Walne Zgromadzenie - Spółdzielnia Mieszkaniowa "GÓRNIK"

ISSN 2083-1390
nr 2 (18)
czerwiec
2015
Walne Zgromadzenie
6 maja w Teatrze Dzieci Zagłębia w Będzinie odbyło się
Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik”.
W spotkaniu, w trakcie którego wyłoniono nową Radę Nadzorczą, wzięło
udział 79 członków naszej Spółdzielni, co stanowi 8,9% wszystkich
uprawnionych. Zebranie otworzył
Ulryk Masoń – przewodniczący Rady
Nadzorczej, który przywitał wszystkich zebranych mieszkańców i gości,
wśród których był m.in. Kazimierz
Łabaj – przedstawiciel Regionalnego
Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach.
Następnie jednogłośnie wybrano
prezydium zebrania, w skład którego
weszli: Tomasz Szczerba (przewodniczący), Piotr Włodarczyk (sekretarz)
i Maciej Krzan (asesor).
Porządek obrad był następujący:
1. Otwarcie Walnego Zgromadzenia i wybór Prezydium.
2. Przyjęcie porządku obrad.
3. Wybór Komisji:
a. skrutacyjnej i mandatowo-wyborczej,
b. uchwał i wniosków.
4. Sprawozdanie Komisji skrutacyjnej i mandatowo-wyborczej
w przedmiocie prawomocności
i ważności obrad.
5. Przyjęcie protokołu Walnego
Zgromadzenia z dnia 8.05.2014 r.
6. Przedstawienie wyników lustracji
za lata 2012-2014.
7. Sprawozdanie z działalności Rady
Nadzorczej za rok 2014.
8. Sprawozdanie z działalności
Zarządu za rok 2014.
9. Przedstawienie sprawozdania
finansowego za rok 2014.
10.Wybory członków Rady Nadzorczej:
a.podjęcie uchwały w sprawie
liczby członków Rady Nadzorczej,
b.zgłaszanie i prezentacja kandydatur do Rady Nadzorczej,
c.sporządzenie listy przez komisję mandatowo-wyborczą.
11.Dyskusja w zakresie podejmowanych uchwał.
12.Podjęcie uchwał w sprawach:
a.zatwierdzenia sprawozdania
Rady Nadzorczej za 2014 r.
b.zatwierdzenia sprawozdania
Zarządu za 2014 r.
c.zatwierdzenia sprawozdania
finansowego za 2014 r.
d.podziału nadwyżki bilansowej
za 2014 r.
e.udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2014 r.
f. oznaczenia najwyższej sumy
zobowiązań, jaką Spółdzielnia
może zaciągnąć,
g.zbycia garaży wraz z gruntem i udziałem w drodze
dojazdowej i w placu manewrowym położonych
w Sosnowcu-Zagórzu przy
ul. Kosynierów,
h.podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia protokołu
z lustracji Spółdzielni za lata
2012-2014.
13.Wybory członków Rady Nadzorczej ciąg dalszy:
a.przeprowadzenie wyborów,
b.przedstawienie sprawozdania
z wyborów,
c.podjęcie uchwały w sprawie
zatwierdzenia składu Rady
Nadzorczej.
14.Dyskusja.
15.Sprawozdanie Komisji uchwał
i wniosków.
16.Sprawozdanie Komisji skrutacyjnej.
17.Zamknięcie obrad.
Uczestnicy Walnego Zgromadzenia zapoznali się ze sprawozdaniami
z działalności Rady Nadzorczej i Zarządu za 2014 rok.
Ciąg dalszy na str. 2
1
Walne Zgromadzenie
Ciąg dalszy ze str.1
Zebranym przedstawione zostały też wyniki lustracji za
lata 2012-2014. Nie wykazała ona żadnych nieprawidłowości. Potwierdziła dobrą kondycję finansową Spółdzielni oraz prawidłowość i rzetelność prowadzonych spraw
członkowsko-mieszkaniowych,
wszelkich
rozliczeń
z członkami Spółdzielni oraz prawidłowe działania w sprawach technicznych. Sprawy organizacyjno-samorządowe prowadzone są prawidłowo, a organy samorządowe
działają zgodnie z przepisami prawa tj. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i statutu Spółdzielni, podejmując
decyzje w zakresie swoich uprawnień.
Jednym z ważniejszych punktów tegorocznego Walnego
Zgromadzenia był wybór Rady Nadzorczej. Po prezentacji poszczególnych kandydatur i spełnieniu wszystkich
wymagań formalnych przystąpiono do głosowania. Przewodniczącym nowej Rady Nadzorczej na lata 2015-2018
został Tomasz Szczerba (pełny skład nowej Rady prezentujemy obok). W trakcie spotkania podjęte zostały też
ważne uchwały. Uczestnicy przyjęli m.in. uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za
2014 r.; zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za 2014 r.;
zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2014 r.; podziału nadwyżki bilansowej za 2014 r.; udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2014 r.; oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć;
zbycia garaży wraz z gruntem i udziałem w drodze dojazdowej i w placu manewrowym położonych w SosnowcuZagórzu przy ul. Kosynierów.
