Załacznik Program funkcjonalno użytkowy

Transkrypt

PROGRAM
FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY
Modernizacja pomieszczeń laboratoryjnych (130, 133, 134)
i biurowych (149, 150) na I piętrze w budynku Wydziału
Mechatroniki PW w Warszawie przy ul. Św. Andrzeja Boboli 8
w formule zaprojektuj i wybuduj
Nazwa zamówienia:
Adres obiektu budowlanego którego dotyczy Program Funkcjonalno-Użytkowy:
Gmach Mechatroniki Politechnika Warszawska,
ul. św. A. Boboli 8, 02-525 Warszawa, nr ew. działki nr 63
w obrębie ewidencyjnym 1-01-09 w jednostce ewidencyjnej 1
Nazwa zamawiającego:
Politechnika Warszawska
Adres zamawiającego:
ul. św. Andrzeja Boboli 8, 02-525 Warszawa
Kody i nazwy robót budowlanych:
CPV 71000000-8
CPV 71500000-3
CPV 45000000-7
CPV 45111300-1
CPV 45453000-7
CPV-45421152-4
CPV 45432000-4
CPV 45410000-4
CPV 45442100-8
CPV 45330000-9
CPV 45310000-3
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Usługi związane z budownictwem
Roboty budowlane
Roboty rozbiórkowe
Roboty remontowe i renowacyjne
Instalowanie zabudów ściennych i sufitowych
Kładzenie i wykładanie podłóg
Tynkowanie i kładzenie okładzin ściennych
Roboty malarskie
Roboty instalacyjne wodno- kanalizacyjne i sanitarne
Roboty instalacyjne elektryczne
Opracowali:
branża budowlana:
mgr inż. Wojciech Gil
upr. bud. WA-64/02
branża elektryczna:
dr inż. Andrzej Skalski
upr. dozór elektr.
179/D1/634/14
Lipiec 2015r.
Spis zawartości:
I. Część opisowa.
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia.
2. Charakterystyczne parametry określające wielkość zamówienia.
2.1. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe.
2.2. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe.
3. Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia – stan istniejący.
4. Opis wymagań w stosunku do przedmiotu zamówienia. Zakres prac remontowych.
4.1. Pomieszczenia laboratoryjne.
4.1.1. Pomieszczenie laboratoryjne 130.
4.2. Pomieszczenia biurowe nr 149 i 150 – adaptacja pomieszczeń na pomieszczenia
biurowe księgowości.
4.2.1. Pokój 149.
4.2.2. Pokój 150.
4.3. Wytyczne materiałowo-jakościowe dotyczące wykonania robót.
5. Ogólne wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
II. Część informacyjna.
1. Oświadczenie
zamawiającego
stwierdzające
jego
prawo
do
dysponowania
nieruchomością na cele budowlane.
2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego.
III. Załączniki.
Załącznik nr.1.
Załącznik nr.2.
.
2
I. Część opisowa.
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia.
W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania
projektu wykonawczego oraz realizacji prac budowlanych i instalacji elektrycznych na
potrzeby modernizacji pomieszczeń laboratoryjnych i pokoi biurowych, a w szczególności do:
1) Wykonania wielobranżowej inwentaryzacji pomieszczeń.
2) Wykonania dokumentacji projektowej, umożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia
zgodnie z założeniami i uzgodnienie jej z Zamawiającym.
3) Wykonania przedmiotu zamówienia w oparciu o uzgodnioną dokumentację projektową.
5) Wykonania dokumentacji powykonawczej.
Opracowana dokumentacja ma umożliwić Wykonawcy zrealizowanie modernizacji bez
konieczności wykonywania przez Zamawiającego jakichkolwiek dodatkowych projektów,
opracowań czy uzgodnień.
2. Charakterystyczne parametry określające wielkość zamówienia.
2.1. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe.
Podczas modernizacji nie będzie zmieniany sposób użytkowania pomieszczeń, zmienione
zostanie jedynie przeznaczenie niektórych pomieszczeń. Remont ma na celu poprawę
komfortu użytkowania pomieszczeń zgodnie z ich przeznaczeniem, dostosowanie ich do
obecnie obowiązujących przepisów i standardów wykończenia oraz poprawę estetyki.
Zmodernizowane zostaną:
 3 pomieszczenia laboratoryjne znajdujące się na I piętrze budynku.
 2 pomieszczenia księgowości (biurowe) znajdujące się na I piętrze.
Modernizacja pomieszczeń laboratoryjnych:
W ramach prac należy:
- wymienić starą, uszkodzoną posadzkę na nową z przemysłowej wykładziny PVC,
na odpowiednio do tego celu przygotowanym, nośnym i równym podłożu;
- zdemontować istniejące sufity z płyt na podkonstrukcji drewnianej mocowanej do belek
żelbetowych i wykonać sufity podwieszane panelowe o konstrukcji stalowej z wypełnieniem
płytami mineralnymi i oprawami oświetleniowymi;
- wymienić drzwi do pomieszczeń z poszerzeniem otworów drzwiowych i wykonaniem
nadproży konstrukcyjnych. Zamontowane drzwi mają być aluminiowe przeszklone szkłem
bezpiecznym z żaluzją, typ i kolorystyka wg wzoru podanego przez Zamawiającego;
- ze ścian usunąć stare powłoki malarskie, wykonać naprawy tynków istniejących,
w przypadku stwierdzenia występowania odparzeń tynku należy go skuć i wykonać na
nowo oraz wykonać tynk na nieotynkowanych fragmentach ścian. Ściany należy
pomalować farbą akrylową o parametrach podanych w puncie 4.2.;
- wykonać obudowę istniejących parapetów lastrykowych np. z PVC;
- zdemontować istniejące drewniane szafy wnękowe i wykonać nowe szafy w zabudowie
3
w podziale uzgodnionym z Zamawiającym;
- zdemontować istniejący zlewozmywak wraz z podłączeniem
- zdemontować nieczynne elementy instalacji c.o.
- zamontować nowy zlewozmywak wraz z podłączeniem i baterią zabudowany w nowej
szafie w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym;
- we wnęce ze zlewozmywakiem należy ścianę przylegającą do korytarza wyłożyć glazurą do
wysokości 2m.
- zdemontować elementy starej instalacji elektrycznej i oświetleniowej takie jak: tablice
rozdzielcze, kable wielożyłowe prowadzone natynkowo, listwy uziemiającej, instalacje
alarmowe, włączniki, gniazda elektryczne oraz oprawy oświetleniowe itp.
- zaprojektować, wykonać i sprawdzić (wykonać pomiary) nową instalację elektryczną
i oświetleniową.
Instalacja
podtynkowa.
W
rozdzielniach
elektrycznych
w pomieszczeniach przewidzieć zabezpieczenia: różnicowo-prądowe, nadprądowe,
wskaźniki faz i wyłącznik główny.
- wykonać i sprawdzić instalację internetową: dwie linie kat. 6. zakończone gniazdami
komputerowymi 2xRJ45 kat. 6 w każdym pomieszczeniu; Instalacja podtynkowa.
- zachować istniejącą i działającą instalację teleinformatyczną.
- zdemontować, przepłukać, pomalować i ponownie zamontować istniejące grzejniki żeliwne;
- zamontować nowe zawory termostatyczne oraz zawory na zasilaniu i powrocie;
- sprawdzić drożność (ewentualnie oczyścić) przewody wentylacji grawitacyjnej;
- wyprowadzić kanał wentylacji grawitacyjnej i zamontować nową kratkę wentylacyjnej
w suficie podwieszanym lub płaszczyźnie frontu zabudowy szaf.
- sprawdzić możliwości wykonania wentylacji wyciągowej technologicznej z wykorzystaniem
istniejących kanałów wentylacyjnych;
- wymienić piony kanalizacyjnych z rur kamionkowych na odcinku remontowanego
pomieszczenia wraz przejściem przez stropy, do najbliższego kielicha.
