Projekt budowlany remontu i modernizacji elewacji budynku MDK

Transkrypt

ARCHIDEA
BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH
40 073 KATOWICE, UL. STRZELECKA 7/1
MIEJSKI DOM KULTURY
„SZOPIENICE - GISZOWIEC”
40-321 KATOWICE, UL. GEN.J.HALLERA 28
REMONT I MODERNIZACJA
ELEWACJI BUDYNKU MDK
INWESTOR
TEMAT
ADRES
UMOWA 08/02/2007
PROJEKT BUDOWLANY (Z EL. PROJ. WYK.)
REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI
BUDYNKU MDK
PROJEKT
BRANŻA
BUDOWLANA
STADIUM
PB/W
MIEJSKI DOM KULTURY
PROJEKT BUDOWLANY
REMONTU I MODERNIZACJI
ELEWACJI
BUDYNKU MIEJSKIEGO DOMU KULTURY
PROJEKTANT
arch.arch. HENRYK PIĄTEK, ANITA LANGER
arch. EWA PIĄTEK
AUTOR OPRACOWANIA
arch. ANITA LANGER
KIER. PRACOWNI
arch. EWA PIĄTEK
IMIĘ I NAZWISKO
PODPIS
DATA
SPIS TREŚCI
I
CZĘŚĆ OPISOWA
1. PODSTAWY OPRACOWANIA
2. ZAKRES OPRACOWANIA
3. OPIS
3.1. LOKALIZACJA
3.1.1. STAN ISTNIEJĄCY I OTOCZENIE
3.2. OPIS ISTOTNYCH ZMIAN W ROZWIĄZANIACH PRZESTRZENNYCH
I FUNKCJONALNO - UŻYTKOWYCH
3.3. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH I MATERIAŁOWYCH
3.4. ROZWIĄZANIA W ZAKRESIE FORM ARCHITEKTONICZNYCH, ELEMENTÓW
WYKOŃCZENIOWYCH I KOLORYSTYKI
3.5. UWARUNKOWANIA INSTALACYJNE I UZBROJENIA TECHNICZNEGO
TERENU
3.6. ZESTAWIENIA POWIERZCHNI ELEWACJI
3.7. ZESTAWIENIE DOKUMENTACJI ZINTEGROWANEJ
3.8. INFORMACJA BIOZ
4. UWAGI DODATKOWE
KOPIE UPRAWNIEŃ I ZAŁĄCZNIKI
2
II
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
PROJEKT BUDOWLANY Z ELEMENTAMI PROJEKTU WYKONAWCZEGO
1. PLAN SYTUACYJNY
SKALA 1:500
RYS. NR 1
2. SCHEMAT RZUTU ZESPOŁU BUDYNKÓW
SKALA 1:250
RYS. NR 2
3A. ELEWACJA ZACHODNIA
SKALA 1:100
RYS. NR 3A
3B. ELEWACJA ZACHODNIA - STREFA WEJŚCIA TECHNICZNEGO FRAGM.
SKALA 1:50
RYS. NR 3B
3C. ELEWACJA ZACHODNIA – NAROŻNIK BUDYNKU ADMIN.- KLUBOWEGO
FRAGM.
SKALA 1:50
RYS. NR 3C
4A. ELEWACJA POŁUDNIOWA - FRONTOWA
SKALA 1:100
RYS. NR 4A
4B. ELEWACJA POŁUDNIOWA - NAROŻNIK BUDYNKU ADMIN.- KLUBOWEGO
FRAGM.
SKALA 1:50
RYS. NR 4B
4C. ELEWACJA POŁUDNIOWA – WEJŚCIE DO BUDYNKU ADMIN.- KLUBOWEGO
FRAGM.
SKALA 1:50
RYS. NR 4C
5A. ELEWACJA WSCHODNIA - ZEWNĘTRZNA
SKALA 1:100
RYS. NR 5A
5B. ELEWACJA WSCHODNIA – NAROŻNIK BUDYNKU ADMIN.- KLUBOWEGO
FRAGM.
SKALA 1:50
RYS. NR 5B
RYS. NR 6
SKALA 1:100
RYS. NR 7
8. ELEWACJA PÓŁNOCNA – WEWNĘTRZNA, PODWÓRZA
SKALA 1:100
RYS. NR 8
9. ELEWACJA WSCHODNIA– WEWNĘTRZNA, PODWÓRZA
SKALA 1:100
RYS. NR 9
10. ELEWACJA ZACHODNIA - KOLORYSTYKA I ILUMINACJA SKALA 1:100
RYS. NR 10
11A. ELEWACJA POŁUDNIOWA, FRONTOWA - KOLORYSTYKA
SKALA 1:100
RYS. NR 11A
11B. ELEWACJA POŁUDNIOWA, FRONTOWA - ILUMINACJA SKALA 1:100
RYS. NR 11B
11C. ELEWACJA POŁUDNIOWA – ILUMINACJA WARIANT 2
SKALA 1:200
RYS. NR 11B
6. ELEWACJA PÓŁNOCNA
SKALA 1:100
7. ELEWACJA ZACHODNIA – WEWNĘTRZNA, PODWÓRZA
12. WIDOK PERSPEKTYWICZNY, UJĘCIE 1
RYS. NR 12
RYS. NR 13
RYS. NR 14
RYS. NR 15
16A. RZUT PARTERU – WEJŚCIE GŁÓWNE SKALA 1:50
3
RYS. NR 16A
16B. RZUT I / II PIĘTRA - PODCIEŃ
SKALA 1:50
RYS. NR 16B
17. RZUT PARTERU – WEJŚCIE ADMINISTRACYJNE
SKALA 1:20 RYS. NR 17
18. RZUT PARTERU - WYJŚCIE Z SALI TEATRALNEJ
19. ŚCIANKA KOLANKOWA - PRZEKRÓJ
20. BONIE ELEWACYJNE, OPASKI OKIENNE
21. BALUSTRADA
22. ZESTAWIENIE STOLARKI / ŚLUSARKI DO WYMIANY
4
RYS. NR 22
I.
CZĘŚĆ OPISOWA
1. PODSTAWY OPRACOWANIA
Niniejsze opracowanie wykonane zostało na podstawie Umowy nr 08/02/2007
z dnia 28.02.2007r, zawartej pomiędzy:
Inwestorem:
MIEJSKI DOM KULTURY „SZOPIENICE - GISZOWIEC”
40-321 Katowice, ul. Gen. J. Hallera 28
a Wykonawcą:
BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH „ARCHIDEA”
ARCH. EWA PIĄTEK
40-073 KATOWICE, ul. Strzelecka 7/1
Merytoryczną podstawę opracowania stanowią aktualne przepisy, normy
techniczne oraz akty normatywne obowiązujące w projektowaniu i realizacji
przedmiotowych inwestycji. Opracowanie jest kompletne z punktu widzenia celu,
któremu ma służyć i stanowić będzie podstawowy materiał dla decyzji inwestorskich,
przeprowadzenia ewentualnych uzgodnień oraz uzyskania niezbędnego dla realizacji
przedsięwzięcia pozwolenia budowlanego.
2. ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotowe opracowanie jest projektem budowlanym podstawowym,
z elementami projektu wykonawczego, remontu i modernizacji elewacji budynku
Miejskiego Domu Kultury zlokalizowanego przy ul. Gen. J. Hallera 28 w Katowicach
Szopienicach. Niniejsze opracowanie wykonano w zakresie branży budowlanej –
architektury i konstrukcji - z uwzględnieniem uwarunkowań termomodernizacji elewacji
oraz wniosków wynikających z przeglądu technicznego wybranych aspektów struktury
budowlanej przedmiotowego budynku.
Dla potrzeb niniejszego opracowania wykonano - w niezbędnym zakresie inwentaryzację budowlaną elewacji.
Integralną częścią niniejszego opracowania są wizualizacje przestrzenne kubatury
obrazujące relacje przestrzenno - plastyczne oraz kolorystyczne elewacji.
