regulamin korzystania z miejsc postojowych i komórek lokatorskich

Załącznik do uchwały nr 2/2013
Zarządu SM „ALTUS” z dn. 05.11. 2013
REGULAMIN
KORZYSTANIA Z MIEJSC POSTOJOWYCH I KOMÓREK LOKATORSKICH W
WIELOSTANOWISKOWYM GARAŻU PODZIEMNYM W BUDYNKU POŁOŻONYM
W WARSZAWIE PRZY UL. LISI JAR 6 / WĄWOZOWEJ 25, NALEŻĄCYM DO
ZASOBÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ALTUS Z SIEDZIBĄ W
WARSZAWIE
I.
Postanowienia wstępne
1. Niniejszy regulamin określa obowiązki Spółdzielni i lokatorów w zakresie korzystania z miejsc
postojowych i komórek lokatorskich w wielostanowiskowym garażu podziemnym w budynku
położonym w Warszawie przy ul. Lisi Jar 6 / Wąwozowej 25, należącym do zasobów Spółdzielni
Mieszkaniowej ALTUS z siedzibą w Warszawie.
2. Podstawę prawną opracowania niniejszego regulaminu stanowią:
a) ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z dnia 18 maja 1964 r. nr 16, poz.
93, z późn. zm.),
b) ustawa z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. nr
184, poz. 1848, z późn. zm.),
c) ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2003 r. nr 119,
poz. 1116, z późn. zm.),
d) Statut Spółdzielni Mieszkaniowej ALTUS;
e) Inne powszechnie obowiązujące przepisy prawa.
II.
DEFINICJE
3. Ilekroć w regulaminie jest mowa o:
1) lokatorze - należy przez to rozumieć:
a) członka Spółdzielni posiadającego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; lub
b) osobę niebędącą członkiem Spółdzielni,
własnościowe prawo do lokalu; lub
której
przysługuje
spółdzielcze
c) właściciela lokalu niebędącego członkiem Spółdzielni.
2) zasobie mieszkaniowym Spółdzielni - należy przez to rozumieć budynki i lokale stanowiące
własność lub przedmiot własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, które to prawa
przysługują lokatorom, jak również części nieruchomości stanowiące mienie Spółdzielni lub
stanowiące nieruchomość wspólną;
3) lokalu – należy przez to rozumieć lokal w znaczeniu określonym w art. 2 ustawy z dnia 15
grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. Z 2001 r. nr 4, poz. 27 z późn. zm.);
4) garażu podziemnym – oznacza wielostanowiskowy garaż podziemny położony w budynku
należącym do zasobu mieszkaniowego Spółdzielni, położonym w Warszawie przy ul. Lisi
Jar 6 / Wąwozowej 25;
5) miejscu parkingowym – należy przez to rozumieć przynależne do lokalu miejsce parkingowe
położone w garażu podziemnym, udostępnione lokatorom lub ich poprzednikom prawnym na
podstawie przydziału lokalu;
6) komórce lokatorskiej – oznacza to przynależne do lokalu pomieszczenie piwniczne położone
w garażu podziemnym;
7) użytkowniku – oznacza lokatora, posiadającego miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
III.
Obowiązki lokatorów związane z korzystaniem z miejsc parkingowych.
4. Użytkownik na terenie garażu podziemnego zobowiązany jest do:
1) przestrzegania podczas ruchu pojazdów w garażu podziemnym przepisów ruchu
drogowego zawartych w ustawie z dnia 20 czerwca 1997r. - Prawo o ruchu drogowym
(t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 108 poz.908);
2) przestrzegania na terenie garażu podziemnego przepisów bhp i ppoż.;
3) niezwłocznego zaalarmowania Państwowej Straży Pożarnej (tel. 998 lub tel.
alarmowego 112) w przypadku zauważenia pożaru na terenie garażu podziemnego;
4) niezwłocznego powiadomienia Spółdzielni lub właściwych organów publicznych
o zauważonych zagrożeniach bezpieczeństwa na terenie garażu podziemnego;
5) zachowania czystości i porządku w obrębie miejsca postojowego;
6) dbania o należyty stan techniczny i sanitarny miejsca postojowego;
7) niezakłócania porządku publicznego na terenie garażu podziemnego;
8) posiadania aktualnej polisy ubezpieczenia OC posiadacza pojazdu;
9)
ponoszenia kosztów eksploatacji, konserwacji i remontów w zakresie dotyczącym
garażu podziemnego.
5. Użytkownicy zobowiązani są do zabezpieczenia pojazdów pozostawionych w garażu
podziemnym, stosowania posiadanych systemów zabezpieczających oraz uniemożliwieniu
dostania się na teren garażu osób trzecich.
