Proponowane postępowanie konserwatorskie

Proponowane postępowanie konserwatorskie
1.
Tynki
Ze względu na zły stan wypraw tynkarskich, ich niejednorodność : tynki wapienne,
tynki wapienno-cementowe i tynki wapienne z narzutem cementowym oraz znaczne
zawilgocenie w części przyziemia i okolicach rur spustowych, odspojenie od podłoża
i spękania zaleca się:
całkowite usunięcie zniszczonych tynków na całej powierzchni ścian budynku.
Przemawia za tym również wskazana w Ekspertyzie konstrukcyjnej konieczność
wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnic. Ściany te wymagają również
docieplenia . Prace ociepleniowe należy wykonać po wykonaniu nowych otworów
drzwiowych i ewentualnym powiększeniu okien przyziemia zgodnie z projektem
budowlanym. Skucie tynków należy wykonać ręcznie.
Po usunięciu tynków należy ręcznie usunąć cegły luźno związane z murem / do
powtórnego wmurowania w to samo miejsce / lub uzupełnienia nowymi cegłami o
cechach zbliżonych do oryginalnych.
W ścianie wschodniej usunąć ewentualne resztki przewodów elektroosmozy.
Należy zlikwidować nawietrzniki podokienne.
Cegły oczyścić metodą mechaniczną szczotkami drucianymi lub przez piaskowanie.
Po tym zaimpregnować środkami wodo i mrozoodpornymi oraz wyrównującymi
chłonność podłoża.
Uzupełnić ubytki w spoinach:
Po zagruntowaniu wykonać nowe tynki zacierane na gładko. Tynki wykonać jako
wapienne na bazie zapraw trasowych.
Boniowanie wykonać z narzutu wg rysunków projektu, w części centralnej elewacji
południowej wg inwentaryzacji stanu obecnego.
1
2.
Detale architektoniczne
Detale podzielono na dwie grupy:


do remontu,
do odtworzenia.
Do remontu zaklasyfikowano cały ryzalit frontowy (w elewacji południowej) oraz
zachowane gzymsy: wieńczące i pośrednie.
Należy odtworzyć :
W budynku frontowym na wszystkich elewacjach:
- opaski okien na wszystkich kondygnacjach,
- gzymsy nadokienne i podokienne w kondygnacji piętra,
- płyciny podokienne w kondygnacji piętra,
- gzymsy podokienne w kondygnacji parteru,
- zwieńczenia i cokoły obramiające kondygnację przyziemia,
- boniowania narożników,
- kroksztyny gzymsu wieńczącego.
W budynku tylnym na wszystkich elewacjach:
- gzymsy podokienne w kondygnacjach piętra i parteru,
- boniowania narożników,
- zwieńczenia i cokoły obramiające kondygnację przyziemia,
Zalecenia szczegółowe
Ze względu na liczne ubytki, spękania gzymsów pośredniego i wieńczącego,
zubożone i zniekształcone, miejscami nieczytelne, profile zaleca się jego skucie i po
uzupełnieniu ubytków cegieł i niezbędnych wzmocnień wykonanie nowych gzymsów
techniką ciągnioną kształtując profil wg projektu, stosując materiały według wykazu.
Gzyms wieńczący wzbogacić, zgodnie z dokumentacją zdjęciową archiwalną
o kroksztyny. Należy odtworzyć kroksztyny na wzór najlepiej zachowanego
z tympanonu. Wykonać formę i odlewy. Materiały według wykazu.
Ze względu na rozbieżność w wymiarach podanych w inwentaryzacji i domiarach
bezpośrednich należy wykonać próbne szablony i po sprawdzeniu w naturze
dokonać niezbędnych korekt.
2
Gzyms tympanonu wraz z kroksztynami należy poddać remontowi – oczyścić z
warstw wtórnych. Gzyms uzupełniać techniką ciągnioną. Zaleca się stosowanie
zapraw sztukatorskich według wykazu.
W przypadku zbyt dużych zniekształceń detali /po oczyszczeniu/ dopuszcza się
wykonanie nowych odlewów sztukatorskich kroksztyn i mocowanie ich do ściany za
pomocą kołków zapraw do mocowania.
Gzymsy nadokienne wykonać według
balkonowymi w ryzalicie frontowym.
zachowanego
wzoru
nad
drzwiami
Pas podokienny należy wykonać według projektu wykonanego w oparciu o
dokumentację fotograficzną i zachowane plakiety w elewacji frontowej.
Gzymsy i opaski wykonać w materiale i technice jak gzymsy główne.
W przypadku obramień otworów należy wykonać szablony i dostosować do glifów.
W przypadku nowych gzymsów nadokiennych i podokiennych dopuszcza się
wykonanie modeli prefabrykowanych.