- wymienić kształtki instalacyjne, podejścia instalacyjne pod umywalki na instalacje typu
PCV.
- zdemontować elementy wyposażenia technicznego instalacji gazowej (rury , kształtki
instalacyjne, zawory gazowe ) wraz z ewentualnie znajdującymi się w pomieszczeniach
przeznaczonych do remontu odbiornikami gazu (urządzeniami). Demontaż elementów
wyposażania technicznego jak i samej instalacji gazowej znajdującej się w w/w
pomieszczeniach należy wykonać również piętro wyżej oraz piętro niżej (przejście
z demontażem instalacji przez stropy pomieszczeń ).
Modernizacja pomieszczeń biurowych 149 i 150:
W ramach prac należy:
- wymienić starą, uszkodzoną posadzkę na nową z przemysłowej wykładziny PVC,
na odpowiednio do tego celu przygotowanym, nośnym i równym podłożu;
- zdemontować istniejące sufity z płyt na podkonstrukcji drewnianej mocowanej do belek
żelbetowych i wykonać sufity podwieszane panelowe o konstrukcji stalowej z wypełnieniem
płytami mineralnymi i oprawami oświetleniowymi;
- wymienić drzwi do pomieszczeń z poszerzeniem niektórych otworów drzwiowych
i wykonaniem nadproży konstrukcyjnych. Zamontować drzwi drewniane, typ i kolorystyka
wg wzoru podanego przez Zamawiającego.
- ze ścian usunąć stare powłoki malarskie, wykonać naprawy tynków istniejących,
4
w przypadku stwierdzenia występowania odparzeń tynku należy go skuć i wykonać na
nowo oraz wykonać tynk na nieotynkowanych fragmentach ścian. Ściany należy
pomalować farbą akrylową o parametrach podanych w puncie 4.2.;
- wykonać obudowę istniejących parapetów lastrykowych np. z PVC;
- zdemontować istniejące drewniane szafy wnękowe i wyburzyć ścianki działowe
w zabudowie szaf zgodnie z Załącznikiem nr.1.
- zamontować nowy zlewozmywak wraz z podłączeniem i baterią zabudowany w nowej
szafie w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym;
- wykonać nowe szafy w zabudowie zgodnie z Załącznikiem nr. 2 w podziale uzgodnionym
z Zamawiającym;
- zdemontować nieczynne elementy instalacji c.o.
- zdemontować elementy starej instalacji elektrycznej i oświetleniowej takie jak: tablice
rozdzielcze, kable wielożyłowe prowadzone natynkowo, listwy uziemiającej, instalacje
alarmowe, włączniki, gniazda elektryczne oraz oprawy oświetleniowe itp.
- zaprojektować, wykonać i sprawdzić (wykonać pomiary) nową instalację elektryczną
i
oświetleniową.
Instalacja
podtynkowa.
W
rozdzielniach
elektrycznych
w pomieszczeniach przewidzieć zabezpieczenia: różnicowo-prądowe, nadprądowe,
wskaźniki faz i wyłącznik główny.
- wykonać i sprawdzić instalację internetową, instalacja podtynkowa.
- zachować istniejącą i działającą instalację teleinformatyczną.
- zdemontować, przepłukać, pomalować i ponownie zamontować istniejące grzejniki żeliwne;
- zamontować nowe zawory termostatyczne oraz zawory na zasilaniu i powrocie;
- sprawdzić drożność (ewentualnie oczyścić) przewody wentylacji grawitacyjnej;
- wyprowadzić kanał wentylacji grawitacyjnej i zamontować nową kratkę wentylacyjnej
w suficie podwieszanym lub płaszczyźnie frontu zabudowy szaf.
- wymienić piony kanalizacyjnych z rur kamionkowych na odcinku remontowanego
pomieszczenia wraz przejściem przez stropy, do najbliższego kielicha.
2.2. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe.
Dotychczasowe
przeznaczenie
pomieszczenia
Przeznaczenie
pomieszczenia
po remoncie
Nr.
pomieszczenia
Wymiary
pomieszczenia
m
Powierzchnia
pomieszczenia
m2
Pokój
pracowniczy
Pomieszczenie
laboratoryjne
Pomieszczenie
laboratoryjne
Pomieszczenie
laboratoryjne
130
3,85x6,65
25,60
133
5,87x6,65
39,04
Pomieszczenie
laboratoryjne
Pokój
pracowniczy
Pomieszczenie
laboratoryjne
Pomieszczenie
laboratoryjne
Pokój
księgowości
Pokój
księgowości
134
5,81x6,65
38,64
149
2,8x6,65
18,62
150
4,86x6,65
32,32
Wysokość pomieszczeń – ok. 3,10 m.
5
3. Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia – stan istniejący.
Pomieszczenia biurowe nr 130:
Posadzka –wykładzina PCV, listwy przyścienne drewniane.
Ściany – tynki cementowo-wapienne, pomalowane farbą emulsyjną / olejną.
Sufity – z płyt na podkonstrukcji drewnianej mocowanej do belek żelbetowych, pomalowane
na biało.
Okna – okna PCV w dobrym stanie.
Parapety wewnętrzne – lastryko.
Grzejniki – żeliwne, żeberkowe.
Instastalacja c.o. – rury stalowe, piony i poziomy poprowadzone natynkowo.
Instalacje wod-kan – piony kanalizacyjne kamionkowe, natynkowo, instalacja wody
poprowadzona natynkowo, zabudowane w szafie: umywalka ceramiczna i bateria ścienna.
Wentylacja – grawitacyjna, kanał wentylacyjny zabudowany szafą, kratka wentylacyjna
ścienna.
Wyposażenie – szafy wnękowe i pawlacze drewniane.
W narożniku pokoju pod oknem znajduje się zabudowa gipsowo-kartonowa kanału
wentylacyjnego, obsługującego pomieszczenie znajdujące się na parterze.
Instalacja teleinformatyczna – telefon, Internet
Drzwi – drewniane szer. 80 cm
Pomieszczenia laboratoryjne nr 133:
Posadzka – płytki PCV, listwy przyścienne drewniane.
Ściany – tynki cementowo-wapienne, pomalowane farbą emulsyjną / olejną, ściana
podokienna nieotynkowana, pomalowana farbą.
na biało.
poprowadzona natynkowo, zabudowane w szafie: umywalka ceramiczna i bateria ścienna.
ścienna.
Instalacja teleinformatyczna – Internet,
Wyposażenie – zabudowa/ szafy wnękowe i pawlacze drewniane
Nieczynna rura instalacji gazowej – do demontażu.
6
na biało.
Okna – okna PCV w dobrym stanie
Parapety wewnętrzne – lastryko
Grzejniki – żeliwne, żeberkowe
Instastalacja c.o. – rury stalowe, piony i poziomy poprowadzone natynkowo
poprowadzona natynkowo, zabudowane szafą, umywalka ceramiczna i bateria ścienna
Wyposażenie – zabudowa / szafy wnękowe i pawlacze drewniane
Wentylacja – 2 kanały wentylacji grawitacyjnej i 1 kanał wyciągowy zabudowany szafą,
kratka wentylacyjna ścienna.
Nieczynna rura instalacji gazowej – do demontażu.
Pomieszczenia biurowe nr 149:
Posadzka - płytki PCV, listwy przyścienne drewniane.
Ściany – tynki cementowo-wapienne, pomalowane farbą emulsyjną.
na biało.
Instalacje wod-kan – pion kanalizacyjny kamionkowy, natynkowo, instalacja wody
poprowadzone natynkowo, zabudowane szafą, umywalka ceramiczna i bateria ścienna.
ścienna.
Wyposażenie – zabudowa / szaf wnękowych i pawlacze drewniane.
na biało.
Okna – okna PCV w dobrym stanie
Parapety wewnętrzne – lastryko
Grzejniki – żeliwne, żeberkowe
Instastalacja c.o. – rury stalowe, piony i poziomy poprowadzone natynkowo
Instalacje wod-kan – pion kanalizacyjny kamionkowy, poprowadzony natynkowo, instalacja
wody poprowadzono natynkowo.
Wyposażenie – zabudowa / szafy wnękowe i pawlacze drewniane, kraty okienne wewnętrzne,
stalowe, karnisz i żaluzje wertykalne.
7
Wentylacja – 2 kanały wentylacji grawitacyjnej i 1 kanał wyciągowy zabudowany szafą,
kratka wentylacyjna ścienna.
Instalacja teleinformatyczna –Internet
4. Opis wymagań w stosunku do przedmiotu zamówienia. Zakres prac.
4.1. Pomieszczenia laboratoryjne.
Wyburzenia i rozbiórki:




