Załącznik nr 1

Załącznik nr 1
Do umowy o roboty budowlane nr ___/___/2013 z dnia ……….2013
Zakres rzeczowy robót i materiałów
Specyfikacja robót i materiałów dla wybranego rodzaju wykończenia
1.
Ogólne
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
2.
Robocizna – montaż konstrukcji
Robocizna – instalacje wewnętrzne
Robocizna – prace wykończeniowe
Robocizna – prace porządkowe (kontenery na odpady zapewnia inwestor)
Kierownik robót
Transport konstrukcji i materiałów
Dojazd i pobyt pracowników
Gwarancje
Robocizna – niwelacja terenu i wykop
Robocizna – zbrojenie
Robocizna – szalunki
Robocizna – betonowanie i murowanie
Stal zbrojeniowa
Szalunki
Beton B15 - B20
Bloczki betonowe
Izolacja przeciwwilgociowa
Styropian posadzkowy min.100 mm
Instalacja kanalizacyjna z PCV bez przyłącza zewnętrznego/bez zbiornika szczelnego
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Ściana zewnętrzna budynku (bez piwnic)
a.
Systemowy tynk dekoracyjny, mineralny paleta barw standardowych bez boniowania
b.
c.
d.
e.
Fasadowa wełna mineralna 100 mm max.U=0,037 W/mK
Deska elewacyjna, sosnowa
Ruszt drewniany z drewna sosnowego pod elewację
Membrana wiatroizolacyjna o właściwościach przepuszczania pary wodnej w granicach 120
- 160 g/m2/24g
f. Drewnopochodna płyta konstrukcyjna OSB3 lub MFP – min.15 mm
g. Konstrukcja drewniana 45x145 mm z drewna sosnowego KVH suszonego do max.18%
wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami
h. Wełna mineralna 150 mm max.U=0,039 W/mK
i. Ruszt metalowy Systemu Rigistil
j. Wełna mineralna lub celulozowa 100 mm max.U=0,039 W/mK w układzie przestawnym
k. Folia paraizolacyjna Eurovent
l. Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
m. Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym
n. Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana
4.




x
x
x

Fundamenty i płyta fundamentowa
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
3.
Deweloperski


x
x
x




x



x
Ściana wewnętrzna budynku (bez piwnic)
a.
b.
Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym


Strona 1 z 4
Specyfikacja robót i materiałów dla wybranego rodzaju wykończenia
c. Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana
d. Konstrukcja drewniana 45x95 mm (45x145 mm ścianki konstrukcyjne) z drewna sosnowego
KVH suszonego do max.18% wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi
krawędziami
e. Wełna mineralna 100 mm max.U=0,039 W/mK
f. Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
g. Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym
h. Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana
5.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
Jastrych cementowy - min gr. 60 mm
Płyta izolacyjna IZOROL PP - Kotar, styropian EPS 100, - gr. 30
Drewnopochodna płyta konstrukcyjna OSB3 lub MFP – min.22 mm
Konstrukcja drewniana stropu z belek 45x220-245 mm z drewna sosnowego KVH
suszonego do max.18% wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami
Wełna mineralna lub celulozowa 100 mm max.U=0,039 W/mK
Ruszt metalowy Systemu Rigistil
Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym
Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana



x









x
Dach/Strop w budynku parterowym
a.
Dachówka bitumiczna Owens Corning Duration® AR w kolorze podstawowym (kolor
…………………) dopłata 30,00 zł netto / m2 powierzchni netto budynku
b. Blachodachówka firmy Blachodach profil Twist, Bingo, Brawo lub Swing
w kolorze podstawowym (kolor …………………)
c. Dachówka betonowa Braas Celtycka Lumino w kolorze podstawowym (kolor
…………………)
d. Drewnopochodna płyta konstrukcyjna OSB3 lub MFP – 22 mm
e. Łaty drewniane
f. Membrana dachowa wysoce para przepuszczalna Eurovent
g. Konstrukcja drewniana dachu 45x195 mm z drewna sosnowego KVH suszonego do
max.18% wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami
h. Wełna mineralna 200 mm max.U=0,039 W/mK
i. Ruszt metalowy Systemu Rigistil lub drewniany
j. Wełna mineralna lub celulozowa 100-50 mm max.U=0,039 W/mK w układzie przestawnym
k. Folia paraizolacyjna
l. Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
m. Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym
n. Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana
o. Kompletny system orynnowania PCV w kolorze podstawowym (kolor ………………………..)
p. Podbitka drewniana impregnowana biała
q. Obróbki blacharskie
7.

