwają wakacje - okres beztroski, głównie dla dzieci. W tym letnim czasie, tryb życia, a także snu, ulega zmianie. Dlatego warto zdawać sobie sprawę, że pomimo starań – spędzania czasu na powietrzu, ruchu, czy wyjazdów nad morze, najczęściej wraz z ich końcem, a z początkiem roku szkolnego, i tak pojawi się „chorobowa nagonka”. Spadek odporności związany jest m.in. ze zmianą aktywności młodego człowieka. W wakacje, budzi się ono i kładzie spać później, a gdy błogi czas się skończy, obowiązki wymuszają poranne wstawanie i wcześniejsze zasypianie. Wówczas, często pojawiają się problemy z bezsennością. W jej efekcie, dziecko otrzymuje nieodpowiednią ilość snu, a ta z kolei, jak twierdzą naukowcy, prowadzi nie tylko do drażliwości i agresji, ale właśnie do obniżenia odporności organizmu. Młody człowiek nie jest w stanie natychmiast przestawić się na nowy tryb snu, dlatego już w kończących się dniach wakacji, najlepiej przyzwyczajać pociechę do „szkolnego trybu” wstawania i pracy. Przyzwyczajenia dotyczące snu powinniśmy kreować już od najmłodszych lat. Aby uniknąć w przyszłości problemów z zasypianiem, dziecko powinno kojarzyć łóżko tylko ze snem, dlatego nie można pozwalać mu na jedzenie, naukę czy oglądanie tv. Adam Wróbel Letni prysznic – szybko i oszczędnie Kąpiel pod prysznicem to około 3-4-krotnie niższe zużycie wody w porównaniu do pełnej wanny. Pod prysznicem oszczędzamy również coraz cenniejszy dla nas czas. Z drugiej jednak strony kąpiel z pianką jest o wiele bardziej relaksująca po intensywnym dniu pracy. Co zatem wybrać? Upodobania kontra możliwości Najlepszym rozwiązaniem dylematu byłoby posiadanie zarówno wanny jak i prysznica. Od czasu do czasu kąpiel z olejkami i świecami, a w większości przypadków orzeźwiający strumień chłodnej wody. Jednak na takie rozwiązanie mogą pozwolić sobie tylko posiadacze łazienki o dużej powierzchni. W wielu przypadkach do zagospodarowania mamy około 3-5 metrów kwadratowych, gdzie jedyną możliwością jest zamontowanie prysznica. O wannie można jedynie pomarzyć, chyba, że będzie ona zajmować prawie całą łazienkę. – Do postawienia małego prysznica wystarczy już 0,5 metra kwadratowego powierzchni – mówi Marek Malik z firmy Villa Glass Studio, producenta szklanych kabin prysznicowych. – Najczęściej jednak wybierane są większe kabiny ze względu na wygodę użytkowania, a także możliwość stworzenia efektownych wzorów na szkle. Prysznic jest również bardziej higieniczny, spływająca woda zmywa z nas wszystkie bakterie, natomiast w wannie często osadzają się one ponownie na ciele. Kabina jest również łatwiejsza do czyszczenia. Dlaczego prysznic? Ci co już wybrali prysznic albo mają możliwość decydowa- nia codziennie o formie kąpieli, zgodzą się pewnie ze stwierdzeniem, że prysznic to oszczędność czasu i wody, czyli pieniędzy. Szczególnie latem, gdy chęć i potrzeba umycia się, pojawia się kilka razy w ciągu dnia. Mając do dyspozycji 5 minutową przerwę ciężko o satysfakcjonującą wizytę w wannie. Do tego dochodzą rachunki za wodę i jej ogrzanie. Są jednak osoby, dla których wanna to sprawa prestiżowa, a czasem związana z tradycjami rodzinnymi. Dopasowana do potrzeb Większość kabin wykonanych ze szkła pozwala od środka zachować intymność, sprawiając, że nie widać nic na zewnątrz. Współczesna technika daje nieograniczone możliwości dobrania form i kolorów do przeszklenia np. prysznica. – Kabina wykonana z barwionego szkła, daje możliwość urządzenia łazienki w całkiem niebanalny i indywidualny sposób. Ze względu na swoją wysokość, kabina jest najbardziej eksponowanym elementem wystroju pomieszczenia – dodaje Marek Malik. MAGAZYN 17 sierpnia 2011 wnętrza 43 Efekty specjalne w salonie Znudził Cię już stary, niemodny wystrój salonu? Chcesz odświeżyć wnętrze, nadać mu nowoczesnego wyrazu, ale boisz się, że będzie się to wiązało z dużymi kosztami? Nic bardziej mylnego. Wystarczy kilka sprytnych zabiegów, aby zupełnie zmienić jego charakter, nie tracąc przy tym majątku. Tradycyjny zestaw wypoczynkowy, standardowy stolik kawowy, wysłużone meble bez wyrazu i nudny kolor ścian – wszystko to w pewnym momencie może zacząć nas przytłaczać i sprawiać, że przestaniemy czuć się komfortowo we własnym domu. Żeby z takiego wnętrza stworzyć modnie urządzoną, nowoczesną