5
Inwestor przedsięwzięcia dostarczył podkłady mapowe lokalizacji obiektu. Niniejsze
opracowanie nie obejmuje przebudowy otoczenia budynku.
W opracowaniu korzystano z pozostającej w zasobach Inwestora dokumentacji
archiwalnej odnoszącej się do przedmiotowego budynku i jego przekształceń
w przeszłości.
W szczególności dostępna jest następująca dokumentacja archiwalna:
•
INWENTARYZACJA (część architektoniczna) DOMU KULTURY HUTY
SZOPIENICE (XII.1988 – opracowanie PUA SARP Bielsko-Biała),
•
KONCEPCJA PRZEBUDOWY I ROZBUDOWY DOMU KULTURY HUTY
SZOPIENICE (III.1983 – opracowanie MIASTOPROJEKT Katowice),
•
zdjęcia w technice czarno – białej z okresu zakończenia realizacji budynku (około
1952 roku – materiał w ilości 3 zdjęć).
Przed przystąpieniem do opracowania uzgodniono z Inwestorem zakres dokumentacji.
Opracowanie nie zawiera problematyki branżowej instalacji wewnętrznych i sieci
uzbrojenia.
W fazie koncepcji przedstawiono również propozycje przekształceń zagospodarowania
najbliższego otoczenia terenu elewacji północno - zachodniej.
Uzgodniono z Inwestorem wydzielenie ETAPU I inwestycji oraz odpowiedni zakres
dokumentacji branży kosztowej.
ETAP I obejmować będzie wykonanie remontu i modernizacji (patrz punkt 3.6.
Zestawienia):
- całej ELEWACJI POŁUDNIOWEJ – FRONTOWEJ wraz z narożnikiem południowo –
zachodnim wejścia głównego oraz loggii I i II piętra,
- południowej części ELEWACJI ZACHODNIEJ (zachodnia elewacja kubatury budynku
klubowo – administracyjnego) wraz z likwidacją kubatury istniejącej kasy, jednak bez
dobudowy tarasu (po likwidacji kasy).
6
3. OPIS TECHNICZNY
3.1. LOKALIZACJA
3.1.1. STAN ISTNIEJĄCY I OTOCZENIE
Budynek położony jest przy ulicy Gen. J. Hallera 28 w Katowicach, w dzielnicy
Szopienice. Lokalizację określa w szczególny sposób sąsiedztwo ruchliwej arterii
komunikacji kołowej łączącej dzielnicę z trasą szybkiego ruchu w kierunku Krakowa
i Warszawy.
Obiekt przylega do ulicy od jej strony północnej. Przywrócona – w części - zostanie
funkcja wejścia głównego od strony południowo – zachodniej. Ponadto funkcjonuje
wejście do zespołu kubatur MDK od strony elewacji południowej, frontowej. Wjazd na
teren ogrodzonego północnego podwórka gospodarczego posesji prowadzi od strony
północno - zachodniej. Wjazd na teren wewnętrznego (atrialnego) podwórka posesji
prowadzi – poprzez sień wjazdową przyległej kamienicy mieszkalnej - od strony
północno – wschodniej.
Na zespół kubatur Miejskiego Domu Kultury składają się:
- budynek frontowy klubowo - administracyjny, trzykondygnacyjny, podpiwniczony,
- budynek halowy sali teatralnej i tanecznej, jednokondygnacyjny, częściowo
podpiwniczony,
- kubatury przyległe do hali od strony wschodniej,
- pomieszczenia usytuowane w przylegającej kamienicy mieszkalnej (kubatura ta nie
jest przedmiotem niniejszego opracowania).
Teren lokalizacji wznosi się nieznacznie w kierunku północnym. Położone
w bezpośrednim sąsiedztwie północno – wschodnim MDK kubatury gospodarcze,
pozbawione są wszelkich standardów estetycznych i budowlanych i wymagają
niezwłocznej sanacji urbanistycznej.
W projekcie fazy koncepcji zaproponowano zmiany w ukształtowaniu
zagospodarowania terenu tarasu w bezpośrednim otoczeniu hali sali teatralno –
widowiskowej od strony zachodniej. Proponowane zmiany w ich usytuowaniu
i ukształtowaniu zmierzają do eliminacji punktów kolizji ruchu pieszego z kołowym
oraz likwidacji barier w dostępie osób niepełnosprawnych na poziom parteru.
7
3.2. OPIS ISTOTNYCH ZMIAN W ROZWIĄZANIACH
PRZESTRZENNYCH I FUNKCJONALNO - UŻYTKOWYCH
Narożnik południowo – zachodni wejścia głównego - na poziomie pierwszego
i drugiego piętra - kształtowały pierwotnie loggie z balkonami. Zaprojektowano
przywrócenie istotnych dla tektoniki elewacji relacji przestrzennych i usytuowano
przeszklenia od wewnętrznego lica słupów nośnych. Konstrukcję i obramowania
przeszkleń pozbawionych dodatkowych podziałów formalnych oraz podmurowań
parapetowych, „ukryto” za słupami. W skrajnym wschodnim module przeszklenia
zaprojektowano drzwi wyjścia na balkon, bez dodatkowych podziałów formalnych.
Jednocześnie przestrzeń loggii będzie przeznaczona na salkę klubową czytelni,
w której odbywałyby się wieczory autorskie, prelekcje, wykłady i.t.p. Zmiana charakteru
tych przestrzeni (użytkowanie doraźne i podobieństwo do ogrodu zimowego)
zadecydowało o dociepleniu kubatury wewnętrznej wzdłuż ścian wewnętrznych loggii
z wymianą stolarki w tych ścianach na nową o podwyższonym oporze termicznym.
Drzwi wejścia głównego do holu – wiatrołapu, ze względów bezpieczeństwa
użytkowania i troski o mienie, będą w większej części połaci pełne, a w górnej części
łukowej - przeszklone.
Zaprojektowano także przywrócenie pierwotnego kształtu okna na antresolę sali
tanecznej, które utworzy - z drzwiami wyjściowymi w przyziemiu tej sali - integralną
formę „wielkiego porządku”.
W wyniku ewolucji potrzeb funkcjonalno – przestrzennych związanych
z dystrybucją biletów, zlikwidowano kubaturę zewnętrznej kasy biletowej. Jej obecna
bryła charakteryzuje się odmiennymi parametrami formalnymi i tektonicznymi od
pozostałej kubatury budynku. W jej miejscu wprowadzono usytuowanie tablic - gablot
na niezbędną informację programową Domu Kultury – zaprojektowanych
konsekwentnie do podziałów całej elewacji.
8
3.3. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH I MATERIAŁOWYCH
Istniejący obiekt jest zespołem kubatur o zróżnicowanej wysokości i ilości kondygnacji.
Zasadniczą bryłę tworzy budynek frontowy, dwupiętrowy z podpiwniczeniem i budynek
zachodni – sali teatralnej z salą taneczną.
Zasadniczą strukturę konstrukcji nośnej budynku tworzą zewnętrzne ściany nośne
zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej posadowione na murowanej
kondygnacji piwnic.
Remont i modernizację elewacji zaprojektowano z dostosowaniem jej substancji
budowlanej do współczesnych wymagań warunków technicznych, a więc w połączeniu
z termomodernizacją ścian zewnętrznych. Zły stan techniczny ścian podpiwniczenia,
którego przyczyną jest ich zawilgocenie – wymaga przeprowadzenia ich remontu
i naprawy połączonej z likwidacją źródeł powstawania zawilgoceń (wykonaniem
odpowiednich izolacji poziomych i pionowych). Do czasu przeprowadzenia takiego
remontu rezygnuje się z docieplenia kondygnacji piwnic. Elewacja cokołowa ścian
piwnic usytuowanych ponad poziomem terenu, a poniżej partii termomodernizowanej
zostanie wykończona jedynie nową parodyfuzyjną wyprawą tynkową silikatową lub
silikonową o strukturze drobnoziarnistej, aż do poziomu listwy startowej elewacji objętej
termomodernizacją.
