W Warszawie liczy się dobra lokalizacja

W Warszawie liczy się dobra
lokalizacja
10:13 2017-01-26
CIJ Journal
Załączone dokumenty:
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera,
na stołecznym rynku nieruchomości wtórnych nastąpił
niewielki wzrost cen transakcyjnych. Kupujący najchętniej
wybierają mieszkania położone w popularnych dzielnicach
Warszawy. Z kolei na rynku kredytów hipotecznych
najważniejszym wydarzeniem było odblokowanie pieniędzy
przeznaczonych na dopłaty, w ramach rządowego
programu „Mieszkanie dla Młodych”. Choć w puli pozostało
jeszcze ok. 26 mln zł, to większość banków zablokowała już
możliwość składania wniosków.
W ostatnich miesiącach na wtórnym rynku nieruchomości
w Warszawie można zauważyć stopniowy, niewielki wzrost
cen transakcyjnych. – Do takiej sytuacji mógł przyczynić się
znaczny napływ gotówki, która jest wycofywana z
niskooprocentowanych lokat. Zakup lokalu jest więc
alternatywą do zainwestowania oszczędności. Szczególnie
jest to widoczne w popularnych stołecznych lokalizacjach,
gdzie mieszkania bardzo szybko się sprzedają. Znaczna
część transakcji dotyczy właśnie tego segmentu rynku –
mówi Dariusz Mitrowski, ekspert Metrohouse.
Ostatni kwartał 2016 roku na rynku nowych mieszkań w
Warszawie, przebiegał pod znakiem oczekiwania na
odblokowanie puli środków z programu „Mieszkanie dla
Młodych” (373 mln zł). Plany związane z kupnem
dotowanego mieszkania, miały przede wszystkim osoby
zainteresowane ofertą deweloperów. Warszawski limit
cenowy dla rynku wtórnego jest tak niski, że praktycznie
uniemożliwia zakup używanego lokum z dopłatą.
W kontekście programu MdM warto przypomnieć, że na
1/2
początku października 2016 roku, zmianie uległy limity
cenowe w 15 województwach. Ta aktualizacja dotyczyła
również Warszawy. Wskaźniki dla rynku pierwotnego i
wtórnego podniesiono o 1,26%. W przypadku nowych
lokali, limit ceny 1 mkw. wzrósł o 80,13 zł/mkw. (do 6
433,43 zł/mkw.) i 65,56 zł/mkw (do 5 263,71 zł/mkw) dla
rynku wtórnego.
źródło: Expander Advisors
2/2