UZASADNIENIE ODSTĄPIENIA OD

UZASADNIENIE ODSTĄPIENIA OD PRZEPROWADZENIA STRATEGICZNEJ
OCENY ODDZIALYWANIA NA ŚRODOWISKO
DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI OBSZARU ŻBIKÓW - BĄKI W PRUSZKOWIE –
OBSZAR I
Pruszków 2015r
str. 1
SPIS TREŚCI
1. Wiadomości ogólne ..................................................................................................... 3
1.1 Wstęp ................................................................................................................................. 3
1.2 Przedmiot i zakres opracowania ........................................................................................ 3
1.3 Materiały wejściowe .......................................................................................................... 4
1.4 Metodyka opracowania .......................................................................................................4
2.1. Uwarunkowania, które bierze się pod uwagę................................................................4
2. Charakter działań przewidzianych w dokumencie, o którym mowa w art. 46, czyli w
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.................................................5
3. Rodzaj i skala oddziaływania na środowisko………………………………………….8
4. Cechy obszaru objętego oddziaływaniem na środowisko…………………………..….9
str. 2
1. WIADOMOŚCI OGÓLNE
1.1 Wstęp
Zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i
jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania
na środowisko (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz.1235 z późn. zm.) zwaną dalej „ustawą” projekty
miejscowych planów zagospdoarowania przestrzennego lub ich zmian wymagają
przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (art. 46 ust. 1).
W przypadku, gdy realizacja postanowień miejscowych planów zagospdoarowania
przestrzennego lub ich zmian nie spowoduje znaczącego oddziaływania na środowisko można
odstąpić od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (art. 48 ust.
1).
Odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko wymaga
uzasadnienia ( art. 48 ust. 3).
Przedstawione uzasadnienie jest integralną częścią tej procedury, jej zakres
merytoryczny określony został w art. 49 ww. ustawy.
Opracowanie takie pozwala na zidentyfikowanie ewentualnych zagrożeń oraz na
ocenę iż realizacja postanowień „dokumentu” nie spowoduje znaczącego oddziaływania na
środowisko.
Analiza ustaleń dokumentów planistycznych na etapie ich powstawania jest w pełni
zgodna z zasadą eliminacji zagrożeń u źródła, co przynosi pozytywne efekty społeczne,
gospodarcze, ekonomiczne, a przede wszystkim środowiskowe.
1.2 Przedmiot i zakres opracowania
Niniejsze uzasadnienie sporządza się na potrzeby projektu Zmiany miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Żbików - Bąki w Pruszkowie – Obszar I,
którego granice określa uchwała Rady Miejskiej w Pruszkowie Nr XLV/426/2014 z dnia 29
maja 2014 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z dnia 21 lipca 2014 r. poz.
7036.
Obszar opracowania leży w północno-wschodniej części Pruszkowa - jego wschodnią
granicę stanowi granica miasta Pruszkowa i Piastowa. Od północy i zachodu ogranicza go
rzeka Żbikówka, od strony północnej plan obejmuje również fragmenty pasa drogowego
autostrady A2.
Powierzchnia planu wynosi około 200 ha. W jego południowej części przeważają tereny
zainwestowane, na których w części zachodniej dominuje zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, natomiast w części wschodniej oprócz zabudowy jednorodzinnej realizowane
są również nowe osiedla zabudowy wielorodzinnej. W północnej części planu zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna, zlokalizowana głównie wzdłuż dróg publicznych, towarzyszy
jeszcze dość rozległym terenom otwartym – przestrzeniom rolniczym i nieużytkom.
Obszar Żbikowa jest dość dobrze wyposażony w infrastrukturę techniczną. W przeważającej
części planu ulice przebiegające przez zainwestowane tereny są w pełni uzbrojone w sieci:
wodną, kanalizacyjną, gazową i elektroenergetyczną. Jedynie w północnej części planu
powyżej ul. Bąki, tereny obecnie jeszcze niezagospodarowane, nie posiadają uzbrojenia.
str. 3
1.3 Materiały wejściowe
Uzasadnienie odstąpienia od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na
środowisko opracowano, przy wykorzystaniu informacji zawartych w takich dokumentach
jak:
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Pruszkowa, marzec 2000 r.;
Strategia rozwoju Pruszkowa do roku 2020, PAG Uniconsult Policy&Action Group
Sp. z o. o., Pruszków, 2008 r.;
Program ochrony środowiska dla miasta Pruszkowa, M. Fic, J. Kręgiel, K.
Mierzwicki, W. Katryński, Falenty, maj-wrzesień 2004 r.;
Aktualizacja opracowania ekofizjograficznego dla miasta Pruszkowa, Biuro Rozwoju
Przestrzennego w Łodzi, 2011 r.;
Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. Ponowna ocena
oddziaływania;
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików - Bąki w
Pruszkowie -Obszar I, uchwalony uchwałą Nr XLV/426/2014 Rady Miejskiej w
Pruszkowie w dniu 29 maja 2014 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego
z dnia 21 lipca 2014 r. poz. 7036;
Prognoza oddziaływania na środowisko projektu „Zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików - Bąki w Pruszkowie –
obszar I opracowana w 2014r.;:
Uchwała Nr V.34.2015 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 26 lutego 2015 r. w
sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego części obszaru Żbików – Bąki w Pruszkowie – Obszar I;
Pismo Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w warszawie WOOSI.410.155.2015.JD z dnia 18maja 2015r. –zgoda na odstąpienie od przeprowadzenia
strategicznej oceny oddziaływania na środowisko;
Pismo Państwowego Powiatowego Inspektora sanitarnego w Pruszkowie
L.dz.NZ.711.12.2015.JZ/111 z dnia 8 maja 2015 r. zgoda na odstąpienie od
przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.
1.4 Metodyka opracowania
Szkielet metodyki prognozy narzucony jest przez ustawę o udostępnianiu informacji o
środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
oddziaływania na środowisko. Prowadzona analiza opiera się na założeniu, że ustalenia
projektu zmiany planu zostaną w pełni zrealizowane. Oznacza to z jednej strony
maksymalizację negatywnych oddziaływań powstałych wskutek realizacji planu, a z drugiej
realizację wszystkich zasad zapewniających utrzymanie dobrego stanu środowiska oraz
ochronę przyrody. Analiza presji na poszczególne elementy środowiska jest zasadniczym
etapem prognozy i wymaga rzetelnej oceny możliwości wystąpienia danych skutków
środowiskowych. Specyfika zmiany planu polega na niewielkiej ingerencji w stan
zagospodarowania oraz ustalone już przesądzenia przestrzenne w stosunku do
obowiązującego dokumentu. Obszar obowiązującego miejscowego planu jest również w
znacznej części zainwestowany.
2.1
Uwarunkowania, które bierze się pod uwagę.
Stosownie do zapisu art. 49 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
oddziaływania na środowisko, rozważając możliwość odstąpienia od procedury
str. 4
przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko „Zmiany miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Żbików - Bąki w Pruszkowie – Obszar I,
wzięto pod uwagę następujące uwarunkowania:
2. CHARAKTER
DZIAŁAŃ
PRZEWIDZIANYCH
W
DOKUMENCIE, O KTÓRYM MOWA W ART. 46, CZYLI W
MIEJSCOWYM
PLANIE
ZAGOSPDOAROWANIA
PRZESTRZENNEGO.
Stopień, w jakim dokument ustala ramy dla późniejszej realizacji przedsięwzięć, w
odniesieniu do usytuowania, rodzaju i skali tych przedsięwzięć:
Jako punkt wyjścia przyjęto obecny stan oraz sposób funkcjonowania całego środowiska
przyrodniczego. Pod uwagę został wzięty charakter istniejącego zagospodarowania,
ewentualny stopień dewastacji przestrzeni oraz istniejące przesądzenia dotyczące zarówno
funkcji opisywanych terenów jaki i ich szerokiego otoczenia.
2.1.
Obszar Żbików - Bąki leży w obrębie mezoregionu Równiny Łowicko-Błońskiej, której
powierzchnię stanowią piaski, mułki wodnolodowcowe oraz gliny zwałowe. Główną formą
rzeźby jest tu równina erozyjno-denudacyjna powstała na skutek zlodowaceń w
czwartorzędzie oraz procesów towarzyszących ustępowaniu lodowca. Północną granicę
obszaru opracowania stanowi słabo zarysowana dolina rzeki Żbikówki z płaską powierzchnią
dna oraz łagodnie pochylonymi zboczami. Teren charakteryzuje się mało urozmaiconą
hipsometrią, między 90 a 101 m n.p.m., jego powierzchnia ogólnie dość łagodnie obniża się w
kierunku północnym, gdzie przebiega koryto rzeki Żbikówki.
a) Budowa geologiczna
Obszar analizy leży w kredowej Niecce Mazowieckiej. Powierzchnie jego tworzą utwory
czwartorzędowe, głównie plejstoceńskie, a w dolinie rzeki Żbikówki utwory holoceńskie,
położone na plioceńskich (trzeciorzędowych), iłach i mułkach. Klastyczne utwory
czwartorzędowe mają miąższość około 30 m. Największą powierzchnię pokrywają mineralne
osady plejstoceńskie wykształcone w postaci piasków i żwirów rzecznego tarasu warszawskobłońskiego. Na niewielkich powierzchniach występują piaski i mułki eluwialno- oliczne na
piaskach wodnolodowcowych dolnych, miejscami zastoiskowych, pochodzących
z najmłodszego zlodowacenia północnopolskiego. Utwory holoceńskie reprezentowane są
głównie przez piaski humusowe oraz namuły den dolinnych i zagłębień bezodpływowych, na
których miejscami zalegają torfy. Dno doliny Żbikówki jest wypełnione osadami rzecznymi,
wykształconymi w postaci mułków i piasków ze żwirami, w stropie drobnoziarnistym.
Warunki budowlane generalnie można określić jako korzystne. Na przeważającej powierzchni
występują grunty spoiste, zwarte, twardoplastyczne lub sypkie średnio zagęszczone
i zagęszczone, w obrębie których nie występują zjawiska geodynamiczne. Na północy, w
dolinie rzeki Żbikówki, występują niekorzystne warunki dla budownictwa kubaturowego,
z uwagi na nienośne i słabonośne grunty, często zawodnione, z płytkim występowaniem
wody gruntowej. Wykluczając teren doliny Żbikówki, gdzie panują niekorzystne dla
posadowienia budynków warunki gruntowo-wodne, pozostały obszar charakteryzuje się
korzystnymi warunkami budowlanymi.
b) Gleby
Na omawianym obszarze dominują gleby o przeciętnej przydatności rolniczej, należące do
kompleksów – 4, 5, 8 i 9, czyli kompleksu żytniego bardzo dobrego, żytniego dobrego,
zbożowo-pastewnego mocnego i zbożowo-pastewnego słabego. Nadal część obszaru,
str. 5
zwłaszcza na północy, zajmują użytki rolne należące do III, IV i V klasy bonitacyjnej. W
granicach opracowania nie występują grunty organiczne. Obecnie tereny te są jednak
przeznaczone pod zabudowę („ uzyskano zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze”).
c) Wody powierzchniowe i podziemne
Dzielnica Żbików - Bąki leży w obrębie dorzecza Utraty. Żbikówka, przepływająca po
północno-wschodniej krawędzi obszaru, stanowi jej prawy dopływ. Rzeki te są uregulowane,
o prostych korytach ujętych w skarpy. Żbikówka ma długość ok. 6,6 km, wypływa z osiedla
mieszkaniowego Gołąbki, w dzielnicy Warszawy Ursus. Początkowo płynie wzdłuż
północnej granicy gminy Piastów, następnie na wysokości ul. Jarzynowej w Pruszkowie
zmienia kierunek na południowo-zachodni. Dalej na wysokości ul. Pilnikowej Żbikówka
zmienia kierunek na zachodni i płynie równolegle do ul. 3-go Maja, dopływa do rejonu
składowiska odpadów i zasila Utratę. Żbikówka na odcinku od ul. Rysiej do ujścia płynie
głęboko wciętym (max. 3 m) korytem. W swym dolnym odcinku na terenie Pruszkowa jest
zasilana przez słabo rozwiniętą sieć rowów melioracyjnych. Przez omawiany obszar, w części
południowo-centralnej, przepływa kanał Piastowski pełniący rolę rowu melioracyjnego, który
na znacznym przebiegu jest przykryty.
