OPIS TECHNICZNY

Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA „PRO – ARCH” GLIWICE
ul. Wrocławska 6/7 44-100 Gliwice tel.:888 785 652
e-mail: [email protected].
NIP: 631-102-90-03
OBIEKT:
BUDYNEK MIESZKALNY, WIELORODZINNY
TEMAT:
IZOLACJA PIONOWA I POZIOMA ŚCIAN PIWNICZNYCH
ADRES:
GLIWICE
UL. KOSSAKA 19
INWESTOR:
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA
UL. KOSSAKA 19 W GLIWICACH
PROJEKT:
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
PROJEKTOWAŁ:
mgr inż. arch.
ANDRZEJ GLAZER
upr. proj. nr 139/9
GLIWICE 05. 2014
EGZ. NR:
1
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
SPIS ZAWARTOŚCI DOKUMENTACJI
A.
CZĘŚĆ OPISOWA
Strona tytułowa
Spis zawartości dokumentacji
Dane ogólne
Opis techniczny rozwiązań projektowych
Ustalenia dodatkowe
B.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1.
2.
3
4
5
6
7.
8
9.
10.
11.
12.
C.
Plan sytuacyjny
Rzut parteru elewacji frontowej – stan istniejący
Rzut parteru elewacji tylnej – stan istniejący
Przekrój A-A i B-B – stan istniejący
Przekrój C-C – stan istniejący
Przekrój D-D – stan istniejący
Rzut parteru elewacji frontowej – projekt
Rzut parteru elewacji tylnej – projekt
Przekrój D-D – projekt
Przekrój A-A – projekt
Przekrój B-B – projekt
Przekrój C-C – projekt
ZAŁĄCZNIKI
2
1:500
1:50
1:50
1:20
1:20
1:20
1:50
1:50
1:20
1:20
1:20
1:20
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY
WYKONANIA IZOLACJI PIONOWEJ I POZIOMEJ ŚCIAN PIWNICZNYCH BUDYNKU
MIESZKALNEGO PRZY UL. KOSSAKA 19 W GLIWICACH
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
Podstawą opracowania poniższej dokumentacji jest:
-
inwentaryzacja architektoniczna elewacji budynku
-
protokół nr 1/R/2013 z 16.05.2013 r. okresowej rocznej kontroli stanu technicznego
obiektu
-
dokumentacja fotograficzna obiektu
-
obowiązujące normy i przepisy
-
uzgodnienia formalne dotyczące rozwiązań projektowo – materiałowych dokonane
z przedstawicielem Inwestora
2.
ZAKRES OPRACOWANIA
Opracowanie zawiera projekt wykonania izolacji przeciwwodnej ścian piwnicznych budynku
mieszkalnego położonego w Gliwicach przy ul. Kossaka 19.
3.
OPIS BUDYNKU
3.1.
Dane ogólne
Budynek mieszkalny usytuowany jest w Gliwicach przy ul. Kossaka 19 na działce nr 1730.
Budynek jest w zabudowie szeregowej jednakowych budynków o rzucie litery „L”.
Posiada 3 kondygnacje nadziemne ze strychem nieużytkowym i podpiwniczeniem pod
częścią główną bryły. Do budynku od strony podwórka dobudowana jest część zawierająca
pomieszczenie mieszkalne i pomieszczenie gospodarcze. Dobudowa posiada 2 kondygnacje
nadziemne bez podpiwniczenia. W obiekcie są 3 lokale mieszkalne.
Jest zrealizowany metodą tradycyjną o dachu wielospadowym o dużym (ok. 110%)
nachyleniu połaci dachowych.
Wejście do budynku jest od strony elewacji frontowej. Od strony elewacji tylnej znajduje się
wyjście po schodach zewnętrznych z poziomu parteru oraz wyjście gospodarcze z lokalu
mieszkalnego na 2-giej kondygnacji przybudówki (oficyny).
Budynek zrealizowany w 1927 r.
3.2.
Dane techniczne
Powierzchnia użytkowa:
118,13 m 2
Kubatura:
732,25 m 3
3
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
3.3.