Niniejszy remont i modernizacja nie obejmuje połaci stropodachów, które po niedawnym
remoncie znajdują się w dobrym stanie technicznym (wymagają jedynie bieżącej
kontroli i konserwacji). Konieczne będzie jedynie przeprowadzenie napraw żelbetu
konstrukcji okapu obwodowego, co w konsekwencji spowoduje także drobne naprawy
opierzenia okapu. Naprawy żelbetowych konstrukcji wykonać systemowymi zestawami
naprawczymi i zgodnie z technologią ich producenta. Skala tych napraw może być
ustalona dopiero po skuciu luźnych tynków.
Schody zewnętrzne wejścia głównego, schody wyjścia z garderób, cokół wyjścia
zascenicznego, schody tarasowe i posadzki tarasów oraz spoczniki przedwejściowe
wymagają renowacji. Schody wejścia klubowo – administracyjnego należy
zmodernizować w zakresie korekty ich rzutu oraz wymiany posadzki na płyty granitowe
(z możliwością wbudowania kanału przebicia dla korytarza instalacyjnego). Ponadto
należy zamontować balustrady stalowego pochwytu zarówno dla wejścia
administracyjnego jak i dla wejścia głównego.
9
TERMOMODERNIZACJA ŚCIAN
Jako podstawową technologię termomodernizacji elewacji wybrano ocieplenie
w oparciu o zastosowanie wełny mineralnej. Technologia ta podniesie znacząco
komfort termiczny i akustyczny istniejącej murowanej przegrody zewnętrznej
(paroprzepuszczalnej). Dopuszcza się zastosowanie dowolnie wybranego spośród
występujących na rynku budowlanym, certyfikowanego bezspoinowego systemu
dociepleń, którego istota polegać będzie na następującym układzie zasadniczych
warstw:
- istniejąca ściana przegrody zewnętrznej budynku, przygotowana poprzez odkucie
istniejącej wyprawy tynkowej oraz założenie listew startowych dla powierzchni
termomodernizowanej,
- mocowanie podstawowe termoizolacji, klejowe,
- termoizolacja z płyt fabrycznie produkowanych z wełny mineralnej, przyklejonej
i dodatkowo mocowanej mechanicznie; grubość płyt z uwagi na konieczność
odtworzenia boniowania: podwójnie 80mm + 20mm (50mm dla opasek) lub
pojedynczo 100mm (z wycięciem boni i ponadto 30mm dodatkowo na opaski),
- warstwa zbrojona siatką z włókna szklanego zatopionego w zaprawie klejowej,
dodatkowe akcesoria listew ażurowych kształtujących narożniki, opaski i bonie,
- podkład tynkarski odpowiedni do zastosowanego tynku, poprzedzony ewentualnym
zastosowaniem preparatu gruntującego,
- cienkowarstwowa wyprawa tynkarska silikatowa lub silikonowa, o strukturze
drobnoziarnistej, założenie opierzeń z blach powlekanych na występach tynku
i gzymsu,
- odpowiednia powłoka malarska silikatowa lub silikonowa, poprzedzona ewentualnym
zastosowaniem odpowiedniego preparatu gruntującego.
RENOWACJA ŚCIAN COKOŁOWYCH (PIWNIC)
Remont elewacji w tym zakresie należy ograniczyć do wykonania nowej, trwałej i silnie
przylegającej wyprawy tynkarskiej, która w przyszłości stanowić może docelowe
podłoże dla warstw termomodernizujących kondygnację piwnic:
- istniejąca ściana przegrody zewnętrznej piwnic przygotowana poprzez odkucie
istniejącej wyprawy tynkowej, założenie dolnej listwy startowej (przyziemie) i górnej
10
listwy startowej (dla powierzchni termomodernizowanych) oraz wykonanie warstwy
sczepnej i zagruntowanie preparatem gruntującym pod podkład tynkowy,
- warstwa zbrojona siatką z włókna szklanego zatopionego w zaprawie klejowej,
- podkład tynkarski odpowiedni do zastosowanego tynku, poprzedzony ewentualnym
zastosowaniem preparatu gruntującego,
- cienkowarstwowa wyprawa tynkarska silikatowa lub silikonowa, o strukturze
drobnoziarnistej,
- odpowiednia powłoka malarska silikatowa lub silikonowa, poprzedzona ewentualnym
zastosowaniem odpowiedniego preparatu gruntującego.
Przywrócenie pierwotnego kształtu okna na antresolę sali tanecznej, wymagać
będzie wykonania żelbetowego nadproża łukowego podwójnego z dodatkową
przekładką ocieplenia z poliuretanu ekstrudowanego.
Przygotowanie podłoża dla remontu elewacji (w tym termomodernizacji) musi być
poprzedzone jego naprawą we wszystkich odsłoniętych miejscach wykazujących stany
awarii – zwłaszcza dotyczy to powierzchni okapowych wsporników (także zadaszenia
wyjścia z zespołu pomieszczeń zaplecza scenicznego, garderób). Naprawa musi być
wykonana z zachowaniem reżimu technologicznego systemowych zestawów
naprawczych:
- po skuciu luźnych struktur należy zagruntować powierzchnie, wykonać warstwy
sczepne, przeprowadzić naprawę zbrojenia z antykorozją oraz uzupełnić otuliny.
Likwidacja kubatury wykusza kasowego oznacza przemurowanie partii ściany
zachodniej bloczkami betonu komórkowego, z wykonaniem opasek oraz osadzeniem
paneli gablot (ze stali nierdzewnej) dla ekspozycji informacji (w ścianie przemurowania
można osadzić pion wentylacyjnego kanału zetowego - obecna rura PCV). W posadzce
spocznika przedwejściowego wykonać nowe gniazdo stalowe dla osadzenia pokrywy
studzienki instalacyjnej a pokrywę wykonać jako płytę żelbetową w ramach stalowych –
wykończoną licem granitowym.
Wszelkie gzymsy i okapy elewacyjne należy zrekonstruować z zachowaniem wyjściowej
tektoniki elewacyjnej (na przykład nad wejściem technicznym kulisy scenicznej)
a wszelkie opierzenia występów wykonać z blach stalowych ocynkowanych,
powlekanych proszkowo w kolorze jasnoszarym. Dla uwypuklenia gzymsów można
zastosować prefabrykowane kształtki profilowane na bazie poliuretanów lub odlewów
mineralnych.
11
Nowe przeszklenie loggii na piętrach wykonać z zastosowaniem indywidualnie
skonfigurowanego aluminiowego systemu fasadowego słupowo – ryglowego. Wykonać
jedynie rygle sufitowe i posadzkowe, a słupy „ukryć” za słupami żelbetowymi
i w grubości ocieplenia ścian skrajnych. W uzgodnieniu z dostawcą systemu
zastosować drzwi tarasowe wyjścia na balkon ze zminimalizowaną konstrukcją
ościeżnicy i ram skrzydła.
Szczegóły techniczne rozwiązania przeszklenia loggii określone przez producenta
systemu fasadowego należy uzgodnić z projektantem przed przystąpieniem do
realizacji.
OKREŚLENIE WSPÓŁCZYNNIKA PRZENIKANIA CIEPŁA
Przedmiotowy obiekt jest budynkiem użyteczności publicznej. Zbudowany jest ze ścian
z cegły pełnej, obustronnie tynkowanych. Najmniejsza grubość ściany zewnętrznej
wynosi 38 cm (1½ cegły). Przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych warstwą wełny
mineralnej o grubości 10 cm, wykończonej od zewnątrz zgodnie z systemem przyjętym
do realizacji (zaprawy, tynki itp. np. systemu ATLAS, BOLIX, KABE lub równoważne).
Po ociepleniu współczynnik przenikania ciepła dla ściany o najmniejszej grubości
wyniesie:
U = 0,424 W/m2 K
Współczynnik obliczono za pomocą programu komputerowego INSTALSOFT OZC,
zgodnie z PN – EN ISO 6946 „Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór
cieplny współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania.”