przestrzeń, zwracającą uwagę każdego gościa, wcale nie trzeba przeprowadzać ogromnej rewolucji. Wystarczy niewiele aby szybko i przy małym nakładzie środków uzyskać spektakularny efekt. cydowanie będzie przyciągał uwagę. Mebel przypominający małe dzieło sztuki z pewnością stanie się głównym aktorem na deskach salonu. Oprócz bryły mebla, zagrać możemy również efektownym materiałem, którym jest obity lub z którego jest wykonany. Lakierowana skóra, metaliczny odcień tkaniny, surowa szarość przywodząca na myśl chłodny urok stali – wybór jest szeroki, pamiętajmy jednak, by dobrać materiał do charakteru całości. Meblowa gwiazda Panele dekoracyjne coraz częściej postrzegane są jako nowoczesna odmiana kasetonów lub boazerii. Jest to jednak zdecydowanie bardziej estetyczne i stylowe rozwiązanie. Efekt trójwymiarowości wzoru, przypominający płaskorzeźbę, który dodatkowo możemy podkreślić odpowiednio umiejscowionym źródłem sztucznego oświetlenia sprawia, że panele 3D są rozwiązaniem coraz chętniej wybieranym przez urządzających mieszkania. Nowoczesne, efektowne wykończenie nada specyficznego pazura nawet najbanalniej urządzonemu wnętrzu. Abstrakcyjną mozaiką po- Jednym ze sposobów na zmianę wizerunku naszego salonu jest wybór nietuzinkowego, nowoczesnego mebla. Wciąż żywa moda na minimalistyczne, czasem wręcz futurystyczne wnętrza sprawia, że oryginalne wzornictwo jest w cenie. – Klientom poszukującym idealnego dopełnienia nowoczesnego, a nawet surowego wnętrza, polecam fotele, których kształt zamknięty jest w bryle sześcianu - Magdalena Bosak z firmy MM Collection, marki mebli wypoczynkowych. – Prosta forma doskonale wpisze się w stylizację, a niestandardowy kształt zde- Film 3D kryć możemy nawet całą ścianę czy sufit. Wszystko zależy od możliwości aranżacyjnych, jakie daje nam pomieszczenie. Szeroki wybór wzorów, jak również możliwość malowania na dowolny kolor sprawiają, że panele dopasować można niemal do każdej stylizacji. Magia fotografii Do łask wracają też fototapety, które jeszcze do niedawna kojarzyły się jedynie z kiczem. Nie są to już jed- nak wiodące kiedyś motywy, jak zachód słońca czy egzotyczna plaża z palmą na pierwszym planie. Modne są zarówno abstrakcyjne wzory, jak i zdjęcia wprost z ulic Londynu czy Nowego Jorku. Odważniejsi decydują się na fototapetę np. ze zdjęciem z wakacji. Taka ozdoba ściany, drzwi czy mebli sprawia, że nie sposób przejść obok nich obojętnie – stają się wręcz centralnym punktem salonu, któremu nie potrzeba już więcej ozdób i wyróżników. W światłach reflektorów Rozwiązaniem nie zajmującym wiele miejsca, a mogącym przynieść piorunujący efekt, jest odpowiednio dobrane i skomponowane sztuczne oświetlenie. Możliwości jego wykorzystania jest naprawdę mnóstwo, a wybór konkretnego zależy przede wszystkim od charakteru stylizacji oraz zastosowania określonych elementów wystroju wnętrza. Jeżeli chcemy coś podkreślić – sprawdzi się punktowe oświetlenie, np. wnęki, półek, obrazu. Renesans przeżywają kinkiety, dające przyjemne, ciepłe, przytulne światło. W nowoczesnych wnętrzach oryginalną ozdobę stanowią kolorowe neony, czyli styl przeniesiony wprost z ruchliwej, tętniącej życiem ulicy. W takim salonie nie trudno o dobrą zabawę! Adam Wróbel R E K L A M A " 23! " 1$%&' ,.%&' !" .-%%&' !" "3 #,$%&' #,$%& ,$ &' (/$%&' $$$&' *+ (,$%&' !" ,$%&' #$%%&' -,$%&' %& &' 0 23! " # #-%&' $$&' $ $$& $& !" ,-%%&' #-%%&' !" (,$%&' $$$&' *+ -$%%&' (1%%&' !" ()$%&' .)% &' .) .)%&' 4'5678957&"-,68.$11#1$$$z:z;7<67825"-)6811#/1#--- 44 17 sierpnia 2011 MAGAZYN inanse Hipoteki: niższe raty już od września Inflacja spada, a lokaty dalej tracą Prezydent podpisał pakiet ustaw dających kredytobiorcom zadłużonym w obcych walutach szansę na częściową obronę przed rosnącymi kursami walut. Wszystko wskazuje na to, że już we wrześniu raty będzie można obniżyć o koszt spreadu. Według danych Głównego instytucji realne zyski przekroczyUrzędu Statystycznego, wskaź- ły 1 proc. (Noble Bank). Z kolei nik inflacji spadł z 5 proc. r/r po przeciwnej stronie porównania w maju do 4,2 proc. r/r w czerw- znalazły się oferty Banku Pekao, cu. Korzystniejszy niż przed Banku Gospodarstwa Krajowego, miesiącem odczyt nie pozo- MultiBanku, Banku BGŻ i BZ staje bez wpływu na zyskow- WBK, gdzie realne straty wynioność oszczędności zdeponowa- sły powyżej 1 proc. nych w bankach. Po uwzględSpadek inflacji w czerwcu daje nieniu wska źnika inf lacji nadzieje, że maj był punktem kuli 19-proc. podatku od zysków ka- minacyjnym wzrostu cen. Odwrót pitałowych, średnia realna rentow- trendu pozwoliłby lokatom ponowność lokat zakładanych w czerwcu nie zacząć spełniać swoje główne 2010 roku spadła do -0,34 proc. zadanie – chronić siłę nabywczą wobec -1,04 proc. miesiąc wcze- oszczędności. Aby jednak każda śniej. Ale do komfortowej sytu- z obecnie zakładanych lokat mogła acji wciąż daleko, bo realne zyski realnie zarobić, inflacja musiałaby z bankowych depozytów czwar- wynosić nie więcej niż 2,1 proc. r/r. ty miesiąc z rzędu utrzymują się Przyjmując natomiast wzrost cen na minusie. na poziomie 2,5 proc. r/r, który wyW co trzecim banku udało się nika z celu inflacyjnego Narodoweochronić siłę nabywczą zdepono- go Banku Polskiego oraz projekcji wanych środków. Realnie zarobi- centralnej na drugi i trzeci kwartał li wyłącznie ci klienci, którzy ulo- 2012 roku, przeciętny realny zysk kowali oszczędności na rocznym z rocznych depozytów zakładanych depozycie z oprocentowaniem po- w lipcu br. wyniósłby 1,36 proc. wyżej 5,19 proc. Tylko w jednej Michał Sadrak, Open Finance Realna stopa zwrotu z rocznych lokat na 5 tys. zł zakładanych w czerwcu 2010 roku trzy razy mniejszym, to operacja może okazać się opłacalna. Część instytucji (m.in. Alior, Citi Handlowy i Raiffeisen) przygotowuje też specjalną ofertę dla osób zadłużonych we franku, chcąc skłonić je do kupowania waluty u siebie. Do korzystania ze swoich usług zachęcają także pojawiające się serwisy internetowe umożliwiające zakup obcych walut. Cinkciarz.pl jest e-kantorem, Walutomat.pl łączy osoby chcą- ostrożność korzystając z tego rodzaju rozwiązań. Gdyby klienci tłumie zaczęli unikać spreadów, należy się spodziewać reakcji ze strony sektora bankowego. Wszak spready to dodatkowe dochody banków, które ich pozbawione, poszukają zapewne pieniędzy gdzie indziej. Możliwy jest zatem np. wzrost marż i prowizji, co dotknęłoby nowych kredytobiorców. Banki mają jednak jeszcze jedną furtkę, a jej otwarcie może być brzemienne w skutkach. Chodzi o wiele tysięcy umów kredytowych we franku szwajcarskim, w przypadku których wartość zadłużenia wyrażona w złotych znacznie przekracza wartość zabezpieczenia (mieszkania). W niektórych przypadkach LtV (stosunek kwoty kredytu do wartości za- Mimo wyhamowania wzrostu cen, realne zyski z lokat czwarty miesiąc z rzędu są poniżej zera. Średni rzeczywisty zarobek na rocznych depozytach wyniósł w czerwcu minus 0,34 proc. Nazwa Banku Zgodnie z now ym prawem raty kredytów mieszkaniowych rozliczanych w obcej walucie będzie można bez dodatkowych opłat spłacać bezpośrednio w tej walucie. Kredytobiorcy będą mogli zatem uniknąć niesławnego spreadu (różnica pomiędzy kursem zakupu i sprzedaży waluty), który w niektórych bankach przekracza 10 proc. i mocno zawyża raty kredytowe. Walutę będzie można kupić zarówno w kantorze, innym banku, jak i w internecie. Co dla klientów ważne, bank nie będzie mógł pobierać opłat ani za przyjęcie przelewu, ani za dostarczenie gotówki do placówki, znikną też opłaty za aneksy, których banki dotąd wymagały przy zmianie sposobu spłaty kredytu. Nowe prawo ma dotyczyć zarówno nowych umów kredytowych, jak i tych już aktywnych (w niespłaconej części). W zależności od kursów walut i innych parametrów kredytu miesięczna oszczędność wyniesie od kilkuna- stu do dwudziestu złotych na każde 100 tys. zł kredytu. Trasa do tych oszczędności może prowadzić kilkoma różnymi drogami. Najwięcej mówi się o kupowaniu waluty w kantorach, jednak tu trzeba pamiętać, że w niektórych placówkach spready są podobne jak w bankach, trzeba więc znaleźć kantor oferujący jak najatrakcyjniejsze kursy. Inna opcja to skorzystanie z usług innego banku i fizyczne zakupienie franków w jego placówce. Jeśli bank kredytobiorcy ma spread rzędu 10 proc., a inny oferuje franki ze spreadem ce kupić i sprzedać daną walutę, a Ratomat. pl (posiada licencję NBP na prowadzenie działalności kantorowej) kupuje w imieniu klientów walutę na rynku Forex. Wszystkie te rozwiązania umożliwiają obniżenie raty kredytu, bo opłaty