OPIS TECHNICZNY do projektu remontu elewacji

OPIS TECHNICZNY
do projektu remontu elewacji oraz wykonania ścianek działowych na parterze w świetlicy
i hallu przy wejściu głównym budynku położonego w Białymstoku, przy ul. Włókienniczej 7
I. DANE OGÓLNE
1.Obiekt: Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie
2.Adres: Białystok, ul. Włókiennicza 7
3.Inwestor: Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie, ul. Malmeda 8, 15-440 Białystok
4.Podstawa opracowania:
4.1. Zlecenie Inwestora:
5. Autor opracowania:
5.1. Architektura –
mgr inż. arch. Agnieszka Duda
6. Dane wynikające z lokalizacji:
Budynek przy ul. Włókienniczej 7 w Białymstoku przekazany decyzją Zarządu Miasta Białegostoku
Z dnia 19.10.1998 r. w trwały zarząd Miejskiemu Ośrodkowi Pomocy Rodzinie w Białymstoku.
Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków. W roku 1998 oddano budynek do użytku po zakończeniu
prac remontowo-konserwatorskich.
OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
Budynek zabytkowy murowany z początku XX w. usytuowany w zabudowie zwartej pierzei ulicy
Włókienniczej pod nr 7. W rzucie prostopadły, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym,
niepodpiwniczony. Układ konstrukcyjny podłużny dwutraktowy. Usztywnienia stanowią ściany
szczytowe i poprzeczne wewnętrzne. Ściany pierwotne murowane z cegły pełnej ceramicznej na
zaprawie wapiennej, powstałe w roku 1998 konstrukcyjne z cegły ceramicznej na zaprawie
cementowej, działowe z cegły dziurawki na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy parteru i I-go piętra
żelbetowy na belkach stalowych o profilu dwuteowym. W budynku znajduje się klatka schodowa
żelbetowa monolityczna. Dach drewniany dwuspadowy o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej z licznymi
lukarnami , kryty blachą powlekaną profilowaną dachówkową, kalenicą równoległy do ulicy
Włókienniczej. Rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie lukarn, kominów, gzymsów,
zewnętrznych parapetów z blachy powlekanej w kolorze pokrycia (tj. kolor czerwonej ceramiki)
Elewacja frontowa pięciodzielna, centralną część stanowi płaski ryzalit pozorny z półkolistym
otworem drzwiowym i półkolistym oknem I-go piętra. Ryzalit dzieli niewielki prosty gzyms międzykondygnacyjny. Podobne ryzality nieco szersze znajdują się po obu końcach elewacji. Po lewej stronie
znajduje się łukowa brama zamknięta stalową kutą bramą. Na piętrze ryzalitów bocznych znajdują się
balkony z kutą stalową balustradą. Elewacja od strony podwórza posiada centralny ryzalit pozorny
zwieńczony trójkątnym gzymsem wieńczącym poza tym przecinają elewację gzymsy międzykondygnacyjne. Obie elewacje wieńczą szerokie gzymsy. Otwory okienne trójdzielne prostokątne –
okna plastikowe. Na dachu po obu stronach lukarny dwuspadowe z łukowymi zwieńczeniami frontów,
pomiędzy nimi umieszczone drabinki przeciwśnieżne. Kominy ceglane z betonowymi czapami i obróbką
blacharską . Po obu stronach elewacji znajdują się rury spustowe do wiszących nad gzymsem rynien.
ZAKRES ROBÓT
1. Naprawa uszkodzonych elementów elewacji
2. Oczyszczenie i malowanie elewacji
3. Odnowienie i wymiana obróbek blacharskich
- wykonanie nowych powłok malarskich rynien i rur spustowych
- wymiana podokienników
4. Wymiana drzwi wejściowych w elewacji frontowej
5. Wykonanie zadaszenia nad wejściem
6. Wykonanie na parterze budynku ścianek działowych
ROBOTY ROZBIÓRKOWE
* Demontaż drzwi wejściowych
* Demontaż podokienników
* Skucie uszkodzonych fragmentów tynków zewnętrznych
ROBOTY KONSERWATORSKO - BUDOWLANE
Zakłada się wykorzystanie tradycyjnych materiałów budowlanych w połączeniu z materiałami
nowoczesnymi i z zastosowaniem najnowszej technologii.