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn 12 kwietnia 2002 r w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U.
z 2002 r, nr 75, poz. 690) z późniejszymi zmianami, załącznik nr 2: Wymagania
izolacyjności cieplnej i inne wymagania związane z oszczędnością energii, maksymalna
wartość współczynnika „U” dla tego typu budynku wynosi dla ścian zewnętrznych
pełnych 0,45 W/m2 K, a z oknami – 0,55 W/m2 K.
Stwierdza się, że po dociepleniu ściany zewnętrzne spełnią warunki określone
w w/w rozporządzeniu.
12
3.4. ROZWIĄZANIA W ZAKRESIE FORM ARCHITEKTONICZNYCH,
ELEMENTÓW WYKOŃCZENIOWYCH I KOLORYSTYKI
Prace modernizacyjne przeprowadzone zostaną z poszanowaniem pierwotnych
modernistycznych założeń projektowych, według których powstał zespół budynków.
Stan obecnego wystroju architektonicznego budynku pochodzi zasadniczo z czasu
pierwotnej realizacji budynku oraz w części z czasu późniejszych procesów
przekształceń funkcjonalno – przestrzennych. Dla udokumentowania stanu wyjściowego
projekt poprzedzono wykonaniem inwentaryzacji fotograficznej stanu istniejącego
elewacji.
W ramach koncepcji i projektu opracowano wizualizację komputerową pozwalającą
zaprezentować proponowane, docelowe wykończenie elewacji obiektu, jego formę
architektoniczną, tektonikę i kolorystykę wystroju.
Budynek administracyjno – klubowy posiada nową (wymienioną) tworzywową stolarkę
okienną w kolorze białym. W niniejszym projekcie przewiduje się jej zmianę wyłącznie
w obszarze narożnikowej logii na pierwszym i drugim piętrze i zastąpienie jej
przeszkleniem w konstrukcji aluminiowej, fasadowej. Pozostają bez zmian aluminiowe
drzwi wejściowe do części administracyjno – klubowej. Wymianie ulegną drzwi wejścia
głównego w narożniku południowo – zachodnim. Nowa drewniana stolarka tych drzwi
będzie w części górnej przeszklona.
Zaprojektowano docelową wymianę stolarki okienno – drzwiowej wzdłuż całej elewacji
zachodniej. Zaprojektowano także dokonanie wymiany całej starej (dotąd nie
wymienionej) stolarki okiennej i drzwiowej w całym obiekcie - równocześnie z robotami
remontowo - modernizacyjnymi elewacji.
KOLORYSTYKA
Podstawowe kolory wyprawy tynkarskiej płaszczyzn elewacji (według NCS):
S 1010 – Y60R dla połaci,
S 0510 – Y60R dla opasek,
S 3500
dla tynku ścian nieocieplonego podpiwniczenia.
Dopuszczalny kierunek odchyłki kolorystycznej (według NCS):
S 1010 – Y50R dla połaci,
S 0510 – Y50R dla opasek.
(S 1010 – Y 60R we wzorniku NCS zbliżony może być do F 1060 we wzorniku KABE
S 0510 – Y 60R we wzorniku NCS zbliżony może być do F 1110 we wzorniku KABE).
Przewiduje się realizację tynków drobnoziarnistych wykończonych gładko (na przykład
NOVALIT T KABE).
13
Nowa stolarka / ślusarka drzwiowa wykończona będzie w kolorze (według NCS):
S 5500. (Uzupełniające okna tworzywowe wykonać w kolorze białym)
Szyby przeszklenia loggi i szklenia stolarki drzwiowej refleksyjne, przyciemniane
grafitowo – niskoemisyjne:
ANTELIO SREBRNE (lub zbliżone).
Nowe balustrady balkonów i pochwyty przy schodach:
STAL NIERDZEWNA – powlekana w kolorze (według NCS):
S 5500
Ślusarka stalowa ogrodzenia tarasu zachodniego malowana antykorozyjnie
i nawierzchniowo w kolorze:
S 5500.
(S 5500 we wzorniku NCS zbliżony jest do RAL 7037 we wzorniku RAL).
Przed realizacją warstw decydujących o kolorze wykończenia konieczne jest wykonanie
prób kolorystycznych z udziałem przedstawiciela Biura Konserwatora Zabytków.
Ostateczny sposób wykończenia lica cokołów nieocieplonych podpiwniczeń zostanie
ustalony po przeprowadzeniu inwestycji remontu ścian podpiwniczenia (osuszenie
z izolacją przeciwwilgociową).
Stopnie schodów w partiach zewnętrznych (oraz płyta spocznika przedwejściowego)
wyłożone płytami granitowymi jasnoszarymi, płomieniowanymi o grubości min.5cm.
Ściany murów flankujących schody naprawić z zastosowaniem lica kamiennego
z piaskowca łamanego (analogicznie do stanu istniejącego), z pokryciem czapą
granitową jak dla stopni schodów.
Posadzkę tarasów w partiach zewnętrznych wybrukować
kostką granitową jasnoszarą, średniowymiarową płomieniowaną. Ściany murów
oporowych flankujących taras licować kamieniem piaskowca łamanego, z pokryciem
czapą granitową jak dla murów flankujących stopnie schodów. Poziom cokołu elewacji
wzdłuż posadzki tarasu wykończyć cokołem kamiennym z beżowego piaskowca.
Przewiduje się również docelowo wybrukowanie kostką granitową terenu
bezpośredniego otoczenia budynku.
Przewiduje się instalację iluminacji elewacji w kolorze białym ciepłym, przy
zastosowaniu opraw w kolorze jasnoszarym. Po uzgodnieniu z Biurem Konserwatora
Zabytków zaproponowano zakres iluminacji wariantowo.
14
Zaproponowano formę ogrodzenia (i bram wejściowych) dla wygrodzenia strefy tarasu
od strony zachodniej, z zastosowaniem analogii do form istniejących balustrad
balkonowych.
3.5. WYTYCZNE DOTYCZĄCE INSTALACJI I UZBROJENIA
TECHNICZNEGO TERENU
W trakcie remontu i modernizacji elewacji wykonać należy niżej określone naprawy
i przekładki w obszarze instalacji i sieci infrastruktury technicznej.
•
Naprawić instalacje odprowadzenia wód atmosferycznych: przegląd i naprawa
koszy spustowych, rur spustowych i studzienek kanalizacji deszczowej.
Zaprojektowano także przekładki części rur spustowych.
•
Uporządkować pion zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej na elewacji
południowej (likwidacja bądź ułożenie w otulinie i zamocowanie na podłożu
ściany nośnej).
•
Przełożyć instalację odgromową: wykonać nowe osadzenie na ścianie nośnej
w otulinie (zgodnie ze sztuką prowadzenia w warstwach termoizolacji)
z wprowadzeniem i wyprowadzeniem zabezpieczonym przed infiltracją wilgoci.
Po zakończeniu przekładki należy dokonać sprawdzenia sprawności instalacji.
•
Przełożyć instalację oświetlenia terenu otoczenia ze wsporników elewacyjnych
na słupy zewnętrzne z okablowaniem podziemnym (wymaga odrębnego projektu
branżowego); dobór nowych opraw oświetleniowych i słupów - dla trzech
istniejących punktów świetlnych we wskazanych w projekcie budowlanym
skorygowanych lokalizacjach – uzgodnić z projektantem. Przekładka nie wchodzi
w zakres modernizacji elewacji, musi jednak być inwestycją współzależną.
Gestorem sieci oświetlenia ulicznego jest Wydział Gospodarki Komunalnej
Urzędu Miasta Katowice (Katowice, ul. Francuska 70).
