Home Staging pomaga sprzedać nieruchomość

Home Staging pomaga sprzedać nieruchomość
Usługa Home Stagingu została właśnie wprowadzona na polski rynek przez agencje nieruchomości.
Typowa inwestycja w Home Staging nie powinna przekraczać 1-1,5% wartości nieruchomości. Domy i
mieszkania poddane temu procesowi sprzedają się znacznie szybciej, a często zdarza się, że ich ceny
są o kilkanaście procent wyższe niż realna wartość przed stagingiem.
Home Staging to usługa pozwalająca na uwidocznienie i uwypuklenie naturalnego potencjału danej
nieruchomości. Zakres stagingu rekomendowany jest zawsze przez doświadczonego specjalistę.
Pozwala to na urealnienie wartości nieruchomości i nierzadko znacznie przyspiesza lub wręcz
umożliwia jej efektywną sprzedaż.
- Home Staging to usługa, która w Polsce trafia na podatny grunt. Wielu właścicieli i najemców ma
problemy ze znalezieniem klientów na swoją nieruchomość - Home Staging to rozwiązanie dla nich.
Dane, z trudnego dziś rynku nieruchomości w USA wskazują, że niezależnie od kryzysu większość
transakcji kupna i wynajmu dokonuje się wykorzystując sztukę Home Stagingu. Również europejscy
pośrednicy zaszczepili to rozwiązanie na Starym Kontynencie potwierdzając jego skuteczność powiedział Piotr Turalski, Dyrektor Zarządzający Randall Property.
Wielu właścicieli nieruchomości w Polsce boryka się z długotrwałą niemożnością sprzedaży lub
wynajmu nieruchomości. Zwykle jest to efekt złego stanu technicznego lub mało atrakcyjnego wyglądu
mieszkań i domów. Stąd też, wychodząc naprzeciw właścicielom takich nieruchomości, wprowadza
się usługę Home Stagingu, która polega na kompleksowym przygotowaniu nieruchomości do
sprzedaży lub wynajmu. Działania Home Stagingu będzie koordynował specjalista. Wartość
nieruchomości bowiem zależy nie tylko od czynników obiektywnych, takich jak lokalizacja,
powierzchnia czy nawet standard wykończenia, ale także od sposobu, w jaki nieruchomość będzie
zaprezentowana przy sprzedaży lub wynajmie.
Home Staging to taki sposób przygotowania nieruchomości, który pozwala szybko i z powodzeniem
przyciągnąć większą ilość potencjalnych najemców lub kupców oraz często osiągnąć cenę zgodną z
oczekiwaniami sprzedającego. Home Staging to w porównaniu z wartością nieruchomości niewielka,
lecz opłacalna inwestycja, polegająca na odpowiednim zaprezentowaniu największych zalet i
pokazaniu naturalnego piękna domu lub mieszkania. Usługa niekiedy sprowadza się do bardziej
zaawansowanych modernizacji i napraw, lecz zawsze jest szybką i efektywną metodą na
przygotowanie nieruchomości do procesu sprzedaży.
Efekt stagingu jest widoczny zwłaszcza w okresie dekoniunktury, kiedy pozwala zmniejszyć różnicę
pomiędzy ceną transakcji a ceną oferty, a w niektórych przypadkach wręcz doprowadzić do pomyślnej
transakcji. W Polsce staging jest już znany dzięki popularnym programom telewizyjnym jak
„Dekoratornia” czy „House Doctor”. Te znane tytuły mają rzesze fanów, a ich porady znalazły
zastosowanie w niejednym polskim domu.
Idea Home Stagingu narodziła się w Stanach Zjednoczonych i obecnie zaledwie niewielki procent
amerykańskich nieruchomości nie przechodzi tego procesu przed sprzedażą. Zdobywa też coraz
więcej zwolenników w krajach Europy Zachodniej. Doświadczenia na bardziej rozwiniętych rynkach
wskazują, że zwrot z inwestycji zasugerowanych przez specjalistę od Home Stagingu może być nawet
10 razy większy niż wkład. Do najbardziej opłacalnych inwestycji zalicza się „odgracanie” i sprzątanie,
stylizację pomieszczeń, wpuszczanie do nich światła zewnętrznego oraz organizację ogrodu i
przestrzeni znajdującej się przed domem. 98% pośredników w USA przyznaje, że Home Staging jest
podstawowym i efektywnym narzędziem w procesie sprzedaży nieruchomości.
Autor: Piotr Turalski, Randall Property