OPIS TECHNICZNY do koncepcji

OPIS TECHNICZNY
do koncepcji architektonicznej rozbudowy budynku Zespołu Szkół w Łajskach
INWESTOR: GMINA WIELISZEW
05-135 WIELISZEW UL. MODLIŃSKA 1
ADRES BUD: ŁAJSKI GM. WIELISZEW
DZ. NR EWID. 373/8 + 374/1
1.DANE OGÓLNE
Projektowana rozbudowa obejmuje dobudowę nowej 1- piętrowej części z
przeznaczeniem na szkołę połączonej łącznikiem z budynkiem istniejącym oraz
przybudowanej parterowej części przedszkola.
W poziomie parteru w części z przeznaczeniem na szkołę
wygospodarowano 4 sale lekcyjne z zapleczami, WC dla uczniów, nauczycieli i
osób niepełnosprawnych, komunikację, windę i szatnię dla osób
niepełnosprawnych oraz kuchnię z zapleczem i stołówkę.
W poziomie piętra wygospodarowano 7 sal lekcyjnych z zapleczami, WC dla
uczniów, nauczycieli i osób niepełnosprawnych, komunikację oraz windę.
W poziomie parteru w części z przeznaczeniem na przedszkole
wygospodarowano 4 sale przedszkolne z WC dla dzieci i zapleczami, szatnię,
pokój dyrektora, intendenta, wychowawców i gabinet lekarski, WC dla
nauczycieli i ogólnodostępne oraz kuchnię z zapleczem i stołówkę.
Rozbudowa realizowana będzie na działce Nr 374/1 w oparciu o
obowiązujący Plan zagospodarowania przestrzennego, na działce Nr 373/8 w
oparciu o wydaną przez Gminę Decyzję o warunkach zabudowy.
Niezbędnym jest dla realizacji powyższej inwestycji przeprojektowanie i
przebudowa istniejącej drogi gminnej ul. Szkolnej.
2.DANE LOKALIZACYJNE
Działki o Nr ewid. 373/8 i 374/1 zlokalizowane w miejscowości Łajski
Gm. Wieliszew stanowią własność Gminy Wieliszew.
Granicę PN-Zach. stanowi działka niezabudowana (374/3) będąca łącznikiem
pomiędzy drogą powiatową i działką na której usytuowany jest budynek szkoły
oraz działka zabudowana (374/2) będąca własnością prywatną, Pd.-Zach.
krawędź drogi gminnej i działka zabudowana (374/2) będąca własnością
prywatną, pozostałe zaś działki zabudowane i niezabudowane będące
własnością prywatną.
Istniejący budynek szkoły usytuowany jest na działce o Nr ewid. 374/1 w
odległości 3,0m od granicy PN-Zach. , 59,5m od granicy PN-Wsch. , 3,5m od
granicy Pd.-Wsch. oraz 55,0m od granicy Pd.-Zach. tj. drogi gminnej i 22,0m od
działki zabudowanej po tej stronie.
Projektowaną część budynku z przeznaczeniem na szkołę usytuowano w
granicy na działce o Nr ewid. 373/8 w kierunku PN - Wsch. od budynku
istniejącego z zachowaniem odległości 43,1m od granicy PN-Wsch. oraz 52,4m
od granicy Pd.-Wsch. Łącznik pomiędzy budynkiem istniejącym i
projektowanym usytuowano na działce o Nr ewid. 374/1
Projektowaną część budynku z przeznaczeniem na przedszkole
usytuowano na działce o Nr ewid. 373/8 w kierunku Pd. - Wsch. od budynku
istniejącego z zachowaniem odległości 52,4m od granicy Pd.-Wsch. oraz 5,45m
od granicy Pd.-Zach.
Ponadto po PN -Wsch. stronie budynku projektowanego w PN części
działki Nr ewid. 373/8 wygospodarowano miejsce na salę gimnastyczną z
zapleczem oraz idąc w kierunku Pd. 2 boiska sportowe o nawierzchni
syntetycznej, w tym boisko do piłki nożnej o wymiarach 30x62m oraz boisko
wielofunkcyjne o wymiarach 32,1 x 19,1m , obydwa wyposażone w niezbędny
sprzęt .
Projektuje się również oświetlenie i ogrodzenie boisk.
Dodatkowo zaprojektowano trybuny dla widzów, dojścia piesze i parking o
nawierzchni utwardzonej z dostępem dla osób niepełnosprawnych i dojazdem z
ul. Szkolnej.
3.ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I KUBATUR
CZĘŚCI ISTNIEJĄCEJ
- powierzchnia zabudowy
- 853,70m2
- powierzchnia użytkowa
- 1681,60m2
- kubatura
- 6600,00m3
CZĘŚCI DOBUDOWANEJ
- powierzchnia zabudowy
- 1656,70m2
- powierzchnia użytkowa
- 2292,70m2
- kubatura
- 12250,00m3
4.DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE CZĘŚCI
ROZBUDOWANEJ
Projektowana rozbudowa obejmuje dobudowę nowej 1- piętrowej części z
przeznaczeniem na szkołę oraz przybudowanej parterowej części przedszkola z
wykorzystaniem
rozwiązań
materiałowych
spełniających
wymogi
obowiązującej Polskiej Normy przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności
obiektu i możliwego do uzyskania efektu jego estetyki.
4.1 ŁAWY FUNDAMENTOWE
- z betonu C16/20 posadowione na chudym betonie zbrojone stalą 34GS
4.2 STOPY FUNDAMENTOWE
- z betonu C16/20 posadowione na chudym betonie zbrojone stalą 34GS
4.3 ŚCIANY FUNDAMENTOWE
- grubości 25cm murowane z bloczków betonowych, otynkowane , zaizolowane
i docieplone styropianem EPS 100 gr. 10cm
4.4 ŚCIANY ZEWNTRZNE
- części dobudowanej - grubości 25cm z pustaka ceramicznego „Uni”
docieplone od zewnątrz styropianem EPS 75 gr. 12cm
Współczynnik przewodności cieplnej dla ściany zewnętrznej 0,3
4.5 ŚCIANY WEWNĘTRZNE
- konstrukcyjne gr. 25cm z pustaka ceramicznego „Uni”
- działowe gr. 12cm z pustka gazobetonowego
4.6 SŁUPY
- wewnętrzne wolnostojące 25cm x 100cm wylewane z betonu C16/20 zbrojone
stalą 34GS
4.7 PODCIĄGI
- wewnętrzne żelbetowe 25cm x 40cm oparte na ścianach konstrukcyjnych i
słupie żelbetowym, stanowiące oparcie stropu zbrojone stalą 34GS
4.8 SRTOP
- strop nad parterem i piętrem z prefabrykowanych kanałowych płyt stropowych
4.9 WIEŃCE
- w części dobudowanej wieniec żelbetowy spinający ściany zewnętrzne pod
stropem i wokół stropu w parterze oraz wieniec żelbetowy spinający ściany
zewnętrzne pod stropem i wokół stropu stanowiący podparcie pod konstrukcję
dachu.
4.10 NADPROŻA
- nad otworami w części dobudowanej prefabrykowane żelbetowe
4.11 KOMINY
- projektowane wentylacji grawitacyjnej z kształtek ceramicznych obudowanych
cegłą ceramiczną pełną, ponad dachem z cegły klinkierowej.
4.12 DACH
- w części projektowanej konstrukcja dachowa drewniana, układ krokwiowo płatwiowy oparta na wieńcu żelbetowym.
Całość odeskowana pokryta papą, ołacona i przykryta blachą trapezową
powlekaną .
4.13 TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE
- ściany części dobudowanej – tynk cem. – wap. kat.III
- sufity części dobudowanej - tynk cem. – wap. kat.III
- okładziny ścian z glazury w WC, kabiny systemowe
4.14 TYNKI I OKŁADZINY ZEWNĘTRZNE
- ściany ocieplone styropianem EPS 75 gr. 12cm z wyprawą z masy
elewacyjnej.
- ściany fundamentowe ocieplone styropianem EPS100 gr. 10cm
4.15 POSADZKI
- wykładzina PCV – sale lekcyjne + zaplecza szkoły
- wykładzina dywanowa – sale przedszkolne
- terakota –wszystkie pomieszczenia pozostałe
4.16 STOLARKA
- okienna i drzwiowa zewnętrzna z PCV
- drzwiowa wewnętrzna drewniana
4.17 IZOLAC JE TERMICZNE
- ściany fundamentowe 10cm styropian EPS 100
- ściany zewnętrzne 12cm styropian EPS 75
- posadzka na gruncie 10cm styropian EPS 100
- strop nad parterem 5cm styropian EPS 100
- dach 20cm wełna mineralna
4.18 IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE
- poziome ścian 2x papa asfaltowa na lepiku na gorąco
- poziome posadzki 1x folia 0,5
- pionowe 2x masa izolacyjna wodna
4.19 MALOWANIE
- ściany i sufity malowane farbą emulsyjną
4.20 ROBOTY BLACHARSKIE
- rynny, rury spustowe z PCV ,obróbki blacharskie z blachy powlekanej gr. 0,55
4.21 INSTALACJE
- elektryczna wewnętrzna - z istniejącego przyłącza pod warunkiem
posiadania wystarczającego zapotrzebowania mocy
- wodociągowa – projektowane przyłącze z istniejącej sieci wodociągowej
zlokalizowanej na działce
- kanalizacyjna wewnętrzna z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji
sanitarnej z wykorzystaniem istniejących przyłączy po przebudowie
- CO – z wykorzystaniem istniejącej kotłowni
- wentylacji grawitacyjnej
- odgromowa
4.22 OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
- projektowana części przeznaczona dla szkoły dwukondygnacyjna zaliczana
jest do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, części przeznaczona dla przedszkola
jednokondygnacyjna do kategorii ZL II
- na ciągach komunikacyjnych w projektowanej części przeznaczonej dla szkoły
i części przeznaczonej dla przedszkola zastosować oświetlenie bezpieczeństwa
ewakuacji
- zastosować przeciwpożarowy wyłącznik prądu
- zastosować hydranty wewnętrzne ppoż. w części przeznaczonej dla szkoły po
2 szt. na każdej kondygnacji, w części przeznaczonej dla przedszkola 1szt.
- jako droga pożarowa dla części przeznaczonej dla szkoły wykorzystany zostaje
istniejący zjazd z ul. Kościelnej z utwardzonym placem manewrowym
wewnątrz, dla części przeznaczonej dla przedszkola drogę pożarową stanowić
będzie ul. Szkolna po jej przebudowie do nośności 10T i zewnętrznych
promieniach skrętu 11m a plac manewrowy projektowany parking
- do zewnętrznego gaszenia pożarów należy przewidzieć 2 hydranty ppoż.
oddalone o 75m i 150m
4.23 WARUNKI SANITARNOHIGIENICZNE
- koncepcja zawiera układ pomieszczeń zapewniający prawidłowe i zgodne z
przepisami funkcjonowanie projektowanego obiektu z rozmieszczeniem
podstawowych punktów wodnych /projekt techniczny winien zawierać
szczegółowy projekt technologiczny/.