•
Należy zidentyfikować właścicieli sieci infrastruktury technicznej (zwłaszcza
teletechnicznej) korzystających z zamocowania na elewacji i wystąpić
o przełożenie tras instalacji i sieci w miejsce wskazanego w projekcie „korytarza”
instalacyjnego. Nieczynne instalacje należy usunąć (ze wspornikami) z obszaru
elewacji.
•
Należy starannie wykończyć otwory wprowadzające okablowanie energetyczne
na elewacji północnej oraz na elewacjach podwórkowych wraz z ułożeniem koryt
15
kablowych na elewacjach - ze stali nierdzewnej. Pokrywy koryt ze stali
nierdzewnej powlekanej w kolorze opierzeń.
•
Przed wykonaniem warstw termoizolacyjnych należy ułożyć instalację
podświetlenia elewacji i oświetlenia tablic (gablot) informacji wizualnej (wymaga
wyprzedzającego opracowania odrębnego projektu branżowego). Następnie
należy osadzić wsporniki dla montażu lamp i starannie przygotować wykończenia
przejść przez warstwy nierdzewnymi kołnierzami. Lokalizację oświetlenia
iluminującego przedstawiono na rysunkach projektu. Należy jednocześnie
wykonać wewnętrzną instalację elektryczną zasilania iluminacji elewacji.
•
Przed wykonaniem warstw termoizolacyjnych należy ułożyć ewentualne
instalacje sygnalizacji włamania (czujki i alarm, zasilanie), a następnie osadzić
wsporniki dla montażu odpowiednich urządzeń i starannie przygotować
wykończenia przejść przez warstwy.
16
3.6. ZESTAWIENIA POWIERZCHNI
Niżej zamieszczone zestawienia opracowano mając na uwadze ujęcie istotnych
elementów cenotwórczych przedsięwzięcia remontu i modernizacji elewacji.
ZESTAWIENIE
ELEWACJA WSCHODNIA
POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA)
234,00 M2
w tym:
46,90 M2
powierzchnia otworów okiennych
POWIERZCHNIA COKOŁOWA (NIEOCIEPLANA)
18,70 M2
w tym:
2,20 M2
POWIERZCHNIA ŚCIANY KOLANKOWEJ (OCIEPLONEJ – GR. 5CM)
6,40 M2
POWIERZCHNIA OKAPU WIEŃCZĄCEGO (OCIEPLONEGO – GR. 2CM)
15,10 M2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI WSCHODNIEJ
274,20 M2
ELEWACJA POŁUDNIOWA - FRONTOWA
380,00 M2
w tym:
powierzchnia otworów okiennych i drzwiowych
86,70 M2
w tym do wymiany stolarka drzwiowa wejścia głównego
17
18,00 M2
27,40 M2
w tym:
3,40 M2
powierzchnia szafki energetycznej
1,50 M2
11,90 M2
28,10 M2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI POŁUDNIOWEJ - FRONTOWEJ
447,40 M2
PONADTO:
PORTAL WEJŚCIA KLUBOWO – ADMIN. (NIEOCIEPLANY - TYNKOWANY)
8,00 M2
SŁUPY LOGGII (NIEOCIEPLANE – TYNKOWANE, PO OBWODZIE)
26,00 M2
PRZESZKLENIE LOGGI (CAŁEJ – PŁD + ZACH), (LIKWIDACJA
ISTNIEJĄCEGO PRZESZKLENIA I ŚCIANKI PARAPETOWEJ)
58,70 M2
BALUSTRADY BALKONÓW (NOWE)
31,00 MB
DOCIEPLENIE WEWNĘTRZNYCH ŚCIAN LOGGII (OCIEPLONE – GR. 10CM),
(POŁĄCZONE Z WYMIANĄ STOLARKI DRZWIOWEJ)
73,00 M2
RENOWACJA BALKONÓW LOGGII (NIEOCIEPLANE), (POŁĄCZONE
Z REMONTEM WARSTW POSADZKOWYCH)
w tym:
powierzchnia posadzki
38,00 M2
powierzchnia podniebienna i czołowa
42,00 M2
docieplenie posadzki parter/piętro
21,30 M2
18
RENOWACJA SCHODÓW WEJŚCIA ADMIN. (POŁĄCZONA ZE ZMIANĄ PŁYT
POSADZKOWYCH NA GRANIT PŁOMIENIOWANY)
6,00 M2
powierzchnia rzutu
RENOWACJA SCHODÓW WEJŚCIA GŁÓWNEGO (POŁĄCZONA ZE ZMIANĄ
PŁYT POSADZKOWYCH NA GRANIT PŁOMIENIOWANY)
56,00 M2
powierzchnia rzutu
RENOWACJA MURÓW FLANKUJĄCYCH WEJŚCIA GŁÓWNEGO
(POŁĄCZONA Z WYMIANĄ PŁYT LICA Z PIASKOWCA I ZAŁOŻENIEM
CZAPY GRANITOWEJ PŁOMIENIOWANEJ)
4,00 M3
kubatura
ELEWACJA ZACHODNIA
530,00 M2
w tym:
107,30 M2
powierz. otworów okiennych i drzwiowych
94,70 M2
w tym do wymiany
17,00 M3
likwidacja kubatury kasy
powierzchnia przemurowania betonem komórkowym, gr 40cm
ściany po kubaturze kasy
12,00 M2
POWIERZCHNIA COKOŁOWA (OCIEPLANA)
10,00 M2
w tym:
część powierzchni renowacji wejść do sal
18,80 M2
44,40 M2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI ZACHODNIEJ
603,20 M2
19
PONADTO:
PORTAL WEJŚCIA TECHNICZNEGO. (NIEOCIEPLANY - TYNKOWANY)
(POŁĄCZONY Z REKONSTRUKCJĄ GZYMSU Z ODSADZKĄ)
REMONT OBRAMOWAŃ PORTALI WIELKIEGO PORZĄDKU (POŁĄCZONE
Z ODTWORZENIEM
ŁUKU
PRZY
OKNIE ANTRESOLI
SALI
TANECZNEJ)
10,00 sztuk
12,50 mb x
RENOWACJA SCHODÓW WEJŚCIA TECHNICZNEGO (POŁĄCZONA ZE
ZMIANĄ PŁYT POSADZKOWYCH NA GRANIT PŁOMIENIOWANY)
2,50 M2
powierzchnia rzutu
DOBUDOWA
TARASU
PO
KUBATURZE
KASY
(POŁĄCZONA
Z DOCELOWYM UFORMOWANIEM ARCHITEKTURY TARASU)
30,00 M3
kubatura
RENOWACJA SCHODÓW, POCHYLNI TARASU ZACHODNIEGO, LICA
MURÓW OPOROWYCH (POŁĄCZONA Z NOWĄ KONSTRUKCJĄ
MURÓW OPOROWYCH I OGRODZENIEM / BALUSTRADĄ)
310,00 M2
powierzchnia rzutu
długość ogrodzenia / balustrady
90,00 mb
UWAGA!
ZAKRES NOWEGO TARASU NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA;
POWINIEN JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.
ELEWACJA PÓŁNOCNA
201,00 M2
w tym:
39,20 M2
26,80 M2
w tym do wymiany
5,00 M2
5,20 M2
20
12,30 M2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI PÓŁNOCNEJ
223,50 M2
PONADTO:
REMONT ŚCIAN PORTALU WYJŚCIA ZASCENICZNEGO (OCIEPLONE – GR.
5CM) (POŁĄCZONY Z REKONSTRUKCJĄ WARSTW TARASU)
powierzchnia
4,00 M2
powierzchnia rzutu tarasu
2,50 M2
BALUSTRADA TARASU (NOWA)
4,50 mb
RENOWACJA SCHODÓW
(COKOŁU)
WYJŚCIA ZASCENICZNEGO
(POŁĄCZONA ZE ZMIANĄ PŁYT POSADZKOWYCH NA GRANIT
PŁOMIENIOWANY)
REMONT ŚCIAN GARAŻU (NIEOCIEPLONE) – DO OTYNKOWANIA, (ZALECA
SIĘ POŁĄCZYĆ ZE ZMIANĄ STROPODACHU)
41,00 M2
powierzchnia
UWAGA!
