Załącznik nr 1 STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ BUDYNKU
Transkrypt
Załącznik nr 1 STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ BUDYNKU
Załącznik nr 1 STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z PODZIEMNYM GARAŻEM, USŁUGAMI W PARTERZE, BIURAMI NA 1 PIĘTRZE W INWESTYCJI „SŁODOWIEC PARK” PRZY UL. DURACZA 6 W WARSZAWIE DANE OGÓLNE • • • Budynek • • • • • Teren wokół budynku zagospodarowania terenu, • wejścia do części mieszkalnej budynku ograniczone systemem kontroli dostępu, na parterze budynku w holu głównym przewidziano pomieszczenie dla ochrony oraz wózkownię Teren Wejście • Drogi i chodniki Budynek zlokalizowany na działce nr ew. 14, obręb 7-05-15, położony u zbiegu ulic Duracza i Magiera Wjazd do garażu podziemnego od ulicy Duracza Budynek wysoki, czternastokondygnacyjny o dwunastu kondygnacjach nadziemnych W podziemiu dwie kondygnacje garażowe z miejscami postojowymi Dwa niezależne wejścia do budynku Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe ewakuacyjne i 4 windy Wysokość netto mieszkań: 2,67 m urządzony zielenią wg projektu • • kostka betonowa – kolorystyka wg projektu ścieżki na zieleńcach, • zieleń projektowana: niewielkie drzewa, krzewy, zieleń niska wg projektu zieleni teren oświetlony, ławki Rekreacja i zieleń • Miejsce gromadzenia odpadów • śmietnik zlokalizowany na parterze wschodniej z dostępem od zewnątrz, Instalacje związane z otoczeniem budynku • • • • • odgromowa, elektryczna – oświetlenie terenu, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wodociągowa, przeciwpożarowa. w budynku od strony KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU Fundamenty • konstrukcja żelbetowa monolityczna wykonana w technologii betonu wodoszczelnego, Konstrukcja budynku • konstrukcja żelbetowa monolityczna słupowo - płytowa, • murowane z pustaków ceramicznych np. Porotherm lub pustaków wapienno-piaskowych np. Silka, żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie elewacje zewnętrzne ocieplone styropianem (powyżej 25 wełną mineralną) wykończone tynkiem Ściany zewnętrzne • 1 Elewacja • ściany zewnętrzne ocieplone i wykończone wyprawa tynkarską w technologii lekkiej-mokrej, kolorystyka wg projektu loggie i balkony – balustrady ze stali malowanej proszkowo, piętra 10 i 11 balustrady stalowe wypełnione szkłem bezpiecznym, Stropy • monolityczne żelbetowe płytowe, Dach • • • • izolacja termiczna styropianowa, pokrycie papą termozgrzewalną, odwodnienie wpustami dachowymi, obróbki blacharskie z blachy stalowej, urządzona powierzchnia biologicznie czynna wg projektu • GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy • • ściany zewnętrzne żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe lub murowane z cegły, Sufit • • strop nad poz. -1 w obrysie budynku ocieplony wełną mineralną, strop nad poz.-1 poza obrysem budynku nieocieplony, Posadzki • betonowe zbrojone, wykończone - utwardzenie powierzchniowe z oznakowaniem miejsc parkingowych oraz organizacją ruchu, Drzwi • stalowe według wymagań przeciwpożarowych, z ograniczoną kontrolą dostępu • otwierana automatycznie wyjazdowa, • • • • • • • wentylacja mechaniczna wyciągowa oraz oddymiania, elektryczna - oświetleniowa z oprawami, kanalizacyjna z odwodnieniem powierzchni garażu i separatorem, instalacja sygnalizacji pożaru, instalacja detekcji tlenku węgla i LPG, węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej, przyłącze wodociągowe z licznikiem, Brama garażowa Instalacje za pomocą pilota, wjazdowo- KORYTARZE, HOLL GŁÓWNY Wejście do budynku • drzwi wejściowe do budynku aluminiowe lub stalowe, profile ciepłe, wyposażone w system kontroli dostępu, • • • tynki gipsowe malowane, szachty instalacyjne zamknięte drzwiczkami, na części holu wejściowego sufit podwieszony, ściany we fragmentach obłożone płytami HPL – zgodnie z projektem wnętrz, • powierzchnia o strukturze antypoślizgowej – kolorystka wg projektu, przy wejściu do budynku, w holu głównym, wycieraczki, • Ściany i sufity Posadzki • Schody • powierzchnia o strukturze antypoślizgowej – kolorystyka wg projektu, Instalacje elektryczne • oprawy oświetleniowe wg projektu Wyposażenie • • • • skrzynki na listy, gablota administracyjna, instalacja domofonowa z osprzętem, oznaczenie numeru piętra i numeru lokali na każdej kondygnacji Windy • dwie windy osobowe np. KONE, OTIS. W każdej klatce jedna zapewnia