Konstrukcja budynku i dobudówki
-
fundamenty prawdopodobnie (brak odkrywek zewnętrznych) jako ławy
fundamentowe betonowe lub z cegły i kamienia, posadowione poniżej posadzki
w piwnicy
-
ściany zewnętrzne piwnic z cegły ceramicznej pełnej gr. 38 cm oraz częściowo z
kamienia na zaprawie cementowo-wapiennej
-
ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych z cegły ceramicznej pełnej gr. 38 cm
na zaprawie cementowo-wapiennej
-
ściany wewnętrzne nośne w układzie poprzecznym i podłużnym z cegły gr. 25 cm na
zaprawie cementowo-wapiennej
-
ściany działowe z cegły ceramicznej gr 6,5 cm i 12 cm na zaprawie cementowowapiennej
-
Strop nad piwnicą jako odcinkowy (sklepiony) na belkach stalowych z wypełnieniem ceglanym
-
Stropy poziomów mieszkalnych o poddasza jako drewniane, belkowe ze ślepym
pułapem i z otynkowana podsufitką
-
Klatka schodowa zabiegowa o biegach i stopniach drewnianych
-
dach dwuspadowy, symetryczny (budynek główny i dobudówka) o konstrukcji
drewnianej krokwiowo-jętkowej o dużym nachyleniu połaci (ok. 110%) i kryciu
dachówką ceramiczną płaską „karpiówką” kładzioną w koronkę (podwójnie)
3.4.
Elewacje
-
Budynek wykonany w tynku mineralnym, drapanym w kolorze naturalnym - szarym
-
rynny i rury spustowe dn=100 mm, wykonane z blachy stalowej ocynkowanej –
odprowadzenie wody deszczowej na teren (brak kanalizacji zbiorczej)
-
obróbki blacharskie z blachy stalowej, ocynkowanej malowanej olejno
3.5.
Stolarka otworowa
-
okienna: drewniana, nietypowa o konstrukcji skrzynkowej, malowana olejno,
szklona szybami pojedynczymi.
Część okien zostało wymienionych na okna z PCW białego z szybą zespoloną
-
drzwiowa wewnętrzna: drewniana, płycinowa, z ościeżnicami drewnianymi,
malowana olejno
-
drzwiowa zewnętrzna: drzwi drewniane jednoskrzydłowe, malowana olejno
4
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
3.6.
Instalacje wewnętrzne
Budynek jest wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne:
-
wod.- kan.
-
elektryczną
-
gazową
-
ogrzewanie piecowe lub c.o. etażowe na paliwo stałe lub gaz
-
wentylacji grawitacyjnej
3.7.
Kominy dymowe i spalinowo-wentylacyjne
W budynku istnieją kominy z przewodami dymowymi i wentylacyjnymi wykonane z cegły
ceramicznej na zaprawie wapiennej. Powyżej dachu trzony kominowe murowane z cegły na
zaprawie cem.-wap. otynkowane i malowane emulsyjnie w kolorze ceglastym.
4.
OPIS TECHNICZNY DO ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH
4.1.
Cel opracowania
Celem niniejszego opracowania jest projekt wykonania izolacji przeciwwilgociowej ścian
piwnicznych budynku.
4.2.
Założenia ogólne
Podczas inwentaryzacji budynku stwierdzono występowanie zawilgoceń ścian piwnic.
Budynek posiada ściany fundamentowe wykonane w technologii tradycyjnej z cegły
ceramicznej pełnej. Ściany piwnic wykazują nadmierne zawilgocenie wynikające z braku lub
zużycia pionowej izolacji przeciwwilgociowej.
Przyjęto występowanie wody gruntowej nie wywierającej ciśnienia na ściany budynku.
Przewiduje się wykonanie poziomej i pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic
budynku przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach.
Prace izolacyjne należy wykonać materiałem ADEXIN HS2 (izolacja pozioma) oraz
SUPERFLEX 10 (izolacja pionowa) firmy Deitermann.
4.3.
Kolejność wykonywania robót wstępnych:
-
wytyczenie i odpowiednie zabezpieczenie placu budowy (wykopu, nasypu itp.)
-
demontaż wierzchniej warstwy terenu (płytki chodnikowe, wylewka betonowa, kostka
betonowa, humus itp.) o szer. 2,5 m
-
wykonanie wykopu wąskoprzestrzennego o szer. min. 1,0 m i gł. ok. 2,5 m wykonanego
odcinkami dł. ok. max. 3,0. m, ze skarpami zabezpieczonymi odpowiednio za pomocą
bali i desek drewnianych (w zależności od spoistości gruntu)
5
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
-
odsłonić ścianę zewnętrzną piwnic do wysokości ok. 15-20cm poniżej wierzchu ławy
fundamentowej
-
zdemontować studzienki okienek piwnic
-
odsłoniętą ścianę osuszyć i oczyścić mechanicznie - usunąć wszystkie zabrudzenia i
słabo przylegające cząstki aż do nośnego podłoża. Istniejące stare, mocno
przylegające hydroizolacje i powłoki należy dokładnie oczyścić i pozostawić do
wyschnięcia
-
zbicie istniejącego, starego tynku
-
ewentualna naprawa ściany ceglanej (przemurowanie, szpałdowanie itp.)
