Regulamin porzadku domowego

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
PRZY UL. DOLNOBRZESKIEJ 46a-k WE WROCŁAWIU
§1
Regulamin porządku domowego obejmuje obowiązki mieszkańców budynku stanowiącego Wspólnotę
Mieszkaniową wynikające z przepisów:
1.
2.
3.
4.
Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali (jedn. tekst Dz U 2000r. Nr 80 poz 903 z pz.)
Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. - Kodeks Cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z 1964r. z późn. zm.),
Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane (Dz.U. Nr 89 poz. 414 z 1994r. z późn. zm.),
Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62 poz. 627 z 2001r.
z późn. zm.),
5. Ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U. Nr 81, poz. 351 z 1991r.
z późn zm.),
6. Ustawy z dnia 18 lipca 2001r. - Prawo wodne (Dz.U. Nr 115, poz. 1229 z 2001r. późń. zm.),
§2
Narusza niniejszy regulamin ten, kto narusza ogólnie akceptowane zasady wzajemnego poszanowania,
przyjęte w danym środowisku zasady współżycia społecznego czy zasady kultury we wzajemnych
kontaktach między ludźmi.
§3
USTANAWIA SIĘ NASTĘPUJĄCE PRZEPISY PORZĄDKOWE OBOWIĄZUJĄCE NA TERENIE
NIERUCHOMOŚCI:
1. Przy korzystaniu z części wspólnych nieruchomości należy przestrzegać przepisów
obowiązujących w zakresie ochronny przeciwpożarowej. W szczególności niedozwolone jest
przechowywanie w garażu i komórkach lokatorskich
materiałów wybuchowych
i łatwopalnych oraz palenie papierosów i używanie otwartego ognia.
2. Osoby przebywające na terenie nieruchomości obowiązane są do zachowania ciszy w godzinach
nocnych, tj. od 22.00 do 6.00. W godzinach tych w szczególności:
a) należy ściszać odbiorniki radiowe, telewizyjne i sprzęt muzyczny
b) należy zaprzestać głośnej gry na instrumentach muzycznych, głośnego śpiewu itp.
c) zabrania się biegania, tupania i chodzenia w obuwiu powodującym uciążliwe stukanie
(szpilki, chodaki, itp.)
d) należy zachować ciszę na klatce schodowej
3. Nieczystości pochodzące z gospodarstw domowych należy wrzucać do pojemników specjalnie
do tego celu przeznaczonych w taki sposób, by nie zanieczyszczać pojemników i ich otoczenia.
4. Wykonywanie przez mieszkańców czynności mogących spowodować uszkodzenia podłogi lub
posadzki na klatkach schodowych (np. jazda na rolkach, deskorolkach itp. ) jest niedopuszczalne.
5. Niedopuszczalne jest wykonywanie przez mieszkańców czynności mogących spowodować
zanieczyszczenie miejsc służących do wspólnego użytku (klatki schodowe, dziedziniec itp.),
np. przez czyszczenie obuwia
6. Instalowanie na dachu anten telewizyjnych i radiowych jest dozwolone wyłącznie za zgodą
zarządcy. W przypadku uszkodzenia głowic kominowych i dachu w czasie instalowania anteny,
koszty naprawy obciążają użytkownika aparatu radiowego lub telewizyjnego.
7. W przypadku zanieczyszczenia pomieszczeń wspólnego użytku (klatka schodowa, garaż) oraz
otoczenia budynku przez psy lub koty lub inne zwierzęta, właściciele tych zwierząt zobowiązani
są do uprzątnięcia nieczystości. Poza teren lokalu psy powinny być wyprowadzane na smyczy, a
psy obronne i agresywne także w kagańcach. Zabrania się wyprowadzać psy na wewnętrzny
dziedziniec budynku.
8. Zabrania się także gry w piłkę na dziedzińcu budynku oraz uderzania piłką o elewację budynku.
9. Zabrania się jazdy na rolkach i deskorolkach po zjeździe do garażu.
10. Zabrania się przechowywania na balkonach, tarasach itp. przedmiotów szpecących wygląd
domu.
11. Zabrania się wystawiać na korytarze klatek schodowych jakichkolwiek przedmiotów, w tym
w szczególności worków i pojemników z odpadami, materiałów budowlanych, sprzętów
domowych, mebli, rowerów itp.
12. Skrzynki na kwiaty, doniczki, itp. umieszczone na parapetach okien i na balkonach powinny być
należycie zabezpieczone przed wypadnięciem. Podlewanie kwiatów winno się odbywać w taki
sposób, aby woda nie przeciekała na niższe piętra lub na ulicę.
§4
Jeśli właściciel lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko niniejszemu Regulaminowi
Porządku Domowego albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub
nieruchomości wspólnej uciążliwym, Wspólnota Mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży
lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego
o egzekucji z nieruchomości.
§5
Za straty wynikłe z czynów niedozwolonych popełnionych przez dzieci, Wspólnota Mieszkaniowa
dochodzić może odszkodowania od rodziców w drodze postępowania cywilnego.
§6
Za straty wynikłe z czynów niedozwolonych popełnionych przez najemców lokali, Wspólnota
Mieszkaniowa dochodzić może odszkodowania od wynajmujących te lokale właścicieli w drodze
postępowania cywilnego.