pobierane przez nie są kilkakrotnie niższe niż bankowe spready. Sytuacja może jednak prowadzić do aktywacji oszustów chcących wykorzystać naiwność klientów. Takie serwisy nie są nadzorowane, a bariera wejścia jest niska. Mimo zapewnień o bezpieczeństwie ze strony ich właścicieli, klienci powinni zachowywać jak najdalej idącą bezpieczenia) przekracza nawet 200 proc. Masowe unikanie spreadów przez klientów może doprowadzić do sytuacji, gry banki zwrócą na to baczniejszą uwagę i zaczną wymagać np. dodatkowych polis ubezpieczeniowych, a składki mogą wynieść nawet kilka tys. zł rocznie. Wtedy okaże się, że to co klienci zyskali omijając spread, banki odbiorą im kilkakrotnie. Od chwili gdy ustawa trafi do Dziennika Ustaw (zwykle trwa to kilka dni od podpisania przez Prezydenta) minie 14 dni łącznie z weekendami i dniami wolnymi, po czym wejdzie ona w życie. Nowe zasady spłacania kredytów hipotecznych mogą więc wejść w życie jeszcze przed końcem sierpnia. Marcin Krasoń, Open Finance Noble Bank Meritum Bank Getin Bank FM Bank Bank BPH Santander Consumer Bank Get Bank (d. Allianz Bank) Toyota Bank Deutsche Bank Euro Bank Polbank EFG DnB NORD Raiffeisen Bank Citi Handlowy Lukas Bank BOŚ Inteligo PKO BP Alior Bank Bank Pocztowy Bank Millennium BNP Paribas Fortis mBank BPS ING Bank Śląski Invest Bank Kredyt Bank BZ WBK BGŻ MultiBank BGK Bank Pekao Oprocentowanie brutto Realna st. zwrotu 6,98 dz/i 6,42 dz/i 6,2 dz 6,17 dz 5,93 dz 5,7 5,7 5,5 i 5,25 dz 5,25 5,25 5 5 dz 4,7 i 4,7 i 4,6 4,6 i 4,6 4,5 4,5 4,4 i 4,05 4,05 i 4 4 4 4 3,75 3,7 3,5 3,25 2,7 i 1,40% 0,96% 0,79% 0,77% 0,58% 0,40% 0,40% 0,24% 0,05% 0,05% 0,05% -0,14% -0,14% -0,38% -0,38% -0,45% -0,45% -0,45% -0,53% -0,53% -0,61% -0,88% -0,88% -0,92% -0,92% -0,92% -0,92% -1,12% -1,15% -1,31% -1,50% -1,93% dz – kapitalizacja dzienna, i – lokata internetowa. Lokaty zakładane 4 czerwca 2010 r. Źródło: Open Finance. MAGAZYN 17 sierpnia 2011 45 Niezależni doradcy finansowi – oferta kilkudziesięciu banków w 1 miejscu!!! Niedawno pojawiła się na legnickim rynku nowa marka – Super Kredyt. Czym się zajmujecie? - Tak, to prawda, marka jest nowa. Stanowimy grupę niezależnych doradców finansowych. W związku z tym, że od kilkunastu lat pracujemy w branży finansowej, postanowiliśmy połączyć naszą wiedzę i bogate doświadczenie, właśnie pod marką Super Kredyt. Nie jesteśmy związani ściśle z żadnym bankiem ani inną instytucją finansową. Działamy zupełnie niezależnie, poszukujemy dla naszych klientów tylko najlepszych ofert, zaznaczmy, nie tych najdroższych! Nasze usługi doradcze są bezpłatne. Na jakich zasadach działa Super Kredyt? - Super Kredyt stara się, by swoimi działaniami sprostać współczesnym, szybko zmieniającym się potrzebom klientów. Negocjujemy w bankach dla naszych klientów tylko najlepsze oferty, szukamy indywidualnych rozwiązań. Staramy się, by nasza oferta uwzględniała wszelkie nowości. Jakie dokładnie produkty bankowe posiadają Państwo w swojej ofercie? - W głównej mierze koncentrujemy się na doradztwie w sferze kredytów gotówkowych oraz konsolidacyjnych dla osób indywidualnych, a także zajmujemy się finansowaniem małych i średnich przedsiębiorstw. A na co może liczyć przysłowiowy Jan Kowalski, zatrudniony na umowę o pracę? - Każdy klient posiadający stałe, udokumentowane źródło dochodu, może to być również umowa zlecenie, czy dochód z tytułu wynajmu, może liczyć na wyszukanie kilkunastu ofert, które spełnią jego wymagania. Szukamy najlepszych i najtańszych rozwiązań dla naszych klientów. Finansujemy zakup nieruchomości do 120% jej wartości, czyli zupełnie niepotrzebny jest wkład własny, by kupić wymarzone mieszkanie. Posiadamy w swojej ofercie kilkadziesiąt banków – to klient decyduje, z której opcji chce skorzystać. Pomagamy w kompletowaniu dokumentów, dojeżdżamy do klienta, jeżeli zaistnieje taka potrzeba, jeździmy z klientem do banku, do sądu itp. Nigdy nie zostawiamy naszych klientów Obecnie mamy bardzo ciekawe rozwiązania dla emerytów i rencistów. To co nas wyróżnia, to brak barier wiekowych – każdy emeryt i rencista może u nas otrzymać kredyt bez względu na wiek! Minimalny dochód, który akceptujemy przy tej grupie klientów, to 500 zł. Oprócz produktów finansowych, w naszej ofercie znajduje się również bardzo ciekawe