6. Użytkownik obowiązany jest zgłosić Spółdzielni wykaz numerów rejestracyjnych pojazdów, które
uprawnione są do parkowania na danym miejscu parkingowym, z zastrzeżeniem, iż jednocześnie
na danym miejscu parkingowym może przebywać wyłącznie jeden pojazd. Każdorazowa zmiana
w wykazie numerów rejestracyjnych pojazdów uprawnionych do parkowania w garażu wymaga
zgłoszenia. W przypadkach szczególnych takie zgłoszenie może być dokonane bezpośrednio
pracownikom ochrony.
7. W przypadku wynajęcia miejsca parkingowego lokator obowiązany jest powiadomić o tym fakcie
Spółdzielnię.
IV.
Zabronione zachowanie.
8. Na terenie garażu podziemnego zabronione jest:
1)
wjeżdżanie do garażu pojazdów osób nieuprawnionych, parkowanie osób
nieuprawnionych w miejscach przeznaczonych dla innych użytkowników;
2)
magazynowanie paliw, substancji łatwopalnych i pustych pojemników po
paliwie, tankowanie pojazdów oraz pozostawienie pojazdów z uruchomionym
silnikiem;
3)
parkowanie pojazdów z nieszczelnymi układami (np. paliwowym, olejowym,
hydraulicznym lub innym);
4)
palenie wyrobów tytoniowych oraz używanie otwartego ognia, spożywanie
alkoholu – zarówno w samochodzie zaparkowanym w garażu podziemnym, jak i
w samym garażu;
6)
mycie i odśnieżanie samochodu;
7)
wymienianie w samochodzie oleju
jakichkolwiek napraw samochodu;
lub
innych
płynów,
dokonywanie
V.
8)
składowanie opon lub śmieci;
9)
parkowanie pojazdu poza wyznaczonym miejscem do parkowania;
10)
wykorzystywanie miejsc postojowych do innych celów niż parkowanie jednego
pojazdu na miejscu postojowym;
11)
ingerowanie w system monitoringu i jego wyposażenia oraz w zasilanie energii
elektrycznej;
12)
prowadzenie pojazdu bez włączonych świateł mijania;
13)
zanieczyszczenie kanałów odpływowych;
14)
dokonywanie
jakichkolwiek
zmian
instalacyjnych w obrębie garażu;
15)
głośne odsłuchiwanie muzyki w zaparkowanym na terenie garażu samochodzie.
budowlanych,
technicznych
lub
Odpowiedzialność.
9. Użytkownik ponosi pełną odpowiedzialność za ewentualne szkody wynikające z niezachowania
ostrożności podczas parkowania i poruszania się jego pojazdem na terenie garażu oraz
zobowiązany jest do pokrycia kosztów związanych z usuwaniem szkód wyrządzonych zarówno
przez niego jak i przez osobę, której miejsce parkingowe udostępnił.
10. Jeżeli użytkownik lub osoba przez niego upoważniona, poprzez niewłaściwe zaparkowanie
pojazdu utrudni lub zablokuje ruch w garażu podziemnym w sposób zagrażający bezpieczeństwu
ruchu bądź też bezpieczeństwu innych użytkowników, a także w sposób uniemożliwiający
swobodne korzystanie z garażu podziemnego i miejsc parkingowych przez innych użytkowników,
wówczas Spółdzielnia będzie uprawniona do zlecenia odholowania takiego pojazdu – na koszt i
ryzyko takiego użytkownika. W przypadku uszkodzenia pojazdu w trakcie odholowywania
Spółdzielnia nie ponosi żadnej odpowiedzialności za powstałe szkody.
11. Spółdzielnia jest uprawniona do obciążenia użytkownika kosztami naprawy lub remontu garażu
podziemnego i jego wyposażenia, jeżeli był on sprawcą uszkodzeń.
12. Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w mieniu pozostawianym w garażu
podziemnym, a szczególności za kradzież, zniszczenia lub uszkodzenia pojazdu, powstałe w
garażu podziemnym z winy innych Użytkowników, osób trzecich, działania siły wyższej.
Spółdzielnia nie ponosi również odpowiedzialności za rzeczy pozostawione w pojeździe
stanowiące jego wyposażenie.
VI.
Komórki lokatorskie
13. Postanowienia niniejszego Regulaminu znajdują odpowiednie zastosowanie do korzystania przez
lokatorów z komórek lokatorskich usytuowanych w garażu podziemnym.
VII.
Postanowienia końcowe
14. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają powszechnie
obowiązujące przepisy prawa.
15. Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej ALTUS uchwałą
nr 2/2013 z dnia 05.11.2013
16. Regulamin wchodzi w życie z dniem ogłoszenia na stronie internetowej SM Altus i klatkowych
tablicach informacyjnych