Detale należy wykonać zgodnie z załączonymi rysunkami.
Po wykonaniu detali architektonicznych należy je zabezpieczyć przed nadmiernym
wpływem opadów atmosferycznych preparatami według wykazu.
Powłoki malarskie wykonać we wskazanej kolorystyce, stosując materiał według
wykazu.
Zaleca się usunięcie wszystkich krat z okien parteru bez ich odtwarzania.
3.
Cokół i studzienki
Kamienny cokolik należy zdemontować w całości. Nowy cokół należy wykonać na
całym obwodzie budynku do wysokości zgodnej z materiałem archiwalnym tj. do
wysokości górnego poziomu schodów wejściowych do budynku /w inwentaryzacji
poziom 0, 00/.
Cokół w technice tynkarskiej z okapnikiem kamiennym z piaskowca ,należy wykonać
zgodnie z projektem budowlanym, po wykonaniu izolacji pionowej i poziomej oraz
dociepleniu ścian piwnic. Kolorystyka cokołu jak niżej. Zaleca się by był kilka tonów
ciemniejszy niż wyprawa elewacji. Kolorystykę okapnika dostosować do kolorystyki
elementów kamiennych schodów wejściowych. Studzienki okienne i obudowę
wejścia do sutereny w przyziemiu obłożyć tym samym materiałem kamiennym.
3
Należy rozważyć obniżenie obudowy
i zabezpieczenie ich od góry kratą.
studzienek
przy
elewacji
frontowej
Obramienia okien w pasie przyziemia wykonać z kamienia –piaskowca o kolorystyce
jak elementy kamienne schodów frontowych.
Prace należy wykonać po wykonaniu nowych otworów drzwiowych, nowych schodów
i izolacji piwnic.
Istniejącą opaskę z kostki betonowej należy zastąpić opaską z kostki kamiennej.
4.
Obróbki blacharskie
Po wykonaniu prac tynkarskich należy wykonać nowe obróbki blacharskie na
gzymsach, parapetach z blachy tytanowo-cynkowej. Należy wykonać nowe rynny i
rury spustowe z analogicznego materiału. Możliwe jest wykonanie obróbek z blachy
miedzianej – do decyzji inwestora.
5.
Elementy kamienne
Kamienne i betowe elementy balustrady balkonu należy oczyścić z nalotów
biologicznych. Prace wykonać metodą mechaniczną przy zastosowaniu urządzenia
piaskującego / dobór odpowiedniej granulacji piasku na podstawie analizy stanu
zachowania, zanieczyszczenia i wyników prób na oczyszczanie/. Następnie należy
dokonać dezynfekcji roztworem wodnym biocydów metodą natryskową lub pędzlem
stosując preparaty według wykazu.
Unifikacji kolorystycznej należy dokonać na bazie preparatów według wykazu i
dodatkiem pigmentów.
6.
Malowanie
Malowanie elewacji, po zagruntowaniu wykonać farbami według wykazu, zgodnie z
wybraną kolorystyką.
Postuluje się następującą kolorystykę : z wzornika NCS
elewacja -kolor NCS S 1005 Y 20 R
cokół -kolor
NCS S 2005 Y 20R
detale -kolor
NCS S 0502 Y
z wzornika KEIM EXCLUSIV :
elewacja- kolor 9292
4
cokół- kolor
9288
detale- kolor
9296
7.
Stolarka okienna i drzwiowa
Stolarkę okienną należy wymienić w całości. Nową stolarkę – okna drewniane,
skrzynkowe, krosnowe należy wykonać wg. projektu budowlanego z zachowaniem
proporcji, podziałów oraz wymiarów okien istniejących.
Należy zaprojektować okna o odpowiednim współczynniku przenikania ciepła i klasie
odporności co najmniej P4.
W skrzydle wewnętrznym zastosować szklenie z filtrem UV.
Drzwi wejściowe i balkonowe na piętrze do pozostawienia po wykonaniu remontu.
Nową stolarkę otworów drzwiowych postuluje się zaprojektować jako stalową
o maksymalnie prostych ramach i profilach z maksymalną ilością przeszklenia.
Drzwi do zaplecza technicznego , postuluje się wykonać – w tych samych ramach
z płaską płyciną stalową.
Nowy otwór drzwiowy w elewacji północnej budynku frontowego należy sytuować w
osi okna na I piętrze . Należy zaprojektować drzwi z nadświetlem o szerokości
otworu drzwiowego , bez podziałów, do wysokości istniejącego otworu okiennego.
Nową stolarkę okien przyziemia należy zaprojektować analogicznie. Dopuszcza się
okna drewniane zespolone spełniające wymagania ochrony dostępu.
5