rozwiązanie dla osób, które spłaciły już swoje zobowiązania kredytowe, ale wciąż nie mogą uzyskać kredytu ze względu na złą historię w BIK. Usługa ta nazywa się „czyszczeniem BIK” i korzysta z niej coraz więcej klientów, którzy z różnych przyczyn losowych nie mogli spłacać w przeszłości swoich zobowiązań, ale na dzień dzisiejszy już je uregulowali. Super Kredyt finansuje również firmy – na co może liczyć polski przedsiębiorca? NOWA MARKA NOWA JAKOŚĆ SUPER KREDYT w gąszczu biurokracji i formalności, z którymi wiążą się kredyty hipoteczne. A czy kredyty gotówkowe również posiadają Państwo w swojej ofercie? - Oczywiście kredyty gotówkowe, kredyty konsolidacyjne, kredyty samochodowe – posiadamy pełną ofertę. - Zatrudniamy wyspecjalizowanych doradców biznesowych, którzy zajmują się tylko poszukiwaniem rozwiązań finansowych dla firm. Posiadamy w swojej ofercie kredyt na start działalności, już od jej 1 dnia prowadzenia – tutaj zabezpieczenie stanowi nieruchomość. Natomiast tzw. zawody zaufania publicznego: lekarze, psycholodzy, architekci, weterynarze, biegli rewidenci, geodeci mogą liczyć na atrakcyjny kredyt na start bez zabezpieczeń hipotecznych. Pozostałe oferty skierowane są do firm istniejących minimum 6 miesięcy. Bardzo istotnym jest to, że zdolność firmy liczymy nie tylko wg dochodu, ale i wg przychodu bez uwzględnienia kosztów, bądź tylko i wyłącznie prognozowo – czyli klient składa oświadczenie. Rozumiemy, że młoda firma musi ponieść spore koszty na początku swojej działalności, by w pełni rozwinąć się w przyszłości. Oprócz oferty kredytowej posiadamy również atrak- cyjne leasingi oraz kredyty samochodowe. Co jeszcze wyróżnia Super Kredyt od innych fi rm doradztwa finansowego? - Staramy się działać innowacyjnie. Szukamy rozwiązań dla klientów, nie tylko w bankach, ale i również w rozmaitych instytucjach finansowych. Zawsze dokładnie sprawdzamy naszych partnerów i współpracujemy tylko z tymi najbardziej zaufanymi. Dojeżdżamy do klienta, w każdym dogodnym terminie. To my dostosowujemy się do klienta, nie odwrotnie. Podsumowując, zapraszamy klientów do naszej siedziby, która mieści się przy ul. Wrocławskiej 10 w Legnicy (okol. MC Donald’s). Nasze doradztwo jest całkowicie bezpłatne. Wykwalifikowani doradcy pod numerem infolinii 500 803 200 odpowiedzą na każde pytanie. Dziękuję w takim razie za rozmowę i życzę dużego rozmachu w działaniu i wielu klientów. R E K L A M A 1LH]DOHĪQHGRUDG]WZR NUHG\WRZH .UHG\W\GODRVyE LQG\ZLGXDOQ\FK .UHG\W\GOD ¿UPQDRĞZLDGF]HQLH .UHG\W\GOD]DZRGyZ ]DXIDQLDSXEOLF]QHJR PLQLPXPIRUPDOQRĞFL 3URPRFMDGODHPHU\WyZ LUHQFLVWyZEH]RJUDQLF]HĔ ZLHNRZ\FK /HJQLFDXO:URFáDZVND LQIROLQLD 46 17 sierpnia 2011 MAGAZYN inanse se Koszty kredytu: brak standardów dla przedsiębiorców Całkowity koszty kredytu, obejmujący wszystkie opłaty związane z zaciągnięciem pożyczki, jest dla przedsiębiorców wielką niewiadomą niemal do wstępnej decyzji kredytowej. W przeciwieństwie do „zwykłych” klientów, którym dostęp do finansowych informacji o niektórych kredytach gwarantuje prawo. Koszt kredytu jest jednym z najważniejszych kryteriów dla osób, które planują się zadłużyć. Niższa rata to nie tylko mniejsze obciążenie dla domowego budżetu, ale także wyższa zdolność kredytowa. Niestety, prowadzący działalność są pod tym względem dyskryminowani przez instytucje finansowe – w przypadku przedsiębiorców banki zazwyczaj unikają jak ognia podawania nawet szacunkowych kosztów planowanej pożyczki. W ten sposób osoby prowadzące działalność gospodarczą nie mają szansy na szybkie porównanie warunków finansowych kredytu, co jest standardem w przypadku klientów indywidualnych. Bat w postaci ustawy i rynku Jakie są powody gorszego traktowania przedsiębiorców? Gdy o kredyt stara się klient detaliczny, a pożyczana kwota nie przekracza 80 tys. zł (tzw. kredyt konsumencki), bank jest zmuszony przez prawo do podania w ofercie dokładnych informacji o wszelkich kosztach związanych z zaciągnięciem pożyczki. Wymaga tego ustawa o kredycie konsumenckim. W przypadku kredytów w wyższej kwocie, na przykład hipotecznych, instytucje finansowe nie mają bata w postaci ustawy. Ale czego nie wymógł ustawodawca, tego dokonał sam rynek. Konkurencja jest tak duża, że bank, który unikałby podawania podstawowych