Zamieszkaj bez kredytu hipotecznego

dom
“Nowe Życie Olsztyna” nr 23 (170) 2015
11
Zamieszkaj bez kredytu
hipotecznego
Wielu z nas marzy o nowym mieszkaniu, ale banki stosują coraz surowsze zasady przyznawania kredytu hipotecznego. Skąd więc wziąć pieniądze na własne „M”, jeśli bank nam nie chce
pożyczyć tak dużej kwoty? Jedna z olsztyńskich spółdzielni ma rozwiązanie. O nowo powstającym osiedlu, które stanie się szansą dla wielu rodzin, rozmawiamy z Andrzejem Sztomberskim,
prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej „Kormoran”.
Panie prezesie, zwykle słyszymy, że aby kupić mieszkanie, trzeba
mieć zdolność kredytową. Niestety wielu młodych ludzi jej nie ma.
Problemy z uzyskaniem
kredytu hipotecznego
mają też osoby starsze.
Na czym polega państwa
propozycja?
W pięknym miejscu będzie
można zamieszkać na niestandardowych warunkach, bo
bez konieczności zaciągania
kredytu hipotecznego. Już ruszyliśmy z budową pierwszego z sześciu domów wielorodzinnych nowego „Osiedla
Kormoran”. Nie będą to znane olsztynianom bloki, ale dużo mniejsze eleganckie budynki wielorodzinne w Dywitach.
Łącznie wybudujemy 170
mieszkań. Każde z widokiem
na pobliskie jezioro, z rekreacyjnymi terenami zielonymi.
Jak to możliwe, by mieć
szansę na własne „M”
bez kredytu?
Jesteśmy
spółdzielnią,
a nie deweloperem. Naszą
misją jest dbanie o tych, którzy są pod naszymi skrzydłami. Dlatego przywróciliśmy
dawno zapomnianą formę
budownictwa mieszkaniowego o statusie spółdzielczego lokatorskiego prawa do
lokalu. Polega ono na tym,
że osoba, która chce zamieszkać u nas, wpłaca nam 30
procent wartości wybranego
mieszkania. Mogą to być pieniądze pochodzące ze zwykłego kredytu lub z oszczędności, wystarczy już około
40 tysięcy złotych, aby zająć
małe mieszkanie. Pozostałe 70 procent wartości mieszkania pokrywa spółdzielnia
z zaciągniętego przez sie-
Spółdzielnia Mieszkaniowa
„Kormoran” w Olsztynie
ul. Okulickiego 5, tel. 89 541 80 00
www.smkormoran.olsztyn.pl
W pięknym miejscu będzie można zamieszkać na niestandardowych warunkach, bo bez konieczności zaciągania kredytu
hipotecznego – twierdzi Andrzej Sztomberski, prezes SM Kormoran
bie kredytu hipotecznego.
Lokatorzy oddają dług nie
bankowi, a swojej spółdzielni w miesięcznych opłatach,
na które składają się opłaty
za użytkowanie mieszkania
i rata kredytu.
Czy taki pomysł ludziom
odpowiada?
Powiem tak: w ubiegłym
roku na tych zasadach udostępniliśmy nową kamienicę przy ulicy Rataja 62.
W niespełna cztery miesiące od ogłoszenia naszej propozycji mieszkania zostały
pozajmowane niemal co do
jednego! Nic dziwnego: należność wobec spółdzielni jest
znacznie niższa niż wynajmowanie od kogoś mieszkania.
A tu z każdym miesiącem dokładamy cegiełkę ku temu, by
mieszkanie stało się naszym.
Bo gdy kredyt zostanie spłacony, to mieszkanie przechodzi na własność lokatora.
Czy z takiego mieszkania
można zrezygnować, kiedy się chce?
Tak, w każdej chwili! Walorem posiadania spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu jest możliwość rezygnacji
z niego w dowolnym momencie. Odbywa się to tak, że lokator przekazuje mieszkanie
spółdzielni. Spółdzielnia natomiast zwraca lokatorowi
wartość rynkową tego lokalu, pomniejszoną o niespłacone przez lokatora raty kredytu.
Czy spodziewa się pan,
że mieszkania w Dywitach rozejdą się jak świeże bułeczki?
Pierwszy dom wielorodzinny przekażemy do użytku
w pierwszym kwartale 2017
roku. Mamy jeszcze dostępne
mieszkania od 38 mkw. (dwupokojowe) do 60 mkw. Jesteśmy elastyczni i możemy, jeśli
ktoś sobie tak zażyczy, połą-
czyć lokale, by powierzchnia mieszkania była np. ponad 80-metrowa. I o to właśnie
chodzi. Ci, którzy porozmawiają z nami jako pierwsi, mają najwięcej możliwości wyboru. Spodziewamy się dużego
zainteresowania. Dywity leżą tylko 8 minut drogi autem
lub kwadrans autobusem od
Olsztyna. W tym kierunku
idzie przyszłość budownictwa
mieszkaniowego, to szalenie
perspektywiczna gmina.
Właśnie, szybciej dotrzemy do centrum Olsztyna
z Dywit niż z wielu miejskich osiedli!
To prawda. „Osiedle Kormoran” w Dywitach stanie się
idealne dla osób, które pragną
uciec z blokowiska do kameralnej zabudowy wielorodzinnej. Nikt nie będzie miał przed
domem sznura samochodów.
Miejsca parkingowe znajdą się
tuż obok naszego miniosiedla,
Wizualizacja nowego "Osiedla Kormoran" w Dywitach
pozostawiając przestrzeń wewnątrz na alejki, zieleń, plac zabaw – tereny rekreacyjne dla
mieszkańców. To szczególnie
wyróżnia nasze osiedle. Dużym plusem jest również widok
z okna na pobliskie jezioro. Każdy dom będzie ciepły i słoneczny, bo największe pomieszczenia będą od strony południowej.
Czy w domu wielorodzinnym w Dywitach zamieszkamy taniej niż
w bloku w Olsztynie?
Tak. I każdy ma taką szansę. Wystarczy uzbierać te 30%
wartości wybranego mieszkania. Może to sporo pieniędzy, ale łatwiej pozyskać taką
kwotę, choćby z banku, niż zaciągnąć cały kredyt na mieszkanie. Drugim warunkiem
skorzystania z naszej propo-
zycji jest bycie członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Kormoran” w Olsztynie. Jedynie
naszym członkom jesteśmy
w stanie oddać mieszkania na
warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
W każdej chwili jednak możemy przyjąć w poczet członków
tych wszystkich, którzy pragną zamieszkać w Dywitach.
Panie prezesie, dziękuję
za rozmowę. To dobrze,
że ktoś pomyślał o tych
z nas, którzy chcą mieć
dom w pięknym miejscu,
a nie mają jak zaciągnąć
kredytu hipotecznego.
Serdecznie zachęcam do kontaktu z naszą spółdzielnią i do zadawania pytań dotyczących planowanej inwestycji. Wszystko
przystępnie wyjaśnimy.