W trakcie spotkania omówione zostały również bieżące
sprawy dotyczące spółdzielczych osiedli. Wśród zgłoszonych przez mieszkańców pomysłów były m.in.: budowa
garaży na osiedlu Plaka; wykonanie drogi dojazdowej do
bloków nr 44 i 46 na osiedlu Struga; przedłużenie chodnika wzdłuż bloku nr 46 na Legionów Polskich do ulicy
Struga; podwyższenie krawężników i posadzenie żywopłotu uniemożliwiającego wjazd samochodów na trawnik
wzdłuż bloku nr 5 na osiedlu Struga. Poruszono również
kwestię rozliczania wody.
Na zakończenie obrad Tadeusz Dumin, prezes SM „Górnik”, podziękował za udzielone absolutorium. Zapewnił
też, że postulaty mieszkańców zostaną przeanalizowane
i w razie możliwości finansowych zrealizowane.
***
RADA NADZORCZA
KADENCJI 2015-2018:
Przewodniczący Rady Nadzorczej:
Tomasz Szczerba
Zastępca Przewodniczącego Rady Nadzorczej:
Elżbieta Cydzik
Sekretarz: Anna Tołaj
Członkowie: Mieczysław Borzęcki, Teresa Gawryś, Jarosław Samul, Ryszard Karoń, Zbigniew Łukaszek
Komisja Rewizyjna:
Przewodniczący: Ryszard Karoń
Zastępca Przewodniczącego: Jarosław Samul
Członkowie: Tomasz Szczerba, Anna Tołaj
Komisja Techniczna:
Przewodniczący: Zbigniew Łukaszek
Zastępca Przewodniczącego: Mieczysław Borzęcki
Członkowie: Elżbieta Cydzik, Teresa Gawryś
Skład Zespołów Konsultacyjnych
Osiedle Dąbrowa Górnicza
1. Zalejski Ryszard – bud. Dąbrowskiego 11A – Przewodniczący
Członkowie:
2. Trzpiot Jan – bud. Struga 4
3. Ciask Leszek – bud. Leg. Pol 46
4. Jeleń Sergiusz – bud. 3-go Maja 36
Osiedle 15-go Grudnia
w Będzinie
1. Olejarz Henryk – bud. nr 5 – Przewodniczący
Członkowie:
2. Masoń Ulryk – bud. nr 1
3. Szymanowski Adam – bud. nr 3
Osiedle Plaka
w Wojkowicach
2
1. Krzan Maciej – bud. 6D – Przewodniczący
Członkowie:
2. Małkowski Tadeusz – bud. 6A
3. Piechowski Marek – bud. 6C
Osiedle „Zagórze”
w Sosnowcu
1. Włodarczyk Piotr – bud. ul. Naruszewicza 3 – Przewodniczący
2. Cytlak Jan – bud. Zabłockiego 2 –
sekretarz
Członkowie:
3. Chudzik Krystian – bud. ul. Braci
Śniadeckich 4
4. Bartoszak Eugeniusz – bud.
ul. Niemcewicza 13
5. Gruszkowski Franciszek – bud.
ul. Szymanowskiego 1
Odczyty
wodomierzy
Informujemy,
że odczyty
stanu wodomierzy
zaplanowane są
na 29 i 30 czerwca
2015 r.
Prosimy lokatorów
o udostępnienie
mieszkań
pracownikom
Spółdzielni – przy
rozliczeniach
uwzględniane są
bowiem tylko odczyty
dokonane przez nich.
Zadłużenia
W tabeli podajemy zestawienie zadłużeń na poszczególne nieruchomości. Stan na 31.05.2015 r.
