komunikatprasowy

KOMUNIKAT PRASOWY
Warimpex
i
UBM
zawierają
z
funduszem
Deka
umowę
sprzedaży Hotelu
InterContinental w Warszawie
• Transakcja sprzedaży niemieckiemu funduszowi nieruchomości DekaBank kończy się
sukcesem. Jej ostateczne zamknięcie oczekiwane jest na koniec 2012 roku.
• Warimpex i UBM będą dzierżawić hotel do 2027 roku, zapewniając sobie w ten sposób
potencjalne zyski w przyszłości.
• InterContinental Hotels Group w dalszym ciągu odpowiedzialna za zarządzanie.
• Rosnące zainteresowanie inwestorów pozwala oczekiwać przyspieszenia na polskim rynku
nieruchomości.
Wiedeń/Warszawa, 31 października 2012 - Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG oraz UBM
Realitätenentwicklung AG sprzedają Hotel InterContinental w Warszawie na rzecz WestInvest InterSelect –
otwartego funduszu nieruchomościowego niemieckiej grupy DekaBank. Negocjacje dotyczące umowy zostały
wczoraj pomyślnie zakończone. Umowa sprzedaży zostanie zrealizowana po spełnieniu warunków typowych
dla tego rodzaju transakcji nieruchomościowych w Polsce. Ostateczne zamknięcie transakcji oczekiwane jest
na koniec 2012 roku. Cena sprzedaży, która może jeszcze wzrosnąć w zależności od efektów działalności
hotelu, przekracza 100 mln Euro, przewyższając tym samym znacznie wartość bilansową.
Warimpex i UBM wspólnie zrealizowały tę nieruchomość zaliczaną do inwestycji z grupy "core" i w ostatnim
czasie posiadały po 50% udziałów w tym pięciogwiazdkowym hotelu. Aby osiągać korzyści z bardzo
pozytywnego rozwoju hotelu także w kolejnych latach, Warimpex i UBM będą wynajmować hotel w zamian za
stały czynsz dzierżawny i będą go w dalszym ciągu prowadzić pod marką InterContinental do 2027 roku.
„Pomyślne zakończenie tej transakcji należy postrzegać jako pozytywny sygnał z rynków transakcyjnych,
potwierdzający nasze zaufanie pokładane w rynku polskim. Spółkę Warimpex sprzedaż tej znakomitej
nieruchomości cieszy szczególnie, ponieważ pierwsze nieruchomości nabyliśmy już w roku 1997, a dzięki ich
rozwijaniu do etapu rozpoczęcia budowy mogliśmy stworzyć podstawę sukcesu tego projektu. Ta transakcja
wywrze odpowiedni efekt na nasz wynik finansowy i płynność w roku 2012“, mówi dr Franz Jurkowitsch,
Prezes Warimpexu.
Dla Prezesa UBM Karla Biera ważne jest, aby także w przyszłości partycypować w rozwoju hotelu:
„Pozostając właścicielem spółki operacyjnej do 2027 roku, zapewniamy sobie potencjalne zyski w przyszłości.
Taka konstrukcja dzierżawy, sprawdzona już przy okazji licznych transakcji hotelarskich, zapewnia
sprzedającym płynność dla nowych inwestycji, a nowemu właścicielowi stałą stopę zwrotu, niezależną od
ryzyka rynkowego i związanego z działalnością hoteli.“
Hotel InterContinental w Warszawie
Otwarty w roku 2003 pięciogwiazdkowy Hotel InterContinental w Warszawie jest dobitnym przykładem
sukcesu deweloperskiego. Po dziewięciu latach hotel ten jest uważany nie tylko za jeden z najlepszych, ale
także za jeden z najbardziej rentownych hoteli w polskiej stolicy, co potwierdzają liczne wyróżnienia. Dzięki
doskonałemu położeniu w centrum Warszawy jest to popularny adres zarówno dla turystów jak i dla osób
podróżujących służbowo. Charakterystyczna, rzucająca się w oczy fasada budynku sprawiła, że
InterContinental wrósł na stałe w architektoniczny obraz Warszawy.
Hotel posiada 414 pokoi, apartamentów i apartamentów mieszkalnych, kilka restauracji i barów oraz 12
obszernych pomieszczeń konferencyjnych z nowoczesnym wyposażeniem na powierzchni 1.100 m². Ponadto
do dyspozycji gości na 43. i 44. piętrze hotelu znajduje się strefa wellness z basenem, pomieszczeniami
fitness, saunami, jacuzzi oraz SPA z widokiem na Warszawę. Po zmianie właściciela InterContinental Hotels
Group pozostanie w dalszym ciągu podmiotem odpowiedzialnym za zarządzanie.
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Wiedniu, notowana na
giełdach w Wiedniu i w Warszawie (WXF). Jako jeden z największych inwestorów na rynku hotelarskim w Europie
Środkowej i Wschodniej Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym 21 hoteli
biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie ponad 4 800 pokoi oraz pięciu budynków komercyjnych i biurowych o łącznej
powierzchni użytkowej ok. 43 000 m². W ciągu ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował projekty rozwojowe w sektorze
nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld Euro. Jednoznaczna koncentracja na jakości i długotrwałości stwarza
Warimpexowi duży potencjał wzrostu także na przyszłość.
Do najbardziej spektakularnych nieruchomości Warimpexu należą Hotel InterContinental w Warszawie, hotele andel’s w
Berlinie, Łodzi i Krakowie oraz hotele marki angelo w Pradze, Monachium, Pilźnie, Katowicach, Bukareszcie i
Jekaterynburgu.
Kontakt:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Ecker & Partner Öffentlichkeitsarbeit
Christoph Salzer, [email protected]
und Public Affairs GmbH
Daniel Folian, [email protected]
Barbara Hirsch, Nele Renzenbrink
Tel. +43 1 310 55 00
[email protected]
www.warimpex.com
Tel. +43 1 599 32 23
UBM Realitätenentwicklung AG
UBM Realitätenentwicklung AG zajmuje się rozwojem, wynajmem i sprzedażą nieruchomości w całej Europie. Spółka
założona w 1873 roku prowadzi szeroko zakrojoną działalność i posiada swoje oddziały w Bułgarii, Niemczech, Francji,
Chorwacji, Holandii, Polsce, Rumunii, Rosji, Szwajcarii, na Słowacji, w Czechach, na Ukrainie i na Węgrzech. Akcje UBM
są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Wiedniu, a jej głównymi akcjonariuszami są Porr (41%) i CA Immo
(25%). Koncepcja sukcesu zakłada politykę ostrożnego ryzyka i konkretnych wartości - Profit is an Opinion, Cash is a
Fact.
Na dzień 30.6.2012 UBM posiadała działki o powierzchni 2,7 mln m² i nieruchomości o powierzchni użytkowej 590.000
m². W portfolio firmy znajdują się także udziały w 14 hotelach z ponad 3.500 pokojami. Kolejny hotel angelo w Monachium
znajduje się w budowie, w Amsterdamie i Paryżu planowane są następne hotele.
Kontakt:
UBM Realitätenentwicklung AG
Roman Rusy Informationsmanagement
Tel.: +43 2625 37 164
E-Mail: [email protected]
www.ubm.at