Warszawa, 01 lutego 2013 r. Komentarz rynkowy Nowy trend na

Warszawa, 01 lutego 2013 r.
Komentarz rynkowy
Nowy trend na rynku mieszkaniowym w Warszawie - zarabiaj na mieszkaniu
Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest bardzo rozwojowy, a w głównej mierze decyduje
o tym ciągły deficyt mieszkań. Na 1000 mieszkańców przypada w naszym kraju ok. 335 mieszkań,
co daje nam jedno z ostatnich miejsc w Europie.
Innym czynnikiem związanym z rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania jest stan substancji
mieszkaniowej tzw. bloków z wielkiej płyty. Powołując się na źródło Wikipedii, można stwierdzić,
że żywotność tych bloków wynosi od kilkudziesięciu do stu lat.
Oznacza to nie mniej ni więcej, tylko że na początku 3 dekady obecnego wieku, czyli za niespełna
15-20 lat, znaczna część bloków – zwłaszcza tych zbudowanych w latach 60-tych i 70-tych - ulegnie
dekapitalizacji. Spowoduje to częściowe przeznaczenie ich pod tani najem, a jednocześnie zwiększy
się popyt na mieszkania o wyższym standardzie, wyposażonych w miejsca postojowe i technologie
energooszczędne.
Jedno wydaje się być pewne – początek 2013 r. to czas, kiedy można doskonale zainwestować
w nowe mieszkanie, mając niemal pewność, że inwestycja taka przyniesie zysk!
Doświadczeni deweloperzy, z długim stażem w branży potrafią przygotować inwestycję, która
z dzisiejszej perspektywy jest bardzo atrakcyjna - stosunkowo dobrze zlokalizowana, o wysokim
standardzie budowlanym i wykończenia, w dopasowanej do rzeczywistości cenie.
Takich ofert nie ma zbyt wiele, ale doświadczeni w inwestycjach klienci mogą z pozytywnym
skutkiem znaleźć rynkowe okazje. Atrakcyjna cena oznacza wartość ok. 5 900 – 7 500 zł za m2
w mieszkaniach 2 i 3 pokojowych do 70 metrów kwadratowych powierzchni, w dobrych lokalizacjach
w Warszawie.
Cena uzależniona jest od lokalizacji, dostępności komunikacji i atrakcyjności położenia obiektu.
Ponadto same lokale muszą być atrakcyjnie i ergonomicznie zaplanowane. Chodzi tu nie tylko
o doskonałe wykonanie, ale np. o możliwość zmiany funkcji pomieszczeń.
Jak komentuje Zofia Egierska, Prezes ED invest SA – „Absolutnym „strzałem w dziesiątkę”
jest zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, dzięki którym budynki mają konstrukcję oraz
wyposażenie w instalacje pozwalające na elastyczne kształtowanie rozkładu mieszkań, zgodnie
z życzeniami przyszłych mieszkańców. Taki rozkład pomieszczeń, uwzględniający dokonywanie zmian
w podziale przestrzeni w przyszłości jest bardzo ważny, bo umożliwia autorskie podejście do własnych
„czterech ścian”. Dzięki temu klient nabywający nasze mieszkanie może modyfikować jego charakter
i funkcje uwzględniając na przykład rozwój swojej rodziny, przeznaczenie na wynajem czy biuro,
czy nawet, w miarę potrzeby, podział na dwa lokale.
Minęły już czasy nabywania nieruchomości na całe życie. Dziś jesteśmy bardziej mobilni, nasze
warunki życiowe i praca wciąż się zmieniają i właśnie te czynniki bierzemy pod uwagę konstruując
ofertę dla klientów w ED Invest SA.”
Wielu klientów dostrzegło tę wyjątkową okazję i często traktują zakup takiego mieszkania jako
inwestycję, która ma zapewnić godziwą emeryturę. Nie bez znaczenia pozostaje także fakt,
że zakupione w celu inwestycyjnym mieszkanie można wynajmować, czerpiąc dodatkowe profity
a z pewnością zabezpieczyć w ten sposób spłatę zaciągniętego kredytu.
Coraz bardziej atrakcyjne staną się więc mieszkania w dobrych lokalizacjach, zarówno po prawej jak
i lewej stronie Wisły, w takich osiedlach, jak budowane przez ED Invest S.A. na Bemowie - przy ul.
Dywizjonu 303 oraz na warszawskim Gocławiu - Wilga VII i Iskra, na terenach świetnie
skomunikowanych z centrum oraz pozostałymi rewirami miasta, otoczonych rozbudowaną
infrastrukturą, z dostępem do rekreacyjnych terenów zielonych.
W I kwartale nowego roku zaplanowano rozpoczęcie kolejnych etapów osiedli Wilga VII oraz Iskra,
w bardzo atrakcyjnych cenach. To doskonałe oferty inwestycyjne.
„Nasze realizacje świetnie się sprzedają - przyznaje Zofia Egierska – największy nacisk kładziemy
na jakość, słuchamy naszych klientów, no i utrzymujemy ceny na akceptowalnym dla nabywców
poziomie.”
Ed Invest SA została też doceniona przez kapitułę konkursu „JAKOŚĆ ROKU 2012”, - największego
konkursu projakościowego w Polsce - organizowanego przez Redakcję Biznes Raport Dziennika
Gazety Prawnej.
Dalszych informacji udziela:
Marcin Bęben
e-mail: [email protected]
tel. kom. +48 502 597 202,
******
ED invest S.A. prowadzi kompleksową działalność usługową związaną z przygotowaniem inwestycji,
wykonawstwem, marketingiem i sprzedażą mieszkań oraz domów. Spółka wypracowała unikatowy
model biznesowy - realizując w ramach budownictwa wielorodzinnego projekty budowlane
w systemie inwestorstwa powierniczego. Modelowym przykładem takiej działalności jest pierwszy,
ukończony już projekt „Jantar”– który powstał we współpracy ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Gocław
– Lotnisko”, z którą spółka kontynuuje współpracę. ED invest S.A. koncentruje się przede wszystkim na
sektorze budownictwa wielorodzinnego, wykonując również projekty osiedli domów jednorodzinnych.
W ciągu ostatnich pięciu lat spółka wybudowała i sprzedała łącznie ok. 700 mieszkań i lokali
usługowych oraz 73 domy jednorodzinne.