informacji na temat kosztów kredytu, nie miałby na nim racji bytu – jego oferta przeszłaby niezauważona, bo nie znalazłaby się w zestawieniach doradców i pośredników finansowych. Banki nie mają powodów, by się chwalić Kredyty do 80 tys. zł zaciągane na cele związane z działalnością gospodarczą nie podlegają ustawie o kredycie konsumenckim, zatem banki nie wychylają się przed szereg. Tym bardziej że nie mają się czym chwalić. Niezależnie bowiem od tego, czy pożyczka zawierana jest na kilkadziesiąt czy kilkaset tysięcy złotych, oferta dla przedsiębiorców pod względem kosztów jest zazwyczaj dużo gorsza niż w przypadku klientów indywidualnych. Nowe prawo lepsze, ale tylko dla konsumentów Co więcej, znowelizowana ustawa o kredycie konsumenckim, która wejdzie w życie w drugiej połowie grudnia, pogłębi jeszcze dysproporcje w eksponowaniu ofert dla klientów detalicznych i przedsiębiorców. Ustawa wprowadza bowiem między innymi dwie istotne zmiany. Po pierwsze, maksymalna kwota kredytu uznawanego za konsumencki wzrośnie z 80 tys. zł do 255 550 zł (lub równowartości tej kwoty w walucie). Tym samym znacząco zwiększy się liczba kredytów podlegających szczególnej, prawnej ochronie. Po drugie, znowelizowana welizowana ustawa wprowadza ujednolicony wzór formularza za informacyjnego, który klient ent będzie musiał otrzymaćć jeszcze przed podpisaniem m umowy. Mają zostać w nim im zawarte wszystkie informacje macje dotyczące zaciąganegoo kredytu, w tym także te dotyczące e dotyczące warunków ansowych. finansowych. Firmy rmy mogą liczyć tylko na przychylność a przychylność banków Jeden wzór formularza za obowiązujący w każdym ażdym banku sprawi, że klientom detalicznym nym będzie jeszcze łatwiej porównać kredyty, dyty, niż dotychczas.s. Osoby prowadzące działalność gospoczą w dalszym ciądarczą gu nie będą miały takiej możliwości. żliwości. Mogą liczyć tylko ko na to, że stopniowo bankowcy kowcy zaczną z własnej woli tworzyć podobne standardy tandardy i dla nich. Agata Szymborska-Sutton, analityk Tax Care Na rynku pierwotnym coraz więcej tanich mieszkań Osoby poszukujące tanich mieszkań z pierwszej ręki mogą obecnie przebierać w znacznie większej ofercie, niż jeszcze rok temu. Zwiększająca się podaż tańszych lokali mieszkalnych zarówno, jeśli chodzi o stawki za mkw., jak i ceny całkowite wynika ze strategii deweloperów, którzy w ten sposób dostosowują swoją ofertę do obniżającej się zdolności kredytowej Polaków. Warto dodać, że w chwili obecnej w największych miastach dostępnych jest już więcej nowych mieszkań, niż w szczytowym okresie boomu na rynku nieruchomości, który miał miejsce w 2007 i na początku 2008 roku. Ten fakt bez wątpienia przekłada się również na większą konkurencję cenową między deweloperami. W II kwartale w Warszawie można było spotkać pojedyncze lokale w cenie poniżej 5 tys. zł/ mkw., a w Krakowie i Wrocła- wiu nawet o tysiąc złotych tańsze. Należy jednak zaznaczyć, że atrakcyjna stawka za mkw. Miasto Warszawa Warszawa Kraków Kraków Wrocław Wrocław często nie idzie w parze z niską ceną całkowitą. Wynika to z faktu, że zazwyczaj koszt przypa- dający na jednostkę powierzchni jest niższy w mieszkaniach o wyższym metrażu. Osoby, które polują na tanie lokale powinni zwracać uwagę głównie na dopiero rozpoczynane, bądź już zakończone projekty. To właśnie w takich inwestycjach można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Wynika to z faktu, że deweloperzy zaczynając nową inwestycję starają się skusić pierwszych chętnych rabatami. W takich wypadkach jednak promocja nie trwa długo, ponieważ po sprzedaży kilku mieszkań jest już znacznie łatwiej o kolejnych klientów. Upusty na ostatnie lokale w danym obiekcie, wynikają z kolei z chęci ostatecznego zamknięcia sprzedaży i rozpoczęcia kolejnych projektów. Taki wybór warto jednak dobrze przemyśleć, gdyż ostatnie jednostki mieszkalne w danym budynku to na ogół te, które Wybrane lokale z rynku pierwotnego w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, II kwartał 2011 r. Rejon Nazwa Inwestycji Powierzchnia (mkw.) Cena (zł/mkw.) Białołęka Miasteczko Regaty IV 32,5 5 250 Białołęka Osiedle Igrzyskowa 36,7 5 243 Wzgórza Krzesławickie Osiedle Rodzinne 33,5 4 549 Dębniki Nowe Kliny 41,2 3 950 Pracze Widawskie Osiedle przy