komunikację do poziomu garaży, 2 KLATKI SCHODOWE EWAKUACYJNE Ściany i sufity • Żelbetowe impregnowane, Biegi i spoczniki • biegi i spoczniki żelbetowe impregnowane, Balustrady • stalowe, malowane proszkowo z pochwytem, Instalacje elektryczne i wentylacji • • oprawy oświetleniowe sterowane fotokomórką, wentylacja mechaniczna oraz oddymiania, MIESZKANIA I KOMÓRKI LOKATORSKIE Drzwi wejściowe • antywłamaniowe klasy B np. Dierre, Gerda , z jednym zamkiem i sztywnym łańcuchem, wyposażone w wizjer, • konstrukcyjne żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie oraz murowane z pustaków ceramicznych lub cegły wapiennopiaskowej, tynk gipsowy, działowe murowane z bloczków gipsowych lub pustaków ceramicznych lub cegły wapienno-piaskowej, Ściany wewnętrzne • • Ściany międzylokalowe • żelbetowe lub murowane z pustaków lub cegły wapiennopiaskowej o odpowiedniej izolacyjności akustycznej. Sufity • tynk gipsowy, Posadzki • wylewki cementowe zbrojone włóknem rozproszonym, • PVC dwukolorowe - od strony mieszkania białe od zewnątrz kolor wg projektu, rozwieralne w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylności, nawietrzaki okienne w miejscach wyznaczonych w projekcie, szklone zestawem ze szkłem niskoemisyjnym k = 1,0, bezbarwnym, okucia obwiedniowe, Parapety wewnętrzne • Pod oknami wykonane z konglomeratu gr 2 cm, kolorystyka wg projektu Drzwi wewnętrzne • otwory, przygotowane do montażu ościeżnic, • instalacja elektryczna - trójfazowa do kuchni elektrycznej, podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem do zmywarki, lodówki, okapu kuchennego rozmieszczenie wg projektu, podejścia wody zimnej i ciepłej prowadzone w warstwach posadzkowych lub po ścianie, wyprowadzone na ścianę w jednym miejscu do samodzielnego rozprowadzenia, odpływ kanalizacji – wyprowadzone z pionu kanalizacyjnego na ścianę w jednym miejscu – do samodzielnego rozprowadzenia. Okna i drzwi balkonowe Kuchnie • • • Łazienki i WC • • podejścia wody zimnej i ciepłej prowadzone w warstwach posadzkowych lub po ścianie, wyprowadzone na ścianę w jednym miejscu do samodzielnego rozprowadzenia do odbiorników, podejścia kanalizacji – wyprowadzone z pionu kanalizacyjnego na ścianę w jednym miejscu – do samodzielnego rozprowadzenia, bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej, zakończone korkiem, 3 • • • Instalacja CO • • Instalacja wody • grzejniki płytowe stalowe np. Purmo, CosmoNova, w łazienkach grzejniki drabinkowe, instalacja lokalowa podposadzkowa w systemie trójnikowym rury z tworzywa sztucznego, indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej, instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego), indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej, Instalacja kanalizacyjna • piony i podejścia z tworzywa sztucznego, prowadzona warstwach posadzkowych lub prowadzone po ścianie, Instalacja wentylacyjna • • w kuchni i łazience wentylacja mechaniczna wyciągowa, w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego, Instalacja elektryczna • • • • • trójprzewodowa miedziana z osprzętem, tablice mieszkaniowe, wypusty oświetleniowe, instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych, ilość gniazd elektrycznych zgodnie z projektem • instalacja RTV – gniazdo w każdym pokoju z osprzętem, odbiór sygnału po podpisaniu umowy z dostawcą usług np. UPC, instalacja telefoniczna - gniazdo w przedpokoju, odbiór sygnału po podpisaniu umowy z operatorem telekomunikacji, instalacja domofonowa z osprzętem i dzwonkiem, gniazdo internetowe w pokoju dziennym, odbiór sygnału po podpisaniu umowy z dostawcą usług internetowych, • Inne instalacje • • • • Balkony/ Tarasy/przegrody • • • • • Komórki lokatorskie na piętrze • • • • w płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne z cokolikiem, balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo, dwie ostatnie kondygnacje balustrady wypełnione szkłem bezpiecznym, oddzielenia pomiędzy balkonami – konstrukcja stalowa wypełniona panelami zgodnie z projektem, balkony ostatniej kondygnacji zadaszone, lampa oświetleniowa Komórki lokatorskie zlokalizowane w garażu oraz na 2 piętrze, Ściany działowe murowane z cegły np. Silka, nietynkowane, pełne do wysokości 2 m powyżej ażurowe, Sufity – żelbetowe Posadzki – szlichta cementowa zbrojona, Wyposażone w instalację elektryczną – oprawy i wyłączniki natynkowe, Drzwi płytowe z jednym zamkiem. 4