1. ŚCIANY
Wykonanie ścianek działowych systemowych szklanych z profilami aluminiowymi z drzwiami
rozwieranymi (w hallu) i przesuwanymi (w świetlicy) wg projektu architektonicznego. W świetlicy
wewnątrz pomieszczenia oddzielonego zamontować żaluzje wertykalne.
W hallu szerokość otworu w świetle po otwarciu obu skrzydeł min. 120 cm, szerokość otworu
w świetle po otwarciu skrzydła lewego min. 90 cm.
2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, GZYMSY, RYZALITY POZORNE
- Renowacja uszkodzonych tynków w oparciu o system zapraw trasowych Sto-ispo tubag
lub równoważne. ściany oczyścić z istniejących farb
- ściany istniejące zewnętrzne należy oczyścić i osuszyć
- ze wszystkich kondygnacji należy skuć uszkodzone warstwy tynku
- uzupełnić tynki systemem tynków renowacyjnych
- ściany wykończyć szpachlówką
2.1 Malowanie i wykończenie elewacji
Cokół – tynk mozaikowy weber TD352 kolor szarozielony 1040 M043 lub równoważny.
Ściany powyżej cokołu malować farbami elewacyjnymi akrylowymi wg kolorystyki
elewacji zawartej w projekcie. Kolor podstawowy oliwka – weber 240D lub równoważny
NCS 2006-G52Y, kolor ryzalitów pozornych i gzymsów beż – weber L211 lub równoważny,
NCS 0906-Y22R
3. STOLARKA
Drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe drewniane z drewna np. sosnowego, płycinowe
z naświetlem półkolistym, bejcowane w kolorze Tek. Szerokość w świetle otworu
po otwarciu obu skrzydeł min. 120 cm. Naświetle szklone szkłem termfoat,
współczynnik K<1,4 W(mk), stopień tłumienia 30dB
4. ŚLUSARKA
Balustrady balkonów i bramę oczyścić ze starej farby, malować dwukrotnie farbą
do metalu w kolorze ciemnobrązowym RAL 8027.
5. OBRÓBKI BLACHARSKIE
Rynny i rury spustowe oczyścić ze starej farby malować farbą do metalu wg zaleceń
producenta kolor RAL 8027
Podokienniki z profili systemowych z blachy powlekanej w kolorze ciemnobrązowym
np. ruukki Pural RR 32 lub równoważne .
Obróbki blacharskie kominów; należy sprawdzić szczelność, przy jej braku uszczelnić
silikonem, przypadku przecieków należy wymienić obróbkę na nową kolor dobrać do
istniejącego dachu i obróbek kominów.
6. ZADASZENIE NAD WEJŚCIEM
Daszek półkolisty okalający drzwi z profili stalowych, pokryty blachą miedzianą, wsparty na
wspornikach stalowych malowanych proszkowo farbą do metalu w kolorze ciemny brąz RAL 8027
wykonać wg projektu architektonicznego.
OCHRONA ŚRODOWISKA
Budynek nie stanowi zagrożenia dla środowiska naturalnego.
UWAGI KOŃCOWE
1. Wszelkie niejasności wynikłe podczas realizacji konsultować na bieżąco z autorem
w ramach nadzoru autorskiego.
2. Projekt chroniony Prawem Autorskim
3. Wszystkie materiały budowlane użyte do budowy powinny posiadać niezbędne
świadectwa ITB oraz PZH.
opracowała
mgr inż. arch. Agnieszka Duda
Białystok 30 czerwiec 2011 rok.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
I. CZĘŚĆ OPISOWA
1. Opis techniczny do projektu remontu
II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
skala
nr rys.
PROJEKT BUDYNKU
1. Rzut parteru
2. Elewacja frontowa
3. Elewacja od strony podwórza
1:50
1:50
1:50
1/6
2/6
3/6
DETALE
4. Projekt daszku nad wejściem
5. Projekt ściany szklanej hallu
6. Projekt ściany szklanej świetlicy
1:25
1:25
1:25
4/6
5/6
6/6