Demontaż istniejących szaf wnękowych i pawlaczy wraz z rozbiórką ścianek
działowych wydzielających wnęki na szafy.
Poszerzenie otworu drzwiowego w ścianie między korytarzem a pomieszczeniami
biurowymi do 100 cm; jeśli okaże się to konieczne także wykonanie nowego
nadproża.
Demontaż istniejących drzwi do pomieszczenia.
Demontaż karnisza.
Ściany:


Uzupełnienie tynków, otynkowanie ściany podokiennej.
Usunięcie istniejących powłok malarskich, szpachlowanie, gruntowanie podłoża
i malowanie farbą akrylową.
Sufity:


Demontaż istniejącego sufitu (płyty na podkonstrukcji drewnianej mocowanej
do belek żelbetowych).
Montaż nowego sufitu podwieszanego modułowego mineralnego.
Podłogi, posadzki:






Demontaż istniejącej wykładziny PCV.
Zabetonować otwory w stropach po demontażu i wymianie instalacji.
Sprawdzenie i odpowiednie przygotowanie podłoża do ułożenia nowej posadzki.
Przygotowanie podłoża do wylania wylewki samopoziomującej.
Dostarczenie i wykonanie wylewki samopoziomującej cementowej, przeznaczonej
do przygotowania powierzchni pod wykładziny elastyczne.
Dostarczenie i ułożenie wykładziny PCV do pomieszczeń laboratoryjnych.
Wyposażenie:





Zamontowanie drzwi aluminiowych 90x200 cm, przeszklonych szybą bezpieczną
z żaluzją, typ i kolorystyka wg wzoru podanego przez Zamawiającego. Drzwi
z kontrolą dostępu w systemie posiadanym przez Zamawiającego.
Zaprojektowanie w uzgodnieniu z Zamawiającym i wykonanie nowej zabudowy / szaf
w miejscu zdemontowanych szaf wnękowych i pawlaczy.
Obsadzenie okładziny parapetu z PCV lub innej uzgodnionej z Zamawiającym na
istniejącym parapecie lastriko.
Montaż nawiewników okiennych higrosterowalnych.
W pomieszczeniu, pod oknem przy ścianie znajduje się zabudowany kanał
8
wentylacyjny obsługujący pomieszczenie znajdujące się na parterze. Należy zachować
instalację, ale należy przewiedzieć możliwość wykonania przebudowy tego elementu
w celu zmniejszenia kubatury zabudowy.
Instalacja c.o.:


Demontaż, płukanie, malowanie i ponowny montaż istniejących grzejników
żeliwnych, montaż nowych zaworów termostatycznych jak firmy Oventropp oraz
zaworów na zasilaniu i powrocie.
Oczyszczenie rur instalacji c.o. i grzejników z istniejących powłok malarskich,
zabezpieczenie gruntem antykorozyjnym, malowanie farbą do grzejników jak
Tikkurila Everal Semi Matt lub równoważną, w kolorze ścian.
Instalacja wod-kan:
 Wymiana pionów kanalizacyjnych z rur kamionkowych, kształtki instalacyjne ,
podejścia instalacyjne pod umywalki na instalacje typu PCV. Piony należy wymienić
na odcinku remontowanego pomieszczenia wraz przejściem przez stropy, do
najbliższego kielicha.
 Demontaż istniejącej umywalki wraz z podłączeniem i montaż nowego
zlewozmywaka wraz z podłączeniami i baterią.
 Demontaż nieczynnych elementów instalacji.
 Wprowadzenie rury, poziomu wody do podłączenie umywalki w pomieszczeniu
z korytarza do pomieszczenia laboratoryjnego i poprowadzenie jej wewnątrz
pomieszczenia.
Wentylacja:
 Sprawdzenie drożności (ewentualne czyszczenie) przewodów wentylacji
grawitacyjnej.
 Wyprowadzenie kanału wentylacji grawitacyjnej i zamontowanie nowej kratki
wentylacyjnej w suficie podwieszanym lub płaszczyźnie frontu zabudowy szaf.
 Sprawdzenie możliwości wykonania wentylacji wyciągowej technologicznej
z wykorzystaniem istniejących kanałów wentylacyjnych. Sprawdzenie drożności
i ciągłości istniejących kanałów na całej ich długości.
Instalacje elektryczne i oświetlenie:


Demontaż elementów starej instalacji elektrycznej i oświetleniowej takich jak: tablice
rozdzielcze, kable wielożyłowe prowadzone natynkowo, listwy uziemiającej,
instalacje alarmowe, włączniki, gniazda elektryczne oraz oprawy oświetleniowe itp.
Zaprojektować, wykonać i sprawdzić nową instalację elektryczną i oświetleniową,
dokonać niezbędnych pomiarów, w tym natężenia oświetlenia;
Instalację elektryczną należy wykonać przewodem elektrycznym YDY 3x2,5 mm2 od
punktu elektrycznego do zabezpieczeń w rozdzielni elektrycznej w pomieszczeniu.
W pomieszczeniu należy zaprojektować 6 niezależnych obwodów 1-fazowych o
zabezpieczeniu 16A charakterystyka B każdy obwód zakończony 5 gniazdami i 2
obwody 3-fazowe o zabezpieczeniu 16A charakterystyka C zakończone gniazdem
uzgodnionym z Zamawiającym. Rozdzielnia (tablica) elektryczna natynkowa
zamocowana przy drzwiach wyjściowych 3x12 pól. Listwa maskująca 100x40 mm
pomiędzy rozdzielnią a sufitem.
9

Linię zasilającą z pionu znajdującego się na korytarzu I piętra do rozdzielni
elektrycznej w pomieszczeniu należy wykonać przewodem elektrycznym YDY 5x6
mm2.
Oświetlenie wykonane w oprawach oświetleniowych w sufitach podwieszanych świetlówka o źródle światła 4x18 W- 4 sztuki.
Instalacja teleinformatyczna:


W pomieszczeniu wykonać 2 punkty logiczne RJ45 kat.6. W pomieszczeniu jest
zainstalowane jedno gniazdo RJ45 kat. 6, które należy wykorzystać – 130/1.
należy zachować istniejącą i działającą instalację teleinformatyczną



Demontaż istniejących szaf wnękowych i pawlaczy wraz z rozbiórką ścianek
Poszerzenie otworu drzwiowego w ścianie między korytarzem a pomieszczeniami
nadproża.
Demontaż istniejących drzwi do pomieszczenia.
Ściany:


Sufity:


Podłogi, posadzki:






Demontaż istniejącej wykładziny PCV i posadzki z płytek PCV.
Dostarczenie i ułożenie wykładziny PCV do pomieszczeń technicznych.
Wyposażenie:




z żaluzją, typ i kolorystyka wg wzoru podanego przez Zamawiającego.
10
Instalacja c.o.:


Instalacja wod-kan:
 Wymiana pionów kanalizacyjnych z rur kamionkowych, kształtki instalacyjne ,
podejścia instalacyjne pod umywalki na instalacje typu PCV. Piony należy prowadzić
w istniejących szachtach instalacyjnych. Piony należy wymienić na odcinku
remontowanego pomieszczenia wraz przejściem przez stropy, do najbliższego
kielicha.
 Wprowadzenie rury / poziomu wody do podłączenie umywalki w pomieszczeniu,
z korytarza do pomieszczenia laboratoryjnego i poprowadzenie jej wewnątrz
pomieszczenia.
Wentylacja:
 Sprawdzenie drożności (ewentualne czyszczenie ) przewodów wentylacji
grawitacyjnej w w/w pomieszczeniach.
 Wykonanie wentylacji wyciągowej technologicznej z podłączeniem do istniejących
kanałów wentylacyjnych. Sprawdzenie drożności i ciągłości istniejących kanałów na
całej ich długości.
Instalacja gazowa:

Demontaż pozostałych elementów wyposażenia technicznego instalacji gazowej
(rury, kształtki instalacyjne, zawory gazowe) wraz z ewentualnie znajdującymi się
w pomieszczeniach przeznaczonych do remontu odbiornikami gazu (urządzeniami).


