Uchwała Nr …/…/2016 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia … stycznia
Transkrypt
Uchwała Nr …/…/2016 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia … stycznia
Uchwała Nr …/…/2016 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia … stycznia 2016 r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Kcynia na rzecz najemców. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1515 ze zm.) w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3, art. 68 ust. 1 pkt 1, ust. 1a i ust. 1b, art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) Rada Miejska w Kcyni uchwala, co następuje: § 1. Uchwała określa warunki udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Kcynia na rzecz najemców. § 2. Bonifikaty, o której mowa w § 1, udziela się, jeżeli zostaną spełnione łącznie następujące warunki: 1) najemca złożył wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego, 2) wnioskodawca jest najemcą lokalu mieszkalnego, o którym mowa w pkt 1, przez okres co najmniej 5 lat, 3) umowa najmu zawarta jest na czas nieoznaczony, 4) najemca nie posiada zaległości z tytułu najmu i opłat eksploatacyjnych związanych z lokalem mieszkalnym. § 3. Bonifikaty, o której mowa w § 1, nie stosuje się w przypadku posiadania przez najemcę lub współmałżonka tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego. § 4. 1. Cena lokalu mieszkalnego, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej. 2. Cenę lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych i pomocniczych, ustala się na podstawie wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez Gminę Kcynia. 3. Cena sprzedaży nieruchomości nie może być niższa, niż wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego. § 5. Najemcy lokalu mieszkalnego, który spełnia warunki określone w § 2 udziela się bonifikaty od ceny sprzedaży z zastosowaniem następujących stawek procentowych: 1) 70 % ceny sprzedaży, jeżeli nabywca dokonuje jednorazowo zapłaty ceny za kupowany lokal mieszkalny, 2) 50 % ceny sprzedaży, w przypadku rozłożenia ceny kupowanego lokalu mieszkalnego na raty. § 6. Najemcy, którzy złożyli wnioski o wykup lokalu, a sprzedaż lokalu nie została dokonana przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, nabywają lokale na zasadach obowiązujących w dniu złożenia wniosku. § 8. Traci moc uchwała Nr LIV/503/2014 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie ustalenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Kcynia. § 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Kcyni. § 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Kcyni (Zbigniew Witczak) UZASADNIENIE do uchwały Nr …/…/2016 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia … stycznia 2016 r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Kcynia na rzecz najemców. Stosownie do art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1515 ze zm.) do wyłącznej kompetencji rady gminy w sprawach majątkowych gminy należy określenie zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Przedstawiony projekt uchwały określa zasady udzielenia bonifikat przy zbywaniu nieruchomości lokalowych na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.). Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą również udziału w nieruchomości wspólnej, jako prawa związanego z własności lokalu. Istotne jest, iż bonifikata udzielona od wartości lokalu mieszkalnego dotyczy również udziału w prawie własności lub w prawie użytkowania wieczystego. W związku z faktem, iż mieszkaniowy zasób Gminy Kcynia generuje wysokie koszty utrzymania, Burmistrz Kcyni proponuje zmienić zakres i wysokość bonifikat stosowanych przy wykupie lokali komunalnych. W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne. Przewodniczący Rady Miejskiej w Kcyni (Zbigniew Witczak)