2 400 000 344 m2 - LOXTON REAL ESTATE GROUP sp zoo

 DOM na SPRZEDAŻ
2 400 000
Warszawa, Wilanów, Bruzdowa
344 m2 266/3243/ODS
Secondary
546
235.24
2012
1
7
Perfect
SemiDetached
Opis
Komfortowy, nowy, niebywale przestronny, całkowicie wykończony materiałami najwyższej jakości,
dom o pow. użytkowej 235,24 m2 (pow. całkowita 344 m2), usytuowany na działce o pow. 546 m2.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie domu, m.in.: zabudowa kuchenna z markowym sprzętem
AGD, wbudowane szafy, 4 urządzone garderoby oraz wolnostojące meble.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
- PARTER 166 m2 : salon 60 m2, kuchnia 23,3 m2, gabinet 14,4 m2, spiżarnia 5 m2, pralnia z
kotłownią 6,5 m2, pom. gosp. 7 m2, WC 2,1 m2, garderoba 11 m2, garaż 34 m2, hall, taras;
- PIĘTRO 140 m2: 4 sypialnie (31 m2, 22 m2, 22 m2, 18 m2), 3 łazienki (13 m2, 6,6 m2, 6,6 m2), 3
garderoby ( 5 m2, 3,6 m2, 3 m2), 2 tarasy (25 m2, 8 m2), hall;
- PODDASZE 40 m2 (otwarta przestrzeń), taras 55,6 m2.
***OKNA NA 4 STRONY ŚWIATA***WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ 3,15 m***
BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA DOMU - koszt ogrzewania domu i wody wynosi średnio ok.
600,- PLN/m-c, koszty administracyjne za obsługę osiedla ok. 130,- PLN/m-c, podatek od
nieruchomości ok. 700,- PLN/rok.
Dom znajduje się na luksusowym, zamkniętym osiedlu w Wilanowie, składającym się łącznie z 35
Domów Energooszczędnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej usytuowanych na dużych
działkach.
Domy zbudowane są z materiałów najwyższej jakości; cegła ceramiczna Porotherm, dachówka
ceramiczna Koramic, stolarka okienna i drzwiowa (drewno egzotyczne meranti), brama garażowa
Hormann.
Nowoczesna, energooszczędna technologia - kondensacyjne piece gazowe, maksymalnie wydajne,
ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, grzejniki kanałowe przy dużych oknach tarasowych,
duży pojemnik na wodę użytkową w celu zainstalowania baterii słonecznych lub jacuzzi. Okna na
parterze wyposażone są w rolety zewnętrzne.
Dodatkowo domy są przystosowane do zamontowania systemu wymiany powietrza (rekuperacja)
oraz zastosowania innych rozwiązań pozwalających na przyszłe oszczędności energetyczne. Domy
wyposażone są w bezpieczną, nowoczesną instalację alarmową, video domofony oraz zostały
podłączone do instalacji wodnej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej.
Ogródki w poszczególnych domach mają urządzone tereny zielone.
Osiedle jest ogrodzone a droga osiedlowa została wyłożona kostką. Wjazd na teren osiedla przez
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O. bramę sterowaną z pilota.
Osiedle jest zamieszkałe i rodziny mieszkające w nim cieszą się wyjątkowym sąsiedztwem.
Osiedle łączy w sobie cechy nowoczesnego, komfortowego osiedla z naturalnym pięknem
malowniczych terenów, sprawiając, że jest wyjątkowym miejscem harmonijnego połączenia
mieszkania i relaksu.
W okolicy działa klub squashowy, siłownia, aerobik, basen, korty tenisowe oraz zadbane pole
golfowe. Lokalizacja osiedla sprawia, że można tu odpoczywać od pośpiechu i zgiełku wielkiego
miasta, jednocześnie nie tracąc z nim szybkiego kontaktu i kontroli nad ważnymi, codziennymi
sprawami.
W pobliżu znajdują się 2 szkoły podstawowe, 2 żłobki i 2 przedszkola, jak również sklepy i lokale
usługowe.
Dojazd do centrum łatwy i szybki.
Jest to miejsce gdzie na pewno poczujesz się u siebie, bezpiecznie i w przyjaznej okolicy.
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH W WYS. 2 %.
ZAPRASZAMY :-)
Oferujemy także bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i
uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach.
Barbara Rawińska
tel. 669300010
email: [email protected]
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)