Nowa Ruda - opis nieruchomości na sprzedaż

Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie
jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.
INFORMACJA O SPRZEDAśY
NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ
Nowa Ruda ul. Piłsudskiego 24
Cena proponowana wynosi 700 000 zł do negocjacji
(siedemset tysięcy złotych)
KONTAKT
Bank Zachodni WBK S.A.
Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomości
ul. Ofiar Oświęcimskich 38/40,
50-950 Wrocław
tel. 071/393 81 71
tel. kom.: 48 695 207 269
Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie
jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.
WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Bank Zachodni WBK S.A.
STATUS PRAWNY
Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, Bank Zachodni WBK S.A. jest
właścicielem budynku i wieczystym uŜytkownikiem działki gruntu nr 70/10 do
2 czerwca 2092r.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą
KW nr SW2K/0000/79297.
ObciąŜenia – na przedmiotowej nieruchomości nie ciąŜą Ŝadne prawa ani
roszczenia osób trzecich, nie jest teŜ obciąŜona hipoteką.
Spis praw – nie występują.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie ma obowiązującego
planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w
"Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Miejskiej Nowa Ruda" - uchwała nr 25/IV/07 Rady Miejskiej w Nowej
Rudzie z dnia 24 stycznia 2007 roku, teren na którym leŜy szacowana
nieruchomość leŜy w funkcjonalnej jednostce terenowej oznaczonej
symbolem: UP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych - przemysłowych,
usługowych, naprawczych oraz baz, składów i magazynów (tereny
skoncentrowanej aktywności gospodarczej), z wyłączeniem aktywności
związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, obiektów handlowych o
powierzchni sprzedaŜy powyŜej 2000 m2 oraz stacji paliw
LOKALIZACJA
• nieruchomość usytuowana w odległości około 1 km od centrum miasta,
• połoŜenie z punktu widzenia dojazdu i dostępności jest bardzo dobre;
nieruchomość posiada dostęp do komunikacji miejskiej, jak równieŜ
indywidualnej,
• przy nieruchomości przebiega główna trasa komunikacyjna Nowej Rudy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
• nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy przemysłowej,
MIEJSCA POSTOJOWE
Przed budynkiem znajduje się ok. 15 miejsc parkingowych.
POWIERZCHNIA BUDYNKU
• pow. budynku przemysłowego
• pow. budynku magazynowego
8.394 m2
428 m2
Wysokość kondygnacji parteru h=3,30m, kondygnacji piętra h=3,90m
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
• działka gruntu nr 70/10, AM-5, o pow. 13.492 m2
Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie
jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.
CHARAKTERYSTYKA
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami: przemysłowym
i magazynowym.
Budynek przemysłowy
Budynek w rzucie o kształcie prostokąta na siatce modularnej 6,0mx6,0m.
Jest to obiek 2 kondygnacyjny (za wyjątkiem 1 przęsła gdzie jest 3
kondygnacyjny), niepodpiwniczony. Długość budynku 18x6,0m a szerokość
budynku 6x6,0m.
Budynek posiada:
• 2 kondygnacje nadziemne w obrysie 16x6,0m i 6x6,0m
• 3 kondygnacje nadziemne w obrysie 2x6,0m i 6x6,0m.
Budynek został wybudowany w roku 1988 przez Zakłady Diora z
przeznaczeniem na produkcje radioodbiorników. Na zapleczu budynku
zlokalizowano
budynek
warsztatowy
(magazynowy)
obiekt
jednokondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej, a przed budynkiem
budynek portierni /został rozebrany/.
Budynek aktualnie jest wynajmowany
Opis techniczny budynku przemysłowego – budynek wykonany w
technologii szkieletowej według indywidualnego projektu. Ustrój nośny
stanowi szkielet 2 poziomowej i 3 poziomowej ramy słupowo ryglowej
ustawionej, co 6,0m. Słupy prefabrykowane mocowane w kielichach stóp
fundamentowych. Rygle Ŝelbetowe prefabrykowane oparte na wspornikach
słupów. Rygle stropów pośrednich niosą płyty kanałowe wzmocnione. Nad
częścią dwukondygnacyjną /stropodach/ - dźwigary strunobetonowe o rozp.
18,0m i płyty Ŝebrowe /panwiowe/. Nad częścią 3 kondygnacyjną /stropodach/
- rygle prefabrykowane i płyty kanałowe stropowe. Ściany zewnętrzne z płyt
osłonowych typu „Kelbet”.
Klatki schodowe - Ŝelbetowe wylewane płyty biegowe oparte na płytach
spocznikowych międzystropowych i stropowych.
Szyby windowe murowane z cegły ceramicznej, fundament Ŝelbetowy.
Ściany wewnętrzne: murowane z cegły na gr. 12 i 25cm lub z kratówki i
gazobetonu na gr. 12 i 6/5cm.
Ściany zewnętrzne: w polach z wrotami murowane, w polach pozostałych
wielowarstwowe prefabrykowane płyty.
Świetlik kalenicowy - ustrój nośny stanowi przestrzenna kratownica.
Stolarka okienna: okna metalowe, w części pomieszczeń zajmowanych na
biura okna PCV.
Tynki: na ścianach i sufitach cem-wap malowane, w sanitariatach płytki.
Posadzi: posadzki cementowe, w pomieszczeniach biurowych wykładziny
dywanowe, w sanitariatach płytki gress,
Ściany w łazienkach wyłoŜone płytkami ceramicznymi.
Rynny i rury spustowe z PCV.
Elewacja frontowa – tynk cem-wap.
Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie
jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.
Budynek wyposaŜony jest w następujące instalacje: wodociągową,
kanalizacyjną, co (własna kotłownia olejowa), elektryczną, telefoniczną.
Opis techniczny budynku magazynowego – budynek murowany z cegły
ceramicznej pełnej. Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej lub płyt
gipsowo-kartonowych. Stropy w budynku ceramiczne, część sufitów
podwieszana z płyt gipsowo-kartonowych. Schody wewnętrzne budynku
Ŝelbetowe obłoŜone płytkami ceramicznymi. Aktualnie budynek magazynowy
nie jest uŜytkowany.
MAPA EWIDENCYJNA
Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie
jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie
jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA