opis techniczny budynku

SKRÓCONY OPIS TECHNICZNY BUDYNKU
Obiekt budowlany:
Budynek wolno stojący
Adres
Wejherowo, ul. Kościuszki 24
działka nr 270 obr.15
Istniejący stan zagospodarowania terenu
Działka nr 270 zlokalizowana jest w Wejherowie pomiędzy ulicą Sobieskiego a
Kościuszki w obszarze Wejherowo Śródmieście - część Północna objętym Strefą
Ochrony Konserwatorskiej.
Teren działki jest płaski i ogrodzony. Na obszarze działki rosną głównie drzewa
liściaste.
W północnej części działki stoi 2 kondygnacyjny budynek wolno stojący, częściowo
podpiwniczony. Budynek stanowi własność Gminy Miasta Wejherowa .
Obiekt przy ul. Kościuszki 24 jest budynkiem historycznym (dawna szkoła dla
dziewcząt), w stylu neoklasycystycznym.
Do budynku doprowadzone są przyłącza: gazowe, energetyczne, wodne,
kanalizacyjne i telefoniczne na warunkach gestorów sieci. Budynek jest ogrzewany z
własnej kotłowni gazowej.
Informacja z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Działka nr 270 jest objęta ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego Miasta Wejherowa, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta
Wejherowa Nr IIIk/XXXV/379/01 z dnia 18 grudnia 2001 r.(opublikowaną w Dzienniku
Urzędowym Województwa Pomorskiego nr 13, poz.267 z dnia 28.02.2002r.)
Forma architektoniczna
Budynek jest przykładem architektury dworkowej, utrzymanej w duchu
klasycystycznym. Budynek w swej zasadniczej części posiada plan prostokątny,
wydłuŜony w osi PN-PD. Parterowa bryła nakryta jest dachem czterospadowym,
łamanym. W części centralnej budynek posiada pełne dwie kondygnacje wyniesione
ponad połacie dachu łamanego. Elewacje kondygnacji parteru podkreślone są
kamiennym cokołem i pilastrami podkreślającymi naroŜa i trójosiowy podział
dłuŜszych elewacji budynku. Oś poprzeczna budynku podkreślona jest trójkątnymi
tympanonami. Całkowita wysokość budynku to 2,5 kondygnacji. Od strony
południowej dobudowana jest parterowa część, na której znajduje się taras.
Obecna forma budynku wskazuje na przebudowę głównej części budynku i
rozbudowę o parterową część z tarasem. Miały teŜ miejsce liczne uproszczenia
formy a zwłaszcza detalu architektonicznego w stosunku do pierwotnej formy
budynku ukazanej na załączonej rycinie z roku 1910.
Zdjęcie uwidacznia teŜ zastosowaną w pierwotnej formie kontrastową kolorystykę
budynku, gdzie jasnym kolorem w stosunku do płaszczyzn ścian podkreślono
elementy fasad oraz obramień okiennych.
Podstawowe parametry budynku
Ilość kondygnacji - 2.5
Geometria dachu – wielospadowy, łamany .
Wymiary
- długość
- 2168 cm
- szerokość
- 1094 cm
- wysokość
- 1160 cm
Podstawowe dane liczbowe
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia uŜytkowa
Kubatura
- 228,36 m2
- 400,67 m2
- 1853,4 m3
Opis elementów konstrukcyjnych
Fundamenty:
-
ławy fundamentowe –brak danych
ściany fundamentowe – cegła pełna ceramiczna o grubości 54 cm +
cokół kamienny o grubości ok. 10 cm
Ściany zewnętrzne:
- piwnic – jw.
- Parter - cegła pełna ceramiczna obustronnie tynkowana gr. 41, 47
cm
- Piętro - cegła pełna ceramiczna obustronnie tynkowana gr. 29, 44
cm, w części poddaszowej (lukarny) szkieletowa drewniana
wypełniona cegłą gr.16 cm
- Poddasze – pełna ceramiczna obustronnie tynkowana gr. 43cm,
Ściany wewnętrzne:
- piwnic - cegła pełna ceramiczna gr. 12, 25, 38 cm (obustronnie
tynkowana)
- Parter - cegła pełna ceramiczna gr. 12, 25, 38, 50 cm (obustronnie
tynkowana) oraz ściany z płyt G-K grubości 9,5 cm
- Piętro - cegła pełna ceramiczna gr. 6, 12, 25, 38cm (obustronnie
tynkowana), w części poddaszowej (lukarny) szkieletowa drewniana
wypełniona cegłą gr.16 cm
- Poddasze – cegła pełna ceramiczna gr. 12 i 5 cm (obustronnie
tynkowana) oraz ściany o szkielecie drewnianym deskowanym
obustronnie, tynkowanym tynkiem wapiennym na trzcinie
Stropy: -
nad piwnicą - płyta betonowa, monolityczna, wylewane na mokro gr.
ok.15cm wzmacniana belkami stalowymi dwuteowymi o wys. 160 i
180 mm
- nad parterem – całkowita grubość stropu wraz z warstwami
wykończenia 38 cm, grubość wskazuje na strop drewniany. Układ
ścian parteru i piętra, a takŜe podciągi widoczne od dołu stropu w
Sali ogólnej wskazują, ze moŜe to być strop betonowy wzmacniany
belkami stalowymi (jak w piwnicy).
- nad piętrem – strop drewniany
- nad mieszkaniem na poddaszu – strop drewniany
Wieńce – nie stwierdzono.
NadproŜa i podciągi:
- nadproŜa okienne – ceglane, drewniane
- nadproŜa drzwiowe – ceglane, stalowe (piwnica), drewniane
(poddasze)
- podciągi stalowe (belki dwuteowe 160 i 180 mm.
- podciągi konstrukcji łamanej dachu – belki drewniane ( brak
odkrywek)
Słupy:
- słupy więźby dachowej – drewniane 14x14 cm
Schody:
- do piwnicy zabiegowe, betonowe, wylewane na mokro, wysokość
- na piętro – dwubiegowe z zabiegiem, Ŝelbetowe
- na poddasze – w części dolnej Ŝelbetowe z zabiegiem, w części
górnej drewniane, jednobiegowe, policzkowe
Dach
- dach stromy, wielospadowe, łamany o spadkach 63 st.( dach dolny) i
45 st.( dach górny) oraz 33 st. , dachy lukarn o spadkach 45 st. 33
st. Dachy kryte w partii dolnej (2-kondygnacja nadziemna) blachą
stalową ocynkowaną w arkuszach, kładzioną na rąbek stojący na
deskowaniu pełnym. Dachy nad poddaszem wykonane z płyt
azbestowo-cementowych, płaskich układanych w „karo” na
deskowaniu pełnym. Więźba drewniana o konstrukcji krokwiowopłatwiowej.
Instalacje wewnętrzne
W budynku istnieją następujące instalacje wewnętrzne:
- instalacja c.o. i c.w. w oparciu o piec gazowy,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna,
- instalacja gazowa,
- instalacja odgromowa
- instalacja telefoniczna,
- wentylacja grawitacyjna.