Zdemontowane oprawy oświetleniowe (9 sztuk) należy w stanie nieuszkodzonym,
nadającym się do ponownego montażu przekazać Zamawiającemu,
Instalację elektryczną należy wykonać przewodem elektrycznym YDY 3x2,5 mm2
od punktu elektrycznego do zabezpieczeń w rozdzielni elektrycznej w pomieszczeniu.
zabezpieczeniu 16A charakterystyka B, każdy obwód zakończony 5 gniazdami i 2
uzgodnionym z Zamawiającym.
11

Rozdzielnia elektryczna (tablica) natynkowa zamocowana przy drzwiach wyjściowych
3x12 pól. Listwa maskująca 100x40 mm pomiędzy rozdzielnią a sufitem.
mm2.
Oświetlenie wykonane w oprawach oświetleniowych w sufitach podwieszanych świetlówka o źródle światła 4x18 W- 6 sztuk. oprawy świetlówkowe rastrowe, w
wersji do montażu w sufitach modułowych, klosz mleczny typu OPAL, obudowa
z blachy stalowej malowanej elektrostatycznie w kolorze białym.

logiczne RJ45 kat.6. Wykorzystać istniejące dwie linie 133/2 i 134/1, dociągnąć
dodatkowy przewód i wykonać gniazdo.
Punkt 133/1 przenieść do pokoju 132.
 należy zachować istniejącą i działającą instalację teleinformatyczną
 Demontaż istniejących szaf wnękowych i pawlaczy wraz z rozbiórką ścianek
 Poszerzenie otworu drzwiowego w ścianie między korytarzem a pomieszczeniami
nadproża.
 Demontaż istniejących drzwi do pomieszczenia.
Instalacja gazowa:

Demontaż pozostałych elementów wyposażenia technicznego instalacji gazowej
(rury, kształtki instalacyjne, zawory gazowe) wraz z ewentualnie znajdującymi się
w pomieszczeniach przeznaczonych do remontu odbiornikami gazu (urządzeniami).
Ściany:


Sufity:


Podłogi posadzki:





Demontaż istniejącej wykładziny PCV i posadzki z płytek PCV.
Należy wykonać i pozostawić otwór instalacyjny w stropie pomiędzy poziomem
parteru a pierwszego piętra. Przejście instalacyjne powinno mieć średnicę 10 cm,
należy wypełnić je wełną mineralną i zaślepić z obydwu stron.
12



Dostarczenie i ułożenie wykładziny PCV do pomieszczeń technicznych.
Dostarczenie i montaż listew przypodłogowych drewnianych lub MDF fornirowanych
kolorystyka i kształt profilu do ustalenia z Inwestorem.
Wyposażenie:




z żaluzją, typ i kolorystyka wg wzoru podanego przez Zamawiającego.
Instalacja c.o.:


Instalacja wod-kan:
 Wymiana pionów kanalizacyjnych z rur kamionkowych, kształtki instalacyjne,
podejścia instalacyjne pod umywalki na instalacje typu PCV. Piony należy wymienić
na odcinku od poziomu parteru, na poziomie remontowanego pomieszczenia wraz
przejściem przez strop nad pomieszczeniem, do najbliższego kielicha.
 Wprowadzenie rury/ poziomu wody do podłączenia umywalki z korytarza
do pomieszczenia laboratoryjnego i poprowadzenie jej wewnątrz pomieszczenia.
Wentylacja:
 Sprawdzenie drożności (ewentualne czyszczenie) przewodów wentylacji
grawitacyjnej.
 Wyprowadzenie kanału wentylacji grawitacyjnej i zamontowanie nowej kratki
wentylacyjnej w suficie podwieszanym lub płaszczyźnie frontu zabudowy szaf.
 Sprawdzenie możliwości wykonania wentylacji wyciągowej technologicznej
z wykorzystaniem istniejących kanałów wentylacyjnych. Sprawdzenie drożności
i ciągłości istniejących kanałów na całej ich długości.


13

zabezpieczeniu 16A charakterystyka B, każdy obwód zakończony 5 gniazdami i 2
uzgodnionym z Zamawiającym.
mm2.
Oświetlenie wykonane w oprawach oświetleniowych w sufitach podwieszanych świetlówka o źródle światła 4x18 W- 6 sztuk. oprawy świetlówkowe rastrowe,
w wersji do montażu w sufitach modułowych, klosz mleczny typu OPAL, obudowa
z blachy stalowej malowanej elektrostatycznie w kolorze białym.



W pomieszczeniu wykonać 2 nowe punkty logiczne RJ45 kat.6 (dociągnąć dodatkowe
przewody i zamontować gniazda).
Istniejące dwie linie 134/2 i 134/1, przenieść do sąsiadujących pomieszczeń.
dociągnąć dodatkowy przewód i wykonać gniazdo.
Należy zachować istniejącą i działającą instalację teleinformatyczną – telefon.
4.2. Pomieszczenia biurowe nr 149 i 150 – adaptacja pomieszczeń na pomieszczenia
biurowe księgowości.