Strop w budynku z poddaszem użytkowym lub piętrowym
a.
b.
c.
d.
6.
Deweloperski
x
x
x

x









x



Ściany zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze, garaż, wiatą
a.
b.
c.
d.
Systemowy tynk dekoracyjny, mineralny paleta barw standardowych bez boniowania
Fasadowa wełna mineralna 100mm
Deska elewacyjna, sosnowa
Ruszt drewniany z drewna sosnowego pod elewację
x
x
x
x
Strona 2 z 4
Specyfikacja robót i materiałów dla wybranego rodzaju wykończenia
e. Membrana wiatroizolacyjna o właściwościach przepuszczania pary wodnej w granicach 120
- 160 g/m2/24g
f. Drewnopochodna płyta konstrukcyjna OSB3 lub MFP – min.12 mm
g. Konstrukcja drewniana 45x145 mm z drewna sosnowego KVH suszonego do max.18%
wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami
h. Wełna mineralna lub celulozowa 150 mm max.U=0,039 W/mK
i. Ruszt metalowy Systemu Rigistil lub drewniany
j. Wełna mineralna 100 mm max.U=0,039 W/mK w układzie przestawnym
k. Folia paraizolacyjna
l. Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
m. Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym
n. Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana
8.
x
x

x
x
x
x
x
x
x
Dach/Strop nad pomieszczeniami gospodarczymi, garażem, wiatą
a.
b.
Papa termozgrzewalna
Blachodachówka firmy Blachodach profil Twist, Bingo, Brawo lub Swing
w kolorze podstawowym (kolor …………………)
c. Dachówka betonowa Brass Celtycka Lumino lub Grecka Lumino w kolorze podstawowym
(kolor …………………)
d. Drewnopochodna płyta konstrukcyjna OSB3 lub MFP – 22 mm
e. Łaty drewniane
f. Membrana dachowa wysoce para przepuszczalna
g. Konstrukcja drewniana dachu 45x195 mm z drewna sosnowego KVH suszonego do
max.18% wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami
h. Wełna mineralna lub celulozowa 150-200 mm max.U=0,039 W/mK
i. Ruszt metalowy Systemu Rigistil lub drewniany
j. Wełna mineralna 100-50 mm max.U=0,039 W/mK w układzie przestawnym
k. Folia paraizolacyjna
l. Płyta kartonowo-gipsowa I warstwa
m. Płyta kartonowo-gipsowa II warstwa, szpachlowana i malowana w kolorze białym
n. Boazeria drewniana z drewna sosnowego, lakierowana
o. Kompletny system orynnowania PCV w kolorze podstawowym (kolor ………………………..)
p. Podbitka drewniana lakierowana
q. Obróbki blacharskie
9.
Deweloperski

x
x

x
x

x
x
x
x
x
x
x

x

Tarasy, balkony
a.
b.
Konstrukcja drewniana z drewna sosnowego KVH suszonego do max.18% wilgotności,
struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami - zgodnie z projektem wraz z
barierkami wg wybranego wzoru
Pokrycie dachowe (zgodnie z wybraną opcją powyżej) wraz z kompletnym systemem
orynnowania z PCV, obróbkami blacharskimi i podbitką drewnianą
x
x
c.
Ryflowana, impregnowana deska tarasowa na legarach
x
d.
Płyta betonowa wraz z montażem pokrycia podłogi – pokrycie dostarcza Inwestor
x
10. Stolarka (bez piwnic)
a.
b.
c.
d.
e.
Okna z drewna sosnowego klejonego z okuciami Profil 68, szyba zespolona max.U=1,0
W/mK w kolorze kryjącym z palety RAL lub transparentne bez szprosów (kolor ………….)
Okna dachowe FAKRO zgodnie z projektem (kolor ………………..)
Obróbki okien tynk (kolor ………………………..)
Parapety zewnętrzne, metalowe (kolor ………………………..)
Parapety wewnętrzne drewniane lub PCV (kolor ………………………..)
x
x