Z uwagi na specyfikę warunków
geologicznych obszar odwadniany jest sztucznie, co wymusza przestrzeganie rygorów
ochronnych w procesie inwestowania.
W dzielnicy Żbików - Bąki występują dwa główne piętra wodonośne: czwartorzędowe i
trzeciorzędowe. W obrębie piętra trzeciorzędowego istnieją dwa poziomy wodonośne:
- poziom oligoceński - wody wymagają uzdatniania ze względu na zwiększoną zawartość
związków żelaza;
- poziom mioceński - wody te ze względu na swoje parametry nie są eksploatowane.
W obrębie piętra czwartorzędowego wyróżnia się trzy poziomy wodonośne, występujące na
głębokości do 10m (charakteryzujące znaczną ilością wpływów zewnętrznych), między 10 a
70 m i poniżej 70 m. Wody te charakteryzują się znaczną zawartością związków żelaza i
manganu.
d) Klimat
Dzielnica Żbików - Bąki należy do środkowo mazowieckiego regionu klimatycznego. Średnia
roczna temperatura wynosi tu 7,9°C, średnia temperatura stycznia, najchłodniejszego
miesiąca wynosi – 3,6 °C, a pokrywa śnieżna zalega około 58 dni. Okres wegetacji trwa 200 –
210 dni w ciągu roku. Dominują wiatry z kierunków zachodniego i wschodnio-zachodniego.
Przeważają wiatry słabe i bardzo słabe. Jest to obszar o jednym z najmniejszych w Polsce
opadów rocznych, który nie przekracza 518 mm.
e) Roślinność
Zgodnie z rejonizacją geobotaniczną omawiany obszar należy do okręgu Warszawskiego,
krainy Mazowieckiej. Na terenie tym potencjalną roślinnością jest grąd lipowo-dębowograbowy w odmianie środkowopolskiej. Ze względu na miejską organizacje przestrzeni, brak
jest naturalnych siedlisk roślinnych. Występująca zieleń ma charakter antropogeniczny,
można do niej zaliczyć szpalery wzdłuż ulic i ciągów pieszo-jezdnych, zieleń towarzysząca
zabudowie oraz zieleń w dolinie rzeki. Dolina rzeki Żbikówki stanowi ciąg ekologiczny o
znaczeniu lokalnym, który powinien by włączony w system przyrodniczy miasta poprzez
zagospodarowanie nowych terenów zieleni.
f) Świat zwierzęcy
Na obszarze analizy występowanie dzikich zwierząt zostało ograniczone przez proces silnej
urbanizacji. Najczęściej spotykane są tu ptaki. Dogodne warunki bytowania awifauny
występują w dolinie Żbikówki. Sporadycznie obserwuje się również obecność drobnych
ssaków (gryzoni, kretów, łasicowatych, a na otwartych przestrzeniach niekiedy zajęcy),
gadów, płazów oraz bezkręgowców.
str. 6
g) Walory krajobrazowe
Analizowany fragment miasta nie wyróżnia się wyjątkowymi walorami krajobrazowymi i
historycznymi. Cześć najstarszych ulic zachowuje tu nadal charakter dawnych zielonych
przedmieść. Są to głównie ulice: Ogrodowa, Brzezińskiego, Kolejowa, a w południowej
części Zimna, Bąkowska, Studzienna. Stanowi to pewną wartość w krajobrazie kulturowym
miasta. Pewnym walorem obszaru analizy jest zanikający krajobraz terenów otwartych o
charakterze rolniczym; przestrzeni pól i łąk, oraz naturalnych terenów wzdłuż koryta rzeki
Żbikówki.
h) Obszary chronione
Na terenie zmienianego planu nie występują obszary ani obiekty objęte formami ochrony
przyrody. Najbliżej położone obszary, które mogą mieć ograniczone powiązania
przyrodnicze z terenami planu, to:
zespół przyrodniczo-krajobrazowy Stawy Pęcickie usytuowany około 1,5 km na
południowy- zachód od planu. Powołany 29 października 2008 r. rozporządzeniem
Wojewody Mazowieckiego (Mazow.08.194.7037). Zespół o całkowitej powierzchni 63,0 ha
ma na celu zachować fragmenty krajobrazu naturalnego i kulturowego stawów rybnych,
Ornitologiczny rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie położony około 6 km na
południowy - wschód od obszaru opracowania. Stwierdzono tu gniazdowanie przeszło 100
gatunków ptaków, a dodatkowe 50 gatunków pojawia się w okresie przelotów.