-
uzupełnić spoiny i ubytki w murze
-
wykonanie nowego (opcja) tynku cementowego kat I (rapówki) oraz fasety
fundamentowej pod izolację
4.4.
Wykonanie izolacji poziomej ścian metodą iniekcji niskociśnieniowej:
–
na wysokości ok. 20cm nad ławą fundamentową wywiercić poziomy rząd otworów o
średnicy ø12mm, pod kątem 20º, w odstępach 10-12cm, na głębokość równą grubości
muru pomniejszoną o 5cm
–
w otwory iniekcyjne przedmuchać sprężonym powietrzem
–
osadzić pakery, wykonać iniekcję niskociśnieniową (<10bar) preparatem ADEXIN HS2
(zużycie ok. 20 kg/m² przekroju poprzecznego muru)
–
zamknąć otwory iniekcyjne zaprawą CERINOL BSP (zużycie ok. 1,7 kg/dm³)
4.5.
Wykonanie izolacji pionowej ścian:
–
oczyszczone, wyrównane i osuszone ściany należy zagruntować preparatem
EUROLAN 3K rozcieńczonym wodą w stosunku 1:10 (zużycie ok. 0,1 l/m²)
–
na całej długości styku ściany z ławą fundamentową wykonać fasetę uszczelniającą o
promieniu 5cm materiałem SUPERFLEX 10 (zużycie ok. 0,8 l/m)
–
wykonać powierzchniową izolację ściany dwuskładnikową masą bitumiczną
SUPERFLEX 10 (zużycie 3,5 l/m²)
–
zamontować warstwę ochronno-izolacyjną ze styropianu ekstrudowanego XPS
gr. 5cm. Płyty kleić na plackach masą SUPERFLEX 10 (zużycie 1,0-1,5 l/m²).
4.6.
Prace pozostałe
-
odtworzyć murowane studzienki okienek piwnic – zgodnie ze stanem istniejącym – 3 szt.
-
zasypać wykop gruntem rodzimym zagęszczonym warstwami gr. 30cm
-
od strony elewacji frontowej odtworzyć do stanu pierwotnego istniejącą nawierzchnię z
kostki betonowej typu„behaton” gr. 6 cm o szer. śr. ok. 130 cm
6
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
-
przy ścianie budynku od strony elewacji tylnej wykonać opaskę z kostki betonowej
typu„behaton” gr. 6 cm o szer. śr. ok. 50 cm
-
Nawierzchnię z kostki brukowej betonowej wykonać z następujących warstw:
–
podbudowa z żużla wielkopiecowego gr. 15cm,
–
podsypka cementowo-piaskowa gr. 3-5cm,
–
nawierzchnia z kostki betonowej np. typu „behaton” gr. 8cm.
Kostkę zabezpieczyć przed przesunięciem obrzeżami betonowymi 6x20cm.
-
osuszenie pomieszczeń piwnicznych metodą kondensacyjną – V = ok. 100 m3
-
wymiana okienek piwnicznych o wym.: 106 x 50 cm (3 szt.) i 80 x 50 cm (1 szt.)
-
wykonanie krat okienek piwnicznych z kraty WEMA – 3 szt.
4.7.
Uwagi:
–
Po odkopaniu ścian fundamentowych, w przypadku stwierdzenia występowania wód
pod ciśnieniem należy skontaktować się z projektantem w celu uzgodnienia
ewentualnych zmian w technologii wykonania robót izolacyjnych.
–
Należy uważać, aby nie podkopywać fundamentów, co mogłoby doprowadzić do
pogorszenia warunków posadowienia budynku.
–
W projekcie nie uwzględniono ewentualnych robót konstrukcyjnych wzmacniających
ścianę i fundamenty. Konieczność tych robót należy określić podczas prac
izolacyjnych po odsłonięciu muru.
–
Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic przeprowadzić zgodnie z kartami
technicznymi produktów firmy DEITERMANN.
–
Wszystkie przewody istniejącego uzbrojenia na trasie wykopu powinny być
zabezpieczone przed uszkodzeniem, a w razie potrzeby podwieszone w sposób
zapewniający ich eksploatację.
–
Roboty odkrywkowe fundamentów należy prowadzić pod nadzorem osoby
posiadającej uprawnienia konstrukcyjno – budowlane.
UWAGA:
wszystkie materiały przywołane z nazwy są przykładowe i określają one minimalne wymagania jakie
muszą spełniać zastosowane materiały przy realizacji robót.
7
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
5. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
W ZAKRESIE DOCIEPLENIA ELEWACJI
Podstawa opracowania: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. Nr 120,
poz. 1126).
5.1.
Zakres robót
Zakres robót obejmuje wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych budynku
mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach.
5.2.