Demontaż istniejących szaf wnękowych i pawlaczy oraz wyburzenie ścianek
działowych wydzielających wnęki na szafy zgodnie z Załącznikiem nr.1
do niniejszego Programu F-U.
Wykonanie otworu drzwiowego o wymiarach 90x205 cm, wraz z nadprożem
w ścianie działowej murowanej.
Poszerzenie dwóch otworów drzwiowych w ścianie między korytarzem
a pomieszczeniami biurowymi z 88 do 100 cm; jeśli okaże się to konieczne także
wykonanie nowych nadproży.
Demontaż wewnętrznych krat stalowych i karniszy.
Ściany:



Wykonanie murowanych ścian działowych według załączonego projektu aranżacji
do wysokości 1,5m – załącznik nr.1 do niniejszego Programu F-U
Otynkowanie ściany podokiennej, uzupełnienie tynków.
Sufity:


14
Podłogi, posadzki:






Demontaż istniejących wykładzin, zerwanie posadzki z płytek PCV.
Dostarczenie i ułożenie wykładziny winylowej
Dostarczenie i montaż listew przypodłogowych drewnianych lub MDF fornirowanych
kolorystyka i kształt profilu do ustalenia z Inwestorem.
Wyposażenie:




Dostarczenie i zamontowanie nowych drzwi drewnianych do pomieszczenia 90x 200
cm oraz drzwi pomiędzy pomieszczeniami 80x200cm.
w miejscu zdemontowanych szaf wnękowych i pawlaczy zgodnie z Załącznikiem nr.2
do niniejszego Programu F-U.
Obsadzenie okładziny parapetu z PCV lub innej uzgodnionej z Zamawiającym
na istniejącym parapecie lastriko np. parapet wewnętrzny renowacyjny.
Instalacja c.o.:


Instalacja wod-kan:
 Wymiana pionu kanalizacyjnego z rur kamionkowych, kształtki instalacyjne na
instalacje typu PCV. Piony należy prowadzić w istniejących szachtach instalacyjnych.
Piony należy wymienić na odcinku remontowanego pomieszczenia wraz przejściem
przez stropy, do najbliższego kielicha.


Należy wykonać podłączenie 36 gniazd elektrycznych oraz 2 włączniki światła.
Oświetlenie wykonane w oprawach oświetleniowych w sufitach podwieszanych świetlówka o źródle światła 4x18 W, oprawy świetlówkowe rastrowe, w wersji do
montażu w sufitach modułowych, klosz mleczny typu OPAL, obudowa z blachy
stalowej malowanej elektrostatycznie w kolorze białym.

15


należy zachować istniejącą i działającą instalację teleinformatyczną
należy doprowadzić nową instalacje telefoniczną 2 linie, po 1 jednej linii do każdego
pomieszczenia.
4.2.1. Pokój 149






W pomieszczeniu należy zaprojektować 3 niezależne obwody 1-fazowe
o zabezpieczeniu 16A charakterystyka B, każdy obwód zakończony 4 gniazdami.
mm2.
Oświetlenie wykonane w oprawach oświetleniowych w sufitach podwieszanych świetlówka o źródle światła 4x18 W, oprawy świetlówkowe rastrowe, w wersji do
montażu w sufitach modułowych, klosz mleczny typu OPAL, obudowa z blachy
stalowej malowanej elektrostatycznie w kolorze białym - 4 sztuki.
W pomieszczeniu wykonać 3 punkty logiczne RJ45 kat.6. wykorzystać istniejące
okablowanie.
4.2.2. Pokój 150







W pomieszczeniu należy zaprojektować 6 niezależnych obwodów 1-fazowych
o zabezpieczeniu 16A charakterystyka B, każdy obwód zakończony 4 gniazdami.
Linia zasilająca z pionu zasilającego znajdującego się na korytarzu do rozdzielni
mm2. Rozdzielnia elektryczna natynkowa zamocowana przy drzwiach wyjściowych
2x12 pól. Listwa maskująca 100x40 mm pomiędzy rozdzielnią a sufitem. Możliwość
wykonania dodatkowych instalacji w przyszłości jak np.: klimatyzacja
Oświetlenie wykonane w oprawach oświetleniowych w sufitach podwieszanych (sufit
zgodnie z założeniami) - świetlówka o źródle światła 6x18 W- 6 sztuk.
W pomieszczeniu wykonać 5 punktów logicznych RJ45 kat.6. Wykorzystać istniejące
okablowanie.
Wykonanie przyłącza do zlewozmywaka wg projektu aranżacji pomieszczeń 149
i 150.
Montaż zlewozmywaka jednokomorowego z ociekaczem. Miejsce i szafkę pod
zlewozmywak należy uwzględnić projekcie zabudowy meblowej zgodnie z
załącznikiem nr.1. We wnęce ze zlewozmywakiem należy ścianę przylegającą do
korytarza wyłożyć glazurą do wysokości 2m.
16
4.3. Wytyczne materiałowo-jakościowe dotyczące wykonania robót.
Roboty budowlane:
Roboty tynkarskie, gładzie, malowanie:


Należy wykonać tynk na nieotynkowanych fragmentach ścian. Bruzdy w ścianach –
pasy brakującego tynku po demontażu ścianek i instalacji należy uzupełnić
i wygładzić w sposób wyrównujący do pozostałej płaszczyzny ściany. Należy
sprawdzić czy istniejące tynki nie są odparzone i w razie występowania odparzeń,
tynk należy w tych miejscach skuć i wykonać od nowa. Ściany po uzupełnieniu
tynków mają być gładkie, bez śladu miejsca wykonania napraw.
Usunąć istniejące powłoki malarskie, wykonać szpachlowanie. Podłoża silnie
chłonące wodę należy zagruntować wg. Wskazań wybranego producenta farby.
Malowanie farbą akrylową matową lub satynową zmywalną (odporność na
szorowanie na mokro – klasa min. 2 wg PN-EN 13300:2002), jak Tikkurila Optiva
Satin Matt lub równoważną (kolorystyka do uzgodnienia z Inwestorem). Malowanie
farbą akrylową wykonać tyle razy, aby uzyskać jednolita barwę i równe pokrycie bez
śladu smug i prześwitów.
Sufity:

Sufity podwieszane modułowe mineralne: płyty 600x600 mm, wyjmowane,
pochłanianie dźwięku min. αw= 0,95, profil nie szerszy niż 15 mm, wycofany
w stosunku do powierzchni płyty o min. 8 mm, w kolorze białym – np. Armstrong
Perla OP, krawędź Microlook, profil Prelude 15 mm lub Knauf AMS Thermatex
Alpha, biała, krawędź VT-S 15 lub równoważne – powierzchnia j.w.
Podłogi posadzki:





Podłożem pod wykładziny powinny być podkłady cementowe lub anhydrytowe klasy
nie mniejszej niż C12 dla podkładów związanych z podłożem lub klasy nie mniejszej
niż C20 dla podkładów pływających. Wytrzymałość podkładów powinna być
sprawdzona i udokumentowana przed układaniem posadzek z wykładzin. Jeśli
istniejący podkład podłogowy nie będzie nadawał się do ułożenia należy wykonać
nowy podkład podłogowy.
Zastosowanie
wylewki
samopoziomującej
cementowej,
przeznaczonej
do przygotowania powierzchni pod wykładziny elastyczne, parametry nie gorsze niż
Qbix MA11,
Podkłady podłogowe powinny być czyste, odpylone, bez pęknięć i ubytków.
Odchylenie powierzchni podkładu od płaszczyzny poziomej nie powinno przekraczać
2 mm/m i 5 mm na całej długości i szerokości pomieszczenia. Wilgotność podkładu
w trakcie klejenia wykładziny nie może przekraczać 3%.
Wykładzina w pomieszczeniach biurowych: winylowa jak Forbo Eternal Wood lub
równoważna; klasyfikacja użytkowa 34/43, klasa odporności na ścieranie T,
kolorystyka do ustalenia z Inwestorem. Listwy przypodłogowe drewnianych lub MDF
fornirowanych kolorystyka i kształt profilu do ustalenia z Inwestorem.
Wykładzina w pomieszczeniach laboratoryjnych: antypoślizgowa wykładzina
do zastosowań w pomieszczeniach laboratoryjnych jak GAMRAT, Rondo 42, klasa
odporności na ścieranie T, klasyfikacja użytkowa 34/43, z atestem
przeciwpożarowym, kolorystyka do ustalenia z Inwestorem. Wykonać wywinięcie
wykładziny na ścianę o wysokości nie mniejszej niż 5 cm.
17

Wszystkie warstwy podłogowe należy zaprojektować i wykonać w taki sposób, aby
poziom posadzki w pomieszczeniach był taki sam jak na korytarzu.
Stolarka drzwiowa drewniana – pomieszczenia biurowe:








skrzydło pełne płytowe gładkie, przylgowe, rama z drewna, okładzina z płyty
wiórowej lub HDF, wypełnienie z płyty otworowej lub listew, oklejone fornirem
obustronnie, w pionie, łącznie ze wszystkimi krawędziami, (od strony korytarza fornir
dębowy, od strony pomieszczenia – do uzgodnienia z Inwestorem).
Ościeżnice drewniane lub z płyty wiórowej, opaski drewniane lub MDF - proste,
fornirowane (elementy pionowe w pionie, poziome w poziomie).
Wykończenie - powłoka lakiernicza bezbarwna półmatowa lub satynowa.
Izolacyjność akustyczna powyżej 27dB.
Klamka metalowa, z zamkiem i szyldem pionowym; kategoria użytkowania min. 3
(drzwi biurowe publicznie dostępne), trwałość – klasa 7 (200 000 cykli),
zabezpieczenie min. 2, wg PN-EN 1906:2003; wzór i kolorystyka do akceptacji przez
Inwestora po zaprezentowaniu próbek.
Zamek dwuryglowy z kluczem płaskim wierconym jak Gerda ZX 1000. Certyfikat
klasy min. 6 w zakresie zabezpieczenia według PN-EN 12209. Atest Instytutu
Mechaniki Precyzyjnej lub równoważny.
Zawiasy proste, regulowane w trzech płaszczyznach, klasa min. 12, kategoria
użytkowania min. 3 (trudne warunki użytkowania), kategoria trwałości 7 (200 000
cykli), kategoria wagi dostosowana do wagi skrzydła, wg PN-EN 1935:2003;
kolorystyka do akceptacji przez inwestora po zaprezentowaniu próbek.
Próbki forniru należy przestawić do akceptacji przez inwestora.
Szafy wbudowane:






Oferowane meble powinny spełniać wymagania norm: PN-EN 527-2:2004,
PN-EN 1023-2:2002, PN-EN 1335-2:2002, PN-EN 13761:2004, PN-EN 140732:2005, PN-EN 14073-2:2006. Powinny być wykonane w technologii zapewniającej
długoletnią trwałość w warunkach intensywnej eksploatacji w obiektach użyteczności
publicznej.
Kolorystyka i użyte materiały mają być spójne dla szaf i drzwi w poszczególnych
pomieszczeniach.
Szafy wbudowane wykonane z płyty dwustronnie pokrytej melaminą o podwyższonej
trwałości. Brzeg płyty wykończony obrzeżem PCV w kolorze okleiny (lub inne
rozwiązanie nie pogarszające trwałości). Kolorystyka oklein do ustalenia
z Inwestorem.
Wnęki w całości wypełnione płytą - boki min. 18 mm, półki min. 24 mm, ściany tylne
min. 8 mm.
Zamki wyposażone w dwa klucze z indywidualnym oznaczeniem zamka, np. Blum,
Hafele, Hettich.
Uchwyty metalowe dwupunktowe, rozstaw min. 80 mm, w wykończeniu typu
inox/nikiel, prostokątne – wzór i wykończenie do akceptacji przez Inwestora
po zaprezentowaniu próbek.
W pomieszczeniach księgowości:

zaplanować półki o równomiernym rozstawie, o wysokości zapewniającej możliwość
ustawienia typowych segregatorów dla formatów dokumentów A4.
18