rezerwat leśny Wolica leżący około 7 km na zachód. Powołany dla zachowania lasów
łęgowych i fragmentu grądu niskiego w dolinie Utraty. Charakteryzuje się różnorodnością
wiekową i bogatym składem gatunkowym. Z uwagi na rolniczy charakter terenów
otaczających rezerwat, jest on jedyną w okolicy ostoją zwierząt leśnych, gniazdują tu liczne
gatunki ptaków, przebywa stale stado saren.
Kampinoski Park Narodowy, którego granice przebiegają w odległości ponad 9 km w
kierunku północnym od terenu zmiany planu. Zajmuje on 38 554 ha, a jego otulina 37 756 ha,
ponad 70% jego powierzchni zajmują lasy. Przedmiotem ochrony jest tu całokształt przyrody
oraz walory krajobrazowe. Kampinos stanowi ostoję dla ptaków wędrujących na europejskich
trasach przelotów. W 2000 r. został uznany za światowy rezerwat biosfery.
W odległości około 0,5 km – 1,4 km na południe przebiegają granice Warszawskiego
Obszaru Chronionego Krajobrazu. Granice te biegną wzdłuż rzek Utrata i Zimna Woda.
i) Wnioski do zmiany planu
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików - Bąki w
Pruszkowie -Obszar I uchwalonym w 2014 roku, określono między innymi zasady
modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.
W § 23 ustalono:
1) wody opadowe i roztopowe należy odprowadzać do istniejących i planowanych sieci
kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy 0,30 m;
2) dopuszcza się dotychczasowy sposób odprowadzania wód opadowych i roztopowych
dla istniejących obiektów budowlanych i dla aktualnego zagospodarowania;
3) odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych dróg poprzez istniejącą
kanalizację deszczową lub z zastosowaniem infiltracji do gruntu z wykorzystaniem
retencji terenowej lub podziemnej, dla terenów dróg klasy autostrady odprowadzanie
wód opadowych zgodnie z przepisami odrębnymi.
Odnośnie ustaleń dotyczących odwodnienia terenów zabudowy w obszarze planu wpłynął
wniosek o dopuszczenia alternatywnych metod odprowadzenia wód opadowych.
Wniosek został uwzględniony i rozpoczęto procedurę zmiany ustaleń planu.
str. 7
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dokument) ustala ogólne ramy dla
późniejszej realizacji przedsięwzięć, w tym
przedsięwzięć związanych z realizacją
zabudowy w obszarze planu, a w szczególności ustala zasady modernizacji, rozbudowy i
budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. W zmienianym planie, w
obszarze którego będzie realizowana głownie zabudowa mieszkaniowa i usługowa
nieuciążliwa, proponuje się dopuszczenie odprowadzania wód opadowych na teren działki
budowlanej na, której realizowana jest inwestycja.
2.2. Powiązania z działaniami przewidzianymi w innych dokumentach, a w szczególności:
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Pruszkowa, marzec 2000 r.;
Strategia rozwoju Pruszkowa do roku 2020, PAG Uniconsult Policy&Action Group
Sp. z o. o., Pruszków, 2008 r.;
Program ochrony środowiska dla miasta Pruszkowa, M. Fic, J. Kręgiel, K.
Mierzwicki, W. Katryński, Falenty, maj-wrzesień 2004 r.;
Aktualizacja opracowania ekofizjograficznego dla miasta Pruszkowa, Biuro Rozwoju
Przestrzennego w Łodzi, 2011 r.;
Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. Ponowna ocena
oddziaływania;
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików - Bąki w
Pruszkowie -Obszar I, uchwalony uchwałą Nr XLV/426/2014 Rady Miejskiej w
Pruszkowie w dniu 29 maja 2014 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego
z dnia 21 lipca 2014 r. poz. 7036;
Prognoza oddziaływania na środowisko projektu „Zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików - Bąki w Pruszkowie –
obszar I opracowana w 2014r.
Przydatność w uwzględnieniu aspektów środowiskowych, w szczególności w celu
wspierania zrównoważonego rozwoju, oraz we wdrażaniu prawa wspólnotowego w
dziedzinie ochrony środowiska oraz powiązania z problemami dotyczącymi ochrony
środowiska:
Realizacja zmiany ustaleń planu nie spowoduje znaczącego oddziaływania na środowisko.
Naturalne.
2.3.
3. RODZAJ I SKALA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO, W
SZCZEGÓLNOŚCI:
Prawdopodobieństwo wystąpienia, czas trwania, zasięg, częstotliwość i odwracalność
oddziaływań.
Wprowadzona zmiana planu nie ustala warunków dla późniejszych realizacji
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
3.2. prawdopodobieństwo wystąpienia oddziaływań skumulowanych lub trans
granicznych.
Zaproponowane w projekcie zmiany miejscowego planu rozwiązania nie wywołają
oddziaływania o zasięgu transgranicznym. Decydują o tym niewielka skala zmian, ich
charakter oraz odległość obszaru analizy od granic państwa.
Dokument zmiany planu obejmuje swym zakresem obszar części gminy –miasta
Pruszkowa i jest jedynie modyfikacją ustaleń obowiązującego planu w zakresie
odprowadzenia wód opadowych z terenów zabudowy. Biorąc pod uwagę proponowaną
3.1.
str. 8
zmianę ustaleń planu oraz ograniczony zasięg obszaru planu, przewiduje się, że sposób
odprowadzenia wód opadowych na tereny zabudowy nie pociągnie za sobą
transgranicznego oddziaływania na środowisko.
Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyka dla zdrowia ludzi lub zagrożenia dla
środowiska.
Realizacja odprowadzenia wód opadowych na teren działki budowlanej nie spowoduje
wystąpienia ryzyka dla zdrowia ludzi lub zagrożenia dla środowiska
3.3.
4. CECHY OBSZARU OBJĘTEGO ODDZIAŁYWANIEM
ŚRODOWISKO, W SZCZEGÓLNOŚCI:
NA
Obszary o szczególnych właściwościach naturalnych lub posiadające znaczenie dla
dziedzictwa kulturowego, wrażliwe na oddziaływania, istniejące przekroczenia
standardów jakości środowiska lub intensywne wykorzystywanie terenu oraz formy
ochrony przyrody w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
oraz obszary podlegające ochronie zgodnie z prawem międzynarodowym:
4.1.
W obszarze planu , w którym dokonuje się zmiany ustaleń w zakresie odprowadzenia
wód opadowych z terenów zabudowy, nie występują obszary o szczególnych
właściwościach naturalnych lub posiadające znaczenie dla dziedzictwa kulturowego,
a także , co wykazano w pkt 2.1, obszar planu znajduje się w znacznym oddaleniu od
wszelkich form przyrody podlegających ochronie.
Skala zmian zagospodarowania i położenie analizowanego terenu powoduje, że nie
powstaną oddziaływania ingerujące w chronione siedliska, czy wpływające na populacje
zwierząt.
Proponowany sposób odprowadzenia wód opadowych jest zgody z odpowiednimi
regulacjami w tym zakresie tj. z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz. U z 2002r. Nr 75 poz. 690). Zgodnie z § 28 warunków technicznych działka
budowlana, na której sytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację
umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub
ogólnospławnej. W razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub
ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren
nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych.
Biorąc powyższe pod uwagę, nie prognozuje się zaistnienia przekształceń stanu
elementów środowiska.
W oparciu o art. 48 ust. 4 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu
informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz
o ocenach oddziaływania na środowisko ( tj. Dz. U z 2013r. poz. 1235 z późn. zm.) podano do
publicznej wiadomości informację w prasie , na tablicy ogłoszeń , Urzędu Miejskiego, na
BIP i w sposób zwyczajowo przyjęty) o odstąpieniu od przeprowadzenia strategicznej oceny
oddziaływania na środowisko opracowywanego projektu „Zmiany miejscowego plan
zagospodarowania przestrzennego części obszaru Żbików - Bąki w Pruszkowie -Obszar I” z
2014r.
str. 9