Strona 3 z 4
Specyfikacja robót i materiałów dla wybranego rodzaju wykończenia
f. Drzwi zewnętrzne z drewna sosnowego z okuciami, ocieplone lakierowane w kolorze
kryjącym z palety RAL lub transparentne wybrane modele (kolor ………………..)
g. Obróbki drewniane drzwi zewnętrznych (kolor ………………………..)
h. Drzwi wewnętrzne z drewna sosnowego z okuciami, lakierowane w kolorze kryjącym z
palety RAL lub transparentne wybrane modele (kolor ………………..)
i. Obróbki drewniane drzwi wewnętrznych (kolor ………………………..)
j. Schody ażurowe z drewna warstwowego wykończenie fornir jesion, dąb lub buk, w kolorze
transparentnym z palety podstawowej model standard wraz z poręczami drewnianymi (kolor
………………………..)
k. Brama garażowa segmentowa Wiśniowski lub Horrman wymiary standardowe zgodne z
projektem w kolorze podstawowym (kolor ………………………..)
Deweloperski


x
x

x
11. Instalacje (bez piwnic)
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
Systemowa instalacja kominowa (komin dymowy ceramiczny w otulinie z wełny mineralnej
wraz z kanałami wentylacji grawitacyjnej) zgodnie z projektem
Instalacja centralnej wody użytkowej w układzie cyrkulacyjnym, system zgrzewanych rur
typu PE (bez przyłącza zewnętrznego)
Instalacja centralnego ogrzewania ,system zgrzewanych rur typu PE (bez pieca CO i
wyposażenia kotłowni)
Instalacja centralnego ogrzewania podłogowego oparta o rury typu PEX (bez pieca CO i
wyposażenia kotłowni)
Grzejniki wodne panelowe w kolorze białym zgodnie z zapotrzebowaniem energetycznym
Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią elektryczną i osprzętem typu Kontakt Simon Basic
lub odpowiednim ,ok.1 punkt na 2,5 m2 podłogi (bez przyłącza zewnętrznego, oprawy
oświetleniowe dostarcza inwestor)
Instalacja kanalizacyjna z rur typu PE (bez przyłącza zewnętrznego do kanalizacji/szamba)
Instalacja przewodów pod system alarmowy
Instalacja antenowa telewizji naziemnej


x

x




12. Prace wykończeniowe (bez piwnic)
a.
Malowanie dwukrotne ścian farbą emulsyjną białą BECKERS

13. Inne ustalenia - opcje dodatkowe
a. Dostawa i montaż stolarki energooszczędnej PCV profil Ideal8000 Energeto plus, kolor biały
z pakietem trzy szybowym - 13.500,00 zł netto/kpl. wkalkulowano w ofertę
b. Dostawa i montaż systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oparta o urządzenia
firmy BARTOSZ - 21.000,00 zł netto/kpl. wkalkulowano w ofertę
c. Dostawa i montaż rolet zewnętrznych nadstawnych z ociepleniem, z napędem
mechanicznym kolor biały - 16.200,00 zł netto/kpl. wkalkulowano w ofertę
d. Strop drewniany nad piwnicą (konstrukcja 22cm, płyta MFP 22mm, Płyta IZOROL PP 30mm,
izolacja z wełny mineralnej 20cm, płyta GKB na stelażu RIGIPS - 20.500,00 zł netto/kpl.
wkalkulowano w ofertę
e. Dodatkowo do piwnicy drzwi zewnętrzne z drewna sosnowego lub PCV z okuciami,
ocieplone lakierowane w kolorze kryjącym z palety RAL lub transparentne wybrane modele
(kolor ………………..) - 2.000,00 zł netto/kpl. wkalkulowano w ofertę
f. Dodatkowo do piwnicy schody ażurowe z drewna warstwowego wykończenie fornir jesion,
dąb lub buk, w kolorze transparentnym z palety podstawowej model standard wraz z
poręczami drewnianymi (kolor …) - 7.000,00 zł netto/kpl. wkalkulowano w ofertę
g. Dodatkowo w piwnicy instalacja centralnego ogrzewania podłogowego oparta o rury typu
PEX w wylewce cementowej około 50m2 (bez pieca CO i wyposażenia kotłowni) - 5.000,00
zł netto/kpl. wkalkulowano w ofertę







* Pola  oznaczają że dana opcja wchodzi w zakres umowy,
* Pola x oznaczają, że dana opcja nie wchodzi w zakres umowy,
………………….………………..
Za Inwestora
…………………..…………………..
za Wykonawcę
Strona 4 z 4