ul. Kminkowej 33,0 4 285 Zakrzów Planty Zawidawie 49,5 4 336 Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podst. danych http://www.mswia.gov.pl z pewnych względów zostały odrzucone przez innych nabywców - mogą oferować mniej korzystny układ pomieszczeń lub lokalizację w budynku. Poza tym przed złożeniem podpisu na umowie kupna warto upewnić się, czy niższe ceny nie wynikają z dodatkowych warunków, na przykład wymogu jednorazowej wpłaty całej kwoty jeszcze przed oddaniem mieszkania. Emmerson S.A. Cena całkowita (zł) 170 625 192 418 152 392 162 898 141 481 214 847 MAGAZYN 17 sierpnia 2011 inanse 47 OGŁOSZENIA Chorwacja – dobre miejsce na inwestycję w nieruchomości? DROBNE Dodaj ogłoszenie drobne do otoMAGAZYNU Wraz ze stopniowym bogaceniem się polskiego społeczeństwa rośnie liczba osób, które mogą sobie pozwolić na wypoczynek za granicą. Jednym z krajów coraz częściej wybieranym przez Polaków, jako miejsce nie tylko na spędzenie urlopu, ale także na inwestycję w nieruchomości, jest Chorwacja. SMS TELEFON E-MAIL OSOBIŚCIE zobacz instrukcje na stronie obok lub na stronie www.otolegnica. com lub www.otoboleslawiec.pl Zadzwoń do nas na numer 76 744 28 44 Napisz do nas e-mail: [email protected] lub [email protected] USŁUGI SPRZEDAM Instalcje elektryczne, alarmowe, pomiary, awarie. 507 671 215 Cyklinowanie Solidnie + Schody tel. 697 143 799 Hydraulika CO, 667 238 240 Sprzedam kotki syjamskie-kocurki-120zl KUPIĘ Auto-skup za gotówkę z lat 1993-2010, tel. 664 200 250 Chorwacja staje się coraz bardzie modna wśród Polaków, ale dziej także i turystów z innych kratak jów europejskich. Głównym powodem takiego stanu rzeczy jest wod fakt, że jest ona bardziej atrakcyjfakt na ccenowo od takich krajów morza Śródziemnego, jak Hiszpania, Francja czy Włochy. Warto rówFra nież przypomnieć, że w tym roku spora grupa europejczyków chcąspo cych spędzić urlop w Afryce Północnej, z powodów panujących noc tam niepokojów społecznych musiała zmienić wakacyjne plany. Taka sytuacja niewątpliwe znajduje swoje odbicie w większym zainteresowaniu innymi rejonami – Cyprem, Bułgarią czy właśnie Chorwacją. Ponadto na atrakcyj- ność tego kraju wpływa poprawiającą się z roku na rok infrastruktura oraz baza wypoczynkowa. Rosnąca popularność Chorwacji powinna się z czasem przełożyć na wzrost zysków z wynajmu osiąganych przez właścicieli tamtejszych mieszkań, czy apartamentów. W ostatnich latach ceny nieruchomości mieszkaniowych w tym kraju uległy obniżce, obecny czas wydaje się wiec być dobrym okresem właśnie na taką lokatę kapitału. Przykładem atrakcyjnej inwestycji może być 3-pokojowe mieszkanie w obecnie wznoszonym budynku, około 300 m od morza, położone w miejscowości Pirovac. Taki lokal o powierzchni 42 mkw. z otwartą kuchnią i tarasem jest do- stępny w cenie 55,2 tys. euro. Znajdą tutaj coś dla siebie także osoby z większymi możliwościami finansowymi. W tym wypadku ciekawą propozycją może być dwupoziomowy apartament składający się z dwóch łazienek oraz trzech sypialni o powierzchni 114 mkw. Za takie mieszkanie o podwyższonym standardzie, położone w miejscowości Pula, znajdujące się 200 m od morza, trzeba zapłacić już około 170 tys. euro. Dla osób zainteresowanych jeszcze większą inwestycją dobrym rozwiązaniem może być zakup domu jednorodzinnego. W takim wypadku interesująca wydaje się oferta 3- kondygnacyjnego budynku z rynku wtórnego złożonego z 5 sypialni, o po- wierzchni 252 mkw. w cenie 1 tys. euro/mkw. Jest on położony w samym centrum 34-tysięcznego miasta Kastela, zaledwie 100 m od Adriatyku. W tym wypadku możliwe jest przekształcenie nieruchomości w mały hotel lub też kilka apartamentów na wynajem. Zastanawiając się nad taka lokatą kapitału trzeba jednak pamiętać, że kupno nieruchomości za granicą, zwłaszcza w kraju nie należącym do Unii Europejskiej to skomplikowany proces. W takiej sytuacji najlepiej skorzystać z usług biura pośrednictwa, które nie tylko pomoże znaleźć odpowiednią nieruchomość, ale także zajmie się stroną formalną transakcji. Emmerson S.A. NIERUCHOMOŚCI Sprzedam dom po kapitalnym remoncie, 5 km od Prochowic, atrakcyjna CENA, 606 25 68 94 Wynajmę gabinet lekarski w Legnicy, 52m2 pod różną działalność gospodarczą, tel. 798 758 126; 694 930 945 Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe na Tarninowie, 608 259 158 Sprzedam dom- Piątnicka, w rozliczeniu mieszkanie, 601 968 389 Sprzedam mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, 3 pokojowe 63 m kw., na ul. Galileusza 8p., cena 165 tys. lub zamienię na mały domek z dopłatą w Legnicy lub okolicy, tel.76 751 38 43, 517 366 601 Działkę budowlaną 26 arów, Słup Sprzedam mieszkanie 3 pok w Legnicy 55m II pietro nowe budownictwo niski czynsz tel. 601994418 • treść ogłoszenia (podając koniecznie numer telefonu kontaktowego, w przypadku stacjonarnego należy wpisać numer kierunkowy). czyli np. OTOM.MOT.Sprzedam motor. tel. (xx) xxx-xx-xx, xxx-xxx-xxx. Pomiędzy wyrazami należy robić odstępy. SMS z ogłoszeniem może zawierać maksymalnie do 160 znaków*. Włącznie z kodem rubryki (za znak uważamy literę, cyfrę, spację, znak interpunkcyjny itd.). Nie należy używać polskich znaków (ł, ś, ń, ź, ć, ż, ę, ą). KROK 2 KROK 1 • kod rubryki (wybierając właściwy z listy obok) Wyślij SMS z treścią ogłoszenia do 60 znaków w cenie 3 zł + VAT pod numer 73601, do 120 znaków w cenie 6 zł + VAT pod numer 76567, do 160 znaków w cenie 9 zł + VAT 79567 Po zweryfikowaniu ogłoszenia przez Dział Ogłoszeń pod względem jego zgodności z zasadami określonymi w regulaminie zamieszczania ogłoszeń przez SMS, otrzymasz potwierdzenie przyjęcia lub odrzucenia ogłoszenia. Ogłoszenie ukaże się w najbliższym sierpniowym wydaniu otoMAGAZYNU tel790723857 PRACA Przyjmę pracowników i podwykonawców, tel. 790 342 597 Kopalnia Piaskowca okolice Lwówka Śląskiego, zatrudni operatorów ładowarki z kat II i koparki z kat. II, tel 519 349 801 Zatrudnimy pracowników do ochrony obiektów handlowych w Bolesławcu, tel: 507-057-775 NAUK A Korepetycje jezykowe (ang. niem. hiszp. inne) tel.509779886 ul.Izerska 5. Legnica www.estudiante.pl RÓŻNE Legnico, rozwiń skrzydła! www.klewandowski.info KODY RUBRYK OGŁOSZEŃ DROBNYCH Zamów ogłoszenie drobne w otoMAGAZYNIE Wpisz w telefonie komórkowym dowolnej sieci SMS z treścią ogłoszenia, podając kolejno: Zapraszamy do naszych biur ogłoszeń, Legnica ul. Najświętszej Marii Panny 5b, Bolesławiec, ul. Sierpnia 80 nr 18, pok. 106 Treść ogłoszenia powinna być zgodna z obowiązującym Regulaminem Wrocławskiej Fabryki Prasowej. * W przypadku przekroczenia dopuszczalnej liczby znaków Dział Ogłoszeń zastrzega sobie prawo do modyfikacji treści ogłoszenia lub jego nieopublikowania. ** Dział Ogłoszeń zastrzega sobie prawo do nieopublikowania ogłoszenia w podanym wyżej terminie z powodów technicznych lub w przypadku przesunięcia daty wydania. W takiej sytuacji ogłoszenia zostanie opublikowane w pierwszym możliwym terminie. Opłata z tytułu przesłania niezgodnego SMS-a nie podlega zwrotowi. Wszelkie uwagi, pytania oraz reklamacje prosimy kierować na adres: Biuro Ogłoszeń: Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 5b (z dopiskiem „Ogłoszenia SMS”), tel. 76 744 28 44, e-mail: [email protected] lub Biuro Ogłoszeń w Bolesławcu przy ul. Sierpnia 80 nr 18, pok. 106 (z dopiskiem „Ogłoszenia SMS”), tel. 75 612 63 93, e-mail: [email protected] Serwis funkcjonuje we współpracy z firmą Bild Presse z siedzibą w Łodzi. nieruchomości budownictwo biznes kredyty dom i ogród okolicznościowe muzyczne rtv, agd komputery hobby rekreacja i sport rolnictwo motoryzacja nauka nauka korepetycje nauka tłumaczenia praca dam pracę praca szukam pracy matrymonialne zdrowie sprzedam różne usługi zwierzęta NR BD BI KR DIO OK MZ RA KM HB RIS ROL MOT NK NKK NKT PR PRD PRS MAT ZD SP ROZ US ZW 48 MAGAZYN 17 sierpnia 2011 R E K L A M A Moduły Wytworzona w krótkim okresie spalania (1-2 godz.) bardzo duża ilość energii, kierowana jest bezpośrednio do wymiennika ciepła, który odzyska ją, zanim ujdzie do komina. ODZYSK CIEPŁA ZE SPALIN Temp. spalin wynosi do 1000 stopni, poprzez zastosowanie RINGów (masy akumulacyjne) na przewodzie spalinowym, odzyskujemy ciepło, które normalnie ucieka do przewodu kominowego. focis.pl www. Spaliny zostają schłodzone do temperatury rzędu 130 – 200º C, a odzyskane ze spalin ciepło zgromadzone w masie wymiennika, zostaje wypromieniowane w łagodny sposób w długim okresie 8 – 12 godzin w ilości dostosowanej do pokrycia zapotrzebowania na ciepło domu w tym czasie. Nowodworska 17, Legnica, tel. +48 607 98 82 55