szczegółowy zakres robót

REMONT STROPODACHU BUDYNKU STAROSTWA PRZY AL. SŁOWACKIEGO 20 W KRAKOWIE
SZCZEGÓŁOWY OPIS ZAKRESU ROBÓT
1.
Opis stanu istniejącego
Przedmiotem opisu jest stropodach budynku Starostwa Powiatowego w Krakowie przy Al.
Słowackiego 20. Jest to budynek z lat międzywojennych sześciokondygnacyjny. Inwestor nie posiada
dokumentacji budowlanej budynku. W latach powojennych (lata 70-te) wykonano przebudowę
poddasza budynku uzyskując szóstą kondygnację uŜytkową. Budynek wykonano w technologii
tradycyjnej murowanej ze stropami Ŝelbetowymi. Budynek ma rzut trapezu z wyciętym od strony szerszej
podstawy podwórkiem o kształcie zbliŜonym do trapezu.
Strop nad ostatnią kondygnacją jest stropem Ŝelbetowym, a pochyłą część dachu budynku o
nachyleniu ~4% wykonano z ubitego ŜuŜla na którym ułoŜono wylewkę cementową. Nachylenie połaci
dachu jest jednospadowe do podwórka budynku. Wody opadowe odprowadzone są rynnami
dachowymi do trzech rur spustowych. Na dachu znajduje się szereg zespołów kominowych o otworach
pionowych. Piony kominowe wykorzystywane są jako wentylacja pomieszczeń. W centralnej części
dachu znajduje się wyŜszy dach o rzucie koła, wzniesiony około 30 centymetrów ponad dach. Jest to
dach nad maszynownią windy. Na dachu budynku znajdują się urządzenia antenowe sieci
telekomunikacyjnych i innych, maszty flagowe i anteny typu telewizyjnego, prawdopodobnie
nieuŜywane.
Pokrycie dachowe w wielu miejscach jest zniszczone. Są to uszkodzenia wynikające z
wieloletniego wpływu warunków atmosferycznych takie jak spękania pokrycia, wybrzuszenia, wypłukanie
warstwy posypkowej papy wierzchniego krycia, odklejanie się połączeń papowych. Ponadto pokrycie
dachowe w bardzo wielu miejscach ma naruszoną strukturę wskutek montaŜu wielu konstrukcji
stalowych
pod urządzenia elektryczne, antenowe trasy kabli itp. Uszkodzenia pokrycia papowego
zaobserwowano w miejscach wsporników stalowych instalacji piorunochronnej. Powierzchnia dachu ma w
wielu miejscach ślady doraźnych napraw pokrycia wykonywanych w róŜnym okresie czasu.
Obróbki blacharskie wykonane są głownie z blachy cynkowej i stalowej ocynkowanej. Rynny
i obróbki są zdeformowane o rozluźnionych połączeniach. W wielu miejscach w rynnach tworzą się
zastoiska wody z powodu braku spadku rynien.
Kominy ponad dachem posiadają nieznaczne ubytki tynku na ściankach bocznych. Większość
kominów posiada czapki betonowe ze śladami zawansowanej erozji betonu. Nie wszystkie kominy
posiadają wykształcone kozubki w celu zapobiegania powstawania zastoisk wodnych. Na dachu
znajdują się dwa maszty flagowe. Bezpośrednie dojście zabezpieczają barierki z profili rurowych.
Barierki są częściowo uszkodzone i mocno skorodowane.
1
REMONT STROPODACHU BUDYNKU STAROSTWA PRZY AL. SŁOWACKIEGO 20 W KRAKOWIE
2. Charakterystyka elementów budynku istotnych dla przedmiotowego opracowania:
Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowanej.
-
dach jednospadowy, o kącie nachylenia ok. 4%;
-
na dachu znajdują się kominy, konstrukcje stalowe pod urządzenia antenowe, maszty i barierki
dojścia do masztów;
-
stropodach niewentylowany;
-
pokrycie z papy asfaltowej z posypką
-
rynny i rury spustowe i obróbki blacharskie z blachy cynkowej i ocynkowanej
-
instalacja piorunochronna
3. Dane liczbowe.
2
Powierzchnia dachu
635,0m -
Wysokość budynku
26,Om -
Spadek dachu
4%
Długość gzymsu okapowego
ok.28,5m
Długość gzymsu szczytowego
ok.71,5m
Długość ścianek attykowych
ok.20,5m
4. Zalecany zakres prac remontowych.
•
Rozebranie starego pokrycia dachu z papy.
•
Uzupełnienie podłoŜa pod nowe pokrycie dachu.
•
Docieplenie stropu styropapą gr. 10 cm.
•
Wykonanie nowego pokrycia dachowego – dwie warstwy papy termozgrzewalnej.