Wykaz istniejących obiektów budowlanych na działce
Na terenie planowanej inwestycji znajduje się jedynie przedmiotowy obiekt – budynek
mieszkalny.
5.3.
Wskazanie elementów zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Na terenie inwestycji nie znajdują się obiekty oraz elementy, które mogą stwarzać zagrożenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
5.4.
Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót budowlanych
Przewiduje się, iż największe ewentualne zagrożenie może wystąpić podczas prac ziemnych
(wykopy). Zagrożenie może stwarzać używanie elektronarzędzi przez pracowników (porażenie
prądem).
5.5.
Sposób prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót
szczególnie niebezpiecznych
Zespoły montażowe przed przystąpieniem do robót budowlanych powinny być przeszkolone
w zakresie pracy w wykopach. Roboty budowlane należy prowadzić przestrzegając przepisy
zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz.
401).
Na placu budowy powinny być udostępnione pracownikom do stałego korzystania, aktualne
instrukcje bezpieczeństwa i higieny dotyczące:

wykonywania prac związanych zagrożeniami wypadkowymi lub zagrożeniami zdrowia
pracowników

obsługi maszyn i innych urządzeń technicznych,

postępowania z materiałami szkodliwymi dla zdrowia i niebezpiecznymi,

udzielania pierwszej pomocy.
W/w instrukcje powinny określać czynności do wykonywania przed rozpoczęciem danej
pracy, zasady i sposoby bezpiecznego wykonywania danej pracy, czynności do wykonywania
po jej zakończeniu oraz zasady postępowania w sytuacjach awaryjnych stwarzających
zagrożenia dla życia lub zdrowia pracowników.
8
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
Nie wolno dopuścić pracownika do pracy – do której nie posiada wymaganych kwalifikacji
lub potrzebnych umiejętności, a także dostatecznej znajomości przepisów oraz zasad bhp.
Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawują
odpowiednio kierownik budowy (kierownik robót) oraz majster budowy, stosownie do zakresu
obowiązków. W razie stwierdzenia bezpośredniego zagrożenia dla życia lub zdrowia
pracowników osoba kierująca pracownikami zobowiązana jest do niezwłocznego
wstrzymania prac i podjęcia działań w celu usunięcia tego zagrożenia.
Przed rozpoczęciem prac budowlanych kierownik budowy zobowiązany jest do sporządzenia
planu BIOZ.
5.6.
Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z
wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w
ich sąsiedztwie
-
Na czas prowadzenia robót należy zabezpieczyć przyległy teren przed dostępem osób
postronnych.
-
Należy umieścić w sposób czytelny znaki informujące o pracach na wysokości.
-
Nie składować materiałów budowlanych na rusztowaniach oraz drogach
ewakuacyjnych.
-
Materiały budowlane magazynować w miejscu wskazanym przez kierownika budowy.
-
Nad wejściami oraz wzdłuż ciągów pieszych wykonać tymczasowe zadaszenia
ochronne.
-
Pracownicy przebywający na terenie budowy powinni być wyposażeni w odpowiednią
odzież roboczą wraz z elementami ochrony osobistej (kaski ochronne, okulary
ochronne, odzież robocza, rękawice ochronne).
-
Należy używać wyrobów i sprzętu zgodnie z przeznaczeniem i dopuszczalnych do
stosowania w budownictwie.
Roboty należy wykonywać zgodnie z „Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót
Budowlano – Montażowych”.
6.
UWAGI KOŃCOWE
-
Ze względu na duże ilości przechowywanego w pomieszczeniach piwnicznych opału
oraz innych przedmiotów, niemożliwe jest wykonanie dodatkowo izolacji (przepony)
poziomej posadzki;
Prace te zostaną ewentualnie wykonane po sprawdzeniu poziomu wody gruntowej
oraz wykonaniu izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych i określeniu ich
skuteczności działania
-
Dopuszcza się stosowanie zamiennych materiałów budowlanych, izolacyjnych oraz
impregnatów i technologii o takich samych gwarantowanych parametrach
technicznych jak wykazane w niniejszym projekcie.
-
Wszystkie wymiary dotyczące elewacji oraz stolarki okiennej i drzwiowej należy
sprawdzić na budowie
9
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji pionowej i poziomej ścian piwnicznych budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka 19 w Gliwicach
7.
OŚWIADCZENIE O KOMPLETNOŚCI DOKUMENTACJI
Projekt budowlano-wykonawczy wykonania izolacji przeciwwodnej ścian piwnicznych
budynku mieszkalnego położonego w Gliwicach przy ul. Kossaka 19 został wykonany zgodnie
z umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz jest w stanie kompletnym, pozwalającym na realizację zadania.
Opracował:
mgr inż. arch. Andrzej Glazer
uprawniony projektant
10