Drzwi rozwieralne, wyposażone w zawiasy metalowe, puszkowe, o kącie rozwarcia
min. 110o, umożliwiające regulację w trzech płaszczyznach.
W szafie ubraniowej wieszak wysuwany do przodu, montowany pod półkę.
Szafka kuchenna - drzwi pełne z zawiasami o kącie rozwarcia min. 170o .
Zlewozmywak jednokomorowy ze stali nierdzewnej o wymiarach ok 40x50 cm.
Bateria jak KFA Malachit lub równoważna. Oświetlenie – świetlówka liniowa
maskowana listwą lub inne montowane od spodu półki - do uzgodnienia
z Inwestorem. Blat z materiału typu Solid Surface lub innego o nie gorszych
parametrach. Wewnątrz szafki okleina odporna na wilgoć.
Ustalenia końcowe
Wszystkie zastosowane materiały muszą posiadać atesty techniczne o dopuszczeniu
stosowana w Polsce.
5. Ogólne wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
Zaleca się Wykonawcy przed zgłoszeniem do przetargu dokonanie wizji lokalnej na miejscu
prowadzenia prac, zapoznanie się z ich specyfikacją i zakresem oraz dokonanie odkrywek
w celu oceny stanu technicznego poszczególnych elementów infrastruktury i wyposażenia.
Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie stałego nadzoru przez osobę posiadającą
uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz w specjalności
elektrycznej i sanitarnej.
Prace powinny być prowadzone z uwzględnieniem wymagań i zaleceń określonych dla
wybranej technologii robót, a udzielona gwarancja na wykonane roboty winna obejmować
materiały, technologię i wykonanie robót.
Wykonawca musi zwrócić szczególna uwagę na to, że prace będą prowadzone w czynnym
obiekcie, w związku z tym prace muszą być prowadzone z zachowaniem szczególnej
ostrożności i zachowaniem zasad bezpieczeństwa.
Ponieważ prace będą prowadzone w czynnym obiekcie, w który użytkowane są urządzenia
precyzyjne, Wykonawca jest zobowiązany do wydzielenia, w uzgodnieniu z Użytkownikiem /
Zamawiającym, części obiektu, w której będą prowadzone prace modernizacyjne
i zabezpieczenia pozostałej części obiektu przed przedostawaniem się pyłów oraz
prowadzenie prac powodujących drgania w terminach uzgodnionych z Użytkownikiem /
Zamawiającym.
Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie uszkodzenia powstałe na skutek prowadzenia
swoich prac.
Wszelki gruz, śmieci powstałe w trakcie prac muszą zostać wywiezione i utylizowane na
koszt Wykonawcy.
Wykonawca jest zobowiązany do stosowania w czasie realizacji przedmiotu umowy
wszystkich przepisów dotyczących ochrony środowiska naturalnego; ewentualne opłaty i kary
za naruszenie w trakcie realizacji robót, norm i przepisów dotyczących ochrony środowiska
obciążają Wykonawcę.
19
Wykonawca ma obowiązek postępowania z odpadami powstałymi w trakcie wykonywania
robót w sposób zgodny z przepisami ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013
r., poz. 21) oraz ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 1996 r. Nr
132, poz. 622 z późn. zm.) oraz do pokrycia wszelkich kosztów czynności z tym związanych.
Na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykonania robót w pełnym zakresie z robotami
towarzyszącymi.
W zakresie BHP wykonawca określi szczegółowe wymagania bezpieczeństwa i higieny przy
tego typu pracach, a zwłaszcza zapewni:
1. Bezpośredni nadzór nad tymi pracami wyznaczonych w tym celu osób;
2. Odpowiednie środki zabezpieczające;
3. Instruktaż pracowników.
Prace powinny być organizowane w sposób nie narażający pracowników na
niebezpieczeństwa i uciążliwości wynikające z prowadzonych robót, z jednoczesnym
zastosowaniem szczególnych środków ostrożności.
Teren prowadzenia robót, powinien być wydzielony i wyraźnie oznakowany; w miejscach
niebezpiecznych należy umieścić znaki informujące o rodzaju zagrożenia oraz stosować inne
środki zabezpieczające przed skutkami zagrożeń (siatki, bariery itp.)
W zakresie zagadnień przeciwpożarowych wykonawca jest zobowiązany:
1. Zabezpieczyć przed zapaleniem materiały palne występujące w miejscu wykonywania prac
oraz w rejonach przyległych, w tym również elementy konstrukcji budynku i znajdujących
się w nim instalacji technicznych.
2. Mieć w miejscu wykonywania prac sprzęt umożliwiający likwidację wszelkich źródeł
pożaru.
3. Po zakończeniu prac poddać kontroli miejsce w którym prace były wykonywane oraz
rejony przyległe.
4. Używać do wykonywania prac wyłącznie sprzętu sprawnego technicznie i zabezpieczonego
przed możliwością wywołania pożaru.
Przy wykonywaniu prac należy zwrócić szczególną uwagę na oznakowanie przeciwpożarowe
(gaśnic, dróg ewakuacyjnych).
20
II. Część informacyjna.
1. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane.
Obiekt jest własnością Politechniki Warszawskiej Księga Wieczysta –
WA2M/00229227/9 odpis z dnia 27 stycznia 2009r.
2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego.
Zakres prac objętych przedmiotem zamówienia winien być zgodny z przepisami prawnymi i
normami związanymi z ich realizacją , a w szczególności :
a) Ustawa z 4.07.1994r z późn. zmianami - Prawo budowlane.
b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
b) Ustawa z 29.01.2004r - Prawo zamówień publicznych z przepisami wykonawczymi,
szczególnie Rozporządzenia Min. Infrastruktury z 2.09.2004r.
c) Ustawa z 16.04.2004r o wyrobach budowlanych (Dz.U. nr 04.92.881).
d) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 3.04.2001
w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm dla
budownictwa (Dz.U. nr 38/2001 poz. 465) z poźn. zmianami.
e) Rozporządzenie MSWiA z 16.06.2003r w sprawie ochrony ppoż. Budynków, innych
obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. nr 121 poz. 1138).
f) Normami i przepisami obowiązującymi dla przedmiotu opracowania.
21
III. Część - załączniki.
Załącznik nr.1.
22
Załącznik nr.2.
23

Załacznik Program funkcjonalno użytkowy

Transkrypt

Podobne dokumenty

Przedmiar-Dostawa i montaż wykładziny PCV

projekt budowlany adaptacji pomieszczenia nr 206 na potrzeby

Technologia KIEHLA - elastyczne wykładziny podłogowe Mycie