•
DemontaŜ starych obróbek blacharskich a w ich miejsce wykonanie nowych obróbek z blachy
stalowej ocynkowanej i papy termozgrzewalnej.
•
Wymiana rynien dachowych i rur spustowych.
•
Naprawa ścian kominowych i czapek betonowych.
•
DemontaŜ nieuŜywanego masztu antenowego.
•
Naprawa murku attykowego i wymiana obróbki blacharskiej ściany.
•
Wymiana zniszczonych barierek wokół masztów flagowych.
•
DemontaŜ istniejącej instalacji piorunochronnej i wykonanie nowej instalacji.
2
REMONT STROPODACHU BUDYNKU STAROSTWA PRZY AL. SŁOWACKIEGO 20 W KRAKOWIE
5. Rozwiązania projektowe.
5.1. Remont pokrycia dachowego.
Przygotowanie podłoŜa
W pierwszej kolejności naleŜy zerwać wszystkie warstwy istniejącego pokrycia papowego. Następnie
naleŜy podłoŜe oczyścić i uzupełnić wylewką cementową zatartą na ostro. Powierzchnia dachu na którą
będzie przyklejony styropian musi być równa i sucha.
Gruntowanie podłoŜa betonowego
W celu polepszenia przyczepności podłoŜa betonowego powierzchnię naleŜy przygotować oraz
zagruntować asfaltową emulsją anionową. Przed zagruntowaniem dachu naleŜy oczyścić i wyrównać
jego powierzchnię. Środki gruntujące naleŜy wcierać za pomocą szczotki lub wałka w suche, czyste i
dojrzałe podłoŜe. Po zagruntowaniu podłoŜa musi ono dobrze wyschnąć, tworząc jednolitą powłokę.
Warstwa papy perforowanej
Papa perforowana (np. PP50/700) ma za zadanie wyrównanie ciśnień i zapobieganie powstawaniu
pęcherzy pod pokryciem papowym. Papę perforowaną układać bez klejenia, na zakład o szerokości 2-3
cm. Papy perforowanej nie naleŜy układać w odległości mniejszej niŜ 50 cm od: okapów, dylatacji
konstrukcyjnych budynku, kominów, attyk i ogniomurów. Na papie perforowanej naleŜy ustawić kominki
2
wentylacyjne (1 szt./40-60 m ). Kominki naleŜy ustawić równomiernie. W miejscach
planowanego
ustawienia kominków wentylacyjnych naleŜy wyciąć otwory w układanej warstwie papy o średnicy
zewnętrznej wlotu kominka u podstawy. Papę naleŜy dokładnie zgrzać do kołnierza kominka i do
podłoŜa. Styk papy z wylotem kominka naleŜy dodatkowo uszczelnić, wykorzystując rozgrzaną masę
asfaltową (ściągniętą szpachelką ze spodniej strony ścinków papowych) lub uszczelniacz trwale
plastyczny.
Warstwa wierzchnia (zgrzewana)
Jako wierzchnią warstwę wodoszczelną naleŜy zastosować papę modyfikowaną SBS (np. POLBIT
WF). Papę naleŜy zgrzewać na całej powierzchni do podłoŜa. Zakłady boczne o szerokości pasa
pozbawionego posypki mineralnej
(12 cm) zgrzać tak,
aby w spoinie wystąpił wypływ bitumu o
szerokości 0,5-1 cm. Zakłady czołowe zgrzewać na szerokości 15 cm po uprzednim przetopieniu
powierzchni i wciśnięciu posypki w bitum. Wypływy asfaltu moŜna posypać posypką mineralną w tym
samym kolorze w celu podniesienia estetyki pokrycia.
Renowacja pokrycia miejsc trudnodostępnych
W
przypadku
wystąpienia
duŜych
trudności
wykonania warstw termozgrzewalnych w miejscach
trudnodostępnych (pod nisko połoŜonymi urządzeniami antenowymi) renowację istniejącego pokrycia
naleŜy wykonać masami asfaltowymi do konserwacji pokryć dachowych np. ICOPAL RENOVATOR®.
PodłoŜe naleŜy wstępnie naprawić, zlikwidować wybrzuszenia pap i fałdy, zagruntować za pomocą np.
ICOPAL PRIMER CLASSIC albo SIPLAST PRIMER. W celu konserwacji pap asfaltowych stosować
min. 2 warstwy masy, kaŜda o grubości ok. 1 mm. KaŜdą następną warstwę masy nanosić na
poprzednią dopiero po całkowitym wyschnięciu warstwy poprzedniej. Czas schnięcia 1 warstwy ok.
6-10 godz. NałoŜenie zbyt grubych warstw moŜe spowodować spływanie mas.