ZAKRES RENOWACJI PODWÓRKA ORAZ JEGO OGRODZENIA NIE
WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; POWINIEN JEDNAK BYĆ
INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.
ELEWACJA WSCHODNIA – WEWNĘTRZNA PODWÓRZA
3A
157,00 M2
w tym:
46,70 M2
2,00 M2
w tym do wymiany
21
19,00 M2
w tym:
3,00 M2
3B
30,00 M2
w tym:
2,00 M2
2,00 M2
w tym do wymiany
2,70 M2
6,50 M2
3C
77,40 M2
w tym:
powierz. otworów okiennych do likwidacji
3,80 M2
5,60 M2
13,20 M2
3D
72,00 M2
w tym:
19,00 M2
powierz. otworów okiennych
3E
22
POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA NA
STALI)
16,00 M2
w tym:
3,00 M2
3,00 M2
w tym do wymiany
3F
26,00 M2
w tym:
2,00 M2
3G
STALI)
16,30 M2
w tym:
4,20 M2
4,20 M2
w tym do wymiany
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI WSCHODNIEJ –
WEWNĘTRZNEJ PODWÓRZA
441,40 M2
PONADTO:
RENOWACJA SCHODÓW I PODESTU WYJŚCIA Z GARDERÓB
(POŁĄCZONA ZE ZMIANĄ PŁYT POSADZKOWYCH NA GRANIT
PŁOMIENIOWANY)
Powierzchnia podestu
6,50 M2
Powierzchnia rzutu schodów
7,60 M2
BALUSTRADA SCHODÓW I PODESTU (DO RENOWACJI)
UWAGA!
ZAKRES RENOWACJI PODWÓRKA ORAZ JEGO EWENTUALNEGO
OGRODZENIA NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; POWINIEN
JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.
23
ELEWACJA PÓŁNOCNA – WEWNĘTRZNA PODWÓRZA
2
81,20 M2
w tym:
12,50 M2
6,50 M2
w tym:
1,20 M2
3,60 M2
8,40 M2
2A
40,00 M2
w tym:
10,00 M2
komin
powierzchnia otworów okiennych do likwidacji
2,00 M2
2B
STALI)
6,00 M2
2C
POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI – PRZEWYŻSZENIE BUDYNKU
ADMINISTRACYJNEGO
NAD
HALĄ
SAL
(TERMOMODERNIZOWANA,
BONIOWANA)
27,50 M2
w tym:
24
powierzchnia otworów okiennych do likwidacji
1,20 M2
5,10 M2
12,10 M2
2D
POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI – PRZEWYŻSZENIE OFICYNY
BOCZNEJ NAD HALĄ SAL (TERMOMODERNIZOWANA,)
25,00 M2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI PÓŁNOCNEJ – WEWNĘTRZNEJ
PODWÓRZA
215,40 M2
PONADTO:
UWAGA!
ZAKRES RENOWACJI PRZEWYŻSZENIA KAMIENICY MIESZKALNEJ NAD
HALĄ SAL NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; MUSI
JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.
ELEWACJA ZACHODNIA – WEWNĘTRZNA PODWÓRZA
1
100,00 M2
w tym:
18,70 M2
7,40 M2
w tym:
0,80 M2
25
29,40 M2
7,00 M2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI ZACHODNIEJ – WEWNĘTRZNEJ
PODWÓRZA
143,80 M2
PONADTO:
UWAGA!
ZAKRES RENOWACJI ELEWACJI KAMIENICY MIESZKALNEJ – W CZĘŚCI
ZAJMOWANEJ FUNKCJONALNIE PRZEZ DOM KULTURY NIE
WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; MOŻE JEDNAK BYĆ
INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.
3.7. ZESTAWIENIE DOKUMENTACJI ZINTEGROWANEJ
KONCEPCJA REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI
BUDYNKU MDK SZOPIENICE
INWENTARYZACJA ELEWACJI
PROJEKT BUDOWLANY Z EL. PROJ. WYKONAWCZEGO
PRZEDMIAR ROBÓT
KOSZTORYS INWESTORSKI
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
26
4. UWAGI DODATKOWE
1. Należy konsekwentnie realizować wszelkie prace remontowo –
konserwacyjne w obszarze ścian zewnętrznych budynku z zastosowaniem
warstw i powłok parodyfuzyjnych.
2. Podłoże termomodernizacji powinno być nośne, oczyszczone z lużnych
struktur, z uzupełnieniem ubytków. Praktycznie - z uwagi na stan istniejącej
powłoki tynkowej – należy odkuć cały istniejący tynk zewnętrzny.
3. W trakcie przygotowania podłoża oraz realizacji termomodernizacji należy
odtworzyć i udrożnić otwory wentylacji kubatury stropodachu z osadzeniem
siatek nierdzewnych drobnooczkowych zabezpieczających przed wnikaniem
owadów, ptaków i gryzoni. Wskazane byłoby jednoczesne opracowanie
projektów nowej wentylacji obiektu, aby ewentualne rozmieszczenie otworów
wywiewnych i nawiewnych skoordynować z inwestycją modernizacji elewacji.
4. Na odsadzce płaszczyzny boniowanej w stosunku do ścianki kolankowej
założyć elementy kolczatki przeciw ptakom zanieczyszczającym elewację.
5. W rozwiązaniach detalu architektonicznego wystąpią płaszczyzny
termomodernizowane z zastosowaniem elastycznych płyt polistyrenu
estrudowanego (na przykład dla bocznych płaszczyzn otworów okiennych
i drzwiowych, płaszczyzn wspornika okapowego przy połaciach dachowych).
6. Projektowany remont i modernizacja elewacji obiektu nie wpłynie negatywnie
na środowisko naturalne, nie wprowadzi również zmian w aspekcie
zagrożenia ludzi i mienia na przedmiotowej posesji i w jej otoczeniu.
7. Przystąpienie do przebudowy tarasów zewnętrznych wymaga opracowań
projektowych, które należy poprzedzić aktualizacją podkładów mapowych
w pełnym zakresie treści (sytuacyjnej, wysokościowej, uzbrojenia terenu
i katastru).
8. Nazwy handlowe wyrobów oraz producentów zastosowane w opracowaniu
projektowym mają wyłącznie zadanie określenia przykładowego rodzaju,
charakteru bądź typu zastosowanego materiału; nie mogą być utożsamiane
ze wskazaniem na wyłączne źródło i przedmiot zakupu. Zastosowanie
w opracowaniu przykładów konkretnego wyrobu lub technologii służy
określeniu parametrów technicznych, wymiarowych, ilościowych
i kosztowych. Technologiczne dane odnoszące się zwłaszcza do zagadnienia
27
termomodernizacji opracowano z wykorzystaniem publicznie dostępnych
informacji firm „ATLAS”, „KABE” i „BOLIX”, które należą do jednych
z najpopularniejszych producentów systemów. Niniejsza uwaga odnosi się do
całości dokumentacji zintegrowanej – w tym Specyfikacji Technicznej
Wykonania i Odbioru Robót
9. Powierzchnie w zestawieniach charakteryzują się przybliżeniami
wystarczającymi dla potrzeb niniejszego opracowania projektowego.
10. W trakcie inwentaryzacji elewacji (w zakresie odpowiednim do potrzeb
niniejszego zlecenia) przeprowadzono wstępną inwentaryzację stanów
awaryjnych struktury elewacji. Po skuciu istniejących luźnych tynków należy
bezwzględnie wezwać projektanta - w trybie nadzoru autorskiego – celem
dokonania przeglądu stanu substancji budowlanej w aspekcie możliwości
występowania zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowania. Szczególnie
należy dokonać oceny stanu wspornika okapowego i jego zamocowania na
strukturze ściany; wstępna ocena wskazuje na konieczność kompleksowej
naprawy jego zamocowania, naprawy spękań i systemu dybli mocujących
blaszane opierzenia dachowe.