adres
zadłużenie
(w zł)
w przeliczeniu
na m2 p.u. (w zł)
Struga 1
27521,78
14,12
Struga 2
2153,37
1,93
Struga 3
1591,79
1,43
Struga 4
10387,31
3,46
Struga 5
3643,43
3,27
Struga 6
2227,78
1,55
Struga 7
5112,26
2,74
Legionów
Polskich 40
9226,33
8,28
Legionów
Polskich 42
3893,39
3,50
Legionów
Polskich 44
1716,10
Legionów
Polskich 46
15 Grudnia 5
10222,05
5,33
Plaka 6a
3550,96
1,64
Plaka 6b
12849,72
4,49
Plaka 6c
3372,15
2,11
Plaka 6d
12674,29
4,44
Plaka 6e
3374,59
1,56
Braci Śniadeckich 1
21422,27
11,44
Braci Śniadeckich 2
7743,11
6,10
Braci Śniadeckich 3
3515,80
3,16
Braci Śniadeckich 4
9130,85
7,80
Braci Śniadeckich 5
6521,38
5,85
Naruszewicza 3
33347,55
33,39
1,76
Naruszewicza 5
7566,00
7,58
5476,15
5,62
Naruszewicza 11,
13, 15
4323,39
3,13
Dąbrowskiego 7
8490,20
6,39
Zabłockiego 2-10
4130,46
1,80
Dąbrowskiego 11a
3905,65
2,71
Niemcewicza 9-19
47812,88
12,80
Dąbrowskiego 11b
11765,53
5,26
Szymanowskiego 1
18522,93
16,43
3 Maja 34
36645,83
20,60
Szymanowskiego 2
1740,83
1,77
3 Maja 36
5061,82
2,85
Szymanowskiego 3
12498,60
12,22
3 Maja 38
4195,64
3,87
Szymanowskiego 4
24389,04
23,84
15 Grudnia 1
21690,90
5,55
Szymanowskiego 5
14284,32
13,96
15 Grudnia 3
4996,20
2,78
RAZEM
432041,53
6,56
Dane dotyczące sprawozdania finansowego SM „Górnik”za rok 2014
Sprawozdanie finansowe obejmuje następujące dokumenty:
-- bilans,
-- rachunek zysku i strat,
-- informację dodatkową,
-- sprawozdanie Zarządu.
1. Bilans zamyka się po stronie aktywów
i pasywów kwotą 23.740.950,97 zł.
2. Wartość aktywów trwałych wynosi
19.562.968,95 zł, co stanowi 82,40%
do ogólnej sumy bilansowej.
3. Wartość środków trwałych w budowie na koniec roku 324.989,35 zł, co
stanowi 1,37% ogólnej sumy bilansowej.
4. W roku sprawozdawczym 2014 nie
wystąpił przyrost powierzchni użyt-
kowej zasobów mieszkaniowych
i ich stan na dzień 31.12.2014 r. wynosi 65.866,91 m2.
5. Koszty eksploatacji + koszty operacyjne i podatek od osób prawnych w roku sprawozdawczym
8.178.036,18 zł natomiast wpływy
z tytułu opłat eksploatacyjnych, przychodów operacyjnych i finansowych
8.987.022,67 zł.
Zgodnie z obowiązującym w Spółdzielczości Mieszkaniowej systemem finansowym sprawozdanie na
podstawowej działalności zasobów
mieszkaniowych zamyka się nadwyżką przychodów nad kosztami
GZM wynosząca 483.183,98 zł do
rozliczenia jako przychód w roku
następnym. Nadwyżka na działalności gospodarczej w wysokości
325.802,51 zł została przekazana na
fundusz remontowy mienia Spółdzielni zgodnie z uchwałą nr 5 WZC.
6. Sprawozdanie finansowe Spółdzielni zostało zgodnie z obowiązującymi
przepisami złożone do Banku Finansującego, Urzędu Statystycznego
i jako rozliczenie podatkowe do US
w Będzinie. Zostało przyjęte przez
Radę Nadzorczą na posiedzeniu
w dniu 26.03.2015 r. i zatwierdzone przez WZC w dniu 6.05.2015 r.
(Uchwała nr 4 WZC).
3
Rozmowa z Arkadiuszem Chęcińskim,
prezydentem Sosnowca
Inwestycyjny skok
w przyszłość
W jakim kierunku Sosnowiec
powinien się rozwijać w najbliższych latach?
Nie można skupić się tylko na jednej
gałęzi rozwoju. Muszą być zachowane proporcje, bowiem pomijanie jednych dziedzin życia może sprawić, że
te na które postawiliśmy nie rozwiążą
problemu. Drogi, opieka medyczna,
rekreacja, tereny inwestycyjne – to
zadania, które przed nami stoją.
Jakie będą najważniejsze inwestycje, które zamierza Pan
zrealizować?
Najpierw wypada wspomnieć o tych,
które w tej chwili realizujemy. Budujemy trzy nowe ronda i modernizujemy trzy skrzyżowania. Może wydawać się, że to niewielkie zadania.
Wychodzimy z założenia, że trzeba
to zrobić porządnie. Dlatego każda
z tych inwestycji realizowana jest
kompleksowo, a to kosztuje. Kosztuje nie mało, bo ponad 40 milionów
złotych. Do tego należy dodać modernizację tramwajów. To nie tylko
wymiana szyn, ale również przejazdów tramwajowych i modernizacja
taboru tramwajowego. Takich inwestycji w komunikacji nie mieliśmy
od 40 lat! Przygotowujemy się do
budowy Wielofunkcyjnego Centrum
Sportowego, w skład którego będzie
wchodził stadion, hala i lodowisko.
