Umowa dzierżawy gruntów rolnychx
Transkrypt
Umowa dzierżawy gruntów rolnychx
Umowa dzierŜawy gruntów rolnych Zawarta w dniu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pomiędzy: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zwanym dalej „WydzierŜawiającym” a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zwanym dalej „DzierŜawcą” § 1. WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe jest właścicielem nieruchomości rolnej połoŜonej w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr . . . . . . . o powierzchni . . . . . . m2 (słownie: …………..….), zapisanej w księdze wieczystej KW . . . . . . . . . , prowadzonej przez Sąd Rejonowy w . . . . . . . . . . . . . . . . – Wydział Ksiąg Wieczystych. § 2. 1. WydzierŜawiający oddaje DzierŜawcy całą wymienioną w § 1 nieruchomość do uŜywania i pobierania poŜytków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności rolniczej. 2. DzierŜawca powinien wykonywać dzierŜawę zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki. § 3. 1. Umowa zostaje zawarta na okres . . . . . . lat. 2. DzierŜawcy przysługuje, z zastrzeŜeniem ust. 3, prawo rozwiązania umowy za wypowiedzeniem ze skutkiem na ostatni dzień roku, w którym doręczył wydzierŜawiającemu wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem niewaŜności. 3. Prawo dzierŜawcy do rozwiązania umowy jest wyłączone przez pierwszych . . . . . lat obowiązywania umowy. § 4. 1. DzierŜawca będzie zobowiązany do zapłaty WydzierŜawiającemu czynszu dzierŜawnego w wysokości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2. Czynsz, o którym mowa w ust.1 obejmuje podatek od towarów i usług. 3. Zapłata czynszu dokonana będzie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . § 5. Wydanie nieruchomości DzierŜawcy nastąpiło w dniu dzisiejszym w stanie przydatnym do umówionego uŜytku, co DzierŜawca niniejszym potwierdza. § 6. DzierŜawca uprawniony jest do zabudowania nieruchomości, o której mowa w § 1 ust.1, budynkiem przeznaczonym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 7. DzierŜawcy nie wolno oddawać nieruchomości w poddzierŜawę lub do bezpłatnego uŜywania bez zgody WydzierŜawiającego. § 8. 1. Po zakończeniu dzierŜawy DzierŜawca zobowiązany jest zwrócić nieruchomość WydzierŜawiającemu w stanie nie pogorszonym. 2. DzierŜawcy nie przysługuje prawo do zwrotu nakładów poniesionych na zabudowę i urządzenie nieruchomości. 3. W przypadku niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust.1, DzierŜawca zobowiązany będzie do zapłaty WydzierŜawiającemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, w wysokości . . . . . . % stawki czynszu dzierŜawy, określonej w § 4 ust.1, za kaŜdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z nieruchomości. 4. Do zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust.3, stosuje się odpowiednio postanowienia § 4 ust.3. § 9. Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi DzierŜawca. § 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. § 11. PoŜytki przysługujące z płatności obszarowych przysługujące po integracji z Unią Europejską pobierać będzie DzierŜawca. § 12. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŜności. § 13. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej ze stron. WYDZIERśAWIAJĄCY DZIERśAWCA