11. Przystąpienie do realizacji ostatecznej kolorowej powłoki malarskiej na tynku
musi być poprzedzone próbą kolorystyczną odebraną przez przedstawiciela
Miejskiego Biura Konserwatora Zabytków.
12. Niniejsze opracowanie nie obejmuje projektów instalacji oraz sieci
infrastruktury technicznej; wykonawca wspólnie z Inwestorem podejmie
działania w celu koordynacji ich czasowego wyłączenia przez właściciela gestora, przełożenia lub likwidacji.
13. Należy zdjąć z powierzchni elewacji wszystkie tablice informacji wizualnej
i przygotować ich rozmieszczenie w nowej postaci, na nowym stelażu
informacyjnym przed wejściem klubowo – administracyjnym; formę
przestrzenną zaprojektować w uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem
Zabytków.
14. Realizacja remontu i termomodernizacji elewacji Domu Kultury wymusza
przystąpienie do uporządkowania gospodarki wentylacyjnej w zakresie całej
substancji budowlanej zespołu obiektów. Obecnie nie funkcjonuje ona
w sposób odpowiadający obowiązującym przepisom. Termomodernizacja
wprowadzi, mimo zaprojektowanej technologii parodyfuzyjnej (wełna
28
mineralna), utrudnienie w stopniu przenikania wilgoci („oddychania”) przez
ścianę. Jeśli nie nastąpi poprawa krotności wymiany powietrza
w pomieszczeniach, modernizacja może przyczynić się do pogorszenia
komfortu powietrza wewnętrznego, także do powstawania wykwitów pleśni na
ścianach wewnętrznych. Zaleca się wykonanie w istniejącej, nowej stolarce
okiennej dodatkowych otworów nawietrzakowych. Problematyka naprawy
wentylacji dotyczy także niefunkcjonujących odpowiednio do aktualnych
potrzeb użytkowych układów wentylacji mechanicznej.
15. Należy wykończyć pas przyziemia o szerokości 40÷50cm (przy cokole,
w miejscach nieutwardzonych) kostką brukową na stabilizowanym żwirze,
w sposób umożliwiający jej łatwy demontaż z chwilą przystąpienia do izolacji
piwnic.
16. Zaleca się równoczesną realizację następujących przedsięwzięć
towarzyszących:
- otynkowanie – tynkiem drobnoziarnistym, dobudowanego garażu od strony
północnej (na podwórku gospodarczym),
- sanacja „budynku orkiestry”, usytuowanego od strony południowo wschodniej.
17. Zaprojektowano realizację remontu i modernizacji elewacji budynku jako
niezależną od terminu przystąpienia do remontu ścian podpiwniczenia,
jednakże pożądanym byłoby połączenie tych przedsięwzięć.
KOPIE UPRAWNIEŃ I ZAŁĄCZNIKI
29
ARCHIDEA
BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH
40 073 KATOWICE, UL. STRZELECKA 7/1
MIEJSKI DOM KULTURY
REMONT I MODERNIZACJA
ELEWACJI BUDYNKU MDK
INWESTOR
TEMAT
ADRES
UMOWA 08/02/2007
PROJEKT BUDOWLANY (Z EL. PROJ. WYK.)
BUDYNKU MDK
INFORMACJA DOTYCZĄCA
STADIUM
BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
PROJEKT
BRANŻA
PB/W
MIEJSKI DOM KULTURY
PROJEKT BUDOWLANY
BUDYNKU MIEJSKIEGO DOMU KULTURY
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA
I OCHRONY ZDROWIA
PROJEKTANT
ARCH. HENRYK PIĄTEK
KATOWICE, UL. ŁĘTOWSKIEGO 8/7
AUTOR OPRACOWANIA
KIER. PRACOWNI
IMIĘ I NAZWISKO
30
PODPIS
DATA
SPIS TREŚCI
I. CZĘŚĆ OPISOWA
Przedmiot i zakres opracowania
1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego i kolejność realizacji
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
3. Opis elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać
zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
4. Opis przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót
budowlanych
5. Opis prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji niebezpiecznych robót
6. Opis środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych
w strefach szczególnego zagrożenia lub ich sąsiedztwie, w tym
zapewniających komunikację i ewakuację
UWAGI
I. CZĘŚĆ OPISOWA
Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest Informacja dotycząca Bezpieczeństwa I Ochrony
Zdrowia zwana dalej Informacją dotyczącą BiOZ dla realizacji pod nazwą:
„Remont i modernizacja elewacji budynku Miejskiego Domu Kultury
zlokalizowanego przy ul. Gen. J. Hallera 28 w Katowicach Szopienicach".
Informacja dotyczy prac remontowych z uwzględnieniem termomodernizacji, a także
prac przygotowawczych, adaptacji, rozbiórek, przekładek oraz montażu i demontażu
rusztowań.
1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego i kolejność
realizacji obiektów
Zakres robót dla przedmiotowego przedsięwzięcia obejmuje:
kompletny remont i modernizację (z uwzględnieniem termomodernizacji ścian)
określonego w projekcie zespołu obiektów kubaturowych - czyli roboty
ogólnobudowlane takie jak:
- skucie luźnych tynków i naprawa istniejącej substancji budowlanej,
- korekty przebiegu instalacji lokalizowanych na płaszczyznach elewacji,
- przebudowy określonych fragmentów elewacji, wyburzenia i przemurowania,
zamurowanie otworów,
- wykonanie robót związanych z technologią termomodernizacji i docelowego
wykończenia ścian zewnętrznych – realizacja prac na wysokości elewacji,
- wznoszenie i demontaż kompletnych rusztowań, zabezpieczenie otoczenia
wykonywanych robót – w tym chodników i jezdni w otoczeniu,
31
-
wykonanie korekty zagospodarowania i urządzenia terenu otoczenia szczególnie
w zakresie pieszych dojść i wejść (w tym brukowanie), schodów zewnętrznych,
rekonstrukcji istniejącego zagospodarowania terenu z ukształtowaniem tarasu
zachodniego i zieleni od południa.
Przygotowanie placu i zaplecza budowy:
- wygrodzenie placu realizacji robót remontowych i modernizacyjnych,
- zabezpieczenie (w tym zadaszenie) stref chodnikowych,
- urządzenie zaplecza placu budowy na terenie podwórza gospodarczego, z ciągami
komunikacyjnymi, dojazdami oraz stanowiskami pracy sprzętu,
- place operacyjne, w rejonie prowadzenia robót i stawiania rusztowań,
- zaplecze socjalno - biurowe dla potrzeb robót remontowych i modernizacyjnych,
- odcięcie sieci infrastruktury będących przedmiotem przekładania i włączenia,
- rozebranie istniejących nawierzchni i jej podbudowy, rekonstrukcja i przebudowy
posadzek zewnętrznych.
Zakończenie robót budowlano - montażowych i przeprowadzenie
sprawnościowych, likwidacja placu budowy i uporządkowanie terenu otoczenia:
prób
- demontaż wygrodzenia oraz znaków i tablic ostrzegawczych,
- demontaż czasowych elementów zagospodarowania placu budowy,
- odtworzenie elementów otaczającego zagospodarowania.
Kolejność i okres prowadzenia prac będzie wynikać z harmonogramu budowy,
w uzgodnieniu z Inwestorem i Użytkownikiem obiektu, przy założeniu, że zachowana
zostanie ciągłość użytkowania wnętrza Domu Kultury.
Roboty budowlane powinny być prowadzone w oparciu o projekt organizacji robót
wykonany przez firmę wykonawczą oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami
branżowymi i BHP, a także zgodnie z wewnętrznymi przepisami BHP, obowiązującymi
na terenie Domu Kultury.