Wybraliśmy już lokalizację. Kompleks
ma powstać na nieużytkach za Górką
Środulską i Parkiem Środula. Chcemy
jednak poznać zdanie mieszkańców
w tej sprawie, dlatego też przeprowadzimy konsultacje społeczne. Praktycznie zakończyliśmy już pracę nad
listą projektów, które w najbliższych
latach chcemy zrealizować w ramach
Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych (tzw. ZIT-ów). Szacujemy, że
4
łączna wartość tych przedsięwzięć
wyniesie 300 milionów złotych. To
są astronomiczne kwoty! Najważniejsze z projektów to modernizacja
infrastruktury i taboru autobusowego, budowa i rozbudowa małych węzłów przesiadkowych i łączących je
dróg rowerowych oraz rewitalizacja
dzielnic, między innymi Kazimierza
Górniczego.
Czy władze mają pomysł na
rozwiązanie problemu własności dróg przy ul. Naruszewicza, Braci Śniadeckich i Kępy,
które są usytuowane na terenie byłej KWK „Porąbka”
(obecnie w posiadaniu Spółki
Restrukturyzacji Kopalń S.A.
w Bytomiu)?
Mam dobrą wiadomość. Negocjujemy w tej sprawie z SRK i nasze rozmowy są na ukończeniu. Myślę, że
jeszcze w tym roku dojdzie do zamiany gruntów i miasto stanie się właścicielem terenów pod wspomnianymi drogami.
Dużo emocji wśród mieszkańców budzi kwestia zaopatrzenia w wodę przez dwóch dostawców, co pociąga za sobą
nierówne stawki opłat. W jaki
sposób władze miasta zamierzają rozwiązać tę sprawę?
„Piłka” leży po stronie firmy ADM
Sp. z o. o., czyli zarządcy nieruchomości. Rejonowe Przedsiębiorstwo
Wodociągów i Kanalizacji w Sosnowcu, którego miasto jest właścicielem odkupiło od ADM-u część
infrastruktury oraz złożyło ofertę na
pozostałą. Niestety firma ADM nie
jest zainteresowana odsprzedażą.
Szkoda, bo ceny, jakie za dostarczaną wodę i odebrane ścieki oferuje
RPWiK są najniższe w całej naszej
aglomeracji. Różnica pomiędzy nami
a okolicznymi miastami sięga nawet
6 złotych za metr sześcienny. ADM
niestety zapomina, że najważniejszy
jest mieszkaniec, któremu powinno
się służyć.
SM „Górnik” część zasobów
posiada
w sosnowieckiej
dzielnicy Zagórze. Czy na tym
terenie planowane są w tym
roku lub najbliższej przyszłości inwestycje poprawiające
warunki zamieszkania w tej
dzielnicy?
We wrześniu powinny zakończyć
się prace związane z budową ronda
u zbiegu ulic Braci Mieroszewskich,
Dmowskiego i Długosza. Dodatkowo poprawimy też wyjazd z ulicy
Lelewela i Szymanowskiego. Przy
tej okazji zmodernizowaliśmy również sieć wodociągową i ciepłowniczą. Cała inwestycja zamknie się
kwotą prawie 14 milionów złotych.
Już niebawem w ramach realizacji
pierwszego Budżetu Obywatelskiego ruszy budowa placów zabaw,
centrum edukacyjno-rekreacyjnego
i kilku innych zwycięskich projektów
na łączną kwotę ponad 750 tysięcy złotych. Cały czas inwestujemy
w znajdujący się na Zagórzu szpital.
Kilka miesięcy temu otworzyliśmy
zmodernizowaną przychodnię. Negocjujemy też z SRK kwestię przejęcia stadionu przy ulicy Braci Mieroszewskich.
Ciąg dalszy na str. 7
List polustracyjny
Katowice, dnia 23 marca 2015 r.
RZRSM 071368/2015
Rada Nadzorcza i Zarząd
Spółdzielni Mieszkaniowej
„GÓRNIK”
w Będzinie
Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach w okresie od 13 stycznia do
23 lutego 2015 roku, zgodnie z przepisami art. 91-93 ustawy „Prawo
spółdzielcze” przeprowadził lustrację pełną Spółdzielni Mieszkaniowej
„GÓRNIK” w Będzinie, za okres
od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia
2014 r.
W oparciu o sprawdzone i wykazane
w protokole dokumenty, dane liczbowe i dodatkowe wyjaśnienia można
stwierdzić, że prawnymi podstawami działalności Spółdzielni, w badanym okresie, były powszechnie obowiązujące przepisy prawa, statut oraz
wynikające z niego postanowienia
regulaminów wewnętrznych, które Spółdzielnia dostosowywała do
zmieniających się przepisów prawnych. Postanowienia statutu i regulaminów wewnętrznych i innych
istotnych uchwał organów Spółdzielni były merytorycznie poprawne
i zgodne z przepisami powszechnie
obowiązującymi.