3
REMONT STROPODACHU BUDYNKU STAROSTWA PRZY AL. SŁOWACKIEGO 20 W KRAKOWIE
Uwaga:
Obróbki attyk, kominów, wyłazu dachowego i innych elementów występujących na dachu (połączenia
płaszczyzny poziomej z pionową) naleŜy wykonać w układzie dwuwarstwowym, stosując jako warstwę
podkładową papę polimerowo-asfaltową na osnowie z włókniny poliestrowej (np. POLBIT PF).
5.2. Gzyms okapowy (rysunek B-3)
1.
DemontaŜ istniejących rynien i rur spustowych.
2.
Rozbiórka istniejących obróbek gzymsów.
3.
Sprawdzić stan listwy okapowej do ponownego montaŜu nowych haków rynnowych i
nowych obróbek, (ewentualnie wykonać nowe listwy)
4.
Wykonać ewentualna naprawę gzymsu pod obróbką blacharską , a w przypadku braku
spadku poprzecznego gzymsu wykonać betonową warstwę spadkową - 2% na gzymsie.
5.
Wykonanie podkładu z desek impregnowanych gr. 23mm. Drewno zaimpregnować preparatami
grzybo- i owadobójczymi typu Fungit B, Cupramina B lub Fobos M-2. Deski mocować mechanicznie
wkrętami nierdzewnymi na kołkach do betonu.MoŜna dla pełnego zabezpieczenia gzymsu przed
przypadkowym zamakaniem, wykonać podkład z papy termozgrzewalnej przyklejonej do podłoŜa
oraz wywiniętej na pionową ścianę pod okapem
6.
Nowe obróbki blacharskie naleŜy wykonać z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,55 mm.
Obróbki
rozpocząć
od
wykonania
pasa
podrynnowego
i
połączyć
go
z
obróbką
blacharską gzymsu z blachy ocynkowanej gr. 0,55mm układanej na rąbek i mocowanej Ŝabkami wykonać zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi sztuką dekarską. Zamontować haki
rynnowe dla rynny Ø180 mm, wykonać obróbkę pasa nadrynnowego z blachy ocynkowanej grubości
0,55 mm.
7.
Zamontować nowe rynny dachowe Ø18Omm i nowe rury spustowe Ø15Omm w istniejących miejscach
i połączyć je z instalacją kanalizacyjną. Rynny dachowe Ø18O i rury spustowe Ø15O z blachy
ocynkowanej mocować naleŜy na zasadach ogólnie obowiązujących z zastosowaniem elementów
mocujących (uchwytów) stalowych zgodnych z zastosowanym systemem odwodnienia. Mocowanie
uchwytami rynien dachowych w ilości 2szt./1mb, rur spustowych w ilości 1szt./2mb. Spadki rynien
do rur spustowych 0,5%.
5.3. Obróbka brzegu dachu (rysunek B-4).
WzdłuŜ krawędzi dachu wykonać miniattykę (min. 6 cm ponad połać dachową) z zaimpregnowanych
krawędziaków drewnianych mocowanych do powierzchni dachu wkrętami stalowymi nierdzewnymi na
kołkach do betonu. Przed montaŜem krawędziaków zdemontować istniejącą obróbkę i warstwy
istniejące papy. Powierzchnię betonową zagruntować roztworem asfaltowym. Obróbkę kątową
wykonać w układzie dwuwarstwowym (papa podkładowa i nawierzchniowa). Zalecane są papy
polimerowo-asfaltowe na włókninie poliestrowej (np. POLBIT). Nie naleŜy stosować pap na welonie
szklanym. Aby nie załamywać papy pod kątem 90° oraz zapobiec odklejaniu si ę papy na krawędzi styku
4
REMONT STROPODACHU BUDYNKU STAROSTWA PRZY AL. SŁOWACKIEGO 20 W KRAKOWIE
połaci dachowej z powierzchnią pionową zaleca się zastosowanie listwy styropianowej (laminowanej
papą) o przekroju trójkątnym 5x5 cm lub 10x10 cm,(np. występującej w ofercie firmy ICOPAL pod nazwą
handlową IZOKLIN). Papę podkładową wyprowadzić na płaszczyznę poziomą miniattyki, a na połaci
dachowej 12-15 cm poza izoklin. Papę nawierzchniową wyprowadzić na zewnętrzną powierzchnię attyki i
doprowadzić
poniŜej
poziomu paroizolacji. Aby zapobiec miejscowemu zgrubieniu zaleca się
wyprowadzenie papy nawierzchniowej ok. 10 cm poza krawędź papy podkładowej na połaci dachowej. Na
miniattyce wykonać obróbkę blacharską.
5.4.