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
W granicach terenu przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego położony jest zespół
obiektów kubaturowych, które składają się na Miejski Dom Kultury. W otoczeniu działki,
a szczególnie w bezpośrednim jej sąsiedztwie występują istniejące obiekty i elementy
zagospodarowania terenu takie jak kamienice mieszkalne, obiekty gospodarcze,
budynek orkiestry, drogi kołowe i piesze, place i podwórza gospodarcze.
3. Opis elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać
zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Obsługa placu budowy, transport budowlany, zarówno materiałów, jak i gruzu oraz ziemi
z wykopu i odpadów, odbywać się będzie zewnętrznymi drogami pieszymi i jezdnymi.
Wystąpi kolizja ruchu związanego z realizacją budowy z normalnym ruchem
użytkowników pieszych i kołowych, zarówno dla ruchu związanego z bieżącym
użytkowaniem Domu Kultury jak i dla ruchu tranzytowego ogólnomiejskiego i lokalnego
osiedlowego.
Wymaga to przedsięwzięć organizacyjnych co do terminów transportu i jego ograniczeń
oraz przestrzennych w zakresie wygrodzenia placu budowy z zapleczem drogami
transportu.
32
Warunki transportu i komunikacji oraz ruchu pieszych, warunki wygrodzenia
i oznakowania stref niebezpiecznych, dróg i przejść (znaki ostrzegawcze i znaki zakazu
i nakazu) oraz wykonania zabezpieczeń muszą odpowiadać przepisom rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r (w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy
podczas wykonywania robót budowlanych) oraz ogólnym przepisom BHP i przepisom
ruchu drogowego.
Ogrodzenie miejsc możliwego upadku z wysokości
rozporządzenia j.w. lub równoważnym zabezpieczeniem.
balustradami
wg
§ 15.2
4. Opis przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji
robót budowlanych
W czasie realizacji robót budowlanych mogą wystąpić zagrożenia związane z:
- robotami wykonywanymi na wysokości - do 15m nad poziomem otoczenia,
a związanymi z realizacją modernizacji (termomodernizacji) ścian oraz naprawy
konstrukcji okapu stropodachu, jego pokrycia i realizacją przeszkleń loggii i wymianą
stolarki i ślusarki otworowej,
- robotami związanymi z realizacją przekładek instalacji i sieci (ewentualnie
związanych z tym wykopów),
- zagrożenia stateczności rusztowań,
- zagrożenie związane z nieprawidłowym użytkowaniem elementów transportu
pionowego, przeciążeniem, utratą stabilności w trakcie transportu materiałów,
- zagrożenie przy obsłudze maszyn i ich zasilania,
- zagrożenie hałasem,
- możliwość uszkodzenia istniejących instalacji i sieci – na elewacji i w terenie jej
otoczenia,
- zagrożenie porażeniem prądem i urazami przy wykonywaniu i obsłudze instalacji,
- (zagrożenie pożarowe i wybuchowe związane z ewentualnym składowaniem
i używaniem butli gazowych),
- zagrożenie upadkiem z wysokości,
- zagrożenia stateczności wznoszonej konstrukcji rusztowań i ewentualnych
szalunków,
- realizacją warstw klejowych, tynkowych i malarskich (wyziewy i opary, zapylenie),
- malowaniem antykorozyjnym i ochronnymi zestawami malarskimi (wyziewy i opary
farb), zestawy naprawcze konstrukcji betonowych i żelbetowych.
5. Opis prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem
do realizacji niebezpiecznych robót.
-
szkolenie stanowiskowe ze zwróceniem uwagi na zakres robót szczególnie
zagrażających bezpieczeństwu pracowników,
-
szkolenie w zakresie zasad pracy ze sprzętem,
-
szkolenie w zakresie stosowania środków ochrony osobistej,
-
szkolenie stanowiskowe w zakresie
ogólnomiejskim i Domu Kultury.
zasad
bezpieczeństwa
w
otoczeniu
Odbycie przez pracownika szkoleń powinno być potwierdzone na piśmie oraz
odnotowane w aktach osobowych pracownika.
33
6. Opis środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych
w strefach szczególnego zagrożenia lub ich sąsiedztwie, w tym
zapewniających komunikację i ewakuację.
-
pracownicy podlegają profilaktycznym badaniom lekarskim,
-
pracownicy zostali zapoznani z oceną ryzyka zawodowego na stanowisku pracy,
-
pracownicy zostali przeszkoleni w zakresie BHP, odbyli instruktaż ogólny BHP oraz
stanowiskowe szkolenie podstawowe i okresowe BHP,
-
stosowanie osłon stanowiskowych, zabezpieczenie przewodów elektrycznych i.t.p.,
-
stosowanie środków ochrony osobistej,
-
przestrzeganie zasad pracy ze sprzętem oraz na rusztowaniach,
-
dbałość o sprawność sprzętu budowlanego oraz rusztowań.
Ograniczenia związane z działalnością Miejskiego Domu Kultury wskazują na
szczególną staranność przy:
-
koordynacji prowadzonych robot,
-
przygotowaniu zaplecza budowy, zorganizowaniu punktu pierwszej pomocy,
-
ustaleniu precyzyjnych granic oraz punktów powiązań kompetencyjnych pomiędzy
służbami BHP, ochrony p. poż. itp. domu kultury ze służbami budowy,
-
prowadzeniu budowy bez zakłóceń ochrony pozostałej czynnej części zakładu,
-
ustawieniu tablic informacyjnych i ostrzegawczych.
UWAGI
Na podstawie art. 21a ustawy Prawo Budowlane, kierownik budowy jest zobowiązany
do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
PODSTAWĘ STANOWIĄ OBOWIĄZUJĄCE AKTY PRAWNE Z ZAKRESU BHP
l OCHRONY ZDROWIA PRACOWNIKÓW A W SZCZEGÓLNOŚCI:
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994- Prawo Budowlane - z późniejszymi zmianami,
- Ustawa z dnia 26 czerwca 1974 - Kodeks pracy - Dział dziesiąty – BHP,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r w sprawie informacji
dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia - (Dz. U. z dnia 10 lipca 2003r),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych - (Dz. U. Z
dnia 19 marca 2003r),
- Rozporządzenie Ministrów Komunikacji oraz AGTiOŚ z dnia 10 lutego 1977 r
w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót drogowych. Dz. U.
Nr 7 poz. 30,
34
- Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. Dz. U. Z
2003.Nr169.poz.1650,
- Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 maja 1996 r w sprawie
szczegółowych zasad szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy. Dz. U. Nr
62 poz. 285.
- Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 maja 1996 r w sprawie
rodzajów prac ,które powinny być wykonywane przez co najmniej dwie osoby. Dz. U. Nr
62 poz. 288,
- Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia l/czerwca 1998 r w sprawie
najwyższych dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych dla zdrowia
w środowisku pracy. Dz. U. Nr 79 poz. 513,
- Rozporządzenie Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 9 lipca 1996 r w sprawie
badań i pomiarów czynników szkodliwych dla zdrowia w środowisku pracy. Dz. U. Nr 86
poz.394,
- Rozporządzenie Ministra Gospodarki z 17.09.99 w sprawie bhp przy urządzeniach
energetycznych - (Dz. U. nr 80/1999r),
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 16.06.2003 w sprawie
ochrony p. poż. budynków, innych obiektów budowlanych
i terenów.Dz.U.2003.121.1138,
- Aktualne Rozporządzenia RM w sprawach Obrony Cywilnej
- Rozporządzenie Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 14 marca 2000 r
w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy ręcznych pracach transportowych. Dz.U.
Nr 26 poz. 313,
- Rozporządzenie Ministra Gospodarki z 27.04.2000 w sprawie bhp przy pracach
spawalniczych.
35

Projekt budowlany remontu i modernizacji elewacji budynku MDK

Transkrypt

Podobne dokumenty

opis - STR_47-50_zal_6c_OPIS CZARNOLEŚNA 11

218 kB

Jak tradycyjnemu domowi dodać nowoczesnego

Współczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, o

postulaty konserwatorskie program prac konserwatorskich elewacja