Dokumentacja pracownicza odpowiadała przepisom Kodeksu pracy
i wydanym na jego podstawie przepisom wykonawczym, zaś dokumentacja członkowska spełniała wymogi określone w przepisach „Prawo
spółdzielcze”.
Analiza dokumentacji walnych zgromadzeń, rady nadzorczej oraz zarządu wykazała, że działalność tych
organów, prowadzona była zgodnie
z przepisami ustawowymi, a ponadto że:
- zwoływanie obrad poszczególnych
organów odbywało się w trybie i terminach określonych w statucie lub
wynikających z niego regulaminów,
- organy rozpatrywały sprawy i po-
dejmowały uchwały należące do ich
kompetencji,
- materiały będące przedmiotem
obrad pozwalały na dokonanie oceny poszczególnych zagadnień przez
dany organ oraz podjęcie stosowanych decyzji,
- protokoły były sporządzane w sposób właściwy, a ich treść umożliwia
odtworzenie istotnych elementów
obrad.
dokumentację opisującą zasady prowadzenia rachunkowości oraz Zakładowy Plan Kont, przyjęte uchwałą Zarządu Spółdzielni nr 3/1/2002 z dnia
18 stycznia 2002 roku (aktualizowany w zależności od wymagań ustawowymi aneksami – uchwałami Zarządu, w okresie objętym badaniem
lustracyjnym w dniach: 18 stycznia
2012 roku, 17 stycznia 2013 roku
i 22 stycznia 2014 roku).
Ustalono także, że organa Spółdzielni
przestrzegały ustawowych i statutowych praw członków, w tym Spółdzielnia przenosiła własność lokali na
uprawnione osoby.
Lustracja stwierdziła, że Spółdzielnia
terminowo regulowała zobowiązania
publiczno-prawne, a stan ekonomiczno-finansowy był prawidłowy.
Spółdzielnia prowadziła na bieżąco
„książki obiektów budowlanych”
oraz terminowo przeprowadzała kontrole, o których mowa w art. 62 „Prawa budowlanego”.
Zawarte przez Spółdzielnię umowy
o roboty, dostawy i usługi, w zakresie sprawdzonym przez lustrację,
zabezpieczały jej interesy, w tym
zapewniały możliwość stosowania
sankcji za nieterminowe wykonanie
usług lub robót oraz za mogące wystąpić wady w wykonaniu robót albo
niedostateczną jakość świadczonych
usług.
Spółdzielnia prawidłowo i terminowo
dokonywała rozliczeń z tytułu opłat
związanych z eksploatacją, w tym
opłat niezależnych.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „GÓRNIK” w Będzinie, w latach objętych
badaniem lustracyjnym posiadała
Majątek Spółdzielni w latach 20122014 ubezpieczony był prawidłowo
w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń
S.A. (dawniej Korporacja Ubezpieczeniowa „Filar”) oddział Katowice.
Na lata 2014/2015 zawarto w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A.
polisę Pakiet dla Spółdzielni Mieszkaniowych i innych podmiotów zarządzających budynkami wielomieszkaniowymi: Filar&Bezpieczny dom.
Przedstawiona powyżej skrótowa
synteza wyników badania lustracyjnego oraz inne ustalenia zawarte
w protokole, nie wymagają sformułowania przez Związek wniosków
polustracyjnych.
Stosowanie do art. 93 § 4 ustawy
„Prawo spółdzielcze”, informację
o wynikach lustracji, rada nadzorcza
winna przedstawić na najbliższym
walnym zgromadzeniu.
Prezes Zarządu
Zbigniew Durczok
Dostępne garaże
SM „Górnik” informuje
o możliwości wynajęcia lub kupna
nowo wybudowanych garaży
przy ul. Kosynierów w Sosnowcu-Zagórzu.
Garaże wyposażone zostały w instalację elektryczną
i bramę uchylną z drogą dojazdową,
wykonaną z kostki brukowej.
5
Sadź z głową!
Zieleń ma duży wpływ na
nasze samopoczucie. Dobrze pielęgnowana i sadzona w wyznaczonych miejscach, nadaje charakteru
i zwiększa atrakcyjność naszych osiedli. Ogranicza też
zanieczyszczenie powietrza czy uliczny hałas.
Jednak sadząc drzewo czy
krzew należy to zrobić zgodnie z przepisami, a nie przypadkowo. Ważne jest tak
miejsce sadzenia, jak i gatunek drzewa. Wątek ten
był już omawiany na łamach
naszego biuletynu, ale problem wciąż powraca.
Stale apelujemy do mieszkańców, by nie sadzili
zieleni na własną rękę,
w wybranych przez siebie
miejscach. W wielu przypadkach bowiem lokatorzy
sadzą drzewa, które po latach wyrastają na poziom
ostatnich pięter budynków.
Powodują nie tylko zacienianie mieszkań, ale także
ich zawilgocenie. Ich korzenie uszkadzają m.in. kanalizację i chodniki, a zbyt duże
gabaryty uniemożliwiają np.
dojazd straży pożarnej. Wycięcie takich samowolnie
posadzonych drzew niesie
ze sobą wiele niedogodności i wiąże się, niestety,
z dużymi kosztami dla Spółdzielni – na wycinkę trzeba
mieć bowiem zgodę odpowiednich służb, trzeba też
zapłacić za to niemałe kary
– zależne od wielkości i gatunku drzewa.
W związku z tym przypominamy chętnym do ozdobienia swojej okolicy na
własny koszt, by – zanim to
zrobią – skontaktowali się
ze Spółdzielnią. Administrator pomoże ustalić, gdzie
można posadzić daną roślinę. Dzięki temu w przyszłości wspólnie unikniemy
kłopotów.
6
Dane dotyczące Funduszu Remontowego na poszczególnych
nieruchomościach S.M. GÓRNIK za rok 2014
Adres
nieruchomości
15 Grudnia 1;3;5
B.O.
Odpis na
f.r.
Koszty
Inne
przych.
B.Z. na
31.12.2014
-13979,06
109800,00
-96514,62
16337,87
15644,19
Plaka 6A - 6E
22664,51
188981,10
-174052,26
24693,42
62286,77
Braci Śniadeckich 1-1b
68416,66
31461,36
-58644,80
3800,62
45033,84
Braci Śniadeckich 2
-13163,64
21336,00
-32112,22
2721,19
-21218,67
Braci Śniadeckich 3
-3746,91
18732,00
-13399,32
2389,08
3974,85
Braci Śniadeckich 4
33412,40
19683,72
-23564,22
3151,45
32683,35
Braci Śniadeckich 5
27654,52
18732,00
-19455,46
2389,08
29320,14
112573,03
109945,08
-147176,02
14451,42
89793,51
Naruszewicza 3
27681,33
16781,35
-48255,53
2140,35
-1652,50
Naruszewicza 5
-166606,32
33563,04
-5595,34
2140,31
-136498,31
Razem Naruszewicza
3i5
-138924,99
50344,39
-53850,87
4280,66
-138150,81
Razem Narusz 3 i 5
i Braci Śniadec 1-5
-26351,96
160289,47
-201026,89
18732,08
-48357,30
Niemcewicza 9-19
Razem Braci Śniadeckich
40710,99
62790,67
-92846,08
8011,47
18667,05
Naruszewicza 11-15
i Zabłockiego 2-10
-741284,44
145881,84
-49128,55
7893,23
-636637,92
Szymanowskiego 1
-16723,24
18939,65
-16549,54
2415,75
-11917,38
Szymanowskiego 2
-14103,67
16518,26
-11707,13
2106,60
-7185,94
Szymanowskiego 3
-26219,14
17183,88
-11544,77
2191,75
-18388,28
Szymanowskiego 4
-7749,44
17192,45
-14816,53
2192,91
-3180,61
Szymanowskiego 5
16193,27
Razem Szymanowskiego
-48602,22
87026,69
-67513,51
11099,92
-17989,12
Razem Sosnowiec
-775527,63
455988,67
-410515,03
45736,70
-684317,29
-8378,38
28082,88
-11406,29
4178,64
12476,85
Struga 1
17192,45
-12895,54
2192,91
22683,09
Struga 2
-1709,80
16056,00
-28059,98
2389,08
-11324,70
Struga 3
-2227,42
16056,00
-24793,96
2389,08
-8576,30
Struga 4
-3666,18
43241,76
-9583,75
6434,23
36426,06
Struga 5;6;7; LP
40;42;44;46
14005,90
123893,28
-98662,96
18434,91
57671,13
Dąbrowskiego 11a
-20068,60
20748,96
-19878,52
2964,98
-16233,18
Dąbrowskiego 11b
25824,11
32112,00
-59081,66
4778,16
3632,61
3 Maja 34
29873,82
25626,24
-35681,60
3813,10
23631,56
3 Maja 36
44282,76
25634,88
-50168,41
3814,38
23563,61
3 Maja 38
-13,96
15621,12
-28412,16
2324,37
-10480,63
Dąbrowskiego 7
-1801,83
19157,76
-12854,11
2850,61
7352,43
Razem D.G.
76120,42
366230,88
-378583,4
54371,54
118139,44
-690721,76
1121000,65
-1059665,31
141139,53
-488246,89
Razem
Spółdzielnia
-488246,89
Legenda:
B.O. – bilans otwarcia na 1.01.2014 r.