Połączenie połaci ze ścianą (kominem) (rysunek B-5)
Obróbka kątowa połączenia połaci dachowej ze ścianą (kominem) powinna być wykonana w układzie
dwuwarstwowym (papa podkładowa i nawierzchniowa). Zaleca się zastosowanie przynajmniej na jedną z
warstw papy polimerowo-asfaltowej na osnowie z włókniny poliestrowej (np. POLBIT). Nie naleŜy
stosować pap asfaltowych (niemodyfikowanych) na welonie szklanym. Obróbkę z pap naleŜy wyprowadzić
min. 20 cm ponad poziom połaci dachowej. Aby nie załamywać papy pod kątem 90° oraz zapobiec
odklejaniu się papy na krawędzi styku połaci dachowej z powierzchnią pionową zaleca się zastosowanie
listwy styropianowej (laminowanej papą) o przekroju trójkątnym 5x5 cm lub 10x10 cm (np. występującej w
ofercie firmy ICOPAL pod nazwą handlową IZOKLIN ). Powierzchnia ściany (komina), do której będą
zgrzewane papy, powinna być zagruntowana asfaltową emulsją anionową. Zgrzew papy podkładowej
poza IZOKLINEM, zarówno na połaci dachowej, jak i na ścianie, powinien wynosić 12-15 cm. Aby zapobiec
miejscowemu zgrubieniu, zaleca się wyprowadzenie papy nawierzchniowej ok. 10 cm poza krawędź papy
podkładowej. Na powierzchni pionowej, papy naleŜy dodatkowo przymocować listwą dociskową
(odległość pomiędzy punktami zamocowań ok. 25 cm). Styk listwy ze ścianą wypełnić kitem trwale
plastycznym. W przypadku braku kozubków od strony spadku dachu w kierunku kominów wykonać
odpowiednie spadki za pomocą izoklinów.
5.5. Obróbka attyki (rysunek B-8)
Obróbka kątowa połączenia połaci dachowej ze ścianą powinna być wykonana w układzie
dwuwarstwowym (papa podkładowa i nawierzchniowa podobnie jak przy obróbce kominów. Zaleca się
zastosowanie przynajmniej na jedną z warstw papy polimerowo-asfaltowej na osnowie z włókniny
poliestrowej (np. POLBIT). Nie naleŜy stosować pap asfaltowych (niemodyfikowanych) na welonie
szklanym. Aby nie załamywać papy pod kątem 90° oraz zapobiec odklejaniu si ę papy na krawędzi styku
połaci dachowej z powierzchnią pionową zaleca się zastosowanie listwy styropianowej (laminowanej
papą) o przekroju trójkątnym 5x5 cm lub 10x10 cm (np. występującej w ofercie firmy Icopal pod
nazwą handlową IZOKLIN). Powierzchnia ściany, do której będą zgrzewane papy, powinna być
zagruntowana asfaltową emulsją anionową. Zgrzew papy podkładowej poza IZOKLINEM, zarówno na
połaci dachowej, jak i na ścianie, powinien wynosić 12-15 cm. Aby zapobiec miejscowemu zgrubieniu,
zaleca się wyprowadzenie papy nawierzchniowej ok. 10 cm poza krawędź papy podkładowej na połaci
dachowej. Papę nawierzchniową wyprowadzić na wierzch attyki i wykonać obróbkę blacharską.
5
REMONT STROPODACHU BUDYNKU STAROSTWA PRZY AL. SŁOWACKIEGO 20 W KRAKOWIE
6
•
Bezpieczeństwo wykonywania robót.
Z uwagi na wykonywanie robót budowlanych na wysokości, naleŜy przestrzegać wszystkich
przepisów bezpieczeństwa związanych z charakterem wykonywanych prac. W szczególności
bezpieczeństwa pracowników i sprawności sprzętu.
•
Zabezpieczenia miejsc poniŜej prowadzonych robót - zadaszenie wejść do budynku chodnika
wzdłuŜ elewacji budynku, zabezpieczenia pasa drogowego przy ul. Łobzowskiej i al. Słowackiego
(zadaszenie chodnika lub okresowe wyłączenie na czas robót), podwórka budynku.
•
Wykonanie w rejonach prowadzenia robót - osiatkowania, zabezpieczającego przed spadającym
tynkiem lub narzędziami.
7.
Uwagi koncowe.
1.
Roboty budowlane i rzemieślnicze naleŜy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
2.
Materiały uŜyte do budowy winny posiadać atesty techniczne oraz być zgodne z odpowiednimi
normami budowlanymi.
3.
Zastosowane
określenia
w
opisie
jakości
i
nazwy
parametrów
towarowe
słuŜą
wbudowanych
jedynie
do
materiałów.
celów
porównawczych
Zastosowane
do
dla
wykonania
modernizacji dachu materiały, powinny posiadać parametry minimalne takie jakie zostały
opisane powyŜej.
- koniec opisu -
6