Odpis na f.r. – środki wpłacane w opłatach miesięcznych – na Fundusz Remontowy na poszczególnych nieruchomościach za rok 2014
Koszty – Koszty poniesione w roku 2014 na poszczególnych nieruchomościach
Inne przychody – Dodatkowe środki z podziału wyniku finansowego przeznaczone
na Fundusz Remontowy
B.Z – Bilans zamknięcia na 31.12.2014 r.
Woda w procentach
Bilansowanie się zużycia wody
w poszczególnych budynkach
przedstawia się różnie; od ok.
-11% do +3,42%. Jak widać są
nawet różnice „plusowe”.
Różnice te zależą m.in.:
– od klasy dokładności pomiaru
wodomierza głównego i wodomierzy mieszkaniowych,
– od tzw. „progu rozruchu”,
a co z tym się wiąże pomiar ilości wody, która jest „wykraplana” przez nieszczelne zawory
(zwłaszcza przy spłuczkach). Gdy
takich mieszkań jest kilka – wodomierz główny (na przyłączu)
wskaże zużycie,
– od sposobu zamontowania wodomierza; producent urządzenia
dopuszcza jego montaż w pozycji
pionowej, co powoduje zaniżenie
jego wskazań o jedną klasę metrologiczną.
Najbardziej optymalny sposób
montażu wodomierza w pozycji
poziomej z tarczą odczytu skierowaną do góry jest w wielu mieszkaniach często niemożliwy.
Poniżej przedstawiamy procentową różnicę wskazań wodomierzy
głównych i wodomierzy w lokalach ciepłej i zimnej wody.
STRUGA
1. 1,14%
2. 3,96%
3. 6,07%
4. 2,30%
5. 2,06%
6. – 0,45%
7. 9,33%
LEG. POL. 40. 11,80%
42. 5,59%
44. 3,48%
46. – 0,01%
DĄBROW. 7. 4,07%
11A. 5,92%
11B. – 0,73%
3 MAJA 34. 7,30%
36. 6,75%
38. – 0,56%
WYMIENNIK. 7,23%
15 GRUD. 1. 13,69%
3. 8,88%
5. 12,00%
WYMIENNIK. 6,69%
PLAKA
6A-E. – 1,03%
BRACI ŚN. 1. 2,28%
2. 12,49%
3. – 3,41%
4. 0,75%
5. 5,32%
WYMIENNIK. 2,40%
NARUSZ. 3. – 0,04%
5. 6,81%
11-15. 9,29%
NIEMC.
9-11. 7,19%
13-15. 4,77%
17-19. 2,96%
WYMIENNIK. 6,70%
ZABŁ.
2-4. 8,98%
6-10. 5,40%
WYMIENNIK. 5,55%
SZYMAN. 1-5. 3,72%
Inwestycyjny skok w przyszłość
Ciąg dalszy ze str. 4
Jak Pan prezydent zamierza
rozwiązać problem mieszkań
socjalnych w mieście?
mieszkania o wyższym standardzie.
Dzięki temu zwolnione lokale zasilają
pulę mieszkań socjalnych.
możliwości pozyskania bezpośrednio przez spółdzielnie czy wspólnoty
środków na ten cel.
To jest problem ogólnopolski, często
poruszany na spotkaniach Związku
Miast Polskich. Kilka lat temu wybudowaliśmy całe osiedle socjalne przy
ulicy Szymanowskiego. W tym roku
do tego celu przygotujemy budynek
przy ulicy Mikołajczyka. Ponosimy
też ogromne koszty związane z płaceniem odszkodowań spółdzielniom
mieszkaniowym z tytułu zamieszkiwania w ich zasobach osób z wyrokami eksmisyjnymi. Warto podkreślić, że miasto oferuje lokatorom,
którzy regularnie płacą za czynsz
Jakie plany mają władze miasta
w zakresie pomocy w pozyskiwaniu przez spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty środków
z RPO WŁ 2014-2020 na termomodernizację budynków?
Jak Pan zapatruje się na kwestię współpracy miasta ze spółdzielnią Mieszkaniową „Górnik” w Będzinie? Czy chciałby
Pan coś zmienić?
Z życia
Spółdzielni Mieszkaniowej
„Górnik” w Będzinie
W ramach ZIT-ów o pieniądze mogą
starać się także spółdzielnie czy
wspólnoty, aby termomodernizować
swoje zasoby. Jeśli zarządy spółdzielni chcą porozmawiać i poznać
możliwości pozyskania środków, to
zapraszam! Przedstawimy, jakie są
Chciałbym, aby spółdzielnie bardziej
uczestniczyły w życiu mieszkańców,
którzy korzystają z ich usług. Mam tu
na myśli między innymi organizację
osiedlowych festynów czy innych
atrakcji. Jesteśmy otwarci na każdą
współpracę, bo tylko tak możemy
wspólnie zadbać o sosnowiczan.
Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” w Będzinie
ul. Siemońska 9, 42-500 Będzin
redaktor naczelny: Iwona Jaworska; redaguje zespół
opracowanie i skład:
Wydawnictwo KA
za treść reklam redakcja nie odpowiada
nakład 1200 egz. ISSN 2083-1390
druk: Mikopol tel. 32 289 82 75
7
Wakacyjne bezpieczeństwo
Upragnione wakacje zbliżają się wielkimi krokami.
Aby zasłużony wypoczynek był bezpieczny i wolny od
wszelkich zmartwień, zachęcamy, by przed wyjazdem
zadbać o odpowiednią ochronę mieszkania.
Sąsiad rzuci okiem
Przed wyjazdem sprawdźmy, czy nasze mieszkanie
jest odpowiednio zabezpieczone – czy wszystkie okna
i drzwi są zamknięte. Uchylone okno, szczególnie na
niższych piętrach, może być zachętą, a jak to mówią
„okazja czyni złodzieja”. Policja już wiele razy podkreślała, że kradzieże nie są przypadkowe – to w większości dokładnie zaplanowane akcje. Dlatego zwróćmy
uwagę, czy w okolicy nie pojawia się nikt podejrzany
i nie wypytuje o nasze wakacyjne plany albo wyposażenie domu.
Dobrą ochroną będzie zaufany sąsiad, który rzuci
okiem na mieszkanie, wyjmie zalegające w skrzynce
pocztowej listy i reklamy. Zapchana skrzynka może
być sygnałem dla złodzieja, że od dłuższego czasu nikogo nie ma w domu. Możemy również powierzyć klucze dobremu znajomemu, by co jakiś czas przyszedł
podlać kwiaty, otworzyć okno czy zapalić światło, co
skutecznie odstraszy złodzieja i utwierdzi go w przekonaniu, że mieszkanie nie zostało bez opieki. Warto też
REKLAMA
zostawić komuś kontakt do nas, by w razie potrzeby
mógł zadzwonić. Dłuższą nieobecność w mieszkaniu
i dane osoby, która się nim opiekuje, dobrze jest zgłosić w administracji Spółdzielni, do czego zachęcamy
(przydaje się to np. w przypadku awarii).
Pamiętajmy też, by przed wyjazdem zakręcić gaz oraz
wodę i wyłączyć wszystkie urządzenia elektryczne.
A drogie przedmioty np. biżuterię oraz pieniądze lepiej
umieścić w banku, bo złodzieje zwykle bez problemów
znajdują nasze „bezpieczne kryjówki”.
Bezpieczne maluchy
Podczas wakacji również nasze pociechy wymagają
jeszcze więcej troski. Wysoka temperatura może być
bardzo niebezpieczna dla zdrowia, szczególnie dzieci
i osób starszych. Główny Inspektorat Sanitarny ostrzega przed spacerami między godziną 10 a 16 – słońce
jest wówczas wyjątkowo ostre. Starajmy się też ograniczyć wysiłek fizyczny w tym czasie.
Gdy już zdecydujemy się spędzić czas na słońcu, pamiętajmy o nakryciu głowy, kremach i okularach z filtrami UV i odpowiednim nawadnianiu organizmu. To
obowiązkowe elementy wakacyjnego wypoczynku,
szczególnie jeśli chodzi o małoletnich.
Ubezpieczenie
Warto również rozważyć przed rozpoczęciem wakacyjnego lenistwa wykupienie ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków (NW). Zwracajmy
też uwagę na posiadane przy sobie dokumenty oraz
sposób ich zabezpieczenia, uniemożliwiający ewentualną kradzież czy zgubienie.
Ogłoszenia
Poszukuję mieszkania M-5 na osiedlu Struga w Dąbrowie
Górniczej. Możliwość kupna lub zamiany na mieszkanie
M-3 na osiedlu Struga. Tel. 604-075-351
Zamienię mieszkanie M-3 (55,00 m2), odrębna
własność, III piętro, przy ul. Dąbrowskiego
w Dąbrowie Górniczej na większe za dopłatą
lub spłatą zadłużenia. Telefon: 695 665 005
Sprzedam M-3 o pow. 51,30 m2
na osiedlu 15-go Grudnia w Będzinie.
Kontakt: 507 105 221
HYDRAULIK, ELEKTRYK, GAZ 24H. TEL. 799-066-346
Sprzedam mieszkanie w Katowicach ul. 1 Maja o pow.
38,2 m2 (6 piętro) dwa pokoje z kuchnią
Tel. 501-319-753 po godz. 16.
Auto-Skup kupię każdy samochód osobowy
i dostawczy. Płatne gotówką. Tel. 660-476-276
8